Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Есть ли срок поданого заявления на приватизации

Есть ли срок поданого заявления на приватизации

Есть ли срок поданого заявления на приватизации

○ Плюсы и минусы приватизации


○ ПРЕИМУЩЕСТВА [Раз] Первым и основным плюсом является то, что такая квартира обходится владельцам в мизерную сумму – лишь расходы на оформление всех бумаг. Если вам было предоставлено жилье по договору социального найма и прошел необходимой срок его владения – смело приватизируйте квартиру, без раздумий. [Два] Законный владелец приватизированного имущества имеет право проводить любые действия с жилплощадью: продавать, дарить, завещать или сдать в аренду.

В отличие от жилья социального найма, которое можно лишь обменять и то – с разрешения органов муниципальной власти его предоставивших. [Три] собственника жилья практически невозможно. Теоретически, государство имеет право продать квартиру за коммунальные задолженности, однако, случаи такой практики единичны и вызваны чрезмерно грубыми нарушениями уплаты платежей.

Оспорить приватизацию другие лица, не имевшие установленного законом право на ее осуществление, также не имеют права. [Четыре] Свобода действий при прописке и выписке жильцов.

Владелец по своему усмотрению может прописать то количество людей, которое полагается по закону.

Подробно вопросы регистрации, прописки и выписки были рассмотрены нами . ○ НЕДОСТАТКИ [Раз] Ключевой недостаток приватизации заключается в постоянном увеличении размеров коммунальных платежей.

Владелец квартиры обязан платить больше и за ремонт жилых помещений. Капитальный ремонт жилого здания добавляется в дальнейшем в стоимость, при этом жилье в собственность не переходит все улучшения, по сути, достаются государству. [Два] Выплата налога на собственность.

Ставка зависит от стоимости жилья и определяется региональными властями. [Три] Невозможность распоряжения жильем социального найма в полном объеме.

[Четыре] На данный момент приватизация квартир является бесплатной, данный закон продлен президентом РФ до 2015 года (а скорее всего продлят и далее). Известно, что это последнее продление бесплатного проведения процедуры приватизации, однако подобные заявления уже звучали ни один раз и каждый раз сроки проведения приватизации продлялись. [Пять] Сроки оформления приватизации зависят от конкретного случая и по сложившейся практике процесс занимает от 2 месяцев.

○ Некоторые нюансы приватизации Первое, что необходимо уяснить перед проведением приватизации – выяснить, возможно ли проведение данной процедуры для занимаемой квартиры.

Так, квартира должна быть в собственности муниципального образования или федеральной собственности, а основанием ее пользования – договор социального найма.

Не будет подлежать приобретению в собственность путем приватизации служебное жилье, находящееся в собственности у юридического лица, помещения специализированного жилого фонда. Кроме режима собственности квартиры имеет значение еще и пригодность ее для проживания. Согласно норм закона, приватизировать квартиру в доме, признанном аварийным и непригодным для проживания, будет невозможно.

Следует иметь в виду, что проведение процедуры приватизации требует значительных временных затрат. Как правило, немалый срок понадобится для сбора технической документации на квартиру, оформления технического плана и других документов.

Существует еще один важный нюанс: приватизация должна быть проведена в строгом соответствии с установленным законом порядком, с содержанием достоверной информации во всех предоставленных документах. Любая несоответствующая действительности информация или процессуальное нарушение при проведении процедуры позволит муниципалитету или другому органу публичной власти оспорить приватизацию, расторгнуть и признать недействительным договор и получить судебное решение о выселении лиц, участвовавших в приватизации.

Запомнить

  • Не забудьте, что после того как вы станете собственником жилья, появится обязанность платить налог на имущество.
  • Если приватизировать квартиру выгоднее, чем оставаться просто нанимателем, выясните, не входит ли она в перечень жилья, не подлежащего приватизации.
  • Если живете в квартире по договору социального найма, сравните плюсы и минусы приватизации вашей квартиры.
  • Выясните точный перечень документов в вашем муниципалитете, соберите их по списку и пройдите всю процедуру.
  • Если квартиру можно приватизировать, определитесь, кто из зарегистрированных и проживающих в ней членов семьи будет участвовать в приватизации. Несовершеннолетних детей нужно включить обязательно или получить разрешение органа опеки и попечительства на приватизацию без них.

3025317 октября 2020Иллюстратор — Егор ШатохинТэги

Анастасия Корнилова17.10.19, 09:57Если вы приватизировали квартиру, расскажите про свой опыт в комментариях:Как стать разработчиком13.0323K27.0159K18.04.1994K03.06.1959K01.11.1954KДискуссия18.09.1924K15.04.1947KВсе про недвижимость18.032K06.0318K26.0213K26.0242K17.02138K29.0148K13.01134K26.12.196K23.12.1922K18.12.19120K12.12.1916K28.11.1930K26.0242K26.0242K10.11.15281K29.01.16275K18.12.19120K11.06.199K25.03.1688K

Море полезных статей о финансахВ вашей почте дважды в неделю.

Рассказываем только о том, что касается вас и ваших денегПодписатьсяВот это вы еще точно не читали18.032K10.0356K03.0315K19.0223KЕкатерина Мирошкина, экономист16.0120KЕкатерина Мирошкина, экономист12.12.1960KЕкатерина Мирошкина, экономист02.12.1934KШорты21.11.19106K18.11.1935KЕкатерина Мирошкина, экономист11.11.19354KДмитрий Корнев, юрист29.10.1911KЕкатерина Мирошкина, экономист25.10.1934K·

9. После подачи документов на приватизацию, когда можно оформлять завещание?

9.1. На приватизированную квартиру, после регистрации права собственности в Росреестре.

Вам помог ответ? Да Нет 9.2. Завещание можно совершить в ЛЮБОЙ момент, и ДО приватизации.

Так как в завещании можно указать имущество, которое Вам еще не принадлежит, но будет принадлежать на день смерти. ГК РФ Статья 1120. Право завещать любое имущество Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

© КонсультантПлюс, 1992-2014 Вам помог ответ? Да Нет 9.3. Светлана, здравствуйте! Завещать можно ВСЁ, что угодно.

Даже НЕприватизированную квартиру.

То есть, завещание можете совершить абсолютно в любой момент, даже до приватизации. НО в состав наследства указанная квартира войдет только в том случае, если на день открытия наследства она будет находиться в собственности у завещателя.

Норму закона указала Вера Борисовна. С уважением, Харченко О.В. Вам помог ответ? Да Нет

Сроки окончания бесплатной приватизации

Продление бесплатного разгосударствления осуществлялось Правительством РФ уже несколько раз: до 2007, 2010, 2013, 2015, 2016 и 2018 года.

Ограничение срока было отменено Федеральным законом от 22.02.2017 № 14-ФЗ. Субъектом приватизации недвижимого имущества может быть только гражданин России. Нерезиденты такого права лишены.

12. Имея долг за ком.

услуги, могу ли я подать заявление на соц.

найм и приватизацию?

12.1. А на основании чего Вы в настоящее время проживаете в жилом помещении, если договор найма не заключен?

Вообще для приватизации жилого помещения помимо прочих документов необходимо предоставить выписку из лицевого счета, как раз в ней и будет видна задолженность за коммунальные услуги. Если будет задолженность Вам откажут в приватизации. Вам помог ответ? Да Нет 13. Такая ситуация!

Я решила выйти замуж, но ещё не в браке подали документы на приватизацию квартиры, когда она будет считаться моей с того дня как подала заявление или когда они рассмотрят и дадут согласие?

И если я буду собственницей этой квартиры сеют ли дети мужа от первого брака на неё.

Если я пропишу мужа? 13.1. квартира будет считаться приобретенной вне брака, поскольку основания возникновения права на приватизацию возникли до вступления в брак. Если позднее, после регистрации права собственности, Вы зарегистрируете в этом жилом помещении своего супруга, то его дети никак не могут претендовать на право собственности на эту. Вам помог ответ? Да Нет 14. Можно ли подать заявление на перераспределение участка смежного с моим если у меня купля продажи а не приватизация бессрочная.

