Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Аренда участка на 49 лет

Аренда участка на 49 лет

Аренда участка на 49 лет

Оглавление:

Условия расторжения


Инициатива досрочного расторжения договора может исходить от арендатора или арендодателя. Соглашение расторгается в соответствии с нормами законодательной власти или опираясь на положения самого договора. Нормы, указанные в документе, имеют преимущество перед законодательными положениями.Если в соглашении имеется пункт о порядке досрочного расторжения, стороны должны ссылаться на эти условия.

При его отсутствии — на нормы закона.

В соответствии с ЗК основаниями выступают:

  1. судебное постановление;
  2. согласие сторон.

Возможно досудебное урегулирование и через суд.Причинами расторжения являются:

  1. выкуп земельного участка;
  2. ликвидация юридического лица (арендатора) и пр.
  3. завершение срока действия аренды;
  4. взятие арендатором территории в собственность;

По личной инициативе участник сделки не может расторгнуть договор. Поводом для такого решения должно быть невыполнение условий контракта: невнесение платы, сдача в субаренду без согласия владельца и пр.

Оформляется расторжение в той же форме, что и при подписании.О желании прекратить арендные отношения одна сторона извещает вторую.

Если согласия достичь не удалось, обращаются в суд.

Аренда участков на 49 лет из земель сельскохозяйственного назначения

Сельскохозяйственные земли можно арендовать на период от 3 до 49 лет (кроме участков для производства сена и пастьбы скота – для них срок ограничен 3 годами).

Получение землевладения сельхоз значения не отличается от процедуры получения земли из других категорий. Без торгов такой участок может получить КФХ и юридические организации, занимающиеся сельскохозяйственным производством, написав соответствующее заявление в орган местного самоуправления. При этом на интересующий земельный участок должно быть зарегистрировано право муниципальной собственности.

Если есть еще желающих арендовать этот участок, то проводится аукцион. Законом не ограничена суммарная площадь земельных участков у одного арендатора. Если аренда заканчивается, то арендатор имеет право заключить договор еще на один срок без проведения аукциона.

Арендная плата в этом случае составляет 0,3 % от кадастровой цены этого участка.

Как получить землю в аренду у государства на 49 лет?

Предусмотрено несколько способов получения земли в аренду у государства:

  • Самостоятельное обращение в муниципалитет для подбора участка, соответствующего целям и требованиям.
  • Оформление аренды без проведения торгов. Это может быть связано с отсутствием данных о наделе в земельном кадастре.
  • Проведение аукциона по инициативе муниципалитета. Чтобы принять участие, необходимо отслеживать информацию о начале проведения мероприятия в СМИ.

Расскажем, как действовать при оформлении аренды с аукционом и без него.

Заполнение

Наличие письменного договора гарантирует арендные отношения между сторонами.

Типовая форма соглашения содержит:

  • указание предмета договора;
  • данные участников, их реквизиты;
  • сроки и особенности передачи земли;
  • дату подписания;
  • сроки аренды.
  • наименование документа;
  • условия расторжения;
  • ответственность;
  • размер оплаты;
  • ограничения;

Особое внимание необходимо уделить предмету соглашения.

Неточности, из-за которых не удастся идентифицировать участок, послужат поводом для признания документа недействительным. Юридическую силу договор приобретет лишь после регистрации в Росреестре.

Общий порядок

Предполагается предоставление земельного участка в долгосрочную аренду в ходе процедур:

  1. аукциона;
  2. без проведения торгов.

Такие изменения действуют с 1 марта 2015 после внесения существенных поправок в Земельный кодекс РФ.

Заключение договора осуществляется в несколько этапов:

  1. направление обращения в администрацию территориального образования, распоряжающегося земельным фондом;
  2. выбор подходящего надела;
  3. изучение проекта договора аренды и его заключение;
  4. заказ кадастрового паспорта, если он поставлен на учет либо вызов инженера для внесения сведений о выделенном участке в госреестр недвижимости, при наличии споров о границах — составление межевого плана;
  5. установление обременения в виде долгосрочного закрепления участка за определенным субъектом в органах Росреестра.

Как взять землю в аренду

Подберите желаемое свободное землевладение при помощи публичной кадастровой карты или воспользуйтесь информацией, размещенной в земельном отделе администрации. Порядок аренды будет различен, он определяется исходя из условий предоставления недвижимости – посредством аукциона либо без него. Если процедура оформляется через торги, то информация об их проведении должна быть опубликована не позднее, чем за тридцать дней до начала данного мероприятия.Представьте надлежащее заявление, в котором обозначьте свое желание о принятии участия в аукционе на аренду землевладения.

Выигравший торги получает право на заключение соглашения об аренде территории.Чтобы стать участником аукциона, соберите пакет документации, состоящий из:

  1. платежного документа о внесении залога.
  2. подлинника и ксерокопии вашего документа, удостоверяющего личность. Если вы представляете интересы организации, потребуется выписка из ЕГРЮЛ;

При наличии нескольких желающих арендовать землевладение, учитывайте возможные материальные потери, заключающиеся в затрате финансов на предоставление документов. Компенсация расходов со стороны государства законодателем не предусматривается.Согласно основным положениям, без аукциона участок может быть арендован следующим образом:

  1. ждите результатов. Это займет примерно месяц;
  2. выделите на карте местности интересующий объект недвижимости;
  3. обратитесь скартой и заявлением, написанным произвольным образом, к главе местной администрации;
  4. при положительном решении оформите соглашение об аренде.

Договор будет заключен на 49 лет.

