Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Куда пожаловаться на соседей которые сдают квартиру

Куда пожаловаться на соседей которые сдают квартиру

Куда пожаловаться на соседей которые сдают квартиру

Оглавление:

Роспотребнадзор и Управляющая компания


Если временные жильцы вредят общедомовому имуществу, не соблюдают правил проживания в многоквартирном доме, ухудшают санитарно-эпидемиологическую обстановку в подъезде, регулярно подтапливают нижний этаж, создают пожароопасные ситуации, то жалобы стоит направить в:

  1. Роспотребнадзор – госпошлина не взимается, рассмотрение занимает около 30 дней (срок может быть увеличен, о чем заявитель уведомляется дополнительно).
  2. Управляющую организацию – рассмотрение письменного обращения займет до 10 дней (никаких расходов у заявителей не возникает);

В обоих случаях не допускаются анонимные обращения. Заявление передается лично или пересылается по почте.

Один из экземпляров остается у заявителя.

Как государство борется с серой арендой

Сейчас хозяева сдаваемых квартир имеют два варианта:

  1. платить налог с полученной прибыли по ставке 13%;
  2. купить патент.

Когда сдаются дорогие апартаменты, покупка патента выгодна.

Стоимость официального разрешения составляет 60 тыс. рублей. Но покупка патента имеет и свои плюсы. Предпринимателя освободят от уплаты налога на имущество.

Если нет возможности оплатить патент сразу, дадут рассрочку.Постепенно появляются граждане, которые решают легально сдавать жилплощадь. Но так поступают не все – есть и «промежуточный вариант». Стоимость арендной платы занижается в договоре, уменьшается и налог.

Инспекторы могут рассчитать рыночную цену квартиры, но на практике они этим правом пользуются редко.Сегодня на рассмотрении налоговиков находится более 7 тыс.

дел о серой аренде в Москве. Если граждане так и не согласятся заплатить налоги, сотрудники фискального ведомства могут обратиться в суд.Сигналы, которые поступают от граждан, проверяются государственными структурами. В столице проверили более 17 тыс. заявлений, а 7 тыс. дел еще остаются на рассмотрении.Налоговики проводят разъяснительную работу с гражданами, которая особенно заметна в столице.

На подъездах расклеиваются объявления о том, как нужно оформлять арендные отношения.

Судебная практика

Российские суды берут за основу сложившуюся практику по выселению из жилых помещений.

Прежде чем выносить окончательное решение, суд убеждается, что стороны исчерпали досудебные способы решения конфликта. Известны случаи примирения сторон в зале суда.

Нередко соседи обращаются в суд с несколькими требованиями. Например, если квартиранты затеяли ремонт и нарушили несущую конструкцию.

Или затопили жильцов снизу, отчего последним пришлось ремонтировать свою квартиру и заново клеить обои. Отдельные судебные нюансы выселения в зависимости от времени года — «Можно ли выселить квартирантов зимой?«.

Пример: Пример: ВИДЕО по теме:

Пошаговая инструкция действий при незаконной сдаче квартиры в аренду

Арендаторы жилья, проживающие в квартире незаконно, часто причиняют различные неудобства соседям. При возникновении подобной ситуации следует, в первую очередь, обратиться к председателю ТСЖ или в управляющую компанию. Здесь можно узнать контактные данные владельца недвижимости и попытать решить проблему полюбовно.

Если этот вариант не дает желаемого результата, то необходимо посетить участкового. Суть жалобы может быть различной: дебоширство, аморальное поведение, громкая музыка и т.д.Если вышеуказанные методы не оказали должного влияния, то можно начинать писать жалобы за незаконную сдачу квартиры в аренду в различные структуры:Если еще остались спорные вопросы, вы также можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: Москва; Санкт-Петербург; Бесплатный звонок для всей России.

