Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Как получить технические условия на участок без дома

Как получить технические условия на участок без дома

Оглавление:

Новый закон о подключении электричества к земельному участку


Присоединение частного дома к электросетям в году обойдется в минимальную сумму, всего рублей, при условии, что мощность поступающего тока будет менее киловатт. Если же этот показатель будет больше, то цена работ существенно возрастет. Начинается подключение электричества к частному дому с того, что претендент на подключение выясняет, с какой именно сетевой организацией ему требуется связаться, чтобы добиться такой услуги.

Далее собственник собирает определенный пакет документов, речь о которых в соответствующем разделе. Это интересно: О поломке телевизора — купили телевизор, работал исправно, но вдруг пропало изображение.

Для законного подключения и использования электроэнергии недостаточно просто протянуть кабель от ближайшего столба. Процесс согласования и получения технических условий на нам, и узнайте стоимость подключения электричества вашего участка или дома.

Данная статья максимально точно анализирует существующий порядок подключения земельного участка к электрическим сетям. В статье описан порядок действий для физических лиц, которые хотят стать абонентами электросетевой организации (получить долгожданный свет на участок) до 15 кВт и использовать эти киловатты для хозяйственных нужд.

Вопрос подключения к электросетям весьма многогранный. Начав его изучать, знакомясь с конкретными ситуациями на форумах, можно прийти к выводу, что ряд электросетевых компаний откровенно недобросовестны.

Каждый, кто более-менее изучал этот вопрос, наверняка знает о попытке правительства навести хоть какой-то порядок (Постановление Правительства №334 от 21 апреля 2009 года). До принятия этого закона творился, можно сказать, настоящий беспредел.

Сетевая организация могла запросить 20 000 рублей за каждый киловатт и больше, мало что объясняя заявителям. Сейчас ситуация конкретизировалась.Приведем дословный отрывок из постановления: пункт 17 –

«Размер платы за технологическое присоединение энергопринимающих устройств максимальной мощностью, не превышающей 15 кВт включительно (с учетом ранее присоединенной в данной точке присоединения мощности), устанавливается исходя из стоимости мероприятий по технологическому присоединению в размере не более 550 рублей при условии, что расстояние от границ участка заявителя до объектов электросетевого хозяйства необходимого заявителю класса напряжения сетевой организации, в которую подана заявка, составляет не более 300 метров в городах и поселках городского типа и не более 500 метров в сельской местности»

.Давайте смоделируем ситуацию.

Имеется земельный участок, который необходимо подсоединить к электричеству.

Для начала определимся, где он расположен – в городе или сельской местности. Теперь посчитаем расстояние (в метрах) до ближайшего «электросетевого хозяйства» (трансформаторы, столбы, провода – в общем, все, что имеет отношение к электросетевой организации).

Хорошо, если в так, называемой «зоне отчуждения» есть объекты нескольких электросетевых организаций, тогда вы имеете право выбора – тендера. Проще говоря, кто предложит меньше.Внимание: если в радиусе 300 м в городе, 500 м в сельской местности НЕТ никаких объектов электросетевого хозяйства, то вы имеете полное право подать заявку в ближайшую электросетевую компанию, сколько бы метров от нее до вас не было. И она НЕ имеет право отказать вам, не принять заявку и т д.Двигаемся дальше.

Предположим, земельный участок находится в городе. На расстоянии 300 м расположен рабочий столб одной сетевой организации. Столб этот запитывает несколько домов.

В этом случае заявитель считает, что все в порядке, и за 550 рублей его участок подключат к заветным 15 кВт. Внимание – не 550 рублей за 1 кВт, как считают некоторые, а 550 рублей за ВСЕ (количество кВт – не обязательно 15, можно и меньше). Конечно, невозможно описать каждый конкретный случай, все они слишком индивидуальны.
Конечно, невозможно описать каждый конкретный случай, все они слишком индивидуальны. Однако, изучив закон, мы натыкаемся на весьма неоднозначную фразу:

«Исходя из стоимости мероприятий по технологическому присоединению в размере не более 550 рублей»

.

Трактовать каждое слово в этом предложении сложно даже высокооплачиваемым юристам.Давайте разберемся.

