Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Как рассчитать взносы на капремонт

Как рассчитать взносы на капремонт

Как рассчитать взносы на капремонт

Федеральным законом от 29.06.2017 №237-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» в часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации внесены изменения, в соответствии с которыми к новому собственнику помещения в многоквартирном доме не переходит обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт, не исполненная Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме, и сохраняется за последними. Таким образом, в случае если собственник помещения, ранее принадлежащего Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию, оплатил взносы на капитальный ремонт по данному помещению за период предшествующий дате регистрации его права собственности на это помещение, то такой собственник может обратиться в МФЦ района по месту нахождения помещения для проведения соответствующей корректировки начислений взносов на капитальный ремонт (перерасчет, зачет средств в счет будущих платежей, возврата ошибочно оплаченных денежных средств и т.п.) с заявлением, содержащим следующую информацию: — причина перерасчета начислений взносов на капитальный ремонт; — сумма зачета, перераспределения, возврата денежных средств; — ИНН получателя денежных средств; — реквизиты для перечисления денежных средств (Ф.И.О. получателя, расчетный счет получателя, наименование банка получателя, ИНН банка получателя, БИК банка получателя, корреспондентский счет банка получателя). К заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие: — сведения, указанные в заявлении; — право собственности на помещение; — оплату взносов на капитальный ремонт.

При возникновении дополнительных вопросов собственник может обратиться в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы по телефонам: (495)379-75-32 и (495)379-62-29. Контактная информация Информацию о размере начислений и оплате взносов на капитальный ремонт по помещению и многоквартирному дому можно получить на портале городских услуг pgu.mos.ru в разделе .

Единая справочная служба Мэрии Москвы – 8 (495) 777-77-77 по вопросам:

  1. реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы;
  2. начисления и расчета взносов на капитальный ремонт;
  3. расчета и предоставления льгот и субсидий;
  4. льгот и субсидий.

Найти МФЦ своего района можно по ссылке: () Телефон ГКУ Центр координации ГУ ИС по приему обращений граждан о несвоевременной доставке ЕПД либо отсутствии ЕПД: 8 (495) 662-72-94, время работы: пн — пт с 8:00 до 19:00. Сайт ГКУ ГЦЖС по вопросам льгот и субсидий ().

Оглавление:

Расчёт размера взноса


Минстрой РФ определять размер минимального взноса, учитывая:

  1. тип МКД;
  2. срок реализации региональной программы капитального ремонта.Удельную стоимость Минстрой РФ советует считать путём деления оценочной стоимости капитального ремонта данного типа МКД на суммарную общую площадь помещений в таком МКД. При этом площадь помещений, входящих в состав ОИ в МКД не учитывается.Таким образом, размер взноса на капитальный ремонт в МКД будет определяться в рублях на 1 м² общей площади помещений в МКД в месяц. Установленный размер взноса может быть постоянным в течение срока действия региональной программы капитального ремонта.А рассчитать его можно, поделив удельную стоимость капитального ремонта в МКД на общий срок региональной программы.Желательный срок региональной программы капитального ремонта — 13 лет.Напомним, что согласно минимальный размер взноса может разграничиваться с учётом типа МКД и стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем МКД.Поэтому субъекту РФ Минстрой РФ оценить целесообразность разделения минимального размера взноса по типам МКД, исходя из различий между значениями необходимого размера взноса для разных типов МКД. 3093
  3. удельную стоимость капитального ремонта — рассчитывается в рублях на 1 м² общей площади помещения в МКД на основе оценочной стоимости капитального ремонта МКД;
  4. муниципальные образования субъекта РФ;

2 Оплата через ЕПД

Если МосОблЕИРЦ заключен договор на организацию расчетов за услуги ЖКХ с управляющими компаниями, обслуживающими дома, которые включены в региональную программу капремонта, услуга «взнос на капитальный ремонт» включается в ежемесячный единый платежный документ с начислениями за ЖКУ.

Единый платежный документ (ЕПД) – это документ для оплаты предоставленных гражданам коммунальных услуг, услуг по ремонту и содержанию жилого помещения и иных услуг (взносов), предоставленных гражданам в рамках эксплуатации жилого помещения и общего имущества в многоквартирных домах.

