Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Другое - Какие требования при выборе квартальнго в частном секторе

Какие требования при выборе квартальнго в частном секторе

Какие требования при выборе квартальнго в частном секторе

Как оформить в собственность?

Придомовую территорию возле коттеджа можно оформить в собственность по желанию жильца. Муниципальные власти обычно в такой ситуации идут навстречу обращениям граждан. Для этого требуется собрать пакет документов и предоставить его в отделение администрации. Присвоение земельной территории будет происходить через процедуру приватизации.

Администрация откажет в оформлении права собственности только на следующие участки:

  1. На которых проходят важные пути коммуникаций;
  2. Которые признаны объектами культурного или исторического наследия;
  3. Из-за присвоениях которых значительно уменьшатся общественные территории общего пользования.
  4. Которые уже принадлежат на правах собственности другим гражданам;

Чтобы приватизировать эту землю, сначала нужно пройти процедуру межевания участка. Это не только позволит избежать проблем с соседями, но и даст возможность оформить приватизацию или долгосрочную аренду.

Администрация рассматривает заявления о приватизации сроком до 18 дней. В результате положительного решения жильцу на руки выдаётся выписка из ЕГРН с подтверждением права собственности на землю.

Ограждение

При благоустройстве придомовой территории не следует забывать о заборе.

должно предусматриваться по всему периметру. Оно выполняет не только защитную, но еще и декоративную функцию. На сегодняшний день владельцы могут выбрать практически любой строительный материал.

Это может быть традиционное дерево, профлист, сетка, живые насаждения, кирпич, бетон. Декорировать ограждения также можно вьющимися растениями.

Небольшие заборы внутри участка позволят эффективно разделить его на зоны. Например, беседку и детскую площадку можно отгородить от сада.

Придомовая территория частного дома: границы, содержание

Оформление придомовой территории Получить землю в личное распоряжение можно только при наличии веских оснований, причем будет считаться, что этот участок – прилегающая зона многоэтажного или частного домовладения.

Оформить примыкающую к сооружению территорию в собственность помогут следующие документы:

  1. соглашение купли-продажи жилого объекта (если сделка была заключена до 1998 года, потребуются сведения из БТИ).
  2. свидетельство о госрегистрации многоэтажного сооружения или частного дома и участка, располагающегося под ним;

Вопросами относительно придомовых территорий занимается территориальная Администрация. Каждый объект недвижимости должен состоять на учете в Кадастровой Палате. Участок, иметь статус муниципального объекта или бесхозного.

Стать собственником чужого имущества не получится. В этой связи специалисты рекомендуют составить план участка, распределив на нем объекты по собственному усмотрению.

Благоустройство предполагает определенный комплекс работ. В него входит:

  • Обустройство зоны отдыха и детской площадки.
  • Вывоз мусора.
  • Сооружение фонтана или водоема.
  • Разбивка газонов.
  • Завоз удобрений и новой земли.
  • Высадка кустарников и деревьев.
  • Возведение беседок, арок, живой изгороди, пергол.
  • Вертикальное озеленение фасада.
  • Выкорчевывание ненужных кустарников и деревьев.
  • Создание клумб.

Несомненно, не все эти пункты могут быть выполнены. Некоторые работы для того или другого владельца будут просто неактуальными или нецелесообразными.

План участка составляется с учетом пожеланий собственников.

Его положения определили, как можно присвоить участок, находящийся в муниципальной собственности.Аренда или переход права собственности придомовых земель осуществляется согласно договору с органами местного самоуправления. Желающий может получить отказ в случае:

  1. Если земля имеет особое историко-культурное значение.
  2. Когда надел может стать собственностью сразу нескольких лиц, которые не могут достигнуть согласия.
  3. Если на данной участке проведены инженерно-коммуникационные линии.
  4. Когда оформление права собственности какого-либо лица уменьшит размер общедоступной территории меньше того, что установлен законом: ширина улиц местного и главного значения не должна быть меньше 15 и 40 м соответственно.

Определение понятий В отношении частных домов законодательство не определило, что считается придомовой территорией. Между территорией, расположенной внутри ограждения частного дома и за ним, существуют серьёзные юридические различия.

Источник: https://jurist-company.com/zemelnyj-kodeks-pridomovaya-territoriya-chastnogo-doma/ Оценка статьи:

(нет голосов)

Загрузка. Поделиться с друзьями:

Благоустройство

Среди основных направлений благоустройства придомового участка можно выделить следующие виды работ:

  1. уборку участка и организацию вывоза скопившегося мусора;
  2. организацию парковочного места для личного транспорта.
  3. ведение огорода;
  4. обустройство арок, живых изгородей, беседок и др. мест отдыха;
  5. высадку зеленых насаждений;

Перечень нельзя назвать исчерпывающим, так как он зависит от прав гражданина на участок (собственность или аренда) и нормативов, принятых в отдельно взятом регионе. Штрафные санкции, конечно, существуют, но могут значительно отличаться друг от друга в зависимости от региона проживания.

Кроме того, далеко не всем известно о региональном стандарте, касающемся благоустройства территории входящей в состав садоводческого, дачного или огороднического объединения некоммерческого значения. Если дачник не соблюдает правила и нормы, установленные государством, то сначала составляется предупреждение, а в случае его игнорирования – документ об административном правонарушении и выписывается штраф.

Федеральный закон, который устанавливает границы частных участков, предусматривает обязательную согласованность с лицами, которые заинтересованы в переделе данного участка на общем собрании (уведомление о проведении такого собрания вручается не позднее чем за 1 месяц до самого собрания). Отказавшиеся от посещения общего собрания лица, но получившие соответствующее уведомление в надлежащие сроки и не выразившие своего отношения с предстоящим межеванием в письменном виде, считаются как согласные с таким межеванием (отмечается в специальном акте).

После проведения процедур согласования со всеми заинтересованными лицами и выдачи им соответствующего извещения, лицо, заинтересованное в разграничении обязан поставить этот участок на кадастровый учет.

Однако, даже такая последовательность действий и строгое следование законодательству не исключает возможных споров о том, сколько метров и какой участок придомовой территории частного дома перешел в право собственности или аренду домовладельца. В законодательстве отсутствуют упоминания о придомовой территории частного дома.

Под данным словосочетанием обычно понимается земля, относящаяся к определенному частному строению и используемая владельцем при обслуживании и ведении своего дома.

При этом земля должна принадлежать гражданину на правах аренды, собственности или бессрочного пользования.

Обозначить участок можно при помощи установки забора, складирования дров и т.п.

Обратите внимание Огороженный придомовой участок – это собственность владельца дома, а территория за забором – муниципальная земля.

Использовать подобные наделы можно только после обоснования собственных прав (сервитута). Например, гражданин не может обойтись без земельного участка потому, что иначе он не подъедет к воротам, не выгрузит приобретенный товар или просто не поставит автомобиль в гараж.

На владение прилегающей территорией может претендовать несколько лиц, например, речь идет о домовладении на 2 хозяина.

Изданный в 2006 году свод правил содержания общего имущества многоквартирного дома разграничивает права и обязанности собственников жилья и третьих лиц, совместно участвующих в обслуживании и содержании дворовой территории. При распределении полезного пространства основным источником данных о фактической площади придомовой территории необходимо считать кадастровый паспорт. Именно там четко обозначены все границы.