14.1. Что вы подразумеваете по перераспределением? Вам помог ответ? Да Нет 15. Как подать исковое заявление в мировой суд о вселении в квартиру, муж имеет право на пожизненное проживание в квартире матери (отказался от приватизации, в квартире прописан) но она его туда не впускает.

15.1. Такие иски рассматривают не мировые, а районные судьи.

Иск подается в порядке , смотрите какие там требования к оформлению и документам, описывайте все в иске, почему имеете право, на каком основании, какими документами подтверждается, оплачивайте пошлину и подавайте его. Лучше конечно обратиться к юристу, чтобы все грамотно оформили хотя бы, а то 10 раз подавать будете, в итоге что нибудь не так напишите или документы не приложите и откажут. Вам помог ответ? Да Нет 15.2.

Такое заявление подается не мировым судьям, а в суд общей юрисдикции.

Заявление подавайте на устранение препятствий пользования и излагайте все обстоятельства как они и есть. Вам помог ответ? Да Нет 16. Дом состоит из 3 квартир, 2 приватизированы, а 1 муниципальная! Соседка первой квартиры в 2008 году перевела квартиру в домовладение и оформила кусок земли в собственность, в ноябре 2018 года подал заявление на перевод квартиры №2 в домовладение.

Инженер БТИ говорит что план участка вокруг дома сделает, но мэрия в приватизации откажет!? Как приватизировать часть земли вокруг дома через суд! и каковы причины отказа и пути разрешения проблемы? 16.1. 3 квартиры — уже считается многоквартирным домом. Земельным кодексом РФ (ст.1), предусмотрен принцип единства земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости.
Земельным кодексом РФ (ст.1), предусмотрен принцип единства земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости.

Т.е., если земля под ИЖС — квартир не может быть, а если земля для эксплуатации МКД — не может быть никакого домовладения. Т.о. образом — краеугольный камень, это целевое назначение земельного участка и разрешенный вид.

Росреестр никогда не зарегистрирует право на квартиру, если земля под ИЖС, а объект — квартира и наоборот. Вам необходимо приводить в соответствие назначение земельного участка (вид) и сам объект. Обращайтесь в администрацию, обжалуйте отказ в рамках КАС РФ.

Вам помог ответ? Да Нет 16.2.

Андрей Т.к. квартиры приватизированные то разрешение на приватизацию земли АМС не даст. Перевести надо в домовладение.

Вам помог ответ? Да Нет 17. В договоре приватизации допущена ошибка в имени отца и соответственно в моем отчестве. Могу ли я подать одно заявление в суд (от имени отца так же я выступаю представителем по доверенности).

Или надо подавать отдельно от себя лично на и от отца по доверенности. Заранее спасибо за помощь. 17.1.

Для начала обратитесь в администрацию, пусть внесут изменения. Так как живы Вы с отцом, существует администрация. И только при отказе обращайтесь в суд, ст.218 КАС РФ.

Вам помог ответ? Да Нет 18. Нас три собственника общей долевой собственности могу ли я без остальныз подать заявление на приватизацию своей части земельного участка.

Они не хотят приватизировать свои части. 18.1. НЕт, к сожалению приватизация доли в земельном участке невозможна, участок можно приватизировать только целиком как целый участок.

Вам помог ответ? Да Нет 19. Я подала заявление на приватизацию квартиры в мае 2018 г.

Подписала документ о праве собственности и оплатила госпошлину 31.07.18. Затем документы отдали на регистрацию до 13.08.18.Вопрос: С какого месяца мне не должны начислять оплату за наём?

19.1. Наталья Олеговна! Когда Ваше право, как собственника квартиры, будет зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) вы являетесь налогоплательщиком согласно НК РФ. С момента такой регистрации плату за социальный наем не должны начислять.

С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова. Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail Вам помог ответ?

Да Нет 20. Скажите пожалуйста вот есть частный дом 42 кв.м он в приватизации не состоит в этом доме прописано 8 человек из них двое не проживают в нем скажите можно ли подать заявление на улучшение жилищных условий. 20.1. Ну начнём с того, подпадаете ли вы под данные категории лиц ветераны Великой Отечественной войны; многодетные и малоимущие семьи; молодые семьи, участвующие в региональных жилищных программах; инвалиды; военнослужащие.

Если да,то имете права, ну нет надо разбираться индивидуально пишите если захотите досконально разобраться с проблемой. Вам помог ответ? Да Нет 21. Мне нужно подать заявления в суд на приватизацию земельного участка. Можно образец заявления. 21.1.

Составление процессуальных документов относится к категории платных услуг.

ВЫ можете обратиться к любому юристу с этого сайта или из вашего города с имеющимися документами. Можете найти образца исковых заявлений, имеющихся в открытом доступе в интернете. Вам помог ответ? Да Нет 21.2.

Елена. В вашей ситуации вам следует обращаться к юристу очно, поскольку составление исковых заявлений платная услуга.

Вам помог ответ? Да Нет 22. В суде, по жилищному вопросу который состоялся год назад один из свидетелей дал ложные показания не соответствующие действительности (утверждал, что я не проживаю в квартире длительное время). Показания были направлены на оформление незаконной приватизации квартиры.

Могу ли я подать заявление в суд на лжесвидетеля о компенсации морального и материального ущерба? Какова давность подачи заявления? 22.1. Не можете. Вступивший в силу приговор суда за дачу заведомо ложных показаний может стать основанием для возобновления производства по делу о выселении по вновь открывшимся обстоятельствам.

Вам помог ответ? Да Нет 23. Была замужем. Муж умер. С нами проживало двое детей, но квартира была не приватизирована. Нас с ним лишили родительских прав, но один ребёнок так и остался прописан в этой квартире, а второго почему-то​ выписали.

Детей усыновили. Если они не появляются до 18 летия квартира уйдёт государству? Заявление на приватизацию мы подать не успели. Могу ли я в этом случае уноследовать жильё?

23.1. Заключайте на себя договор социального найма и приватизируйте квартиру.

Пока квартира не приватизирована, она и так грсударственная или предприятия какого-нибудь. Совершеннолетие детей тут вообще никакой роли не играет. Вам помог ответ? Да Нет 24. Я,мне 63 года, две дочери и трое внуков, несовершеннолетние прописаны в муниципальной квартире, нанимателем являюсь я,после моей смерти, у детей не отнимут квартиру, или мне все таки необходимо подать на приватизацию заявление.

24.1. Все те, кто прописан в квартире имеют с Вами равные права на нее, а потому после Вашей смерти ничего не изменится с квартирой, их соцнайм сохранится. Вам помог ответ? Да Нет 24.2. Валентина Алексеевна, так как там прописаны другие, более молодые лица, приватизировать квартиру не обязательно.

Она может отойти государству, только если все прописанные умрут. Вместе с тем, приватизация не ухудшает Ваше положение.

Она является бесплатной. Как знать, возможно в будущем законодательство изменится и бесплатная приватизация станет невозможной. Муниципальную квартиру нельзя продать, завещать и т.д.

Вам помог ответ? Да Нет 25. Подскажите пожалуйста, при подачи документов на приватизацию, сведения о площади квартиры в тех.

паспорте и в росеестре не совпадают, никаких перепланировок мы не делали. Заказали в БТИ справку о не соответствии площади. Можно ли на основании этой справки, подать заявление в росеестр об изменении сведений?

25.1. Попробуйте подать в Росреестр, если Вам откажут, то можно сделать в судебном порядке. В случае необходимости обращайтесь за помощью. Вам помог ответ? Да Нет 26. У меня умер муж.

Сейчас у меня спорный вопрос со свекровью о наследстве.

Вобщем я подала на суд о включении в состав наследства его и об определении его доли в квартире у матери. Суд я выиграла, теперь она подает жалобу о признании недействительным договор о приватизации, там он был включён как несовершеннолетний.