Наверняка, у вас один из представленных вариантов. Либо нужно запитать дом, либо (если дома нет) нужно запитать участок.

В одной сетевой организации нас заверили, что земельные участки они не запитывают, только дома.

Немудрено, ведь подключить дом намного легче. Не нужно делать схему внутреннего электроснабжения, согласовывать ее с электросетевой организацией, ставить громоотводы и т д.). Но нет ни одного закона, где было бы ясно написано, что земельный участок без дома не запитать.

В пп.334 этого тоже нет. Конечно, столб на самом участке придется ставить за свой счет, потому что граница балансовой принадлежности у большинства сетевых организаций идет от ближайшего столба на улице до красной линии участка. Правда один юрист утверждал, что нужно добиваться внесения и установки столба на участке в стоимость договора, (которая не может превышать 550 рублей!).

Разработка проекта

Как только договор подписан, можно приступать к проектированию системы электроснабжения участка.

Составление проекта требует специфических знаний.

Отсутствие опыта проектных работ — повод обратиться к специалистам-проектировщикам систем электроснабжения. В качестве исполнителя можно выбрать как независимое проектное бюро, так и сетевую организацию.

Важно! Выбор компетентного проектировщика — гарантия получения грамотного проекта и его дальнейшего согласования в энергетической компании, требующей соблюдения норм и стандартов в готовых расчетах. Согласованный проект является прямым указанием к проведению работ по монтажу.

Отклоняться от него нельзя, чтобы потом ничего не пришлось переделывать.

Для справки: индивидуальный проект не обязателен для заявителей при подключении мощности до 15 кВт, если технологическое присоединение объекта осуществляется к электрическим сетям классом напряжения до 20 кВ включительно.

Технические условия и разрешение на строительство

Уважаемые коллеги, у меня возник интересный практический вопрос, и весьма интересно увидеть ваше мнение.

Суть проблемы такова, что ОМС (а может потребовать и орган исполнительной власти субъекта и т.п.) требует для получения разрешения на строительство технические условия. Требует и требует — нет никаких проблем исполнить эту просьбу. Застройщику нужно все-таки разрешение, а не истина. А вот меня истина очень даже и интересует.

А вот меня истина очень даже и интересует. Документы для получения разрешения на строительство указаны в п.

7 ст. 51 ГрсК (п. 9 — ИЖС). Перечень данных документов закрытый, требовать иные документы не допускается (п.

10 ст. 51 ГрсК). Так вот никаких требований о приложении к заявлению о выдаче разрешения на строительство технических условий не предусмотрено.

Более того, в соответствии с пп. 7 п. 3 ст. 44 ГрсК в составе ГПЗУ указывается

«информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (далее — технические условия)»

.

А ГПЗУ так-то подготавливается и утверждается ОМС на основании заявлений физических и юридических лиц. Срок — 30 дней, без взимания платы, да и документов никаких не надо, кроме тех, которые идентифицируют обратившееся лицо (Определение ВС РФ от 27.03.2013 N 6-КГ12-11).

Да и технические условия вообще-то нужны проектировщику (изыскателю).

Кстати, застройщик (технический заказчик) обязан предоставить проектировщику (изыскателю) и ГПЗУ, и технические условия — п.

6 ст. 48 ГрсК. Хотя ГПЗУ должен содержать в себе технические условия (о чем написано выше). П. 7 ст. 48 ГрсК указывает на возможность получить технические условия и ОМС, и правообладетелем ЗУ; но ни к чему правообладателей ЗУ не обязывает (кроме обязанностей уже после предоставления ему технических условий).

И можно, кстати, возложить обеспечение получения технических условий на проектировщика (п. 5.2 ст. 48 ГрсК). Вот и получается: для получения разрешения на строительство требуется приложить к заявлению, помимо прочих документов,

«сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения (технологического присоединения) проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения»

(пп.

3 п. 7 ст. 51 ГрсК) — а это «кусочки» проектной документации, никак не технические условия.

Это «кусочки» той самой проектной документации, которую подготавливает проектировщик, который ТУ и получает (сам или от застройщика (технического заказчика)).