Что будет, если не платить

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт прямо предусмотрена нормами жилищного кодекса.Если не платить, региональный оператор может обратиться в суд и взыскать не только начисленную сумму, но и пеню за неисполнение обязательства по оплате вовремя.

Например, житель Владимира больше трех лет не платил взносы, и суд по заявлению фонда , по которому взыскал с должника 22 тысячи рублей долга и 4 тысячи пени.Пени считают как 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Размер ставки берется тот, что действует на день фактической уплаты. Отсчет начинается с тридцать первого дня, следующего за датой, когда нужно было совершить платеж, по день фактической уплаты.Поэтому, если у вас уже накопилась задолженность, постарайтесь ее погасить. Чем раньше вы это сделаете, тем меньше штрафов в итоге начислят.Мы уже разбирали, Вы можете найти для себя что-то полезное в этой статье.Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах или законах, пишите.
Чем раньше вы это сделаете, тем меньше штрафов в итоге начислят.Мы уже разбирали, Вы можете найти для себя что-то полезное в этой статье.Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах или законах, пишите.

На самые интересные вопросы ответим в журнале.1735611 июня 2020Тэги

Все про жилье и ЖКХ11 мар 502K819 фев 23K6921 янв 5541K1012 сен 20209317K115 авг 202012915K4215 мая 2020180238K6623 апр 202017247K531 апр 202025251K6725 мар 2020213140K13721 янв 202029472K6815 янв 202012384K7713 ноя 2018215243K217

Море полезных статей о финансахВ вашей почте дважды в неделю. Рассказываем только о том, что касается вас и ваших денегПодписатьсяВот это вы еще точно не читали11 мар 502K8Алиса Маркина, юрист2 мар 254K7Алиса Маркина, юрист30 янв 347K12Алиса Маркина, юрист29 янв 3639K39Алиса Маркина, юрист23 дек 2020649K20Шорты1 дек 20205815K1012 сен 20203031K1Шорты15 авг 202012611K1Шорты10 июл 2020588K8Шорты6 июн 2020388124K7024 мая 20209311K5025 фев 20206K

Заключение

Оплата капремонта является обязанностью каждого владельца квартиры в многоквартирном строении. Средства могут направляться региональным операторам или на специальный счет, открытый собственниками квартир.

Минимальный тариф устанавливается местными властями региона.Перечислить средства можно разными способами, поэтому каждый собственник жилья может выбрать подходящий метод. Отсутствие платы за капремонт приведет к появлению крупного долга, начислению штрафов и иным негативным последствиям. 18 декабря, 2018 Статья закончилась.

Вопросы остались? Комментариев 1 Следят за новыми комментариями — 7 Загрузить аватар Отмена Ответить Редактирование комментария возможно в течении пяти минут после его создания, либо до момента появления ответа на данный комментарий.

Отмена Сохранить × Причина жалобы Нежелательная реклама или спам Материалы сексуального или порнографического характера Оскорбление Детская порнография Пропаганда наркотиков Насилие, причинение себе вреда Экстремизм Взлом аккаунта Фейковый аккаунт Другое Сообщить

Правила оплаты взносов по капитальному ремонту многоквартирных домов

Законодательными нормами предусмотрена следующая схема проведения ремонта за счет собственников:

  • Владельцы жилья ежемесячно оплачивают взносы на капремонт. Суммы средств аккумулируются Фонде капитального ремонта (ФКР).
  • ФКР берет на себя обязательства проведения ремонта за счет средств собственников.

В связи с этим ФКР проводит тендер среди подрядчиков, желающих выполнить работы по ремонту в том или ином регионе.

  • Подрядчик, выигравший тендер, проводит капремонт помещений общего пользования (крыша, фасад, фундамент и т.п.), внутридомовых систем и коммунальных коммуникаций, осуществляет установку общедомовых приборов учета теплоэнергии, газа и т.п.

    Оплату подрядчику производит ФКР за счет взносов собственников жилья.

  • Взносы, уплаченные собственниками жилья, аккумулируются в Фонде конкретного региона (в зависимости от местонахождения объекта недвижимости).

