Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Наследство - Как оформить дарственную на дом в днр

Как оформить дарственную на дом в днр

Оглавление:

Договор дарения или завещание: что лучше?

Ему предстоит подать нотариусу заявление о принятии наследства, а спустя полгода уже реализовывать свои наследственные права. Для этого придется оформить новый технический паспорт на недвижимость, получить информационную справку о регистрации права собственности.Также потребуется отчет об оценке недвижимости, на основании оценочной цены которой наследником будет уплачено 0,3%, а для родственников не 1-й степени родства – 0,6% при оформлении свидетельства о праве на наследство, а также услуги нотариуса. Затем следует зарегистрировать свое право собственности.Для оформления договора дарения потребуется присутствие обеих сторон, наличие правоустанавливающего документа на недвижимость, оформление нового технического паспорта и оплата услуг Отдела технической инвентаризации, получение информационной справки о регистрации права собственности. Также необходим отчет об оценке недвижимого имущества,

Результаты поиска «Порядок оформления дарственной в ДНР»

https://dnr-online.ru/download/postanovlenie-pravitelstva-dnr-8-5-ot-03-05-2019-g-ob-utverzhdenii-vremennogo-poryadka-organizatsii-vyezda-detej-za-predely-territorii-donetskoj-narodnoj-respubliki-opublikovano-15-05-2019-g/ https://dnr-online.ru/download/postanovlenie-pravitelstva-dnr-8-3-ot-03-05-2019-g-ob-utverzhdenii-poryadka-vydachi-zaklyucheniya-na-vvoz-i-ili-vyvoz-kollektsij-i-predmetov-kollektsionirovaniya-po-mineralogii-i-paleontologii-kostej/ https://dnr-online.ru/download/postanovlenie-pravitelstva-dnr-7-2-ot-24-04-2019-g-ob-utverzhdenii-poryadka-provedeniya-inventarizatsii-zashhitnyh-sooruzhenii-grazhdanskoj-oborony-na-territorii-donetskoj-narodnoj-respubliki-opubli/ https://dnr-online.ru/download/postanovlenie-pravitelstva-dnr-7-1-ot-24-04-2019-g-ob-utverzhdenii-poryadka-oformleniya-vydachi-registratsii-vneseniya-izmenenij-prios1anovleniya-dejstviya-i-annulirovaniya-razreshitelnyh-dokumentov/

Стоимость оформления дарственной: общая и у нотариуса

Первая степень родства это – дети, родители, супруги.

Также в этом случае не нужно проводить оценку недвижимости перед проведением сделки.

Стоимость договора дарения в этом случае минимальная.

Единственная статья расходов – это оплата услуг нотариуса. Дарение постороннему Если одариваемый не является родственником первой степени родства, то он должен уплатить налог 5% и военный сбор 1,5%. В этом случае нужно провести оценку объекта недвижимости перед проведением сделки, а также оплатить услуги нотариуса.

Оценка недвижимости стоит до 1 тысячи гривен.

Дарение иностранцу Если нерезидент дарит недвижимость гражданину Украины или наоборот, то одариваемый должен уплатить налог 18% и военный сбор 1,5%.

Родственная связь при этом значения не имеет.

Также необходимо сделать оценку и оплатить услуги нотариуса.

Приложение 2 к Постановлению Совета Министров Донецкой Народной Республики

от__________________ №_________ ПЛАТА за оказание услуг правового и технического характера нотариусами Донецкой Народной Республики № п/п Наименование услуги Единица измерения Плата, руб. 1 2 3 4 1. Консультации по правовым вопросам 1.1 Отчуждение недвижимого имущества, которое принадлежит гражданам Одна консультация 311,00 1.2 Отчуждение движимого имущества, которое принадлежит гражданам Одна консультация 208,00 1.3 Отчуждение государственного имущества и имущества предприятий, организаций и учреждений и др.

юридических лиц Одна консультация 1226,00 1.4 Заключение договоров пожизненного содержания (досмотра) Одна консультация 311,00 1.5 Заключение брачных договоров Одна консультация 311,00 1.6 Заключение договора супругов о предоставлении содержания Одна консультация 409,00 1.7 Заключение предварительных договоров, договоров найма, залога (ипотеки), ренты, аренды, подряда, управления имуществом, поручения, о совместной деятельности, изменения очередности наследования, на управление наследством, договоров о внесении изменений в договор, договоров о расторжении договора и других гражданско-правовых договоров.