Мотивирует в заявлении тем, что при жизни он свою долю не оспаривал. Скажите для чего это надо, и что за этим последует, если суд признает договор недействительным? 26.1. Вероятно срок для признания сделки пропущен в связи истечением срока исковой давности.

Шансов практически нет. Если желаете получить более подробную консультацию, можете пне позвонить. Вам помог ответ? Да Нет 27. подскажите пожалуйста как подать исковое заявление на включение в наследственную массу квартиры не до конца приватизированной (умер человек на которого была приватизация не успев отнести документы в мфц), что писать в исковое заявлении остались 2 сына Заранее спасибо за ответ.
Вам помог ответ? Да Нет 27. подскажите пожалуйста как подать исковое заявление на включение в наследственную массу квартиры не до конца приватизированной (умер человек на которого была приватизация не успев отнести документы в мфц), что писать в исковое заявлении остались 2 сына Заранее спасибо за ответ.

27.1. Описать то что нужно сделать в Вашей ситуации в условиях данного сайта не просто-писать много. Плюс к тому курс гражданского процесса и гражданского права тут никто Вам читать не будет.

Кроме того неизвестно что будет в судебном заседании.

А потому проще всего обратится к юристу очно и договорится о представлении Ваших интересов в данном деле. Вам помог ответ? Да Нет 28. Человек пропал без вести в 90-х.

было розыскное дело не нашли! Как принять наследство? Есть договор приватизации его квартиры.

Но собственность не оформлена.

На данный момент подано заявление в суд о признании умершим. А что дальше? Куда идти с этим договором приватизации на квартиру. 28.1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

28.1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Нужно подавать в суд и признавать Гражданин может быть объявлен судом умершим, если в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания в течение пяти лет, а если он пропал без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью или дающих основание предполагать его гибель от определенного несчастного случая, — в течение шести месяцев.

Вам помог ответ? Да Нет 29. Умерла мама. Я подала заявление на наследство.

Остальные подали на отказ в мою пользу. Нотариус мамину долю в квартире оформил, а по земельному участку даёт отказ, т.к.

там только 1-я приватизация. Посылает на суд.

А как же дальше оформлять зем.

участок, если он «завис» без хозяина?

Сельсовет может отобрать участок, пока суды будут проходить. Может быть оформлена какая-то доверенность? 29.1. Татьяна! Ваш вопрос «как оформить», требует изучения документов.

Доверенность никакую оформлять не нужно. За время рассмотрения спора в суде сельсовет не заберет участок.

Вам помог ответ? Да Нет 29.2. Вам следует обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке наследования, ответчиком будет местная администрация. Вам помог ответ? Да Нет 30. 10 лет назад суд вынес решение о том что квартиру не включать в наследственную массу, из за того что приватизация была уже после смерти нанимателя, (заявление на приватизацию было подано после смерти нанимателя).

Кроме нанимателя в квартире никто не был прописан. Наследник 10 лет живет в данной квартире оплачивает налоги и коммунальные платежи.

Может ли он оформить квартиру на себя? 30.1. О наследстве тут речи вести нельзя.

Но имеет смысл обратиться в администрацию и получить разрешение на регистрацию по месту жительства. После этого сможете приватизировать.

Вам помог ответ? Да Нет 30.2. Не может, так как квартира является муниципальной собственностью, о чем есть соответствующее судебное решение.

Попробуйте заключить договор социального найма на квартиру и зарегистрироваться в ней. При наличии письменного отказа в заключении договора соцнайма возможно обращение в суд. Вам помог ответ? Да Нет

Приватизация жилья для россиян стала бессрочной

Президент России Владимир Путин подписал Федеральный закон от 22.02.2017 № 14-ФЗ «О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации».

С этими изменениями в законодательстве бесплатная приватизация жилья для российских граждан стала бессрочной. Напомним, сроки бесплатной приватизации жилья, начатой в России в 1992 году, продлевались шесть раз. Тем не менее, есть и те, кто все еще живет в комнате или квартире по ордеру или договору социального найма.

Что будет, если квартира останется неприватизированной? Граждане будут проживать в квартире на основании договора социального найма. Они смогут пользоваться данной квартирой так же, как и сейчас, но распоряжаться ею не смогут.

То есть не смогут ни продать ее, ни подарить, ни заложить, ни завещать по наследству. Кто имеет право приватизировать жилье и надо ли включать в приватизацию детей?

Принять участие в приватизации может любой гражданин Российской Федерации, зарегистрированный в данном жилом помещении. При этом несовершеннолетние граждане, проживающие в квартире, обязательно участвуют в приватизации.

Если ранее в приватизации участвовали несовершеннолетние, но сейчас дети выросли и достигли совершеннолетия. Имеют ли они право еще раз приватизировать жилье? Каждый совершеннолетний гражданин имеет право на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации только один раз.

Однако несовершеннолетние, ставшие собственниками квартиры или комнаты в порядке приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилья после достижения ими совершеннолетия. Имеет ли право гражданин приватизировать служебную квартиру, в которой он проживает много лет? Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

Если договор приватизации жилья заключен давно, например до 1999 года и зарегистрирован в БТИ, надо ли регистрировать право по этому договору приватизации в Росреестре?

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН). Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, в случае если на договоре приватизации имеется отметка о том, что данный договор зарегистрирован в БТИ, гражданин является полноправным собственником. При этом необходимость проведения государственной регистрации прав на жилой объект по данному договору в Управлении Росреестра отсутствует, в данном случае государственная регистрация носит право подтверждающий характер и проводится по желанию правообладателя.

Однако следует помнить, что при совершении сделки с данным объектом продавцу (дарителю) необходимо будет одновременно с заявлением о переходе прав подать заявление о подтверждении ранее возникшего права. Как приватизировать квартиру? Для подачи заявления о приватизации жилья гражданам необходимо обратиться в администрацию местного самоуправления, уполномоченного на заключение договоров передачи жилья в собственность граждан.

Для подачи заявления о регистрации прав на основании договора о передаче жилья в собственность граждане могут обратиться в один из офисов государственного бюджетного учреждения Республики Северная Осетия — Алания

«Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг»

, представив следующие документы: – документы, удостоверяющие личность заявителя; – заявления сторон договора приватизации о государственной регистрации прав; – при подаче заявления представителем правообладателя – нотариально удостоверенная доверенность на представление интересов; – договор передачи жилья в собственность (договор приватизации); – договор социального найма; – справка об однократности приватизации.

Государственная регистрация прав граждан на основании договоров о передаче жилья в собственность осуществляется Управлением Росреестра по РСО-Алания в течение 9-и рабочих дней, размер государственной пошлины составляет 2000 рублей.

Обязательные документы

В обязательный комплект входят следующие бланки и формы:

  1. документы об отсутствии задолженности по услугам ЖКХ (хотя Закон № 1541-1 не указывает обязательного требования об отсутствии долгов за коммунальные платежи, на практике муниципальные органы его предъявляют).
  2. заявление;
  3. общегражданские паспорта и свидетельства о рождении;
  4. справка о том, что граждане не участвовали в приватизации, с каждого предыдущего места жительства;
  5. договор соцнайма, ордер на жилье или распорядительный акт о предоставлении квартиры из муниципального фонда;
  6. выписка с лицевого счета или из домовой книги;
  7. справка о составе семьи;
  8. доверенность на представителя, если он действует от имени нанимателей;

Обратите внимание! После проверки представленных документов вы получите приватизационный договор, с которым нужно обратиться за регистрацией прав на недвижимость.

В службу Росреестра или МФЦ следует подать следующие документы:

  1. технический план на жилое помещение;
  2. заявление о проведении кадастрового учета и регистрационных действий;
  3. договор о передаче жилья в собственность граждан;
  4. общегражданские паспорта и свидетельства о рождении на каждого собственника;
  5. доверенность на представителя;
  6. платежное поручение об уплате госпошлины.

На 2018 годы размер госпошлины за регистрацию прав на квартиру составляет 2000 рублей. В службе Росреестра сведения о переходе права собственности вносятся в ЕГРН.

