Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Доп соглашение по обьединению помещений аренда

Доп соглашение по обьединению помещений аренда

Доп соглашение по обьединению помещений аренда

Оглавление:

Можно ли внести изменения?


Законами не возбраняется внесение изменений. При этом составляется допсоглашение. Интересно, что нормативные акты не содержат требования к этому документу. Правила его оформления определяются на основании положений ГК.

Изменения вносятся при исполнении этих условий:

  1. Присутствует обоюдное согласие сторон.
  2. На допсоглашении стоят подписи сторон.
  3. Изменения не противоречат законам.

Что делать, если одна из сторон не соглашается с внесением корректировок?

Имеет смысл решить проблему через суд.

Содержание дополнительного соглашения

В названии документа должно быть указано то, дополнением к какому договору он является. Обязательно указывается номер основного договора (если таковой был ему присвоен) и дату его составления. Структура соглашения:

  1. дополнительная информация. Сюда, как правило, вписывается количество экземпляров данного соглашения;
  2. место и дата его подписания;
  3. пункты основного договора, которые подлежат изменению и их текст в новой редакции;
  4. момент вступления составляемого документа в полную юридическую силу;
  5. наименование документа и его порядковый номер;
  6. подписи сторон.
  7. информация об арендодателе и арендаторе;

Важно!

При составлении документа не допускаются какие-либо исправления или ошибки. Нельзя даже вносить исправления путём проставления отметки «исправленному верить». При необходимости могут быть указаны обстоятельства, которые послужили основаниями для внесения изменений в основной договор.

Здесь следует руководствоваться .

Важно! Имена, наименования, адреса и даты вписывают в том же формате, что и в основном документе. Количество экземпляров соглашения приравнивается к количеству сторон. Как правило, они равняются двум, но бывают и случаи, когда данное число большее.

Соглашение об изменении площади арендуемого помещения

  • 1.3 ОБ ИЗМЕНЕНИИ ДОГОВОРА НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
  • 1.4 Образец договора сдачи квартиры в аренду 2020 скачать бесплатно типовой бланк пример форма
  • 3.3 Порядок изменения арендной платы за пользование нежилого помещения
  • 3.1 Форма дополнительного соглашения к договору аренды нежилого помещения
  • 3.1 Форма дополнительного соглашения к договору аренды нежилого помещения
  • 4.12 Доп соглашение к договору аренды о снижении арендной платы
  • 2.1 Образец дополнительного соглашения к договору аренды об изменении площади
  • 2
    • 2.1 Образец дополнительного соглашения к договору аренды об изменении площади
    • 2.2 Образец доп.
  • 3.2 дополнительного соглашения
  • 2.2 Образец доп.
  • 3.2 дополнительного соглашения
  • 3 Дополнительное соглашение к договору аренды нежилого помещения — Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений
    • 3.1 Форма дополнительного соглашения к договору аренды нежилого помещения
    • 3.2 дополнительного соглашения
    • 3.3 Порядок изменения арендной платы за пользование нежилого помещения

Образец дополнительного соглашения

Утвержденная форма дополнительного соглашения к договору аренды нежилого сооружения, а также любого помещения, либо целого здания отсутствует. В каждой конкретной ситуации оно может составляться по-разному.

Самое главное, чтобы документ отражал информацию о сторонах, главном договоре и изменяемых пунктах.

Важна также дата составления и то число, с которого приложение к договору об аренде здания начинает действовать. Когда вы указываете реквизиты сторон, необходимо вписать полные ФИО арендатора, а также арендодателя, адреса, по которым они зарегистрированы, и другие контактные данные. Если интересы собственника сооружения представляет доверенное лицо, оно должно предоставить доверенность, информация о которой вносится в приложение.

В текст соглашения вносится информация о доверенном лице и его данные. Суть изменений отражается в главной части приложения, в этой части содержатся ссылки на пункты договора, а также новые условия.

В конце приложения должны быть инициалы сторон, их подписи. Юридические лица ставят печати. Составление приложения обычно не вызывает сложностей. Но в некоторых случаях стороны решают прибегнуть к помощи юристов. Процедура регистрации будет такой же, как и в случае с договором аренды здания. Одна из сторон отнесет заявление и пакет документов в регистрирующий орган.

