Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Как написать заявление на капитальный ремонт крыши в многоквартирном доме

Как написать заявление на капитальный ремонт крыши в многоквартирном доме

Как написать заявление на капитальный ремонт крыши в многоквартирном доме

Как правильно написать заявление в управляющую компанию на ремонт крыши в связи с её протечкой – правила составления и подачи, образцы претензий по возмещению ущерба


Заниматься ремонтом крыши во время протечки в МКД – прямая обязанность организации, с которой собственники заключили договор – ТСЖ, УК, ЖЭК или ЖКХ. Многие коммунальщики бездействуют и ждут, что работами будут заниматься сами жильцы. В этом случае целесообразно написать заявление в ЖКХ на ремонт крыши по образцу с требованиями устранения неполадки. Форма обращения в управляющую компанию по данному вопросу должна составляться по установленным правилам.

Если причина протекания не устранена и обслуживающая фирма не намерена ремонтировать течь, то стоит обращаться в контролирующие органы, а потом в суд о возмещении ущерба.

4. Как составить коллективное заявление в ЖКО на капитальный ремонт крыши.

4.1. Так и составляйте, в свободной форме с реквизитами и подписями.

Ссылайтесь на то, что коммунальные услуги и обслуживание предоставляются ненадлежащего качества.

Образец могу выслать. Вам помог ответ?

Да Нет 4.2. составьте заявление — пусть все жильцы распишутся; если никаких мер не будет принято, обращайтесь в суд с тербвоаниями ремонта крыши (все жильцам в суд ходить не надо — достаточно на одного человека оформить доверенность) Вам помог ответ?

Да Нет 5. З-й день топит с крыши, дом многоквартирный. Дошло до 2 этажа уже. Написали заявление, а до этого звонили и.о председателя ТСЖ, на что он ответил, что он с завтрашнего дня не работает, т.к.

закончился приказ о его назначении. В доме 80 квартир. Как нам быть сейчас? Позавчера написали письмо через госуслуги в Гис по жкх Пермского края.

Это уже второе потопление (1-в августе 1919 г — ремонт делали в квартире сами) Он сказал, что теперь не имеет никакого отношения к этому. 5.1. Пишите жалобу в прокуратуру. Вам помог ответ? Да Нет 6. Расскажите об исковых заявлениях по факту производства работ по капитальному ремонту крыши МКД произведенных Администрацией муниципального района, но вследствие некачественного производства ремонта, обязанности по ремонту легли на нашу УК, подрядчик от Администрации смылся, на гарантии крыша не простояла и дня.

Какой иск лучше подать и кем выступать нам, истцами или свидетелями от УК, Может лучше ей иск подать, а мы будем подтверждать факты неисполнения ремонта в суде. 6.1. В ВАшем случае имеет место не надлежащее исполнение обязательств подрядчиком по договору/муниципальному контракту! Следовательно если Администрация была заказчиком работ по капитальному ремонту крыши МКД она и будет истцом в суде по иску к подрядчику.

Какова ВАша роль в этой ситуации непонятно! Если Вы жильцы и физические лица, то ВАша роль только как свидетели.

Если доделывать и устранять недостатки было поручено управляющей компании, то это взаимоотношения между УК и Администрацией. Это споры хозяйствующих субъектов! Вам помог ответ? Да Нет 7. В подъезде и у меня в квартире запах канализации, мне кажется что даже когда из подъезда выходишь он есть, что мне делать не знаю, это не только у меня, у всех соседей такая ситуация, кроме этого течет крыша, я писала заявление на ремонт, мне прислали ответ что плановый ремонт будет делаться в 29 году.

Вам помог ответ? Да Нет 7. В подъезде и у меня в квартире запах канализации, мне кажется что даже когда из подъезда выходишь он есть, что мне делать не знаю, это не только у меня, у всех соседей такая ситуация, кроме этого течет крыша, я писала заявление на ремонт, мне прислали ответ что плановый ремонт будет делаться в 29 году.

7.1. Ирина, необходимо разбираться в причинах. Предполагаю какие-то проблемы в системе водоотведения.

Необходимо обратиться в письменной форме в организации, которая обслуживают вашу канализационную систему.

Вот у нас тоже проблема с канализацией и как лето, то запахи По поводу планового ремонта 2029 года, Вам следует обратиться в жилищную инспекцию с соответствующей жалобой на действия УК. Правовое основание: ст. 20 ЖК РФ. Вам помог ответ? Да Нет 8. Я подавала в свой городской суд на УК заявление по затоплению крыш.

Судья мне посоветовала обратиться в Краевой суд с заявлением на региональную компанию по кап.

ремонту и в случае если что-то не получится можно будет возобновить дело у нас на УК. Подскажите, чтоб возобновить дело это мне сейчас надо ходатайство написать в суд об возобновлении да?

8.1. УК несёт полную ответственность по ремонту и возмещению ущерба ст 1064 ГК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет 9. Я собственница квартиры в много этажном доме. У меня текут стены уже не первый год. Квартира распаложена на 9 этаже.

9 этажного дома. Но ремонт крыши якобы проводился. С моей стороны изнутри были утеплены стены, но результат не дало.

Обращаюсь к председателю ТСЖ он отвечает,-утепляйте стены сами с внешней стороны. Что мне делать? Правомерно ли его заявление? 9.1. Стены это конструктивные элементы дома и являются общим имуществом, обязанность по содержанию которого лежит на ТСЖ.

Рекомендую написать заявление в Госжилинспекцию, приложить фотографии недостатков, копии обращений в ТСЖ. В случае подтверждения изложенных в заявлении фактов ГЖИ выдаст ТСЖ предписание об устранении нарушений (обычно месяц). Если ТСЖ не исполнит — ГЖИ начнет штрафовать ТСЖ и Председателя ТСЖ как должностное лицо.

Вам помог ответ? Да Нет 10. Мой молодой человек, с бригадой рабочих, как частное лицо осуществлял ремонт крыши так же в частном доме.

Писал расписку о том что брал денежные средства за работу.

Ремонт сделали не качественно.

Собственник настаивает на возврате денежных средств.

Мы их выплачивать не отказываемся. Сумма в районе 30 т. р. Но на данны момент финансы не позволяют. Собственник написал заявление в полицию.

Не скажите чего ожидать? 10.1. Вряд ли у заявления собственника есть перспектива, скорее всего, вашего друга вызовут для дачи объяснений, он скажет, что не отказывается платить, и в возбуждении уголовного дела откажут.

Вам помог ответ? Да Нет 11. Мы и так плотим за капремонт. Но управл. Комп. якобы на общем собрании прголасовпла за ремонт крыши и ливневки.

С каждой приватизированной квартиры по 15 тысяч. Пришло постановление пристава платить.

Мой юрист написал заявление об отмене судебного решения. Но спустя 2 недели сегодня с меня списали все 15 тысяч. Трудно что-то доказать в нашей стране.

Как мне сделать перерасчёт за федеральный капремонт чтобы и туда не платить. Зарплата не резиновая. А постановление собрание подделка. 11.1. Оспаривайте данное решение собрания в суде, тем более, что оно, как Вы утверждаете, подделка.