После завершение регистрационной процедуры вам выдадут выписку из указанного реестра.

Стоимость

Финансовая сторона срочной приватизации зависит от сложности и региона проживания. Осложнения в виде судебных разбирательств повышают расценки специалистов.

Какие услуги могут входить в стоимость:

  1. восстановление ордера на вселение в квартиру и др.
  2. приватизация служебного жилья;
  3. изменение договора соц найма;
  4. переоформление лицевого счета;

Средняя стоимость ускоренной приватизации в г.

Москва – 15-20 тысяч рублей. Примерно такая же стоимость услуг в Санкт-Петербурге. Если заказывать приватизацию «под ключ», то придется отдать до 30 тысяч рублей.

1. Сроки действия документов на приватизацию (справка из БТИ, кадастр. Паспорт 0

1.1. сроки действия документов на приватизацию (справка из БТИ, кадастр.

Паспорт 0 разные документы имеют разный срок действия. Например есть справки, которые действуют 10 дней или месяц. Вам помог ответ? Да Нет 1.2. Как правило срок действия справки месяц кадастровый паспорт бессрочно до внесения в него изменений, еще необходим для регистрации сам договор и акт приема передачи.
Вам помог ответ? Да Нет 1.2. Как правило срок действия справки месяц кадастровый паспорт бессрочно до внесения в него изменений, еще необходим для регистрации сам договор и акт приема передачи.

Вам помог ответ? Да Нет 2. В росреестр обращалась по поводу приватизаций комнат в общаге пришел отказ причина отказа специалист который оформлял документы написал одно заявления на две комнаты а надо было 2 на каждую комнату отдельно ведущий специалист уволился в отделе других нет через два месяца истекает срок действия справок что делать дальше к кому обратиться ведь все затянуто не по нашей вине.

2.1. ТО что нет специалистов — не ваши проблемы — СНОВА пишите, уже ДВА заявления Удачи ВАМ! Всегда рады помочь Вам помог ответ?

Да Нет 2.2. Вы сами ответили на свой вопрос. Нет уже того специалиста. Вам нужно подавать вновь заявления иначе «воз будет и ныне там».

Всего доброго. Вам помог ответ? Да Нет 2.3. —Здравствуйте, о каких поправках идёт речь? Уточните. Приватизация бессрочная, но приватизировать две разные комнаты в общежитии, не факт что сможете.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Вам помог ответ? Да Нет 3. Уточните пожалуйста обязательный список документов на продажу квартиры.

Есть в наличии: Договор на приватизацию (1998 г), кадастровый паспорт (2013 г), Справка БТИ о принадлежности (2013 г), а также сроки действия этих справок.

Спасибо. 3.1. Консультация — это направление к действию, а не уточнение обязательных документов. Обратитесь в МФЦ и там все уточните, предъявив то, что у Вас есть.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт. Вам помог ответ? Да Нет 4. Заявление на приватизацию подано, необходимые документы поданы в неполном объеме.

Ситуация: закончился установленный законом срок приватизации. Вопрос: позволят ли закончить процесс приватизации? Мои действия в случае отказа?

Анатолий. 4.1. закончить процесс Вам позволят. Вам помог ответ? Да Нет 4.2. Спасибо за ваш вопрос юристам. В вашем случае, необходимо обратиться в МФЦ и закончить приватизацию.

Если откажут, то берите отказ в письменном виде и сразу его надо обжаловать через суд.

Если для вас важно действительно решить проблему, то вам стоит придти и получить юридическую консультацию по имеющимся документам, что бы достоверно знать, как правильно поступить.

Мы знаем как решать вашу проблему юридически грамотно и сможем Вам помочь!

Всего доброго! Вам помог ответ? Да Нет 5. В феврале получили нотар.

Доверенность на приватизацию квартиры от матери (инвалида), что от ее лица дочь приватизирует квартиру (на двоих). нотариус указала срок до 01 марта, но документы, готовы только 14 апреля, сейчас док-ты не выдают. Мотивируя тем. что доверенность закончилась.

Нотариус говорит, что необходимо оформлять новую доверенность (с выездом на дом), соответственно с новой оплатой ее услуг, а не продлить старую.

Вопрос верны ли действия нотариуса. 5.1. Екатерина! Действия нотариуса верны, т.к. в соответствии с ч.1 ст. 188 Гражданского кодекса РФ вследствие истечения срока действие доверенности прекращается, в связи с чем необходимо оформить новую.

Первую доверенность следовало оформить на более длительный срок, тогда таких проблем не возникло бы. Вам помог ответ? Да Нет 6. Какой срок ответа (решения) если сдал документы на приватизацию что делать если сотрудник в связи человеческой неприязни затягивает сдачу мои действия. 6.1. Срок месяц. Жалуйтесь в прокуратуру, если затягивают.

Вам помог ответ? Да Нет 7. В 2012 году был получен кадастровый паспорт на земельный участок для оформления документов на приватизацию. В связи с тем, что отсутствовал генеральный план ДНТ, в оформлении приватизации администрацией района было отказано.

Каков срок действия кадастрового паспорта и необходим ли в настоящее время генеральный план для оформления земельного участка в собственность? Спасибо, с Уважением, Алексей! 7.1. Срок действия кадастрового паспорта — 2 года (если участок не был поставлен на кадастровый учет).

Вам помог ответ? Да Нет 8. срок действия справки о составе семьи для подачи документов на приватизацию квартиры? Спасибо. 8.1. Этот срок не определен законом.поэтому в разных регионах сами определяют срок действия такой справки Вам помог ответ?

Да Нет 9. Какой имеют срок действия документы на приватизацию квартиры (ДСН), необходимые для суда? 9.1. В суд Вы можете предоставить все те документы, которые предоставляли вместе с заявлением о приватизации.

Срка конкретного нет. Но если им больше года, то возможно суд потребует их обновить (это не касается самого договора соц.найма и тех.паспорта.) Вам помог ответ?

Да Нет 10. Умер сын 2 недели назад. Имеются вклады банковские и квартира, приватизированная на умершего сына, отец от своей доли в приватизации отказался, но проживали вместе (матери в живых нет).

Отцу нужно получить вклады и что-то делать видимо в квартирой, что бы она перешла на отца.

Какой порядок действий должен быть, какие документы оформлять и в какие сроки? (начиная с того, что как то надо вступать в наследство). Спасибо. Спасибо. 10.1. Нужно обратиться к любому нотариусу в Москве, ведущему наследственные дела.

Вам помог ответ? Да Нет 11. У моей сестры есть государственная квартира, но она уезжает в другую страну, возможности приезжать у нее не будет. Она просит меня заняться приватизацией квартиры. Может ли она оформить доверенность на приватизацию без моего присутствия?

Какие нужны для этого документы и срок действия доверенности. 11.1. Может. Ваше присутствие у нотариуса необязательно.

Нужен сам доверитель — Ваша сестра, поскольку подпись будет ставить на доверенности она. Вашей сестре нужно прийти к нотариусу и иметь при себе: — ее паспорт, — ее идентификационный код — ваш паспорт и код (или их копии) — деньги. Стоимость оформления доверенности у всех нотариусов разная.

В среднем от 200 до 300 грн. Удачи Вам!

С уважением, Александр Иванов Вам помог ответ? Да Нет 11.2. приватизация в соответствии с положениями ЗУ «о государственной приватизации» является сделкой, а потому, сделка может совершаться по доверенности, однако, как правило, органы приватизации нашей исполнительной власти требуют именно подачу заявления за подписью всех проживающих , в данном случае в квартире лиц, можно посудиться, но.

Вам помог ответ? Да Нет 12. Бабушке 90 лет.

У меня есть завещание на её квартиру, в которой мы обе зарегистрированы и проживаем. Из документов на квартиру на руках только договор о приватизации. Напишите, пожалуйста, есть ли смысл сейчас делать паспорт квартиры или его можно сделать после смерти бабушки при вступлении в наследство?

Какой у него срок действия? 12.1.

