Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Договор купли продажи нежилого помещения предварительный

Договор купли продажи нежилого помещения предварительный

Договор купли продажи нежилого помещения предварительный

Предварительный договор купли продажи нежилого помещения


ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР купли-продажи нежилого помещения г. ____________ «____»_________________ г. ____________________________________________________________________________, (наименование организации)именуем___ далее «Продавец», в лице Генерального директора ____________________________________________________________________________, (фамилия, инициалы, должность)действующий на основании _____________________________________________ (устава, положения, доверенности)и_________________________________________________, (наименование организации)именуем___ далее «Покупатель», в лице Генерального директора _____________________, (фамилия, инициалы, должность)действующий на основании _______________________________________________, (устава, положения, доверенности)заключили предварительный Договор о нижеследующем:1. Стороны в соответствии с нормами статьи 429 ГК РФ заключили настоящий предварительный Договор, в котором обязуются в будущем заключить Договор купли-продажи нежилого помещения (в дальнейшем «Помещение») на условиях, предусмотренных настоящим Договором.2.

Предметом продажи является нежилое помещение, расположенное по адресу: ____________________________________________.Указанное нежилое помещение находится в собственности Продавца на основании: _______________, и представляет собой одноэтажное отдельное здание общей площадью___ кв. м, кадастровый номер: ____, условный номер: __________.3. Продавец гарантирует, что указанное в п.

2 настоящего Договора Помещение свободно от любых обязательств, а именно: никому другому не продано, не заложено, не является предметом спора, под арестом или запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц. Никаких иных сделок Продавцом в отношении этого Помещения не осуществлялось.

Помещение не передавалось в доверительное управление.4. Помещение продается за сумму, эквивалентную ______________________________ долларов США по курсу ЦБ РФ на день платежа.

(прописью)5. Предусмотренная п. 4 настоящего Договора денежная сумма выплачивается Покупателем следующим образом:1) авансовый платеж в сумме, эквивалентной ________________ долларов США по курсу ЦБ РФ на день (прописью)платежа, выплачен при подписании Договора аванса от «___»___________ ____ г.;2) наличный платеж в сумме, эквивалентной ___________________________ долларов США по курсу ЦБ РФ на день (прописью)платежа, выплачивается одновременно с подписанием Договора купли-продажи Помещения, но не позднее «__»________________ __ г.;3) безналичный платеж в сумме, эквивалентной ________________________ долларов США по курсу ЦБ РФ на день (прописью)платежа, перечисляется Покупателем на расчетный счет Продавца не позднее «___»_____________ ____ г.Передача наличных денежных средств подтверждается письменными расписками с указанием даты и суммы платежа, фамилия, инициалы и должности получивших и передавших их лиц. Передача _______ долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ осуществляется только после получения уполномоченным представителем Покупателя описи документов из __________________________________, (наименование регистрирующего органа)которая подтверждает факт подачи документов на регистрацию перехода права собственности на нежилое помещение, указанное в п.

2 настоящего Договора, от Продавца к Покупателю.6. Покупатель вправе при условии уведомления Продавца внести полученные наличные денежные средства в отдельную депозитную ячейку уполномоченного банка.

При этом условием получения денег Продавцом (доступа к депозитной ячейке) будет предъявление нотариально заверенной копии свидетельства о переходе права собственности на нежилое помещение от Продавца к Покупателю, полученного в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г. ________________. В случае если переход права собственности на нежилое помещение, указанное в п.

2 настоящего Договора, по каким-либо причинам не будет зарегистрирован в __________________________________________, (наименование регистрирующего органа)доступ к ячейке по истечении срока аренды получит Покупатель.В случае внесения денежных средств в депозитную ячейку банка на указанных выше условиях Покупатель возвращает Продавцу ранее выданные расписки на получение этих денежных средств одновременно с заключением Договора аренды депозитной ячейки.7.