    Как вернуть уже уплаченные средства

    Вернуть уже уплаченные средства можно у регионального оператора — местного фонда капремонта — или банка, в котором открыт специальный счет. Собственник может вернуть уплаченные средства, только если:

    • Регион исключил из региональной программы капремонта дома на четыре квартиры или меньше.
    • Дом подлежит сносу.
    • Землю, на которой стоит дом, забирают власти.

    В этих случаях из сформированного фонда капитального ремонта вычитают средства, которые нужны на снос, услуги и работы по капремонту до решения о признании дома аварийным или изъятии земли.Оставшиеся деньги распределяют между собственниками жилья пропорционально размеру уплаченных взносов на капремонт.Документы на возмещение.

    Для возмещения взносов на капитальный ремонт понадобятся документы:

    • Копия решения о сносе дома или изъятии земли.
    • Реквизиты счета, на который нужно перечислить возмещение.
    • Копия паспорта.
    • Заявление на возмещение — заполняется на месте.
    • Копия документа о собственности: свидетельство, выписка из ЕГРН.

    Подойдут нотариально заверенные или копии с предъявлением оригиналов.Куда обращаться. За возмещением обращайтесь к региональному оператору или в банк, на счете которого формировался фонд капремонта дома.Как оформить.

    Обратитесь с заявлением о возмещении взносов на капремонт к региональному оператору или в банк, где был открыт специальный счет. Фонд или банк рассмотрят заявление и сообщат о своем решение по телефону или лично — как договоритесь.Например, в Москве фонд или банк примут решение в течение 10 дней после подачи заявления на возмещение.

    Деньги перечислят в течение 15 дней после принятия решения.

    Куда могут быть потрачены собранные средства

    Капитальный ремонт осуществляется по плану и привязан по срокам для каждого дома, которые утверждаются муниципальными органами управления. Данная информация находится в открытом доступе, при желании можно с ней ознакомиться. На квитанции обязательно указывается гарантирующий поставщик услуги, который может по контактному номеру телефона ответить на интересующие жильцов вопросы.

    Подготовкой сметы занимаются уполномоченные жильцами лица или представители органа местного самоуправления, в компетенции которого находятся соответствующие действия.В порядке установленной очередности средства будут потрачены на ремонт:

    1. лифта и его шахты (возможны работы в старой грузоподъемной машине, а также замена на новые кабины);
    2. внутренних коммуникаций (водоотведения, газо-, водо-, электроснабжения и пр.);
    3. реставрация фундамента.
    4. крыши (восстановление целостности опор или замена покрытия);
    5. фасада (обновление и приведение в соответствии с современными требованиями и тенденциями);
    6. подвалов;

    ВАЖНО! При определении порядка очередности имеет значение время сдачи жилья в эксплуатацию, давность последнего ремонта, а также количество денежных средств (необходимое условие – их достаточный объем).

    Тарифы в разных регионах

    Статистические данные показывают, что в зависимости от региона проживания цены на тарифы на капитальный ремонт будут различаться. По технике склада тарифа собираются данные, которые становятся базовыми показателями ценообразования:

    • В первую очередь всё зависит от технических показателей самого фонда, сколько в нём уже имеется накопленных средств;
    • Учитываются показатели экономического положения граждан, среднего дохода за два последних отчетных года;
    • Третий фактор, который определяет размер тарифа — уровень дотаций в конкретном населенном пункте.

    График тарифов по регионам:

    1. Свердловская область — 9 рублей;
    2. Самарская область — 6-7 рублей;
    3. Санкт-Петербург — 3-5 рублей.
    4. Краснодарский край — 6-7 рублей;
    5. Нижегородская область — 6-7 рублей;
    6. Республика Татарстан — 6 рублей;
    7. Москва — 17 рублей;
    8. Дагестанская республика — 6 рублей;
    9. МО — 10 рублей;
    10. Краснодарский край — 6 рублей;
    11. Челябинская область — 6-7 рублей;
    12. Ставропольский край — 6-7 рублей;
    13. Башкортостан — 7 рублей;

    Цены рассчитываются за квадратный метр по кадастровому паспорту квартиры, таким образом цена умножается на количество метров в помещении, и рассчитывается объем ежемесячной выплаты за капитальный ремонт многоквартирного дома.