Собственники жилья могут организовать домовой комитет для управления участком и ведения связанных с ним дел. Они также имеют право доверить распоряжение общим участком товариществу собственников жилья (ТСЖ), управляющей компании, специальной некоммерческой организации и др.

В независимости от того, кто занимается формированием, благоустройством и распределением придомовой территории многоквартирного дома, охваченными и соблюденными должны быть все установленные законом обязанности. Любое изменение, включая установку дополнительных скамеек или еще одной детской качели, а также снос одного из объектов, должно быть учтено документально и обозначено в кадастровом паспорте.

Важно Согласно его тексту, жильцы обязаны обеспечивать сохранность естественного экологического окружения дома.

Несанкционированное уничтожение или порча зеленых насаждений в пределах придомовой территории считаются административными правонарушениями. Закон предписывает не сажать деревья, которые во время летнего периода обильно выделяют пух или пыльцу.

Нужно обязательно подстригать и подкрашивать газон. Если увеличивается площадь газона, это не должно привести к уменьшению площади дорожек.

Для территорий, расположенных в зоне вечной мерзлоты, действует правило, по которому сажаемые растения должны обязательно обогащать почву. Нельзя сажать в почву, очень бедную на удобрения и минералы.

Нельзя не только ходить по газонам, но и лежать там, устраивать игры, то есть осуществлять любые действия, которые могут привести к его повреждению. Категорически запрещено использовать зеленые насаждения в качестве каркаса для качелей, либо удобного столба для коммерческих объявлений.

Насаждения несут чисто эстетическую функцию, любая попытка приспособить их под чьи-то нужды является административным правонарушением. Нельзя устраивать склад строительных материалов рядом с насаждениями. Категорически запрещено разводить в таких местах свалки, устраивать костры.

Если требуется по каким-то соображениям изменить ландшафт на придомовой территории, надо провести согласование с жильцами и муниципалитетом.

На практике чаще всего бывает так, что план благоустройства придомовой территории многоквартирного дома не требуется. Жильцы только делают отчисления в фонд управляющей компании, а та проводит незначительный ремонт и вывозит мусор. Совет Но если еще не проводились работы по благоустройству, потребуется план.

По уже упомянутому указу №491 в плане должны содержаться данные не только о детских площадках, но и о подвалах, мусорных контейнерах, зонах озеленения и фонтанах.

Но это простая формальность и можно обойтись сбором подписей под уже готовым проектом благоустройства. В этой связи специалисты рекомендуют составить план участка, распределив на нем объекты по собственному усмотрению. предполагает определенный комплекс работ.

В него входит:

  • Сооружение фонтана или водоема.
  • Создание клумб.
  • Возведение беседок, арок, живой изгороди, пергол.
  • Вывоз мусора.
  • Выкорчевывание ненужных кустарников и деревьев.
  • Обустройство зоны отдыха и детской площадки.
  • Вертикальное озеленение фасада.
  • Высадка кустарников и деревьев.
  • Завоз удобрений и новой земли.
  • Разбивка газонов.

Несомненно, не все эти пункты могут быть выполнены.

Некоторые работы для того или другого владельца будут просто неактуальными или нецелесообразными. План участка составляется с учетом пожеланий собственников.

Огородили придомовую территорию за счет жильцов. Теперь требуют помесячную плату, за что?.

Законно? Так у того кто требует — и спросите — ЗА ЧТО ?:)можно предположить что это плата за эту придомовую территорию ( если ее взяли в аренду) ,может быть это плата за ограждение… может быть и то и другое.

. . ВажноОзнакомьтесь с решениями ОСС — там все должно быть сказано.Может быть и законно… .Саме ш сказали — «за счет жильцов» — вот вам и пошли счета Для жителей частного сектора нет точного количества метров, которые может занимать придомовая территория. В каждом конкретном случае размеры придомовой территории частного дома могут отличаться. Чтобы определиться с границами территории, которая относится именно к вашему частному дому, нужно учесть следующие моменты:

  • При отсутствии одного из участников, который имел информацию о собрании, межевание будет считаться согласованным.
  • согласовать со всеми заинтересованными собственниками границы участка. Такое соглашение лучше оформить в письменном виде, так как в процессе межевания кто-либо из соседей может поменять свое мнение.
  • Непосредственно межевание осуществляется специалистами до проведения собрания.
  • Для обсуждения и принятия общего решения должно быть проведено собрание. Каждый участник должен быть уведомлен о его месте и времени проведения за 30 дней до самого собрания.
  1. обозначается придомовая территория, находящаяся в муниципальной собственности;
  2. обратиться в органы местного самоуправления и оформить право собственности.
  3. убедиться в том, что присвоение дополнительного земельного участка не нарушает права соседей;
  4. нужно учитывать, что одинаковые по площади приусадебные участки могут иметь придомовую территорию с разным размером;
  5. на план нужно нанести присутствующие объекты;
  6. составить план установленных границ территории;

3.

К какому типу территории относится территория за забором частного дома?

3.1. к частной территории Вам помог ответ? Да Нет 4. Облагородили придомовую территорию за забором частного дома посадили цветы кустарник и огородили сеткой от рогатой скотины Сейчас администрация предъявляет как захват территорий Стараешся чтобы было красиво для глаза а получается слов нет как поступить — результаты поиска ‘Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru’ 4.1.

придомовая территория до забора частного дома, если забор поставлен в определенных границах, согласно межевому плану.

За забором можете посадить растения, если они не препятствуют передвижению других людей, но огораживать Вы не имеете права, поэтому Администрация и расценила это, как захват территории.

Всего доброго! Вам помог ответ? Да Нет 5. Если посторонний человек пролез через забор на территорию частного дома, против воли хозяина, какое наказание за это предусмотрено и по какой статье? Спасибо. 5.1. если ничего не было похищено и не причинен какой либо ущерб, то законодательство РФ не предусматривает за это никакого наказания, наказуемо только незаконное проникновение в жилище .

Нарушение неприкосновенности жилища 1.

Незаконное проникновение в жилище, совершенное против воли проживающего в нем лица, — наказывается штрафом в размере до сорока тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до трех месяцев.

Незаконное проникновение в жилище, совершенное против воли проживающего в нем лица, — наказывается штрафом в размере до сорока тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до трех месяцев. Вам помог ответ? Да Нет 6. За территорией частного дома, 1 метр от забора, растет дерево.

Очень старое и высокое. Там же проходит ЛЭП. Ветки деревапронизывают ЛЭП и при ветре феерверк. Пасали в РЭС больше года назад, без ответной реакции.

Поставил в известность МЧС, обещали посодействовать, но без результатно. Вопрос как быть? Куда еще обратиться? 6.1. Обращайтесь в прокуратуру роспотребнадзор и жилищную инспекцию.

Вам помог ответ? Да Нет 7. Объявление за заборе частного дома: вам необходимо обеспечить доступ персонала рэс к опорам линии на территории вашего участка в период с 9 до 17 часов, в случае не допуска будет произведен демонтаж ограждения участка нами самостоятельно. Это что за произвол! 7.1. Это не официальное уведомление, можете обращаться в прокуратуру или органы полиции. Вам помог ответ? Да Нет 8. Выгребная яма в частном доме выходит за территорию забора.

Дом расположен в тупике и нет возможности её перенести. Можно ли этот небольшой участок взять в аренду?

8.1. Согласно ст.274 Гражданского кодекса РФ «Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество.