Татьяна. К договору о приватизации должен быть еще свидетельство о собственности, так как сам договор не является актом указывающим на собственность. На основании свидетельства, вам выдадут паспорт — он не особо нужен, но в нужный момент не помешает. Вам помог ответ? Да Нет 13. Скажите пожалуйста являются ли достаточными для продажи документы на квартиру: 1) договор о приватизации 2) справка из БТИ о принадлежности 3) кадастровый паспорт.

Или же необходимо оформлять свидетельство о собственности в регистрационной палате?

Сроки поджимают и ждать оформления свидетельства некогда.

Ведь при продаже квартиры все равно будет сразу оформлено свидетельство о регистрации прав нового владельца, так зачем тогда лишние действия? 13.1. нет не достаточно, т.к. сам договор о приватизации не является документом удостоверяющим право собственности на квартиру.

Вам помог ответ? Да Нет 13.2. Достаточно. Вы верно пишете, что Росреестр сразу оформит квартиру на имя нового собственника.

Вам помог ответ? Да Нет 14. Есть ли ограничения по сроку действия кадастрового плана на земельный участок в СНТ, если участок пока не приватизирован (был получен ответ районной администрации о приостановке рассмотрения документов на приватизацию из-за корректировки генплана СНТ). Надо ли оформлять новый кадастровый план.

14.1. Михаил, если кадастровый паспорт был составлен по результатам межевания, то не думаю, что будут изменения внесены в него.

Если постановка участка на кадастровый учет была по условным обозначениям, то при изменении кадастровых данных всего земельного участка СНТ, могут быть внесены изменения и по конкретному участку, в том числе и для исправления кадастровой ошибки.

Вам помог ответ? Да Нет 15. Есть садовый участок.

Не приватизирован. Налоги на землю платятся исправно. Есть кадастровый номер. Садовое товарищество в предписании (получено письмо от СНТ со сроком погашения долга) требует оплатить членские взносы за последние 20 лет, либо участок будет передан третьим лицам.

Участком не пользовались. Какие действия (их порядок), документы необходимы и куда обращаться для приватизации участка?

15.1. Кирилл! Ваш земельный участок в собственности.

Приватизировать его нет необходимости. Его нужно оформить в собственность.

Взыскать с Вас СНТ может долги только за три последних года. Храните это письмо. В администарции по месту нахождения СНТ возъмите постанолвение о передаче земли в собсвтенность лиюбо Вам, либо СНТ/ Их и заплатите, желательно не через кассу а безналичным платежом, что бы в в платежке было указано за какие годы платите.

Потом возьмите справку в СНТ о том что ВЫ член СНТ и имеете участок № такой. Если не дадут обратитесь в суд обжалуйте их действия. Оформите кадастровый план и в регпалату.

Если возникнут проблемы наш офис в Екатеринбурге Чебышева, 6, тел. 8-922-631-3726 Вам помог ответ?

Да Нет 16. В ГУЮ приняли документы на регистрацию квартиры (по приватизации).

Затем приостановили регистрационные действия по причине просроченного паспорта хозяина квартиры.

На момент регистрации имелась генеральная доверенность (по старому паспорту), и её срок истекает лишь 16.08.2014.

Является ли такая приостановка до смены паспорта законной? 16.1. в договоре приватизации и затем в свидетельстве о собственности должны быть указаны паспортные данные — не могут же туда записать данные недействительного паспорта Вам помог ответ?

Да Нет 17. Были утеряны документы на приватизацию квартиры, как и в каком учреждении их восстановить? Имеет кадастровый паспорт срок действия, если имеет и он просрочен где его как и где его можно продлить? 17.1. Закажите новый кадастровый паспорт в МФЦ, делают бесплатно в течение пяти дней.

Вам помог ответ? Да Нет 17.2.

срок действия для КП не установлен вы можете заказать новый в терротделе ФГУ Кадастровая Палата или Росреестра за утерянными копиями документов о приватизации обратитесь в МУП ТИ Вам помог ответ? Да Нет 18. Несколько лет назад я собрала почти все документы на приватизацию, но затем по некоторым причинам не закончила эту процедуру.

Каков срок действия полученных справок, в частности, надо ли снова получать в БТИ кадастровый паспорт квартиры и справку с предыдущего места прописки о неучастии в приватизации?

18.1. Технический паспорт действует в течении пяти лет, а справку о неучастии в приватизации нужно получить новую.

Вам помог ответ? Да Нет 19. До какого года можно приватизировать квартиру? Если мы подали документы на приватизацию до окончания срока действия приватизации, дадут ли нам её закончить, или нужно будет заново подавать документы по новым условиям?

19.1. приватизация до 1 матра 2013 года; если до этого времени обратитеьс с заявлением о приватизации жилого помещения, до документы все оформят Вам помог ответ?

Да Нет 20. Нотариально заверенный отказ от приватизации двухгодичной давности действителен? Каков срок действия отказа? Подтверждать надо снова? Нахожусь далеко. Можно ли с документами на приватизацию подать и этот отказ?

20.1. Нотариально заверенный отказ от приватизации нельзя взять обратно. Поэтому, срок действия его неограничен. Возможно приватизировать с этими документами.

Вам помог ответ? Да Нет 21. Я хочу приватизировать квартирую Какие нужны документы, сроки их действия, есть информация, что приватизацию продлят на два года, стоит-ли торопиться сечас? 21.1. Валерий, поторопиться с приватизацией стоит. Подать документы можно до 1 марта 2010 года.

Вам помог ответ? Да Нет 22. Я рождения проживаю в квартире, которую собралась приватизировать. Прописана я одна, но через месяц ожидаю рождение ребенка.

Документы на приватизацию мне лучше подавать после рождения ребенка? И как будетпроисходить приватизация, если действие закона скоро закончится.

До какого срока можно будет подавать документы? До Нового года или до марта включительно?

И как все сделать в ускоренные сроки, возможно ли это?

22.1. Приватизация будет до 1 марта 2010г. и до этой даты нужно подать документы. Для включения ребёнка в договор нужно успеть его родить, зарегистрировать рождение в ЗАГСе, поставить отметку о гражданстве и зарегистрировать по месту жительства в квартире.

В принципе можно успеть. Главное заказать и получить кадастровый паспорт, скорость его изготовления зависит от размера оплаты за изготовление.

Многие агентства по приватизации по доверенности оказывают услуги по содействию в приватизации.

Вам помог ответ? Да Нет 23. В мае 2009 г.

была выдана доверенность на приватизацию квартиры сроком на 1 год. В июне гражданину, выдавшему доверенность, исполнилось 45 лет.

Через 12 дней юстиция не приняла документы, ссылаясь на то, что паспорт, указанный в доверенности, является недействительным. Правомерны ли их действия? 23.1. Гражданину, которому подошел срок замены паспорта нужно заменить паспорт приэтом на 9 стр.

паспорта ему сделают отметку о ранее выданном паспорте. В этом случае доверенность будет действительна!

Вам помог ответ? Да Нет 24. Ответьте, на какой срок действителен нотариально заверенный отказ от приватизации, если в документе не указан срок его действия? И нужно ли получать новый отказ, если в документе указано. Что гражданин отказывается от приватизации в пользу 2 человек, а сейчас в квартире зарегистрирован еще один человек?

24.1. Татьяна! Если гражданин вообще отказался от приватизации без указания в чью пользу, то новый отказ оформлять не надо,Если же он отказался в ПОЛЬЗУ 2-человек, и появился третий, то отказ надо оформить заново.Удачи Вам помог ответ? Да Нет 25. Вопрос у меня следующий: каков срок действия кадастрового плана? Наше СНТ сейчас занимается приватизацией.

Процесс идет очень долго. По самим участкам межевание было проведено 12.09.05, получено разрешение на приватизацию. Есть ли ограничения по срокам действия кадастровых планов участков или мы уже все успели? По ЗОП межевание проведено 04.10.05, документы до сих пор в кадастровой палате.

Не получится ли так, что межевание придется делать заново? Заранее благодарна за ответы.