Одна из сторон отнесет заявление и пакет документов в регистрирующий орган.

Там необходимо предоставить:

  1. Копию свидетельства о регистрации юридического лица;
  2. Несколько экземпляров приложения.
  3. Квитанцию об оплате государственной пошлины;
  4. Доверенность, заверенную у нотариуса, если заявитель представляет одну из сторон;
  5. Учредительные документы;
  6. План земельного участка с расположенным на нем зданием;
  7. Документы, подтверждающие все полномочия лица, которое является представителем организации или учреждения;
  8. Выписку из реестра юридических лиц;
  9. Удостоверение личности;

Копии всех вышеупомянутых документов должны быть поданы с оригиналами.

Представленный перечень бумаг не является окончательным, при некоторых обстоятельствах могут потребоваться дополнительные документы.

Представленный бланк и образец помогут грамотно составить бумагу. Бланк дополнительного соглашения к договору аренды нежилого помещения WORD 67.77 KB к договору аренды нежилого помещения WORD 68.00 KB

Дополнительное соглашение к договору аренды о продлении срока аренды

Бланк доп. соглашения Доп.соглашение №_ о продлении срока аренды нежилого помещения к Договору №__от_____г город_____________ _______________ дата ____________________________, в лице ______________ действующего на основании _______________________________, именуемое в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны, и ________________________, в лице_________________ действующего на основании ________________именуемое в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящее доп.соглашение (№_) о продлении срока аренды нежилого помещения (далее — «Соглашение») к договору аренды №___от______ (далее — «Договор») о нижеследующем:

  • Стороны договорились читать (изложить) пункт_ Договора (пункт в котором говорится о сроке аренды) в следующей новой редакции: «пункт_. Договор заключен на срок _____ месяцев(лет) (в зависимости от условий договора).».
  • Соглашение составлено и подписано в двух экземплярах равной юридической силы по одному для каждой стороны.
  • Реквизиты сторон
  • Соглашение вступает в силу с момента его подписания сторонами.
  • В остальном пункты Договора оставить без изменения.

Арендодатель_________________ Арендатор_________________ Подписи, печати Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам: +7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область +7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область 8 (800) 511-69-42 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? 10 из 13 читателей считают Запись полезной.

Поделиться: × Рекомендуем посмотреть Рубрики

  1. (1 044)

О недвижимости простыми словами Контакты РФ, Удмуртская Республика, г. Ижевск ул. Холмогорова 59 ТЦ «7 дней», офис 231, Интернет издательство «МАВИ», индекс 426011 © Copyright 2020, . Все права защищены.

Дополнительное соглашение к договору аренды нежилого помещения

Посредством составления дополнительного соглашения можно не только внести изменения в условия, определённые основным договором аренды нежилого помещения, но и полностью аннулировать его определённые пункты, или же вписать дополнительные.

Важно! Дополнительное соглашение должно быть прописано доступным и понятным языком без использования формулировок, которые каким-либо образом могут исказить смысл документа.Внесение изменений в основной договор аренды через дополнительное соглашение к нему возможно лишь при условии согласия на это обеих сторон.

ОБ ИЗМЕНЕНИИ ДОГОВОРА НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

от ____№_____________ (далее – Договор)г. Москва ____________г. _____ ______________г._________________________________________________ (фамилия, имя, отчество), именуемый в дальнейшем «Наймодатель», в лице _____________ ______________________, действующего на основании ____________________________________________________ с одной стороны, и ___________________________________________________________________________,(фамилия, имя, отчество)именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», а по отдельности – «Сторона», в соответствии со статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации заключили настоящее дополнительное соглашение к Договору о нижеследующем.

  • Пункт 3.1.8 Договора изложить в новой редакции:
  • В связи с внесением изменений в учредительные документы Наймодателя, о чем в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись от 16.02.2016 года за государственном регистрационным номером (ГРН) 6167746438690, по тексту Договора полное и наименование Наймодателя изложить в новой редакции: федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего образования «Национальный исследовательский университет «Высшая школа экономики» и НИУ ВШЭ.

