Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Договор о приватиции квартиры до 1998 года

Договор о приватиции квартиры до 1998 года

Договор о приватиции квартиры до 1998 года

Квартира приватизирована до 1998 года надо ли регистрировать в госреевстре


Для проведения регистрации необходимо собрать определенный пакет документов, соблюсти установленный законом порядок, оплатить пошлину, направить бумаги в территориальные отделения Росреестра или МФЦ. Должностные лица регистрирующего органа проверяют поступившие сведения и по итогу выносят решения об отказе или разрешение в государственном оформление прав на объект недвижимости. Вопрос Отказ в принятии документов в Росреестре Мы с супругом приватизировали квартиру, после чего направили заявление и пакет документов на государственную регистрацию.

К перечню необходимых сведений приложили сумму в размере 2000 рублей в качестве оплаты государственной пошлины.

Внимание Согласно ст. 223 Гражданского кодекса РФ (в редакции, действовавшей на ноябрь 1997 года) было установлено, что когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Регистрация сделки с квартирой

Госпошлина за приватизацию За приватизацию объекта недвижимости государственная пошлина не взимается, взносом облагается официальная регистрация перехода права собственности на приватизированное жилье.

В соответствии со ст. 333.33 НК РФ размер пошлины, подлежащей уплате, составляет:

  1. Для физических лиц — 2000 рублей.
  2. Для юридических лиц — 22 000 рублей.

Если жилье приобретается в долевую собственность, то каждый госпошлина оплачивается будущими сособственниками в равных долях (п.

2 ст. 333.18 НК РФ). То есть данный взнос должен уплачиваться таким образом: размер пошлины, равный 2000 руб., умножается на размер доли каждого собственника квартиры. Пример Участники процесса государственной регистрации перехода права собственности — это двое несовершеннолетних лиц и два взрослых гражданина.

То есть каждый обладает долей в праве собственности равной 1/4.

Приватизация до 1998 г

В 1993 гсобственности а приватизирована.На момент приватизации в квартире были зарегестрировансобственности муж и жена).В 1995 г жена выписались из квартиры и прописалась в другое место жительства.В настоящее время квартира значится только в БТИ.,квитанции на налог на имущество приходят на имя жены.Возможно ли сейчас до регистрации прав собственности изменить результат приватизации,например если жена откажется от приватизации в пользу мужа.Или как-то ,приватизировать, зарегистрировать жильё только на мужа?Если такое возможно ,то сможет ли жена учавствовать в приватизации в новой квартире?

Возможна ли продажа квартиры (право собственности в БТИ),в россреестре не регистрировалась по договору купли-продажи передать,то есть свидетельство будет уже на покупателя?

04 Ноября 2016, 13:17, вопрос №1430595 анна, г. Самара Уточнение клиента В договоре БТИ указано 2 чел в совместную долевую собственность.А если расприватизировать,то жена всё равно уже не сможет учавствовать в приватизации по другому адресу? 04 Ноября 2016, 14:58

    , , ,

600 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (7) получен гонорар 50% 14563 ответа 3978 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Кемерово Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день!

В 1995 г жена выписались из квартиры и прописалась в другое место жительства.аннаСчитаю, что нет.

право у Вас возникло, на момент оформления приватизации регистрация была в БТИ иногда в администрации, соответственно данный договор действителен без регистрации в Росреестре: ст.

6 ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

: 1. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.Или как-то , приватизировать, зарегистрировать жильё только на мужа? Если такое возможно, то сможет ли жена учавствовать в приватизации в новой квартире? Возможна ли продажа квартиры (право собственности в БТИ), в россреестре не регистрировалась по договору купли-продажи передать, то есть свидетельство будет уже на покупателя?аннаЕдинственным возможным вариантом мне представляется договор дарения супруги своей доли мужу.

,Возможна ли продажа квартиры (право собственности в БТИ), в россреестре не регистрировалась по договору купли-продажи передать, то есть свидетельство будет уже на покупателя?аннаТут в любом случае предварительно будет регистрация права по договору приватизации, а после регистрация перехода права собственности на покупателя.

Свидетельств о регистрации в настоящее время не выдают, выдают выписки из ЕГРП (реестр прав). Касаемо налога, то при продаже квартиры Вашим супругом (при дарении доли на его имя женой) налога не будет, так как срок владения будет исчисляться с момента приобретения его доли по договору от 1993 года. 04 Ноября 2016, 13:20 0 0 8,2 Рейтинг Правовед.ru 4896 ответов 1661 отзыв Общаться в чате ООО «Капитал», г.

Томск

  1. 8,2рейтинг

Здравствуйте.

Возможно ли сейчас до регистрации прав собственности изменить результат приватизации, например если жена откажется от приватизации в пользу мужаЕсли в Договоре передачи и Регистрационном свидетельстве о собственности на недвижимость числятся двое собственников, то изменить результат приватизации нельзя (поскольку у Вас право собственности уже возникло, юридические они имеет статус «ранее возникшего»).

зарегистрировать жильё только на мужа?Только если жена передаст свои права на данное имущество, способ передачи будет зависеть от многих факторов: зарегистрирован ли на данный момент брак или нет.

Если такое возможно, то сможет ли жена учавствовать в приватизации в новой квартире?Нет, если она уже использовала вое право приватизации.

Возможна ли продажа квартиры (право собственности в БТИ), в россреестре не регистрировалась по договору купли-продажи передать, то есть свидетельство будет уже на покупателя?Конечно, вот какой список документов Вам понадобиться: 1.

Регистрационное свидетельство о собственности на недвижимость 2.

Договора передачи 3. Кадастровый паспорт 4.Присутствие всех собственников с паспортами 5.

Справка об отсутствии в квартире зарегистрированных лиц. P.s.: с 15 июля 2016 года Управление Росреестра не выдает свидетельства о государственной регистрации права собственности, а только Выписку из ЕГРП, подверждающие такую регистрацию.

С уважением, Шелковая Наталья Николаевна 04 Ноября 2016, 13:24 0 0 получен гонорар 50% 6149 ответов 3120 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Горюнов Евгений Юрист, г.

Ивантеевка Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 3120отзывов
  2. 6149ответов

Возможно ли сейчас до регистрации прав собственности изменить результат приватизации, например если жена откажется от приватизации в пользу мужа.аннаЗдравствуйте, отказаться от приватизации уже невозможно, так как квартира уже передана в собственность мужи и жене.

При этом жена может подарить свою долю в квартире (по умолчанию — это 1/2 доли в праве собственности ) мужу, при этом никаких налоговых обязательств у мужа не возникнет, так как дарением между близкими родственниками НДФЛ не облагается Возможна ли продажа квартиры (право собственности в БТИ), в россреестре не регистрировалась по договору купли-продажи передать, то есть свидетельство будет уже на покупателя?аннаДа, возможна, при этом продавцами должны выступать муж и жена совместно и сделка должна быть нотариально удостоверена.

Никакой дополнительной регистрации в Росреестре права собственности на мужа и жену перед продажей не требуется 04 Ноября 2016, 13:25 0 0 10,0 Рейтинг Правовед.ru 19802 ответа 7646 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт
  2. 10,0рейтинг

Анна, добрый день! Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1

«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

( в редакции, действовавшей до 1994 года) Статья 2.