2 настоящего Договора, по каким-либо причинам не будет зарегистрирован в __________________________________________, (наименование регистрирующего органа)доступ к ячейке по истечении срока аренды получит Покупатель.В случае внесения денежных средств в депозитную ячейку банка на указанных выше условиях Покупатель возвращает Продавцу ранее выданные расписки на получение этих денежных средств одновременно с заключением Договора аренды депозитной ячейки.7.

Продавец обязуется в течение __________ дней после получения указанных в п. 5 настоящего Договора денежных средств передать Помещение в пользование Покупателю путем передачи ключей и подписания Передаточного акта.8.

Продавец обязуется выдать представителю Покупателя доверенность на представление интересов Продавца в ____________________________________________ (наименование регистрирующего органа)при регистрации перехода права собственности на Помещение с правом подачи документов на регистрацию и получением свидетельства о регистрации перехода права собственности, а также весь пакет документов, необходимый для регистрации перехода права собственности.9. В случае отказа Продавца от настоящего Договора, а также при отказе Продавца от заключения основного Договора (Договора купли-продажи нежилого помещения, указанного в п.

2) и (или) невыполнения Продавцом обязательств по государственной регистрации перехода права собственности на нежилое помещение от Продавца к Покупателю в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по г. ____________, Продавец обязуется возвратить Покупателю все выплаченные ранее Покупателем суммы, а также уплатить штраф в размере _____________ рублей.10.

Во всех остальных случаях, когда заключение основного Договора купли-продажи нежилого помещения и (или) государственная регистрация перехода права собственности на нежилое помещение будут невозможны по причинам, независящим от Покупателя, Продавец должен будет возвратить все выплаченные Покупателем суммы, а также возместить Покупателю убытки в сумме ________________ рублей. (прописью)11. Все ранее заключенные Покупателем и Продавцом Договоры и Соглашения, касающиеся условий и порядка продажи указанного в настоящем Договоре нежилого помещения, действуют лишь в части, не противоречащей условиям настоящего Договора.12.

Стороны обязуются заключить основной Договор в срок до «___»_______________ г.13. В случае если положения основного Договора купли-продажи нежилого помещения будут противоречить условиям настоящего Договора, Стороны будут руководствоваться положениями настоящего Договора, за исключением положений, касающихся ответственности Сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств.14.

Договор составлен в 2-х экземплярах (по одному для каждой из Сторон), имеющих одинаковую юридическую силу.

АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН: Продавец:____________________________ Покупатель:__________________________

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР N _____ купли-продажи нежилого помещения

_____________________, именуем__ «Сторона-1», в лице _____________________, действующего на основании _____________________, с одной стороны, и _____________________, далее именуем__ «Сторона-2», в лице _____________________, действующего на основании _____________________, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем.

Предварительный договор купли-продажи нежилого помещения: образец

Образец договора ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР N 7472 купли-продажи нежилого помещения г.

Екатеринбург «17» декабря 2016 г. ООО «Строитель», именуемый в дальнейшем «Продавец», в лице генерального директора Викторова Валерия Сергеевича, действующего на основании устава ООО от 11 февраля 2001 г., с одной стороны, и ООО «СтильИСТ», именуемое в дальнейшем «Покупатель», в лице генерального директора Королевой Виктории Владимировны, действующей на основании устава ООО от 24 августа 2010 г., с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1.

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. По настоящему Договору Продавец передает в собственность Покупателю нежилое помещение площадью 640 (шестьсот сорок) кв. м, расположенное по адресу: г.

Екатеринбург, ул. Маяковского, 47, кадастровый номер 483:838382:9392:333, помещение состоит из 5 (пяти) раздельных помещений, расположено на 1-м этаже девятиэтажного дома, имеется отдельный тамбур, запасной выход(далее по тексту — «Помещение»), а Покупатель принимает вышеуказанноеПомещение и уплачивает за него цену в размере и порядке, предусмотренных настоящим Договором.