При этом подробнейшим образом ознакомьтесь с условиями землевладельца – нередко им принимаются некоторые ограничительные меры по землепользованию, к примеру, когда территория расположена у берега водоема, закрывать дорогу к данному объекту для населения нельзя.Содержание договора продиктовано требованиями специально разработанного бланка, документ должен включать следующую информацию:

  1. права и обязанности сторон сделки;
  2. наличие обременений на указанную недвижимость;
  3. срок действия заключаемого договора;
  4. данные арендатора и арендодателя, их адреса.
  5. характеристику арендуемого землевладения;
  6. размер и порядок предоставления арендной платы;
  7. порядок досрочного расторжения соглашения и оформления арендованной земли в собственность;
  8. порядок эксплуатации территории;
  9. прочие существенные моменты;

Подробно ознакомьтесь с содержанием оформляемого документа, ведь неточности и ошибки в характеристике имущества могут привести к недействительности договора.Характеристика землевладения предполагает указание:

  1. параметров участка земли;
  2. информация об имеющихся на территории объекта постройках.
  3. адреса нахождения имущества;
  4. данных о кадастровом и техническом учете недвижимости;

Аренда продолжительностью на 49 лет обязательно регистрируется в органах Росреестра.

Вопросы к специалистам в области аренды земельных участков

  • Мы купили дом на земле, которая находится в аренде. Достаточно большая площадь земельного надела не нужна.

    Как уменьшить?

Ответ: Есть два способа сделать земельный участок меньше по площади и дешевле по уровню арендной платы.

Обратитесь в администрацию муниципалитета с заявлением о пересмотре площади участка или найдите заинтересованное лицо в ненужной вам части земли и оформите субаренду на данную часть участка, предварительно согласовав с руководителем муниципального образования.

  • Есть ли возможность приобрести арендованный участок в собственность?

Можно приобрести участок на льготных основаниях если на участке под ИЖС или ЛПХ возвести сооружение (дом – для ИЖС, баня, гараж, сарай – для ЛПХ) и оформить его в собственность.

В общем порядке можно выкупить участок, подав соответствующее заявление на имя главы муниципального образования.

Стоимость перевода земельного участка в собственность в черте города составляет от 15-20% от кадастровой оценки.

В поселках, селах цена не превышает 3% от кадастровой стоимости.

  • Можно ли вносить изменения в договор аренды?

Можно.

Для изменения условий, прописанных в договоре аренды, необходимо обращаться лично к главе муниципалитета. Если изменения утверждены, оформляется доп.

приложение к договору с внесенными поправками.

  • Подскажите, могу ли я использовать земельный участок в аренде как ?

Залоговым имуществом может стать собственность лица. Передать права аренды в залог третьему лицу можно лишь с одобрения собственника, т.е.

муниципалитета.

  • Арендная плата за земельный участок под сельскохозяйственные нужды может выплачиваться долей урожая с этой земли?

Аренда может быть выплачена несколькими способами:

  1. сельскохозяйственной продукцией;
  2. оказанием каких-либо услуг;
  3. денежными средствами;
  4. аренду могут списывать исходя из затрат арендатора для улучшения качества участка.
  5. передачей во владение какого-либо предмета;

Сколько стоит аренда государственной земли на 49 лет?

Расчёт арендной платы производят органы, в собственности которых находится земельный участок.

Возможно применение нескольких подходов: по кадастровой стоимости, по результату аукциона, по утверждённым ставкам арендной платы и по рыночной цене.Если требуется проведение аукциона, то начальная стоимость участка рассчитывается на основании кадастровой оценки.

При отсутствии данных оценки, базовой для расчётов становится рыночная стоимость.Если договор аренды земли на 49 лет заключается без проведения аукциона, используется сложная формула.

Учитывается сразу несколько параметров:

  1. Базовая ставка. Зависит от региона и определяется на федеральном уровне.
  2. Зональный коэффициент. Рассчитывается на основании кадастровой оценки.
  3. Площадь участка. Указывается в гектарах.
  4. Поправочные коэффициенты. Зависят от категории земель и вида предполагаемой деятельности.

Формула подходит для любой сферы деятельности, в том числе сельского хозяйства. Естественно, что арендная плата за землю, взятую под строительство жилого дома в Москве и под выращивание льна в Ивановской области, будет существенно отличаться.

Более того, даже за сельхозугодья в пределах одного региона фермеры платят разные суммы — плодородная земля с хорошим качеством грунта обходятся дороже.Получение в долгосрочную аренду земельного участка достаточно хлопотная процедура. На поиск подходящего варианта, оформление документов, рассмотрение заявления и регистрацию договора уйдёт несколько месяцев. Но преимущества, которые даёт заключение договора на длительный срок, оправдывают трудозатраты.Или задайте вопрос юристу на сайте.

Это быстро и бесплатно!Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/arenda-2/sroki/kak-arendovat-zemlyu-na-49-let-s-posledujushim-vykupom.html

Как взять землю в аренду на 49 лет

Предоставлением в аренду земли занимается собственник. В его лице может выступать Росимущество, Горкомимущество, поселковые администрации, пр., в зависимости от принадлежности земельного участка. Чтобы взять в аренду землю на 49 лет, следует прежде всего определиться с координатами желаемого участка.

Так вы сможете найти собственника земли и обратиться к нему. Достоверные сведения по недвижимости содержатся в Росреестре. Их можно получить официально, заплатив символическую госпошлину.

Читайте также Обратите внимание!

На сайте Росреестра представлена виртуальная кадастровая карта, которая поможет сориентироваться при определении местонахождения желаемого земельного участка.

До обращения к собственнику с просьбой предоставить в аренду земельный участок на 49 лет необходимо проверить юридическую чистоту возможной сделки.

Это поможет избежать траты денег и времени, исключит возможные ошибки и необоснованные ожидания уже на начальной стадии. Доверить проверку следует специалисту по земельному праву и недвижимости. Если вы намерены осуществить все самостоятельно, как минимум проанализируйте на риски следующие моменты:

  1. соответствуют ли сведения, указанные в кадастровых документах реальной ситуации на местности;
  2. кто станет вашим соседом на ближайшие 49 лет.
  3. не снят ли на участке почвогрунт. И, если снят, законно ли;
  4. есть ли на участке электростолбы, газовые и иные коммуникации, оформлены ли они, в каком состоянии находятся, кем и как часто обслуживаются;
  5. имеются ли на участке самовольные постройки, объекты незавершенного строительства самого собственника, сторонних лиц;
  6. присутствуют ли на участке природные объекты, которые могут стать поводом для открытия доступа к ним желающих (сервитута);

Определившись с участком и рисками, необходимо обратиться с письменным заявлением в орган исполнительной власти, представляющий собственника участка.