Граждане, занимающие жилые помещения вдомах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.В какую собственность была в ходе приватизации приобретена квартира?

В общем то если жена участвовала в приватизации отказаться уже нельзя так как приватизация состоялась. Можно только подарить, продать, обменять свою долю полученную в ходе приватизации 04 Ноября 2016, 13:25 0 0 11177 ответов 6941 отзыв эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт

Возможно ли сейчас до регистрации прав собственности изменить результат приватизации, например если жена откажется от приватизации в пользу мужа.аннаЗдравствуйте.

Уже нет, приватизация зафиксирована. Или как-то , приватизировать, зарегистрировать жильё только на мужа?аннаПусть жена подарит мужу жильё озможна ли продажа квартиры (право собственности в БТИ), в россреестре не регистрировалась по договору купли-продажи передать, то есть свидетельство будет уже на покупателя?аннаДа, данная сделка законна и документы действующие.

То есть можно осуществить сделку по документам БТИ. 04 Ноября 2016, 13:28 0 0 8952 ответа 3715 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Уфа Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте!

У Вас ранее возникшее право совместной собственности. И такое право у Вас зарегистрировано в БТИ (и скорее всего, выдано РЕГИСТРАЦИОННОЕ УДОСТОВЕРЕНИЕ (именно так называется документ)), дополнительно такое право регистрировать не требуется. При любой сделке это раннее возникшее право будет зарегистрировано, можно сказать, автоматически.

Возможно ли сейчас до регистрации прав собственности изменить результат приватизации, например если жена откажется от приватизации в пользу мужа.аннаНет, приватизация у Вас прошла и право собственности возникло у обоих супругов. Возможна ли продажа квартиры (право собственности в БТИ), в россреестре не регистрировалась по договору купли-продажи передать, то есть свидетельство будет уже на покупателя?аннаПродать квартиру сможете, совместно оба супруга.

Предварительно рекомендую проверить стоит ли квартира на кадастровом учете, если нет, надо обратиться в БТИ и поставить на кадастровый учет.

В МФЦ (Росреестр) при купли-продажи представляются: 1.

Договор купли продажи и акт приема-передачи; 2.

Договор безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан; 3.

Справка о зарегистрированных лицах. Если квартира в совместной собственности супругов — жена в данный момент не может дарить свою долю. Сперва соглашением сторон надо определить доли, эти доли зарегистрировать в Росреестре.

Потом только можно дарить долю. 04 Ноября 2016, 15:49 0 0 2087 ответов 583 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Федько Мария Юрист, г. Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 583отзыва
  2. 2087ответов

Здравствуйте, Анна.

А если расприватизировать, то жена всё равно уже не сможет учавствовать в приватизации по другому адресу? аннаВозможность «распривитизации» предусмотрена ст. 9.1 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1

«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

.

Статья 9.1. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.«Расприватизация» возможна, если жилое помещение является единственным местом проживания и вам она будет не выгодна, так как после этого участвовать в приватизации другого жилого помещения не сможете. 04 Ноября 2016, 16:02 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 11 Августа 2018, 11:19, вопрос №2075728 17 Апреля 2016, 12:55, вопрос №1223444 26 Марта 2015, 23:03, вопрос №778758 22 Ноября 2015, 13:36, вопрос №1047969 14 Января 2017, 12:04, вопрос №1499447 Смотрите также

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц. сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб. р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск: закрыть

Как зарегистрировать права на квартиру, приватизированную до 1998 года?

Ответ юриста на вопрос : приватизация квартиры до какогоСроком не органичена, но возможность есть в строго определённых слцчаях — статус земли, дата предоставления.——————————————————————— Ответ юриста на вопрос : приватизация квартиры до какогоЭтот срок законом не установлен——————————————————————— приватизация квартиры, полученной как ветеран войны ( по соц.найму )… Вопрос юристу: Получил квартиру как ветеран войны.Хочу на на кого-нибудь приватизировать( я и жена не имеем права). Семья сына ( он,жена и 2 несовершеннолетних ребёнка 1 год и 13 лет) имеет в оставшейся квартире по 9 м на человека.

Сын в приватизации участвовал.Ребёнок 13-ти лет не является родным для моего сына, но родной отец лишён родительских прав и ребёнок имеет нашу фамилию. Могут участвовать в приватизации жена сына и оба несовершеннолетних ребёнка.

Приватизация до 1998 года какие документы 2020 год

› Свидетельство содержит:– данные о правообладателе (фамилия, имя, отчество, дата рождения, паспортные данные, место жительства);– описание объекта недвижимости: назначение (жилой дом, квартира, гараж и др.), адрес, площадь, этажность, (условный) кадастровый номер;– вид зарегистрированного права (собственность или другое вещное право);– основание приобретенного права, т.е.Даже если вы потеряете свидетельство, его легко восстановить, получив дубликат.Почем выйдет?

Свидетельство о праве собственности стоит денег.Выписка из егрн (егрп) до 1998 года Для получения выписки можно выбрать один из следующих способов (наряду с иными документами, подлежащими возврату после регистрации): Лично в Росреестре, МФЦ или из рук курьера.

Наследование квартиры приватизированной до 1998 года

Инфо Менять или не менять Если вы стали собственником квартиры до 31 января 1998 года и оформили документы по всем правилам, то можете спокойно владеть и пользоваться своим имуществом дальше. Перерегистрировать ничего не надо!

Но если вам будет спокойнее от того, что на руках новенькие документы, то вы вправе в любое время их переоформить и получить свидетельство о государственной регистрации права собственности.

Для этого надо пройти государственную регистрацию ранее возникших прав. Чтобы зарегистрировать «старые» права, необходимо собрать:

  1. Если у вас квартира, то понадобится технический паспорт БТИ. Если земельный участок, то нужен кадастровый план участка.
  2. Все правоустанавливающие документы на недвижимое имущество.

Приватизация дома, квартиры: что это значит?

Слово «приватизация» вошло в лексикон россиян более 28 лет назад. При этом не все люди понимают суть данного термина.

Приватизация недвижимого имущества заключается в передаче муниципальных объектов во владение граждан страны на безвозмездной основе.Она началась с 1991 года, после резкой смены курса правительства СССР, когда государство столкнулось с серьезными экономическими проблемами. В сложившейся ситуации содержать жилищный фонд страны из бюджетных средств стало сложным.
В сложившейся ситуации содержать жилищный фонд страны из бюджетных средств стало сложным. 4 июля 1991 года был принят закон №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ».В то время перевод муниципальной недвижимости в частную собственность носил массовый характер.

Сегодня приватизация проводится гораздо реже.Плюсы приватизированного жилья приведены ниже: На данный момент около 14% квартир и домов находится в собственности государства.

6.

Приватизация квартиры после 1998 года.

6.1.

Мария, при приватизации квартиры вопрос об отказе участия несовершеннолетних законодательством не предусмотрен, а это значит, что письменный отказ может дать только совершеннолетний член семьи, а несовершеннолетние включаются в приватизацию в обязательном порядке Вам помог ответ? Да Нет 6.2. Если при приватизации не были учтены интересы того, кто был там прописан на тот момент, это явное нарушение закона. Второй вопрос, что, видимо, прошёл срок исковой давности.