В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. Т.е. вы можете с собственником соседнего зем. участка заключить соглашение о праве пользования частью его земельного участка за плату и зарегистрировать данное соглашение через мфц в регистрационной палате.

Вам помог ответ? Да Нет 9. Купил частный дом с надворными постройками и столкнулся с тем, что подземная часть моего подвала находится на территории соседа, а смежный с ним забор наа тех. плане проходит над подвалом разделяя его пополам. Сейчас сосед просит денежную компенсацию за право пользования подвалом.

9.1. Павел Сергеевич! Вы не можете пользоваться участком соседа, даже если вы купили участок с таким подвалом — он обустроен с нарушением границ земельного участка.

Ваш сосед вправе обратиться к вам с претензией о незаконном использовании его участка на основании ст. 12 ГК РФ, ст. 60 ЗК РФ и норм Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Вам помог ответ? Да Нет 10. Некий частный дом окружен забором. Вне этого забора проходит неболъшая дорога, которой полъзуются все.

Через эту дорожку от особняка находится гос. учреждение. Моя собака пописала на траву около этой дороги, даже не около забора!

Из дома выскочил разъяренный человек и пригрозился застрелитъ мою собаку, потому что, по его словам, территория за забором и дорога — его собственностъ и придомовая территория. Прав ли он? 10.1. Нет, придомовая территория не является термином, который можно было бы применить к частным домам.

Там или есть частная территория или её нет.

Скорее всего, его территория ровно до забора.

НО. То, что за забором, теоретически, может являться его собственностью (допустим, пара квадратов), но тогда, чтобы такие заявления были обоснованы, он должен ограничить свою собственностью новым забором. Кстати, за оскорбления Вы можете пожаловаться на данное лицо в полицию и требовать вынесения постановления по КОАП ст. Оскорбление. Вам помог ответ?

Да Нет 11. Какую территорию за забором своего частного дома я должна убирать и скашивать? Сельская администрация требует до пешеходного тротуара (аллеи), который находится в 15 метрах от моего забора является местом общественным.

11.1. Никаких конкретных стандартов и норм одинаковых для всех домовладельцев законодательством РФ не предусмотрено. Каждый регион вправе самостоятельно определять для себя основные нормативы, действующие для придомовой территории.

Сколько метров от дома считается придомовая территория частного дома? В большинстве случаев придомовая территория частного дома занимает примерно 1,5 — 2 метра от забора.

Рассмотрим основные обязанности собственников частного жилья по отношению к земле за своим забором. Вне зависимости от того, являетесь ли вы собственником или арендатором такой территории или нет, муниципальные власти возлагают на вас следующие обязанности: регулярная уборка участка за вашим забором от мусора (в осенний период — от листьев, в зимний — от снега); обеспечение сохранности подземных коммуникаций; обеспечение беспрепятственного доступа различных аварийных служб — пожарных, скорой помощи, аварийных водоканала и газа. Вариантов использования придомовой территории множество: можно организовать красивый газон, обустроить удобный въезд для автомобиля или установить качели для детей.

Однако существуют и некоторые ограничения в использовании такого участка. Муниципалитет запрещает: устанавливать столбы, знаки, ограды и другие строения без разрешения; жечь мусор; захламлять строительными материалами и другими предметами. Вам помог ответ? Да Нет 12. Могу ли я облагородить территорию за забором частного дома (выложить из плитки подъезд, пешеходную дорожку, посадить цветы), если дома в нашем поселке стоят очень близко друг к другу.

12.1. Если это земли, принадлежащие местной администрации, то все действия на указанной территории допускаются только с ее разрешения. Вряд ли чиновники будут возражать против плитки и цветов, но, с другой стороны, у Вас не возникнет никаких прав требовать сохранения этой плитки и цветов или их восстановления после каких-либо земляных работ и т.п. Вам помог ответ? Да Нет 13. Живу в частном доме.

У меня есть грузовая машина «КАМАЗ», муж периодически на ней выезжает поработать.

Хочу у сельского совета взять в аренду кусок придомовой территории (за забором на лице), что бы на законных основаниях оставлять машину на улице! Подскажите, пожалуйста, на какую нормативную базу опираться при оформлении заявления?

13.1. По тексту — на местную. Правила распоряжения своим имуществом, в том числе условия сдачи в аренду земельных участков — для муниципальных образований устанавливают органы местного самоуправления этого муниципального образования. Вам помог ответ? Да Нет 14. У меня за забором, с внешней территории частного дома, песок для строительства.
Вам помог ответ? Да Нет 14. У меня за забором, с внешней территории частного дома, песок для строительства. Могут ли меня оштрафовать? 14.1.

Могут. По практике правоприменения здесь можно усмотреть состав по ст.

7.1 КоАП РФ — самовольное занятие земельного участка. Этим ведают инспекторы Росреестра.

Кроме этого могут привлечь по ст.

3.6 КоАП РТ — нарушение правил благоустройства. Материалы о нарушении составляют муниципальные служб. По правилам благоустройства г.

Казани на прилегающей территории ничего подобного размещать нельзя.

С этим, конечно, мы бы, как юристы, не согласились, но вероятность того, что вас привлекут к ответственности в случае проверки почти 100%. Вам помог ответ? Да Нет 15. Я поставил контейнер для дальнейшего использования его в качестве сарая на общей территории многоквартирного дома. Поставил в 1.5 метрах от соседнего забора, который находится в частной собственности.

До соседнего дома за забором более 6 метров.

Имел ли я право поставить контейнер на таком расстоянии от забора? Заранее спасибо! 15.1. Уважаемый Евгений Александрович Гирин, Вы поставили контейнер на территории МКД, его присутствие на расстоянии 1,5 метра от забора никакими негативными проявлениями на территорию соседнего дома не оказывает. Значит имеете право. Если сосед не согласен, он должен привести свои доводы.

Вам помог ответ? Да Нет 16. От частного одноэтажного двухквартирного дома до проезжей части 3,5 метра, а по ширине дома 8 м.на этой прилегающей территории стоит столб ЛЭП, могу ли я оградить её забором и использовать как гараж если столб останется внутри или за забором, дом расположен на окрайне города и многие так сделали. 16.1. Все зависит от того кто является собственником земельного участка до проезжей части 3,5 м и по ширине дома 8 м.Если участок находится в вашей собственности вы можете им распоряжаться по своему усмотрению. Вам помог ответ? Да Нет 17. Живем в частном доме.

Территория огорожена забором.

За забором лежит наша куча песка (занимает площадь 1 м). На нас написали заявление, чтобы мы её убрали с наложением штрафа. Имеем ли мы право пользоваться придомовой территорией и какова её площадь?

17.1. Места складирования мусора, песка определяет администрация муниципального образования, поскольку вне вашего участка территория считается общей — то есть общественным местом Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003 N 131-ФЗ (последняя редакция) Вам помог ответ?
17.1. Места складирования мусора, песка определяет администрация муниципального образования, поскольку вне вашего участка территория считается общей — то есть общественным местом Федеральный закон

«Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»

от 06.10.2003 N 131-ФЗ (последняя редакция) Вам помог ответ? Да Нет 18. На земельном участке под ИЖС, стоит частный дом до межевого забора 10 метров.

За свой счет мы поставили забор из металла на нашей территории. Соседи повредили наш забор. Мы его сняли заменили сеткой. Разрешение на возведение прежнего забора у нас нет?