  1. в миграционную службу (целесообразно, если квартиросъемщики не производят вид законопослушных иностранцев);
  2. в суд, если незаконная сдача соседского жилья привела к порче личного имущества.
  3. в Роспотребнадзор, если поведение арендаторов не соответствует санитарным нормам;
  4. в районную прокуратуру;

В случае предоставления недвижимости третьим лицам в соответствии с посуточным режимом, следует придерживаться следующего порядка:

  • Вызов полиции на каждое проявление незаконного поведения (громкая музыка, шумное застолье и пр.).
  • Фиксация факта регулярного посещения жилья посторонними гражданами (видеосъемка, свидетельские показания, журнал учета посетителей и т.д.).
  • Сбор достаточного количества доказательств, необходимых для обращения в соответствующую инстанцию (зависит от вида постояльцев и их поведения).

Дополнительная информацияПорой случается так, что соседями становятся девушки, ведущие аморальный образ жизни.

Подобные неприятности можно попробовать решить полюбовно с владельцем жилья (возможно ему не было известно о роде деятельности квартиросъемщицы) или обратиться к участковому.

Как оформить?

На сайте налоговой инспекции или в самом учреждении представлен образец заполнения жалобы.

В шапке заявления указывают:

  1. ФИО обращающегося гражданина, его ИНН и паспортные данные, адрес места жительства, номер телефона.
  2. наименование органа, куда направляется сообщение;

По центру листа А4 пишется слово «заявление».

Далее излагается суть сообщения:

  1. обстоятельства нарушения (не забыть указать, что собственник жилья уклоняется от уплаты налогов);
  2. кем является заявитель;
  3. личные данные наймодателя или арендатора.

Следующая часть обращения содержит просьбу провести проверку собственника помещения. Рекомендуется указывать какие конкретно правовые нормы нарушены владельцем (номера законов, статей в ).

В завершении документа поставить дату составления и подпись заявителя (-ей).

Заключение

Борьба за свои права иногда непроста, и может принять довольно причудливые формы. Но нужно понимать, что их нарушение не только вызывает моральные неудобства, но может и прямо оказывать негативное влияние на здоровье.Сдача квартиры внаем соседями – их полное право, но ее незаконная форма может иметь пагубные последствия и для окружающих жильцов.Теперь вы знаете как именно можно бороться с этим вредным явлением. Если у вас, дорогие читатели, был опыт подобной борьбы, неучтенный в статье, будем благодарны за истории побед, размещенные в комментариях.На сколько статья была полезной?

Оценок: 12

Загрузка.Подписывайтесь на наш и , если хотите получить достоверную информацию в правовых вопросах.

Поделиться: Наша цель — ответить на все правовые вопросы украинских граждан простым языком и поддержать вас достоверной персональный онлайн-юрист © Copyright 2020, .

Все права защищены. Задать вопрос эксперту Спасибо!В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Особенности обращения в налоговую

Закон указывает на необходимость уплаты налогов со всех доходов. Но многие стараются уклониться от лишних расходов, скрывая факт сдачи своей жилой недвижимости в аренду.

ВАЖНО! За такое правонарушение применяются меры административной ответственности.

Если жильцы дома, подъезда знают, что их сосед получает прибыль от аренды и не платит налог, они, проявив гражданскую сознательность, могут составить обращение в налоговую службу:

  1. Также есть возможность оставить заявление на онлайн-ресурсе налоговой службы. Специально для этого предусмотрен раздел «Электронные сервисы».
  2. Можно обратиться лично в одно из отделений налоговой, оставив письменное заявление, указав на факт в устной форме.

Что указывается в подобном заявлении?

  • Описывается суть нарушения налогового законодательства (незаконная сдача в аренду жилья).
  • Правовые нормы для обращения.
  • В конце заявления ставится подпись.
  • Если есть документы по теме, их нужно приложить.
  • Название отделения налоговой службы.
  • Данные заявителя, контакты.
  • Просьба или требование.

Налоговая службы проводит проверку данных по полученной жалобе, составляется протокол. Если факты подтверждаются, владелец квартиры получает предписание по выплате штрафа. ВНИМАНИЕ! Результатом проверки может стать и лишение свободы владельца квартиры.

Размер штрафа зависит от размера скрытой прибыли и не уплаченного налога.

