Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Какие документы оформляются при аренде парикмахерской

Какие документы оформляются при аренде парикмахерской

Какие документы оформляются при аренде парикмахерской

[DOC] Скачайте Договор аренды парикмахерской – образец, бланк, шаблон для Казахстана


Вы хотите сдать в аренду имеющееся у Вас помещение, оборудованное под парикмахерскую, или Вы намерены арендовать какое-либо помещение, оборудованное под парикмахерскую, т.е.:

  1. предметом правоотношений является передача во временное владение и пользование (аренду) парикмахерской – помещение, специально оборудованное для оказания парикмахерских услуг (например, стрижка; или например, покраска волос; или например, укладка и т.п.) населению, т.е. имущество прочно связанное с землей, перемещение которого без ущерба для него невозможно;
  1. парикмахерская является нежилым помещением и входит в состав объекта кондоминиума (например, в бизнес центре), т.е. парикмахерская принадлежит собственнику на праве индивидуальной (раздельной) собственности. А общее имущество объекта кондоминиума (подъезды, лестницы, лифты, крыши, чердаки, подвалы, внеквартирные либо общедомовые инженерные системы и оборудование, абонентские почтовые ящики, земельный участок, включая элементы благоустройства и другое имущество общего пользования) принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности .

    Переход права владения и пользования на парикмахерскую к другому лицу влечет переход к арендатору парикмахерской соответствующей доли в праве владения и пользования на земельный участок объекта кондоминиума.

    И поэтому в представленном Договоре аренды парикмахерской объектом аренды является только парикмахерская (Если же собственник парикмахерской обладает правом собственности как на парикмахерскую, так и на земельный участок, на котором расположено нежилое помещение, то необходимо использовать Договор аренды нежилого помещения с земельным участком);

  1. вопросы ремонта (текущего и (или) капитального, и (или) вызванного неотложной необходимостью) и улучшений (отделимых и (или) неотделимых) парикмахерской стороны определяют в порядке, установленном законодательством.

Другие документы раздела аренды смотрите здесь

Плюсы и минусы аренды рабочего места в салоне красоты

Когда мастер работает в салоне или парикмахерской по трудовому договору, то его зарплата редко превышает 35% от стоимости услуги.

Например, с 1000 рублей, заплаченных клиентом, работник получит 300-350 рублей, с которых еще будет удержан подоходный налог. Если же взять в аренду одно рабочее место в салоне красоты, то чистый доход мастера может быть значительно выше.Например, из тех же 1000 рублей, заплаченных клиентом за стрижку, за аренду парикмахерского места надо отдать 150-200 рублей, а остальную сумму можно забрать себе.
Если же взять в аренду одно рабочее место в салоне красоты, то чистый доход мастера может быть значительно выше.Например, из тех же 1000 рублей, заплаченных клиентом за стрижку, за аренду парикмахерского места надо отдать 150-200 рублей, а остальную сумму можно забрать себе. Правда, такая хорошая доходность будет только в услугах, не требующих применения дорогой профессиональной косметики (краска для волос, средства для укладки и завивки и др.).

В любом случае, основной плюс аренды рабочего места в салоне красоты — это получение мастером более высокого дохода, чем его зарплата по трудовому договору.К дополнительным плюсам такой аренды можно отнести:

  1. Самостоятельный выбор линии косметики для применения;
  2. Свободный график работы и записи клиентов, который мастер устанавливает самостоятельно.
  3. Гибкая система расценок для разных клиентов, которую не контролирует собственник салона;
  4. Возможность пригласить в салон своего постоянного клиента, который не хочет обслуживаться на дому;

Минусы у такого варианта тоже есть:

  1. Если мастера-арендаторы в одном салоне работают по разным расценкам, то возможен уход клиентов к более выгодному варианту обслуживания;
  2. Ограничены возможности рекламы, приходится самому искать клиентов.
  3. Мастер несет самостоятельную ответственность перед официальными органами (налоговая инспекция, фонды, Роспотребнадзор), надо самому вести учет доходов, платить налоги и взносы;
  4. Необходимо платить за аренду, даже за то время, когда мастер не работал из-за болезни или отсутствия клиентов;
  5. Снять в аренду рабочее место можно далеко не в каждом салоне красоты;

Совмещать в одном салоне работу мастеров по трудовому договору и арендаторов рабочих мест достаточно проблематично, поэтому сейчас развивается тренд, когда салон организуется только под аренду рабочих мест. Это можно даже назвать совершенно другим бизнесом – не индустрия красоты, а специализированная аренда, своего рода коворкинг-центр, только не для офисных работников, а для парикмахеров и мастеров ногтевого сервиса.