Вам помог ответ? Да Нет 12. В 2017 году подал заявление в управляющую компанию на ремонт крыши. Ремонт не сделали. В 2018 пошел в жилищную инспекцию написал туда, но те говорят что УК банкроты и по ним идёт конкурсное производство. На просьбы составить мне акт протечки и оценку ущерба УК не реагирует и заявления не принимает.

Могу ли я сделать оценку ущерба и подать на возмещение ущерба?

Есть ли шансы что то отсудить? За квартиру не плачу с того момента как написал заявление о протечке в 2017 г.

12.1. Вячеслав. Рекомендую вам прочитать мою статью на сайте «Залив по вине ЖКХ — кто ответит за ущерб». Я думаю Вы найдете там ответы на свои вопросы. Вам помог ответ? Да Нет 12.2. можем помочь в решении данного вопроса. Позвоните по телефону 84951184192. Либо напишите на электронную почту Вам помог ответ?
Либо напишите на электронную почту Вам помог ответ?

Да Нет 13. Проживаю в Самарской обл.

В марте произошла протечка кровли, с Жэком по ремонту квартиры недоговорились, была сделана независимая жкспертиза и отправлена с притензией в УК.На что она ответила что за крышу отвечает региональный кап. ремонт который должен был сделать крыши в апреле 2018, но по неизвестным мне причинам не сделал.

Подскажите на кого мне подавать исковое заявление о возмещение ущерба на УК или на некомерческую организацию регионального капитального ремонта? 13.1. в вашем случае ответчиками необходимо указывать обе организации и УК и НКО!

При составлении иска руководствуйтесь ст. 131-132 ГПК РФ. Вам помог ответ?

Да Нет 13.2. Ответчиком Вы можете указать и УК и некоммерческую организацию регионального капитального ремонта, а суд уже решит с кого взыскивать. Я бы так и сделала. Вам помог ответ?

Да Нет 14. Живу в квартире на последнем этаже, крыша из мягкой кровли, потекла, нанесла повреждения, после этого крышу сделали и я сделал ремонт за свой счёт, пришел в ЖКХ а они простят отказную от собственника (отца) в мою пользу (собственник отец, мама, сестра и я в доле) хотя все акты повреждений и заявления, чеки, договора на мое имя. Можно ли мне подать документы без отказной собственника? 14.1. Максим! Если я Вас правильно поняла, вы пришли в ЖКХ для предъявления потраченных на ремонт сумм.

Какой отказ они требуют от Вашего отца в Вашу пользу? И не уточняли ли вы, почему не требуют от других собственников если квартира оформлена в долевую собственность? Вам помог ответ? Да Нет 15. Я живу в муниципальном доме написала заявление на капитальныц ремонт крыши и фундамента, сказали что крышу начнут частично менять через месяц но сейчаз у меня течет на камин иразмывает его, на мебель и одежду, фундамент делать не собираются, а из за его состояния мне приходится покупать больше дров чтобы отапливатся так как выдувает тепло и также перемерзает половину урожая.

Как я могу возместить убытки. 15.1. Вы имеете право обратиться с иском в суд но для начала напишите претензию, заявление в данную управляющую компанию, если вам придёт письменные ответ берите его и в суд с исковым, там и убытки возместите и ущерб моральный. Ст 161 ЖК Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее — обеспечение готовности инженерных систем).

Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Вам помог ответ? Да Нет 16. С 2011 года бежит крыша, есть 4 заявления на ремонт, дом 5-и этажный, нужна помощь в написании заявления в суд. ‘По материалам юридической социальной сети w 16.1. Протечки крыши коммунальщики обязаны устранять немедленно.

Это прописано в Приложении №2 к Правилам и нормам тех.

эксплуатации жилого фонда. Контролирует все это Госжилинспекция и другие госорганы. Именно они и заставляют ЖЭК все привести в порядок. В КоАП есть статья 7.22 «Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов».

Штраф до 50.000 рублей. Закон об обращениях граждан обязывает чиновника направить ответ не позднее 30 дней + пересылка.

Сроки устранения нарушений содержания домов разные. Но в среднем у коммунальщиков есть 45 дней после вашего обращения.

Для написания иска в суд обратитесь к любому юристу на сайте. Вам помог ответ? Да Нет 16.2. из того что вы написали можно если вы хотите посотрудничать но нужен весь перечень документов по этому делу. Вам помог ответ? Да Нет 17. С 2011 года бежит крыша, есть 4 заявления на ремонт, дом 5-и этажный, нужна помощь в написании заявления в суд.
Вам помог ответ? Да Нет 17. С 2011 года бежит крыша, есть 4 заявления на ремонт, дом 5-и этажный, нужна помощь в написании заявления в суд.

17.1. ЕСЛИ вАМ НЕОБХОДИМА ПОМОЩЬ В СОСТАВЛЕНИИ ЗАЯВЛЕНИЯ, ТО ЭТО ПЛАТНАЯ УСЛУГА, ВЫ ВПРАВЕ ОБРАТИТЬСЯ К ЛЮБОМУ СПЕЦИАЛИСТУ, И ОБГОВОРИТЬ С НИМ СВОЮ ПРОБЛЕМУ.

Вам помог ответ? Да Нет 18. Подскажите пожалуйста, был сильный ураган, дождь, который протопил мою квартиру и квартиры соседей, УК утверждает, что она не обязана оплачивать возмещение ремонта, т.к. это стихийное бедствие, крышу они починили.

Права ли УК или все таки подавать заявление на возмещение? 18.1. Здравсивуйте! Нужно выяснить что именно не выполнила УК.

Режим чс был или нет. Были заявки на ремонт крыши или нет. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда. Вам помог ответ? Да Нет 19. Мы с семьёй переехали на 5-ый этаж.

У нас там в детской комнате текла крыша. Пошли в жэу и написали заявление. Крышу типа пришли сделали, а как дожди пошли она опять потекла и до сиг пор течёт как Оттепель на улице!

Как можно сделать так чтобы они сделали нам крышу на совесть!? Уже два ремонта за 4 года сделали!

19.1. Вам в первую очередь необходимо составить акт о заливе.

Для начала обратитесь в УК с заявлением (обязательно в 2 экз., воторой оставите у себя), укажите. чтобы в определенный день специалисты к вам вышли и составили акт, обязательно в заявлении укажите свой номер мобильного телефона. Далее вызываете оценщика, чтобы он составил акт оценки, причиненного заливом ущерба.

С этими документами вы потом можете обратиться в суд к УК, чтобы они компенсировали ущерб, нанесенный вашему имуществу.

Без акта о заливе и акта оценки, вы не сможете стребовать с них эту сумму. У вас не будет доказательств.

Второй шаг, это составить грамотное заявление в УК (также в 2 экз.) чтобы они произвели ремонт кровли, в соответствии с нормами жилищного законодательства.

За уточнениями, прошу писать в личные сообщения).

Так же могу составить вам все необходимые заявления — обращайтесь! Вам помог ответ? Да Нет 20. Доброе утро Подали коллективную жалобу на ремонт кровли в упрю компю в многоквартирном домеУпр.

комп. Отписалась что кровлю делать не будет т.к.

крыша не подлежит ремонту и нам надо писать заявление региональному оператору кап ремонта. Тогда вопрос за что мы этой компании платим деньги?

В доме ни чего не делается дом в ужасном состоянии возможна замыкании проводки а в доме проживают много детей и стариков. Подскажите что в нашем случае можно сделать Кап. ремонт кровли будет только в 2022 году.