25.1. Срок действия кадастрового плана не законодательно не определен.

Более того, согласно совместным разъяснениям Московской областной регистрационной палаты, Комитети по земельным ресурсам и землеустройству Московской области, данный документ является бессрочным. В то же время, практика в г. Москва, показывает, что ФРС требует кадастровые планы, выданные сроком не позже года.

Межевание в любом случае не придется делать заново, т.к. этот процесс устанавливает границы участка и фиксирует пока участок не измениться.

Более вероятно — заказ копии кадастрового плана (уже как информацию из Единого государственного земельного кадастра).

Вам помог ответ? Да Нет 26. Наше СНТ сейчас занимается приватизацией.

Процесс идет очень долго. По самим участкам межевание было проведено 12.09.05, получено разрешение на приватизацию.

Есть ли ограничения по срокам действия кадастровых планов участков или мы уже все успели? По ЗОП межевание проведено 04.10.05, документы до сих пор в кадастровой палате.

Не получится ли так, что межевание придется делать заново? Вопрос у меня следующий: каков срок действия кадастрового плана? 26.1. Срока нет. Вам помог ответ?

Да Нет 27. Какие необходимо собрать документы для оформления приватизации кв-ры на 8-летнего ребенка (1997 г. р).В кв-ре с ним прописаны я (мать) и мой старший 14-летний сын (1991 г. р),уже использовавшие свое право на бесплатную приватизацию (другой кв-ры до обмена на эту)?

Срок действия всех собираемых документов, если подача док-тов на приватизацию назначена на май 2006 г? Спасибо. 27.1. Если Вам будет нужна помощь в решении этого вопроса, будем рады ее оказать.

Вам помог ответ? Да Нет 28. Собираюсь приватизировать квартиру (ранее правом на бесплатную приватизацию жилья не пользовалась).

Подскажите, пожалуйста, последовательность действий и сроки действия справок.

Сколько должна стоить процедура приватизации (включая стоимость справок и др. документов)? Какой срок предусмотрен на проведение всей процедуры? 28.1. В гос. орган, занимающийся в Вашем городе приватизацией, нужно подать заявление о приватизации.

К заявлению приложить следующие документы: 1. Поэтажный план квартиры (заказывать нужно заранее, так как на это уходит примерно месяц) и справку о ее оценочной стоимости из БТИ. 2. Если Вы прописаны на приватизируемой жилплощади с 1992 года, то нужно приложить справку о том, что по предыдущему месту жительства в приватизации жилья Вы не участвовали.

3. Выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета.

4.Если Вы прописаны на приватизируемой жилплощади с 1992 года, то справку о месте и времени прописки по предыдущему месту жительства. Все эти документы предоставляются для принятия решения о приватизации и оформления договора передачи жилого помещения в собственность. Срок такого оформления по закону не более 2-х месяцев.

После получения договора о приватизации нужно получить в БТИ техпаспорт на квартиру. После этого следующий пакет документов сдается в регистрационную палату для регистрации и оформления свидетельства : 1.

Техпаспорт. 2. Решение о приватизации жилого помещения. 3. Договор на передачу жилого помещения в собственность (4 экз.) 4. Квитанция об оплате регистрации.

С уважением, Оськина Светлана Сергеевна Вам помог ответ?

Да Нет 29. Собираюсь приватизировать квартиру (ранее правом на бесплатную приватизацию жилья не пользовалась).

Подскажите, пожалуйста, последовательность действий и сроки действия справок. Сколько должна стоить процедура приватизации (включая стоимость справок и др. документов)? Какой срок предусмотрен на проведение всей процедуры?

29.1. В гос. орган, занимающийся в Вашем городе приватизацией, нужно подать заявление о приватизации. К заявлению приложить следующие документы: 1.

Поэтажный план квартиры (заказывать нужно заранее, так как на это уходит примерно месяц) и справку о ее оценочной стоимости из БТИ. 2. Если Вы прописаны на приватизируемой жилплощади с 1992 года, то нужно приложить справку о том, что по предыдущему месту жительства в приватизации жилья Вы не участвовали. 3. Выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета.

4.Если Вы прописаны на приватизируемой жилплощади с 1992 года, то справку о месте и времени прописки по предыдущему месту жительства. Все эти документы предоставляются для принятия решения о приватизации и оформления договора передачи жилого помещения в собственность. Срок такого оформления по закону не более 2-х месяцев.

После получения договора о приватизации нужно получить в БТИ техпаспорт на квартиру. После этого следующий пакет документов сдается в регистрационную палату для регистрации и оформления свидетельства : 1. Техпаспорт. 2. Решение о приватизации жилого помещения.

3. Договор на передачу жилого помещения в собственность (4 экз.) 4.

Квитанция об оплате регистрации. С уважением, Оськина Светлана Сергеевна Вам помог ответ? Да Нет 30. В настоящий момент я прописан (один) в квартире (ЖСК), которая была завещана мне моей покойной бабушкой около 8 лет назад.

Квартиру так и не переоформил на себя. Квартира была приватизирована, но документы о приватизации не сохранились.

Существует ли срок действия у завещания и есть ли какая либо опасность потерять данную недвижимость. Если это возможно — сообщите примерный налог на вступление (рыночная стоимость — около 75 тыс. USD.) Заранее спасибо. 30.1. Вам нужно указать не рыночную , а стоимость БТИ на дату открытия наследства.

И была ли на дату смерти бабушка прописана в квартире — тогда вы освобождены от уплаты пошлины и налога.

Оформить конечно нужно — обратитесь к нотариусу по последнему месту жительства умершей — адрес посмотрите у меня на сайте.

Вам помог ответ? Да Нет

Всё, что нужно знать о приватизации жилья

27 июня 2020, 17:56В СССР частной собственности практически не было.

Поэтому после развала Советского Союза в 1991 году государство в рамках перехода к рыночной экономике стало передавать людям квартиры, в которых они жили.

Это называлось приватизацией — переходом от государственной собственности к частной. Полученное жильё разрешили продавать, покупать, дарить и завещать.Сначала власти устанавливали сроки, когда можно было получить «свою» квартиру в собственность бесплатно. Но не все успевали это сделать, и сроки много раз переносились, а в 2016 году бесплатную приватизацию жилья сделали бессрочной.

По данным Минстроя России, в 2020 году приватизированы около 80% квартир в России.

Оставшийся жилой фонд, принадлежащий государству, продолжает постепенно переходить в собственность россиян.Рассказываем обо всех нюансах приватизации квартир, о которых нужно знать. Что такое приватизация жильяПриватизация — это бесплатная передача квартир, которыми владеет государство или власти города, в собственность людям, живущим в этих квартирах на законных основаниях.

Как правило, таким основанием является договор социального найма. По нему человек может жить в квартире, но не вправе её продать или передать кому-то другому.Передачей квартир по приватизации занимаются органы местного самоуправления. Например, в Москве это окружные структуры Департамента городского имущества.Как получить жилье по договору социального наймаГосударство даёт квартиры тем, кто, как оно считает, в них нуждается, а самостоятельно купить жильё или улучшить свои условия проживания не может.

С такими гражданами заключается договор социального найма муниципальной квартиры. Приватизация квартиры через договор соцнайма — распространённый способ стать собственником недвижимости в РФ для тех, кто не может её купить. Но жильё от государства получить непросто — нужно «постоять» в очереди.

Получить квартиру по соцнайму могут те, кто встал на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года. Те, кто сделал это после 1 марта 2005 года, тоже вправе претендовать на жильё, но они должны быть признаны малоимущими. Хотя в очереди стоять придётся и тем, и другим.Чтобы встать на жилищный учёт, нужно доказать, что семья малоимущая, то есть на каждого её члена приходится меньше прожиточного минимума (на самом деле условий больше, но это основное).

Необходимо собрать бумаги, подтверждающие положение семьи, и обратиться в органы местного самоуправления. В Москве это Департамент городского имущества (подача заявки возможна через любой столичный МФЦ «Мои документы»).Жильё, полученное по договору соцнайма, можно сразу же приватизировать. Кто может приватизировать квартируУчаствовать в приватизации имеет право каждый россиянин, но только один раз в жизни.