Нарушитель должен будет заплатить, помимо налога, еще 20-40% от него, а также 5% за не поданную вовремя декларацию.

Куда жаловаться если соседи сдают квартиру

В том случае, если владелец квартиры на незаконных основания сдает ее, а его квартиранты постоянно дебоширят, просто шумят и не выполняют принятые в доме правила соблюдения чистоты, то на них, конечно, нужно найти управу. При этом стоит обратить внимания, что она должна бать предусмотрена законодательством, а иначе владелец квартиры или квартиранты могут написать встречное заявление.

Куда можно обратиться с жалобой на квартирантов-соседей:

  1. В Роспотребнадзор, если квартира содержится в условиях антисанитарии;
  2. В миграционную службу, если квартиросъемщики – граждане другого государства.
  3. В прокуратуру, если участковый бездействует, либо его действия результатов не приносят;
  4. В полицию, составив заявление на имя участкового;

Важно! Прежде чем принимать все другие меры, следует провести беседу и с хозяином квартиры и с его квартиросъемщиками.

Если в ответ не будут приняты меры по «усмирению» квартиросьемщиков, обратиться можно в налоговую с заявлением о проверки законности сдачи квартиры в аренду. Не все жалобы соседей сопровождаются проверками со стороны правоохранительных органов, поэтому, для начала стоит подготовить доказательства того, что действительно имеется факт правонарушений квартиросъемщиками соседнего помещения.

Не все жалобы соседей сопровождаются проверками со стороны правоохранительных органов, поэтому, для начала стоит подготовить доказательства того, что действительно имеется факт правонарушений квартиросъемщиками соседнего помещения.

Куда пожаловаться, если соседи незаконно сдают жилье?

Автор 01.07.2019 10:06 Если соседи на законных основаниях сдают жилплощадь, при этом не мешают другим жильцам дома, то причин для обращения в соответствующие органы попросту нет. Но нередко происходят ситуации, когда попадаются шумные квартиросъемщики, устраивающие дискотеки, слушающие громкую музыку и т.д.

Именно в этот момент и люди ищут способы их решения.

Об этом и расскажем в нашей статье. Куда можно пожаловаться на нелегальную сдачу жилья?

Одной из самых распространенных проблем на рынке недвижимости является именно незаконная сдача жилплощади.

Даже беря во внимание присутствие риска при подобном бизнесе, большинство собственников не желают узаконивать свою деятельность.

Владелец недвижимости, который занимается ее сдачей, не оформив ИП и не получив необходимый патент, по факту ведет нелегальную деятельность. Закон квалифицирует подобные действия как

«сокрытие источников дохода и уклонение от оплаты налогов»

. Минимальное наказание за такой проступок — штраф.

На первый взгляд кажется, что такая схема работы невыгодна предпринимателю. Однако если детально рассмотреть ситуацию, то вывод противоположный: аренда жилья, в таком случае, гораздо выгоднее, а значит, будет повышенный спрос от клиентов.

Но стоит помнить, что вместе с хозяином квартиры рискует и арендатор, так как без соответствующего оформления он находится не в безопасном положении и при любой возможности человека могут выселить, не объяснив причин. Ввиду этого, лучше отдать предпочтение квартире, сдающейся официально, хоть и за немного большую стоимость.

От незаконной сдачи могут страдать и остальные жильцы в доме, ведь нередко происходят ситуации, когда недвижимость снимают «нелегалы» в количестве 5-10 человек, либо люди, ведущие аморальный образ жизни. В любом случае такое соседство мало кого устроит. Что делать в такой ситуации? Естественно, отстаивать свои права и интересы, рассылая жалобы.

Первое, что нужно сделать — выйти на разговор с собственником квартиры, которая нелегально сдается. Если это не подействовало, то рекомендуется направить обращение в адрес руководства ТСЖ/ЖСК. Очень действенным способом считается направление жалобы местному участковому.

Исходя из содержания действующего законодательства, при получении подобной кляузы он обязан принять меры, а именно, прийти по адресу, указанному в обращении, и провести проверку регистрации у жильцов. Если прописка отсутствует, то участковый имеет право узнать причину нахождения людей по данному адресу.