Одна консультация 409,00 1.8 Представительства и доверенностей Одна консультация 106,00 1.9 Отмена доверенности Одна консультация 295,00 1.10 Удостоверение и отмена завещаний Одна консультация 106,00 1.11 Наследования и требования к документам, необходимым для наследования Одна консультация 313,00 1.12 Принятие мер к охране наследственного имущества Одна консультация 313,00 1.13 Выдел доли в общем имуществе супругов, в случае смерти одного из них Одна консультация 313,00 1.14 Оформление приобретения имущества с публичных торгов Одна консультация 469,00 1.15 Выдача дубликата Одна консультация 106,00 1.16 Свидетельствование верности копии (фотокопии) документа и выписки из него Одна консультация 53,00 1.17 Наложение и снятие запрета отчуждения недвижимого имущества (имущественных прав на недвижимое имущество) и транспортных средств, которые подлежат государственной регистрации Одна консультация 295,00 1.18 Передача заявлений физических и юридических лиц, удостоверение фактов Одна консультация 295,00 1.19 Свидетельствование подлинности подписи на документах Одна консультация 106,00 1.20 Принятие в депозит денежных сумм и ценных бумаг Одна консультация 433,00 1.21 Совершение исполнительной надписи Одна консультация 313,00 1.22 Совершение морских протестов Одна консультация 469,00 1.23 Создание юридических лиц и учредительных документов юридических лиц Одна консультация 1022,00 1.24 Проведение процедуры санации, ликвидации и банкротства юридического лица Одна консультация 541,00 1.25 Оформление документов для действия за границей Одна консультация 409,00 1.26 Брачно-семейного законодательства Одна консультация 311,00 1.27 Земельного законодательства Одна консультация 311,00 1.28 Вексельного законодательства Одна консультация 313,00 1.29 Предоставление консультаций и услуг с начислением налога с доходов при удостоверении договоров купли- продажи, мены недвижимого и движимого имущества Одна консультация 777,00 1.30 По другим правовым вопросам Одна консультация 311,00 2. Проведение правового анализа юридического содержания документов на их соответствие действующему законодательству по обращениям физических и юридических лиц 2.1 Свидетельствование верности копии документов и выписок из них Одна страница 35,00 2.2 Оформление права на наследство: 2.2.1 недвижимое имущество Один документ 295,00 2.2.2 движимое имущество Один документ 295,00 2.3 Удостоверение договоров отчуждения имущества физических лиц 2.3.1 недвижимое имущество Один документ 302,00 2.3.2 движимое имущество Один документ 302,00 2.4 Удостоверение договоров отчуждения имущества юридических лиц 2.4.1 недвижимое имущество Один документ 421,00 2.4.2 движимое имущество Один документ 421,00 2.5 Совершение исполнительных надписей, протестов векселей, морских протестов Один документ 445,00 2.6 Документов с переводом, сделанных переводчиком Один документ 311,00 2.7 Свидетельствование верности перевода с одного языка на другой Один документ 311,00 3.

Письменная справка по вопросам действующего законодательства Один вопрос 541,00 4.

Услуги технического характера 4.1 Изготовление (печать) документов, дубликата документа Один документ 106,00 4.2 Изготовление копии документов (за страницу): 4.2.1 с использованием копировальной техники Один документ 8,00 4.2.1 с использованием компьютерной техники Один документ 25,00 5. Составление документов правового характера 5.1 Договоров отчуждения недвижимого имущества, которое принадлежит гражданам Один документ 1022,00 5.2 Договоров купли-продажи имущества госпредприятий и имущества хозобществ, других предприятий, организаций, объединений Один документ 2044,00 5.3 Договоров отчуждения транспортных средств Один документ 613,00 5.4 Других сделок: 5.4.1 с участием граждан Один документ 1022,00 5.4.2 с участием юридических лиц Один документ 2044,00 5.5 Доверенностей на: Один документ 5.5.1 распоряжение имуществом и управление транспортными средствами Один документ 613,00 5.5.2 других доверенностей (за исключением удостоверения доверенностей на получение пенсий) Один документ 417,00 5.5.3 представительство интересов Один документ 313,00 5.5.4 распоряжение вкладами Один документ 313,00 5.5.5 получение пенсии Один документ 313,00 5.5.6 совершение иных действий Один документ 409,00 5.6 Завещаний: 5.6.1 простого Один документ 311,00 5.6.2 при свидетелях Один документ 433,00 5.6.3 супругов Один документ 433,00 5.6.4 секретного Один документ 433,00 5.6.5 с завещательным отказом Один документ 433,00 5.6.6 с назначением исполнителя завещания Один документ 433,00 5.6.7 с установлением сервитута Один документ 433,00 5.7 Заявлений: 5.7.1 о принятии наследства Один документ 409,00 5.7.2 об отказе от принятия наследства Один документ 409,00 5.7.3 о выдаче свидетельства о праве на наследство Один документ 409,00 5.7.4 об отмене завещания Один документ 433,00 5.7.5 об отмене доверенности Один документ 433,00 5.7.6 о согласии на поездки за границу Один документ 433,00 5.7.7 на выезд за границу на постоянное место жительства Один документ 433,00 5.7.8 о согласии на смену гражданства Один документ 433,00 5.7.9 об отказе совладельца от преимущественного права покупки части в праве общей частичной собственности Один документ 409,00 5.7.10 о выдаче дубликата документа Один документ 313,00 5.7.11 о выходе из состава учредителей юридического лица, хозяйственных обществ Один документ 313,00 5.7.12 других заявлений Один документ 302,00 5.8 Составление проекта согласия одного из супругов на совершение сделки относительно распоряжения имуществом Один документ 311,00 5.9 Составление запросов: 5.9.1 в финансовые учреждения о наличии Один запрос 155,00 денежных вкладов 5.9.2 об истребовании сведений, документов, необходимых для совершения нотариального действия Один запрос 208,00 5.10 Составление документов, необходимых для регистрации хозобществ и других предприятий, организаций, объединений Один документ 2452,00 5.11 Перевод нотариусом документов с одного языка на другой Один документ 311,00 5.12 Составление других документов, не связанных с совершением нотариальных действий Один документ 777,00 Другие дополнительные услуги: 5.13 Направление документов: 5.13.1 нарочно Одна услуга 233,00 5.13.2 почтой Одна услуга 106,00 5.14. Вызов нотариуса (без учета транспортных расходов): 5.14.1 домой к гражданам Один выезд 417,00 5.14.2 на предприятие Один выезд 1447,00 5.15 Поиск документов в нотариальном архиве Один год 417,00

Подготовьте документы

Заранее подготовьте документы для дарения дома и земельного участка.