1.2. Покупателю одновременно с передачей права собственности на Помещение передается право собственности на земельный (указать вид передаваемого права) участок, занятый этим Помещением и необходимый для его использования. 1.3. Помещение принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи №47 от «11» июля 2012 г., Свидетельством о государственной регистрации права собственности N 3837334 от «11» июля 2012 г., выданным Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по г.

Екатеринбург, о чем была сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за N 3723 от «11» июля 2012 г. передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

Рекомендуем прочесть:  Изотоник со скольки лет

При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (ст. 554 Гражданского кодекса РФ).

1.4. Продавец гарантирует, что до заключения настоящего Договора Помещение никому другому не продано, не обещано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц.

1.5. Технические характеристики и иные сведения о Помещении указаны в кадастровом паспорте N 38283 по состоянию на «05» июля 2012 г. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются кадастровый паспорт, экспликация и поэтажный план.

2. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ 2.1. Цена передаваемого по настоящему Договору Помещения составляет 15 000 000 (пятнадцать миллионов) рублей 2.2. Цена Помещения, указанная в п.

2.1 настоящего Договора, уплачена Покупателем до заключения настоящего Договора.

2.3. Расходы, связанные с оформлением перехода права собственности на Помещение, Стороны несут поровну в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 3. ПЕРЕДАЧА ПОМЕЩЕНИЯ 3.1. Продавец обязуется в пятидневный срок с даты заключения настоящего Договора передать Покупателю Помещение по акту приема-передачи, подписываемому обеими Сторонами.

3.2. Подписание акта приема-передачи Помещения свидетельствует о произведенном Покупателем осмотре Помещения, и его согласии принять Помещение в том техническом состоянии, в котором Помещение находится на дату подписания акта приема-передачи.

3.3. Право собственности на Помещение возникает у Покупателя с момента регистрации перехода права собственности от Продавца к Покупателю в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Екатеринбург. 3.4. Риск случайной гибели или повреждения Помещения до момента государственной регистрации перехода права собственности на Помещение к Покупателю лежит на Продавце. 3.5. В случае передачи Продавцом Покупателю Помещения, не соответствующего условиям настоящего Договора, если недостатки Помещения не были оговорены Продавцом, Покупатель, которому передано Помещение ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от Продавца: — соразмерного уменьшения покупной цены; — безвозмездного устранения недостатков Помещения в срок не более 20 (двадцати) дней с момента подписания соглашения; — возмещения своих расходов на устранение недостатков Помещения.

3.6. В случае существенного нарушения требований к качеству Помещения (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) Покупатель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора и потребовать возврата уплаченной денежной суммы. Как составить договор купли-продажи недвижимости с задатком, Как составить договор купли-продажи недвижимости, читайте по ссылке: 4.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 4.1. Продавец обязан: 4.1.1. Передать Покупателю Помещение в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором. 4.1.2. Представить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, все необходимые документы для регистрации перехода права собственности на Помещение в срок трех дней с даты заключения настоящего Договора.

4.1.3. Предоставить Покупателю все необходимые сведения и информацию, связанную с передаваемым Помещением, в том числе сведения о недостатках Помещения. 4.2. Покупатель обязан: 4.2.1. Уплатить цену Помещения в порядке, предусмотренном настоящим Договором.

4.2.2. Принять Помещение в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором. 4.2.3. Представить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, все необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности на Помещение.

4.2.3. Представить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, все необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности на Помещение. 5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ 5.1. За нарушение Продавцом обязанностей, установленных п. 4.1.3 Договора, Покупатель вправе потребовать уплаты штрафа в размере 15 % от цены Помещения, указанной в п.

2.1 настоящего Договора. 5.2. За нарушение Продавцом обязанностей, установленных п.

п. 3.1, 4.1.2 настоящего Договора, Покупатель вправе потребовать уплаты пени в размере 12 % от цены Помещения, указанной в п. 2.1 настоящего Договора, за каждый день просрочки. 5.3. За нарушение Продавцом срока устранения недостатков Помещения, предусмотренного п.