В случае если выявится факт незаконной предпринимательской деятельности, представитель правоохранительных органов должен направить эти сведения в ФНС. Обратиться в налоговую можно и самостоятельно. Как доказывается факт проживания в недвижимости арендаторов?

Данное обстоятельство достаточно сложно доказать, ссылаясь лишь на жалобы жильцов.

Это реально, если обе стороны (владелец жилья и квартиросъемщик) признают факт незаконной сдачи недвижимости и по собственному желанию предоставят соответствующую документацию. Естественно, такой исход событий встречается крайне редко, так как это не выгодно обеим сторонам. Российские власти не останавливают борьбу с нелегальным бизнесом по сдаче жилья и даже выделили отдельную горячую линию по данному вопросу.

Туда можно позвонить и анонимно сообщить о факте незаконной сдачи квартиры. Санкции за нелегальную сдачу жилья Самое легкое наказание за подобный проступок — выплата налоговых взносов за весь срок, когда сдавалось жилье и вместе с этим штраф в размере 20% от начисляемой суммы.

Далее, штрафы идут на повышение. Если получится собрать доказательную базу по факту неуплаты налогов в крупном или особо крупном размере, то сумма взысканий может достигать 100-500 тысяч рублей, в самом негативном случае — уголовная ответственность.

Фото: bytrf.ru на канал «Правда недвижимости», мы о многом узнаем первыми) Читайте также: Подписаться

Штраф

За административное правонарушение в виде уклонения от уплаты налогов штрафные санкции применяются налоговой службой.Однако наказание может быть применено только в следующих случаях:

  1. лицо, получившее доход, не внесло обязательный платеж установленного размера;
  2. арендодатель не зарегистрировался индивидуальным предпринимателем;
  3. лицо не предоставило декларацию о своих доходах в установленный законом срок.

ная санкция выражается в процентном отношении к величине неуплаченного налога.Внимание! В абсолютных цифрах это выглядит так:

  1. 5 процентов за несвоевременную сдачу декларации.
  2. от 20 до 40 процентов при неуплате налога;

Какие санкции накладываются на физические лица, которые сдают квартиру нелегально

Как уже было сказано ранее, факт нелегального проживания квартиросъемщиков доказать очень трудно.

Но все же, если имеются неоспоримые доказательства данного факта, плюс квартиранты постоянно шумят или квартиру снимают вообще посуточно, то жаловаться следует в налоговую службу. В случае доказательств правонарушения со стороны физического лица к нему могут быть применены следующие санкции:

  1. наложение штрафа;
  2. наложение ареста;
  3. лишение свободы на срок, предусмотренный согласно уголовного кодекса РФ.
  4. выполнение принудительных работ согласно законодательства;

Конечно, нужно помнить о том, что это крайние меры и применение их происходит далеко не во всех случаях. В тех случаях, когда соседи, снимающие квартиру, сильно шумят, прежде чем куда-либо жаловаться или думать о том, как их выселить, нужно попробовать решить проблему мирным путем при помощи переговоров.

Данный способ поможет сохранить нервную систему жильцов и денежные средства, без которых не обходится ни одно судебное разбирательство.

Соседи сдают посуточно квартиру как бороться


Например, вызвать наряд непосредственно в момент скандального поведения, чтобы постояльцев проверили непосредственно в момент нарушения.При этом может быть вызван собственник квартиры, которому выпишут административный штраф при многократных случаях нарушения порядка.Жить рядом с такими квартирами действительно может быть опасно, поэтому необходимо объединяться и противостоять нехорошей квартире.Если меры не будут приняты, то можно после обращений в полицию, пожаловаться в прокуратуру. Заявление нескольких человек, в котором указано, что в квартиру приходят посторонние личности и приносят различные предметы, должно насторожить полицейских и привести к тщательной проверке.

Можно ли выселить квартирантов?

Проще всего выселить квартирантов-нелегалов. Для этого достаточно одного звонка в ФМС.