20.1. Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений [Закон «О Прокуратуре РФ»] [Статья 10] 1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд.

Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.

Вам помог ответ? Да Нет 21. У меня такая проблема. В пятницу я доделала ремонт на кухне, в ту же пятницу работники ЖКХ сбивали сосульки топором, а в воскресенье потекла крыша.

В понедельник я написала заявление начальнику ЖКХ о том, чтобы устранили течь и пришли составить акт.

Течь устранили, течь перестало. Но до сих пор никого не было для того, чтобы составить акт о протечке крыши. Сегодня опять крыша потекла и еще сильнее.

Что делать в данной ситуации? 21.1. Делать необходимо тоже самое.

Относительно акта — можете составить его сами, описав в обязательном порядке где, когда и кем составляется акт, в чьем присутствии, что установлено — зафиксировать все как можно подробнее, сделать фото и видео, дать подписать сотрудникам аварийной службы, соседям, которые вправе оставить в акте свои замечания по существу написанного.

Из акта должно следовать о причине пролития.

Причина пролития также будет указана в акте исполнения заявки, которую вам дадут на подпись сотрудники аварийной бригады. Вам помог ответ? Да Нет 22. 1. Как определить: нежилое помещение к кому относится к жилому фонду или нежилому фонду? 2. В 2015 году мы за свои деньги отремонтировали всю крышу на нежилом помещении.

2. В 2015 году мы за свои деньги отремонтировали всю крышу на нежилом помещении. Управляющая компания говорит, что это кап. ремонт. Как правильно написать заявление в фонд кап.

ремонта о взаимозачете (мне выставляются квитанции на кап. ремонт). 22.1. Федеральный закон от 13 июля 2015 г.

N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изменениями и дополнениями) Закажите выписку из ЕГРП. Вам помог ответ? Да Нет 23. У меня кв.

в двухквартирном деревянном доме.

Квартира муниципальная. Протекает крыша и провалились полы в туалете. Мы написали заявление на кап.

ремонт. Но нам отказались с сылаясь на ст.36 жилищного кодекса, что мы должны делать ремонт вовремя и за свой счет. Хотя капитальный ремонт мы оплачиваем каждый месяц. Подскажите они правы или нет?!

Спасибо. 23.1. уважаемый посетитель Разумеется в Вашей ситуации это не текущий ремонт жилья. Обращайтесь с жалобой в прокуратуру Удачи Вам в решении Вашего вопроса. Вам помог ответ? Да Нет 23.2.

Если протекает крыша, то это не является текущим ремонтом.

В таком случае необходимо делать капитальный ремонт.

Пишите жалобу в прокуратуру и обращайтесь в суд. Вам помог ответ? Да Нет 23.3. ГК РФ Статья 681. Ремонт сданного внаем жилого помещения 1. Текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения. 2. Капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.
2. Капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

Вам помог ответ? Да Нет 24. У меня в квартире на втором этаже в ванной комнате обрушился потолок. Сотрудники обслуживающей организации признали ситуацию аварийной. Я написала заявления, что бы устранить аварийную ситуацию в счет текущего ремонта, нам предложили спросить разрешение у жильцов дома из 11 квартир подписались 4 за и 7 против.

Хотя обрешетка на крыше сгнила и ее тоже надо менять.

А обрешетка относится к чердачному перекрытию что является обще домовой. Подскажите как быть? 24.1. В данном ситуации — обращайтесь в суд и обязывайте компанию восстановить потолок, поскольку — все перекрытия относятся к общему имуществу жильцов в доме — ремонт или за счет тарифа по текущему ремонту или за счет фонда капстроительства. Вам помог ответ? Да Нет 25. Написала заявление на ремонт крыши, есть протечки, капает с потолка во время осадков.

Ждала ответ 30 дней. Пришла 26 сентября. Дали письменный ответ, что ремонт кровли произведут до 5 октября.?!? До сих пор никто ничего ни сделал.

Куда жаловаться дальше? 25.1. Подскажите пожалуйста правильно ли я понимаю, что речь идет о крыше многоквартирного дома? Заявление писали в адрес управляющей компании?

Вам помог ответ? Да Нет 25.2. При заливе квартиры в первую очередь необходима фиксация факта залива, жилищно-эксплуатационная организация должна составить соответствующий акт.

Далее можно пойти несколькими путями.

Например, можно составить оценку ущерба и подать в суд на взыскание ущерба согласно акта оценки, можно произвести ремонт собственными силами или с помощью какой-то фирмы и взыскать через суд его стоимость с виновников (естественно, необходимо приложить расходные документы), и наконец, можно требовать в суде сделать ремонт силами и средствами виновника. Если Вы хотите реально решить Вашу проблему, то надо обращаться именно в суд.

Вам помог ответ? Да Нет 26. Что делать, если кап. ремонт провели в 2-х подъездах дома 2 года назад, а в оставшемся одном подъезде не делают, УК просто игнорируют заявления жильцов этого подъезда.

Подписывать общее заявление на ремонт, жильцы отремонтир. Подъездов отказываются т.к. им нужен теперь ремонт крыши?

26.1. В таком случае необходимо обращаться в суд с соответствующим исковым заявлением и предъявлять требование о проведении ремонта, а на основании судебного решения будут делать ремонт в принудительном порядке. Вам помог ответ? Да Нет 27. Примерно час назад в окно увидела прыгающего по крыше моего автомобиля подростка.

Вызвала полицию. Удалось выяснить кто прыгал. Привели на место преступления подростка и его родителей.

Парню 16 лет. Написала заявление. Машина стоит 1.5 млн. руб. Повреждения крыши сильные.

Вопрос: получиться ли взыскать с виновника или его родителей денежные средства на ремонт автомобиля? 27.1. в данном случае возможно возбуждение уголовного дела по статье 167 УК РФ. Если дело не возбудят, то ущерб придётся взыскивать с родителей в судебном порядке.

Удачи вам и всего наилучшего Вам помог ответ? Да Нет 27.2. Конечно сможете взыскать ущерб с родителей подростка. Делайте экспертизу ущерба и подавайте исковое заявление в суд.

Вам помог ответ? Да Нет 28. У нас был штурмовой ветер и у нас одну часть дома внес крышу со всеми дровами, и капитальний ремонт испортил дождь. На 7 сутки нам сказали в администрации написать заявление, и приложили фото, и сказали что можно начинать ремонт, что нам дальше делать? 28.1. Если ущерб вам причинила не погода, то посути вам никто ничего не должен, если дом не был застрахован Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ? Да Нет 28.2. Если вы имеете в виду оказание материальной помощи, то с данным вопросом необходимо обращаться в администрацию. Если пообещали оказать адресную помощь, значит должны оказать.

А что он дальше делать, Вам самим решать нужно. Вам помог ответ? Да Нет 28.3.

У вас фост мажорные обстоятельства — стихия.

Никто вам ущерб не возместит, администрация может только помочь справиться с ремонтом. Вам помог ответ? Да Нет 29. Мой парень работает водителем. Развозит хлеб. И в один прекрасный день он задел нечаянно крышей автомобиля автомотический забор т.е забор не успел поднятся и он его помял снизу.