«3.1.8.

При освобождении жилого помещения в случаях расторжения или прекращения настоящего Договора, в том числе по окончании срока обучения в Университете, при отчислении из Университета, при выезде Нанимателя в другое место жительства, выселении из общежития по решению суда или по иным причинам, в трехдневный срок с момента расторжения или прекращения настоящего Договора сдать жилое помещение Наймодателю по акту сдачи-приемки помещения.».

  • Пункт 5.2 Договора изложить в новой редакции:

«5.2. Договор может быть изменен по соглашению Сторон, по инициативе Наймодателя в части изменения размера платы за общежитие, дополнительных услуг с соблюдением порядка изменения платы за общежитие, установленного законодательством Российской Федерации, или по решению суда по основаниям, установленным законодательством Российской Федерации.».

  • Пункт 5.3 Договора изложить в новой редакции:

«5.3. Договор может быть расторгнут по соглашению сторон, в результате одностороннего отказа Нанимателя от Договора или по решению суда по основаниям, установленным законодательством Российской Федерации.Выезд Нанимателя в другое место жительства (пребывания), которым, в том числе, является фактическое отсутствие Нанимателя в общежитии в совокупности в течение тридцати дней на протяжении трех следующих подряд месяцев без уважительных причин, является односторонним отказом Нанимателя от Договора.».

  • Дополнить Договор пунктом 5.6 следующего содержания:

«5.6.

Расторжение или прекращение действия Договора является основанием для выселения Нанимателя из общежития.».

  • Все остальные условия Договора остаются без изменений и сохраняют свою юридическую силу.
  • Настоящее дополнительное соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
  • Подписи Сторон:
  • Настоящее дополнительное соглашение вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до даты расторжения или прекращения действия Договора.

Наймодатель: Наниматель:Национальный исследовательскийуниверситет «Высшая школа экономики» ______________________подпись_______________________________________________________должность ФИО_________________/_____________подпись ФИО

Особенности в зависимости от объекта

Изменения в арендный договор могут вноситься не только в отношении цены, пролонгации или изменения сторон. Причиной внесения изменений может становиться любое условие, изменение какого не противоречит остальным условиям сделки или действующему законодательству. Отдельно стоит отметить ситуацию, когда меняется предмет аренды.

Такие ситуации не часто, но встречаются. Основное условие таково, чтобы новый объект принадлежал тому же собственнику. В остальном существенных условий для составления соглашения нет.

Точно также прописывается, что и на что меняется.

То есть прописывается, что сменяется объект договора. При этом приводятся идентификационные характеристики нового объекта. Схема дополнительного соглашения всегда примерно одинакова.

Но в зависимости от того, что является предметом сделки, существует определенная специфика.

Доп. соглашение к договору аренды нежилого помещения: бланк

Бланк соглашении Дополнительное соглашение № ___ к договору аренды нежилого помещения №_____ от «___» ________ 20__ года г. ______________ «___» ____________ 20__ г. ____________________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице ________________________________________, действующего на основании ___________, с одной стороны, и ____________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ___________________________________, действующего на основании ___________, с другой стороны, заключили настоящее дополнительное соглашение №__ к договору аренды помещений № ___ от «__» __________ 20__ года (далее «Договор») о нижеследующем: Как составить акт приема-передачи помещения в субаренду, Куда составить договор аренды части нежилого помещения, читайте по ссылке:

  • Настоящее дополнительное соглашение №__ к Договору вступает в силу с момента его подписания Сторонами.
  • Изменить п. ___ и изложить его в следующей редакции: Размер арендной платы с «___» ______ 20__ года составляет _______ (______________________) рублей в месяц, в том числе НДС 18% — _______ рублей ___ копеек.
  • Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим дополнительным соглашением №__ к договору аренды помещений № ___ от «__» __________ 20__ года.
  • Настоящее Дополнительное соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

Арендодатель ______________________ ______________________ М.П.

Арендатор ______________________ ______________________ М.П.