Делать это лучше до составления соглашения, чтобы потом быстро зарегистрировать право собственности в Росреестре.

Вам понадобятся:

  1. справка из БТИ, в которой указана оценочная стоимость передаваемого имущества — опционально, иногда достаточно указать стоимость, прописанную в кадастровом паспорте;
  2. документ, подтверждающий право собственности дарителя в двух экземплярах: на землю и дом — например, договор купли-продажи, выписка из ЕГРН;
  3. кадастровый паспорт дома и земельного участка, в том числе с отображением всех построек, присутствующих на наделе;
  4. оригиналы и копии удостоверений личности всех участников сделки — паспорта граждан РФ и ИНН;
  5. справка об отсутствии задолженности по уплате за земельный надел — ее нужно брать в местных органах управления;домовая книга с выписанными людьми.

В случае особых условий могут понадобиться другие документы:

  1. нотариально заверенная доверенность, если даритель либо одаряемый действуют не сами, а через доверенное лицо.
  2. письменное нотариально заверенное согласие супруга дарителя, если дом находится в совместной собственности;
  3. письменное согласие опекуна или родителя, если одаряемый является несовершеннолетним;

Как зарегистрировать право собственности на подаренную жилпощадь

Для регистрации права собственности на подаренную квартиру в Росреестре понадобятся следующие документы:

  1. Согласие родителей, усыновителей или попечителей в случае дарения квартиры лицу в возрасте от 14 до 18 лет.
  2. Согласие другого супруга на совершение безвозмездной сделки по распоряжению совместным имуществом либо документ, устанавливающий раздельную собственность на одариваемую квартиру. К таким документам относятся: брачное соглашение, судебное постановление о разделе и определении долей на жилплощадь.
  3. Правоустанавливающий документ на квартиру дарителя.
  4. Если квартира находится в залоге – согласие залогодержателя (при отсутствии других положений в ипотечном договоре).
  5. , выданное не позднее 1 месяца до дня представления документов.
  6. Разрешительное согласие органов опеки на совершение дарения в отношении лиц в возрасте от 14 до 18 лет, если они признаны судебным постановлением ограниченно дееспособными.
  7. Дарственная (3 экземпляра: 1 – для регистрирующего органа, 2 – сторонам соглашения).
  8. Техническая документация на квартиру ( и поэтажный планы, экспликация).
  9. Ксерокопии паспортов участников соглашения.
  10. Заявление, заполненное в установленной форме.

Госпошлина за регистрацию права собственности на жилое помещение в Росреестре составляет 2000 руб.Жители г.Донецк могут подать документы в Росреестр самостоятельно.

Возможность отмены

Завещание предоставляет значительную свободу выбора для наследодателя. Он может составить одно завещание, а может и двадцать одно, определить исполнителя завещания, добавить наследников.

Завещание можно составить на любое имущество (даже то, которого нет в собственности у наследодателя на момент составления завещания).Одновременно может действовать как одно, так и несколько завещаний.

Главное, чтобы они не противоречили друг другу. Завещание наследодатель может изменить или отменить в любой момент (что на практике нередко и делается в последние годы жизни).Договор дарения отменить практически невозможно, если нет чрезвычайно весомых обстоятельств.

Как, например, недееспособность на момент совершения сделки (составления договора).

Где получить

Название учреждения Нотариус Ракитина Елена Николаевна В каком районе Website https://notariat.ru В каком регионе РФ Ростовская область Часы работы нет информации Номера телефонов +7 (86368) 2-12-50 Адрес организации Ростовская область, Донецк, улица Горького, 54 Электронная почта

Дарственная на дом и землю

Дарственная на дом немного отличается от договора дарения квартиры. Основное отличие в том, что дом стоит на земле.

А украинское законодательство не допускает ситуации, когда у дома будет один собственник, а у земельного участка под домом – другой.Поэтому условием дарения частного дома является одновременный переход права собственности на участок, где расположен этот дом.

Faq по вопросам оформления завещания в днр

Как правило, нотариус берет не 2000 рублей, а немногим больше (приблизительно 2 500 рублей), поскольку сам обращается в регистрационную палату;

  1. Госпошлина на нотариальные услуги. Ее размер зависит от отношений сторон и стоимости дара:
  1. Близкие родственники оплачивают 0,3% от цены дома или квартиры, но сумма не должна быть меньше 300 рублей;
  2. Дальние родственники и чужие люди отдают 1%, когда цена не доходит до 1 млн. рублей. При этом пошлина не может быть меньше 300 рублей.

    Когда цена выше 1 млн. рублей, выплачивается 0,75% от суммы, превышающей миллион, плюс 10 000 рублей. При стоимости дома больше 10 млн.

    рублей, от суммы, превышающей эту цифры, взимается 0,5% + 77 500 рублей;

  1. Составление договора – порядка 2 000 рублей.

Отдельно могут проплачиваться дополнительные услуги, например, помощь в сборе документов.

Порядок оформления завещания и дарственной

Начнем с того, что по завещанию право собственности переходит только после смерти завещателя.

То есть, вам необходимо:

  • подготовить документы,
  • получить запросы у нотариуса,
  • подать заявление о вступлении в наследство ДО истечения 6-имесячного срока,
  • получаете свидетельство,
  • регистрируете его в регистрационной палате
  • оплачиваете налоги,

и вот только после этого вы собственник и можете распоряжаться! (То есть процедура очень усложняется и сильно растягивается во времени.) По договору дарения все проще.

