Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Маттеринский капитал покупаю комнату у родителей мужа

Маттеринский капитал покупаю комнату у родителей мужа

Маттеринский капитал покупаю комнату у родителей мужа

Можно ли выкупать долю в квартире у родителей на материнский капитал


Отвечая на вопрос, можно ли на мат капитал купить долю в квартире у ближайших родственников, в том числе у родителей, можно скачать, что законом это не запрещается. Впрочем, на практике можно столкнуться с различного рода ограничениями:

  1. Сделка не должна быть мнимой. Это значит, что совершение сделки должно быть направленно именно на улучшение жилищных условий путем покупки доли в квартире или целой квартиры;
  2. Пенсионный фонд признает действительными те договора, по которым семья покупает собственность у родителей, которые полностью отказываться от владения своими долями в этой самой квартире.

Пенсионный фонд пристально проверяет историю объектов недвижимости, а также тщательно следит за тем, чтобы проводимые сделки с ближайшими родственниками не были попыткой просто обналичить материнский капитал. Сегодня подобные мошеннические схемы пользуются большой популярностью, поэтому органы ОБЭП и МВД прослеживают судьбу жилья на протяжении длительного времени после его покупки.В том случае, если уполномоченными органами установлен факт мошенничества, заключенный ранее договор купли-продажи будет считаться недействительным, а виновным может грозить уголовная ответственность.Часто оказывается, что ПФР просто отказывает в оформлении налогового вычета, если доля в квартире покупается у ближайших родственников. Причина этому – участие в сделке взаимозависимых лиц (если родители проживают в одной квартире со своими детьми, которые уже сами являются родителями).

Как оформить сделку

Оформление договора купли-продажи с применением средств материнского капитала имеет ряд особенностей, связанных с тем, что окончательный расчет с продавцом происходит уже после регистрации перехода прав на недвижимость.Покупка квартиры или дома (либо их доли) в таких случаях происходит по следующему алгоритму:

  1. Составляется и подписывается договор купли-продажи жилья, в котором указывается, что при расчетах используются средства маткапитала.
  2. После перехода прав на недвижимость, покупатель обращается с заявлением в Пенсионный фонд, т. к. именно это учреждение одобряет сделки с использованием материнского капитала.
  3. Стороны обращаются в регистрационную палату и регистрируют переход прав на имущество.
  4. После того как Пенсионный фонд проверяет документы и одобряет сделку, средства материнского капитала зачисляются на счет продавца.

При обращении в Пенсионный фонд нужно подготовить определенный пакет документов, в который входят:

  1. договор купли-продажи жилья;
  2. кредитный договор, если жилище приобреталось с привлечением кредитных средств (ипотеки);
  3. документы, подтверждающие брак и рождение детей (свидетельства о браке и о рождении/усыновлении детей);
  4. сертификат;
  5. нотариально заверенное обязательство о выделении долей детей в приобретенном недвижимом имуществе.
  6. реквизиты получателя средств;

В зависимости от конкретной ситуации могут потребоваться и другие документы, поэтому стоит заранее обратиться в Пенсионный фонд и уточнить список требуемых документов.

3.

Могу ли я купить у родителей долю в квартире на материнский капитал.

3.1.

ДОЛЮ за материнский капитал можно купить только в том случае, если Вы после покупки станете единственным собственником всей квартиры. Во всех остальных случаях покупка невозможна. 3.2. Фанил Фанисович, купить сможете если жилое помещение целиком, после покупки, станет Вашей собственностью.

4. Могу ли я купить квартиру у моих родителей под материнский капитал?

4.1.

Вы можете направить материнский капитал на покупку квартиры своих родителей, если таким образом улучшаете свои жилищные условия. Закон не запрещает сделки между родственниками. 4.2. да, можете. Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 28.12.2016) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» Статья 7.

от 28.12.2016)

«О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

Статья 7. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала 3.

Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям: 1) улучшение жилищных условий; 2) получение образования ребенком (детьми); 3) формирование накопительной пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона; (в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 216-ФЗ) (см.

текст в предыдущей редакции)

Пошаговая инструкция

Итак, у вас есть дальний родственник, у которого вы намереваетесь купить недвижимость.