Могут ли они оспаривать что забор должен быть глухим между домами? Помогите пожалуйста. 18.1. Между домами глухой забор может устанавливаться только по соглашению владельцев смежных участков, в остальном сетка рабица, например.

Могут оспорить, если стоит глухой, у вас же сетка, поэтому оспаривать тут нечего.

Вам помог ответ? Да Нет 19. Какую территорию за забором частного дома я должен убирать и если «ДА» то на основании какого ФЗ.

19.1. По сути никакую. Вы должны содержать в надлежащем состоянии только свой личный земельный участок Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ? Да Нет 20. Живу в частном доме, хочу отсыпать дорогу за свой счет рядом со своим участком, земля, где собираюсь отсыпать дорогу муниципальная. В какие органы обратиться изначально? А также могут ли это запретить соседи, так как они считают, что 2 метра от забора их территория?

20.1. Нет никаких двух метров от забора.

Есть, конечно обязанности по уборке территории около забора, но это не их земля. Обратитесь письменно к администрации за получением разрешения. Вам помог ответ? Да Нет 21. День добрый!

Такой вопрос: где по действующему законодательству можно размещать септик в частном домовладении? На территории земли вокруг дома, или за забором на прилегающей земле? 21.1. Согласно п. 8.7. СП 53.13330.2011.

Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97* (утв. Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2010 N 849) септики можно размещать на участке не менее чем в 1 метре от границ участка.

Вам помог ответ? Да Нет 22. У меня вопрос. На каком расстоянии от чужого забора можно ставить авто? Каким законом это регулируется.

И прав ли сосед, который лезет под чужой забор частного дома, да не с одной машиной, а с машинами двух зятьев, когда у него своя есть территория под своим частным домом за забором, но видите ли он на земле муниципальной разместил сливную яму. Спасибо. 22.1. уважаемый посетитель! Если нет запрещающих знаков, можно ставить на любом расстоянии Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!

Вам помог ответ? Да Нет 23. Существует ли метраж территории за забором частного дома которая принадлежит собственнику этого дома. 23.1. Территория за забором находится, в общем пользовании, которой беспрепятственно может пользоваться ни чем не ограничиваемый круг физических лиц.

Поэтому перегораживание такого участка земли, неминуемо приведет к нарушению прав и свобод других граждан, что проживают и пользуются этой землей. Но Вы можете территорию, что прилегает к забору частного участка, оформить в виде права собственности или аренды. Вам помог ответ? Да Нет 24. К нашему частному дому прилегает территория до проезжей части.

Вам помог ответ? Да Нет 24. К нашему частному дому прилегает территория до проезжей части. На этой территории (вдоль моего забора) сажает огород соседка, которая проживает в частном домовладении находящемся напротив за проезжей частью. Земля в собственности и в аренде ни у соседки., ни у меня не находится.

Могу ли я каким то законным способом изгнать ее с этого участка, т.к. мне не нравится что она постоянно копает землю и жжет листву возле нашего забора? 24.1. Добрый вам день Уважаемая Ирина, в данном случае, судя по всему, это земля сельского или городского поселения.

Напишите жалобу по данному поводу в местную администрацию. Вам помог ответ? Да Нет 25. у нас такая ситуация: мы живём в посёлке в многоквартирном доме, напротив на находятся частные дома. Территория между нами муниципальных, однако же собственники частного дома за забором на этой земле расположился огород, и нам некуда ставить машины.

Имеют ли они на это право? И как нам быть? Местная администрация говорит что мы не можем самовольно убрать деревья посаженные на их огороде.

Но если это и не их территория почему им можно захватывать землю? Помогите разобраться. 25.1. Им — тоже нельзя. Но — права в этом случае нарушаются не Ваши, а собственника (муниципального образования).

И только оно может что-то делать для защиты своих прав. Вам помог ответ? Да Нет 26. Должен ли владелец частного дома убирать территорию другой улицы за своим забором высотой 2 метра? 26.1. владелец частного дома должен убирать только свой земельный участок.

Убирать чужое имущество он не должен.

Удачи вам и всего наилучшего Вам помог ответ? Да Нет 27. День добрый. глава муниципалитета (города) решил вменить владельцам частных домов уборку прилегающей территории (со стороны улицы, за забором). Стрижка травы, уборка снега и т.д.

Имеют ли силу такие решения на территории муниципалитета, или есть какие либо Федеральные Законы обязывающие домовладельцев содеожать эту территорию (являющеюся муниципальной) 27.1. Имеют силу такие решения. Если бы это было незаконно, прокурор бы отреагировал бы быстрее вас.

Читайте ниже. На основании ФЗ №131 от 06.10.2003 г. «ОБ ОБЩИХ ПРИНЦИПАХ ОРГАНИЗАЦИИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» Статья 14. Вопросы местного значения поселения.

1. К вопросам местного значения поселения относятся: — 19) утверждение правил благоустройства территории поселения, устанавливающих в том числе требования по содержанию зданий (включая жилые дома), сооружений и земельных участков, на которых они расположены, к внешнему виду фасадов и ограждений соответствующих зданий и сооружений, перечень работ по благоустройству и периодичность их выполнения; установление порядка участия собственников зданий (помещений в них) и сооружений в благоустройстве прилегающих территорий; организация благоустройства территории поселения (включая освещение улиц, озеленение территории, установку указателей с наименованиями улиц и номерами домов, размещение и содержание малых архитектурных форм), а также использования, охраны, защиты, воспроизводства городских лесов, лесов особо охраняемых природных территорий, расположенных в границах населенных пунктов поселения. На основании принятого решения муниципального комитета (Думы) принимается соответствующее Постановление главы администрации (оно обязательно должно быть опубликовано в СМИ).

Ознакомьтесь с ним и вопрос решится Вам помог ответ? Да Нет 28. Законно ли местным властям издавать указ о том что жители частных домов обязаны окашивать территорию за забором ведь она является муниципальной.

28.1. Вероятно речь идет о придомовой территории, пределы которой устанавливаются нормативными актами органов местного самоуправления, поэтому это вполне законно У местных властей есть такое право, поскольку оно установлено Федеральным законом

«Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ»

. Вам помог ответ? Да Нет 29. Живу в частном доме за забором на территории бывшего забора завили свиней, кур, гусей вонь ужасная как можно на них повлиять. 29.1. Людмила, собственники участка имеют право использовать его по своему усмотрению, в том числе и держать ЛПХ-законодательного запрета на это не существует.

Другое дело если вы считаете, что они нарушают ваши права, то вы вправе обратиться в суд с требованием об устранении обстоятельств, посягающих на ваши права и компенсации имущественного (при наличии) и морального вреда. Вам помог ответ? Да Нет 30. Помогите.

Живу в частном доме и за забором, т. е. На преддомовой территории стояла береза больше 30 метров высотой.

Администрация дала устный отказ сказав что это озеленение города и нам так же запрещается что то делать. В итоге дерево упало на машину, но по подаче притензии на выплату жкх дали отказ, объяснив это что придомовая территория принадлежит нам и ухаживать должны мы. 30.1. В данном случае вам нужна помощь для подачи искового заявления в суд.

Поэтому обращайтесь к юристам, которые подготовят вам документы в суд. Вам помог ответ? Да Нет 30.2.

Если дерево находилось на придомовой территории то действительно ухаживать за этой территорией должны Вы. Если бы у Вас был письменный отказ администрации то можно было бы что-то сделать. Опять же придомовая территория — смотря на каком расстоянии от домовладения.