Ему за ремонт сказали заплатить 26000 до завтра, а у нас нет таких денег на данный момент. не могу понять что дальше делать. сказали если не заплатим завтра то напишут заявление.

и будет всё плохо. Кредит не дают. Очень маленькая сумма. Незнаю как можно честно растинуть время. 29.1. Заявление не стоит опасаться, поскольку это не является преступлением, поэтому в принципе можете платить потихоньку по возможности, всё равно взыскать с вас всю сумму никто не может сразу.

Вам помог ответ? Да Нет 30. Здраствсздраствуйте. Ситуация следующая, затеял я ремонт, перекрывать крышу на доме, пришёл мастер со своим ребёнком, оценить стоимость работ. Во дворе держу собаку, находилась на цепи, пока мастер производил замеры, ребенок остался без присмотра.

в это время его укусил пёс,теперь специалист требует компенсацию 30 тыс рублей, в случае неуплаты грозится пойти с заявлением в полицию, как быть? 30.1. Пускай обращается, если собака была на привязи, вашей вины в этом нет.

Обязанность родителей смотреть за своими детьми.

С уважением. Вам помог ответ? Да Нет

Чего ожидать от ЖКХ

Составив заявление в жилищно-коммунальное хозяйство, и отправив его в соответствующие органы, ждать ответа предстоит в течение 14 дней. После чего начальник ЖЭУ организует и отправит специальную комиссию со специалистами и деятелями домового комитета.

Технический эксперт составит ведомость, с указанием сметы на ремонт.

Составив все должностные акты, должна приехать бригада для ремонтных работ. Бывают неприятные случаи, когда после подачи заявления после установленного срока в 2 недели никакого ответа не последовало.

Тогда нужно обращаться в вышестоящие инстанции:

  1. жилищная инспекция;
  2. городская администрация;
  3. роспотребнадзор;
  4. суд.

Да, порой дело доходит до судебных разбирательств. Иск будет составлен в сторону управляющей компании на их бездействие. Образцы исковых заявлении можно найти в интернете или непосредственно в самом суде.

Стоит учитывать, что учреждения могут посоветовать, а иногда даже настоять на том, чтобы улучшение и ремонт крыши произвели сами квартиранты. На такие условия ни в коем случае нельзя соглашаться. Самым правильным решением будет ремонт кровли за счет ЖКХ и возмещение финансов за причинение вреда прочему имуществу.

Также в права жильцов входит и требование перерасчета. Ежемесячные выплаты за квартплату начисляют на баланс компании, за счет этих средств она должна производить плановый осмотр всего многоквартирного дома, в том числе и её кровли. А если случилась протечка, это значит, что осмотр не был произведен или был, но очень некачественно.

И данный перерасчет должен нести полную информацию о затратах на содержание дома, в ином случае, свои обязательства управляющая организация не выполнила.

4. Нужно ли платить за капитальный ремонт крыши в многоквартирном доме?

4.1.

Нужно, в своей части — это общее имущество собственников помещений.

Вам помог ответ? Да Нет 4.2. Нужно, но не во всех случаях.Обязанность по производству капитального ремонта жилых помещений многоквартирного дома, возникшая у бывшего наймодателя (органа государственной власти или органа местного самоуправления) и не исполненная им на момент приватизации гражданином занимаемого в этом доме жилого помещения, сохраняется до исполнения обязательства.

Вам помог ответ? Да Нет 5. В 2013 году было решение собственников о капитальном ремонте крыши за счет имеющихся средств на капитальном и текущем ремонте. УК не уложилась в имеющиеся средства и сделала ремонт в 2 раза больше.

Долг повесила на счет дома по текущему ремонту. Закономерно ли выставление долга вообще, если отсутствовало решение собственников на проведение ремонта в долг и могла ли УК выставлять долг на капитальные работы на счет текущего ремонта? 5.1. Виталий! Данные действия УК не правомерны, Вам необходимо написать заявление в инспекцию по жилищному надзору.

Вам помог ответ? Да Нет 5.2. Нет не может так как это разные статьи расходов собственника помещения разные виды работ. Как следует из вашего вопроса был определен объем работ и его цена.

То что ук не выполнила условия это ее проблемы.

Действия ук незаконны и есть основания подавать жалобы в прокуратуру в жил инспекцию. Вам помог ответ? Да Нет 6. Во время капитального ремонта крыши произошло затопления квартиры дважды, акты имеются, подрядчик сменился и тот, который сейчас, а акт о приёмке дома после кап.

Ремонта уже подписан, предложил сумму компенсации, без обращения в суд, которая нас не устраивает. Наши дальнейшие действия? 6.1. Берите то, что добровольно дают, а на остальную сумму обращайтесь в суд.

Вам помог ответ? Да Нет 6.2. В суд обращайтесь, доказывайте требуемую компенсацию документально. Вам помог ответ? Да Нет 6.3. Вам необходимо обратиться в суд в соответствии с ФЗ «О защите прав потребителей» и взыскать с подрядчика, производившего работы, материальный ущерб и моральный вред. Вам помог ответ? Да Нет 7. Мне как сироте выдали квартиру почти год назад.

При заезде квартира выглядела не плохо. В течении зимы, стало видно что крыша дома протекает, потолок пожелтел, обои отходят, окна вообще продувают и через балконую дверь вода попадает в квартиру, так же из окон на кухне. Могу ли я обратиться с тем чтобы выдали другую квартиру?

Или хотя бы сделали капитальный ремонт в квартире и поменяли крышу?

7.1. Вы можете обратиться с требованием, в части того, чтобы управляющая компания привела в порядок крышу. Квартира оформлена вами в собственность?

Вам помог ответ? Да Нет 8. В моем доме ТСЖ, за кап.

ремонт плачу исправно, председатель сказал всем скидываться по 25000 рублей на ремонт крыши, я прочитал на сайте фонда капитального ремонта, что в этом году ремонт крыши у нас будут делать. А зачем тогда председатель с нас требуют эти деньги?

8.1. Сложно сказать. Обращайтесь в жилищную инспекцию. Вам помог ответ? Да Нет 9. У нас в доме ТСЖ и вот какая проблема после мелкого ремонта крыши крыша потекла зимой ТСЖ хочет сделать капитальный ремонт крыши за счет собственников жилья около 4500000 рублей законно ли это скаждого по 45000 рублей. 9.1. Все зависит от того что прописано непосредственно в Уставе ТСЖ, Вам помог ответ?

Да Нет 9.2. Для проведения капремонта необходимы деньги, которые аккумулируются либо на спецсчёте ТСЖ или в Фонде капремонта Пермского края. Если денег не хватает на спецсчёте, то какой ремонт капитальный собирается делать ТСЖ. Вам помог ответ? Да Нет 10. Расскажите об исковых заявлениях по факту производства работ по капитальному ремонту крыши МКД произведенных Администрацией муниципального района, но вследствие некачественного производства ремонта, обязанности по ремонту легли на нашу УК, подрядчик от Администрации смылся, на гарантии крыша не простояла и дня.

Какой иск лучше подать и кем выступать нам, истцами или свидетелями от УК, Может лучше ей иск подать, а мы будем подтверждать факты неисполнения ремонта в суде.