3.5 настоящего Договора, Покупатель вправе потребовать уплаты пени в размере 10 % от цены Помещения, указанной в п. 2.1 настоящего Договора, за каждый день просрочки.

5.4. За неисполнение или ненадлежащее исполнение Сторонами иных обязанностей по настоящему Договору Стороны несут ответственность, установленную действующим законодательством Российской Федерации.

6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ 6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте настоящего Договора, будут разрешаться путем переговоров. 6.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров Стороны передают их на рассмотрение в Арбитражный суд Свердловской области в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 7.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами всех обязанностей по нему. 7.2. Все дополнения и изменения к настоящему Договору должны быть составлены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами. 7.3. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также по иным основаниям, установленным действующим законодательством Российской Федерации.

7.4. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются положениями действующего законодательства Российской Федерации.

7.5. Настоящий Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, по одному для каждой из Сторон, третий — для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 8. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН Продавец: 387701, г. Екатеринбург, ул. Февральская, 181 ПАО «Банк-Форум» р/с 38877382917349391345 БИК 938893200 к/с 37279302402734957493 Покупатель: 387701, г.

Екатеринбург, ул. Центральная, 291 ПАО «Банк-Форум» р/с 83772999939927394902 БИК 437728400 к/с 37728398279288239743 ПОДПИСИ СТОРОН: Продавец: _____________/В.С.

Викторов М.П. Покупатель:_____________/В.В. Королева М.П.

5. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Сторона-1: ____________________________________________________________ местонахождение: _________________________________________________________, ИНН _______________________________, КПП _________________________________, р/с N _____________________________ в ____________________________________, к/с _______________________________, БИК _________________________________. Сторона-2: ____________________________________________________________ местонахождение: _________________________________________________________, ИНН _______________________________, КПП _________________________________, р/с N _____________________________ в ____________________________________, к/с _______________________________, БИК _________________________________.

ПОДПИСИ СТОРОН: Сторона-1: _________________/________________ М.П. Сторона-2: _________________/________________ М.П.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.

Стороны договорились о заключении в будущем Договора купли-продажи нежилого помещения (далее по тексту — «Основной договор»), расположенного на _____ этаже здания по адресу: _______________________________ общей площадью _____ кв. м, (далее по тексту — «Помещение»), по которому Сторона-1 будет выступать Продавцом, а Сторона-2 — Покупателем Помещения <*>.

——————————— <*> Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Условие о предмете договора является существенным условием договора (п.

1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ). 1.2. Помещение принадлежит Стороне-1 на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности, выданным ______________________ (наименование органа, осуществившего гос. регистрацию) «___»__________ ____ г., запись о регистрации ______________________.

1.3. Сторона-1 гарантирует, что передаваемое Помещение свободно от прав третьих лиц, не находится под арестом, в залоге и не является предметом спора. 1.4. Основной договор Стороны обязуются заключить в срок до «___»__________ ____ г.

<**>. ——————————— <**> В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора (п. 4 ст. 429 Гражданского кодекса РФ). 1.5. Помещение передается Стороне-2 на условиях, предусмотренных п.

2 настоящего Договора <***>. ——————————— <***> Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора (п.

3 ст. 429 Гражданского кодекса РФ).

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1.

Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до вступления в силу основного договора. 6.2. Договор может быть расторгнут в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ. 6.3. Договор составлен на русском языке в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.
6.3. Договор составлен на русском языке в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

2. УСЛОВИЯ ПЕРЕДАЧИ ПОМЕЩЕНИЯ

2.1. По Основному договору Сторона-1 передает в собственность Стороны-2 Помещение, а Сторона-2 обязуется принять и уплатить цену Помещения в порядке и на условиях, предусмотренных Основным договором.