С точки зрения самой процедуры, данная сделка ничем не отличается от иных сделок с приобретением недвижимости, поэтому видимых проблем у вас возникнуть не должно.Условно можно разделить этот процесс на несколько этапов:

  • Переход права собственности новому хозяину.
  • Покупатель обращается в Пенсионный Фонд, где он должен написать заявление о распоряжении средствами материнского капитала.
  • Первым делом следует найти подходящую для себя квартиру. В данном случае, покупка жилья у дальних родственников представляет собой преимущество, ведь вы наверняка контактируете с ними, т.е. хорошо знакомы с тем помещением, которое хотите приобрести.
  • Далее начинается сбор всех необходимых документов.
  • Составление договора купли-продажи недвижимости.

Что касается содержания договора купли-продажи, то в нем должно быть обязательно указано, что расчет будет производиться средствами материнского капитала.Следовательно, также должно быть отображена информация по поводу того, что приобретаемая недвижимость будет находиться в залоге у продавца до того момента, пока средства не перейдут на его лицевой счет в банке.Как правило, это происходит в течение пары месяцев.Кроме того, договор должен содержать следующую информацию:

  1. различные условия, касающиеся дополнительных моментов;
  2. подробные сведения о лицах, участвующих в сделке — паспортные данные, сведения о гражданстве и т.д.;
  3. дата заключения договора, а также подписи обеих сторон.
  4. стоимость жилья;
  5. права и обязанности обеих сторон;
  6. сведения о приобретаемой недвижимости — адрес, этаж, количество квадратных метров и т.д;

Что касается документации, то для совершения сделки чаще всего требуются следующие бумаги:

  • Свидетельства о рождении всех детей.
  • Собственно, сам сертификат на материнский капитал.
  • Сведения из БТИ, т.е. технический паспорт.
  • Паспорта сторон, участвующих в сделке.
  • Кадастровый паспорт приобретаемого жилья.
  • Справка о составе семьи.
  • Банковские реквизиты продавца, куда будут переводиться денежные средства.
  • Документальное подтверждение законности брака.

О том, как использовать помощь государства на ребенка на покупку жилья, рассказано .Не все знают, что именно необходимо предпринять и в какой последовательности при приобретении жилья на материнский материал.

Читайте на нашем сайте , и . Также у нас есть статья , приобретенного на материнский капитал.

Покупка доли квартиры у родственников: возможно ли

Приобрести долю за счет средств материнского капитала у родных людей невозможно. При попытке совершить сделку держателя привлекают к уголовной ответственности за мошенничество, если даже человек не пытался обналичить деньги, а правда хотел приобрести часть имущества.Доказать свою непричастность к мошенничеству сложно, но можно.

Однако в предоставление бюджетных средств для приобретения доли все равно будет оказано.Подобные правила действуют, так как совершение сделки не гарантирует получение держателем сертификата нового жилья. По факту в его личной жизни ничего меняется. Семья продолжает жить в привычной для нее обстановке, поэтому и выкупать долю им незачем.Запомните!

Семья продолжает жить в привычной для нее обстановке, поэтому и выкупать долю им незачем.Запомните! Приобретение доли в квартире у дальних родственников проблем не вызовет. Оформить сделку можно так же, как и приобретая целую квартиру.

Можно ли купить долю в квартире на материнский капитал у родителей?

Единственное ограничение при покупке доли в квартире у родителей на материнский капитал заключается в том, что одним из участников сделки не может быть несовершеннолетний ребенок.Согласно, ст.

60 СК РФ и ст. 37 ГК РФ, бабушки и дедушки не могут заключать никаких возмездных сделок со своим внуком (внучкой), в том числе продавать им жилье. Поэтому родители должны сначала выкупить долю, зарегистрировать ее на себя, (на обоих или на одного из родителей), а потом выделить из нее части всем детям (по договору дарения или по соглашению).При этом действуют стандартные ограничения при покупке доли в квартире или доме у родителей.

Приобрести ее можно, если:

  1. дом, в котором приобретается доля в квартире, не является аварийным и не подлежит сносу;
  2. покупка не является мнимой или притворной;
  3. доля достаточно большая, чтобы соответствовать одной или нескольким изолированным комнатам, или после ее покупки квартира будет целиком во владении семьи.

Долю у родителей можно купить на материнский капитал, даже если семья и до этого жила в квартире, которую покупает.

После приобретения родители и дети становятся полноправными собственниками, таким образом жилищные условия семьи будут улучшены.Такую позицию поддержал Верховный Суд в деле . Женщина купила у своего отца долю в 219/389 его квартиры, разделив ее с двумя своими детьми (по 73/389 на человека). Суд учел, что размер доли позволяет выделить две комнаты в квартире и что договор купли-продажи предусматривает порядок пользования ими.