10.1. В ВАшем случае имеет место не надлежащее исполнение обязательств подрядчиком по договору/муниципальному контракту! Следовательно если Администрация была заказчиком работ по капитальному ремонту крыши МКД она и будет истцом в суде по иску к подрядчику.

Какова ВАша роль в этой ситуации непонятно! Если Вы жильцы и физические лица, то ВАша роль только как свидетели. Если доделывать и устранять недостатки было поручено управляющей компании, то это взаимоотношения между УК и Администрацией.

Это споры хозяйствующих субъектов! Вам помог ответ? Да Нет 11. В июле 2018 г. выполнен плановый капитальный ремонт мягкой кровли подрядной организацией ФКР на крыше пристройке МКД по адресу: Солнцевский проспект, 26, помещение III.

Не было ни уведомления перед капремонтом, ни документов о выполненном ремонте. Управляюшей организацией «Жилищник» составлен акт УК о претензиях к качеству ремонта (протечек) с требованием к подрядной организации устранить выявленные дефекты. Никаких результатов нет. С Уважением Мирный Аркадий Михайлович.

11.1. Пожалуйтесь в Жилинспекцию района (города). Письменно требуйте письменный ответ от подрядчиков о произведенных работах. Вам помог ответ? Да Нет 12. Я-юрлицо.

Находимся в пристройке к многоэтажному дому. Пришел счет за капремонт в виде долга за 3 года.

Ранее плата не начислялась, все ремонты (свою крышу, фасад, стены, крыльцо, и остальное) делали за свой счет. Правомерно ли? 12.1. Если ваша пристройка является частью МКД и Вы собственник помещения то обязаны платить взносы на капремонт. Если квитанции Вам не высылались то можно оспорить начисление пени.

Вам помог ответ? Да Нет 13. Почему в неблагоустроенном доме, где из услуг по капремонту только крыша (и та течет, никто заниматься не собирается), тариф такой же, как в многоэтажках, где в услуги входят канализация, водопровод и лифтовые шахты?

При этом дом 40 х годов постройки, а капремонт по программе назначен на 2041 й. Дом не ветхий, пленные японцы строили, стена 1,5 м толщиной, так что на аварийное подавать нельзя — он надежнее любой новостройки. Но как мытарям грамотно подвести, что тут что-то неправильно?

13.1. ПРовести общее собрание собственником МКД и установить тариф на текущее содержание, но обоснованный. УК его и должна будет применять.

Вам помог ответ? Да Нет 14. Здравтвуйте. При проведении капитального ремонта нашего 8-квартирного дома работники сняли антенны и вешать обратно не собираются. Мало того, они утверждают, что и мы не сможем разместить антенны на крыше, т.к.

это повредит целостность покрытия. 14.1. Вполне возможно. Но просто до того момента, когда собственники этого общего имущества не решат вопрос о том, как и за счет каких мероприятий (действий) можно будет установить эти антенны.

Вам помог ответ? Да Нет 15. В Ростовской области плату за кап ремонт берут с мая 2014 года. Если я не оплачивал кап ремонт совсем, за какой период с меня могут взыскать задолженность? Можно ли вообще списать долг зап кап ремонт, если перед приватизацией жилое помещение мне передали без предварительного ремонта, т.е.

не привели в надлежащее состояние. Например, в доме много лет протекает крыша, нужен капитальный ремонт кровли, а дом включен в программу кап ремонта крыши только на 2033 год. 15.1. Оплата за капитальный ремонт предусмотрена ст.169 ЖК РФ.

Если Вы ранее не оплачивали за кап. ремонт, то взыскать могут только за последние три года. Вам помог ответ? Да Нет 16. Ситуация такова: живу на 5 ом этаже 5 ого дома, потекла крыша после недавно сделанного капитального ремонта дома (пол года назад), в УК сказали что должны переделывать те кто делал кап ремонт.

Подскажите куда жаловаться и на кого УК или кто делал кап ремонт, и возможно ли возмещение материального и морального ущерба (обои, гипсокартон, полы, влияние сырости и плесени на здоровье) 16.1. Напишите заявление в прокуратуру Симферополя, копию такого же заявления в Жилищную инспекцию и изложите в заявлении все факты. Срок принятия решений по заявлению 30 дней.

Удачи Вам. Вам помог ответ? Да Нет 17. Администрация города обязывает жильцов МКД оплачивать ремонт крыши. При отказе грозит подавать иск в суд.

Правомерно ли требовать с жильцов дома оплату ремонта крыши, если и они так ежемесячно вносят оплату за капитальный ремонт дома?

17.1. Абсолютно неправомерно. Вам помог ответ? Да Нет 18. 16 квартирный дом находится в сельской местности.

Заключали договор с совхозом на приватизацию, но оформлять его не стали. Нет ни техпаспорта и кадастрового номера.

Этот дом пустует и все его побросали.

Он стоит и рушится, крыша течет, фундамент рушится. Мы там не прописаны так как проживаем в собственном доме, но администрация сельского поселения поставила на капремонт и нам приходят всем квитанции. Так являюсь я собственником этой квартиры или должен платить сельский совет за капремонт.

18.1. Если не являетесь собственником, то и оплачивать не нужно.

Вам помог ответ? Да Нет 19. У нас 8 квартирный дом и мы на самоуправлении с 2011 года. Сами отремонтировали крышу, сделали отмостки вокруг дома, сделали ремонт подъезда.

А нам шлют квитанции на капитальный ремонт. Что нам теперь делать, как списать долг? У нас все чеки сохранены. 19.1.

Вам нужно на общем собрании собственников дома принять решение аккумулировать средства на капремонт на специальном счёте Вашего дома (ч.3 ст.170 ЖК РФ).

Тогда Вы сможете распоряжаться этими средствами.

Можно представить Ваши чеки региональному оператору, но зачтёт ли он их в счёт Ваших платежей — это ещё большой вопрос.

Ему выгодно получать деньги обезличенно и расходовать их по собственному усмотрению. Вам помог ответ? Да Нет 20. Собственникам жилья в доме постройки 1938 года, (центральных водопровода, канализации, отопления нет, сквозь крышу небо видно) приходят счета за капремонт и пени.

Дом включен в программу капремонта на 2041 год, ни дома ни жильцов уже не будет 100%. Не платить нельзя. Что делать? 20.1. Признавайте дом аварийным ветхим и непригодным для проживания и вставайте в очередь на расселение.

Вам помог ответ? Да Нет 21. Ситуация такая: мама живёт в деревне в многоквартирном доме, который не имеет управляющей компании.

Соответственно, за капремонт централизованно жильцы не платят. Жильцы собрали деньги, чтобы покрыть крышу.

Мама тоже их сдала. Может ли она как-то их вернуть? По закону она за капремонт платить не должна-ей 84 года и прописана в приватизированной квартире она одна; к тому же она ветеран-учитель.

Но по-человечески отказывать соседям не хочется.,) 21.1. Лариса! Согласно Приказу Госстроя РФ от 13.12.2000 N 285

«Об утверждении Типовой инструкции по технической эксплуатации тепловых сетей систем коммунального теплоснабжения»

, Капитальный ремонт — это ремонт, выполняемый для восстановления технических и экономических характеристик объекта до значений, близких к проектным, с заменой или восстановлением любых составных частей, проводимых органами государственной власти, либо по заказу органов государственной власти.