Но сроки эти можно восстановить, считать не от того, а от другого момента и т.д. Надо обращаться в суд. Но для того, чтобы не проиграть, лучше всего делать это с помощью специалиста, который разберётся во всех нюансах. Вам помог ответ? Да Нет 7. Я в браке с 1998 г.

И в том же году переехала с дочерью 1980 г р в коммуналку к мужу.

В период брака была проведена приватизация двух его комнат, от права приватизации мы с дочкой написали отказ по его настоянию. С 2017 года отношения ре зко ухудшились. Дочь переехала на другое место жительства.

Теперь я опасаюсь, что он может оставить меня без жилья.

Какие права на жилплощадь у меня есть?

7.1. Никаких. Пробуйте обратиться в суд. Вам помог ответ? Да Нет 7.2. Как лица, отказавшиеся от участия в приватизации, Вы сохраняете право постоянного (бессрочного) пользования данным жилым помещением, и право требовать устранения нарушения своих прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника такого помещения. Вам помог ответ? Да Нет 8. При приватизации квартиры мама не включила в наследники мою сестру.

Квартира была приватизирована в 1998 году на маму и меня по 1/2 доле. Свою долю мама завещала моей сестре. После смерти мамы квартира по 1/2 доле на меня и сестру.

Может ли сестра через суд увеличить свою долю, т.к.считает, что ее обязаны были включить в наследники при приватизации квартиры. Если такое возможно, то у нее будет 3/4 доли квартиры.

8.1. при приватизации никакие наследники не включаются. Ваша сестра просто не использовала свое право на приватизацию.

Если в момент приватизации она была несовершеннолетней, то может оспорить в судебном порядке проведенную приватизацию. Получится по 1/3 и после наследования у вас будет все равно по 1/2, так как договор дарения тоже будет аннулирован. Вам помог ответ? Да Нет 9. Я продаю квартиру.

Квартира была родительская, в 1998 году я ее приватизировала вместе с дочерью. У меня есть договор приватизации, где написано, что квартира у нас в совместной собственности. Надо ли мне брать согласие с супруга на продажу квартиры.

Он в приватизации не участвовал. 9.1. Если супруг не собственник, то не нужно.

Вам помог ответ? Да Нет 10. Как повлияет приватизация в прошлом на размер жилищной субсидии в 2018 году? Добрый день. Я военнослужащий. На 01.09.2018 г.выслуга 23 к.года.

Состав семьи 4 чел. Жена в 1998 г.после смерти бабушки участвовала в приватизации 1/2 квартиры 37.30 кв.

м. В 2010 г.свою долю подарила маме. Как повлияет приватизация в прошлом на размер жилищной субсидии в 2018 году. Большое спасибо. 10.1. Никак не повлияет.

Для получения такой субсидии — необходимо признание военнослужащего нуждающимся в улучшении жилищных условий, а сделки, выходящие за пределы 5 лет срока, когда результаты сделок могут повлиять на право такое — давно прошли. Так что все зависит от такого признания нуждаемости в улучшении.

Вам помог ответ? Да Нет 11. Сколько стоят услуги юриста по признанию в суде права собственности на долю в квартире в порядке наследования?

Квартира получена в общую совместную собственность без определения долей в результате приватизации в 1998 году. Оставшиеся собственники готовы признать за всеми участниками приватизации равенство долей. Михаил. 11.1. здесь все зависит от региона, по Санкт-Петербургу идут цены от 20 тысяч и более, в зависимости от организации.

Вам помог ответ? Да Нет 11.2.

Если все согласаны то вам это можно сделать через нотариуса.

В суд надо обращаться если пропущен срок или кто то не согласен из наследников. Обращаетесь если надо, веду такую категорию дел.

Вам помог ответ? Да Нет 11.3. Если Вы хотите получить более конкретную консультацию, то следует обращаться к юристу лично с документами или изложить ситуацию подробнее.

Составление иска — на платной основе.

Вам помог ответ? Да Нет 12. Мне и моей маме трудно доказать, что мы не участвовали в приватизации с 1995 по 1998. Так как вынужденные переселенцы эти три года снимали жилье без прописки.

Что делать. 12.1. Доказывать данный факт в судебном порядке. В суд подается заявление об установлении юридического факта о не участии в приватизации жилых помещений.

Вам помог ответ? Да Нет 13. Документы на квартиру договор приватизации от 1998 г и регистрационное удостоверение выдало БТИ сделали запрос документы в рореестре не зарегистрированны что делать? 13.1. Необходимо обратиться в Росреестр и зарегистрировать право собственности, на основании данных документов.

Желаю Вам удачи и всего хорошего! Вам помог ответ? Да Нет 14. В 1982 году мама получила двухкомнатную квартиру на себя и нас двоих дочерей.

В 1998 году сестра оформила приватизацию на себя. Мама отказ от приватизации не писала. С 1982 года и до своей смерти в июле этого года мама была прописана в этой квартире, жила и оплачивала коммунальные услуги. Можно ли восстановить право умершего человека на приватизацию своей доли в квартире, так как приватизация была сделана с нарушением?

Можно ли восстановить право умершего человека на приватизацию своей доли в квартире, так как приватизация была сделана с нарушением? Заранее спасибо за ответы. 14.1. Попробовать можно. Не факт что получится, но шансы у Вас имеются.

Вам, если Вы являетесь наследницей и подавали заявление о вступление в наследство нотариусу, необходимо обращаться с соответствующим иском в суд. Вам помог ответ? Да Нет 15. Какой риск покупки квартиры которая была куплена в 2004 году, а продавец являлся единоличным собственником по приватизации в марте 1998 года.

Возможно ли такое что при приватизации не учли интересы родственников или зарегистрированных на тот момент лиц и теперь они могут претендовать на восстановление прав и участие в приватизации? 15.1. Маловероятно, что эту сделку кто-то оспорит.

20 лет прошло. Лиц имеющих право пожизненного пользования квартирой (имевших право на приватизацию, но отказавшихся от неё) также нет. Иначе они проявили бы себя. Кроме того уже одно сделка купли-продажи прошла до вас.

И Вы будете считаться добросовестным приобретателем. Покупайте. Вам помог ответ? Да Нет 16. Мой вопрос такой. В 1997 году я отказался от приватизации в пользу жены.

Далее брак был расторгнут. Я выписался добровольно в 1998 году.

Имею ли я право восстановить свою прописку о бывшему месту прожвивания, так как в период с 2004 по июль 2018 года я совместно проживал с бывшей женой без регистрации брака. С уважением к Вам, Александр Анатольевич. 16.1. Александр Анатольевич. Нет, такой вариант невозможен.

Вообще не предусмотрено законодательством восстановление регистрации.

Если бы Вас сняли с регистрации без Вашего согласия, тогда можно бы было говорить о возможности обжалования этого в судебном порядке. А так, без согласия собственника зарегистрироваться в жилом помещении нельзя.

Вам помог ответ? Да Нет 16.2.

Только с согласия собственника квартиры можно в ней зарегистрироваться.

Так что если жена против, то не сможете зарегистрировать и суд ее так же не обяжет.

Вам помог ответ? Да Нет 17. Обратилась к нотариусу для распределения долей в квартире (приватизация была в 1998 г.).