Следовательно, требование ОМС приложить к заявлению о выдаче разрешения на строительство технические условия незаконно. Так? Еще, кстати, интересный момент: технические условия упоминаются далее в п. 3 ст. 55 ГрсК «Для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимы следующие документы: 7) документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии)».
3 ст. 55 ГрсК

«Для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимы следующие документы: 7) документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии)»

.

Так вот «при их наличии» может относиться или к представителям организаций, или ко всему пп. 7 — «документы, подтверждающие.».

Второй вариант толкования дополняет мнение о том, что ОМС слишком много внимания уделяет техническим условиям: требование предоставить ТУ для получения разрешения на строительство незаконно, а выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию связана с документами о соответствии ТУ только «при их наличии». Согласны ли Вы?

Техусловия на подключение электричества к частному дому

N Д Д Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение и в пределах компетенции сообщает. По вопросу о том, должна ли местная администрация при обращении лица с заявлением о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома запрашивать в сетевой организации технические условия подключения к сетям централизованного электроснабжения и или плату за подключение к указанным сетям.

Общий порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предусмотрен ст.

Особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, установлены ст. На основании п. В соответствии с пп.

Правила определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения далее — Правила определения и предоставления технических условий и Правила подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от

Все готово к подключению, вызываем представителя сетевой компании.

Теперь, когда вы поставили щит учета и у вас все готово к подключению сетевой компанией вашего провода к своей электросети. Позвоните или сходите в электросетевую компанию где вы подписывали договор и поставьте их в известность что у вас все готово к подключению. Подключат вас не сразу, а в сроки указанные в договоре, смотрите пункт

«Срок выполнения мероприятий по технологическому присоединению»

.

Этот срок важен, потому что и вы должны со своей стороны все подготовить до окончания этого срока. В противном случае либо договор будет расторгнут и придется начинать все с начала либо выплачивать сетевой организации деньги за невыполнение обязательств по договору, в этом случае это будет указано в вашем договоре.

До окончания срока по выполнению мероприятий по технологическому присоединению к вам будет направлен инженер от сетевой компании который проверит готово ли ваше электро принимающее устройство, в данном случае счетчик и т.д., он проверит все ли правильно у вас подключено опечатает счетчик и вводной автомат.

До окончания срока по выполнению мероприятий по технологическому присоединению к вам будет направлен инженер от сетевой компании который проверит готово ли ваше электро принимающее устройство, в данном случае счетчик и т.д., он проверит все ли правильно у вас подключено опечатает счетчик и вводной автомат.

У вас под рукой должен быть ваш договор и паспорт на счетчик. Не торопитесь радоваться, я написал в предыдущем абзаце как это должно быть в идеале.

На деле, скорее всего у инженера могут возникнуть замечания по- вашему ЩУ, замечания эти могут быть как существенными, например вы забыли заземлить щит учета, а могут быть и формальными или не существенными, но цель инженера в этом случае ясна, по старой русской традиции он хочет получить на лапу. Расчет инженера простой, если вы готовы дать взятку после его претензий вы сами предложите деньги.

Есть и второй вариант развития событий нужно так себя вести что вы и не согласны с претензиями, но вам инженер понравился как человек и вы готовы сделать одолжение и отблагодарить, в этом случае можно вполовину уменьшить размер взятки.

Второй способ, считаю самым правильным, это был мой случай, я не дал ни копейки.

Хотя пришлось и поспорить с инженером, тот в ответ доставал какие- то схемы документы, распечатанные из интернета. Вопрос, где подпись и печать вашего директора и организации поставил его в тупик. Второй его аргумент был, что я сейчас позвоню и дам вам поговорить с директором.

На что я ему ответил, — Что я не знаю, кто там на другом конце провода находится.

После нескольких попыток он так и не смог до него дозвониться. Приехал инженер ко мне на такси и такси его ждало пока он не опломбирует три Щита учета плюс со мной он, трепался минут 30. Так как я не собирался давать взятку принципиально.

Устав бодаться я предложил ему изложить свои претензии в официальном заключении, которое я смогу обжаловать в суде. После этих слов, желание получить взятку у инженера отпало он все опечатал и уехал,-

«Сказав что через 10 дней я могу приехать и получить акт разграничения границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон, акт об осуществления технологического присоединения и акт ввода ИПУ в эксплуатацию»

.