Доп. соглашение к договору аренды: уменьшение площади

  1. к Договору аренды нежилых помещений № ___
  2. Бланк соглашения здесь.
  3. ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ № ___

г.___________ «__» _______ 20__ г.

___________________________, именуемое в дальнейшем “Арендодатель”, в лице Генерального директора _____________________, действующего на основании Устава и ___________________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор» в лице Генерального директора _________________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящее Соглашение к договору аренды нежилых помещений ______________________________(далее – Договор) с учетом дополнительных соглашений к нему, с учетом уменьшения кв.м.
___________________________, именуемое в дальнейшем “Арендодатель”, в лице Генерального директора _____________________, действующего на основании Устава и ___________________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор» в лице Генерального директора _________________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящее Соглашение к договору аренды нежилых помещений ______________________________(далее – Договор) с учетом дополнительных соглашений к нему, с учетом уменьшения кв.м. площади арендуемых помещений, о нижеследующем:

  • Изложить п. ___ Договора в следующей редакции: «Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование нежилые помещения общей площадью _________ кв.м. (в том числе ________ кв.м. площади общего назначения), находящиеся на ______этажах нежилого здания по адресу: г. _____________________, ул.___________________, ______, (далее – «Помещения») для использования в целях _____________________________________________________________. Местоположение арендуемых помещений указано в выписке из реестра объектов капитального строительства №____________________________ от ___.__.20___г. (Приложение №__)».
  • Во всем остальном условия Договора остаются неизменными и Стороны подтверждают по ним свои обязательства.
  • Настоящее дополнительное соглашение вступает в силу с «__» _______ 20___ года до полного исполнения обязательств Сторонами и является неотъемлемой частью Договора.
  • Признать утратившим силу Приложение № __ «Список арендуемых помещений с указанием площади» к Дополнительному соглашению № ___ от __.__.20___г. к Договору. Принять «Список арендуемых помещений с указанием площади» в редакции Приложения № __ к настоящему дополнительному соглашению.
  • Арендатору возвратить неиспользуемые площади нежилых помещений (______ кв.м.) по Акту приема-передачи в редакции Приложения № 1 к настоящему дополнительному соглашению.
  • Признать Приложение № __ «Справка-расчет остаточной стоимости передаваемых в аренду нежилых помещений» к дополнительному соглашению № __ от __.___.20__г. к Договору утратившим силу. Принять «Справка-расчет остаточной стоимости передаваемых в аренду нежилых помещений» в редакции приложения № __ к настоящему дополнительному соглашению.
  • К настоящему дополнительному соглашению прилагаются и являются его неотъемлемой частью:

Приложение 1 «Акт приема-передачи (возврата Арендатором площади ___ кв.м.)»;

  • Приложение 2 «Список арендуемых помещений с указанием площади»;
  • Приложение 3 «Протокол согласования договорной цены»;
  • Приложение 4 «Справка-расчет остаточной стоимости передаваемых в аренду нежилых помещений»;
  • Настоящее дополнительное соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

От Арендодателя ___________/____________ «___» _____________ 20__г.

От Арендатора __________/__________ «___» __________ 20__ г.

Источник: http://o-nedvizhke.ru/dokumenty/soglasheniya/dopolnitelnoe-soglashenie-k-dogovoru-arendy-pomeshheniya-obrazec.html

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц.

сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб. р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск: закрыть

Дополнительное соглашение к договору аренды нежилого помещения: образец

Образец доп. соглашения Дополнительное соглашение № 3 от «12» августа 20 16 г., к договору аренды нежилых помещений № 28 от 01.02.

20 14 г. г. Барнаул «12 » августа 2016 г.

