Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Гражданское право - Исправить границуу земельного участка с соседом

Исправить границуу земельного участка с соседом

Как полностью обезопасить себя?


Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в том случае, если в ЕГРН отсутствуют сведения об адресе электронной почты или о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение с отметкой о невозможности его вручения. В сложившейся ситуации всем владельцам земельных участков целесообразно внести сведения о почтовом и (или) электронном адресе правообладателя земельного участка в ЕГРН, по которому будет осуществляться связь с заинтересованным лицом.

Для этого можно обратиться с соответствующим заявлением в офис МФЦ.

Так ваши персональные данные попадут в базу сведений ЕГРН. Это займет у вас не более 10 минут.Если адрес или электронка правообладателя смежного участка есть в ЕГРН, то кадастровый инженер обязан оповестить его почтой и по e-mail о согласовании границ, если через 45 дней сосед не даст о себе знать, будет еще и газетное извещение.Ну а лучший способ обезопасить себя — это провести межевание раньше соседа или одновременно с ним.

По Саратову и области с этим вопросом можете обратиться к нам — заходите на .

Что делать, если произошло наложение участков

Наложение границ случается довольно часто. При этом каждый из соседей прав.

Для разрешения конфликта потребуется привлекать специалистов кадастровой службы. Они обязаны сравнить ранее выданную документацию и повторно провести работы по межеванию земель.Если работники кадастра отказываются выполнять положенные действия, можно обратиться в суд.

Он обяжет определить владельца межи.Чаще всего наложение границ происходит по причине неправильного отражения информации в документации. Если после прошлого проведения работ прошло много времени, то виновных определить очень сложно.Без участия кадастрового инженера определить кто прав, а кто виноват, не получится.

По результатам собственникам выдаются новые документы.Посмотрите видео.

Как подать иск в суд самостоятельно:https://youtu.be/02zLoOEAF7oДорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:8Москва, Московская область8Санкт-Петербург, Ленинградская область8Федеральный номер для других регионов РоссииЕсли ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме.

Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.

Ответственность за самовольный захват земли

Самовольный захват земельного надела образует состав административного правонарушения и его совершение влечет за собой ответственность. Кроме того, произведенные самовольным захватчиком затраты на благоустройство чужой территории, ее освоение или постройки возмещены ему не будут.

Данное положение предусмотрено ст.

7 КоАП РФ. Помимо этого ему придется уплатить штраф за использование не принадлежащей ему земли. Сумма штрафа зависит от того на кого он налагается.

Так, физические лица оплачивают штраф в сумме до полутора процентов от кадастровой стоимости участка (минимальный размер равен 5 000 рублям), должностные лица – два процента. Самая большая сумма штрафных санкций в размере до трех процентов установлена для предпринимателей, которые пользуются чужой землей для извлечения прибыли.

Как быть в ситуации, когда земельный участок не зарегистрирован и не состоит на кадастровом учете? Для нарушителей закона установлены твердые тарифы:

  1. для граждан от 5 до 10 тысяч рублей;
  2. для крупных предпринимателей до 200 тысяч рублей.
  3. для должностных лиц до 50 тысяч рублей;

Источник: http://UrOpora.ru/zemlya/kuda-zhalovatsya-esli-sosed-zaxvatil-zemlyu.html

Ошибка смещения участка на земельном плане, сосед не хочет исправлять, что делать?

При проведении межевых работ выяснилось что соседский участок по плану заходит на мой участок. Необходимо исправление ошибки смещения на плане.

Но соседский участок заброшен, хозяин не живет.

Ему надо приехать в БТИ и написать заявление о совместном исправлении границ участка.

Я нашел его телефон , рассказал об этом.

В дальнейшем он игнорирует все звонки и не хочет в этом участвовать. Как его заставить?или сделать это без него? по местожительству он не живет.

Или наказать кадастровых инженеров за это? Первоначально был замерен мой участок по косой линии (в 2007), соседи делали позже мезжевание (в 2014), и инженеры говорят что мы просто присоединились к вашей границе, поэтому вины их типа нет.

03 Октября 2017, 09:38, вопрос №1768456 евгений, г. Москва 800 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (4) получен гонорар 34% 2690 ответов 1227 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Харабали Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте!При проведении межевых работ выяснилось что соседский участок по плану заходит на мой участокевгенийА Ваш кадастровый инженер даст Вам такое заключение?Как его заставить?

или сделать это без него?евгенийВ суд его привлекать ответчиком (поскольку он собственник участка), а также того кадастрового инженера, который проводил ему межевание и постановку на кадастровый учет.Было похожее дело год назад.В процессе судопроизводства была назначена судебная землеустроительная экспертиза.Эксперты выехали на место. «Отстреляли» точки. Затем экспертное заключение пришло в суд.В данном заключении было указано, что соседний участок действительно смещен (на столько то метров).Также указано, какие координаты верные.На основании такого заключения суд признал результаты предыдущего межевания незаконными и в ГКН внесли правильные сведения. В результате участок сдвинули в ГКН и истец смог спокойно домежевать свой участок.

03 Октября 2017, 09:45 2 0 получен гонорар 33% 8,2 Рейтинг Правовед.ru 4896 ответов 1661 отзыв Общаться в чате ООО «Капитал», г.

Томск

  1. 8,2рейтинг

Здравствуйте.Как его заставить?Если фактическое расположение участка Вашего соседа не соответствует его расположению, зафиксированному в Едином государственном реестре недвижимости и Публичной кадастровой палате (координаты точек не соответствуют действительности), то Вы можете обратиться в суд с иском со следующими требованиями:1) о признании результатов межевания земельного участка недействительными2) Исключитьиз сведений государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек о местоположении земельного участка.Статья 61. Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости 1. Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее — техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.Если Ответчик в суде будет настаивать на своих границах, придется ходатайствовать о назначении землеустроительной экспертизы.С уважением,Шелковая Наталья Николаевна 03 Октября 2017, 09:50 1 0 14626 ответов 3997 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Кемерово Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день!ак его заставить?