2.2. Цена Помещения составляет _____ (____________) рублей <****>. ——————————— <****> Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 Гражданского кодекса РФ, не применяются (п. 1 ст. 555 Гражданского кодекса РФ).

2.3. Цена Помещения подлежит уплате Стороной-2 в следующем порядке: 2.3.1. Сторона-2 производит предварительную оплату в размере ______ (____________) рублей в течение _________ дней с даты заключения Основного договора.

2.3.2. Оставшаяся часть цены Помещения в размере ______ (____________) рублей уплачивается Стороной-2 в течение ________________ с момента государственной регистрации перехода права собственности на Помещение от Стороны-1 к Стороне-2. 2.4. Оплата производится путем перечисления Стороной-2 денежных средств на расчетный счет Стороны-1. 2.5. Документы на государственную регистрацию перехода права собственности на Помещение представляются Сторонами в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение ___________ с даты заключения Основного договора.

2.6. Право собственности на Помещение переходит от Стороны-1 к Стороне-2 с момента государственной регистрации перехода права собственности в __________________________________________________________. (указать наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним) 2.7.

Расходы по государственной регистрации перехода права собственности Стороны несут поровну <*****>. ——————————— <*****> Наряду с условием о предмете договора, а также условиями, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, существенными условиями договора являются все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (абз.

2 п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, стороны вправе определить для себя любое условие в качестве существенного, при несогласованности которого договор не может считаться заключенным.

Читайте также:

2. Существенные условия основного договора2.1.

Указанный объект недвижимого имущества оценивается Сторонами и продается за [ сумма цифрами и прописью ] рублей. Цена договора является окончательной и в дальнейшем изменению не подлежит.2.2.

Покупатель единовременно выплачивает Продавцу сумму, указанную в пункте 2.1 настоящего договора, в день подписания основного договора.2.3. Расчет между Сторонами осуществляется путем безналичного перечисления суммы денежных средств на банковский счет Продавца, указанный в настоящем договоре.

Подтверждением оплаты будет являться предоставление банковской выписки о перечислении денежных средств со счета Покупателя на счет Продавца./Расчет между Сторонами осуществляется наличными денежными средствами.

Подтверждением оплаты будет являться предоставление [ расписки Продавца о получении соответствующей суммы./финансовых документов, подтверждающих факт внесения денежных средств в кассу Продавца (товарные и кассовые чеки) ].2.4. Передача объекта недвижимого имущества Продавцом и принятие его Покупателем осуществляется на основании передаточного акта, который составляется Сторонами одновременно с подписанием основного договора в простой письменной форме.2.5.

Осуществление всех необходимых действий и несение всех расходов, связанных с подготовкой объекта недвижимого имущества к продаже, является обязанностью Продавца.2.6.

Продавец гарантирует, что до заключения настоящего договора объект недвижимого имущества никому не продан, не является предметом залога, в споре, под арестом и запретом не состоит.3.

Срок заключения основного договора3.1.

Стороны обязуются заключить основной договор [ указать срок ].4. Ответственность сторон4.1. Если одна из Сторон будет уклоняться от заключения основного договора, то другая Сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.4.2.

Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения основного договора, возмещает другой Стороне причиненные этим убытки.5. Заключительные положения5.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, – по одному экземпляру для каждой из Сторон.5.2. Обязательства, предусмотренные настоящим договором, прекращаются, если до окончания срока, в который Стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из Сторон не направит другой Стороне предложение заключить основной договор.5.3.

Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми договор связывает гражданско-правовые последствия для Сторон настоящего договора, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения Стороне или ее представителю.Юридически значимые сообщения подлежат передаче путем [ вписать нужное – почтовой, факсимильной, электронной связи ].Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило Стороне, которой оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от нее, не было ей вручено или Сторона не ознакомилась с ним.5.4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.Оценка статьи:

(пока оценок нет)

Загрузка.