Общество с ограниченной ответственностью «Конкор», именуемое в дальнейшем Арендодатель, в лице генерального директора Авилова А.Е., действующего на основании Устава с одной стороны и Общество с ограниченной ответственностью «Уют», именуемое в дальнейшем Арендатор, в лице генерального директора Сергеева В.Н., действующего на основании Устава с другой стороны, а вместе в дальнейшем именуемые Стороны, заключили настоящее дополнительное соглашение о внесении изменений и дополнений в договор аренды нежилых помещений № 28 от 01.02. 20 14 г. Стороны договорились:

  • Указанные изменения вступают в силу с 01.09. 2016 г.
  • Во всем остальном договор аренды нежилых помещений № 28 от 01.02. 20 14 г.остается без изменений.
  • Пункт 1.1. договора аренды нежилых помещений № 28 от 01.02. 20 14 г. изложить в следующей редакции: «Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду нежилые помещения расположенные в здании по адресу: г. Барнаул, ул. Первомайская, д. 5, строение № 2, а именно комнаты: № 3, площадью 13 кв.м., № 4 площадью 7 кв.м., № 5 площадью 3 кв.м., общая площадь арендуемых помещений составляет 23 кв.м., в состоянии, позволяющем их нормальную эксплуатацию».
  • Подписанные тексты настоящего дополнительного соглашения по одному экземпляру хранятся у Арендодателя и Арендатора.
  • Пункт 3.1. договора аренды нежилых помещений № 28 от 01.02. 20 14 г. изложить в следующей редакции: «Арендная плата устанавливается из расчета 36 000 (тридцать шесть тысяч рублей) рублей за один кв.м. в год, включая НДС, коммунальные услуги. Общая сумма оплаты в месяц составляет 96 000 (девяносто шесть тысяч) рублей 00 коп».

Реквизиты Сторон: АРЕНДОДАТЕЛЬ: ООО «Конкор» от Арендодателя Генеральный директор Авилов А.Е. «________» М.П. АРЕНДАТОР: ООО «Уют» от Арендатора Генеральный директор Сергееев В.Н.

«________» М.П.

Риски при отсутствии регистрации дополнительного документа

Если в незарегистрированном документе будет расширен перечень объектов аренды, то в случае смены собственника нежилого помещения аренда новых объектов прекратится.

На подобные ситуации не распространяется правило, в соответствии с которым переход права собственности на сданное в аренду помещение к иному лицу не будет являться основанием для изменения или расторжения договора аренды (п. 1 ст. 617 ГК РФ, абзац 5 п. 14 Постановления Пленума ВАС РФ от 17 ноября 2011 г.

№ 73

«Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды»

). Статья 617 ГК РФ. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

  • В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора. Также возможны случаи, когда объекты аренды исключаются дополнением из основного договора. Отсутствие соответствующей записи в ЕГРН может затруднить в дальнейшем собственнику распоряжение таким имуществом, например его продажу или передачу в залог. Сроки подачи соглашения на государственную регистрацию законодательно не установлены. Обязанность зарегистрировать документ носит гражданско-правовой характер. Дополнительное соглашение к договору аренды нежилого помещения является неотъемлемой частью договора. Форма документа должна быть такой же, как и у основного договора. Регистрация происходит по единым правилам. Соглашение помогает сторонам вносить изменения в действующую редакцию договора, продлевать или прекращать досрочно его действие. Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (499) 938-46-18 (Москва)Это быстро и бесплатно !
  • Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

Образец

Допсоглашение №33 К договору аренды нежилого помещения №8877 от 2 июля 2020 года г. Москва 1 ноября 2020 года ООО «Площадь», именуемое «Арендодатель», в лице руководителя Иванова И.Л., работающего на основании Устава, и ООО «Стройка», именуемое «Арендатор», в лице руководителя Зайцева Д.Д., действующего на базе Устава, вместе именуемые «Стороны», заключили допсоглашение №33 к договору аренды №8877 от 2 июля 2020 года о следующем: 1.

Поменять пункт 1.2 на эту редакцию: размер арендной платы с 1 декабря 2020 года составляет 40 000 руб. 2. Настоящее допсоглашение №33 вступает в силу с даты подписания. 3. В остальном оставить положения договора №8877 без изменений.

4. Настоящее допсоглашение оформлено в 2 экземплярах (по одному на каждую Сторону). Арендодатель: Иванов И.Л. ООО «Площадь» Подпись Арендатор: Зайцев Д.Д.

ООО «Стройка» Подпись

Дополнительное соглашение № ___ к договору аренды помещений №_____ от «___» ________ 20__ года

г. ______________ «___» ____________ 20__ г.