Готовите документы к сделке, оплачиваете налоги и подписываете у нотариуса договор.

Дальше регистрационная палата, и хоть на следующий день можно кому угодно продать или подарить свою «обновку». То есть по завещанию переход права собственности происходит только после смерти наследодателя и оформления наследства, а при дарении — после регистрации права собственности, то есть еще при жизни дарителя. Что это значит, если говорить русским языком?

Все просто: тот, кто завещал имущество продолжает владеть своим имуществом до самой смерти и никто не может его отобрать.

Тот, кто подарил — больше не собственник и не имеет отношения к этой недвижимости.

Дарственная на дом в днр цена

К таким документам относятся: брачное соглашение, судебное постановление о разделе и определении долей на жилплощадь.

  1. Согласие родителей, усыновителей или попечителей в случае дарения квартиры лицу в возрасте от 14 до 18 лет.
  2. Если квартира находится в залоге – согласие залогодержателя (при отсутствии других положений в ипотечном договоре).
  3. Разрешительное согласие органов опеки на совершение дарения в отношении лиц в возрасте от 14 до 18 лет, если они признаны судебным постановлением ограниченно дееспособными.

Госпошлина за регистрацию права собственности на жилое помещение в Росреестре составляет 2000 руб.

Жители г.Донецк могут подать документы в Росреестр самостоятельно. Адреса Росреестра Адреса Росреестра в Донецке Перейти Также можно воспользоваться услугами МФЦ.

Адреса МФЦ Также пакет документов можно отправить через портал Госуслуги.Но не все так просто, разница довольно существенная. Момент перехода права собственности В случае с завещанием наследник становится собственником, только полностью пройдя процедуру оформления наследства, которая включает в себя: * открытие наследства (следует подать заявление о принятии наследства в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя); * ведение наследственного дела и сбор документов; * регистрацию права собственности.

В случае дарения одаряемый становится полноправным собственником уже при жизни дарителя.

Как оформить дарственную на дом в днр?

регистрация, проводится в территориальном подразделении ФСГРКК ( Росреестре ) турист: Если на дом есть все документы, то можно обратиться к юристам, которые составят договор дарения или найти в инете)) ) и с готовым договором, всеми необходимыми документами, с оплаченной гос.пошлиной за регистрацию права и переход права идти в отделение Росреестра Елена Прекрасная: Договор дарения жилого дома дата город Я, ______________________________________________________, проживающий по адресу: ______________________________________, паспорт___________________, выдан __________________________, именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и гр.

________________________________ проживающий по адресу: _____________________________, паспорт серии ______ № _______, выдан ______________________________, именуемый в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

Как в днр оформить дарственную на недвижимость?

Если в квартире прописан несовершеннолетний, который не является совладельцем недвижимости, то перед проведением сделки нужно получить разрешение органа опеки и попечительства.

Какие «минусы» имеет договор дарения Первый минус – после оформления договора дарения даритель может подать в суд на его расторжение, мотивируя это следующим:

  1. Даритель был обманут или введён в заблуждение относительно юридических последствий, которые влечёт за собой подписание договора.
  2. Против него или членов его семьи было совершено преступление со стороны одариваемого.
  3. Оформление договора не являлось безвозмездной сделкой, а был факт передачи денег.
  4. Одариваемый создаёт угрозу уничтожения или повреждения подарка, который имеет культурную, историческую или другую не имущественную ценность для дарителя.
  5. Ему угрожали и он подписал договор под принуждением.

На этом этапе нотариус готовит текст договора дарения квартиры или дома со всеми существенными условиями, после чего даёт его сторонам для ознакомления. Если стороны со всем согласны, они подписывают договор, а нотариус удостоверяет факт его добровольного подписания.

Финальная стадия – регистрация права собственности на подаренное имущество. В случае подписания реального договора дарения нотариус регистрирует данные о дарственном договоре и права одаряемого на подарок в Госреестре имущественных прав на недвижимое имущество. В случае, если подписан консенсуальный договор дарения, зарегистрировать право собственности в Госреестре можно лишь в момент, предусмотренный таким договором.

Это может быть обман или принуждение, невозможность осознания своих действий дарителем в момент подписания договора или неспособность руководить ими.

Когда даритель заблуждался относительно обстоятельств, имеющих существенное значение. В таком случае сделка может быть признана недействительной через суд.Срок обращения в суд для расторжения договора дарения Обратиться в суд можно в течение одного года с момента подписания договора дарения в соответствии со статьёй 728 Гражданского Кодекса Украины. Стоит заметить, что расторгнуть можно любой договор.

Главное, чтобы для этого были веские причины и приведены доказательства. Если суд сочтёт аргументы весомыми, он может вынести решение о расторжении договора. Главное успеть до истечения срока обращения в 1 год.

ПОДЕЛИТЬСЯ Предыдущая статьяСледующая статья

Сколько стоит оформление дарственной на дом и землю у нотариуса, имеет ли значение цена подарка

Нотариус не имеет права на государственную регистрацию смены собственника.

Он может лишь за дополнительную плату составить договор и удостоверить его. Переход права все равно придется оформлять путем посещения многофункционального центра.Оформление дарственной обойдется в этой ситуации примерно в одинаковую цену с многофункциональным центром. Цена подарка в данной ситуации значения не имеет.

Цена подарка в данной ситуации значения не имеет. Нотариус берет фиксированную сумму.