Однако это не дает гарантий, что собственник через некоторое время вновь не заселит таких же жильцов.Выселить граждан РФ с арендуемой жилплощади можно только по решению суда. К этому способу прибегают нечасто – как правило, вопрос до суда не доводится.Чтобы обратиться в суд, необходимо доказать, что истец предпринял все возможные действия по решению конфликта без привлечения органа.

Что именно будет являться основанием для удовлетворения иска?

  • Систематические подтопления, пожары по вине жильцов, а также иные действия, которые повлекли за собой порчу имущества. Подтверждением этого будут документы из ТСЖ и управляющей компании.
  • Неоднократные вызовы полиции, подтверждением которых выступают копии отчетов сотрудников.
  • Коллективная жалоба с указанием нарушений от жильцов многоквартирного дома.
  • Обращение в СЭС. Подтверждением будет копия заключения комиссии.

При возникновении необходимости обращения в суд проконсультируйтесь с юристом по жилищным вопросам.

Как написать жалобу?

Документ составляется в произвольной форме в печатном варианте или от руки. Что потребуется указать в жалобе:

  • Цель обращения. Прошение провести проверку в отношении собственника и жильцов, проживающих на указанной жилплощади.
  • В шапке документа – наименование и адрес органа, в который подается жалоба.
  • Данные заявителя (ФИО, адрес, контактный номер).
  • Суть проблемы. Потребуется указать адрес квартиры, данные о собственнике помещения (если они имеются).
  • Название документа – «Заявление».
  • Дата и подпись.
  1. Скачать образец жалобы на соседей в УК
  2. Скачать образец жалобы на соседей в прокуратуру
  3. Скачать бланк жалобы на соседей в УК/ТСЖ/участковому/в прокуратуру
  4. Скачать образец жалобы на соседей участковому
  5. Скачать образец жалобы на соседей в ТСЖ

По телефону

На сайте налоговой службы указан единый номер телефона по которому принимаются обращения граждан. Кроме того, заявитель может воспользоваться номером конкретного ФНС в своем регионе.

Чтобы принять жалобу, оператор контактного центра попросит указать личные данные звонящего. Претензия должна быть краткой, четкой и подкреплена подтверждающими фактами.

Законодательство об аренде

Согласно ГК и ЖК РФ, сдавая жилье внаем, необходимо оформлять договор с нанимателем (если квартиру снимает физическое лицо) или с арендатором (если это юридическое лицо).

Правильность оформления документа, включая терминологию (арендодатель/арендатор, наймодатель/наниматель), влияет на то, будет он признан судом действительным в случае возникновения конфликтной ситуации. Договор заключается на любой срок (начиная с нескольких часов).

Государственной регистрации документ не подлежит, если продолжительность аренды менее 1 года.

При заключении договора на срок от года и более она требуется (ст.

).

Если стороны оформляют договор на неопределенный срок или заключают на 11 месяцев с возможностью автоматического продления, то необходимости в регистрации не возникает (в первом случае невозможно определить конечный срок аренды, а во втором – договор каждые 11 месяцев «обновляется»). Арендодатели и наймодатели получают оплату за предоставление недвижимости (по закону требуется расписка о передаче средств с указанием периода оплаты, суммы, паспортных данных нанимателя, подписи владельца жилплощади).

Со своего дохода они обязаны платить налог, размер которого зависит от правового статуса владельца. Для физических лиц (граждан РФ) он составляет 13%, для иностранцев – 30%, для ИП (по упрощенной системе) – 6%.

Если ИП оформит патент, то также будет платить 6%, но в расчет берется предполагаемый доход (стоимость патента привязана к рыночной цене квартиры).

01.10.19 г.

вступили в силу изменения, внесенные в ().

В соответствии с ними жилые помещения в многоквартирных домах не могут использоваться для оказания гостиничных услуг (хостелы можно организовать только после перевода помещения в нежилой фонд).

Шаг 2. Обратиться к владельцу, который сдает квартиру

Если речь идет об арендаторах, то воздействовать на них можно и через владельца.