Из Вашего вопроса следует, что желание покрыть крышу представлено инициативой самих жильцов. Соответственно, это не является капитальным ремонтом и льготы на взносы за капитальный ремонт на данную ситуацию, к сожалению, не распространяются.

Вам помог ответ? Да Нет 22. По программе ЖКХ капитальный ремонт я плачу взносы начали менять крышу, раскрыли и 1,5 месяца стоит дом без крыши все внутри залило водой, потолок, обои, в туалете бежит с потолка, испорчено двп, намокли внутри опилки.

Ремонт проводит региональный оператор. Что делать жильцам, как быть, куда обращаться? 22.1. Региональный оператор обязан контролировать проведение капитального ремонта.

А из личного опыта могу посоветовать позвонить на «горячую линию» областной прокуратуры и сообщить о произошедшем. В моем случае после такого звонка руководитель регионального оператора чуть ли не ежедневно выезжал для осуществления контроля за проведением работ за 130 км.

А в договоре с подрядчиком должна быть указана ответственность за причинение ущерба при некачественном выполнении работ.

Вам помог ответ? Да Нет 22.2. Необходимо составить акт с участием управляющей компании и подрядчика, выполняющего работы по капитальному ремонту.

Далее — исковое заявление, ответчики — Региональный фонд и подрядная организация.

Рекомендуем прочесть:  Закрытие ано пошаговая инструкция

Есть судебная практика взыскания убытков с подрядчика. Однако зачастую потребителям удобнее доказать вину управляющей компании, чтобы быстрее получить деньги по суду. В данном случае УК, скорее всего, будет привлечена как соответчик.

Вам помог ответ? Да Нет 23. В доме все делается за деньги жильцов и крыша и цоколь и подъезд дом состоит из 8 квартир все комуникации у каждого в квартирах так какой капремонт есле мы сами все делаем.

23.1. Обязанность оплаты капремонта установлена ст.

153 ЖК РФ. Взносы оплачивать обязательно. Иначе с Вас будет взыскана еще дополнительно пеня. Вам помог ответ? Да Нет 23.2.

Обязанность оплаты капремонта установлена ст. 153 ЖК РФ. Взносы оплачивать обязательно. Иначе с Вас будет взыскана еще дополнительно пеня.

Вам помог ответ? Да Нет 24. Моя мама проживала с мужчиной 25 лет, брак не зарегистрирован.

Он написал завещание на дом на меня. Я проживаю в этом доме больше 10 лет, выполняю все обязательства по оплате коммунальных платежей, а также налогов на имущество и землю. Мною был произведен капитальный ремонт с заменой крыши, полов, окон, также сделана подводка воды, канализации.

Он сейчас официально женился, в случае его смерти как будет наследоваться дом и смогу ли я получить компенсацию своих затрат? 24.1. Вы будете наследником по завещанию, в том случае если не будет новых завещаний.

Тогда то по которому вы являетесь наследником будет считаться недействительным. Вам помог ответ? Да Нет 25. Собрали с жильцов МКД 5% от общей суммы выделенной из бюджета на капитальный ремонт крыши, сумму с жильцов собрали, обещали ремонт в 2018 году, теперь сказал и ремонт будет в период с 2020-2021 год.

крыша дома в наихудшем состоянии. Бежит в квартиры вода, шифер падает с крыши.

Помогите разобраться. 25.1. А чем помочь пишите жалобу в прокуратуру и жилищную инспекцию. Вам помог ответ? Да Нет 26. Мне нужно правильно написать обращение в администрацию района о капитальном ремонте дома. Дом 1981 года постройки и давно требует замены крыши, водопровода, канализации и утепление фасада.

А капитальный ремонт дома запланирован на 2039 год. По краткосрочному плану дом должен был быть отремонтирован в 2014-2016 гг. помогите грамотно составить обращение!

26.1. Ольга. Для оказания Вам помощи в составлении обращения в Администрацию Вам необходимо выбрать юриста на нашем сайте и сбросить в личную почту договор с УК на управление домом, который вы подписывали, договориться об оплате услуги. Вам помог ответ? Да Нет 27. Я являюсь жительницей многоквартирного дома!

По программе капитального ремонта на 2018 год запланирован ремонт крыши. Разработана сметная документация.

Но вот уже 4 аукциона на выполнение работ по ремонту прошли безуспешно, подрядчик не выбран, заявки на участие никто не направляет.

Скажите это может бесконечно продолжаться, и год, и десять лет?

Крыша уже еле держится, долго ждать ремонта не может. Что делать, к кому обратиться, кому писать жалобы?

Как решить вопрос этот? 27.1. Для разрешения вашего вопроса рекомендую вам составить жалобы и направить их в прокуратуру и жилищную инспекцию.

Вам помог ответ? Да Нет 28. У подруги нежилое помещение-весь первый этаж жилого дома плюс выступающая крыша.

Все ремонты делает сама, и крышу, и узел управления, и ввод воды в дом. Должна ли она платить за капремонт?

Что они могут ей отремонтировать? 28.1. Полностью освобождены от оплаты капремонта следующие категории граждан: собственники квартир в аварийных и подлежащих сносу домах; граждане, проживающие в домах, подлежащих изъятию для нужд государства (ч. 2 ст. 169 Жилищного кодекса РФ).

Некоторым категориям собственников государство компенсирует средства (часть средств), потраченные на оплату ремонта.

Так, полная компенсация предоставляется собственникам, которые проживают одни, если им исполнилось 80 лет (ст.

169 Жилищного кодекса РФ). В размере 50% (но не более): собственникам, которым исполнилось 70 лет, если они проживают одни или в семье, состоящей из неработающих пенсионеров (ст. 169 Жилищного кодекса РФ); детям-инвалидам и их родителям, инвалидам I и II групп (ст. 17 Федерального закона от 24.11.1995 №181-ФЗ

«О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»

); участникам, инвалидам ВОВ, ветеранам боевых действий, ветеранам труда (Федеральный закон от 12.01.1995 № 5-ФЗ «О ветеранах»); ликвидаторам аварий на АЭС (Закон РФ от 15.05.1991 № 1244-1 «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС»).

Вам помог ответ? Да Нет 29. Прожили с женщиной 14 лет. В браке не состояли. Расстались. Я сделал капитальный ремонт дома, поменял крышу, сделал капитальный забор, построил хоз.

постройки. (продал свою квартиру и часть денег вложил в стройку).

Дом оформлен на её сына-инвалида. Совместно покупали мебель и технику.

Все чеки и имущество осталось у нее.

Недавно ушёл. Мне ничего не отдают ни мебели ни вещей.

Как быть? 29.1. В таком случае вам придется обращаться в суд и соответствующим иском, где придется доказывать, что спорное имущество приобреталось вами за счет ваших средств. Вам помог ответ? Да Нет 29.2.

В законе это называется неотделимое улучшение вещи.

В этом случае вы имеете право на долю в имуществе, равную вашим вложениям. Вам помог ответ? Да Нет 29.3.

Вы вправе обратиться в суд с требованием о возврате Вам вещей, приобретенных на Ваши средства и о взыскании стоимости ремонта и построек.

Без документов подтвердить перечень вещей, их стоимость и стоимость ремонта будет сложнее, но все же возможно (например, на основании свидетельских показаний).