Возможно Вас вводят в заблуждение. Смотрите правила благоустройства Вашего региона, там должно быть указано на каком расстоянии от дома прилегающую территорию должны обслуживать Вы.

Вам помог ответ? Да Нет

Озеленение

Каждый владелец стремится создать комфорт и уют и внутри, и снаружи сооружения.

Придомовая территория должна гармонировать с окружающей обстановкой. В этой связи следует позаботиться о ее озеленении. Оформление участка деревьями и кустарниками позволяет выгодно украсить территорию.

Можно использовать и декоративные, и культурные насаждения, размещая их в тех или иных местах. Если участок ровный, то вполне можно создать цветники, разбить сад, соорудить фонтан и беседку, окружив ее вьющимися растениями.

Если же рельеф неровный, то отчаиваться не стоит. Его тоже можно оригинально оформить.

Последовательность благоустройства территории частного дома

Благоустройство прилегающей территории — это не только ее озеленение, но и уборка.

Этот вопрос является очень ответственным, поскольку именно упомянутый процесс обеспечивает чистоту и порядок.

Своевременное избавление от отходов и мусора важно для поддержания надлежащей экологической ситуации и создания благоприятных условий проживания не только на частных владениях, но и на находящихся в собственности муниципалитета.

В уборку входит три важных этапа:

Лица, ответственные за благоустройство и обслуживание придомовой территории

Его характеристики можно отыскать на публичной кадастровой карте по адресу или кадастровому номеру объекта недвижимости.

Как правило, помимо участка под самим домом, в придомовую территорию также входит прилегающая зона. Ее площадь зависит от того, какой участок изначально был выделен под строительство здания. Каждый регион вправе самостоятельно определять для себя основные нормативы, действующие для придомовой территории.

Сегодня на общественников квартальных комитетов сбросили такой массив работы, который не снился даже самым добросовестным чиновникам. Например, Сергей Иванченко каждый приемный день выдает по 30-40 справок.

Причем требуют от него такие справки, выписывать которые он не имеет полномочий. Сколько метров от дома считается придомовая территория частного дома? В большинстве случаев придомовая территория частного дома занимает примерно 1,5 — 2 метра от забора.

В итоге заявительнице по решению суда отдали все.

Это то же самое, как если бы я вдруг взял и продал здание райсовета, такая же ситуация. Порядок проведения собрания, его регламент определяется собранием.

На собрании, ведется протокол, в котором указывается дата, место проведения, общее количество жителей проживающих на данной улице, количество присутствующих жителей. В протоколе указывается повестка дня, результаты голосования по выборам председателя уличного комитета. Все эти зоны необходимы для обеспечения комфортной жизни собственников недвижимости и располагаются в границах территории, относящейся к зданию.

Придомовую территорию многоквартирного дома 2021 закон относит к общей собственности лиц, владеющих в данном здании квартирами. Председателем, членом уличного (домового, квартального) комитета может быть избран гражданин, проживающий на данной улице и достигший 18 летнего возраста.

Обычно работы включают:

  1. использование удобрений для декоративных растений;
  2. выкорчевывание деревьев, если они мешают проезду или проходу, а также создают опасность для жизни людей;
  3. создание живой изгороди.
  4. высадка привлекательных клумб или газонов;

Главный вывод: администрация с помощью квартальных устраняет бюрократическую прослойку между горожанином и чиновником, сокращая время рассмотрения жалобы, которую горожанин подает в администрацию и на которую чиновник обязан отреагировать в течение тридцати дней. А отвечают квартальные за чистоту на улицах.

Они должны следить за своевременным вывозом мусора и снега.

Контролировать собственников бизнеса, ТСЖ и Управляющие компании. Чтобы машины не парковались на тротуарах и газонах. Чтобы грязь не разводили. Чтобы прибирали и не мусорили.

Ничего не напоминает? Он проводит разъяснительную работу, он предупреждает о нарушении, и в случае если гражданин, должностное лицо, юридическое лицо не выполняет требований квартального, которые он, он по большому счету требует выполнение правил и действующего законодательства, и тогда уже квартальный принимает меры привлечения его к административной ответственности. Адрес редакции: 644042, Омская область, г.

Омск, пр-т Карла Маркса, д. 20, офис 501, 8 (988) 253-57-79. После проведения приватизации в нем должны быть отмечены не только границы самого частного владения, но и придомового участка, который к нему относится.

8. Можно ли построить гараж на придомовой территории частного дома и как его узаконить.

8.1.

Если придомовая территория находится в Вашей собственности, конечно, Вы можете построить на ней гараж с соблюдением строительных норм и правил.

Узаконивать его будет необходимо в том случае, если он будет иметь характеристики капитального строения.

Вам помог ответ? Да Нет 9. У меня кофейня в помещении находящемся во дворе частного дома. Вокруг частный сектор. На придомовой территории (ВОЗЛЕ ДВОРА.) Хочу выносить столики для посетителей.

Пешеходам ни как не мешает. Подскажите нужно ли это как то оформить, либо брать разрешение в администрации или нет?

Заранее спасибо за ответ. 9.1.

Если территория на которую вы планируете устанавливать столики ваша, то пожалуйста, если же нет, то запрещено, вы можете обратиться к собственнику территории для получения разрешения. Вам помог ответ? Да Нет 10. У меня такая ситуация, живу в частном доме есть гараж на придомовой территории, через дорогу стоит многоквартирных дом. Старшая по этому дому заявила что ей не нравится наш гараж и она будет писать заявление, чтобы мы его убрали.

Мы к этому дому никакого отношения не имеем, платим аренду за гараж в администрацию.

Имеет ли она право распоряжаться не своим имуществом и не на своей территории. Как нам быть? 10.1. Что вы заранее переживаете? Никто ещё не написал ничего. Если ваш гараж оформлен, как положено, ничего с ним не сделают. Вам помог ответ? Да Нет 11. Облагородили придомовую территорию за забором частного дома посадили цветы кустарник и огородили сеткой от рогатой скотины Сейчас администрация предъявляет как захват территорий Стараешся чтобы было красиво для глаза а получается слов нет как поступить — результаты поиска ‘Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru’ 11.1.

Вам помог ответ? Да Нет 11. Облагородили придомовую территорию за забором частного дома посадили цветы кустарник и огородили сеткой от рогатой скотины Сейчас администрация предъявляет как захват территорий Стараешся чтобы было красиво для глаза а получается слов нет как поступить — результаты поиска ‘Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru’ 11.1.

придомовая территория до забора частного дома, если забор поставлен в определенных границах, согласно межевому плану. За забором можете посадить растения, если они не препятствуют передвижению других людей, но огораживать Вы не имеете права, поэтому Администрация и расценила это, как захват территории.

Всего доброго! Вам помог ответ? Да Нет 12. Я проживаю в частном доме. На мою придомовую территорию заезжают на авто соседи живущие напротив.

Разьездили всю территорию, но гор.

администрация, на мои заявления не реагирует Как остановить соседей? 12.1. Какую территорию вы называете придомовой?

Кто собственник этой территории? Вам помог ответ? Да Нет 13. Могу ли я складировать снег на придомовую территорию частного дома соседа если она граничит с моей парковкой а до въезда в его гараж расположена в 30 метрах.