Сохранить себе в: Популярные статьи

Типовой договор найма жилья между физическими лицами — Договор найма. 18.11.2019

Договор аренды помещения между юридическими лицами — Примерная форма договора. 02.12.2019

Договор купли-продажи садового участка с домом — Договор купли-продажи дачи.

07.01.2020© 2020 Все права защищены. Копирование материалов разрешено только при наличии активной обратной ссылки

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР купли-продажи нежилого помещения

г.

_______________«_____» _______________ 2016 г. ______________________________ в лице ______________________________, действующего на основании ______________________________, именуемый в дальнейшем «Сторона-1», с одной стороны, и ______________________________ в лице ______________________________, действующего на основании ______________________________, именуемый в дальнейшем «Сторона-2», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор» , о нижеследующем:

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР N ___ купли-продажи нежилого помещения

г. __________ «___»________ ____ г.

________________________________________________________, именуем__ в (наименование или Ф.И.О.) дальнейшем «Сторона-1» (продавец), в лице ________________________________, (должность, Ф.И.О.) действующ__ на основании _________________________________________________, (Устава, положения, доверенности или паспорта) с одной стороны, и _____________________________________________, именуем__ (наименование или Ф.И.О.) в дальнейшем «Сторона-2» (покупатель), в лице ____________________________, (должность, Ф.И.О.) действующ__ на основании _________________________________________________, (Устава, положения, доверенности или паспорта) с другой стороны, совместно именуемые «стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1.

Условием заключения Договора купли-продажи Помещения является выполнение Сторонами всех перечисленных ниже обязательств: 3.1.1.

Обязательства Продавца:

  • Передать Покупателю нотариальные копии документов, входящих в состав Технической документации.
  • Оформить на свое (Продавца) имя новое Свидетельство на право собственности на Здание с учетом дополнительных площадей, полученных в результате капитального ремонта Здания.
  • Заключить с Покупателем Соглашение, регулирующее вопросы обеспечения безопасности в связи с эксплуатацией Помещения в период после перехода права собственности на Помещение к Покупателю.
  • Оформить новое Свидетельство о внесении Здания (с учетом дополнительных площадей, полученных в результате капитального ремонта Здания) в реестр собственности на территории г._____________.
  • Заключить с Покупателем Договор купли-продажи Помещения на условиях, определенных в настоящем Предварительном договоре.
  • Обеспечить освобождение Здания, в котором располагается Помещение, от залога с регистрацией этого освобождения в регистрирующих органах.
  • Другие обязательства _____________________________

3.1.2.

Обязательства Покупателя:

  • при выполнении перечисленных в п. 3.1.1. выше обязательств со стороны Продавца заключить Договор купли-продажи Помещения на условиях, определенных в настоящем Договоре.
  • произвести первый платеж (задаток) на условиях, изложенных в п. 1.1.(3) выше;
  • открыть в уполномоченном российском банке счет в рублях для последующей оплаты Помещения с этого счета;

3.2. Покупатель имеет право установить за свой счет счетчики потребления (расхода) электроэнергии, воды, теплоносителя в системе теплоснабжения, обеспечивающие учет указанных расходов исключительно в связи с эксплуатацией Помещения, а также в предварительном порядке получить согласие от предприятий, снабжающих Здание электроэнергией, тепловой энергией и водой, относительно возможности снабжения Покупателя указанными товарами как субабонента (получение окончательного согласования может быть произведено после перехода права собственности на Помещение на Покупателя на условиях Договора купли-продажи).

3.3. При невыполнении любой из Сторон одного или нескольких из перечисленных в настоящей статье 3 обязательств в срок, обеспечивающий выполнение условий п. 2.2. настоящего Договора, другая Сторона имеет право отказаться от заключения Договора купли-продажи Помещения. Покупатель имеет право отказаться от заключения Договора купли-продажи Помещения в случае выявления в ходе технической экспертизы неустранимых или трудно устранимых существенных недостатков Помещения или установленного в Помещении Оборудовании.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+