Хотела вызвать на дом к 83 моей маме. Нотариус потребовала справку от психиатра и по телефону грубо разговаривала с моей матерью. Прав нотариус? 17.1. Нотариус не прав Нет ни каких оснований у него требовать предоставления справки от психиатра Вам нужно написать жалобу в нотариальную палату.

Вам помог ответ? Да Нет 18. Можно ли выкупить квартиру у государства, находящуюся в настоящее время в собственности по соц.

найму. Приватизировать не могу, т.к. учавствовала в приватизации родительской квартиры в 1998 году.

18.1. Елена, в данном случае оптимальный вариант — это регистрация близкого родственника (ребенка и т.д.) и приватизация на него одного. С Уважением, адвокат– Степанов Вадим Игоревич. Вам помог ответ? Да Нет 18.2.

Пути решения проблемы 2. 1. Если на момент вашего участия в приватизации в 1998 году вы были несовершеннолетней, то вы вправе еще раз участвовать в приватизации еще раз. 2. Пропишите в квартире близкого родственника и приватизируйте на него. Вам помог ответ? Да Нет 19. Мы с мужем имеем совместную собственность на дом, но землю приватизировали на мужа.

Имею ли я право оспорить приватизацию, если приватизация проведена в 1998 году, и если я могу это сделать, то в какой судебный орган я могу обратиться, если эта земля ранее принадлежала совхозу которого нет?

19.1. Если на имя супруга оформлены документы, то это не значит, что он является единоличным собственником.

Права супругов определены, как совместные. Иное дело, если Вы на момент оформления прав написали письменный отказ от участия в приватизации.

Вам помог ответ? Да Нет 20. Наше садовое товарищество создано после принятия Законом

«О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»

от 1998 года.

Хотим приватизировать участок но на основании этого нам отказывают в бесплатной приватизации скажите может ли дачная амнистия повлиять на данный факт и дать возможность еще приватизировать бесплатно земельный участок? 20.1. Ирина! При наличии перечисленных ниже документов, законом предусмотрено приватизировать землю по «Дачной амнистии» (то есть зарегистрировать бесплатно): — свидетельства о праве собственности, праве пожизненно-наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования на землю; — государственного акта; — документа, содержащего решение о предоставлении земельного участка на определенном праве конкретному лицу; — выписки из похозяйственной книги.

Сроки упрощенного порядка оформления («Дачная амнистия») продлены до 1 марта 2020.

В силу закона

«О введении в действие земельного кодекса российской федерации»

: «До 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно». Для более точного ответа необходимо ознакомиться с основаниями отказа (если у вас официальный отказ), так как в приведенной норме закона оговорены условия для предоставления земельного участка. С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.

Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail Вам помог ответ?

Да Нет 21. Для приватизации квартиры требуют справку о прописке в приватизируемой квартире с 1991 по 1998 года.

Из нашего поселка документы в свое время были отправлены в округ, а теперь в округе в паспортном столе говорят, что все архивы у них уничтожены. Где в таком случае можно взять справку?

Можно ли как-то еще подтвердить факт проживания по закону? 21.1. Если какой либо документ отсутствует то законно можно решить вопрос через суд об установлении факта проживания.

В этом случае понадобиться доказать это в судебном порядке. Если необходимо могу помочь в грамотном составлении заявления со ссылками на законы и по сбору доказательств. Вам помог ответ? Да Нет 22. Необходима выписка из домовой книги о регистрации собственников в квартире при приватизации (1998 год).

Дом многоквартирный снесли в 2004 году. Где находится домовая книга, куда обратиться за выпиской?

22.1. Андрей! Если дом многоквартирный, то там не может быть домовой книги, она заводится на частное домовладение. За выпиской можете обратиться в ЖЭК, который обслуживал данный дом, в паспортный стол или в городской архив по месту нахождения дома.

Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения. Обратитесь к юристам с документами по делу и пусть они посмотрят с юридической точки зрения.

Контактные телефоны, адреса обычно указаны под ответом юриста.

Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

С уважением, юрист сайта 9111, Корсун Ирина Дмитриевна! Вам помог ответ? Да Нет 23. Проходил службу по контракту с 1998 по 2018.

До 2000 г. был прописан в квартире у родителей.

В 2000 г. участвовал в приватизации квартиры родителей, в 2001 году выписался от родителей и прописался по части.

В 2004 году получил служебное жильё в котором проживаю по настоящее время. Могут ли мне отказать в жилищной субсидии на приобретение и строительство жилья так как участвовал в приватизации.

Признан нуждающимся. СПАСИБО. 23.1. «.Могут ли мне отказать в жилищной субсидии.

Признан нуждающимся.» — если вы признаны нуждающимся (хотя это странно, т.к. вы являетесь сособственником В результате приватизации), то отказать не должны.

Вам помог ответ? Да Нет 24. Я в 1998 году отказался от участия в приватизации квартиры. Могу ли сейчас оспорить приватизацию?

24.1. Из информации в Вашем вопросе не усматривается оснований для оспаривания Вами приватизации квартиры. Так как прошло уже столько времени. Вам помог ответ? Да Нет 25. Я приобрела квартиру в сентябре 2017 года у сестры и мамы (2 собственника) за 1000000 миллион рублей-кадастровая стоимость 2400000.

Сестра являлась собственником с 2012, а мама с февраля 2016.

Квартиру они получили путем приватизации в 1998 году.

Какая сумма будет учитываться при оплате налога на прибыль для моей мамы кадастровая или по договору купли-продажи? И еще один момент. Если мама вступила в право собственности до января 2016?

Мама пенсионер. 25.1. В соответствии с п.

3 статьи 4 Федерального закона

«О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации»

от 29.11.2014 года N 382-ФЗ Ваша мама будет платить налог со стоимости квартиры указанной в договоре, если приобрела право собственности на долю в квартире до 01.01.2016 года.

В соответствии с пп.1 п. 2 ст. 220 НК РФ из цены продажи квартиры вычитается 1 млн. рублей, а на остаток начисляется налог.

Остались вопросы задавайте. С Уважением адвокат Нурков Е.С.

! Вам помог ответ? Да Нет 26. У меня долевой договор на приватизацию квартиры от 1998 г., т.е. на супругов и ребенка. Нужно ли оформлять свидетельство на право собственности?

И можно ли его оформить на одного из собственников? 26.1. Свидетельство сейчас не выдается. Уже два года как их отменили.

Можно получить выписку о зарегистрированных правах на квартиру. Всего доброго. Вам помог ответ? Да Нет 26.2. На договоре — подписи, печать администрации. Повнимательней изучите документ. Если на договоре имеются еще штампы, печати, право общей долевой собственности у вас оформлены. В случае, если все эти годы вы не платите налог за квартиру, на договоре нет штампов, печатей о гос регистрации прав, надо оформлять На одного из собственников оформить можно только через договор к/п; дарения доли в праве.
В случае, если все эти годы вы не платите налог за квартиру, на договоре нет штампов, печатей о гос регистрации прав, надо оформлять На одного из собственников оформить можно только через договор к/п; дарения доли в праве. Вам помог ответ? Да Нет 27. Занялся приватизацией квартиры, отстутствуют данные по прописке с 1991 года по 1998 год.