____________________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице ________________________________________, действующего на основании ___________, с одной стороны, и _____________________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ________________________________________, действующего на основании ___________, с другой стороны, заключили настоящее дополнительное соглашение №__ к договору аренды помещений № ___ от «__» __________ 20__ года (далее «Договор») о нижеследующем: 1. Изменить п. ___ и изложить его в следующей редакции: Размер арендной платы с «___» ______ 20__ года составляет _______ (______________________) рублей в месяц, в том числе НДС 18% — _______ рублей ___ копеек.

2. Настоящее дополнительное соглашение №__ к Договору вступает в силу с момента его подписания Сторонами.

3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим дополнительным соглашением №__ к договору аренды помещений № ___ от «__» __________ 20__ года. 4. Настоящее Дополнительное соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

Арендодатель Арендатор ______________________ _____________________ /_______________ М.П.

______________________ _____________________ /_______________ М.П.

Скачать документ «»

Доп. соглашение к договору аренды нежилого помещения: образец

Образец соглашения Дополнительное соглашение № 2 к договору аренды нежилого помещения №1375 от «27» мая 2016 года г. Сызрань «12» августа 2016 г. ООО «Вымпел4» , именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице Генерального директора Стрижко Анатолия Викторовича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ООО «Прогресс», именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице Хомутова Степана Владимировича, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящее дополнительное соглашение №2 к договору аренды помещений № 1375 от «27» мая 2016 года (далее «Договор») о нижеследующем:

  • Изменить п. 1.3 и изложить его в следующей редакции: Размер арендной платы с «01» сентября 2016 года составляет 34 000 (тридцать четыре тысячи) рублей в месяц, в том числе НДС 18% — 6 120 рублей 00 копеек.
  • Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим дополнительным соглашением №2 к договору аренды помещений № 1375 от «27» мая 2016года.
  • Настоящее дополнительное соглашение №2 к Договору вступает в силу с момента его подписания Сторонами.
  • Настоящее Дополнительное соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

Арендодатель Стрижко А.В ООО «Вымпел4» М.П.

Арендатор Хомутов С.В ООО «Прогресс» М.П.

Возможна ли пролонгация договора аренды нежилого помещения?

Соглашение о субаренде помещений может быть продлено при совокупности следующих обстоятельств:

  1. отсутствии серьёзных нарушений в процессе пользования помещением;
  2. наличия соответствующего желания контрагентов;
  3. согласии владельца сдаваемой в аренду площади на пролонгацию субаренды.

Согласие владельца может быть отражено в тексте основного договора или получено письменно, но закон не запрещает пролонгировать субаренду, если владелец не требовал запрета таких действий изначально.

При этом необходимо обязательно уведомлять основного владельца. При корректном соблюдении условий и требований субарендодателя субарендатор имеет преимущественное право на пролонгацию соглашения с ним на прежних условиях.

Если субарендодатель отказал субарендатору в продлении действия соглашения на прежних условиях, а потом в течение 12 месяцев сдал в нежилое помещение в субаренду третьим лицам, то бывший субарендатор вправе требовать через судебные органы:

  • возмещения убытков, возникших из-за отказа субарендодателя продлевать сделку.
  • возобновления субаренды на прежних условиях;

ВАЖНО! Продление договора о субаренде нежилой площади возможно только при условии, что основной арендный договор продолжает действовать (ст. 618 ГК РФ).

Правила составления

Наименование приложения должно отражать номер договора, к которому оно составляется, а также дату составления.

Документ имеет следующую структуру:

  1. Информация о сооружении, помещении или здании, предоставленном в аренду;
  2. Подписи.
  3. Пункты, подлежащие замене, их редакция;
  4. Место, дата подписания;
  5. Момент, когда соглашение вступит в силу;
  6. Число экземпляров документа;
  7. Название, а также номер;
  8. Дополнительные данные;
  9. Данные арендатора и самого арендодателя;

Ошибки и исправления в соглашении не допускаются.

Их нельзя вносить даже при помощи фразы «исправленному верить». В некоторых случаях вы можете указать обстоятельства, которые привели к необходимости внесения изменений в договор аренды нежилого сооружения.