или сделать это без него? по местожительству он не живет. Или наказать кадастровых инженеров за это? Первоначально был замерен мой участок по косой линии (в 2007), соседи делали позже мезжевание (в 2014), и инженеры говорят что мы просто присоединились к вашей границе, поэтому вины их типа нет.евгенийДополню коллегу, что в данном случае вариант остается лишь судебный, вот есть подобное решение, которое прикрепил в файле.

В случае удовлетворения Вашего иска, Вы также вправе будете взыскать понесенные судебные издержки:ст. 98 ГПК РФ: 1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных настоящего Кодекса.

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 03 Октября 2017, 09:56 0 0 получен гонорар 33% 7094 ответа 2964 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации Уважаемый Евгений!

Здравствуйте! В дополнение к мнению уважаемого и профессионального коллеги:Вы делаете уточнение границ и площади своего ЗУ? Смежный ЗУ уточнен или нет?По уму надо смотреть все документы по Вашему ЗУ, в т.ч.

первоначальные описательные.Как Вы пишите:Первоначально был замерен мой участок по косой линии (в 2007), соседи делали позже межевание (в 2014), и инженеры говорят что мы просто присоединились к вашей границе, поэтому вины их типа нет.Опять же надо смотреть межевые планы, и главное- акт согласования границ (акт установления и согласования границ).Не факт, что даже Ваш кадастровый инженер корректно привязался к опорным пунктам государственно- опорно межевой сети.И если Вы уже уточнялись в 2007 году, что тогда Вы осуществляете сейчас?В общем у Вас может быть или реестровая (ранее кадастровая) ошибка по одному или по обоим ЗУ, или захват кем-то не своей территории или иное.Если уверены в своей правоте (что виноват именно сосед), то можно изначально (чем идти в суд) написать жалобу в Государственный земельный контроль при Управлении Росреестра по Вашему региону.Если и установят нарушения со стороны соседа, он еще будет привлечен к административной ответственности.Также имейте в виду, что земельные споры не рассматриваются (в основном) в суде без назначения и проведения достаточно дорогостоящей землеустроительной экспертизы. Так что здесь тоже стоит сто раз подумать.Если у Вас (или по соседу) будет установлена реестровая ошибка, то ее вполне можно решить и вне суда (новые заявления плюс новые межевые планы — см.

ст.61 Закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).Возможно идти и через перераспределение ЗУ в порядке ст.11.7 ЗК РФ, но надо тогда, чтобы оба ЗУ были уточнены (или по судебному решению/определению).Повторю, надо все смотреть.

03 Октября 2017, 10:00 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 31 Марта 2016, 10:19, вопрос №1202272 12 Октября 2015, 23:42, вопрос №1004195 25 Мая 2016, 10:40, вопрос №1263629 16 Июня 2018, 06:04, вопрос №2026637 05 Июня 2017, 19:04, вопрос №1658359 Смотрите также

Неверные границы нужно исправлять

Судя по обращениям собственников, смещение кадастровых границ — частый случай. Если вы увидели на карте неправильное отображение границ, то проблему придется решать.

Неверные координаты границ — причина конфликтов с соседями. Такой участок трудно продать, на нем нельзя вести законное строительство. Возникнут сложности и с подведением коммуникаций.

Как разрешить спор об определении границ земельного участка?

Нередко у граждан возникают споры об определении границ земельного участка.

Узнать, как разрешить споры, поможет нижеприведенная информация, подготовленная Управлением Росреестра по Республике Тыва. Согласно Земельного кодекса Российской Федерации (далее–ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Согласно Земельного кодекса Российской Федерации (далее–ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Одним из основных сведений в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»(далее-Закон о регистрации), позволяющих определить земельный участок, в качестве индивидуально определенной вещи является — описание местоположения границ земельных участков. Границы земельного участка – это линии, определяющие пределы земельного участка.

Устанавливаются на местности (в натуре) и фиксируются в документах установленной формы (планы, чертежи границ). Если возникли споры об определении границ земельного участка, то данный спор можно решить путем: 1 — проведения межевания земельного участка; 2 — обращения в судебные инстанции; 3 – исправления реестровой ошибки.

Проведение межевания земельного участка.

Чтобы установить границы земельного участка на законном основании, проводится межевание земельного участка. В статье 39 Федерального закона от 24.07.2007г. N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее – Закон о кадастре) указан порядок согласования местоположения границ земельных участков.

В соответствии с вышеуказанной статьей, если в результате кадастровых работ уточняется местоположение границ вашего земельного участка или границ смежных с ним земельных участков, местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками, принадлежащими им на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды (далее – заинтересованные лица), если уточнены границы участка, в отношении которого проводились работы, или смежных участков, сведения о которых имеются в Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН).

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. О проведении такого собрания заинтересованных лиц кадастровый инженер публикует объявление в официальном печатном издании или вручает под расписку извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ. Извещения могут быть направлены почтовым отправлением с уведомлением о вручении по известным адресам электронной почты.

В соответствии со статьей 40 Закона о кадастре результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ, личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. После того как все заинтересованные лица надлежащим образом были извещены о времени и дне проведения собрания, но не подписали акт согласования местоположения границ, при отсутствии с их стороны письменного возражения границы земельного участка будут считаться согласованными.

К межевому плану в таком случае будет приложен документ, подтверждающий надлежащее извещение всех заинтересованных лиц.

Как правило, это ксерокопия страницы газеты. Но бывает и так, что соседи выражают свое несогласие с межеванием в письменном виде, оформляя это как возражение.

Отказ в подписании акта соседи могут объяснить, например, отсутствием желания что-либо подписывать, наличием претензий по местоположению забора, строений или по другим причинам.

Если соседи изложили свои возражения в письменном виде, то вопрос с установлением границ в соответствии со статьей 59 Земельного кодекса придется решать в суде.