Также не имеет значения, дарите ли вы что-либо детям или другим людям. Она будет решающей при определении налога на прибыль лица, получившего землю и дом в подарок.Таким образом, прежде чем дарить дачу, землю, полдома, комнату или любое другое имущество, необходимо узнать, сколько надо при этом заплатить. Так же нельзя забывать и про налог, который придется платить если сделка была оформлена ранее трех или пяти летнего срока, о чем подробно рассказывалось ранее.

Если имело место заключение соглашения между близкими родственниками, то продавать квартиру без уплаты налога можно по истечении трех лет с момента регистрации перехода права.Сумма гос. пошлины на 2020 года составляет 350 рублей!

Уточнить ее размер можно обратившись в любой многофункциональный центр по предоставлению государственных или муниципальных услуг, или же обратившись к нормам налогового кодекса РФ.

Последние изменения и дополнения можно отследить на ресурсе Консультант плюс.Источник: https://yurzona.ru/darenie/skolko-stoit-oformit-darstvennuyu-na-dom-i-zemlyu-kak-i-gde-ee-sdelat.htmlNo related posts. Поделиться: ЗаписиРубрики×Рекомендуем посмотретьРубрикиПопулярноеКонтактыг.Москва, Улица Шухова, дом 17(495)163-16-90 © Copyright 2020, Наши права. Все права защищены.

Что лучше: дарственная или завещание?

Чаще всего этот вопрос возникает по поводу недвижимости между близкими родственниками.

Для начала давайте определимся что есть что. Завещание — личное распоряжение физического лица на случай своей смерти.

Дарственная (договор дарения) — это когда одна сторона (даритель) передает или обязуется передать в будущем второй стороне (одаряемому) безвозмездно имущество (дар) в собственность.

Я надеюсь, что с понятиями более или менее понятно. (Если нет, то жду вопросы в комментарии!).

Разберемся с отличиями, а также всеми положительными и отрицательными моментами этих сделок. Начнем с того, что по завещанию право собственности переходит только после смерти завещателя.

То есть, вам необходимо:

  • подать заявление о вступлении в наследство ДО истечения 6-имесячного срока,
  • оплачиваете налоги,
  • получаете свидетельство,
  • регистрируете его в регистрационной палате
  • подготовить документы,
  • получить запросы у нотариуса,

и вот только после этого вы собственник и можете распоряжаться!

(То есть процедура очень усложняется и сильно растягивается во времени.) По договору дарения все проще. Готовите документы к сделке, оплачиваете налоги и подписываете у нотариуса договор. Дальше регистрационная палата, и хоть на следующий день можно кому угодно продать или подарить свою «обновку». То есть по завещанию переход права собственности происходит только после смерти наследодателя и оформления наследства, а при дарении — после регистрации права собственности, то есть еще при жизни дарителя.

То есть по завещанию переход права собственности происходит только после смерти наследодателя и оформления наследства, а при дарении — после регистрации права собственности, то есть еще при жизни дарителя. Что это значит, если говорить русским языком? Каждое последующее завещание отменяет написанное ранее.

Кроме того, законом предусмотрены лица, которые имеют право на обязательную долю. (Например, есть мама и сын. Папа умер.

У него была квартира. Перед смертью он завещал все сыну. На момент смерти папы маме исполнилось (допустим) 70 лет. Маме, в случае отсутствия завещания, должно было бы достаться 1/2 часть квартиры.

Но, учитывая завещание, ей достанется обязательная доля в размере 1/4 части квартиры. Право на обязательную долю в наследстве имеют: пенсионеры по возрасту, инвалиды и несовершеннолетние дети. Поэтому здесь у будущего собственника могут возникнуть проблемы в виде раздела унаследованного имущества с нежелательными соседями.
Поэтому здесь у будущего собственника могут возникнуть проблемы в виде раздела унаследованного имущества с нежелательными соседями.

Но завещание безопасный вариант для завещателя, потому как в любой момент он может передумать. Да и из дома никто не выгонит… Дарение практически невозможно отменить.

Для отмены должны быть железобетонные основания.

Это основные моменты. ? Чтобы определиться в каждом конкретном случае, нужно обратиться к любому специалисту в области права. Иначе можно натворить беды.

Недостатки завещаний и дарственных

Завещание может быть отменено абсолютно в любой момент.

Каждое последующее завещание отменяет написанное ранее. Кроме того, законом предусмотрены лица, которые имеют право на обязательную долю. (Например, есть мама и сын. Папа умер.

У него была квартира. Перед смертью он завещал все сыну.

На момент смерти папы маме исполнилось (допустим) 70 лет.

Маме, в случае отсутствия завещания, должно было бы достаться 1/2 часть квартиры.

Но, учитывая завещание, ей достанется обязательная доля в размере 1/4 части квартиры. Право на обязательную долю в наследстве имеют: пенсионеры по возрасту, инвалиды и несовершеннолетние дети.

Поэтому здесь у будущего собственника могут возникнуть проблемы в виде раздела унаследованного имущества с нежелательными соседями. Но завещание безопасный вариант для завещателя, потому как в любой момент он может передумать. Да и из дома никто не выгонит… Дарение практически невозможно отменить.

Для отмены должны быть железобетонные основания. Например, недееспособность дарителя на момент сделки или совершение сделки под влиянием угроз, насилия. Дарственная это больше угроза для дарителя.

Потому как является окончательным решением.