Обращался в архив, там данные только с совершенолетия, т.е. 1998 года. Каким образом можно урегулировать данный вопрос?

27.1. придется доказывать факт проживания по этому адресу в судебном порядке спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи. Вам помог ответ? Да Нет 27.2. Если нет сведений о регистрации по месту жительства с 1991 г., то только подавать в суд исковое заявление о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Вам помог ответ? Да Нет 27.3. Только перед обращением в суд необходимо заручиться отказом от администрации от заключения договора.

Таким образом вы обозначите наличие возникшего спора.

Без этого суд может вернуть исковое заявление.

Вам помог ответ? Да Нет 28. Скажите возникает ли налог с продажи недвижимости к уплате у физ лица?

Если, объект недвижимости бы приватизирован в 1998 году, на руках было свидетельство о приватизации.

Данный объект недвижимости был продан в 2016 году. В регистрационной палате одновременно произвели регистрацию права собственности и снятие с регистрации в один день. Теперь налоговая предъявляет уведомление на не подачу декларации 3-НДФЛ физ.

лицу. 28.1. Данный объект недвижимости был продан в 2016 году. В регистрационной палате одновременно произвели регистрацию права собственности и снятие с регистрации в один день.

Теперь налоговая предъявляет уведомление на не подачу декларации 3-НДФЛ физ. лицу. НУ и пусть предъявляет.

Обязанности уплатить налог не было.

За не подачу декларации есть ответственность.

Но по ней штраф мал. И то, Вы не были обязаны подавать декларацию. (но точно надо смотреть) Вам помог ответ? Да Нет 29. Я собираюсь продать квартиру, на которую у меня есть только свидетельство о приватизации от 1998 года.

Больше я ничего не оформляла. Будет ли эта продажа облагаться налогом?

29.1. Нет. При владении более 3 лет, объекта налогообложения не возникает. Согласно статье 217 НК РФ такие сделки освобождены от налогообложения.

Вам помог ответ? Да Нет 29.2. Налог на доходы физических лиц необходимо платить, если владели квартирой менее 3 лет.

Вы владеете квартирой с 1998 года.

Налога не будет. Статья 217 Налогового кодекса. Вам помог ответ? Да Нет 29.3. продажа вашей квартиры налогом облагаться не будет, единственно будет некоторая задержка при оформлении в Росреестре, поскольку они будут делать запрос про приватизации.

Вам помог ответ? Да Нет 29.4. Роза! Продажа-то не будет облагаться налогом, но саму сделку вы не сможете зарегистрировать пока у вас не будет выписки из реестра о праве собственности на эту квартиру. Вначале оформите все документы на свое имя.

У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Вам помог ответ? Да Нет 30. Квартира приватизирована была на мать, отца и меря. В момент приватизации сесттра находиласьна учебе, в другом регионе.

После смерти матери в наследование никто не вступал (1998 год) свою дочь прописала по месту моей прописки. Хочу разделить квартиру. Какие документы нужны, учитывая, что я не проживаю по месту прописки 5’5 лет.

30.1. Что Вы подразумеваете под разделом квартиры? Вам принадлежит 1\3 этой квартиры. 1\3 принадлежит отцу, и 1\3 умершей матери.

Фактически наследство приняли те. кто проживал в этой квартире после смерти матери. Только нужно это оформить по закону.

Вам помог ответ? Да Нет 30.2. Квартира уже разделана на доли между собственниками. Чтобы продать долю, вам нужно письменно предложить другим собственникам долю купить.

Если они не сделают этого в течение месяца, вы можете продать долю любому другому покупателю.

Статья 250 ГК рф. Вам помог ответ? Да Нет

Оформление жилья, приобретеного до 31.01.1998 года: для чего это нужно?

В начале становления нашей страны как Российской Федерации действовало законодательство, позволяющее гражданину владеть и распоряжаться квартирой, жилым домом, дачей или иным помещением просто на основании договора.Однако с 1995 года возникла обязанность регистрации права собственности в едином реестре прав, а с 31 января 1998 года на территории нашей страны стал действовать закон, требующий именно регистрации прав в едином государственном реестре.В результате такой государственной регистрации собственнику выдавалось свидетельство. В настоящее время выдаются выписки из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.Однако, те собственники, что приобрели свое право до 31 января 1998 года далеко не всегда обладают такими свидетельствами (выписками).

Это не значит, что такие лица не являются законными обладателями прав на имущество, ведь к законным собственникам относятся не только люди, зарегистрировавшие право в государственном реестре, но и лица, которые приобрели право до введения обязанности по регистрации. Просто такой собственник ограничен в распоряжении принадлежащим ему имуществом.Например, право собственности на квартиру было оформлено договором 1993 года, информация о котором имеется в БТИ. Собственник исправно платит за квартиру, живет в ней, но вдруг решает продать и переехать поближе к детям.

Он может подписать договор с покупателем и обратиться за его регистрацией в многофункциональный центр, но им откажут в регистрации в связи с тем, что в государственном реестре отсутствуют сведения о собственнике.По общему правилу, если квартира, дом или другая недвижимость приобретены до 31 января 1998 года и документы оформлены в соответствии с порядком, действовавшим на момент заключения договора, то есть договор зарегистрирован в БТИ, земельном комитете или в администрации населённого пункта, то данные права не требуют перерегистрации в Росреестре.

Но это не всегда исполнимо на практике. Да, данные структуры должны были передать всю имеющеюся у них информацию о собственниках в регистрационную палату, но.

Многим людям, у которых так было зарегистрировано право собственности, приходится самостоятельно обращаться в уполномоченный орган для регистрации в государственном реестре раннее возникшего права.Отдельно стоит сказать и о договорах приватизации, которые оформлялись до 31 января 1998 года. Так как приватизация жилья осуществлялась с 1991 года, такие договоры регистрировались в БТИ или в исполнительном органе местного Совета народных депутатов, ввиду чего информация о собственнике приватизированных квартир отсутствует в государственном реестре, а иногда и в администрации населенного пункта.

Это может вызвать ряд недоразумений, вплоть до повторной приватизации квартир иными лицами.Что же делать в такой ситуации? Зарегистрировать ранее возникшее право в государственном реестре.Такая регистрация проводится по желанию собственника, выраженному в подаче заявления через многофункциональный центр с приложением следующих документов:1.

Паспорт;2. Документы, подтверждающие изменения данных лица, указанных в договоре, на паспортные данные;3. Правоустанавливающий документ: договор, оформленный до 31 января 1998 года;4.

Кадастровый паспорт объекта недвижимости, сведения о котором вносятся в государственный реестр;5. Справку из БТИ о праве собственности на объект и отсутствие ограничений в распоряжении им;6. Квитанцию об оплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей.По истечению пяти дней с момента внесения сведений в государственный реестр заявителю будет выдана выписка, подтверждающая право собственности.Имея на руках такую выписку, собственник сможет в полной мере осуществлять распоряжение своим имуществом.

1. Где хранятся копии договора приватизации до 1998 года.

1.1. Может хранится в администрации муниципального образования, в отделе имущественных отношений, или в жилищном отделе — обратитесь к ним Вам помог ответ?