Форма обращения о предоставлении земли в аренду на 49 лет произвольна, однако документ должен содержать: Читайте также

  1. обращение с просьбой предоставить в аренду на 49 лет конкретный земельный участок;
  2. реквизиты органа, в который направляется заявление;
  3. опись прилагаемых документов;
  4. цель планируемого использования земельного участка;
  5. дату, подпись заявителя.
  6. персональные и контактные данные заявителя;

Несостыковки или пробелы в данных, заявленных в обращении, приведут к тому, что заявитель получит отказ или отписку. Исключить волокиту поможет составление документа юристом, который учтет все нюансы конкретной ситуации. Направляется заявление заказным письмом или передается в руки (с простановкой даты принятия и подписи принявшего должностного лица).

Общение посредством электронной почты оправдано только если есть ЭЦП. О принятом по заявлению решении заявителя уведомят официальным письмом.

Если ответ заявителя не устроит, его можно обжаловать.

Делается это путем обращения в вышестоящую инстанцию, в прокуратуру или суд. Какой из вариантов предпочтительнее, определит юрист. Право на аренду определяется на торгах, которые происходят в форме аукциона.

Эта процедура выявляет претендента на землю, который готов заплатить максимальную, в отличие от других заявителей, арендную плату. В исключительных случаях земельные участки предоставляются без торгов, например:

  1. если граждане имеют право на первоочередное или внеочередное приобретение земли;
  2. взамен участков, которые изымаются для государственных нужд;
  3. если аренда осуществляется в рамках реновации жилищного фонда Москвы.

Если заявитель имеет право на получение земельного участка в аренду на 49 лет, об этом будет сообщено в ответе органа власти. Потребуется оформить предложенные документы и закрепить свое право внесением записи в ЕГРН.

Если будут организованы торги, соответствующую информацию собственник земли разместит на своем сайте.

Некоторые муниципалитеты дублируют сообщения об аукционах в своих печатных СМИ. В извещении указываются условия аукциона, требования к его участникам, определяется дата предоставления документов и время проведения торгов.

Аукционная процедура не приемлет ошибок со стороны претендентов. Любой недочет может привести к тому, что участок уйдет другому претенденту.

Кроме того, в торгах нередко участвуют и мошенники.

Неофициально они ставят другим участникам ультиматум, требуя заплатить за отсутствие конкуренции. Если эти предложения игнорируются, мошенники в процессе торга завышают ставки и даже выкупают лот (без цели дальнейшего использования по назначению). Обратите внимание! Если на участие в аукционе будет подана одна заявка, договор аренды может быть заключен с единственным участником торгов.

Обратите внимание! Если на участие в аукционе будет подана одна заявка, договор аренды может быть заключен с единственным участником торгов.

Если вы не сталкивались с хитросплетениями аукционных процедур, доверьте представление ваших интересов специалистам-практикам. Собственники зданий, сооружений, расположенные на государственной/муниципальной земле, имеют преимущественное право приобретения их в аренду. Если таких собственников несколько на одном участке, то любой из них может направить заявление с просьбой об аренде земли.

В месячный срок все правообладатели сооружений и зданий, получат проект договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора. Получившие проект, должны подписать его и вернуть отправителю. Те, кто этого не сделал, в основной договор включены не будут, либо, собственник земли принудит их к подписанию договора аренды в судебном порядке.

Условия предоставления государственной земли в аренду на 49 лет

Действующее законодательство определяет особенности передачи земли в долгосрочную аренду, условия ее предоставления и использования.

В частности:

  1. Земля передается в аренду при условии выигрыша торгов;
  2. При возведении на арендованной земле жилого здания, арендатор имеет первостепенное право на приватизацию или выкуп участка;
  3. Продлить договор аренды можно перезаключив его заново, при условии повторного проведения торгов
  4. Арендатор обязан обеспечить беспрепятственный доступ к водоемам, дорогам и коммуникациям, расположенным на территории арендованного участка;
  5. Земля передается в аренду без проведения торгов, при заключении договора между администрацией и арендатором о полной застройке участка в будущем;

Одним из условий передачи земли в аренду на 49 лет может быть внесение арендной платы в денежном или натуральном эквиваленте.

Это значит, что при наличии договоренностей, арендатор сможет расплатиться с местными властями:

  1. Передачей в собственность какой-либо вещи или имущества
  2. Оказанием бесплатных услуг;
  3. Сельскохозяйственной продукцией;

Земля может передаваться в аренду при условии последующего выкупа или безвозмездного оформления в собственность.

К примеру, в некоторых регионах практикуется выдача земель многодетным семьям. Участки могут быть переданы в долгосрочное использование бесплатно с возможностью приватизации после окончания срока договора аренды. Назвать точные условия предоставления земли в аренду на 49 лет затруднительно.

Каждый заключенный договор индивидуален.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц.

сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб.

р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск: закрыть

Выкуп земли, арендованной на 49 лет

Долгосрочная аренда сроком до 49 лет — хороший вариант получения земельного участка, на покупку которого не хватает средств. Заключение подобного договора даёт возможность последующего выкупа арендуемого участка земли.Преимущественное право выкупа без аукциона арендатор получает в случае, когда на участке возведено любое капитальное строение.

Если земля осталась незастроенной, то придётся участвовать в торгах на общем основании.Преимущественное право выкупа имеют также арендаторы земель сельскохозяйственного назначения, но воспользоваться им можно только через три года.Не рассчитывайте на то, что арендованный участок удастся приобрести у государства по заниженной цене. Подобные льготы действовали до 1 января 2012 года.В настоящее время ставка определяется исходя из кадастровой стоимости недвижимости, которая нередко сопоставима с рыночной.Для выкупа земельного участка необходимо обратиться с заявлением в муниципалитет. При себе физическим лицам также необходимо иметь:

  1. договор аренды.
  2. документ, подтверждающий об оплату госпошлины;
  3. паспорт;

После оформления сделки купли-продажи необходимо известить о ней чиновников Росреестра.