Стороны Договора аренды парикмахерской:

  1. Арендодатель – физическое или юридическое лицо, или индивидуальный предприниматель, которому на праве индивидуальной (раздельной) собственности принадлежит парикмахерская, и который он обязуется передать во временное владение и пользование (аренду) другой стороне (арендатору). При этом в отношении физических лиц ратифицированными Республикой Казахстан Международными договорами, а также законодательством Республики Казахстан установлено, что индивидуальное предпринимательство имеют право осуществлять:
  1. граждане Республики Казахстан;
  1. оралманы;
  1. как постоянно проживающие (при условии наличия вида на жительство в Республике Казахстан) так и постоянно не проживающие в Республике Казахстан (не имеющие вид на жительство, но находящиеся на территории Республики Казахстан на законном основании) граждане Республики Беларусь, Российской Федерации и Республики Армении;
  1. постоянно проживающие в Республике Казахстан (при условии наличия вида на жительство в Республике Казахстан) граждане Кыргызской Республики.

Также в отношении указанных физических лиц, имеющих право на осуществление индивидуального предпринимательства и не использующих труд работников на постоянной основе, законом предоставлено право не регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя при получении следующих видов дохода:

  1. облагаемого у источника выплаты , т.е.

    если Арендатором парикмахерской является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, в таком случае обязанность по исчислению, удержанию и перечислению налогов в соответствии с налоговым законодательством Республики Казахстан в полном объеме и в установленные сроки по начисленному доходу Арендодателю исполнит Арендатор как его налоговый агент;

  1. имущественного дохода, т.е. если Арендатором парикмахерской является физическое лицо, то в таком случае Арендодатель производит самостоятельно исчисление и уплату индивидуального подоходного налога, а также представление налоговой отчетности по доходам от аренды, в соответствии с налоговым законодательством Республики Казахстан.
  1. Арендатор – лицо (физическое или юридическое лицо, или индивидуальный предприниматель), которое обязуется принять во временное возмездное владение и пользование (аренду) парикмахерскую.

Как легально сдать в аренду рабочее место парикмахеру без ИП?

Здравствуйте. У меня есть помещение в ТЦ, оно оборудовано под салон красоты.

Вопрос, хочу сдавать в аренду рабочие места мастерам, мастера желающие арендовать рабочие места есть, но как выяснилось ни у кого нет ИП и регистрировать не хотят (говорят не те доходы чтобы платить столько налогов и содержать бухгалтера или обращаться за услугами бухгалтера в специализированные организации), как с ними быть? Я хочу сдать им в аренду официально, принять от них деньги и соотвественно заплатить налоги, ответственность за них на себя брать не хочу.

15 Марта 2018, 06:21, вопрос №1935211 Алексей, г.

Братск Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 9,8 Рейтинг Правовед.ru 11711 ответов 5827 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Новосибирск Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 9,8рейтинг
  2. эксперт

Здравствуйте, Алексей.Отсутствие у граждан ИП не Ваша проблема.Вы вправе сдать в аренду часть Ваших помещений под соответствующий вид деятельности.Вы не обязаны контролировать соблюдение ими требований к занятию предпринимательской деятельностью.В Договоре пропишите их ответственность за текущее содержание и соблюдение требований законодательства при пользовании имуществом.Гражданский кодексСтатья 606. Договор аренды По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Статья 607. Объекты аренды1. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.

15 Марта 2018, 06:41 0 0 10,0 Рейтинг Правовед.ru 5963 ответа 2851 отзыв эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Курган Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт
  2. 10,0рейтинг

Здравствуйте, Алексей.Арендодатель не несет ответственности за незаконную предпринимательскую деятельность арендатора. Вы вправе сдать помещение и физическому лицу.

В соответствии со ст.9 ГК РФ1. Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.Если арендаторы того желают, заключите с ними договор аренды, пропишите условия, получайте арендную плату.Всего доброго Вам! 15 Марта 2018, 06:46 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

15 Марта 2018, 06:46 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 01 Октября 2017, 16:49, вопрос №1766915 12 Сентября 2016, 11:29, вопрос №1374473 28 Августа 2018, 13:26, вопрос №2090490 28 Октября 2016, 19:17, вопрос №1423690 20 Января 2017, 04:53, вопрос №1505755 Смотрите также

Скачать образец 2020 договора аренды рабочего места

Для начала внимательно изучите образец аренда рабочего места. В нем мы указали основные моменты, которые могут вам понадобится.