Обращение в судебные инстанции. Если соседи изложили свои возражения в письменном виде, и Вам пришлось рассматривать данный спор через суд, то после вступления решения суда в законную силу нужно обратиться в орган регистрации прав с заявлением об осуществлении кадастрового учета в связи с уточнением границ участка на основании решения суда. Решение суда об установлении границ земельного участка в таком случае будет дополнительным документом, который подается вместе с межевым планом в орган регистрации прав.

Исправление реестровой ошибки.

В ЕГРН содержится большое количество сведений, как об объектах недвижимости, так и о земельных участках. Иногда случается, что в этих сведениях содержатся ошибки. Ошибки могут быть техническими или реестровыми. Реестровая ошибка — это воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия.

Реестровая ошибка — это воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия. Иными словами, документ, который использовался при кадастровом учете и государственной регистрации прав уже содержал ошибку, которая была продублирована в ЕГРН, например, может быть допущена кадастровым инженером при межевании земельного участка, в результате чего границы земельного участка могут пересекать границы другого земельного участка.

В этом случае данная ошибка может быть исправлена в порядке Закона о регистрации.

В любом случае для исправления реестровой ошибки необходимо подать соответствующее заявление в орган регистрации прав. Это можно сделать, обратившись лично в офис многофункционального центра (МФЦ), посредством почтового обращения, либо в электронной форме, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования.

С заявлением об исправлении реестровой ошибки, как правило, может обратиться только правообладатель объекта недвижимости. Законом предусмотрены три варианта исправления реестровых ошибок: — путем формирования межевого плана (для формирования межевого плана кадастровому инженеру необходимо приложить документы, подтверждающие факт наличия такой ошибки, а также в разделе «Заключение кадастрового инженера» следует обосновать наличие такой ошибки); — в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в ЕРГН, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия); — на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (вне зависимости от причин ее возникновения).

В заключение отметим, также, что к требованиям об исправлении реестровых ошибок не применяется срок исковой давности, так как, заявляя указанные требования, истцы, как правило, фактически владеют своим земельным участком, несмотря на выявленную реестровую ошибку. Монгуш С.О., специалист-эксперт Кызылского отдела Управления Росреестра по Республике Тыва

Судебное разрешение спора

Судебное рассмотрение конфликтных ситуаций подразумевает определенный пошаговый план действий, которые предстоит произвести. В него входят следующие шаги:

  • Сбор документации, которая обоснует заявленное и подтвердит неправомерность проведенного межевания. Обратите внимание, суд не принимает иски, которые не имеют фактического документального обоснования.
  • Дождаться подтверждения того, что иск будет рассмотрен. Обычно на это уходит несколько рабочих дней, после чего стороны получают письменные уведомления о назначении времени судебного заседания.
  • Оплатить государственную пошлину за рассмотрение поданных бумаг.
  • Дождаться окончательного решения суда.
  • В указанную дату и назначенное время явится на заседание.
  • Составить исковое заявление.
  • Все бланки подать на регистрацию в секретариат суда.
  • На основании имеющегося решения произвести предписанные действия или оставить все без изменения, если спор был проигран.
  • Получить на руки письменное постановление.

Судебные споры – это сложный многоэтапный процесс, на каждом его уровне следует придерживаться установленных правил, что позволит максимизировать шансы на успех.

3.

Обращение в суд: определить состав ответчиков и третьих лиц

Если орган Росреестра отказал в исправлении границ, Бузанова советует привлечь его ответчиком, в противном случае – третьим лицом. В то же время суды могут быть разного мнения о роли Росреестра в процессе, предупреждает она. Гражданская коллегия Верховного суда отправила на пересмотр «земельное» дело , потому что нижестоящая инстанция не предложила истцу привлечь ответчиком Росреестр.

Но это надо было сделать, ведь именно он виноват в кадастровой ошибке и ему ее исправлять после разрешения спора. Кроме того, обязательно привлечь к делу всех, чьи интересы могут быть затронуты в ходе исправления границ.

Росреестр разъяснил, что делать, если сосед по даче захватил вашу землю

Вопрос разграничения дачных участков способен рассорить самых дружных соседей.Фото: Екатерина МАРТИНОВИЧСитуация, когда соседи по садовому товариществу годами спорят, там ли стоит забор и кто у кого оттяпал землю, увы, не редкость.

Росреестр дал рекомендации владельцам земельных участка, как действовать, если сосед захватил территорию, а также, как обезопасить себя от нарушителей земельного законодательства.1) В какой ситуации можно обратиться с жалобой на соседа по земельному участку? Ваш сосед перенес забор и в результате незаконно занял часть вашего земельного участка. В таком случае можно обратиться с заявлением в территориальный орган Росреестра или орган муниципального земельного контроля.

Обращаться надо в регионе, где расположен ваш земельный участок.2) При каких условиях можно обращаться с жалобой на соседа?

Вы должны быть правообладетелем (законным собственником) земельного участка, границы которого нарушены.

То есть ваши права на участок зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) или подтверждаются правоустанавливающими документами (для ранее возникших прав) — скажем, бумажным свидетельством о праве собственности на землю.Кроме того, прежде, чем жаловаться, надо выяснить, установлены ли границы (проведено межевание) вашего и соседского земельного участка по правилам, предусмотренным нынешним законодательством (должны быть определены координаты так называемых характерных точек границ земельных участков). Если границы участка не установлены, надо обратиться к кадастровому инженеру. После этого, возможно, исчезнет и предмет для спора.СПРАВКА «КП» Как зарегистрировать свои права на земельный участок Для регистрации прав на земельный участок он должен быть поставлен на кадастровый учет.

Возможен также вариант, когда ваши права являются ранее возникшими, т.е.