Да Нет 2. Я продаю квартиру. Квартира была родительская, в 1998 году я ее приватизировала вместе с дочерью. У меня есть договор приватизации, где написано, что квартира у нас в совместной собственности.

Надо ли мне брать согласие с супруга на продажу квартиры.

Он в приватизации не участвовал. 2.1. Если супруг не собственник, то не нужно. Вам помог ответ? Да Нет 3. Я приобрела квартиру в сентябре 2017 года у сестры и мамы (2 собственника) за 1000000 миллион рублей-кадастровая стоимость 2400000. Сестра являлась собственником с 2012, а мама с февраля 2016. Квартиру они получили путем приватизации в 1998 году.
Квартиру они получили путем приватизации в 1998 году. Какая сумма будет учитываться при оплате налога на прибыль для моей мамы кадастровая или по договору купли-продажи?

И еще один момент. Если мама вступила в право собственности до января 2016? Мама пенсионер. 3.1. В соответствии с п. 3 статьи 4 Федерального закона

«О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации»

от 29.11.2014 года N 382-ФЗ Ваша мама будет платить налог со стоимости квартиры указанной в договоре, если приобрела право собственности на долю в квартире до 01.01.2016 года.

В соответствии с пп.1 п. 2 ст.

220 НК РФ из цены продажи квартиры вычитается 1 млн.

рублей, а на остаток начисляется налог. Остались вопросы задавайте. С Уважением адвокат Нурков Е.С.

! Вам помог ответ? Да Нет 4. Договор о передаче в собственность 1998 года, квартира была приватизирована, но в договоре указана продажная цена, банк при продаже квартиры ститает этот договор как «договор купли-продажи», но деньги за эту квартиру в 1998 г муж не платил, а от села получил в собственность путём приватизации. так ли это? действительно ли это договор купли-продажи? 4.1. Юля, в случае разногласий в оценке юридически значимых обстоятельств, данный вопрос возможно разрешить только в суде.

Если решение банка принимается с нарушением ваших прав вам необходимо обратиться в суд и в суде поставить вопрос об оценке. Вам помог ответ? Да Нет 5. Какой размер государственной пошлины при регистрации прав на недвижимое имущество. В моем случае это квартира. Основание договор приватизации от 1998 года.

Квартира в долевой собственности: четыре равных доли, то есть четыре собственника, все члены одной семьи.

5.1. 2000 рублей. Это общая сумма гос.

пошлин за оформление права собственности. Т.е. эта сумма поделится на четверых. По 500 рублей заплатит каждый.

Вам помог ответ? Да Нет 5.2. Государственная пошлина за регистрацию права собственности по договору приватизации 2 000 р. : 4 части = 500 р. на каждого. Вам помог ответ? Да Нет 6. Я работаю медработником с 1998 года на одном предприятии, в 2009 году мне и моей семье предоставили служебную квартиру.

Я использовала право приватизации, а члены моей семьи нет. Как мне заключить договор социального найма на эту квартиру, что бы мои члены семьи могли приватизировать эту квартиру на себя.

6.1. Чтобы заключить договор социального найма статья 60 жК РФ,нужно менять статус служебного жилья Этого может сделать только собственник этой квартиры К нему и обращайтесь для решения проблемы. Вам помог ответ? Да Нет 6.2. Я работаю медработником с 1998 года на одном предприятии, в 2009 году мне и моей семье предоставили служебную квартиру.

Я использовала право приватизации, а члены моей семьи нет.

Как мне заключить договор социального найма на эту квартиру, что бы мои члены семьи могли приватизировать эту квартиру на себя.Обратитесь с заявлением о приватизации квартиры к ее собственнику.

Удачи. Вам помог ответ? Да Нет 6.3. доброго времени суток. Служебное жилое помещение не попадает под Закон о приватизации. Жилое помещение, имеющее статус — служебное не подлежит приватизации.

У Вас заключен договор социального найма служебного жилого помещения, а члены вашей семь пользуются помещением на равных с вами правах, кроме права приватизации. Удачи. Вам помог ответ? Да Нет 7. Посоветуйте как быть (мой отец в ещё в 1998 году обменял четырехкомнатную кв на однокомнатную.

Сейчас когда стал вопрос о приватизации квартиры, оказалось что у нас нет даже ордера на неё! Мы просто там прописаны, обращались по.

Месту жительства и оказалось, что квартира эта вообще числится за людьми, которые жили ещё до этих которые совершали с нами обмен!

Как теперь нам быть! ? Мы не можем даже заключить договор с горгазом без этих документов!

7.1. Во-первых, вам надо заказать на вашу квартиру выписку из ЕГРН. Чтобы понять статус квартиры. На каком основании квартира «числится за другими людьми».

Далее, с выпиской из ЕГРН обратиться на консультацию к юристу. Если утерян ордер, и в этом вся проблема, то ордер можно восстановить, и далее совершить все необходимые юридические действия, направленные на приватизацию квартиры.

В любом случае, юрист проконсультирует вас о необходимости ваших дальнейших действий. Вам помог ответ? Да Нет 8. Договор о приватизации подписан в 1997 году.

Ребенок родился 1998 году, а регистрация состоялась в 2008 году.

Можно ли пересмотреть итоги приватизации через суд.

8.1. Можно подать иск в суд, пока ребенку не исполнился 21 год.

Но не факт, что иск будет удовлетворен суд. Поскольку раньше было такое законодательство.

Вам помог ответ? Да Нет 8.2. Приватизацию жилого помещения можно пересмотреть. Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012)

«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

Статья 2 Статья 2.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Вам помог ответ? Да Нет 9. Скажите пожалуйста, у нас есть квартира приватизированная в 1998 году, но нет свидетельства о праве собственности.

Сейчас мы хотим продать эту квартиру. Может ли сделка быть совершена по договору о приватизации или нужно свидетельство?

И нужно ли будет платить налог от продажи этой квартиры?

9.1. Вам потребуется видетельство Вам помог ответ? Да Нет 10. В 1998 году получили ордер на квартиру.

Ордер выдавала администрация поселения, а в 2004 году квартира была обращена в собственность организации застройщика.

Человек который ранее работал в этой организации и получал квартиру по ордеру на себя и свою семью умер. Организация грозиться выселить оставшуюся семью. Пару лет с умершим заключали договор найма.

Сейчас ничего не заключено. Ордер на руках. Что делать, возможна ли приватизация без согласия организации? 10.1. Возможно, но непонятно с второй семьей — обратитесь к юристу очно с документами Вам помог ответ?

Да Нет 11. Квартира была приватизирована в 1998 году.

Договор зарегистрирован районной администрацией.

Но тогда ещё не было единого государственного реестра прав на недвижимость.

Скажите, пожалуйста, действительна ли приватизация?

11.1. Действительна, только вам нужно получить новое свидетельство Вам помог ответ? Да Нет 12. Где мне восстановить договор приватизации на квартиру? МО,Раменский район. Квартира приватизировалась до 1998 года, а в БТИ сказали, что у ни утерян архив?!

Как это так? И что теперь делать?

Спасибо. 12.1. В ваше МФЦ по адресу:МО, город Раменское, ул. Воровского, д. 3/1 обращались? Вам помог ответ? Да Нет 13. Нужно ли оформлять технический паспорт на квартиру для ее продажи?