Подарочки, как говорится, не отдарочки… Для одаряемого — дарственная самый безопасный и выгодный вариант. Срок исковой давности по оспариванию договора дарения, признанию сделки недействительной составляет один год и начинается с того дня, когда прекратилось насилие или угроза, или со дня, когда потерпевший узнал об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Это основные моменты. ? Чтобы определиться в каждом конкретном случае, нужно обратиться к любому специалисту в области права.

Иначе можно натворить беды.

Завещание или дарственная в ДНР: что лучше?

Завещание обязательно удостоверяется нотариусом при жизни завещателя. ФОТО: etcetera.mediaСпоры о том, что и кому досталось после смерти родственника – одна из самых больших категорий дел, которая рассматривается в судах. Специалисты Юридической компании «Коллегия адвокатов Донбасса» рассказали нашим читателям, в чем отличия между договором дарения и завещания.Подарки назад не вернуть При оформлении договора дарения право собственности сразу переходит тому, кому сделан подарок.

А даритель право собственности теряет.

Нужно только все оформить у нотариуса. Вернуть обратно подаренное имущество по закону невозможно.

Поэтому договор дарения более выгоден для того, кому дарят.Завещание же оформляется при жизни, а право собственности наследнику переходит только после смерти собственника.

Причем, оформить полностью свое наследство можно лишь после истечения 6 месяцев.Менять завещание собственник имущества может сколько захочется, нужно только каждый раз заверять у нотариуса.У наследников могут возникнуть «подводные камни» : наличие людей, которые имеют обязательную долю в наследстве. Речь идет о малолетних либо несовершеннолетних детях, или совершеннолетних нетрудоспособных детях, либо нетрудоспособных родственниках (супруга или родителей).Завещание не выгодно именно родственникам.

Не факт, что им перейдет имущество, даже если оно им было обещано.Но для завещателя это наиболее выгодный вариант — гарантия того, что он не останется на улице, подарив свое жилье родственникам.Завещание обязательно удостоверяется нотариусом при жизни завещателя (но может удостоверить в некоторых случаях руководитель медицинского учреждения, воинской части, исправительного учреждения и др.).С правом на имущество мороки много Для оформления завещания, завещателю необходимо лично прийти к нотариусу и оплатить стоимость услуг.

Не факт, что им перейдет имущество, даже если оно им было обещано.Но для завещателя это наиболее выгодный вариант — гарантия того, что он не останется на улице, подарив свое жилье родственникам.Завещание обязательно удостоверяется нотариусом при жизни завещателя (но может удостоверить в некоторых случаях руководитель медицинского учреждения, воинской части, исправительного учреждения и др.).С правом на имущество мороки много Для оформления завещания, завещателю необходимо лично прийти к нотариусу и оплатить стоимость услуг. Остальные же затраты будут возложены уже на наследника.Ему предстоит подать нотариусу заявление о принятии наследства, а спустя полгода уже вступить в права. Волокиты много.Придется оформить новый технически паспорт на недвижимость, получить информационную справку о регистрации права собственности.

Потребуется отчет об оценке недвижимости, исходя из которой наследник заплатит пошлину.С подарками не легче.Для оформления договора дарения потребуется присутствие обеих сторон, наличие документов на недвижимость, оформление нового технического паспорта и оплата услуг отдела технической инвентаризации, получение информационной справки о регистрации права собственности.Так же необходим отчет об оценке недвижимого имущества, на основании оценочной стоимости которого, будет дарителем уплачен 1% при оформлении договора дарения у нотариуса, а также услуги нотариуса по оформлению сделки.Если одаряемое лицо не является родственником 1-й степени родства (родители, дети, супруги), то необходимо будет уплатить в доход государства еще 5% подоходного налога.

Только потом можно зарегистрировать свое право собственности.Можно сделать вывод, что для одаряемого наиболее выгодным будет договор дарения, а для завещателя, конечно же, завещание.СПРАВКА «КП» Завещание – односторонний документ, в котором изложена воля собственника по распоряжению имуществом после его смерти;Договор дарения – безвозмездное соглашение, по которому право собственности переходит от одной стороны (даритель), второй стороне (одаряемый).

Психическое заболевание

Расторгнуть договор дарения, как правило, гораздо труднее, чем, например, признать недействительным завещание. Одним из оснований может быть психическое заболевание дарителя, в результате которого он мог не осознавать свои действия и поступки в момент заключения договора.Но это может повлечь открытие уголовного производства в отношении нотариуса. Это весомый фактор для суда, потому что нотариус ставится под удар.

А на нём лежит обязанность убедиться в искренности и адекватности дарителя на момент заключения сделки. Он должен разъяснить сторонам последствия и основные моменты договора.

Поэтому договор дарения отменяется очень сложно.

Расходы при оформлении договора дарения в ДНР

При оформлении договора дарения необходимо будет оплатить услуги бюро технической инвентаризации и нотариуса, квитанции за выдачу справок об отсутствии ареста и налогового залога.

Льготы по оплате за вышеперечисленные услуги отсутствуют. Кроме этого, на одаренного возлагается обязанность уплаты государственной пошлины. В договоре дарения всегда указывается стоимость подаренного имущества.

Именно с этой стоимости и начисляется пошлина.

Если в дар Вы получаете квартиру, дом или другое помещение, его стоимость указывается в выписке из реестра прав собственности.В случае с наследованием необходимо будет платить нотариусу за удостоверение завещания, оценщикам за подготовку отчета о рыночной стоимости имущества, нотариальный тариф за выдачу свидетельства о праве на наследство. Добавьте к этому временные затраты в 6 месяцев и оплату услуг «технического и правового характера» в самой нотариальной конторе.