вы получили участок в собственность или пользование до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и у вас есть документ, подтверждающий этот факт. В таком случае по вашему заявлению в ЕГРН будут внесены сведения о принадлежащем вам участке как о раннее учтенном и зарегистрировано на него ваше ранее возникшее право.Заявление и документы для проведения кадастрового учета, регистрации прав на недвижимость, в том числе в отношении ранее учтенного участка, необходимо направить в Росреестр.
В таком случае по вашему заявлению в ЕГРН будут внесены сведения о принадлежащем вам участке как о раннее учтенном и зарегистрировано на него ваше ранее возникшее право.Заявление и документы для проведения кадастрового учета, регистрации прав на недвижимость, в том числе в отношении ранее учтенного участка, необходимо направить в Росреестр. При этом для одновременного проведения кадастрового учета и регистрации прав достаточно предоставить одно заявление.

Документы на проведение этих процедур можно направить в Росреестр в электронном виде, заполнив специальные формы .Документы можно также подать через офисы МФЦ (многофункциональный центр) на всей территории России (туда надо прийти лично). Кроме того, Росреестр обеспечивает экстерриториальный принцип оказания услуг.

Это означает, что, если принадлежащий вам участок расположен не в городе вашего проживания, вам не надо никуда ехать, чтобы поставить его на кадастровый учет или оформить в собственность. Оформить его можно в городе вашего нахождения.3) Как обратиться в Росреестр в случае самовольного захвата вашей территории соседом? В территориальный орган Росреестра можно обратиться письменно, в электронном виде через сайт Росреестра или прийдя туда лично.

Адреса и телефоны для обращения можно .В обращении надо указать адрес и кадастровый номер земельного участка и информацию о переносе забора или факте самозахвата части принадлежащей вам территории. В заявлении также надо указать, что такие действия привели к нарушению ваших имущественных прав.4) Какая ответственность предусмотрена за самозахват земли? На основании вашего заявления государственные инспекторы по использованию и охране земель проведут проверку и, если нарушение подтвердится, выдадут нарушителю предписание об его устранении, а также составят протокол об административном правонарушении.За самовольное занятие земельного участка предусмотрена административная ответственность — штраф.

Для граждан это — от 1 до 1,5 процентов кадастровой стоимости занятой части земельного участка, но не менее 5 тысяч рублей. Если кадастровая стоимость участка не определена, то размер административного штрафа составит от 5 тысяч до 10 тысяч рублей.5) А если соседу плевать на предписания инспекторов земельного надзора? Предписание выдается сроком на 6 месяцев, но этот срок может быть продлен, если нарушитель принимает меры по устранению нарушения, и он может это документально подтвердить.

После истечения срока, установленного в предписании, инспекторы проверяют, устранено нарушение или нет. Если нарушитель не принимает никаких мер, будет выдано еще одно предписание и составлен протокол об административном правонарушении.6) Почему рекомендуется регистрировать земельные участки и проводить их межевание? В соответствии с нашими законами кадастровый учет и регистрация прав носят заявительный характер.

То есть закон НЕ ОБЯЗЫВАЕТ граждан оформлять принадлежащие им объекты недвижимости, а проведение этих процедур возможно ТОЛЬКО ПО ЖЕЛАНИЮ ИХ ВЛАДЕЛЬЦЕВ.Но!

Если вы являетесь владельцем земельного участка и хотите им распоряжаться (например, продать, подарить или передать по наследству), вам необходимо поставить участок на кадастровый учет и зарегистрировать на него права собственности. Поэтому Росреестр рекомендует гражданам оформлять участки в соответствии с законодательством.

Росреестр также рекомендует правообладателям участков, не имеющих точных границ, все-таки подумать о проведении кадастровых работ (межевания). Внесение в ЕГРН сведений о границах избавит вас от проблем из-за возможных споров, в том числе с соседями и с органами публичной власти.

Что понимают под наложением границ земельных участков?

Некоторые землевладения обладают конфигурацией, у которой отсутствует четкая геометрическая форма.

Это провоцирует возникновение определенных трудностей на этапе определения местоположения характерных точек.

Аналогичное происходит в ситуациях, когда один из землевладельцев нелегально захватывает близлежащую к объекту местность, немного сдвигая все прочие объекты. Трудности могут возникнуть вследствие кадастровой ошибки, когда неточности присутствуют лишь в документации ГКН, а на практике ситуация обстоит иначе.Наложение земельных участков опасно тем, что фактическое положение межевых границ будет утрачено, характерные точки территорий будут сдвинуты в любом из направлений. Подобный прецедент не обходится без юридических последствий:

  1. имущественные права соседей ущемляются.
  2. сведения, внесенные в базу Росреестра, искажаются;

Когда один из правообладателей нелегально увеличивает принадлежащую ему площадь, у другого землевладельца она уменьшится.

Наибольшая опасность подобных процессов заключается в высокой вероятности признания за существующими капитальными постройками нелегального статуса. Капитальные постройки должны быть созданы с ориентацией на «красные линии», иначе они не должны существовать вовсе.

Урегулирование спора мирным путем

При возникновении разногласий между владельцами смежных участков относительно установления реальных границ надела, для начала необходимо провести переговоры и выяснить причину изменения размеров участка.

Это могут быть неточности в документах, неправильная постановка ограждения на участке и т.

д. После этого заинтересованная сторона может обратиться в регистрационный орган и написать заявление о том, что просит определить реальные границы его участка по закону и приложить к нему все необходимые документы.

В этом случае будет проведено повторное согласование и стороны смогут высказать свое мнение. Но если, например, дом построен с нарушением границ или имеются иные сооружения, которые стоят на чужом участке, и сосед не желает их сносить или переносить, то следует передать дело в суд.

2. Соседи участком не пользуются, а границы не согласовывают.

2.1.

Определите сами свои границы.

Вам помог ответ? Да Нет 3. Здравствуй, у меня такой вопрос, мой сосед продает дом у нас дома отдельно стоящие, но общедолевой земельный участок. Проблема в том что у нас нет согласования границ между долями. И он даже и не пытается согласовывать, может ли он продать свою долю с домом так как получается документы не до конца оформлены.