Вам помог ответ? Да Нет 30. Деревянный барак с 1960 года, без удобств, ремонт со всем не делался, крыша течёт, стены промерзают.

Реконструкцию дома запланировано в 2026-2028.

Дом не до живет. Вопрос что сделать чтоб не платить за капремонт? Мэрия не хочет признавать его аварийным. 30.1. Елена! Если мэрия не хочет признавать его аварийным, то ищите другие способы доказательства — телевидение, радио, общественные организации, депутаты.

Вам помог ответ? Да Нет

Пример заявления

: Я, собственник квартиры №____ , проживающий в доме № ____ по улице ____, который обслуживает Ваша организация.

Поскольку Вы являетесь исполнителем услуг по содержанию имущества общего пользования, то обязаны, независимо формы собственности и организационно-правовой формы, предоставить потребителю соответствующие требованиям стандартов услуги.

При этом, придерживаясь санитарных правил и норм, которые установлены нормативами и условиям договора.

В свою очередь, хочу отметить, что обязательства по договору исполняю и регулярно плачу за услуги содержания общего имущества. На данный момент, нарушая ст.4 Закона РФ «О защите прав потребителей» (ст.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, который утверждён Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006г. № 491) услуги содержания общего имущества оказываются с нарушениями: крыша над моей квартирой пребывает в ненадлежащем состоянии — наблюдаются многочисленные протечки.

Руководствуясь вышеизложенным, в соответствии со ст.4 Закона РФ «О защите прав потребителей», ст.

40, ст.42 Правил содержания имущества общего пользования в многоквартирном доме (Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006г., ст.

156 Жилищного кодекса РФ) требую устранить причину протечки в мою квартиру в течение суток и добровольно осуществить ремонт помещений, поврежденных протечками.

Неисправности были допущены по вине управляющей организации (приложение №2 Постановления Госстроя России №170 от 27.09.03г.). В случае отказа Вашей организации устранить протечку или возможной имитации принятия мер я намерен обратиться в жилищную инспекцию и прокуратуру с жалобой по причине нарушения Вами ст. 7.22 КОАП РФ. Кроме того, я оставляю за собой право обратиться в суд для взыскания реального и морального ущерба, а также осуществления перерасчета платежей за содержание и ремонт жилищного фонда.

План составления заявления в ЖЕК:

  • Следующая строка (графа Кому»): ФИО начальника коммунальной организации в дательном падеже.
  • Указываем координаты адресата в правом верхнем углу – наименование ЖЕКа, его номер и юридический адрес.
  • Далее в следующей строке (графа «От кого»): паспортные данные, адрес проживания. Также нужно указать свой мобильный и домашний телефоны — сотрудники коммунальной службы наверняка захотят с вами связаться.
  • В конце указать дату и поставить подпись.
  • Далее изложить основную часть. Смысл документа сводим к тому, что протекает крыша: заявление должно отражать суть.
  • Отступив, посередине строки нужно написать слово «заявление» с маленькой буквы и поставить точку.

Обязанности УК в сфере ЖКХ по содержанию жилья

Что же что должна делать УК по содержанию, а также текущему и капремонту жилых домов? Исходя из всех законодательных регламентов, в договоре с собственниками должны быть указанны следующие обязанности УК:

  • Обеспечить уборку придомовой территории и вывоз отходов.
  • Реагировать на обращения жильцов по поводу неисправностей и износа дома и его составляющих. По факту обращения должна проводиться проверка, а впоследствии устранение обнаруженных проблем.
  • Привлекать подрядчиков, строительные организации, и прочих специалистов для ремонта дома и устранения неполадок. Заключать с ними договора на оказание услуг.
  • Обеспечивать безопасное проживание.
  • Проводить систематические проверки здания, различных помещений и конструкций на предмет износа и поломок.
  • Производить расчеты по оплате за предоставленные услуги (как написать заявление о перерасчете за ком.услуги?).
  • Наладить и поддерживать своевременное и качественное обеспечение коммунальными услугами жильцов дома.

  • Обеспечить сохранность здания посредством поддерживающих мероприятий по ремонту.
  • Заниматься улучшением жилищных условий.

По запросу «» ничего не найдено.

Уточните, пожалуйста, запрос, например, напишите «Стандарт раскрытия информации» или «ГИС ЖКХ».

Последние публикации 6 часов назад 7 часов назад 10 часов назад вчера вчера вчера 2 дня назад 2 дня назад 2 дня назад 3 дня назад 3 дня назад 3 дня назад 4 дня назад 4 дня назад 4 дня назад 18+Портал для УО/ТСЖ

  1. —>АДС на 100%Современная диспетчерская и CRM для управляющих организаций, городских и сервисных служб, войдите в свою учётную запись или зарегистрируйтесь Спасибо! Мы сообщим вам о запуске сервиса.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Узнать о запуске Подписаться Восстановить подпискуВыберите причину нарушения: Спам/Введение в заблуждение Проявление нетерпимости и дискриминация Нарушение моих прав ОтправитьМы работаем с УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК и расчётным центрами и не оказываем услуги собственникам и потребителям жилищно-коммунальных услуг. Вы представитель управляющей организации или расчётного центра? Да, я представитель УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК или расчётного центра Нет, я представляю собственника (потребителя ЖКУ) ПодтвердитьПодпишитесь на рассылку Получайте новости сферы ЖКХ, присоединяйтесь к 36 702 подписчикам! Мы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас. Продолжая использовать сайт, вы принимаете условия .
  2. Интернет-служба для УО/ТСЖ
    • —>АДС на 100%Современная диспетчерская и CRM для управляющих организаций, городских и сервисных служб, войдите в свою учётную запись или зарегистрируйтесь Спасибо! Мы сообщим вам о запуске сервиса.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Узнать о запуске Подписаться Восстановить подпискуВыберите причину нарушения: Спам/Введение в заблуждение Проявление нетерпимости и дискриминация Нарушение моих прав ОтправитьМы работаем с УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК и расчётным центрами и не оказываем услуги собственникам и потребителям жилищно-коммунальных услуг. Вы представитель управляющей организации или расчётного центра? Да, я представитель УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК или расчётного центра Нет, я представляю собственника (потребителя ЖКУ) ПодтвердитьПодпишитесь на рассылку Получайте новости сферы ЖКХ, присоединяйтесь к 36 702 подписчикам! Мы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас. Продолжая использовать сайт, вы принимаете условия .

Образец жалобы

Немного о том, как правильно написать заявление на проведение ремонта крыши. Заявление о протечке крыши должно быть составлено соответствующим образом.

Вот пример подобной жалобы:Начальнику управляющей компанииПетрову Петру ПетровичаОт Иванова Ивана Ивановича,живущего по адресу:ул.

Строителей, дом 12, квартира 356,телефон 89123456789ЗаявлениеЯ, Иванов Иван Иванович, живу на последнем этаже дома 12 по улице Строителей.

С октября 2017 года потолок и стены в моей квартире постоянно влажные из-за протечки кровельного покрытия, потому что крыша находится в аварийном состоянии.Ситуации затопления происходят во время выпадения атмосферных осадков. После протеканий кровельного покрытия стены и потолок в кухонном и спальном помещении мокрые, наблюдается образование грибка и рост плесени на них. Из-за повышенной влажности здоровье и благополучие нашей семьи находится под постоянной угрозой.Мы неоднократно обращались в диспетчерскую из-за протекания кровли.