Стоит напомнить ему, что ответственность будет нести и он, а возможно и исключительно он, если наниматель скроется или квартира сдается посуточно.Здесь эффективность немного выше, но 100% результата не гарантирует ни один метод.

Соседи сдают квартиру, куда подать жалобу?

Многие люди, приобретая жилую площадь в собственность, рассматривают этот факт, как дополнительное средство для заработка.

Конечно, в период кризисной ситуации все методы борьбы с безденежьем хороши. Но очень часто жильцов соседних квартир это не радует и они задаются вопросом:

«Куда жаловаться на соседей, которые сдают в найм свои квартиры?»

Безусловно, делать что-то нужно.

Особенно, если за стенкой постоянно шумят и этот факт доставляет дискомфорт другим жильцам многоквартирного дома.

Но, прежде чем выходить на тропу войны, нужно испытать другие методы борьбы с нерадивыми соседями. Например, если доносящийся шум является предметом игры маленьких детей или это всего лишь временные неудобства из-за проводимых работ по благоустройству жилого помещения.

Куда жаловаться, если соседи сдают квартиру?

Для начала стоит поговорить с собственником без привлечения органов.

Возможно, удастся уладить ситуацию, не вступая в открытый конфликт. Конечно, пожаловаться на соседей можно анонимно, но нет никакой гарантии, что они не вычислят «доносчика» и тогда отношения будут испорчены бесповоротно.Куда можно обратиться?

Есть несколько вариантов.

  • Роспотребнадзор. Орган следует подключать, если соседи не поддерживают порядок на общей территории многоквартирного дома и всячески вредят общедомовому имуществу.
  • Участковый. Ему можно пожаловаться на шум, регулярные вечеринки, мат и другие неприятные вещи. Жалобу можно составить в письменной форме.
  • Прокуратура. В этот орган стоит обращаться, если участковый не предпринимает никаких действий. Заявление также оформляется письменно.
  • ФНС. Налоговый инспектор займется вопросом по звонку.
  • Санэпидемстанция. Обращение в этот орган действенно, если квартира сдается посуточно.
  • ФМС. Миграционную службу следует подключить, если в квартире проживают нелегалы. Достаточно звонка.

После составления письменного заявления в органы обязательно сделайте несколько копий. Если реакции не последует, необходимо обратиться в вышестоящие инстанции.

Подтверждением первичного обращения выступит копия.Жалоба составляется в свободной форме. Свои данные указываются по желанию.
Заявление может быть оформлено от руки или напечатано.

Заявление в налоговую о незаконной сдаче квартиры образец

Часто отношения заканчиваются тем, что хозяин вынуждает жильцов съезжать ранее положенного срока и не возвращает залог.В этом случае жильцы могут отомстить собственнику, если «настучат» на него в налоговую инспекцию.2 доказательства незаконной сдачи жилья в аренду:

  1. договор найма;
  2. расписки о получении хозяином квартиры денежных средств.

Если доказана незаконная сдача квартиры в аренду, собственника жилплощади ожидают негативные последствия.Штрафы.

Налоговая инспекция обяжет собственника заплатить налог за все время сдачи жилья в наем, начислит пени, выпишет штраф Внимание Его размер составляет 20% от невыплаченной суммы.Повышенные штрафы за повторные нарушения. Если обнаружены повторные нарушения, сумма взыскания увеличивается Правило установлено ст.
Если обнаружены повторные нарушения, сумма взыскания увеличивается Правило установлено ст. 122 НК РФ. Оштрафуют дополнительно за непредставление налоговой декларации в положенный срок.

Взыскание составит от 5 до 30% суммы скрытого налога.Уголовная ответственность.

Большая прибыль, полученная нелегально, означает крупные штрафы для нарушителя. Ответственность установлена ст.

198 Уголовного кодекса. Оштрафуют нарушителя на сумму от 100 до 300 тыс. рублей. Вместо этого гражданин, сдавший жилье, может быть арестован на 6 месяцев или отправлен на исправительные работы на срок до одного года.Доход от сдачи в аренду дорогой недвижимости может превысить 1,5 млн рублей.