В этом случае можно руководствоваться. Все наименования, даты и адреса прописываются в таком же формате, как и в первоначальном документе. Число экземпляров соглашения равно числу сторон. В некоторых случаях участниками договора выступают не две, а больше сторон. Бывает так, что собственник помещения изменился, и арендаторы не знают, кому платить при отсутствии договора.

Бывает так, что собственник помещения изменился, и арендаторы не знают, кому платить при отсутствии договора. Позиция такова, что при изменении собственника, независимо от того, был ли переоформлен главный договор аренды нежилого сооружения, прежний владелец здания или сооружения теряет право на доходы от имущества, а новый хозяин приобретает это право. Обычно форма соглашения включает:

  1. Преамбулу. Она отражает название и тип документа, перечисляет стороны соглашения, содержит дату и упоминание об основном документе;
  2. Основная часть касается предмета соглашения и условий, подлежащих замене;
  3. Заключительная часть включает реквизиты сторон, упоминание, что они согласны с изменениями, дату и подписи.

При составлении документа всегда учитывайте нюансы изменений.

Каждый конкретный случай может потребовать определенных правил.

Дополнительное соглашение к договору об изменении цены образец

Образец дополнительного соглашения к договору найма жилого помещения об изменении.Скачать образец дополнительного соглашение к трудовому договору.

Однако вы должны помнить, что это всего лишь образец документа Дополнительное соглашение к.

Дополнительное соглашение к договору подряда скачать образец.Типовые бланки Договор поставки Образец Примерный. Согласно данному соглашению стороны фиксируют возможные изменения, которые состоялись после заключения.НЕОБХОДИМЫЙ ВАМ ОБРАЗЕЦ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО СОГЛАШЕНИЯ МОЖЕТ НАХОДИТСЯ В НИЖЕПРИВЕДЕННОМ СПИСКЕ.

ТД, содержащее новую редакцию его соответствующих положений ст.Источник: http://ukpravoedelo.ru/dopolnitelnoe-soglashenie-k-dogovoru-ob-izmenenie-ploschadi-obrazec-74558/

Дополнительное соглашение к договору об изменении цены

Унифицированный образец дополнительного соглашения об изменении суммы договора законодательно не установлен.

Но практика делового оборота показывает, что подобный документ должен содержать:

  • наименование и реквизиты сторон, заключающих допсоглашение;
  • пункты договора, подлежащие изменению;
  • реквизиты первоначального договора, в который вносится изменение о его цене;
  • его порядковый или иной идентификационный номер (в зависимости от правил делопроизводства контрагентов);
  • порядок вступления документа в силу.
  • новую редакцию пунктов договора, в которых закреплена его цена;
  • дату и место составления и подписания документа;
  • основания внесения изменений;

Также в документе должны присутствовать подписи обеих сторон и оттиски их печатей (при наличии у сторон печатей).

Дополнительное соглашение № ___ к договору аренды нежилого помещения №_____ от «___» ________ 20__ года

г.

______________ «___» ____________ 20__ г.____________________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице ________________________________________, действующего на основании ___________, с одной стороны, и____________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ___________________________________, действующего на основании ___________, с другой стороны, заключили настоящее дополнительное соглашение №__ к договору аренды помещений № ___ от «__» __________ 20__ года (далее «Договор») о нижеследующем:1.
______________ «___» ____________ 20__ г.____________________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице ________________________________________, действующего на основании ___________, с одной стороны, и____________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ___________________________________, действующего на основании ___________, с другой стороны, заключили настоящее дополнительное соглашение №__ к договору аренды помещений № ___ от «__» __________ 20__ года (далее «Договор») о нижеследующем:1.

Изменить п. ___ и изложить его в следующей редакции:Размер арендной платы с «___» ______ 20__ года составляет _______ (______________________) рублей в месяц, в том числе НДС 18% — _______ рублей ___ копеек.2.

Настоящее дополнительное соглашение №__ к Договору вступает в силу с момента его подписания Сторонами.3.

Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим дополнительным соглашением №__ к договору аренды помещений № ___ от «__» __________ 20__ года.4.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+