Исключение — те, кто в первый раз участвовал в приватизации будучи несовершеннолетним. За такими людьми сохраняется право приватизировать жилье ещё раз после того, как им исполнится 18 лет. Более того, как уточняет руководитель юридической службы компании «ИНКОМ-Недвижимость» Светлана Краснова, дети включаются в число собственников при приватизации в обязательном порядке, а неучастие ребёнка в приватизации возможно только с разрешения органов опеки и попечительства, хотя на практике такие случаи почти не встречаются.То есть несовершеннолетний сначала участвует в приватизации квартиры в долях с родителями, а после достижения совершеннолетия может воспользоваться своим правом ещё раз, если на тот момент будет зарегистрирован в другом неприватизированном жилье.

Например, если он получит её как очередник или пропишется по месту жительства супруга или супруги.Право на приватизацию квартиры есть у всех, кто в ней зарегистрирован (прописан). Чтобы приватизировать жильё, необходимо согласие на это всех зарегистрированных в ней.

«Для оформления приватизации квартиры имеет значение не факт проживания, а именно факт постоянной регистрации в квартире»

, — отмечает специалист департамента контроля качества национальной юридической службы «Амулекс» Ирина Забарская.Можно ли отказаться от участия в приватизацииДа, и это распространённая практика.

Нередко жильцы дают своё согласие на приватизацию, но от личного участия в ней отказываются. В этом случае квартира становится собственностью остальных жильцов, но «отказник» сохраняет право на пожизненное проживание в квартире. Выселить его нельзя ни при каких условиях, даже после продажи квартиры он сохранит право жить в ней.

«Причины, по которым граждане не хотят участвовать в приватизации, разные, — отмечает Светлана Краснова из „ИНКОМ-Недвижимости“.

— Например, пожилые родители могут отказаться от приватизации, чтобы собственниками квартиры стали их дети, и в дальнейшем избежать затрат на оформление наследства или споров между наследниками. Кто-то отказался от приватизации, чтобы не платить налоги на имущество, которыми облагается любая собственность».

Какие квартиры нельзя приватизироватьПриватизировать можно жилые помещения, которые предоставлены гражданам на условиях социального найма и в которых они оформили постоянную регистрацию. Это в коммуналках, полученные как во времена СССР, так и позже.Но не всякое государственное жильё можно оформить в собственность, даже если люди там прописаны.

Нельзя приватизировать недвижимость, находящуюся в аварийном состоянии, помещения в общежитиях, в домах закрытых военных городков, служебные квартиры (кроме жилфонда совхозов и приравненных к ним сельскохозяйственных предприятий).

Нельзя также сделать частной собственностью жильё, которое находится в сельской местности и относится к стационарным учреждениям социальной защиты населения (домам-интернатам). Тем, кто хочет приватизировать квартиру, заранее нужно выяснить, не относится ли она к одной из этих категорий.Кроме того, государство в некоторых случаях не разрешает приватизировать жильё, чтобы защитить интересы проживающих или сохранить здания.«В запретный перечень можно включить жилые помещения, предоставляемые сиротам при достижении ими совершеннолетия, — добавляет Ирина Збарская из НЮС „Амулекс“.

— Чтобы защитить сирот от мошенников, их жильё в течение пяти лет имеет статус специализированного жилого фонда, который запрещено приватизировать. Есть ещё квартиры в домах, которые относятся к памятникам архитектуры.

Прямого запрета на их приватизацию нет, и в некоторых случаях получается оформить на них права собственности, но часто в этом праве отказывают, ссылаясь на особую историческую и культурную ценность здания, которое является культурным достоянием всех жителей города».Как узнать, приватизирована ли квартираУзнать, приватизировано ли жильё, может кто угодно. Самый простой и быстрый способ это выяснить — посмотреть квитанцию на оплату коммунальных услуг, где указан тип жилья. Но этот способ не самый надёжный.

Может оказаться, что информацию ещё не успели обновить.Лучше всего запросить в Росреестре или многофункциональном центре «Мои документы» выписку из ЕГРН. Если квартира находится в частной собственности, то в графе «Правообладатель» будут указаны фамилия, имя и отчество собственника, а если в муниципальной — город (например, Москва). Если приватизация была проведена до 1998 года, юристы советуют обратиться в территориальное БТИ, которое тоже владеет необходимыми сведениями.Как приватизировать квартиру: инструкция и список документовНачать нужно с получения согласия всех лиц, имеющих право приватизировать данное жилье.

Имеются в виду все зарегистрированные в квартире граждане, включая несовершеннолетних детей в возрасте от 14 до 18 лет (от имени детей младшего возраста согласие дают родители или опекуны).

Согласие должно быть дано в письменной форме и заверено у нотариуса.«Все жильцы обязаны присутствовать в регистрационном органе при подаче собранных документов, — уточняет Ирина Збарская. — Если кто-то из них не может прийти по уважительной причине, его заявление о согласии оформить права собственности на квартиру должно быть заверено у нотариуса, а кроме этого, должны быть поданы документы, подтверждающие эту уважительную причину».Уважительной причиной может быть госпитализация, нахождение на лечении в другом городе, длительная командировка.При участии в приватизации нескольких человек жильё передаётся либо в долевую, либо в совместную собственность.

При долевой схеме каждый будет владеть не конкретной комнатой или количеством метров в квартире, а долей в праве собственности, которой он сможет распоряжаться по своему усмотрению с некоторыми ограничениями. Размер долей определяют сами участники приватизации.

При совместном владении доли не выделяются (права на жильё считаются равными), пользоваться и распоряжаться объектом владельцы могут только по взаимному согласию.Если все согласия получены и число будущих собственников определено, то следующий шаг — собрать документы для приватизации квартиры. Вот список:

  1. письменное и нотариально заверенное согласие на приватизацию всех зарегистрированных в квартире лиц (можно составить самостоятельно либо попросить форму у нотариуса);
  2. паспорта всех участников приватизации (включая несовершеннолетних от 14 до 18 лет);
  3. заявление о приватизации (его можно оформить при обращении в МФЦ «Мои документы»);
  4. договор соцнайма на приватизируемую квартиру;
  5. выписка из домовой книги с указанием всех зарегистрированных лиц;
  6. ордер на приватизируемое жильё или копия распоряжения о предоставлении этого жилья. Ордер — это документ, по которому в советское время предоставлялось жильё. Сейчас этот документ сам по себе не имеет юридической силы, но на его основании заключается договор соцнайма. Бывают случаи, когда оказывается, что договор соцнайма не оформлен, и старый советский ордер — единственное доказательство прав жильцов на проживание в квартире. Если эта бумага в семье не сохранилась, нужно получить архивную справку о его выдаче в органах местного самоуправления;
  7. документ о неиспользованном ранее праве на приватизацию (справка о неучастии в приватизации, которую выдают муниципальные власти, в Москве — департамент жилищной политики).

Пакет документов можно подать лично в МФЦ «Мои документы». В Москве легко это сделать онлайн — через о.

Новый собственник получит квартиру по договору передачи, нотариального удостоверения он не требует, пошлину платить не надо.

Процесс приватизации займёт 46 дней.После оформления бумаг нужно зарегистрировать право нового владельца на квартиру. Сделать это можно также в регистрационной палате, на сайте «Госуслуги», в МФЦ «Мои документы» или отделении Росреестра.Может ли приватизировать квартиру кто-то один, если там постоянно проживают несколько человекДа, это тоже распространённая практика.

По словам Светланы Красновой, нередко так поступают, если семья намеревается продавать квартиру. По договорённости между всеми членами семьи она может быть оформлена в собственность одного из них, чтобы уменьшить количество участников сделки и минимизировать расходы на её оформление (при долевой собственности на квартиру сделка купли-продажи подлежит обязательному нотариальному удостоверению).