В региональное управление следует предоставить:

  1. квитанцию об уплате госпошлины;
  2. постановление о предоставлении участка, выданное органами местного самоуправления;
  3. квитанцию об оплате стоимости земли;
  4. заявление для перехода права собственности;
  5. документацию с расчётом стоимости выкупа.
  6. договор купли-продажи;

Сдать в аренду землю сельхозназначения имеет право не только государство, но и физическое лицо.Что такое государственный жилищный сертификат, зачем он нужен и как его получить? На все эти вопросы вы найдете ответ в нашей статье.Планируете купить квартиру в Краснодарском крае?

Все важные подробности описаны здесь.

Как оформить земельный участок в аренду

Существует несколько способов для оформления государственного земельного надела:

  • Аренда без торгов в связи с отсутствием постановки участка на кадастровом учете.
  • Проведение торгов по инициативе администрации. Если есть заинтересованность в аренде, то можно следить за средствами массовой информации, в которых публикуется информация о подобных мероприятиях.
  • Если цель определенна, то можно самостоятельно обратиться в административный орган для подбора земельного участка. Если нужная по требованиям земля есть в кадастровом учете и не числится за частным собственником, то назначаются торги с целью определения других потенциальных арендаторов.
  • Оформление аренды без проведения аукциона.

Что такое аренда земли у государства на 49 лет

Под арендой землевладения понимается сделка по предоставлению данной недвижимости во временную эксплуатацию от его владельца к другому лицу за установленную плату. Данная процедура регламентируется номами Гражданского и Земельного кодексов РФ.

В рассматриваемой ситуации владельцем является государство, которое правомочно на передачу участков в аренду для ведения субъектами определенной деятельности. Таким образом обеспечивается дополнительное пополнение государственной казны.Получить государственное землевладение в аренду довольно просто. Сейчас порядок исполнения процедуры значительно упрощен.

Причиной тому стали устоявшаяся судебная практика и внесение корректировок в существующие законодательные нормы.Обязанность передачи земли в долгосрочную аренду отнесена к компетенции органов государственной власти. Но при этом утверждать, что любому претенденту будет однозначно предоставлен желаемый участок, невозможно.Согласно установленному порядку, перед заключением договора об аренде, необходимо проведение аукционных торгов. Выигрывает их лицо, предложившее наибольшую сумму оплаты арендных платежей.Положениями закона установлены исключительные случаи, когда арендовать участок можно без процедуры торгов.Это возможно для:

  1. лиц, у которых принудительно изъяли недвижимость для того, чтобы обеспечить государственные нужды.
  2. субъектов, оформляющих КФХ;
  3. граждан, желающим вести личное подсобное хозяйство либо заняться индивидуальным жилищным строительством;
  4. лиц, имеющих определенные льготы;
  5. владельцев недвижимости, расположенной на территории участка;

Нормами федерального законодательства предусматриваются ограничения по продолжительности действия соглашения об аренде земли, заключаемого с государственными или муниципальными органами.

Такие сроки закреплены в пункте 8 статьи 39.8 Земельного кодекса РФ и определяются исходя из целей землепользования.

Например, если на данной территории построено домовладение, владельцем которого является арендатор, то договор возможно заключить длительностью на 49 лет.Наибольшая продолжительность аренды государственной земли ограничивается 49 годами.

Это предусмотрено Земельным кодексом РФ.

Такая аренда имеет свои положительные стороны, поэтому она получила весьма широкое распространение среди людей.В качестве плюсов можно выделить следующее:

  1. возможность выкупа арендуемого землевладения до того момента, как срок действия соответствующего соглашения истечет;
  2. возможность субаренды земли при надлежащем извещении об этом факте арендодателя;
  3. текст договора может предусматривать право на возведение жилья на территории земельного участка;
  4. право арендатора на получение и использование разнообразных природных ресурсов и обладание ими – лесов, полезных ископаемых и прочее.

Имейте в виду, что обозначенный период аренды является максимально допустимым, поэтому в отношении нее действуют особые положения, заключающиеся в следующем:

  1. при планировании размещения на конкретном участке линейных объектов – ЛЭП, водопровода, теплотрассы и прочее;
  2. заключение соглашения на указанный срок доступно для лиц, являющихся собственниками построек, возведенных на территории конкретного землевладения;
  3. при необходимости ведения сельскохозяйственной деятельности;
  4. при прочих правоотношениях на данной земле, которые зафиксированы нормами закона.

    К примеру, это может быть охотохозяйственное соглашение.

Долгосрочная аренда на 49 лет не предполагает возможности возведения жилых строений.

Предельный срок аренды для строительства жилья равен 20 годам.Как правило, такая продолжительность аренды обусловлена сельскохозяйственной деятельностью. Причиной тому является заинтересованность муниципалитета в расширении подобного рода деятельности, поэтому он и благоприятствует оформлению указанных правоотношений.

Причиной тому является заинтересованность муниципалитета в расширении подобного рода деятельности, поэтому он и благоприятствует оформлению указанных правоотношений. Кроме того, при заключении такой аренды в целях осуществления сельскохозяйственной деятельности, не требуется проведения аукциона.Площадь арендуемой земли законодателем не ограничивается.

Арендатор вправе самостоятельно установить, какой участок ему необходим, а обязанности по единоличному его использованию правовыми нормами не предусмотрены.

Гражданин может передать недвижимость в субаренду. Главное условие – обязательное ведение сельскохозяйственной деятельности.