Завещание или дарственная в Украине: налоги

Согласно налоговому законодательству Украины на 2018 год при заключении договоров дарения применяются такие же правила, как и при наследовании. Дарителем может выступать либо физическое лицо, либо юридическое лицо – предприятие.

Но при этом наследодателем может быть только физическое лицо.

Уплата налога как при получении наследства так и при дарении, подразделяется на несколько ставок:

  • По общему правилу размер налога на наследство составляет 5%(для резидетнов) и 18%(для нерезидентов Украины) от стоимости наследуемого имущества.
  • Налог на дарение недвижимости состоит из налога на доходы физических лиц (5% от стоимости подарка для резидентов) и военного сбора (1,5%) и уплачивается во всех случаях, за исключением дарения родственникам первой очереди родства: мужу (жене), родителям и детям.
  • Размер налога на дарение для нерезидентов составляет 18% НДФЛ плюс 1,5% военный сбор.
  • Нулевая ставка налогообложения распространяется на родственников первой очереди: родители, муж или жена, дети, в т.ч.

    усыновленные; и второй очереди: родные братья и сестры, бабушка и дедушка со стороны матери и со стороны отца, внуки. То есть они освобождаются от уплаты налогов на наследсво и при дарственной.

  • Обязательная дарственная на землю

    При оформлении договора дарения на частный дом обязательно нужно оформить дарственную на земельный участок.

    Это связано с тем, что жилая недвижимость — неотъемлемая часть надела. Без дарения надела или его части дарственная на частный дом будет считаться недействительной, потому что противоречит закону.

    Приложение 1 к Постановлению Совета Министров Донецкой Народной Республики

    от___________________ №_________ НОТАРИАЛЬНЫЙ ТАРИФ И ПОРЯДОК ВЗИМАНИЯ СТАВОК ТАРИФОВ ЗА СОВЕРШЕНИЕ НОТАРИАЛЬНЫХ ДЕЙСТВИЙ № п/п Вид нотариального действия Тариф за совершение нотариальных действий 1 2 3 1. 1.1.3а удостоверение договоров отчуждения жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домов, гаражей, а также других объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности гражданина, который осуществляет такое отчуждение 1 % от суммы договора, но не менее 300 руб.

    1.2.3а удостоверение договоров отчуждения земельных участков, находящихся в собственности гражданина, который осуществляет такое отчуждение 1 % от суммы договора, но не менее 300 руб. 1.3.3а удостоверение договоров купли- продажи имущества государственных предприятий 0,1 % от стоимости имущества 1.4.

    За удостоверение договоров отчуждения транспортных средств, других самоходных машин и механизмов 0,5 % от суммы договора, но не менее 300 руб. 1.5. За удостоверение других договоров, подлежащих оценке 1 % от суммы договора, но не менее 300 руб. 1.6. За удостоверение учредительных договоров, других учредительных документов юридического лица, договоров раздела имущества, договоров поручительства и других договоров, не подлежащих оценке 1 % от суммы договора, но не менее 300 руб.

    1.7. За удостоверение договоров залога, ипотеки, уступки права требования 0,01 % стоимости предмета залога, ипотеки 1.8. За удостоверение договоров аренды недвижимого имущества 0,01 % от суммы договора 1.9. За удостоверение договоров аренды земельных участков 0,01 % от денежной оценки 2.

    За удостоверение завещаний 100 руб.

    3. 3.1. За удостоверение доверенностей на право использования и распоряжения имуществом кроме транспортных средств, других самоходных машин и механизмов и осуществление кредитных операций: — детям, одному из супругов, родителям -100 рублей; — другим гражданам — 200 рублей 3.2.3а удостоверение доверенностей на право использования и распоряжения транспортными средствами: — детям, одному из супругов, родителям — 200 рублей; — другим гражданам — 250 рублей; 3.3.

    За удостоверение прочих доверенностей 100 рублей 4.

    4.1.3а свидетельствование подлинности каждой подписи на документах, в том числе подлинности подписи переводчика (за каждый документ); 100 рублей; 4.2.3а свидетельствование верности перевода документа с одного языка на другой (за страницу) 100 рублей; 5.

    За свидетельствование верности копий документов и выдержек из них (за страницу) до 10 страниц — 10 рублей за страницу; за документ более 10 страниц — 300 рублей за документ; 6. За выдачу дубликатов нотариально удостоверенных документов 100 рублей 7.

    За совершение исполнительных надписей 0,5 % взыскиваемой суммы, но не более 20 000 рублей 8. За совершение протестов векселей, предъявления чеков к уплате и удостоверения неуплаты чеков 1 % неоплаченной суммы, но не более 20 000 рублей 9. При совершении морского протеста 15 000 рублей 10.

    За передачу заявлений граждан, государственных учреждений, предприятий и организаций фермерских хозяйств, коллективных сельскохозяйственных предприятий, 100 рублей кооперативных общественных объединений другим гражданам, государственным учреждениям, предприятиям и организациям, фермерским хозяйствам, коллективным сельскохозяйственным предприятиям, другим кооперативным и общественным объединениям 11.

    За выдачу свидетельства о праве на наследство: 11.1. Детям, родителям, супругу 0,3 % стоимости наследуемого имущества, но не более 50 000 рублей; 11.2. Иным лицам 0,6 % стоимости наследуемого имущества, но не более 100000 рублей 12.