После этого к нам приходил техник, который составил акт о протечке кровли. После этого никаких действий не последовало.После обращений стены в квартире и потолок текут сразу после выпадения осадков. Видеозаписи нанесенного моему имуществу ущерба и фото повреждений прилагаются к этому заявлению.

При их просмотре можно увидеть, что ситуация стала хуже, места протечек увеличились многократно.Я каждый месяц плачу за содержание жилого помещения, долгов по коммунальным услугам не имею.

В состав квитанций включена и оплата на капитальный ремонт дома. В соответствии с действующим Постановлением за номером 17 от 27 сентября 2003 года

«Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

ваша управляющая компания отвечает за содержание кровельного оборудования в должном состоянии.Вследствие этого, прошу отремонтировать кровлю и провести ремонт моей квартиры. Направьте комиссию, которая составит акт о протечке крыши по образцу и оценит нанесенные убытки.Подпись и дата

ремонта в доме

Многие, исправно и ежемесячно оплачивая коммунальные услуги, десятилетиями ждут капитального ремонта дома, и зачастую безуспешно, а все потому, что нормам жилищно-коммунального хозяйства присуща своего рода расплывчатость и противоречивость.

Нередко, услышав обращение граждан по поводу капитального ремонта, ЖЭКи просто отмалчиваются или переправляют жильцов от одного к другому государственному органу. Как добиться капремонта в доме, и возможно.

Возмещение ущерба в случае протечки

Возникают и такие ситуации, когда заявление подано в управляющую компанию, но никаких действий еще не предпринято, а жильцы находящихся ниже квартир уже жалуются на протечку. В таком случае жильцы вправе требовать от управляющей компании возмещения ущерба за то имущество, которое пострадало в результате ее бездействия.Для этого по месту жительства нужно подать заявление в суд с указанием подробностей проблемы и приведением фактов о порче.

Также не лишним в заявлении будет прописать, какой ущерб был нанесен имуществу управляющей компанией.Самостоятельно факт порчи именно от протечки доказать очень сложно, поэтому лучше провести независимую экспертизу.

Но стоит помнить, что расходы за ее проведение лягут на плечи собственника.

Если суд подтвердит факт порчи в результате бездействия управляющей компании, то она должна будет выплатить заявителю запрошенный размер денежной компенсации.Также, так как компания каждый месяц начисляет квартплату, а ремонт не был произведен вовремя, то жильцы имеют право требовать от управляющей компании перерасчета квартплаты за определенный период времени.

За те деньги, которые перечисляются жильцами каждый месяц, должен проводится плановый осмотр кровли, но раз получилось такое недоразумение, в результате которого пострадало чужое имущество, то свои обязанности перед жильцами управляющая компания не выполнила.

Источники

  • ред. Кашанина, Т.В.; Кашанин, А.В. Основы права. Хрестоматия; М.: Высшая школа, 2012. — 279 c.
  • Домашняя юридическая энциклопедия. Семья / ред. И.М. Кузнецова. — М.: Олимп, 2016. — 608 c.
  • Тихомиров, М. Ю. Защита жилищных прав. Комментарии, судебная практика, образцы документов / М.Ю. Тихомиров. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2016. — 144 c.

Что делать, если протекает крыша образец заявления в управляющую компанию на ремонт кровлиОценка 5 проголосовавших: 1 Работаю юристом в частной IT компании в Москве.

Мой стаж составляет 7 лет. Для данного ресурса была собрана большая и подробная база статей с целью личных заметок и помощи посетителям в решении их юридических вопросов.

ПОДЕЛИТЬСЯ

Пример заявления

Для лучшего понимания, каким образом составить данный документ, представим образец заявления на ремонт крыши: Показанный образец заявления на ремонт крыши в ЖКХ указывает, как грамотным образом составить структуру заявления и предоставить информацию управляющей организации.

Лучше всего, если в заявлении будет максимально подробно описан тот ущерб, который причинен имуществу заявителя в результате протечки. Обязательно в заявлении указываются последствия бездействия коммунальной организации как текущие, так и будущие.

Если есть возможность, то нелишним будет приложить к заявлению фотографии испорченных стен или потолка.

Также весомость данного обращения может повысить результат независимой экспертизы, чеки на материалы для проведения ремонта в квартире. В тексте заявления необходимо настаивать на том, чтобы на адрес была направлена комиссия, которая составит акт о неисправностях.

В дальнейшем это может стать весомым доказательством в судебном разбирательстве, если дойдет дело до него.

Важно! В конце заявления прописывается полный список прилагаемых документов.

Обычно компании, осуществляющие контроль над домом, быстро реагируют на такого типа заявления и связываются с компанией-подрядчиком, которая будет выполнять работы. В некоторых случаях требуется написать повторное заявление, но уже в адрес компании-подрядчика. После этого организация отправляет на место своего специалиста, который проводит осмотр и составляет документ о расходах на проведение ремонта вместе с сотрудником управляющей компании.

Обязательно при этом процессе должны присутствовать сам собственник, который обращался, и соседи в качестве наблюдателей.

Далее составленную смету отправляют в управляющую компанию.

Если стоимость работ устроит подрядчика и представителя жилищного хозяйства, то соответствующая служба составляет договор с исполнителем для проведения ремонта кровли в доме.

Вот несколько практических советов, которые помогут в кратчайшие сроки добиться реакции сотрудников управляющей компании после подачи заявления:

  1. Объединение соседей для подачи заявления в ЖЭК.
  2. Контроль над всеми этапами устранения протечки до того момента, пока они будут завершены.
  3. Напоминания о своем заявлении, так как часто бывает так, что реакция управляющей организации слишком медленная.

Если по истечении 2 положенных недель со дня предоставления заявления от компании, заведующей домом, не поступает ответа, то обращение в более серьезные организации станет хорошим выходом.

Это, к примеру, начальник отдела ЖКХ в администрации города или района. Этим лицам заявление отправляется в той же форме, что и в компанию, управляющую домом. Как и в варианте, описанном ранее, претензия должна составляться в 2 экземплярах.

К ней прикладываются копия паспорта того, кто заявляет, документы, подтверждающие права на квартиру по этому адресу. Такие заявления обрабатываются административным органом в течение 30 дней, и лицо, подавшее его информируется в форме письма на адрес.

Если же и так по прошествии месяца ответа на заявление нет, а протечка не устранена, то единственным правильным вариантом станет оформление заявления в суд на организацию, управляющую домом.

Есть возможность обратиться как в тот суд, который числится по месту жительства, так и в городской, и в суд района. Аналогичные документы дополняют исковому заявлению, также обязательно заявитель получает свою копию, заверенную специалистом суда.

Восстановление кровли

Сотрудники УК при восстановлении кровли должны связаться с подрядной организацией, которая проводит подобные ремонтные работы. При этом может понадобиться составление еще одного заявления о протекании от пострадавшего жильца на адрес подрядной организации.

После этого от подрядной компании приходит представитель, который осматривает повреждения и протечки и составляет смету на восстановление кровельного покрытия. Затем сметную ведомость направляют в УК, которая при согласии с выдвинутым прейскурантом, оформляет договор с подрядчиком на организацию ремонта кровли.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+