Характеристика земель и целей долгосрочной аренды

Чтобы оформить договор аренды сроком на 49 лет, необходимо соблюдение следующих условий:

  1. на земле нет общих коммуникаций – газопровода, трансформатора, ЛЭП, трубопровода.
  2. на участке нет бесхозных построек;
  3. если территория не оформлена в частную собственность;

Органы государственной власти не могут предоставить в аренду участки земли, которые являются:

  1. территориями, на которых захоронены радиоактивные отходы.
  2. парками;
  3. заповедниками;
  4. землями особого назначения (к примеру, предназначенные для целей обороны);

Прежде чем оформлять участок в аренду, необходимо определиться с целью ее использования. Как правило, территории арендуются для строительства, ведения предпринимательской деятельности, использования недр, ведения сельского хозяйства, животноводства и т.д.

Пользоваться земельным участком не по целевому назначению запрещено.

Документы

Еще до этапа подписания арендного контракта заявителю придется собрать следующий комплект документации: Наименование документа Примечания Заявление от имени арендатора Или от его доверенного лица Паспорт Гражданина РФ Кадастровая документация на участок Паспорт и план Справка из ЕГРЮЛ Только для юрлиц Официальный документ с решением о согласовании Выдается органом муниципалитета Правоустанавливающие документы на постройки, возведенные на участке Если они есть, в противном случае – документ об их отсутствии Справка о наличии или отсутствии систем коммуникаций Водоснабжение, газ, электрическая энергия и др. Документ об отсутствии обременений на землю Участок не находится в залоге, под арестом и др. Квитанция об уплате госпошлины Оригинал и ксерокопия

Регистрация договора аренды

Договор долгосрочной аренды должен содержать условия:

  1. точный адрес;
  2. целевое назначение;
  3. площадь;
  4. номер;
  5. способ внесения платежей.
  6. стороны соглашения;
  7. определение границ;

Согласно ст.433 и 609 ГК РФ, а также положению ст.26 ФЗ №218 о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, необходимо внесение в единую базу регистрационного органа сведений об ограничениях, наложенных на земельный участок.

При сроке договора более 1 года проводится обязательно оформление договора в территориальном подразделении Росреестра. Долгосрочная аренда на 49 лет предоставляется при предоставлении документов:

  1. квитанция об на основании требований НК РФ за совершение регистрационных действий.
  2. кадастровый паспорт и при необходимости межевой план;
  3. при обращении первый раз юридического лица – учредительные документы, приказ о назначении руководителя, доверенность при действии от имени организации представителя;
  4. договор аренды в трех оригинальных экземплярах по количеству сторон и один для архива госучреждения;
  5. правоустанавливающие документы на строение на участке;
  6. заявления — формируется и заполняется в печатном виде сотрудником Росреестра;

Аренда земельного участка через аукцион

В случаях, на которые не распространяются нормы статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, а также, если претендентов несколько, проводятся торги, на которых продается право аренды на определенный участок земли.

Процесс этот занимает несколько месяцев. Аукцион может быть инициирован уполномоченным исполнительным органом власти или по желанию заинтересованных лиц, подавших заявление.

Стать участником торгов могут физические и юридические лица, в зависимости от цели, для которой нужен участок. Законом запрещается объединять в один лот несколько участков. За 30 дней до начала аукциона уполномоченным органом публикуется извещение о нем.

Для участия в торгах заявители должны предоставить:

  1. чек об оплате задатка.
  2. ЕГРЮЛ, ЕГРИП (для организаций);
  3. заявление на участие;
  4. копию паспорта (для физ.лиц);

Победителем аукциона считается тот, кто предложил большую цену за участок, или его единственный участник. Если земельный участок не соответствует требованиям ст.39.11 ЗК РФ, то он не может быть лотом торгов.

Сколько будет стоить аренда земли на 49 лет

Сказать однозначно сколько стоит долгосрочная аренда земли сложно. Во многом это зависит от кадастровой стоимости и результатов проведения торгов.

Так, первоначальная цена аренды стандартно составляет 1,5% от кадастровой стоимости. Каждый участник торгов вправе повысить ее.

Как уже говорилось выше, выигрывает тот, кто предложит самую высокую цену. Если в торгах участвует один человек, ставка остается первоначальной, т.е.

она не повышается. Цена с правом выкупа также может быть различной.

Как правило, она равняется кадастровой стоимости. В редких случаях, превышает ее. При предоставлении земли льготным категориям граждан, арендная плата не превышает размер земельного налога или вовсе отсутствует.

Особенности аренды

В ст. 39.8 ЗК РФ перечислены особенности долгосрочной аренды. К ним относятся:

  1. продление срока аренды возможно только на условиях участия в торгах.
  2. условие предоставления свободного доступа людей к воде, если участок примыкает к берегу водоема;
  3. заключение договора с победителем аукциона или с единственным заявителем;
  4. заключение договора без торгов, при условии имеющегося соглашения о развитии застроенной территории в будущем;
  5. применение приоритетного права (без торгов) для лиц, являющихся владельцами зданий и строений, возведенных на этой земле;

Арендная плата за максимальный срок аренды земельного участка может быть предусмотрена не только в виде обычных денежных взносов, а и в других формах:

  1. передачи во владение какой-то вещи, предмета;
  2. зачета за аренду затрат, понесенных арендатором при улучшении качеств земель.
  3. оказанием услуг;
  4. сельскохозяйственной продукцией;

Долгосрочная аренда земельного участка может стать шансом для покупки ставшего родным надела, с последующим оформлением права собственности.

2.

Если земля взята в аренду на 49 лет нужно ли меживание? Как поступить по закону?

2.1. Межевание необходимо. Нужен кадастровый паспорт на участок.

Вам помог ответ? Да Нет 3. Меня зовут Алексей. С группой товарищей хотим взять в аренду на 49 лет земли лесного фонда.

Граница проходит по реке. За рекой населенный пункт. Хотим построить несколько одноэтажных деревянных домов и мостик через речку.

Как это сделать по закону? 3.1.

По закону обратитесь к собственнику земли в лице государства (в местную администрацию) и с ним обсудите все детали Желаю Вам удачи и всех благ! Вам помог ответ? Да Нет 3.2. Можете взять в долгосрочную аренду, обратитесь в администрацию с заявлением и комитет по землеустройству. Вам помог ответ? Да Нет 4. Аренда лесного фонда на 49 лет, по поправке к закону построили спальный корпус (есть все документы и разрешения), можно ли оформить землю в собственность?