13.1. С его согласия на его территорию можете всё, что угодно складировать. Вам помог ответ? Да Нет 14. Должен ли я платить за управление жилым фондом и капремонт, если я являюсь собственником жилья в одноэтажном доме (жилье не приватизировано, а выкуплено в частную собственность) и все работы по содержанию и ремонту жилья производим за свой счет (замена кровли, замена полового покрытия, установка индивидуального отопления, благоустройство и уборка придомовой территории), а ВМУЖЭП не принимает никакого участия? 14.1. Если Ваш дом многоквартирный, то да.

Вам помог ответ? Да Нет 15. На придомовой территории МКД частное лицо самовольно установило дорожный знак и разметку. Подскажите, кто будет являться ответчиком по иску об устранении препятствий в пользовании земельным участком посредством демонтажа?

Заранее благодарю за ответ. ‘По материалам юридической социальной сети www.9111.ru ©’ 15.1.

В данном случае нужно определить кто является владельцем земельного участка и придомовой территории на котором расположен мкд, если участок не сформирован и неоткадастрирован, то ответственность лежит на органе местного самоуправления. Информацию о земельном участке можно получить на сайте Росреестра в разделе Публичная кадастровая карта.

Так же необходимо в ОВД и дорожную службу направить запрос о предоставлении документов подтверждающих разрешение/согласование нанесённой разметки и установки дорожного знака. Вам помог ответ? Да Нет 16. Пришли штрафы за парковку в зеленой зоне у дома, (дому 60 лет, паркуются там жители всю жизнь, зелёной зоны там нет, растёт только немного деревьев, ограждений или паребриков нет) НО у нас кооперативный дом и по документам придомовая территория — это частная территория.

Было ли основание у администрации выписывать штраф, делать фотофиксацию чужого имущества?

И уведомлений никаких не приходит с фотоотчётом «правонарушения» 16.1.

У администрации есть основания выписывать штраф и фиксировать правонарушение.

В данном случае, это не рассматривается как фиксирование чужого имущества. Уведомление с фотоотчетом не придет.

Вам должно придти уведомление из административной комиссии о дате, времени и месте рассмотрения Вашего дела, там Вам всё и предоставят.

В данном случае они руководствуются схемой города.

Даже, если данная зона уже не зеленая, но на бумагах зеленая зона, штраф выпишут.

Вам помог ответ? Да Нет 17. Проеконсультируйте, пожалуйста по такой проблеме согласно Жилищному Кодексу. На придомовой территории многоквартирного дома 6 жителей решили за свои деньги организовать себе парковку.

Какой процент жителей должен дать согласие на отведении общей территории под частную парковку?

Спасибо. 17.1. Ростов-на-Дону! Согласно СНиП 30-01. Парковки во дворе жилых домов различаются на ГОСТЕВЫЕ и ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ. Гостевые НЕ закреплены за конкретными владельцами, как следует из их названия, к ним имеют доступ не только все жильцы дома, но также их гости и горожане, которые просто решили припарковать машину во дворе.

Общая площадь парковки подчинена строительным нормам и правилам — 0,8 кв.м на жильца. При этом минимальный размер одного парковочного места должен быть 11, 5 кв.м. Расположение машин во дворе тоже строго регулируется.

Расстояние от стоянки до фасада жилого дома должно составлять не менее 10 м в случае, если парковка вмещает до 10 машин, и до 15 м, если на 11-50 машин. При этом, вопрос парковки в дворе жилого дома может быть решён на Общем собрании Собственников помещений данного жилого дома (ст.44 ЖК РФ). Желаю вам удачи Владимир Николаевич г.Уфа 02.10.2018 г.

Вам помог ответ? Да Нет 17.2. Проеконсультируйте, пожалуйста по такой проблеме согласно Жилищному Кодексу.

На придомовой территории многоквартирного дома 6 жителей решили за свои деньги организовать себе парковку. Какой процент жителей должен дать согласие на отведении общей территории под частную парковку?

Спасибо. 100% всех жителей. Вам помог ответ? Да Нет 18. Некий частный дом окружен забором. Вне этого забора проходит неболъшая дорога, которой полъзуются все.

Через эту дорожку от особняка находится гос.

учреждение. Моя собака пописала на траву около этой дороги, даже не около забора!

Из дома выскочил разъяренный человек и пригрозился застрелитъ мою собаку, потому что, по его словам, территория за забором и дорога — его собственностъ и придомовая территория. Прав ли он? 18.1. Нет, придомовая территория не является термином, который можно было бы применить к частным домам.

Там или есть частная территория или её нет. Скорее всего, его территория ровно до забора. НО. То, что за забором, теоретически, может являться его собственностью (допустим, пара квадратов), но тогда, чтобы такие заявления были обоснованы, он должен ограничить свою собственностью новым забором.

Кстати, за оскорбления Вы можете пожаловаться на данное лицо в полицию и требовать вынесения постановления по КОАП ст. Оскорбление. Вам помог ответ? Да Нет 19. Если сосед паркует машину на придомовой территории у моего частного дома и договориться с ним не получается, то что делать?

19.1. Если придомовая территория в Вашей собственности (а такое иногда бывает), то вы смело можете ей распоряжаться установить забор и т.д., если же нет, то придомовая территория является неразграниченной землей и ей распоряжается и отвечает за неё муниципалитет, в каждом муниципальном образовании нашей страны утверждены и действуют правила благоустройства территории муниципального образования, которые запрещают парковку транспортных средств в неотведенных для этого местах, в случае же парковки в таких неположенных местах предусмотрен штраф, который налагается административной комиссией при администрации муниципального образования в котором вы проживаете. В Вашем случае рекомендовал бы Вам обратится в административную комиссию при администрации муниципального образования с письменным заявлением к которому необходимо приложить фотографии автомобиля. Вам помог ответ? Да Нет 20. Будьте добры, подскажите пожалуйста как разрешить такую ситуацию: бывший муж (они разведены) женщины был выселен судом из квартиры (частный дом) и снят с регистрационного учета.

В данный момент он живет в бане, находящейся на территории придомового земельного участка не приватизированного. Имеет ли он право пользования данной территорией (огорода, двора)? Если нет, то каким образом можно лишить его права пользования этой территорией?

Это делается по решению суда или при помощи полиции? 20.1. Уважаемая Любовь Михайловна, в данном случае, судя по всему, он не является собственником участка и дома.

Поэтому вызывайте полицию и требуйте выдворить чужого человека с Вашего участка. Вам помог ответ? Да Нет 21. Территория придомовая частного дома, на которой есть постройки, является ли в России то же частной собственностью? 21.1. Все зависит от того, что именно Вы называете придомовой территорией.

Придомовая территория это та территория земельного участка, которая не занята строением, в случае с частным домом все, что за пределами части земельного участка на которой непосредственно расположен жилой дом считается придомовой территорией, при этом придомовая территория имеет предел, который определен границей земельного участка, то есть это та часть земельного участка которая находится между границей земельного участка и фасадной стеной дома (фасад может быть не только лицевым но и боковым). Если на такой части земельного участка расположена какая то постройка возведенная Вами и сам земельный участок принадлежит Вам, следовательно постройка Ваша.

Но! В нашей стране государством признается право собственности зарегистрированное в установленном порядке. То есть если у Вас имеются только свидетельства о гос. регистрации на землю и дом то у Вас в собственности находится только земля и дом, надворные и хозяйственные постройки ни домом, ни его частью не считаются.