Но без согласия всех проживающих квартиру нельзя приватизировать даже по суду.Какие могут возникнуть проблемы при приватизацииСлучается, что человек не может подтвердить, что он раньше не участвовал в приватизации. «Человеку необходимо подтвердить, что ранее он не участвовал в приватизации тех жилых помещений, в которых проживал и был зарегистрирован, — поясняет ведущий юрист Европейской Юридической Службы Юрий Аванесов. — Следовательно, если в течение срока действия законодательства о приватизации (с 11 июля 1991 года) гражданин в какой-то период не был нигде зарегистрирован, возникает проблема в доказывании неучастия в приватизации.

В этих случаях решение вопроса возможно в судебном порядке».Ещё одной проблемой, с которой можно столкнуться, является отсутствие в жилищных органах ордера, на основании которого жилое помещение ранее было предоставлено человеку и без которого с ним не заключат договор социального найма.

В этом случае также придётся доказывать свои права в суде.Что изменится после приватизации жильяПосле приватизации бывший квартиросъёмщик становится полноправным собственником жилья. Он может продать его, подарить, завещать, разделить на доли, сдать. Владельца нельзя выселить и снять с регистрации в его квартире.Но владение подразумевает и несколько бОльшую ответственность за имущество и вовлечённость в управление им.

Например, собственнику раз в год придётся платить налог на имущество (недвижимость), который составляет от 0,1% кадастровой стоимости квартиры (для объектов стоимостью до 10 млн руб.).

Кроме того, владелец должен ежемесячно платить взносы на капитальный ремонт дома (например, в Москве они составляют 17 руб. с 1 кв. м). А ещё участвовать в содержании общедомового имущества: платить за смену домофона в подъезде, услуги консьержа, совместно с другими собственниками принимать решения, касающиеся мест общего пользования в доме. Ранее все эти заботы брало на себя, будучи собственником, государство.Авторы: команда Яндекс.Недвижимости.

Иллюстратор: Катя СимачёваПодписаться на новые статьиПодписатьсяНекорректный адресПоделиться

Кто имеет право на приватизацию

В соответствии с соглашением о соцнайме имеется конкретный наниматель квартиры, который отвечает за внесение платежей за коммунальные услуги, поддержание надлежащего состояния помещения и прочее. Именно он и имеет право заниматься приватизацией, а также члены его семьи, которые прописаны в жилье.

К членам семейства закон относит следующие категории лиц:

  1. Родственники.
  2. Иждивенцы, которые признаны недееспособными и находятся на полном содержании нанимателя.
  3. Иные граждане по решению судебного органа.

ВАЖНО!

Все лица, обладающие пропиской в квартире, должны дать свое согласие на переведение жилого помещения в частную собственность. Учитывается мнение не только совершеннолетних граждан, но и детей в возрасте от 14 лет.

Всем им требуется составить заявление, где указать, что они не против приватизации.

Как пошагово приватизировать квартиру?

Анонимный вопрос · 30 января 201811,3 K7 · Интересно · 121Отвечаю на юридические вопросы по недвижимости. Мой сайт — Prozhivem.com · Подписаться

  • Собрать документы:
  • Поставить квартиру на кадастровый учет, если не стоит. Такое редко, но бывает.

На квартиру

  1. Выписка из ЕГРН
  2. Ордер или договор социального найма
  3. Выписка из лицевого счета
  4. Технический паспорт на квартиру
  5. Выписка из домовой книги (справка о зарегистрированных лиц в квартире по форме №9)

На участников в приватизации

  1. Нотариальная доверенность, если за участником действует доверенное лицо
  2. Если в приватизации участвует недееспособный/ограниченно дееспособный гражданин: решение суда о признании недееспособным/ограниченно дееспособным + разрешение органов опеки и попечительства на участие.

  3. Если в предоставленных документах указана старая фамилия, то свидетельство о браке или разводе
  4. Паспорта РФ
  5. Справка по форме №2 об участии/неучастии в приватизации
  6. Архивная выписка из домовой книги с прежних мест прописки (справка о зарегистрированных лиц в квартире по форме №9, содержащая архивные сведения)
  7. Отказ от участия в приватизации, заверенный у нотариуса (это от тех, кто не хочет учавствовать в приватизации)
  • Относим документы в отдел приватизации.

В каждом городе различаются организации, которые принимают документы. Например, в Москве следует подавать документы только в МФЦ (в любое отделение), оттуда уже сотрудники сами отправляют их в Департамент городского имущества.

В Санкт-Петербурге – в районный СПб ГБУ «Горжилобмен» (Райжилобмен).

В Новосибирске – в МКУ «Городское Жилищное Агентство» или в МФЦ. В Екатеринбурге и Самаре — в БТИ или в МФЦ.

В Краснодаре только в МФЦ. В Нижнем Новгороде – в Нижегородское жилищное агентство или в отдел агентства.

  • Подать договор приватизации в МФЦ или Регистрационную Палату для регистрации квартиры в собственность.
  • Там вам оформят договор приватизации.

14 · Хороший ответ7Написать комментарий.РекламаЕщё 4 ответа · 12ПодписатьсяЕсли коротко, то пошаговая инструкция по приватизации квартиры включает следующие этапы: — получение согласия на процедуру от членов семьи либо подготовка отказа; — сбор документов; — подача запроса; — получение договора приватизации; — регистрация права собственности. Источник. Читать далее4 · Хороший ответ1Написать комментарий.

от имени Все риэлторские услуги: покупка, продажа, обмен, аренда жилой и коммерческой.

· ПодписатьсяЕсли вдруг ваша квартира не стоит на кадастровом учете, необходимо исправить этого момент. Затем начать сбор необходимой документации на саму жилплощадь и на участников сделки приватизации. После чего все справки отправляются в отдел приватизации МФЦ или БТИ.

Орган, куда необходимо отнести бумаги может отличаться из-за региона проживания.

Специалисты оформляют договор.

Читать далееХороший ответНаписать комментарий. от имени Мы рассказываем не только о нормах законов, но и рассматриваем конкретные. · ПодписатьсяПервое, что необходимо сделать перед инициированием процесса передачи служебного жилья в частную собственность, — выяснить, не расположена ли желаемая жилплощадь на территории военного городка, и какое ведомственное отделение обладает на нее правами.

В первом случае приватизировать квартиру не удастся. Во втором — необходимо обратиться в соответствующие органы с.

Читать далееХороший ответ1Написать комментарий.Реклама · 254 Юрист. Автор статей по юриспруденции.

Консультации watsapp +79529030001 · Подписаться1) Заявление на приватизацию 2) Договор социального найма или ордер 3) Справка из администрации города о том, что право приватизации не использовано и имущество которое хотят приватизировать является государственной либо муниципальной собственностью 4) Выписка из домовой книги 5) Выписка из ЕГРН 6) Нотариальное согласие в пользу 1 лица на приватизацию квартиры либо.

Читать далее3 · Хороший ответ5А если уже есть приватизация на мне от родителей. А я хочу приватизировать другую квартиру.

Есть ли у меня такое право?Ответить2Ещё 6 комментариевНаписать комментарий.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также

Процедура приватизации

Давайте подробнее рассмотрим каждую из необходимых стадий: Этап №1.

На этом этапе заявителю необходимо уделить внимание подготовке всей необходимой технической документации и плана жилого объекта, который официально называется экспликацией.

Получить эти бумаги можно в БТИ.

Этап №2. С заявлениями, либо с нотариально заверенными отказами от всех прописанных в квартире жильцов заявитель должен обратиться в районную администрацию. Этап №3. После рассмотрения заявлений жильцы будут приглашены на подписание договора о переоформлении квартиры в частную собственность. На основании этого документа сотрудники Росреестра выдадут вам свидетельство о собственности.

Этап №4. Финальный этап, когда всем новоиспеченным собственниками выдается выписка из ЕГРН.

5. Скажите пож-ста, Какой срок давности по сделкам приватизации?

5.1. В настоящее время срок давности по признанию договора приватизации ничтожным общий-три года (ч.1 ст.181 ГК РФ).Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+