4.1. Если спальный корпус, построенный вами, располагается на земельном участке в составе лесного фона, иными словами лесном участке, то приобрести его в собственность нельзя! Об этом говорит п. 8 ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ

«О приватизации государственного и муниципального имущества»

8. Отчуждению в соответствии с настоящим Федеральным законом не подлежат земельные участки в составе земель: лесного фонда и водного фонда, особо охраняемых природных территорий и объектов; а также в п.

2 ст. 71 Лесного кодекса указано, на каком праве могут быть предоставлены лесные участки: 2.

Лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное пользование, гражданам — в аренду, безвозмездное пользование. Вам помог ответ? Да Нет 5. У моего троюродного брата есть отец который владеет арендой земли (поля) на 49 лет, после его смерти мой брат имеет ли право на аренду этой земли (поля) на 49 лет? Какими кодексами, нормативно правовыми актами и законами диктующие права гражданина брат должен руководствоваться чтобы получить эту землю как арендатор на 49 лет?

5.1. Договором аренды, в нем указано передаются ли права наследникам в случае смерти арендатора. Если такого права нет, то договор будет прекращен.

В общем нужен договор аренды для изучения, потому можно точно сказать. Вам помог ответ? Да Нет 6. Есть земля, взята я аренду на 49 лет, на ней построен дом.

Хочу стать собственником земли.

Это значит, мне надо выкупить эту землю по новой кадастровой стоимости, или есть какой то закон о переводе в собственность арендованной земли с меньшими затратами?

Спасибо. 6.1. Порядок выкупа земельного участка собственником строения регулируется правовыми актами субъекта, где находится участок.

Если на дом зарегистрировано Ваше право собственности, то Вам следует обратиться за консультацией в орган местного самоуправления, с которым у Вас заключен договор.

Как правило выкуп земли под строением осуществляется по льготной цене.

Вам помог ответ? Да Нет 7. Скажите правда что в 2017 году вступил новый закон о том что взять землю в аренду у государства под коммерческую деятельность можно только на 3 года, а не на 49 лет как раньше? 7.1. Нет не правда. Вам смотреть часть 8 статьи 39.8 Земельного кодекса РФ!

Под коммерческую деятельность ни раньше, ни сейчас земельные участки для коммерческой деятельности на 49 лет не предоставлялись и не предоставляются.

Ну разве что Ваша коммерческая деятельность, это не строительство платной дороги!

Вам помог ответ? Да Нет 8. Построил супруге гараж. Она оформляет на себя и берёт землю в аренду на 49 лет.

требуют нотариально заверенного моего согласия на это. законно ли это я не против регистрации.

Если оно не обязательно то на что и какой закон можно сослаться чтоб его не делать.

8.1. Для заключения договор аренды земельного участка обязательно нужно нотариальное согласие супруга.

Если согласие не предоставит, то договор аренды в Росреестре не зарегистрируют. Вам помог ответ? Да Нет 8.2. Сергей! Без вашего согласия договор не зарегистрируют, так как арендные платежи платятся за счет совместного бюджета супругов. На этом основании и требуют вашего согласия. Вам помог ответ? Да Нет 8.3. это вполне законное требование и обобщенная практика Если вы вернее ваша супруга не предоставит от вас согласия то не гараж и земельный участок на ее имя могут не зарегистрировать.
Вам помог ответ? Да Нет 8.3. это вполне законное требование и обобщенная практика Если вы вернее ваша супруга не предоставит от вас согласия то не гараж и земельный участок на ее имя могут не зарегистрировать. Вам помог ответ? Да Нет 9. у меня такой вопрос, вот я получил от своего субъекта органов исполнительный Власти сельхозяйственную землю,3 гектаров земли в аренду на 49 лет, вот я за каждый гектар получаю 150 рублей по закону для посадки деревьев!

А вот я должен возвращать эти деньги? Как все происходит? 9.1. Вам нужно обратиться в администрацию за разъяснением, лучше это сделать письменно, чтобы получить письменный ответ, можно через их сайт или почтой заказным письмом.

Установленного образца заявления не существует.

Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать. Дата, подпись. Вам помог ответ? Да Нет 9.2. Магомед Даудович! Обратитесь с письменным запросом в администрацию, которая выделяла деньги на посадку деревьев.

Обратитесь с письменным запросом в администрацию, которая выделяла деньги на посадку деревьев. Попросите их указать сумму и реквизиты для возврата денежных средств.

Вы не использовали земли по целевому назначению? Тогда арендодатель может инициировать расторжение договора.

У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта! Вам помог ответ? Да Нет 10. Нам как многодетной семье в 2014 г выделили зем.

участок. Теперь через суд отбирают и наложили арест.

Участок находиться в аренде у гоударства сроком на 49 лет.

Правомерны ли даные действия?

Разве можно отсудить землю у многодетной семьи.

Все законы по получению соблюдены. Более того в 2014 г нам ее дали по определению суда.

10.1. Неизвестно, зависит от конкретных обстоятельств.

Но, даже если были соблюдены все условия при выделении и заключении договора — в процессе действия договора вполне могут возникнуть невыполнения взятых на себя обязательств, что может влечь за собой возможность расторжения. Например, земля под ИЖС — а Вы устроили шиномонаж. Вам помог ответ? Да Нет 11. Каким законом устанавливался срок аренды земли на 49 лет для строительства (земли промышленности) до 01.03.2015 г.

11.1. Никаким. Срок аренды прописывается в договоре аренды. У вас должен быть заключен договор аренды, а так как срок составляет 49 лет, он должен быть еще и зарегистрирован в Россреестре.

Вам помог ответ? Да Нет 12. Вопрос: Земельный участок 807 м 2 по договору аренды на 49 лет принадлежит строительной фирме, на этом участке по противоположным сторонам расположены здания, одно здание сдано в эксплуатацию и там находится офис строительной фирмы, второе здание это объект незавершённого строительства, было продано физическому лицу. Переуступку права аренды земли директор строительной фирмы не делает,! Как по закону можно сделать переуступку права аренды, для второго здания!