    Предупреждение Как уже было сказано ранее, цена может быть поднята по решению собственников для отдельно взятого дома, но понижена быть не может.

    Оплата коммунальных платежей за капитальный ремонт

    • Если дом признан аварийным или непригодным для жилья. В случае если до момента признания дома аварийным на счету остались средства для капитального ремонта, то они возвращаются собственникам жилья.
    • Не придется оплачивать капитальный ремонт жильцам квартир, которые будут изъяты по решению государства или муниципального органа.
    • Реорганизация подвальных помещений.
    • Установка счетчиков учета для общедомовых нужд.
    • Утепление и ремонт фасада.
    • Ремонт и утепление фасада.
    • Обновление и переустройство крыши.
    • Обновление и прокладка инженерных систем во всем доме.
    • Ремонт или частичная замена лифта.

    Нужно ли писать заявление на компенсацию?

    Вы можете прочитать отдельную серию статей по компенсациям и льготам в этой сфере. Юристы от раза к разу сталкиваются с обращениями собственников, которым по условиям закона положена компенсация, но они её не получают. Дело в том, что нужно подать заявление в двух экземплярах для администрации и регионального фонда.

    В нем нужно указать основания для получения возмещения, которые будут подкреплены статьями из законов.

    Как производится расчет платежей за кап ремонт многоквартирного дома?

    Добрый день! Какая площадь берется для расчета капремонта- 1.- моей квартиры ?

    или долевая часть площади не жилой многоквартирного дома ?

    Мне Ук прислал расчет,где берут площадь моей квартиры и умножают на тариф = это 280 рублей, но я посчитала применив долевую часть ,которая пропорциональна моей площади квартиры и получила расчет в 125 рублей. 14 Мая 2017, 14:45, вопрос №1635617 Марина Горблянская, г. Нарьян-Мар1 Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 7,4 Рейтинг Правовед.ru 5118 ответов 2543 отзыва эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

    Сыктывкар Бесплатная оценка вашей ситуации

    1. эксперт
    2. 7,4рейтинг

    Здравствуйте, Марина! Берется общая площадь квартиры. В соответствии со статьей 156 ЖК РФ: 8.1.

    Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещенияПриказ Минстроя России от 27.06.2016 N 454/пр

    «Об утверждении методических рекомендаций по установлению минимального размера взноса на капитальный ремонт»

    : 3.4. Удельную стоимость капитального ремонта i-того типа многоквартирного дома в j-том муниципальном образовании рекомендуется рассчитывать путем деления оценочной стоимости капитального ремонта данного типа многоквартирного дома на суммарную общую площадь жилых и нежилых помещений в таком многоквартирном доме (без учета площади помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме)С Уважением, Олег Рябинин. 14 Мая 2017, 19:26 1 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

    Похожие вопросы 13 Сентября 2014, 19:51, вопрос №557457 30 Января 2015, 04:01, вопрос №707686 23 Октября 2018, 23:57, вопрос №2143796 02 Февраля 2017, 09:09, вопрос №1522647 25 Марта 2015, 14:42, вопрос №776553 Смотрите также

    Взносы на капитальный ремонт: ответы на актуальные вопросы

    В соответствии со ст.

    155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. К примеру, в Великих Луках собственниками помещений в договоре управления многоквартирным домом срок для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен до 25 числа месяца, следующего за истекшим.

    При этом квитанции для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг им выставляются в период до 8-10 числа месяца, следующего за истекшим. В это же время собственникам помещений в многоквартирных домах выставляют квитанции для оплаты взноса на капитальный ремонт.Рекомендуем прочесть: Как поставить дом на учетВ соответствии с законом вносить взносы на капитальный ремонт обязаны все собственники помещений в многоквартирных домах.
    В это же время собственникам помещений в многоквартирных домах выставляют квитанции для оплаты взноса на капитальный ремонт.Рекомендуем прочесть: Как поставить дом на учетВ соответствии с законом вносить взносы на капитальный ремонт обязаны все собственники помещений в многоквартирных домах. Компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт предоставляется одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70-ти лет в размере 50%; одиноко проживающим неработающим собственникам помещений, достигшим 80-ти лет — в размере 100%.