«Де юре» построек нет, «де факто» постройки есть. Многие в нашей стране не регистрируют хоз. постройки поскольку в большинстве случаев они не являются капитальными строениями.

Таким образом все что находится в пределах Вашего земельного участка это Ваше и ни кто на это не может посягать, за исключением тех случаев если размещение Вашей постройки не нарушает закон и права других граждан, например хоз. постройка не размещена за пределами «красной линии», не создает затенения соседнего участка, расстояние от внешней стены постройки до границы участка соответствует требованиям закона, строительным, техническим, санитарным нормам и правилам, требованиям противопожарной безопасности (если есть нарушения по размещению, от Вас могут потребовать перенести эту постройку, как правило вглубь участка или вообще снести ее. Вам помог ответ? Да Нет 22. Живу в частном доме.

У меня есть грузовая машина «КАМАЗ», муж периодически на ней выезжает поработать. Хочу у сельского совета взять в аренду кусок придомовой территории (за забором на лице), что бы на законных основаниях оставлять машину на улице! Подскажите, пожалуйста, на какую нормативную базу опираться при оформлении заявления?

22.1. По тексту — на местную.

Правила распоряжения своим имуществом, в том числе условия сдачи в аренду земельных участков — для муниципальных образований устанавливают органы местного самоуправления этого муниципального образования. Вам помог ответ? Да Нет 23. Имею ли я право ставить машину около своего дома, дом является многоквартирным, частным, есть придомов территория. 23.1. Кирилл! В силу ч.1. ст.36 Жилищного кодекса РФ Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе и земельный участок.

Соответственно, Вы можете им пользоваться наравне со всеми.

Если Ваша доля не выделена в общей долевой собственности, то у Вас нет права выделить себе под стоянку какое-то особое место.

Просто занимаете каждый раз свободное.

Обратите внимание, что стоянка на тротуаре запрещена (авто могут эвакуировать и наложить штраф, причем в Ижевске это делают довольно часто), на газоне тоже запрещена (здесь просто могут оштрафовать). Вам помог ответ? Да Нет 24. Как оформить в аренду придомовую территорию частного дома, с последующим озеленением. Куда обращаться, какие документы предоставить для подачи заявления.

Границы придомовой территории принадлежат одному хозяину. 24.1. Вам необходимо обратиться в местную администрацию. Но, в соответствии со ст. 39.6 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются по результатам торгов, проводимых в форме аукциона.

Указанная статья имеет перечень случаев предоставления земли без проведения торгов, но, как следует из вашего вопроса, к вам эти случаи не относятся.

Вам помог ответ? Да Нет 25. Что делать если администрация района грозится выписать административный штраф за хранение песка и щебня на придомовой территории моего частного дома.

Убирать мне его не куда, храню для своих нужд.

25.1. В Краснодарском крае есть давно отработанная практика.

В администрации оформляется в аренду (пользование) часть земель общего пользования такой-то площадью. Не совсем сочетается с действующим законодательством, но администрация довольна и претензий не предъявляет. Вам помог ответ? Да Нет 25.2.

Если песок и щебень находятся за границей приусадебного участка дома, т. е. на территории являющейся частью общественной улично-дорожной сети, то есть основания наложения штрафа, хотя по всей видимости Вам сначала вынесли предписание на устранение выявленного нарушения с указанием срока, если оно не будет выполнено, то будет наложен штраф.

С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА «ЗАКОН». Вам помог ответ? Да Нет 26. Частный дом на двух хозяев.

Заезда во двор нет. Судом определен порядок пользования двором, но совладелица препятствует парковке машины перед двором.

мол, ей в окна выхлопные газы идут. Как ей противостоять? И можно ли определить порядок пользования придомовой территорией?

26.1. Земля перед двором находится в собственности муниципалитета. Соответственно это земля общего пользования, право на использование которой и не может быть ограничено частными лицами.

Плюс не важно дом находится в общей или долевой собственности, в любом случае право пользования имеется у каждого владельца.

Вам помог ответ? Да Нет 27. Могу ли я установить навес на придомовой территории от улицы до своих ворот частного дома расположенного в черте города.

27.1. Нет не можете так-как Вы имеете право использовать только ту землю которая находится в Вашей собственности или пользовании. Вам помог ответ? Да Нет 28. Частная парикмахерская на территории жилого многоквартирного дома без разрешения управляющей компании незаконно оградила леерами вдоль дороги к дому часть территории один леер расположен очень близко к проезжей части ведущей к придомовой парковке-создаёт неудобства-можно ли демонтировать незаконную постройку?

28.1. Да можно, для этого необходимо для начала обратиться в управляющую компанию, которая в свою очередь может обязать устранить допущенные нарушения.

Вам помог ответ? Да Нет 29. Текст Вашего вопроса юристам у меня есть дом в частном секторе но я там не прописана и не проживаю придомовой территории нет кроме маленького крыльца и узенькой тропинки а счет на оплату по вывозу тбо приходит что делать за два года не выбросила ничего спасибо. 29.1. уважаемая Ирина Предоставьте данные о вашей прописке и просите расторгнуть договор вывоза С пожеланием хорошего дня и настроения. Вам помог ответ? Да Нет 30. Частный сектор планируется строительство дома, я знаю что хранить придомовой территории стройматериал нельзя, но песок, щебень, кирпич и так далее при желании не поместится во двор, что делать?

Как выходить из этой ситуации? 30.1. Варианты, закон не нарушающие: либо договариваетесь с собственником того земельного участка, где планируете хранить. Либо договариваетесь с продавцами стройматериалов о том, что забирать материалы будете по мере возникновения в них потребности.

Вам помог ответ? Да Нет

Правила определения границ придомовой территории или через сколько метров от частного дома можно поставить границу участка?

Для жителей частного сектора нет точного количества метров, которые может занимать придомовая территория.

В каждом конкретном случае размеры придомовой территории частного дома могут отличаться. Чтобы определиться с границами территории, которая относится именно к вашему частному дому, нужно учесть следующие моменты: начертить план-схему участка и указать на ней все объекты, необходимые для пользования частным домом.

Придомовая территория частного дома

Что можно сделать на придомовой территории частного дома? Частный дом,от калитки до дороги 6 метров, могу ли я сделать от калитки сделать невысокий забор в четырёх метрах, хочу сделать забор невысокий,положить газон и детскую площадку Хотя как таковой закон о придомовой территории частного дома отсутствует, узнать, сколько земли вокруг дома вам принадлежит можно. Но только не из Земельного кодекса, а из документов, свидетельствующих о праве собственности.

Дело в том, что площадь и пределы земли вокруг частного дома указываются в кадастровом паспорте: после приватизации в нем фиксируется не только факт собственности на постройку, но и размер (а также геометрия с привязкой) придомового участка, принадлежащего домовладельцу. Здесь, правда, не обходится без неясностей: граница вокруг коттеджа с точки зрения органов местного самоуправления обычно куда длиннее, чем можно подумать, взглянув на кадастровый паспорт. Многих обязывают обеспечивать чистоту и порядок за пределами забора: это не придомовая территория частного дома, но, по постановлению муниципалитета или администрации поселения, может стать таковой.

Ссылается муниципалитет обычно на некие нормы, согласно которым частному дому положен участок определенного размера.

Узнать больше о том, что такое придомовая территория и каков её размер, вы можете на Правовед.ru: по телефону и он-лайн .

Поделиться: × Рекомендуем посмотреть © Copyright 2021, . Все права защищены.