Не хочется потом с новыми хозяевами выяснять где должен стоять забор. И проблем тоже не хотелось бы.

3.1. Безусловно, он вправе продать свою долю в рассматриваемой ситуации, с соблюдением положений ст.

250 ГК РФ Всего доброго, желаю удачи! Вам помог ответ? Да Нет 4. Если председатель СНТ, не пишет отказ по поводу согласования общественных границ (межевание участка) и не согласовывает их,что я должна делать, подпись границы с соседом у меня есть? 4.1. если он отказывается согласовывать границы земельного участка и не предоставляет возражений относительно этих границ вы вправе в присутствии двух свидетелей указать А что председатель отказался от подписи согласования границ и поставить свои подписи и подписи свидетелей после чего обратиться в суд с исковым заявлением об установлении границ земельного участка Согласно координат указанных в плане.

Вам помог ответ? Да Нет 5. Соседи решили, что у их з/у (стоит на кад. учете с определенными границами) не правильно определена площадь. И они хотят подать в суд на пересмотр границ моего з/у (т.е.забрать у меня недостающие им кв.м.),в следствии чего площадь моего з/у уменьшится.

Но ведь они сами подписывали свой проект границ, согласовывали с соседями, и выкупали у адм-ции участок с конкретными границами. Возможно ли,что у меня уменьшат участок?

5.1. —Здравствуйте, ну и пусть обращаются. И не факт что их границы пересмотрят. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.:sm_ab: Вам помог ответ?

Да Нет 5.2. Елена, если межевание (установление границ) земельного участка проводилось до приобретения участка в собственность и проведено с соблюдением процедуры (согласование установленных границ), то оснований для удовлетворения их иска нет. Это опираясь на изложенную Вами информацию. Вам помог ответ? Да Нет 6. Мой земельный участок не оформлен.

Он находится между 3-мя оформленными участками, прошедшими межевание. Со всеми я согласовывал границы (когда они проводили свое межевание). Сейчас я заказываю у кадастрого инженера межевой план на свой з/у.И инженер говорит, что акт согласования с соседями делать мне не надо.

Так как все участки уже стоят на кад. учете с границами. Так ли это?

6.1. Да, это так. все характерные точки Вашего земельного участка уже закоординированы и стоят на кадастровом учете. Согласовывать больше нечего, если только площадь Вашего зу не уменьшилась. Вам помог ответ? Да Нет 6.2. уважаемая ЕЛЕНА Да Вам не надо согласовывать границы участков с соседями если они только не нарушают Ваши границы.

Удачи вам и вашим близким! Вам помог ответ? Да Нет 7. При межевания Мы согласовали границу участка соседям, теперь проводим межевание на своем участке, нужно ли будет нам с ними согласовывать границу участка, чтоб граница была общей, и у них в метре от границы находится дом, и они требуют чтоб наша граница была не ближе чем 3 м от дома.

7.1. Дома у обоих соседей должны находиться не менее чем в трех метрах от данной границы, сервитут вы можете оформить на границу при желании. Вам помог ответ? Да Нет 7.2. Если граница уже была согласована и эта граница общая для двух участков, то повторно ничего не согласовывается. Граница уже установлена. Вам помог ответ?

Да Нет 8. Куда обращаться, если сосед зарегистрировал межевание своего участка в местной системе координат, с увеличением площади своего участка в сторону моего участка, с наложением границ, не согласовывая со мной и не оспаривая границы моего участка.

А я согласовала границы своего участка с выносом межевых столбов на три года ранее в федеральной системе координат.

8.1. Так как произошло наложение границ, то исправить кадастровую ошибку можно исправить только в судебном порядке. Подавайте в суд исковое заявление об установлении границы. Вам помог ответ? Да Нет 9. Сосед сделал межевание на участке СНТ. С нами границу не согласовывал. Наш участок стоит на кадастровом учете без уточнения границ.
Наш участок стоит на кадастровом учете без уточнения границ.

На словах говорит, что наш забор установлен не правильно.

Мог ли он делать межевание без согласования со мной и как обязать соседа вынести точки на местность, чтобы по его координатам понять кто прав? Спасибо. 9.1. Обязательным условием межевания является согласование границ с соседями.

При планировании проведения межевания соседей необходимо предупредить не позднее, чем за месяц до его начала. Обращайтесь в суд, чтобы оспорить процедуру. Вам помог ответ? Да Нет 9.2. Есть ньюнсы и юридические секреты.

На данный вопрос можно ответить только после изучения всех имеющихся у вас на руках документов, в офисе адвокатского образования. Звоните, приходите. Дадим вам полную и квалифицированную консультацию, правовой совет. Вам помог ответ? Да Нет 10. Оформляю документы на земельный участок.

Уже проведено межевание, начала согласовывать границы с соседями. Проблема с одной соседкой. Она умерла, а её родственники ещё не вступили в права наследования на участок и в ближайшее время не собираются этим заниматься. Что делать в данной ситуации?

10.1. Да, тут нужно с наследниками решать вопрос Вам помог ответ? Да Нет 11. Всем добрый день! Если сосед заявил свои права на принятие наследства (дом и участок), пользуется указанными объектами, но принимать наследство не спешит то: 1_следует ли его рассматривать как собственника, для обращения в суд в случае нарушения им строительных норм; 2_можно ли с ним согласовывать границы участка при межевании?

11.1. Ислам фактически принял наследство то можно подавать на него в суд Вам помог ответ?

Да Нет 11.2. Сергей Васильевич, здравствуйте, Если сосед пользуется указанным имуществом, то он фактически наследство принял. Имущество же считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от того, когда он свое право зарегистрирует. Таким образом, его следует рассматривать как собственника имущества, со всеми вытекающими последствиями.

Вам помог ответ? Да Нет 12. Не выполняется решение суда моим соседом на предмет прохода в мой двор, для обслуживания своего дома (его дом выстроен по границе моего земельного участка). В решении суда скозано, что сосед может обслуживать свой дом, согласовывая свой проход и нахождение в моём дворе со мною.