Я являюсь единственным ее собственником, на основании договора ее передачи мне в собственность по приватизации от 1998 года. В интернете противоречивые сведения.

Заранее благодарен. 13.1. Это не обязательно.

Вам помог ответ? Да Нет 14. Является ли выписка из ЕГРП заменой свидетельства о регистрации прав собственности. Хочу продать квартиру, НО У МЕНЯ ЕСТЬ ТОЛЬКО ДОГОВОР НА ПЕРЕДАЧУ ЕЕ В СОБСТВЕННОСТЬ ПО ПРИВАТИЗАЦИИ ОТ 1998 ГОДА. 14.1. Нет не является. Нужно свидетельство изначально получить.

Вам помог ответ? Да Нет 15. Хотим приватизировать квартиру договор найма оформлен на бабушку которая умерла в 2003 году. По её лицевому счету сейчас задолженность около 300 000 т.р. мы с братом зарегистрированы с 1998 года можем ли мы перевести лицевой счет на себя для дальнейшей приватизации?

15.1. Обратитесь в жилищный отдел местной администрации заявлением о заключении с вами договора социального найма. Потом можно приватизировать. Наличие долга не может быть причиной для отказа в приватизации Вам помог ответ?

Да Нет 16. Хотим приватизировать квартиру договор найма оформлен на бабушку которая умерла в 2003 году.

По её лицевому счету сейчас задолженность около 300 000 т.р. мы с братом зарегистрированы с 1998 года можем ли мы перевести лицевой счет на себя для дальнейшей приватизации?

16.1. обращайтесь к собственнику дома с соответствующим заявлением , для приватизации долги придется погасить Вам помог ответ? Да Нет 17. Я приобрел квартиру в Москве в 1998 году (договор купли-продажи от 22.12.1998). Свидетельство о регистрации права собственности не выдавалось, на договоре купли-продажи стоит штамп.
Свидетельство о регистрации права собственности не выдавалось, на договоре купли-продажи стоит штамп.

Управление приватизации и оформления прав собственности. Зарегистрировано 24.12.1998 N. Подскажите, является ли обязательным получение свидетельства о регистрации права собственности сейчас при продаже квартиры?

17.1. нет вы можете при продаже зарегистрировать переход права.

Вам помог ответ? Да Нет 18. 17 января 1998 года была передана квартира по договору передачи имущества в собственность на семью из 4 человек (2 несовершеннолетних). 23 марта 1998 года договор зарегистрирован в БТИ. Хотим отказаться от приватизации, тк регистрации в реестре нет.

Собственниками не числимся. Могло ли тогда БТИ регистрировать договор? 18.1. до 98 года как раз в БТИ и была регистрация, так что вы собственник, только не там запрашиваете.в росреестре нет данной информации, тк движений после 98 года с кв не было Вам помог ответ?

Да Нет 18.2. Согласно статье 9.1 ФЗ «О приватизации.» граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований. Поэтому Вы можете отказаться от данного жилого помещения, но оно уже приватизировано в любом случае. Вам помог ответ? Да Нет 19. В 2005 году предприятие отдали мне квартиру в которой я проживал с 1998 года.

Мер города подписал ходатайство от предприятия на мою приватизацию, по этому ходатайству я должен был заключить договор по социальному найму с мунипалецетом, но этого тогда не сделал, можно ли сделать это сейчас.

19.1. Уточине информацию по месту Вам помог ответ? Да Нет 20. В 1998 году по Договору купли-продажи, зарегистрированному в БТИ города, приобретён дом.

Земельный участок в Договоре только упоминается (указана его мера). Имею ли я сейчас право на бесплатную приватизацию земельного участка? 20.1. имеете право на приватизацию бесплатно.

Вам помог ответ? Да Нет 21. В 1995 году я переехала из казахстана в россию 1998 получила комнату в общежитии сейчас на комнату есть договор соц.

найма могу я приватизировать ее и какие справки нужны для приватизации.

21.1. Да, имеете право. Нужно в адм-ии получить договор передачи в собственность. Список документов там же Вам помог ответ?

Да Нет 21.2. Если заключен договор соцнайма то конечно можете приватизировать Для приватизации нужны заявление на приватизацию договор соцнайма и справка о составе семьи Вам помог ответ? Да Нет 22. Отец хотел передать квартиру в собственность брату.

Договор приватизации был составлен в 1996 году.

Помимо отца вписали вмех прописанных, меня, маму, бабушку и брата. Бабушка умерла 1998 году. Нам сейчас обязательно делить по долям?

И тогда, как быть с бабушкиной долей?

Может можно, как то избежать нам волокиты с долями, чтоб не составлять потом договора дарения от всех нас, как то сразу оформить на отца, а потом он пусть дарит брату. Все уже взрослые люди. 22.1. У Вас квартира уже приватизирована по долям, бабушкину долю, если нет завещания, будут наследовать ее наследники, свои доли вы можете подарить сразу брату. Вам помог ответ? Да Нет 23. Мною под снос была получена 2-х комнатная квартира.

Договор приватизации был оформлен в декабре 1992 года. На хозяйку квартиры, бывшего мужа, и сына. Дочь родилась в 1998 году. Могу ли я ввести её в приватизацию квартиры, что бы она имела свою часть в этой 2-х комнатной квартире.

На основании договора доли на членов семьи не выделены.

23.1. Татьяна Тихоновна! Так как у Вас жилье приватизировано в 1992 году включение кого либо в приватизацию в настоящее время не представится возможным. Вы лишь праве подарить долю в праве собственности на жилое помещение Вам помог ответ?

Да Нет 24. Свидетельства на дом нет (данных в егрокс нет, на кадастре не стоит), но домовая на дом есть и наследники прописаны, в домовой также есть запись про договор приватизации от 1992 года, свидетельство на землю под домом есть от 1998 года.

Как вступить в наследство на дом. нотариус говорит сначала на землю а потом уже через суд оформить на дом. 24.1. Послушайте нотариуса. Он правильные вещи говорит Вам помог ответ?

Да Нет 25. Муж по суду признан безвестно отсутствующим и снят с регистрационного учёта 6 декабря 2011 года. О нём ничего не известно с 1998 года. Можно ли ссылаясь на статью 45 ГК РФ объявить его умершим по суду и признать утратившим право пользования жилым помещением, т.к.

он не выполняет условия договора социального найма.

Данные факты необходимы для приватизации комнаты в коммунальной квартире. Спасибо. 25.1. Нужно просто подать заявление об объявлении его умершим, утратившим признавать не надо. П. 1 ст. 45 ГК РФ

«Гражданин может быть объявлен судом умершим, если в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания в течение пяти лет»

.

Обращайтесь, поможем. Вам помог ответ? Да Нет 25.2. Либо об объявлении умершим либо о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Что-то одно. Вам помог ответ? Да Нет 26. Можно ли одновременно со стороны продавца квартиры подать заявление в Росрестр о государственной регистрации ранее возникшего права собственности на осовании документов, выданных до 1998 года (свидетельство и заявление о приватизации) и заявление о переходе права собственности по договору купли-продажи или же эти действия необходимо разнести во времени?