6.

У меня такой вопрос могу ли я на материнский капитал купить часть дома у родителей?

6.1.

Маргарита, можете, Уже ранее упоминалось: за деньги материнского капитала позволено купить долю в квартире, доме, в том числе у родственников. Как это сделать и с чего начать?

Эксперты уточняют: есть два случая, когда эти деньги идут на покупку доли жилья: 1.Изолированное помещение в квартире (комната или несколько).

Заметьте, часть комнаты далеко не изолирована- часть комнаты купить нельзя, только комнату или несколько. 1.Если помещение не изолировано в квартире, в Пенсионном фонде вам откажут в использовании средств маткапитала. Обратитесь в суд и, возможно, добьетесь разрешения купить непроходную комнату в двухкомнатной или трехкомнатной квартире.

2.Если доля в однокомнатной квартире, или одна комната в доме однозначное «нет» и в Пенсионном, и в суде. 3.Согласно статье 250 ГК РФ существуют правила, чтобы купить долю в квартире у родственников. Ваш родственник владеет некоторой долей жилья (1/2, 1/3, 1/8, 2/3, 3/4 и т.

п.)? Значит, он имеет полное право: ?распорядиться своей частью в квартире по своему усмотрению (продать, завещать, подарить, взять под нее кредит); Обращайтесь в пенсионный фонд.

Удачи!

Можно ли приобрести недвижимость у близких родственников на материнский капитал

Регулированию вопросов предоставления материнского капитала посвящён Федеральный закон 2006 года «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».Согласно пункту 3 статьи 7 закона разрешёнными способами использования маткапа являются:

  1. улучшение жилищных условий;
  2. получение ежемесячных выплат.
  3. приобретение товаров и услуг для адаптации детей-инвалидов;
  4. образование ребёнка;
  5. пенсия матери;

Подробности того, что понимается под модернизацией жилищных условий, изложены в Постановлении Правительства РФ №862, принятом в 2007 году. Среди указанных способов одним из самых часто используемых является приобретение жилых помещений.Ни в одном из указанных нормативно-правовых актов нет прямого запрета на приобретение жилого помещения у родственников. Однако практика правоприменения показывает, что органами Пенсионного фонда приобретение жилища у близких родственников не разрешается.Понятие близких родственников можно найти в статье 14 Семейного кодекса РФ, согласно которой под ними понимаются родственники по прямой восходящей и нисходящей линии (родители и дети, дедушки, бабушки и внуки), полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сёстры.К близким родственникам относятся: мама, папа, брат, сестра, бабушка, дедушка, сын, дочь, внукиПриобретение квартир у близких родственников, как уже было сказано, не запрещено законом.

Однако государственные органы, видя такие сделки, отказываются их одобрять, поскольку подозревают в них схемы по обналичиванию средств маткапа.В Гражданском кодексе сделки, которые совершаются формально и без желания реальной правовых последствий (передачи квартиры или другого жилого помещения в собственность), именуются мнимыми (пункт 1 статьи 170 ГК РФ).

Подобные договоры признаются ничтожными, то есть не имеющими правовых последствий.При проверке, организуемой подразделениями ПФР, главным образом внимание будет обращено на то, реально ли имущество перешло из владения близкого родственника к обладателю материнского капитала, а также были ли реально переданы денежные средства. Если хотя бы одно из приведённых выше условий не будет соблюдено, то сотрудники фонда констатируют мнимость сделки и намерение обналичить денежные средства сертификата, а значит, никогда не одобрят такую сделку.Кроме этого, принципиальным является выполнение требования законодательства о необходимости выделения долей для всех членов семьи (в том числе и детей) в новоприобретённом жилье (статья 10 ФЗ)Действия по умышленному обналичиванию средств материнского капитала являются уголовно наказуемымиПомимо этого, в случае успешного доказывания прямого умысла и корыстного мотива на обналичивание средств сертификата уличённые в этих действиях лица могут быть привлечены к уголовной ответственности по статье 159.2 УК РФ (мошенничество с социальными выплатами).Таким образом, приобретение жилья на материнский капитал у близких родственников не является однозначно запрещённой практикой.

Однако, учитывая устойчивую практику отказов в подобных сделках со стороны ПФР, а также риски уголовного преследования, я всё же не рекомендую даже пытаться купить квартиру таким образом. Даже при честных намерениях вы всё равно рискуете обрести множество проблем с законом.