    Также к гражданам имеющим право на компенсацию расходов относятся инвалиды I и II групп, дети-инвалиды и граждане, имеющие детей-инвалидов, инвалидам и участникам ВОВ, ветеранам боевых действий и т.д.Порядок установления минимального размера взноса на капитальный ремонт, утверждения региональной программы капитального ремонта, определение порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, определение размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, в Москве установлены Жилищным кодексом Российской Федерации и Законом г.

    Москвы «Основы жилищной политики города Москвы» (в редакции, действующей в 2018 году).

    • одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений в городе Москве, достигшим возраста 80 лет, — в размере 100 %;
    • одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений в городе Москве, достигшим возраста 70 лет, — в размере 50 %;
    • проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений в городе Москве, достигшим возраста 80 лет, — в размере 100 %.
    • проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений в городе Москве, достигшим возраста 70 лет, — в размере 50 %;

    Дорогие читатели!

    Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно!

    +7 (499) 703-43-76 просто кликните для звонкаНапример, в г. Москве на 2016 год установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт в размере 15 рублей на квадратный метр. В Московской области на 2016 год размер платы равен 8 рублей 30 копеек в месяц на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме.

    Доступность для жильцов МКД

    Важный принцип при утверждении минимального размера взноса на капитальный ремонт — его доступность для простых граждан, жильцов МКД.В качестве критерия доступности можно использовать долю расходов граждан на оплату жилого помещения и КУ в совместном доходе семьи (в %).После того, как был установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт, предельное значение доли расходов на оплату ЖКУ в общем доходе семьи можно определять с учётом повышения размера платы за КУ.

    26434

    Каковы они в разных регионах?

    На практике ставки тарифа на капитальный ремонт значительно различаются. Это обусловлено конкретными характеристиками региона:

    1. экономическим положением;
    2. уровень дотационности.
    3. техническим состоянием жилищного фонда;

    Читать дальше: Запрос о кадастровой стоимости земельного участка В 2016 году в наиболее крупных регионах утверждены следующие тарифы: Увидев в почтовом ящике очередную квитанцию, а то и ворох, многие собственники задумываются, стоит ли перечислять ту сумму долга, которая в них указана?

    Каждый стремится разобраться, каким образом можно избавиться от лишней траты денег. Но не грозит ли такая позиция большими проблемами в будущем? Так мы приходим к простой мысли: нужно разобраться, законна ли такая позиция.

    Как будут рассчитываться взносы на капитальный ремонт многоквартирных домов

    1. Погашения займов, кредитов, которые используются для оплаты работ и услуг по капремонту.
    2. Оплаты различных расходов на получение поручительств по кредитам и займам на капремонт жилого дома (часть первая статьи 174 ЖК).
    3. Оплаты услуг и работ по капремонту имущества в многоквартирном доме, которое является общим.
    4. Уплаты процентов за пользование займом.
    5. Оплаты услуг по строительному контролю.

    Фонд капитального ремонта состоит из средств, которые предназначены для финансирования капремонта общего имущества в многоквартирном доме. Такой фонд создается для всех без исключения многоквартирных домов.

    Основным источником наполнения фонда являются взносы собственников помещений на капитальный ремонт. Помимо взносов, в фонд капитального ремонта зачисляются:

    Как рассчитывается платеж в фонд капитального ремонта

    Размер минимального взноса устанавливается отдельно в каждом субъекте РФ.

    Каждый год он подвергается индексации, исходя из изменений стоимости потребительской корзины.Собственники многоквартирного дома имеют право его изменять, но только в сторону увеличения. Например, если таковые собственники желают осуществить ремонт дома более ускоренными темпами.

    Обязательная минимальная сумма платежа должна быть утверждена до 1 октября текущего года. Платежи вносят как собственники жилья, так и владельцы объектов коммерческой недвижимости.