12.1. Ваш вопрос относится к коммерческой деятельности, и получайте консультации по всем интересующим вас вопросам. Всегда готовы дать верную консультацию по налоговому и предпринимательскому праву. Вам помог ответ? Да Нет 12.2.

Переуступку права аренды земли директор строительной фирмы не делает,! Как по закону можно сделать переуступку права аренды, для второго здания! Попробуйте в судебном порядке.

Кто же передал объект незавершенного строительства частному лицу без решения вопроса по земле?

Вам помог ответ? Да Нет 13. ИП взял в аренду землю на 49 лет.

Организовал на земле ГСПК. У меня в этом ГСПК бокс принадлежащий мне на праве собственности. ГСПКликвидирован 29 июня 2016 г.

Причина: ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА В СВЯЗИ С ИСКЛЮЧЕНИЕМ ИЗ ЕГРЮЛ НА ОСНОВАНИИ П.2 СТ.21.1 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА ОТ 08.08.2001 №129-ФЗ.

Вопрос в том, могу ли я оформить в собственность землю под гаражным боксом и каким образом?

13.1. У вас есть право на основании ст 39.3 ЗК РФ выкупить землюпод гаражом без торгов Статья 39.3.

Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов 1. Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

2. Без проведения торгов осуществляется продажа: 6) земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса; Вам помог ответ?

Да Нет 14. Мать продала (под влиянием алкогольной зависимости) земельный пай 9 га в 1992 га мать умерла. Могу ли я вступить в наследственность и был ли закон в то время о продаже замельного пая.

в сельськом совете говорят что земля здана в аренду на 49 лет.

на руках у меня нет ни акта на землю, ни договора. По словам фермера мать землю продала.

Ответьте пожалуста что делать дальше.

14.1. Для начала выяснить, кто собственник земельного пая, а после уже решать вопрос о наследстве. Если мать продала участок, или иным образом переоформила на другое лицо, то он в состав наследства не входит, и Вы ничего не получите.

Если же участок на момент смерти мамы ей принадлежал по документам, тогда в судебном порядке сможете получить свой пай по наследству. Вам помог ответ? Да Нет 15. На арендованном участке в г Саратове строим дом (аренда 49 лет, в дальнейшем планируем землю оформить в собственность) арендатором являюсь я (супруга), можем ли мы оформить дом в собственность на супруга? Не возникнут ли проблемы в дальнейшем при оформлении земли в собственность?

На основании каких статей закона можно произвести данные действия?

Заранее благодарна. С уважением, Светлана. 15.1. оформить можете на любого из супругов потому что это будет все равно совместно нажитое имущество Вам помог ответ?

Да Нет 16. ООО имеет землю в аренде на 49 лет и объекты недвижимости на ней в собственности. Как можно это все переоформить на частное лицо?.

По новому закону налога на недвижимость ООО или частное лицо находится в более выгодном положении.

Какие льготы у пенсионеров, если объектов недвижимости в собственности более 2-х и они используются в предпринимательской деятельности? 16.1. Путем договора дарения Вам помог ответ?

Да Нет 17. Я хочу землю в аренду на 49 лет куда мне надо обратиться и сколько это обойдеться по закону. 17.1. В администрацию муниципального образования.

Вам помог ответ? Да Нет 18. В январе 2015 г организовал КФХ, взял у администрации Октябрьского района з/у площадью 12 га в аренду на 49 лет.

Сейчас узнал, что согласно закона Приморского края от 07.08.2012 №82-кз однократно для организации КФХ можно получить бесплатно в собственность от 3 до 300 га земли.

Могу ли я арендованный з/у получит в собственность? 18.1. Обратитесь с заявлением в администрацию и просите в собственность. Отказ обжалуйте в суде. Вам помог ответ?

Да Нет 19. Мы приобрели недвижимость в Анапе в мае 2015 г.

по ФЗ 214. земля в аренде у застройщика на 49 лет. договор долевого участия был оформлен в соответствии с законами РФ.мы являемся гражданами украины (Донецк).

Сдача дома первый квартал 2016 г., прошел слух, что не граждане РФ не могут оформить право собственности в Анапе. Спасибо. 19.1. Это всего лишь слух.

Вы без проблем сможете оформить права собственности. Вам помог ответ? Да Нет 20. В 2016 году слышал выйдет новый закон О земле, что будут изымать у кого в аренде на 49 лет и т.п., как у меня, что я не пользуюсь землей. Что нужно сделать: вспахать землю или фундамент, что бы землю не изъяли?

Так как нет материальных возможностей строиться.

Спасибо. С ув. Андрей Михайлович. 20.1. —нужно смотреть его целевое назначение Статья 284.

Изъятие земельного участка, который не используется в соответствии с его целевым назначением [Гражданский кодекс РФ] [Глава 17] [Статья 284] Земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование. Вам помог ответ? Да Нет 21. Я хочу расприватизировать комнату в общежитии, так как приватизация была совершена в нарушение закона.

Приватизировала у собственника, который в своё время совершил незаконную приватизацию, да ещё и не осведомил меня, что при приватизации мною комнаты, земля под домом была оформлена им на 49 лет в аренде.

21.1. Галина, что то Вы странное рассказываете. Что значит

«приватизировала у собственника, который в свое время приватизировал.»

??? Приватизировать возможно только один раз!

А у собственника Вы уже не приватизировали, а купили!

Вам помог ответ? Да Нет 22. День добрый! Подскажите, рассматриваю покупку новостройки.

У застройщика земля в аренде на 49 лет. А что дальше будет с землей? Строят по 214 ФЗ.

22.1. Дальше либо в аренду передадут управляющей компании, либо собственникам жилья многоквартирного дома под выкуп в долях, либо дом так и будет стоять на федеральной или муниципальной земле.