    За выдачу супругам свидетельства о праве собственности на долю в совместном имуществе, нажитом во время брака 200 рублей 13. За проведение мероприятий по охране наследственного имущества 500 рублей 14. За нотариальные действия, совершенные за пределами рабочего места нотариуса В размере установленных ставок за соответствующие действия (кроме этого оплачиваются фактические расходы, связанные с выездом для совершения действий)

    1. Денежные средства от оплаты тарифов за совершение нотариальных действий, полученные от лиц при их обращении в Республиканский нотариальный архив Министерства юстиции Донецкой Народной Республики, поступают в Республиканский бюджет.
    2. Денежные средства от оплаты тарифов за совершение нотариальных действий, полученные от лиц при их обращении к нотариусу Донецкой Народной Республики, поступают нотариусу, совершившему нотариальные действия в отношении таких лиц.
    3. Тарифы, предусмотренные Нотариальным Тарифом, взимаются с лиц при их обращении к нотариусу Донецкой Народной Республики, в Республиканский нотариальный архив Министерства юстиции Донецкой Народной Республики за совершением в отношении таких лиц нотариальных действий.
    4. Нотариальный Тариф является сводом тарифов (ставок), подлежащих оплате за совершение нотариальных действий, предусмотренных законодательством Донецкой Народной Республики.
    • Плательщики
    1. Плательщиками являются:
    2. Указанные в пункте 2.1.

      лица признаются плательщиками в случае, если они обращаются за совершением нотариальных действий.

    3. юридические лица.
    4. физические лица;
    • Размер тарифа устанавливается для каждого вида совершаемых нотариальных действий, с учетом категории плательщиков и иных обстоятельств.
    • В случае если за совершением нотариального действия одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, установленные разделом 5, тариф оплачивается плательщиками по договоренности между собой.
    • Порядок и особенности оплаты
      • Плательщики оплачивают тариф, если иное не установлено настоящим Порядком, до совершения нотариальных действий.
      • В случае если за совершением нотариального действия одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, установленные разделом 5, тариф оплачивается плательщиками по договоренности между собой.
      • Размер тарифа устанавливается для каждого вида совершаемых нотариальных действий, с учетом категории плательщиков и иных обстоятельств.
    • Плательщики оплачивают тариф, если иное не установлено настоящим Порядком, до совершения нотариальных действий.
    1. Иностранные организации, иностранные граждане и лица без гражданства совершают оплату тарифа в порядке и размерах, которые установлены соответственно для юридических и физических лиц.
    2. Оплата тарифа при обращении в Республиканский нотариальный архив Министерства юстиции Донецкой Народной Республики производится в безналичной форме.
    3. Оплата тарифа при обращении к нотариусу Донецкой Народной Республики производится в наличной или безналичной форме.
    • Размеры Тарифов за совершение нотариальных действий

    4.1.За совершение нотариальных действий тариф оплачивается в размерах, установленных Нотариальным Тарифом.

    • инвалиды I группы оплачивают 80 процентов тарифа по всем видам нотариальных действий;
    • Льгота по оплате тарифа за совершение нотариальных действий предоставляется в следующих размерах:
      • участники Великой Отечественной войны оплачивают 50 процентов тарифа по всем видам нотариальных действий.
      • инвалиды I группы оплачивают 80 процентов тарифа по всем видам нотариальных действий;
      • инвалиды II группы оплачивают 90 процентов тарифа по всем видам нотариальных действий;
    • Льготы при обращении за совершением нотариальных действий
      • Льгота по оплате тарифа за совершение нотариальных действий предоставляется в следующих размерах:
        • участники Великой Отечественной войны оплачивают 50 процентов тарифа по всем видам нотариальных действий.
        • инвалиды I группы оплачивают 80 процентов тарифа по всем видам нотариальных действий;
        • инвалиды II группы оплачивают 90 процентов тарифа по всем видам нотариальных действий;
    • инвалиды II группы оплачивают 90 процентов тарифа по всем видам нотариальных действий;
    • участники Великой Отечественной войны оплачивают 50 процентов тарифа по всем видам нотариальных действий.
    1. физические лица не оплачивают тариф за удостоверение завещаний в пользу Донецкой Народной Республики;
    2. наследники, не достигшие совершеннолетия ко дню открытия наследства, а также лица, страдающие психическими расстройствами, над которыми в порядке, определенном законодательством, установлена опека, оплачивают 75 процентов тарифа при получении свидетельства о праве на наследство во всех случаях независимо от вида наследственного имущества;
    3. члены семей лиц, погибших при защите Донецкой Народной Республики и исполнении служебных обязанностей в Вооруженных Силах Донецкой Народной Республики, не оплачивают тариф за свидетельствование верности копий документов, необходимых для предоставления льгот, социальных пособий и выплат, предусмотренных действующим законодательством.
    4. лица, получившие ранения при защите Донецкой Народной Республики и исполнении служебных обязанностей в Вооруженных Силах Донецкой Народной Республики, не оплачивают тариф за свидетельствование верности копий документов, необходимых для предоставления льгот.

    Адреса МФЦ

    Адрес 1 Адрес 1 Адрес: Ростовская область, Донецк, 3-й микрорайон, 19Телефоны: +7 (863) 282-55-55+7 (863) 210-40-73+7 (86368) 2-51-77Сайт: Важно!

    Последние новости по теме статьи

    Важно знать!
    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
    • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

    Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

    Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

    • Анонимно
    • Профессионально

    Задайте вопрос нашему юристу!

    Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

    +