    Начиная с июня 2017 г. действуют поправки в ЖК РФ, в которых установлено, что если у жилого помещения сменился собственник, то он не наследует долги по платежам за капитальный ремонт. При этом не важно, кто выступает в качестве должника – физическое лицо или Российская Федерация. По долгам платит предыдущий должник.

    Если же новый владелец оплатил уже эти долги, то для возмещения денежных расходов он может обратиться в ближайший МФЦ (Мои документы) с заявлением и попросить провести перерасчет платежей. Сам платеж рассчитывают, отталкиваясь от занимаемой площади. Количество людей проживающих в квартире неважно. Таким образом, сумма, которую собственнику надо заплатить – это размер площади (балконы и лоджии сюда не включены), помноженный на минимальный размер взноса.
    Таким образом, сумма, которую собственнику надо заплатить – это размер площади (балконы и лоджии сюда не включены), помноженный на минимальный размер взноса.

    Особенности платежей за капитальный ремонт

    Иногда владельцы недвижимости долговременно не получают платежки, однако отсутствие информации о взносах не является освобождением от оплаты.

    Исключением считается ситуация, когда срок долгов больше 3-х лет (так как истек срок давности взыскания).В остальных случаях собственник обязан внести платежи по счетам, поэтому необходимо отслеживать сведения об их размере.

    Эта информация доступна в интернете на сайте Госуслуг и (или) на веб-странице регионального оператора в личном кабинете.СОВЕТ!

    Можно получить сведения (срок, виды работ и так далее) о любом многоквартирном доме, имеющемся в списке региональной программы.

    Минимум за 6 месяцев оператор оповещает об этом владельцев жилой недвижимости, указывая стоимость, объем работ и другие детали. Среди собственников избирают ответственного для контроля за целевым использованием средств.Все вопросы граждан, не желающих совершать взносы, связаны с неточными формулировками в нормативных документах. К примеру, графа платежки, ответственная за капитальный ремонт, указывается как текущий.

    Несмотря на такие неточности, оплачивать квитанции и делать взносы – это обязанность собственников, так что вопроса платить или нет возникать не должно. Собранные средства поступают на определенный общим собранием счет или по умолчанию на общий лицевой счет.Состояние жилого фонда в стране не в лучшем состоянии и нововведения направлены, прежде всего, на поддержание имеющихся многоквартирных домов в безопасных для проживания условиях.Источник:Подписывайтесь на нас:ВК Telegram Facebook Дзен Одноклассники

    Как Рассчитывается Взнос На Капитальный Ремонт

    В скором времени собственникам квартир в многоэтажных домах придется ежемесячно отчислять на проведение капитального ремонта около 350-400 рублей.

    Порядок расчета суммы закреплен в

    «методических рекомендациях по установлению минимального размера взноса на капитальный ремонт»

    , которые на днях подготовило министерство регионального развития.Льготы и субсидии для отдельных категорий граждан по оплате жилого помещения, установленные в Москве, также распространяются и на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в доме. Для оформления льгот и субсидий собственнику помещений необходимо обратиться в МФЦ района проживания (при отсутствии в районе МФЦ – в районный отдел ГКУ «ГЦЖС»).

    Расчет тарифа за капремонт

    Месячный платеж рассчитывается следующим образом:

    • Берется ставка, которая законодательно утверждена для отдельно взятого региона, или та ставка, которая была утверждена в результате собрания собственников жилья;
    • Учитывается тип МКД;
    • Общая площадь помещения для жилья или офиса.

    Информация Важно знать, что площадь балконов и лоджий не являются частью частного жилого помещения или коммерческого.

    Тарифный взнос для сбора средств на капитальные ремонтные работы в частном и коммерческом секторах рассчитываются таким образом, что каждый метр собственности должен оплачиваться. Иными словами, чтобы рассчитать сумму взноса, нужно умножить площадь помещения по техплану на тарифный коэффициент, в результате получится сумма месячной оплаты.

    Для владельца квартиры в Свердловской области площадью 60 кв.м ежемесячный платеж в жилищный фонд на специальный счет будет составлять следующее: 60 х 9 = 540 рублей в месяц. Собственник московской квартиры в юрисдикции Москвы, а не области, имея площадь 72 кв.м, обязуется платить взносы за капитальный ремонт по следующей схеме: 72 х 17 = 1224 рубля каждый месяц.