На самом деле от соседа я и вся моя семья слышит только оскорбления и обзывательства.

А ко мне во двор он проникает когда нас нет никого дома. (работа, отпуск и т.д) Что делать? 12.1. С приставом его приводит.

Будет отказаться, пристав наложит штраф Вам помог ответ? Да Нет 12.2. Владимир! В такой ситуации возможно обращение в полицию.

Вам помог ответ? Да Нет 13. Можно ли провести межевание участка, если один из соседей умер месяц назад, а его наследники еще не вступили в право собственности, с кем при этом согласовывать общую границу участка?

Неужели придется ждать пять месяцев? 13.1. Придется подождать. Вам пока не с кем согласовывать границы. Вам помог ответ? Да Нет 14. Сосед поставил глухой забор в садоводстве, захватив около 1 м моей территории.

Говорит, что ему эти границы указал прежний владелец и у него имеются на эти границы кадастр и межевание. Но показывать документы мне отказывается.

Границу с соседом не согласовывала. Можно ли без ведома соседа выяснить соответствуют ли границы по забору официальным документам? Межевание своего участка я не делала.

Выкупить у меня захваченную территорию сосед отказывается. Как можно защитить свои права.

Наталия. 14.1. Наталья! Вам необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о предоставлении выписки из ЕГРП о зарегистрированных правах на интересующий Вас земельный участок, необходимо знать кадастровый номер земельного участка, адрес.

Если не знаете кадастровый номер, укажите только адрес. Данные сведения являются общедоступными. Любое лицо вправе обратиться за предоставлением таких сведений из ЕГРП со своим паспортом и оплатой госпошлины.

Ознакомиться с порядком и условиями предоставления такой услуги Вы можете на сайте Росреестра. Из выписки Вы получите информацию о наличии/отсутствии зарегистрированных прав на земельный участок, описание, характеристики, адрес, кадастровый номер земельного участка. И в сети Интернет посмотрите границы земельного участка на Публичной кадастровой карте.

Вам помог ответ? Да Нет 15. Можно ли сделать опалубку под забор, не согласовывая этот вопрос с соседом и какое расстояние должно быть от границы соседнего участка? 15.1. От границы соседнего участка — не менее 3 метров.

Вам помог ответ? Да Нет 16. Нужно ли согласовывать межевание участка в СНТ с соседями, у которых уже отмежеванные участки (они есть на карте росеестра)? Мы им всем уже подписывали их границы много лет назад.

Себе в то время не делали межевание.

Нужно ли в таком случае их присутствие и вообще какое-либо участие в процессе определения границ нашего участка? 16.1. Нужно обязательно. В вдруг есть кадастровая ошибка. Вам помог ответ? Да Нет 16.2.

Да, участие всех соседей необходимо. Вам следует известить их телеграммой и указать дату и время проведения межевания.

В случае, наличия наложений или иных технических ошибок, вам придется устанавливать все в судебном порядке.

Если конечно, не будет досудебного урегулирования спора. Вам помог ответ? Да Нет 17. Возможно ли не согласовывать границы земельного участка с соседями, если при составлении межевого плана были сделаны отступы от заборов. 17.1. Нет,нельзя.Они(их участки) от этого не перестали с вами граничить.

Вам помог ответ? Да Нет 18. Мой участок стоит на кадастровом учете ИЖС, имеет ли право сосед не согласовывать со мной границы при межевании, если границы соприкасаются?

18.1. В случае если границы земельного участка определены на кадастровой карте и нет наложения, то может Вам помог ответ?

Да Нет 19. Спорим с соседями по поводу границ земельных участков. Средняя линия имеет вынос на 1,5 метра в нашу сторону на публичной кадастровой карте этого выноса нет. С нами ни кто не согласовывал процесс увеличения земельного участка за счёт нашего.

Что делать? 19.1. Если договориться с соседями не удастся, придется обращаться в суд с требованием об установлении границ земельного участка. Что делать?! Стаять на своем.

Вам помог ответ? Да Нет 20. Оформляю участок, сделали межевой плпн, необходимо согласование границ с соседями.

С двух сторон собственни подписали, а с третьей стороны на соседа земля не оформлена.

Принадлежала бабушке его полтора года назад она умерла, он не вступил в наследство. Кто должен согласовать эту сторону?

Я могу ее не согласовывать? Но в кад. плане уже нарисали строку на согласование с этим соседом! Что делать? 20.1. Если наследники не приняли наследство, оно выморочное, т.е.

имущество принадлежит муниципальному образованию.

Обратитесь к администрации как к собственнику данного зем.участка. Вам помог ответ? Да Нет 21. Вопрос по спорной границе смежного участка.

Сосед провёл межевание, со мой ничего не согласовывал, я не подписывала акт межевания, и в известность меня не поставил, что будет межевать землю. Теперь по его межевому делу 2 сотки моей земли, которая у меня в собственности с 2002 года оказались в его собственности. Могу ли я подать иск на ошибку межевого дела, чтобы доказать, что это моя земля?

Спасибо. 21.1. Да вы имеете на это полное право, обратитесь к юристу либо адвокату для верного составления искового заявления.

Вам помог ответ? Да Нет 21.2. Да и чем быстрее тем лучше, межевики должны были и вас привлечь в дело, срок исковой давности три года, если с 2002 года вы его пропустили, но его можно восстановить, над доказать суду что вы год, два назад об этом узнали, я не знаю как вы это сделаете.

Вам помог ответ? Да Нет 21.3. Подать иск Вы можете. Из этого, впрочем , не следует, что Вы что-то докажете.

Вам помог ответ? Да Нет 22. Мой сосед произвел межевание земли, при этом часть моей земли перешла ему (моя земля находится в собственности с 2002 года) , но я не делала межевание, т.

к собираюсь продать. Со мной он ничего не согласовывал, извещение не присылал.