Изучите этот бланк, чтобы точно знать, в какой форме нужно оформлять этот документ. Не упустите ничего, чтобы после заключения сделки не возникло неприятных моментов.

На нашем сайте вы сможете увидеть подробный образец, которым вы можете воспользоваться.На нашем сайте у посетителей есть возможность без труда скачать договор аренды рабочего места.

Мы предоставили вам бланк, который был проработан специалистами.

Опытные юристы продумали каждый пункт и создали данный договор, который соответствует действующему российскому законодательству.

Срок аренды

Аренда бывает на срок до года, больше года и бессрочная.

Точный срок записывают в договор.

От бессрочной аренды любая сторона отказывается по уведомлению за три месяца. Договор на срок больше года регистрируют в Росреестре. Как правило, салоны сдают места на срок до года, чтобы не заморачиваться на регистрации.

Если понравилось работать вместе, делают пролонгацию. У мастера есть преимущественное право аренды, если он вовремя платил и не ломал оборудование — ст.

621 ГК РФ. Но в договоре это право можно отменить.

Разрешительные документы для открытия парикмахерской

Далее необходимо получить задокументированное одобрение от СЭС и пожарной инспекции.

Для получения разрешительных документов для парикмахерской от СЭС необходимо привести свое помещение в надлежащий вид, то есть помещение должно соответствовать Санитарным правилам и нормам 2.1.2.199-03 «Парикмахерские. Инфо Как правило, сумма пени рассчитывается как определенный процент за каждый день просрочки.

Условия расторжения договора.

Договор аренды заключается на определенный срок, но до его достижения арендодатель может расторгнуть отношения с арендатором, если присутствует хотя бы одно из оснований, указанных в договоре.

В судебном порядке договор расторгается в следующих случаях:

  1. Неоднократное использование имущества с нарушением его назначения.
  2. Неоднократное нарушение арендатором условий договора.
  3. Отказ от проведения капитального ремонта в том случае, если его выполнение по договору является обязанностью арендатора. Срок проведения капитального ремонта может быть указан в договоре.
  4. Нанесение вреда имуществу.
  5. Нарушения сроков арендных платежей более двух раз подряд.

Устанавливается по соглашению сторон. Указать отдельно стоимость коммунальных платежей 4.

Обязанности арендодателя и арендатора В данном пункте необходимо прописать максимально четко нюансы взаимоотношений, а также штрафные санкции (например, за неоплату аренды в оговоренный срок арендатором или отсутствие условий для нормальной работы со стороны арендодателя).

В этом пункте прописывается, нужен ли капитальный или текущий ремонт, требуется ли улучшение помещения и кто это будет оплачивать (ст. 616 и 623 ГК РФ). 5. Условия досрочного расторжения договора В каких случаях, кроме истечения срока, договор можно разорвать досрочно. Потребуется покупка и регистрация контрольно-кассового аппарата, с получением лицензии для случаев, которые установлены действующим законодательством.

Нужно будет размещение рекламы в администрации города либо округа, с изготовлением паспорта рекламного места.

  1. Заключение договора аренды нежилого помещения оформляется лишь письменно. Если срок договора превышает 1 год, должен быть зарегистрирован в Росреестре. При передаче помещения в субаренду, необходимо обязательно получить согласие собственника для передачи объекта в субаренду, если другое положение не установлено договором либо законом.

Какие последствия для инициатора могут быть Должны быть прописаны максимально четко и понятно, чтобы обезопасить обе стороны от спонтанных решений партнера 6. Возможность выкупа имущества В договоре можно прописать передачу имущества в собственность арендатора при условии полной выплаты стоимости помещения Механизм описан в ст.

624 ГК Важно! Договор аренды, заключенный на год и больше, подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре

Как легально оформить аренду рабочего места в салоне красоты

Не всегда собственник салона красоты и самостоятельно работающий мастер стремятся легализовать свои отношения и заключить официальный договор. Такая аренда даже имеет свое название – «тихая аренда», т.е. со стороны может быть непонятно, что мастер работает на себя, выплачивая собственнику оговоренную сумму.

В таком варианте есть значительные риски для обоих сторон.Любая проверка (а они бывают не только плановые раз в три года, но и внеплановые по любому анонимному запросу потребителя) будет требовать объяснения того, на каких основаниях работают мастера: , или имеют место быть такие арендные отношения. Собственник может быть привлечен к ответственности за сокрытие получаемых от мастера доходов и нарушение трудового законодательства, а мастер – за незаконную предпринимательскую деятельность.