Как получить технические условия на участок без домашнего задания

Такое обращение может быть произведено на стадии планирования строительства или, если объект уже существует, на стадии его реконструкции. Главным подготовительным этапом подключения коммуникаций является расчёт величины установочной мощности. Он производится исходя из площади помещения, количества комнат, количества и мощности приборов, потребляющих электроэнергию.

Электрификация по федеральной программе

Иногда можно услышать упоминание о федеральной программе электрификации садовых товариществ, участков ИЖС и иных земельных наделов.

Источники по-разному трактуют содержание и условия этой программы.

Рекомендуем прочесть:  Книга жалоб ногинского мфц

Общее у них одно – якобы льготные условия подключения, по которым можно оформить электрификацию участка, дачи, домовладения или иного объекта недвижимости всего за 550 рублей. Однако 550 рублей – это стандартная стоимость подключения физических лиц, использующих до 15 кВт для бытовых целей, при условии, что ближайшая распределительная станция или электроопора находится в радиусе 300 (500) м от их участка.

Указанная сумма распространяется на всех потребителей, которые подпадают под эти условия.

Что касается программ льготной электрификации, то на федеральном уровне таких не предусмотрено. Однако они вполне могут существовать на региональном уровне. Например, в Ярославской области с 2013 года действует Программа консолидации и восстановления электросетевого комплекса садоводческих товариществ.

Куда подать заявку?

Заявка на подключение подается в ближайшую к земельному участку (объекту) электросетевую компанию с электрическими сетями нужного потребителю напряжения.

Потребителю нужно узнать наименование электросетевой компании, которая обслуживает нужный район.

Узнать эту информацию можно с помощью поисковой системы в интернете. На практике случается, что на расстоянии 300 м от участка расположено сразу несколько электросетевых компаний.

В этом случае по закону заявитель имеет право направить заявку на подключение в любую из предложенных организаций.

Если электросетевых компаний много (больше трех), тогда заявитель может обратиться в местную администрацию с местом расположения интересующих электрических сетей, а там компетентный сотрудник должен ответить об их принадлежности в течение 15 рабочих дней (согласно Правилам технологического присоединения потребителей электрической энергии № 861 от 27.12.2004 г.). По Правилам технологического подключения не допускается подавать заявки одновременно в разные электросетевые компании за исключением случаев, когда это необходимо для подтверждения надежности электроснабжения.

Потребителю на руку, что электросетевые организации не обмениваются сведениями друг с другом касательно поданных заявок потребителей, поскольку в таком случае несмотря на установленные правила, гражданин может подать заявки одновременно во все электросетевые компании, обслуживающие конкретный район.

Как провести электричество на участок

Журнал Этажи Полезные статьи July 16, 2020 02:17

Для создания в загородном доме комфортных условий следует знать, как провести свет на дачный участок и исключить при этом противоречия с законом. ВАЖНО! Способы проведения электричества на участок, описанные в данной статье подходят и для других земельных участков, в том числе и в черте населенных пунктов.

В этом поможет изучение правил и нормативов выполнения электромонтажных работ.

А чтобы правильно рассчитать бюджет проекта, потребуется знакомство со стоимостью подключения.

Как получить технические условия на участок без дома

По истечении этого срока она будет принята, и потребитель получит на руки проект договора на техническое подключение, или абоненту будет направлено официальное письмо с указанием причин отказа. Также заявителю выдаются технические условия – документ, содержащий требования, обязательные для подключения объекта к электросети.

На выполнение всех работ потребителю обычно отводится 2 года.

Если владельцу участка не удалось выполнить технические условия за отведенный срок, заявка подается заново. Важно! Технические условия заявитель выполняет исключительно на территории собственного земельного участка. Выполнить за пределами участка потребителя все, что нужно, чтобы подключить электричество на участок, – обязанность сетевой организации.

Стоимость работ по подключению электроэнергии Стоимость технического подключения к электросети зависит от расстояния до границы участка и присоединяемой мощности электроустановок.