26.1. Евгений, здравствуйте! Если я правильно поняла, то у продавца есть документы ранее 1998 года, и он совершил сделку купли-продажи? Если да, то , согласно закону, гос.

регистрация ранее возникшего права собственности и переход права собственности к приобретателю по сделке осуществляется одновременно. Повторюсь, согласно закону. Так что, не нужно сначала отдавать документы на гос. регистрацию ранее возникшего права, а потом уже заключать сделку.

Росреестр обязан сделать все это одновременно. При этом, гос. пошлина за гос. регистрацию ранее возникшего права не взимается.

С уважением, Харченко О.В. Вам помог ответ?

Да Нет 27. Посоветуйте пожалуйста, что делать в данной ситуации: Я уволен из вооруженных сил по ОШМ.

Получил квартиру от министерства обороны по договору соц. найма d 2013 году. Сам в 1998 году участвовал в приватизации квартиры матери (1/2 доли). При получении квартиры от мин.

обороны платил за превышение площади за 18 м.кв порядка 800 000 руб. Как эту квартиру перевести в собственность, но не путем приватизации? Заранее благодарен! 27.1. Да ни как.

За то что вы заплатили 800 000 рублей это ваша собственность, а остальное вы можете приватизировать. Вам помог ответ? Да Нет 27.2. В собственность только путем приватизации, т.к.

квартиру вы получили по ДСН. Хочется отметить, что 800000 р.

Вы заплатити в счет компенсации расходов РФ, за превышение предоставленных Вам метров. И это не является Вашей собственностью.

Вам помог ответ? Да Нет 28. Необходимо ли оформлять свидетельство о регистрации на право собственности квартиры в Росреестре, если на квартиру имеются договор о приватизации (на 0,5 части) и договор купли-продажи (на 0,5 части), оформленные в 1998 году и зарегистрированные в БТИ. 28.1. Это ваше право — оформлять свидетельство или нет в данном случае — у вас договор и так действительный , подтверждающий право собственности Вам помог ответ?

Да Нет 29. Моя ситуация усложнилась: как выяснилось недавно, собственником квартиры стал мой брат, который также в 1998 году отказался от приватизации обсуждаемой квартиры в пользу матери, а недавно по договору дарения мать передала квартиру в собственность ему.

Прошу ответить: ЧТО ИЗМЕНИЛОСЬ ДЛЯ МЕНЯ В НОВЫХ УСЛОВИЯХ В СВЯЗИ С ПЕРЕМЕНОЙ СОБСТВЕННИКА?

Заранее благодарна за ответ. 29.1. у вас право пользование данной квартирой, которое можно прекратить по решению суда, так же снять вас с регистрационного учета! Вам помог ответ? Да Нет 30. В 1998 г родители включили меня в договор приватизации без моего согласия.

На тот момент мне было 22 года и проживала и была прописана в другом городе.

Имею ли я сейчас права на приватизацию? 30.1. Анна, такого права у вас больше нет.

Вам помог ответ? Да Нет 30.2. Анна, здравствуйте! Без Вашего письменного согласия Вы не могли быть включены в договоре приватизации.

Наверняка, договор Вы подписывали самостоятельно.

Вам помог ответ? Да Нет

Нужно ли регистрировать квартиру?

Связаться с этой организацией можно лично или через интернет. Получить сведения может любой гражданин, предъявив свой паспорт и оплатив госпошлину от 200 до 600 р.

Физическому лицу необходимо будет написать заявление и представить его в организацию вместе с паспортом и квитанцией об оплате госпошлины. Юридический портал bukva-zakona.com обращает ваше внимание на то, что на данном этапе нельзя прекращать проверку наличия факта приватизации, поскольку возможно, что разгосударствливание недвижимости произошло в период с 1991 года до 1998 года и сведений об этом в ЕГРП просто нет.

В этом случае необходимо обратиться в отделения БТИ, которые собственно и занимались приватизацией жилья указанный период времени, и если такие действия имели место, то сведения содержатся именно там. Документы выдаются в отделах жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ).

  1. Квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины.
  2. Паспортные данные всех зарегистрированных граждан, свидетельства о рождении несовершеннолетних лиц.

Дополнительно могут понадобиться следующие сведения:

  1. Согласие органов опеки и попечительства, если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние или недееспособные граждане.
  2. Если интересы лица, представляет посредник, то необходима доверенность, удостоверенная нотариусом.
  3. Свидетельство о регистрации брака либо о его расторжении.

Может быть затребован нотариально заверенный отказ от лиц, которые не принимали участия в приватизации.

В результате его оформления доли в квартире отказавшихся участников перейдут собственнику, осуществляющему регистрацию перехода права.

  1. Как узнать приватизирована квартира или нет?
  2. Онлайн способ узнать бывших собственников квартиры
  3. Квартирный ряд
  4. Способы узнать, приватизирована ли квартира

Как узнать приватизирована квартира или нет?

Жилищное право Опубликовано на сайте: 31 января 2008 г. 01:59Публикация в газете: №3 (678) от 31 января 2008 г. С юбилеем вас! Сегодня как раз десять лет, как в России начал действовать особый порядок оформления прав на недвижимое имущество.Он был введен в действие федеральным законом от 21.07.1997 года № 122-ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

.

Закон вступил в силу 31 января 1998 года.

Если жилье приватизировано, но не оформлено в собственность, гражданин не признается законным владельцем недвижимости.

Важно то, что права на квартиру, которые возникли до 31 января 1998 года, имеют полную юридическую силу без регистрации.

Обязательное государственное удостоверение полномочий собственника такой недвижимости проводится по его личному желанию (ст. 69 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ). Пример Гражданин Р приобрел квартиру в апреле 1997 года, в октябре 2000 года решил продать жилье, собрав необходимые документы, он совместно с покупателем отправился в местное отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

В оформление перехода права собственности было отказано, ввиду того что на договоре о приватизации отсутствовал штамп, подтверждающий регистрацию документа.

К тому же в соответствии с ст.

Оформление запроса на портале Госуслуг требует от человека лишь устройства, позволяющего выход в интернет, и собственно интернет-соединения. Все необходимые сведения можно получить на сайте www.gosuslugi.ru. Работа на данном сайте достаточно проста и доступна широкому кругу пользователей.Обратившийся за получением сведений будет иметь возможность сформировать все необходимые документы в режиме онлайн.

Также ему предоставлен выбор того способа, которым он предпочитает получить ответ. Для получения сведений достаточно предоставить адрес объекта жилой недвижимости.

Если официальный ответ от государственных регистрирующих органов не требуется, то существует достаточно простой и надёжный способ получения ответа на вопрос о наличии факта приватизации. Переоформление документов обойдется бесплатно, если перерегистрация прав проводится одновременно с регистрацией сделки об отчуждении или перехода права, государственная пошлина за перерегистрацию не взимается. В этом случае понадобится заплатить только за сделку об отчуждении или переход права.

Так, например, вы приобрели квартиру в 1996 году и продаете ее. В этом случае можете сделку по продаже жилья и регистрацию ранее возникших прав объединить и зарегистрировать все одновременно. В этом случае не будете платить 250 рублей госпошлины.

Необходимо будет уплатить за государственную регистрацию договора (500 рублей) и государственную регистрацию права собственности покупателя (500 рублей).

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+