Дополнительный риск таких внедоговорных отношений заключается в том, что если мастер нанесет ущерб салону (помещению, оборудованию, мебели, инструментам), то взыскать его в официальном порядке будет трудно.Таким образом, чтобы избежать рисков штрафов и споров о сохранности имущества, собственнику салона и мастеру надо оформить договор аренды рабочего места. Что при этом надо учесть?

  • Мастер должен быть . Получение доходов на постоянной основе без оформления и уплаты налогов – это незаконная предпринимательская деятельность. Кроме того, если мастер не является предпринимателем, то за качество его услуг в салоне несет ответственность собственник. Если же арендатор – ИП, то всю ответственность за обслуживание клиентов, уплату взносов за себя и налогов с полученных доходов несет мастер.
  • Если салон красоты работает при оказании парикмахерских и косметических услуг на ЕНВД или ПСН, то для передачи в аренду рабочих мест салона необходимо будет дополнительно перейти на УСН или ОСНО и вести раздельный учет доходов.
  • Наличие медицинской лицензии у салона не дает права мастеру, не имеющему собственной лицензии, оказывать такие услуги в рамках аренды рабочего места.

За более подробной информацией по вопросу легального оформления и учета доходов при аренде рабочего места в салоне красоты рекомендуем обращаться к специалистам 1С:БО.

Консультация проводится бесплатно!

Особенности аренды

Аренда рабочего места в салоне красоты (Новосибирск, СПб, Подольск и т. д.) может осуществляться на разных условиях. Однако следует понимать, что независимо от города, в котором будет осуществляться деятельность мастера, существуют некоторые обязательные для всех утверждения.

Так, рабочее место, которое предоставляется в аренду, требует от специалиста подчинения установленным трудовым законодательством нормам.

Мастер обязан находиться здесь в установленное договором время. При этом такой специалист находится под контролем работодателя. Этого правила следует придерживаться, решаясь на подобный вид деятельности.

По-разному могут решаться вопросы применения профессиональных инструментов, косметических средств. В некоторых салонах распространена практика обеспечения подобными средствами мастера силами арендодателя. Чаще всего мастер приобретает косметику и инструменты самостоятельно.

Также на договорной основе решается вопрос о клиентской базе. В некоторых салонах, например, мастер работает с постоянными клиентами заведения.

Аренда рабочего места для салона красоты — что об этом говорит законодательство

В современной практике нередки ситуации, когда в целях экономии денежных средств арендатор (парикмахер, косметолог или предприниматель схожего профиля) стремится арендовать не весь салон красоты либо отдельное помещение в нем, а лишь определенную площадь и оборудование, которые непосредственно необходимы ему для оказания конкретного вида услуг.

В совокупности предметы аренды (и часть площади салона, и оборудование) условно можно именовать рабочим местом, однако использование данного сочетания в договоре некорректно, так как из его содержания неясно без подробного описания, о каком объекте гражданских прав идет речь.

Статья 128 ГК РФ перечисляет объекты гражданских прав, к которым относятся вещи, результаты работ, услуг, имущественные права, а также результаты интеллектуальной деятельности.

Термин же «рабочее место» используется в трудовом законодательстве, его определение содержится в статье 209 ТК РФ. Согласно данной статье таковым признается место, где работник должен находиться в связи с порученной ему работой, которое контролируется его работодателем. Анализ норм указанных статей очевидно показывает, что рабочее место как таковое (в понимании его в рамках трудового законодательства) не является объектом гражданских прав, поэтому не может выступать предметом аренды.

Договор аренды рабочего места в салоне красоты

К плюсам такой аренды можно отнести:

  1. Управление продолжительностью своего рабочего дня и свободная запись клиентов.
  2. Самостоятельное установление цен на свои услуги, которые не будут контролироваться собственником салона красоты.
  3. Самостоятельный выбор марок материалов для работы.
  4. Возможность работать с постоянными клиентами, которые не хотят обслуживаться на дому.

Минусы у такого варианта тоже есть:

  1. Необходимость платы за аренду даже в то время, когда мастер фактически не использовал пространство по причине болезни, отпуска или отсутствия клиентов.

  2. Конкуренция и зависимость от цен других мастеров.
  3. Наличие собственной клиентской базы.
  4. Немногие владельцы сдают часть своего помещения на основании договора аренды.

  5. Специалист несет личную ответственность перед официальными органами (налоговые органы, Роспотребнадзор, фонды).