Наказание и штраф

Виды ответственности за незаконное предоставление жилья в аренду:

  • Уголовное преследование, если неуплаченная сумма превысила 600 тыс. рублей в течение 3 финансовых лет подряд. определяет следующие виды наказаний: штраф от 100 до 300 тыс. рублей или привлечение к общественным работам до 1 года или арест до полугода.
  • Взыскание неуплаченного налога.
  • Штраф за игнорирование требования о составлении и сдаче налоговой декларации () от 5% до 30%, но не менее 1 тыс. рублей.
  • Штраф за нарушение сроков внесения налоговых платежей () варьируется от 20% до 40% в зависимости от того, делал это гражданин преднамеренно или нет.
  • Пеня за несвоевременное погашение ().

Неуплата налогов и отсутствие регистрации, позволяющей предпринимательскую деятельность, в отдельных случаях может обернуться привлечением к ответственности в соответствии со и .

Санкции владельцу квартиры, если он незаконно ее сдает

Доказать легально или нет квартиросъемщики проживают в квартире будет сложно. Но если такой факт выявляется, то с жалобой нужно обратиться в налоговый орган.

Если будет доказано, что квартира сдается нелегально, то к хозяину квартиры могут быть применены следующие меры:

  1. Привлечение к принудительным работам;
  2. Штраф;
  3. Лишение свободы, но это крайняя мера, применяется она редко.
  4. Наложение ареста;

Таким образом, прежде чем составлять жалобу на соседей о том, что они сдают квартиру, решить вопрос стоит мирным путем. Если же сделать это не удается, то переходить можно к составлению жалобы. Причем делать это лучше коллективно, всеми жильцами дома.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓ Бесплатная юридическая консультация Затопление соседей снизу – частый случай для проживающих в многоквартирных домах. Прежде чем выполнять Лучшим вариантом, конечно, всегда является нахождение общего языка с соседями. Но иногда это просто Самое главное в аварийной ситуации — не паниковать, а постараться адекватно оценить ситуацию и Сообразно ГК РФ виновное лицо, причинившее ущерб, обязано его полностью возместить.

Соответственно, при затоплении При проживании в квартире нередки случаи, когда вы затопили соседей, в этой ситуации главное Иногда шум со стороны соседских квартир мешает отдыху человека, он не дает сосредоточиться или

Какие последствия имеет незаконная аренда для собственника

Решить пожаловаться могут не только соседи, но и сами квартиросъемщики. Хозяева квартир не всегда по-доброму расстаются с временными жильцами.

Часто отношения заканчиваются тем, что хозяин вынуждает жильцов съезжать ранее положенного срока и не возвращает залог.В этом случае жильцы могут отомстить собственнику, если «настучат» на него в налоговую инспекцию.2 доказательства незаконной сдачи жилья в аренду:

  1. расписки о получении хозяином квартиры денежных средств.
  2. договор найма;

Если доказана незаконная сдача квартиры в аренду, собственника жилплощади ожидают негативные последствия.

  • Повышенные штрафы за повторные нарушения. Если обнаружены повторные нарушения, сумма взыскания увеличивается.

    Правило установлено ст. 122 НК РФ. Оштрафуют дополнительно за непредставление налоговой декларации в положенный срок.

    Взыскание составит от 5 до 30% суммы скрытого налога.

  • Штрафы. Налоговая инспекция обяжет собственника заплатить налог за все время сдачи жилья в наем, начислит пени, выпишет штраф. Его размер составляет 20% от невыплаченной суммы.
  • Уголовная ответственность.

    Большая прибыль, полученная нелегально, означает крупные штрафы для нарушителя. Ответственность установлена ст.

    198 Уголовного кодекса. Оштрафуют нарушителя на сумму от 100 до 300 тыс. рублей. Вместо этого гражданин, сдавший жилье, может быть арестован на 6 месяцев или отправлен на исправительные работы на срок до одного года.

Доход от сдачи в аренду дорогой недвижимости может превысить 1,5 млн рублей. За такие действия светит лишение свободы сроком до 3-х лет.Сдают квадратные метры не только собственники, но квартиросъемщики муниципального жилья.