    Собственник московской квартиры в юрисдикции Москвы, а не области, имея площадь 72 кв.м, обязуется платить взносы за капитальный ремонт по следующей схеме: 72 х 17 = 1224 рубля каждый месяц. Предупреждение Законом отмечается, что платы должны вносить собственники не только частного сектора, но и коммерческого. Владельцы офисов обязуются выплачивать средства в фонд жилищно-коммунальных Услуг на специальный счет, который назначается по заявлению, и выдается в органах по месту ведомства данного объекта недвижимости.

    Максимальный взнос по платежам не предусматривается, все зависит от индивидуальных решений жильцов дома.

    Таким образом, дорогой комплекс элитного жилья может установить посредством большинства собственников плату за квадратный метр в размере 100 и выше рублей. В практике такое встречается редко, но это возможно.

    Ранее было сказано, что минимальный размер платы устанавливается законом и указом, а максимальный — собственниками данного многоквартирного комплекса.

    Внимание Тарифы для неблагоустроенных домов по закону должны быть значительно ниже, чем среднестатистические.

    (Пока оценок нет)

    Loading.

    1. Об авторе

    Павел Полянский Опыт работы юристом с 2003 года.

    Окончил Московский государственный открытый университет с красным дипломом. Специализация — защита прав потребителей.

    Где найти своего регионального оператора

    Региональный оператор — специализированная некоммерческая организация, которую создает субъект РФ в виде фонда. Оператор обеспечивает капремонт общего имущества в многоквартирных домах.Полный список региональных операторов есть Чтобы найти своего, откройте вкладку «Капитальный ремонт» → раздел «Куда обращаться».Если платите не на специальный счет, а региональному оператору, он сам управляет выделенным для вашего дома счетом, выставляет счета к оплате, ведет контроль и учет платежей.Вы можете следить за поступлением взносов и узнавать сроки ремонта. Как правило, эти сведения есть на порталах государственных и муниципальных услуг и на сайтах региональных операторов капремонта.

    С какого года собственники квартир должны платить за капитальный ремонт?

    В соответствии с п.

    2 ст. 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт включен в структуру платы за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме. Согласно нормам ст. 171 ЖК РФ уплата взносов на капитальный ремонт осуществляется в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (до 10 числа месяца, следующего за расчетным).

    Катерина Левитанская, руководитель проекта IFC по стимулированию инвестиций в энергоэффективность в жилищном секторе полагает, что через несколько лет, когда система заработает в полную силу, жильцы будут не только предпочитать вариант самостоятельного накопления денег на ремонт на счетах в банках, но и активно пользоваться заемными деньгами. Но если средства находятся у регионального оператора, новое решение жильцов вступит в силу только через два года», — напоминает эксперт Института экономики города Дмитрий Гордеев.

    Срок был оговорен не точный, закон гласит, что жилые здания, введенные в эксплуатацию после вступления закона в силу, имеют право не оплачивать взнос от 3-х до 5-ти лет.

    Точный срок устанавливает региональное правительство.

    По истечении срока отсрочки жильцы на собрании определяют вид фонда для будущих отчислений.

    1 Новый порядок

    C января 2018 года действует новый порядок оплаты взносов за капремонт в многоквартирных домах Московской области.

    Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (ФКР) Московской области прекратил договорные отношения со всеми агентами на территории Подмосковья.

    Теперь полномочия по начислению, сбору и обработке взносов переданы единому агенту – МосОблЕИРЦ.

    Согласно ст. 5 ч. 22 Жилищного кодекса РФ, обязанность по уплате взносов за капремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении 6 месяцев с даты включения в региональную программу капитального ремонта. Взнос на капитальный ремонт входит в состав платы за жилье, рассказали РИАМО в службе корпоративных коммуникаций МосОблЕИРЦ.
    Взнос на капитальный ремонт входит в состав платы за жилье, рассказали РИАМО в службе корпоративных коммуникаций МосОблЕИРЦ.