Я об этом узнала, когда он все узаконил. Сейчас мы судимся, но суд не в мою пользу.

У меня вопрос, по закону он должен был со мной согласовывать границы смежных участков или это не обязательная процедура.

Суд на это внимание не обращает.

Спасибо. 22.1. Если Ваш сосед межевал свой участок ДО Вас (а именно это следует из текста Вашего вопроса), то это означает, что координаты Вашей смежной границы не были согласованы ранее. При таких обстоятельствах согласование со смежниками — ОБЯЗАТЕЛЬНО.

Если вы судитесь самостоятельно, совсем не удивительно, что суд не обращает внимание на Ваш слова.

Возможно, Вы просто сами не знаете, на ЧТО и КАК необходимо обращать внимание суда.

Земельные споры — одни из самых сложных дел. И здесь необходимо участие специалиста очно.

Вам помог ответ? Да Нет 23. Суд отменяет межевое дело и снимает с кадастрового учета земельный участок моего соседа. Сосед хочет заново обмерить участок и поставить его на кадастровый учет вновь. Я оформляла в собственность свою землю после него.

И границу с ним не согласовывала, т.к. она уже была. При снятии его земли с кадастрового учета пострадает ли моя с ним граница? 23.1. При снятии его земли с кадастрового учета пострадает ли моя с ним граница?

—не исключен и такой вариант.

Вам помог ответ? Да Нет 24. У меня есть в собственности земельный участок с 2001 г. Есть кадастровый план и регистрация о собственности, но я не делала межевания. Сосед оформил часть моей земли сославшись на то что у меня не обозначены границы.

Со мной смежную границу он не согласовывал. Правомерны ли его действия. Спасибо. 24.1. вы сами написали, что «но я не делала межевания.

«,а сосед сделал — вероятно фактически ваш участок занимал место не там , где указано в ваших документах. вероятно вам придется потеснить другого соседа — одним словом нужно участками заниматься и фактическое владение привести в соответсвие с документами.

Вам помог ответ? Да Нет 24.2.

Действия неправомерны так как требуется в обязательном порядке с вами согласововать границы участка Придется вам обращаться в суд чтобы вернуть свою землю Вам помог ответ? Да Нет 24.3. Нет не правомерны, согласование со смежным это обязательная услуга Вам помог ответ?

Да Нет 24.4. Сосед был обязан согласовать с Вами границы своего участка, при межевании.

Результаты межевания имеете право оспорить в суде. Во избежании подобных инцидентов, документы должны соответствовать.

Проведите межевание и поставьте участок на кадастровый учет. Вам помог ответ? Да Нет 25. Нужно ли мне согласовывать с соседом возведение забора, если эта граница моего участка с участком земли общего пользования, а не непосредственно с соседом? Зараннее благодарна за ответ.

Ольга. 25.1. Нет. Главное не нарушать право пользования соседом своим участком Вам помог ответ?

Да Нет 26. Должны ли соседи согласовывать со мной границы своего земельного участка, если границы моего участка не определены?

26.1. Да, должны, если вы являетесь фактическими соседями, и имеете общие границы участков.

Вам помог ответ? Да Нет 27. Кадастровый инженер в данный момент делает межевание и дает нам акт согласования границ, который мы должны подписать у соседей. Но они залезли на нашу землю и не готовы сносить сарай, тогда мы отказываемся согласовывать границу и спор будем решать в суде. Какие документы мы должны подготовить для подачи иска в суд и в какой суд мы должны подать иск — по месту жительства ответчика, по месту жительства истца или по месту нахождения земельного участка?

27.1. Подавайте иск по месту нахождения спорного земельного участка. Вам помог ответ? Да Нет 28. Нужно ли согласовывать границы своего участка с соседями, если они не являются собственниками земли.

28.1. если они не являются собственниками земли, то ничего согласовывать не нужно.

Вам помог ответ? Да Нет 29. Соседи построили по границе с нашим земельным участком постройки и сделали забор 5 лет назад. Сейчас они заявляют, что граница не верная, они должны переместить ее в нашу сторону и заставляют убирать также построеннуе 5 лет назад теплицу.

Имеют ли они право этосделать, если они сами установили эти границы при строительстве 5 лет назад, не согласовывая с нами границы.

29.1. Не имеют такого права Вам помог ответ? Да Нет 30. У родителей участок в собственности, есть все документы и план с координатами и площадью участка но нет межевания. Соседи сделали межевание и отгородили себе четверть нашего участка, что делать?

НИКТО НИЧЕГО НЕ СОГЛАСОВЫВАЛ С НАМИ, МЫ НЕ ЧЕГО НЕ ПОДПИСЫВАЛИ. Разве координатные точки и площадь участка по документам не определяет его границ законом?

Что делать? 30.1. Виталий! Добрый вечер! В Вашем случае необходимо обращаться в суд и оспаривать границы соседнего земельного участка. Определение границ земельного участка при межевании невозможно без согласования границ с соседями, в данном случае Вашими родителями.

С ув., адвокат Мухачев А.С.! Тел. 89223522279. Вам помог ответ? Да Нет

Что представляет собой?

Наложение границ земельных участков (ЗУ) – это пересечение граничащих линий одного или нескольких соседних участков.

Наложение бывает двух видов: формальное – учтенное только в документации; фактическое – действительное пересечение границ одним из участков с другим.

В первом варианте рассматриваются расчеты, по которым необходимо перенести границу в сторону чужого надела. Этому может способствовать следующее:

  1. внесение ошибочных данных в государственный реестр;
  2. ошибки в расчетах при проведении межевания;
  3. неверное измерение границ территории.
  4. изменение ландшафта спорной территории;

Сотрудники кадастровой службы, при согласовании плана межевания, могут найти некоторые ошибки или неточности, и подкорректировать данные, вносимые в реестр.

Эти корректировки не всегда являются точными, что в итоге приводит к наложению границ ЗУ. Изменение ландшафта – это еще одна проблема, по которой нередко возникают спорные вопросы.