В этом случае последствия более серьезные. Жилищные организации могут выселить нарушителей на улицу. Взамен они не обязаны предоставлять жилье.Систематическая сдача жилья расценивается как незаконное занятие предпринимательством.

Ответственность за такой бизнес предусматривается ст. 171 УК РФ.

Привлечение к уголовной ответственности

Наказание за такое правонарушение может понести владелец жилья не только по статьям Налогового Кодекса.

Также возможно и привлечение к уголовной ответственности.

Уголовная ответственность наступает по статье 198 Уголовного Кодекса РФ.

  1. Возможно наказание принудительными работами на период 1 год, лишение свободы на 1 год.
  2. Присуждается штраф в размере 100 000 — 300 000 реблей или срок лишения свобды 1-2 года.

Данные меры уголовной ответственности применяются к нарушителю, который скрывался от уплаты налогов в крупной сумме (более 900 000 рублей). Если сумма налогов особо крупная (от 4 500 000 рублей), наказания будут следующими:

  1. Штраф в размере заработной платы за период от 18 до 36 месяцев.
  2. Штраф от 200 000 до 500 00 рублей.
  3. Лишение свободы на 3 года.
  4. Принудительные работы на 3 года.

Составление обращения в налоговую

О том, что объект незаконно сдается, соседи могут оповестить налоговую.

Составленная жалоба должна содержать:

  1. подпись заявителя.
  2. информация о заявителе;
  3. адрес, а также наименование организации, принимающей заявление;
  4. описание сути проблемы;
  5. просьбу о проверке;

Бланк такой жалобы легко найти в интернете или взять в отделении инспекции.

Сколько стоит?

Согласно устоявшейся практике, истец несет судебные расходы на оплату госпошлины. Стоимость подачи иска о выселении шумных квартирантов – 300 рублей (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ). Добившись удовлетворения исковых требований, соседи могут взыскать эту сумму с проигравшей стороны – ею выступает собственник квартиры (который потребует деньги с арендаторов).

Определить, сколько по времени займет выселение шумных квартирантов достаточно сложно.

Ситуации бывают разными, значит и сроки отличаются.

Некоторым соседям удается разрешить конфликт в мирном русле.

Другие вынуждены просить о судебной защите – следовательно, на одни только судебные слушания уйдет до 2-3 месяцев.

Уголовная ответственность

Кроме штрафных санкций, которые предусмотрены Налоговым кодексом, собственник-арендодатель может быть привлечен и к уголовному наказанию по ч. 1 ст. 198 УК РФ в виде:

  1. принудительных работ на срок до 1 года, либо ареста на срок до 6 месяцев, либо лишения свободы на срок до 1 года.
  2. штрафа от 100 000 рублей до 300 000 рублей или штраф в размере з/п осужденного лица от 1 года до 2-х лет;

Такая ответственность наступает за вышеуказанное деяние, если размер неоплаченных налогов является крупным.Учтите!

Крупным размером признается сумма налогов и сборов, составляющая за период в пределах 3-х финансовых лет подряд более 900 000 рублей, при условии, что доля неуплаченных налогов превышает 10% подлежащих уплате сумм налогов и сборов в совокупности, либо превышающая 2 700 000 рублей.Для особо крупного размера предусмотрена более жесткая ответственность по ч. 2 ст. 198 УК РФ:

  1. либо лишение свободы на тот же срок.
  2. либо принудительные работы на срок до 3-х лет;
  3. штраф в размере от 200 000 до 500 000 рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от 18 месяцев до 3-х лет;

Под особо крупным размером понимается сумма, составляющая за период в пределах 3-х финансовых лет подряд более 4 500 000 рублей, при условии, что доля неуплаченных налогов и сборов превышает 20% подлежащих уплате сумм налогов и сборов в совокупности, либо превышающая 13 500 000 рублей.Если правонарушитель погасит все недоимки и оплатит наложенные штрафы, он подлежит освобождению от уголовной ответственности.Посмотрите видео.

Аренда квартиры. Налоги. Ответственность:

Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+