    Минимальный размер взноса на капитальный ремонт с 1 января 2018 года установлен в размере 9,07 рублей в месяц на 1 квадратный метр общей площади помещения, следует из постановления правительства Московской области от 03.10.2017.

    Особенности в Москве и Московской области

    В Москве кроме федеральных льготников на компенсацию 100% стоимости взносов на капремонт имеют право:

    • Пенсионеры 80 лет и старше, проживающие одни, или если проживающие с ними члены семьи — пенсионеры.
    • Герои СССР, РФ и полные кавалеры ордена Славы, супруги и родители умерших героев и кавалеров, если они не получают ежемесячную денежную выплату — ЕДВ.
    • Инвалиды боевых действий.
    • Участники и инвалиды ВОВ.
    • Герои Социалистического Труда и Труда РФ, полные кавалеры ордена Трудовой Славы, не получающие ЕДВ.
    • Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей.

    Получить компенсацию 50% стоимости взносов на капремонт, кроме федеральных льготников, имеют право:

    • Принимавшие участие в ликвидации последствий аварии на ПО «Маяк» и получившие заболевания вследствие аварии, в том числе семьи, потерявшие кормильца.
    • Инвалиды детства в результате ВОВ.
    • Пенсионеры и инвалиды, пострадавшие или подвергшиеся политическим репрессиям.
    • Пострадавшие от ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне.
    • Ветераны военной службы и ветераны труда, получающие пенсию по старости.
    • Инвалиды и семьи с детьми-инвалидами до 18 лет.
    • Многодетные семьи.

    Полный список льготных категорий можно посмотреть Льготы по уплате взносов предоставляются в пределах регионального стандарта нормативной площади жилого помещения.

    В Москве это:

    1. 33 м² — для одиноко проживающего;
    2. 18 м² на каждого члена семьи — для семьи из трех и более человек.
    3. 42 м² — для семьи из двух человек;

    В Москве пенсионеры, проживающие в городе, получат льготу в виде скидки на оплату взносов. А жители Новой Москвы — Троицкого и Новомосковского округов — в виде денежной компенсации.

    Собственники помещений имеют право получить компенсацию за предыдущие полгода.

    Это возможно, если сведения о составе или доходе его семьи отсутствуют в распоряжении органов исполнительной власти и ему не назначили из-за этого компенсацию по капремонту автоматически. Об этом нужно сообщить в заявлении на получение льготы на капремонт в городском центре жилищных субсидий.В Московской области льгота по капремонту предоставляется в виде ежемесячной денежной компенсации. Собственник полностью оплачивает взнос на капремонт, а область возвращает часть средств.Ставка по взносу на капитальный ремонт в 2020 году — 9,07 рублей за 1 м².Получить компенсацию, кроме федеральных льготников, могут:

    • Ветераны военной службы.
    • Ветераны труда.
    • Одиноко проживающие пенсионеры моложе 70 лет, если их пенсия меньше прожиточного минимума в Московской области.
    • Награжденные знаком «Почетный донор СССР» или «Почетный донор России».
    • Многодетные семьи.

    Льгота предоставляется в пределах регионального стандарта нормативной площади жилого помещения.

    В Московской области нормы следующие:

    1. 21 м² — на каждого члена семьи, состоящей из двух человек;
    2. 18 м² — на каждого члена семьи, состоящей из трех и более человек.
    3. 33 м² — для одиноко проживающего;

    Если льготник живет один и уже оплачивает ЖКУ со скидкой, то стандарт нормативной площади для него будет больше обычного — 42 м², но не больше фактического размера занимаемой площади жилого помещения.Скидка на оплату ЖКУ должна предоставляться в пределах стандарта нормативной площади жилья. Она может быть положена на федеральном или уровне Московской области.Чтобы получить льготу, дополнительно нужно предоставить СНИЛС и оплаченную квитанцию на капремонт за прошлый месяц. Решение о назначении компенсации власти области примут в течение 8 дней после подачи заявления.

    Получить ответ можно в отделе социальной защиты населения или в МФЦ.

    Последние новости по теме статьи

    Важно знать!
    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
    • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

    Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

    Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

    • Анонимно
    • Профессионально

    Задайте вопрос нашему юристу!

    Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

    +