Меняясь, ландшафт сдвигает границы, перенося их в пользу того или иного владельца участка. Второй вариант более простой.

Здесь причины две: первая – один из владельцев участка решил расширить границы своего надела, путем передвижения межевой линии своей земли в сторону чужих наделов, тем самым произведя незаконный захват чужой собственности; второй – самостоятельное установление границ участка, без проведения процедуры межевания.

Что делать, если сосед мешает проведению межевания границ?

Как мы указывали выше, межевание границ участков земли проводится лишь дипломированными специалистами и с разрешения соседей по участку земли.Планируя межевания границ, предупредите своих соседей за месяц до начала проведения процедуры.Важно помнить, что согласие или отказ должен быть письменно подтвержден соседом.Когда приходит указанный день для начала проведения процедуры межевания, соседям предлагают подписать акт согласия, который будет подшит в межевое дело и подтвердит законность проведения такой процедуры с землей.

Если сосед отказался без указания веской причины для запрета на проведение межевание, вам нужно выждать месяц со дня отправления уведомления о начале межевания.

Опытные специалисты рекомендуют трижды отправлять заказное письмо, если реакции не последовало — начинать проводить межевание.Если сосед в течение месяца никак не отреагировал и не выставил претензий касательно проведения межевания земли – вы можете смело начинать процедуру, закон будет на вашей стороне.Бывают случаи, когда сосед ранее никак не реагировал на проведение межевания и игнорировал любые уведомления, а вот после завершения процедуры обратился в суд. В этом случае суд поддержит вашу сторону, если ранее вы соблюли все законные нормы при проведении процедуры межевания.

Совсем иная ситуация будет в том случае, если сосед явится лично изъявить претензии на собрание о проведении межевания, или же письменно уведомит вас о своем отказе с указанием законных и веских причин.В таком случае дело можно будет решить лишь через судебную инстанцию.Огромную роль будет играть не только законность ваших действий связанных с участком, но и роль самого соседа — его статус, а также правовые отношения между сторонами.

Так между соседями могут быть сформированы следующие правовые отношения:

  • Собственность является коллективной, и каждый из соседей владеет долей земельного участка.
  • Оба лица являются собственниками земельных участков.
  • Один из вас является полноправным собственником земли, а другой лишь использует его по праву постоянного использования земли.

В зависимости от индивидуальной ситуации исход дела будет решаться на основании факторов указанных выше.Таким образом, проведение межевания земельных участков без согласования с соседями возможно в редких случаях, когда сосед напрочь игнорирует все ранее отправленные вами уведомления о начале проведения такой процедуры. Если вы соблюдали все законные нормы и нюансы, обратились к опытным и качественным специалистам из кадастровой фирмы и юристу, даже в случае доведения дела до суда — вы его выиграете.

У меня земельный участок с 2011 года оформлен в собственность без межевания территории. Сейчас сосед оформляет документы на свой участок, он провел межевание и теперь просит подписать «Акт согласования границ», тоесть хочет «кинуть» нас, а у нас нет точной границы между участками.

Пахотную землю делим условно, опираясь на вставленный по обочине колышек. Как разобраться, какую именно территорию он приписывает к своему участку?

Может ли сосед оформить документы без моей подписи?

  1. согласие соседей при межевании
  2. сделал межевание и при постройке забора залез к соседям
  3. межевание земельного участка согласование с соседями
  4. спор между соседями после межевание
  5. соседи отказываются подписывать акт межевания
  6. сосед не подписал межевание
  7. межевание между соседями

Если по какой-то причине Вы не доверяете соседу, можете провести участка и сопоставить координаты полученных с соответствующими точками на графическом плане «акта согласования границ», который предлагают Вам подписать.Дело в том, что процесс межевания территории земельного участка заключается главным образом в привязке его реальных границ к местности, установке межевых знаков и обозначении их точных координат.Еще один способ — начать параллельную , провести одновременно с соседней землей и, сравнив все координаты, подписать оба «акта» одновременно.

В соответствии со статьей 39 ФЗ № 221 (24.07.2007год.) уточнение границ землевладения обязательно должно быть согласовано со всеми заинтересованными, соседствующими лицами.

Однако статья 40 этого же закона уточняет, что суд может согласовать границы в одностороннем порядке, если соседи не подписали акт о согласии в обозначенный период времени, но не предоставили никаких аргументированных возражений в письменном виде. Так что вам необходимо грамотно составить и выслать почтой с уведомлением о вручении все ваши «возражения».Конечно же, сосед может прибегнуть к незаконному решению данной проблемы, например, .

В такой ситуации, когда нет возможности установить границы по обоюдному согласию, спор решается по средствам судебного разбирательства. В таком случае потребуется квалифицированный юрист, специалисты агентства недвижимости «Истрариел» могут предоставить Вам юридическую помощь и представлять ваши интересы в суде.

Звоните, или предайте почтой имеющиеся документы на участок, у нас работает бесплатный юрист консультант и поможет разобраться более детально в сложившейся ситуации. Мы проводим срочное межевание участка и оказываем по земельным спорам.

Если будет доказана вина соседа, у Вас появится шанс поделить пахотную землю по факту.

  1. До какого года не нужно делать межевание при продаже дома?

    До какого года не нужно делать межевание при продаже дома? Есть дом хочу продать, земля без межевания, можно Здравствуйте, межевание делать не обязательно до 2018 года.

    Хотя это крайне нежелательно! И вот почему — вы сильно рискуете потерять свои сотки…

  2. Как получить кадастровый паспорт на участок земли?

    Как получить кадастровый паспорт на землю? Для получения одноимённого документа необходимо, чтобы земельный надел был поставлен на кадастровый учёт и был внесён в реестр земель единого характера…

  3. Сосед выполнил межевание земли без моей подписи Здравствуйте, сосед по участку провёл межевание земельной доли с\х назначения без моей подписи в акте размежевания.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+