При условии, что электрические сети находятся не далее 500 м в сельской местности или 300 м в городе, подключить электричество на участок заявителю может стоить не более 550 рублей за 15 кВт. В том случае, если, согласно проекту подключения, домовладению требуется большая мощность, стоимость фактического подключения обговаривается в проекте договора.

Все работы по проектированию, монтажу, подключению дополнительного оборудования проводятся за счет владельца участка. Он производится исходя из площади помещения, количества комнат, количества и мощности приборов, потребляющих электроэнергию.

Внимание Вывод Подключение дома к инженерным коммуникациям требует определенных знаний и умений.

Главным результатом их реализации является адекватное выполнение правил поставщика услуг.

Как получить техусловия на подключение электричества — порядок действий По коммерческим тарифам считается плата за подключение и если расстояние до столба в сельской местности превышает 500 метров, а в городской — 300 метров.

Чтобы найти адрес ближайшего клиентского офиса сетевой организации, потребуется либо посетить официальный сайт компании своего региона, либо позвонить на региональный бесплатный номер. Можно поступить еще проще: спросить адрес клиентского офиса у владельцев соседних участков, уже подключенных к электросети. Этапы подключения частного домовладения к сети электроэнергии Рассмотрим на примере частного домовладения, как подключить электричество к земельному участку.

Кроме того, для таких случаев предусмотрена возможность продлить срок проведения работ по выполнению технических условий до 4 лет. Стоимость подключения к электросети одного дачного участка составляет не более 550 рублей при присоединяемой мощности до 15 кВт. После окончания фактического присоединения председателю выдаются акт балансовой принадлежности и акт о техническом присоединении.

  1. Проект (план) со схемой расположения энергопринимающих устройств на всех дачных участках СНТ.
  2. Копии документов, подтверждающих право собственности владельцев на их дачные участки и дома.
  3. Копию устава садоводческого товарищества.
  4. Копию протокола собрания с решением членов СНТ о присоединении к электрическим сетям и заключении договора на работы по техническому подключению участков.

Утверждение стоимости подключения к электричеству выполняется государственным органом, уполномоченным осуществлять регулирование тарифов на электроснабжение.

В случае, когда заявитель подает заявление на получение технических условий для временного присоединения электроустановок к сети, сетевая компания направляет в его адрес проект договора и технические условия в течение десяти дней со дня подачи заявки.

Порядок получения технических условий

Весь процесс подключения электричества сводится к тому, что вам надо получить разрешение на технологическое присоединение – Технические Условия (ТУ).

Данный документ определяет место размещения и функциональное предназначение вашей установки. Также в нем указывается предполагаемый год ввода эксплуатацию вашего объекта. На территории РФ существуют две организации, благодаря которым у нас в доме есть электричество.

Первая – вырабатывает электроэнергию, затем передает второй, которая непосредственно поставляет электричество к вашему земельному участку.

Коротко говоря – сбывает электроэнергию.

Давайте смоделируем ситуацию. Имеется земельный участок, который необходимо подсоединить к электричеству. Для начала определимся, где он расположен – в городе или сельской местности.

Теперь посчитаем расстояние (в метрах) до ближайшего «электросетевого хозяйства» (трансформаторы, столбы, провода – в общем, все, что имеет отношение к электросетевой организации). Хорошо, если в так, называемой «зоне отчуждения» есть объекты нескольких электросетевых организаций, тогда вы имеете право выбора – тендера.

Проще говоря, кто предложит меньше.

При подключении электричества на участке должна быть хотя бы одна временная постройка для установки прибора учета электроэнергии. В этом случае подключение считается временным.

Как осуществить ввод электричества в дом

В обязанности сетевой организации, указанные в ТУ, входит работа по подведению электричества к участку. Точка присоединения будет находиться в пределах 25 метров от участка.

Далее забота по электрификации дома ложится на плечи его владельца.

Собственник самостоятельно решает, как подключить свет на даче, участке ИЖС: по воздушной линии или проложив кабель в земле. Ввод кабеля в дом должен осуществлять мастер, имеющий допуск к работе с электросетями.

Поручить работу можно той же сетевой организации или коммерческой компании.

Монтаж и материалы оплачивает хозяин участка.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+