Сколько метров от дома считается придомовая территория частного дома

Относительного так называемого «частного» дома, сложно найти понятие «придомовой территории частного дома».

Буквально под смыслом данного словосочетания подразумевается земельный участок, необходимый хозяину конкретного дома для обслуживания и ведения последнего. Подобный участок может быть в аренде, выступать в качестве собственности, либо же состоять в бездомном использовании.

По очертанию такового, можно установить заборное ограждение или же складировать дрова, как вариант. Таким образом, земельный участок (та самая придомовая территория), имеющая ограждение в виде забора, определяется как «ничейная земля», а по форме собственности – муниципальная.

Правомочностью использования подобной земли обладают лица, способные, с юридической точки зрения, дать основательное объяснение своим правам на владение и пользование указанной землей.

В качестве примера, такая территория нужна собственнику дома для выезда машины из гаража, проезда с грузом, а точнее, ему необходимо перемещаться по данному участку земли для обеспечения полноценного использования двора и дома. Подобных причин может найтись масса.

Однако стоит заметить, что одновременно таким правом могут воспользоваться на полных правах несколько заинтересованных лиц, таких как, например, соседи из двух домовладений по одной стороне. Таким образом, земля, которая находится в общем пользовании, должна находиться за забором и быть доступной для беспрепятственного использования иными лицами.

Исходя из вышеуказанного, преграждать такой участок — означает нарушать чьи-то права и свободы.

Нормативно-правовая база В разрезе обсуждаемой темы, таковой выступает:

  1. ГК РФ;
  2. Основной закон – Конституция Российской Федерации;
  3. Техпаспорт на дом;
  4. План участка земли, на котором расположен частный дом.
  5. СанПиН России;
  6. ФЗ «О госкадастре недвижимости»;
  7. Земельный кодекс России;
  8. Регламент по СНиПу, касательно малоэтажного строительства;

Размеры подобной придомовой территории должны быть рассчитаны по следующей формуле: Sn=Sr*Уpz. Sn — показатель придомовой площади; Sr — площадь помещений в доме; Уpz — удельный показатель доли участка земли.

Она рассчитывается на 1 м2 жилой площади.

Данный показатель будет напрямую формироваться за счет числа этажей в доме, а также даты постройки дома. Однако заметим, что подобный расчет распространяется лишь на участки, примыкающие к многоквартирным домам.

Относительно частного сектора, каких-либо норм придомовой территории нет. По данной причине, размер земельных участков определяется арендованной или же собственной территорией.

Стоит придерживаться соблюдения следующих важных условий с целью определения размера земельного участка, который можно использовать для себя в частном секторе:

  1. Переговорить с соседями, чьи права могут быть затронуты. Прислушаться к их мнению, чтобы в последствие принять общее взаимное решение;
  2. Только пройдя предыдущие этапы, обратиться в адрес органов местного самоуправления с целью закрепить права на владение этим придомовым участком. Вполне вероятно, что потребуется внести коррективы в первичное предложение.
  3. Составляем план естественных границ территории, нанося на него все объекты, необходимые для пользования частным домом;
  4. Обозначаем в рамках плана участок прилегающей территории, которая находится в муниципальной собственности и, соответственно, не может быть отчуждена;

Как оформить?

Эту территорию реально оформить в собственность или же арендовать. Итак, чтобы оформить подобную территорию, следует подготовить:

  1. Документы, свидетельствующие о госрегистрации прав на сам дом и земельный участок (начиная с 1998 года);
  2. Договор сделки купли-продажи с регистрацией в Бюро технической инвентаризации (период до 1998 года).

При условии, что физическое лицо имеет желание на оформление прилегающей территории в пользование, следует обратиться в адрес органов местного самоуправления. Согласно приказу Министерства экономического развития РФ от 22 ноября 2013 года № 701, недвижимое имущество в виде участка должно быть поставлено на учет решением органов местного самоуправления.

Требуется лишь составить соответствующее заявление, а также предоставить ту документацию, которая бы подтверждала нахождение искомого объекта в состоянии «бесхозности». Судьба участка должна решиться, в таком случае, по прошествии 188 дней, начиная с момента принятия вашего заявления.

Органы местного самоуправления обязаны рассмотреть заявление по сути, после чего, по принятию утвердительного решения, происходит внесение сведений в ЕГРП, что свидетельствует о постановке на учет. Порядок и правила для межевания Следуя ФЗ «О госкадастре недвижимости», определение новых границ территории участков земли производится при обязательном согласовании с полным кругом лиц, обладающих правом собственности на смежный участок земли. Подобный процесс согласования может производиться в форме собрания граждан, заинтересованных в вопросе подобного межевания.

Однако стоит помнить о предварительном уведомлении вышеуказанных лиц о проведении подобного собрания, которое должно состояться как минимум за 30 дней до момента проведения межевания. Граждане, которые заинтересованы в проведении собрания, при факте отказа от посещения такового, считаются уведомленными о данном мероприятии.

При условии, что граждане, должным образом уведомленные, никоим образом не выразили своего мнения по сути проводимого межевания, это межевание будет воспринято как согласованное с данными гражданами. О данном факте совершается запись в рамках специального акта межевания. Следом за данной записью, должно быть проведено извещение лиц.

Когда же лицо, которое пригласили на собрание, все же, не объявится в определенный период времени, в таком случае, инициатор и основной заинтересованный гражданин вправе поставить участок придомовой территории на учет в кадастр. Однако обозначим, что подобные действия не могут исключить возникающих в будущем спорных моментов среди соседей по межеванию.

Касательно аренды Аренда осуществляется согласно положениям Земельного кодекса Российской Федерации. Стоит обращаться в адрес местных органов самоуправления с подачей заявления на право аренды. В соответствии с нормами статьи 65 Земельного кодекса РФ, за участки земли, передаваемые в аренду, может взиматься плата в объемах, определяемых условиями этой аренды.

Подобные указанные условия исходят от Правительства России, а также органов местной власти населенного пункта.

Причины возможного отказа в оформлении аренды или права собственности:

  1. Передача участка земли во владение собственника повлечет изменение в отрицательном направлении ширины пространства улицы на показатель меньше допустимого (обозначим, что ширина улиц не должна быть меньшей, чем 15 метров для местного значения и 40 метров для главного значения соответственно);
  2. Когда расположение участка имеет место на территории с историческим и культурным значением;
  3. При условии, что в отношении данного участка земли у других собственников имеются имущественные права, а их согласие, соответственно, отсутствует.
  4. По искомой территории проложены значимые линии коммуникаций;

Могу ли я сделать невысокий забор в четырех метрах от калитки?

Если территория, на которой вы хотите поставить ограждение, не входит в границы вашего участка, тогда запрещено будет делать забор, поскольку это уже будет самозахват.

За самовольное использование земельного участка, принадлежащего муниципалитету или являющегося бесхозным, предусмотрена ответственность (согласно ст. 7.1 Кодекса об административных правонарушениях РФ) в виде штрафа в размере от 1 до 1,5% кадастровой стоимости участка, но не меньше 5 тыс. руб. Территория, примыкающая к частному дому, может быть как собственностью муниципалитета, так и собственника дома либо же и вовсе быть ничейной.

Если хозяин дома хочет оформить бесхозный участок на себя, тогда ему нужно обратиться в муниципалитет. То же действие нужно произвести, если он хочет выкупить участок у государства либо взять его в аренду.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+