Причины, по которым владельцы салонов не готовы сдавать в аренду рабочее место:

  • Есть много сложностей и нюансов при совмещении на территории одного салона арендаторов рабочих мест и наемных сотрудников.

    Поэтому сейчас в тренде практика сдачи в аренду заведения полностью. Это уже бизнес не в сфере красоты, а в области специализированной аренды.

  • Формирование негативного мнения о салоне в целом в случае некачественной деятельности сотрудника.

  • Отличие цены мастера от средних цен студии, в результате чего заведению приходится удовлетворять потребности клиентов разного достатка.
  • Понижение мотивации сотрудников салона красоты, которые видят более высокие доходы мастеров, работающих по договору аренды рабочего места.
  • Прибыль от сдачи в аренду рабочего места меньше, чем доход, который получает предприниматель от одного мастера, устроенного по трудовому договору.

  • Проблемы с надзорными органами по учету выручки специалистов и студии в целом, качества услуг и материалов.

  • Низкий уровень ответственности и дисциплины специалистов.

Читайте материал по теме:

Начинаем собирать пакет документов для парикмахерской с регистрации

Начните с выбора организационно-правовой формы.

Законодательство не предусматривает какого-то конкретного юридического статуса, так что выбор остается за предпринимателем. Если вы открываете парикмахерскую в одиночестве или не в городе, где прописаны сами, то лучше регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя.

Регистрация в качестве ИП более быстрая и требует меньше документов. Кроме того, у ИП больше налоговых льгот и проще с отчетной документацией.

Тем, кто открывает парикмахерскую на пару с партнером, лучше сделать выбор в пользу регистрации ООО. У ООО тоже имеются преимущества по сравнению с другими правовыми формами: специальные системы налогообложения, размеры уставного капитала и меньшие экономические риски.

Код ОКВЭД для парикмахерской: 93. 02

«Предоставление услуг парикмахерскими и салонами красоты»

. Свидетельство о регистрации ИП или юридического лица станет первым документом для открытия парикмахерской.

Заключаем договор на аренду кресла или кабинета

Чтобы подстраховать себя от возможных неблагоприятных последствий, обеим сторонам следует письменно согласовать все условия сделки — оговорить предмет, сроки договора, место заключения, реквизиты сторон, ставку и порядок оплаты аренды, а также предусмотреть потенциальные конфликтные ситуации. На одно рабочее место мастера должно приходиться 6 кв.

м. свободной площади. В гражданском законодательстве нет конкретики, что под ним подразумевается. По закону арендовать можно только вещи, передаваемые арендатору во временное владение и/или пользование. Чтобы четко разграничить материальную ответственность мастера, в договоре следует подробно расшифровать понятие «рабочее место».

К примеру, для парикмахера — кресло, мойка, зеркало, специалиста по маникюру — стол с лампой, полочки для инструментов, стул. Договор аренды лучше составлять совместно с юристами.

Если собственник салона ведет свою деятельность на базе арендованного помещения, сдавая в субаренду свободные площади, он должен учесть ряд моментов:

  1. Договор субаренды заключается на период, не превышающий срока договора аренды;
  2. Необходимости наличия письменного согласия арендодателя (п. 2 );
  3. В случае досрочного расторжения договора аренды, автоматически прекратится действие договора субаренды.

Чтобы мастер нес персональную ответственность перед клиентами и владельцем салона красоты, он должен быть оформлен индивидуальным предпринимателем, который сам платит за себя налоги. Собственнику бизнеса, сдающему рабочие места в аренду, придется перейти на упрощенную систему налогообложения, если он ранее использовал ЕНВД или ПСН.

Мастер-косметолог, оказывающий медицинские услуги, по российскому законодательству на свою деятельность должен иметь лицензию. Часто собственники косметологического кабинета практикуют передачу в аренду рабочих мест врачам, чтобы они несли ответственность перед пациентами в случае некачественно оказанной услуги.

Получение права заниматься лицензионным видом деятельности предполагает персонификацию лицензии. Медицинские услуги должны оказываться только лицензиатом. При этом запрещено передавать по договору другому юридическому лицу или ИП право выполнять лицензированный вид работ.

Когда у косметологического салона с лицензией отсутствуют документально оформленные трудовые отношения с косметологом, проверяющие органы ссылаются на ч.

4 и привлекают собственника бизнеса к ответственности из-за несоблюдения условий ведения медицинской деятельности. Наличие трудовых договоров с работниками, имеющими среднее, высшее, послевузовское и/или дополнительное профильное образование также предусмотрено в .

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+