А так что будет через 49 лет и какие законы, никому не известно =)) Вам помог ответ? Да Нет 23. Возможно ли размежевание, если земля в аренде на 49 лет, общий двор 40 процентов мои, у соседа не оформлено два сарая и оформлять не собирается, в общем почти весь двор в его не оформленных постройках. Согласие на размежевание не даёт, а я хочу отгородить свою часть забором, ну или хотя бы определить границу участка документально, т.к.

по этому поводу у нас конфликт. Как это мне сделать по закону и с чего начинать? 23.1. Если земля не в собственности, то это невозможно.

Споры относительно границ решаются только в судебном порядке. Вам помог ответ? Да Нет 23.2.

Определяйте порядок пользования земельным участком в судебном порядке Вам помог ответ? Да Нет 24. У меня в СТ в Крыму земля в аренде на 49 лет с 2000 г.

Как перевести ее в собственность по закону 2015 г.

Какие надо иметь документы? 24.1. Нужно получить согласия собственника. Вам помог ответ? Да Нет 25. В 2006 году я взяла в аренду 3 сотки земли сроком на 49 лет в Феодосии по украинскому закону.

Теперь Крым российский, а у меня вид на жительство в России. Могу теперь я эти 3 сотки приватизировать?

Или я, не имея российского гражданства, опять должна оформлять аренду, но теперь по российскому законодательству.

У меня гражданство Казахстана. Спасибо большое. 25.1. можете получить данные 3 сотки в собственность согласно ст.39.5. ЗК РФ. Вам помог ответ? Да Нет 26.

Писал заявление на аренду земли на 49 лет пока все делалось вышел новый закон на 20 лет, и мне в кадастровом хотят поставить 20 лет, правомерно ли это. 26.1. Возможно, зависит от Вашего случая.

Посмотрите ст. 38.8, в частности п.

8 ЗК РФ. Вам помог ответ? Да Нет 27. Являюсь должником. Имею бизнес кафе. Договор аренды земли оформлен на 49 лет.

В связи с вступлением нового закона о банкротстве, вероятно того что кредиторы обратят взыскание на это кафе. Земля в аренде, на строение имею сви-во о гос. регистрации. 27.1. причем здесь закон о банкротстве?

Вам помог ответ? Да Нет 28. Являюсь должником. Имею бизнес кафе. Договор аренды земли оформлен на 49 лет. В связи с вступлением нового закона о банкротстве, вероятно того что кредиторы обратят взыскание на это кафе.

Земля в аренде, на строение имею сви-во о гос. регистрации. 28.1. Да, это возможно в отношении строения.

Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.

Вам помог ответ? Да Нет 29. Имею долги по банкам. Имел имущество в 2014 году его всё переписал на брата, а именно земля на 49 лет аренды со строением. При вступлении нового закона о банкротстве физических лиц, возможно ли что у брата его заберут за МОИ ДОЛГИ!

СПАСИБО. И насколько это реально.

Поскольку кредиторы в лице конкурсных управляющих оспорят эту сделку и возможно признают незаконной. В этом законе действует срок 3 года.

РЕАЛЬНО ЧТО ОТНИМУТ. СПАСИБО.

29.1. Есть такая вероятность.

Во всяком случае, арбитражный управляющий будет к этому стремиться. Вам помог ответ? Да Нет 30. Имею участок 11 соток, индивидуальная аренда 49 лет, какой должна быть постройка, чтобы перевести землю в собственность? Слышала, что не менее 30 кв.м и чтобы был серьёзный фундамент (а не на курьих ножках), Есть ли какой-то закон по этому поводу?

ПОМОГИТЕ! 30.1. согласно земельного кодекса земля должна использоваться по назначению.

если под ИЖС, то надо построить дом жилой. Вам помог ответ? Да Нет

Что это такое?

Большая часть территорий является собственностью государства. . . — 49 лет. устанавливается минимальная.Взятие участка в наем доступно для таких целей:

  1. строительство культурных объектов.
  2. строительство дорог;
  3. ведение предпринимательской деятельности;
  4. выгул домашнего скота;
  5. развитие фермерского хозяйства;
  6. выращивание с/х культур;

Возможность арендовать территорию имеется у физических и юридических лиц.Действующая законодательная власть выдвигает условия предоставления участков в наем:

  • возможность продления договора.
  • передача земли при условии выигрыша на торгах;
  • обеспечение свободного доступа к дорогам, коммуникациям, имеющимся на участке;
  • у участка нет частного владельца;
  • отсутствие на участке трубопровода, газопровода;
  • при постройке здания у арендатора имеется право выкупа земли, ее приватизации;

Одно из условий — внесение платы в денежном либо натуральном виде.

Участок может передаваться в аренду с условием дальнейшего выкупа и оформления в собственность. .Аренда на 49 лет имеет преимущества:

  1. возведение зданий, сооружений;
  2. использование на участке природных ресурсов.
  3. выкуп надела после окончания срока действия договора;
  4. сдача территории в субаренду (при оповещении владельца);

Если со временем участок выкупят, оспорить куплю – продажу не удастся.

Структура и особенности договора аренды

После победы в аукционе или получения положительного ответа из администрации следует подписание договора аренды земельного участка на 49 лет.

Несмотря на кажущуюся формальность, этот пункт требует повышенного внимания. Практика показывает, что в договор могут быть вписаны условия, которые снижают выгодность аренды.Условия эксплуатации во многом зависят от категории земель. Например, ограничения накладываются на использование участков, расположенных на берегах водоёмов.

Арендатору запрещено устанавливать любые ограждения и препятствовать доступу людей к воде.Договора аренды муниципальных земель является типовым и имеет следующую структуру:

  1. права и обязанности сторон;
  2. арендная плата;
  3. заключительные положения;
  4. обременения земельного участка;
  5. ограничения в использовании земельного участка;
  6. срок договора;
  7. ответственность сторон;
  8. изменение и прекращение договора;
  9. адреса, банковские реквизиты сторон.
  10. предмет договора;

Особое внимание уделите описанию предмета договора.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+