Особенности покупки доли

В Федеральном законе № 256 указано, что купить долю в собственности можно только в том случае, если она выделена и является изолированной частью общего помещения. Однако сотрудники ПФР весьма неохотно идут на одобрение таких сделок, так как доля по нормативам не может удовлетворять требованиям закона.

Ее размеры навряд ли покроют минимальные требования квадратуры на одного человека, да и присутствие в помещении иных семей сравнимо с коммунальными условиями, что противоречит самой идеи улучшения жилищных условий.Несмотря на это купить долю можно. Пенсионный фонд с удовольствием даст добро на проведение сделки, если приобретается последняя часть недвижимости. В результате держатель сертификата и члены его семьи становятся полноправными владельцами всей жилплощади, чем, несомненно, улучшают свои жилищные условия.

Гражданский муж и материнский капитал

Сожительство или «гражданский брак» — это близкие отношения между двумя людьми, не оформленные в ЗАГСе.

Такое совместное проживание вне официального брака, которое не закреплено печатью,имеет название – «сожительство». Семейное законодательство признает только те пары, которые заключили официальный брак, читайте подробнее о материнском капитале в гражданском браке.

1. Хочу купить 1.2 долю у родителей за материнский капитал.

С чего начать?

1.1. 1/2 доли можно выкупить только в том случае, если другая часть жилого помещения уже находится в Вашей собственности.

Если ребенку уже есть три года (на которого выдан сертификат), то договор купли-продажи можно заключить напрямую. 1.2. Долю можно купить только в том случае, если после ее покупки Вы станете собственником всего жилья.

В противном случае, эту покупку не одобрит ПФР. Удачи и добра! 1.3. Для этого вам надо обратиться в пенсионный фонд, с договором, и они перечислют деньги в устаовленом порядке вашим родителям.

Когда обращаться в суд

Обращаться в суд есть смысл только тогда, когда процедура действительно производится абсолютно законно и реально способна привести к улучшению жилищных условий, а ПФ РФ по какой-то причине отказывает в использовании сертификата. Первым делом нужно уточнить причины. Если они незначительны, типа «не предоставлен такой-то документ», проще его добавить и подать запрос повторно.

А вот если причины неадекватны или абсолютно невыполнимы, тогда можно обращаться в суд.

8. Можно ли купить долю квартиры у мужа за материнский капитал?

8.1.

Ольга. нельзя 9. В браке куплена квартира с помощью материнского капитала.

Квартира в общей долевой собственности, у каждого по 1/4. Развелись. Могу ли я потребовать денежную компенсацию у бывшего мужа в размере 3/4 доли квартиры, т.е.

за доли детей, так как дети живут со мной и я планирую купить другую квартиру, где дольщиками будут дети? 9.1. Потребовать вы вправе что угодно, но если муж добровольно не согласится выкупить доли вашу и детей, то обязать вы его не сможете, доля 3/4 не является незначительной. 9.2. Если обоюдно не получается договориться, то урегулировать ваш конфликт можно только в судебном порядке.

10. Я хочу купить квартиру, вложить материнский капитал, у меня первый ребёнок от первого брака, второй муж ребёнка не усыновлял, в данный момент мы уже в разводе. Имеет ли право мой второй супруг на долю в квартире, купленную будучи в разводе за мат капитал?

10.1. Нет, бывший муж не будет иметь никаких прав на долю в квартире, так как сейчас уже не является членом вашей семьи. 11. Я хочу купить квартиру, вложить материнский капитал, у меня первый ребёнок от первого брака, второй муж ребёнка не усыновлял, в данный момент мы уже в разводе.

Имеет ли право мой второй супруг на долю в квартире, купленную будучи в разводе за мат капитал? 11.1. Если я правильно понял ситуацию Вы дважды в разведены и проживаете с двумя детьми от этих браков, соответственно имеете сертификат на материнский (семейный) капитал, полученный за рождение двух детей. Иными словами в настоящее время семья состоит из Вас самой и двоих детей.

Бывшие мужья безусловно являются отцами совместных с Вами детей, но не членами семьи.

Поэтому ни на какие доли в вновь приобретаемой квартире они претендовать не могут. Ситуация была бы иной, если бы квартира была приобретена в период брака со вторым мужем.

12. У нас семья из 4 х человек. Покупаем квартиру с использованием материнского капитала. На муже висит исполнительное делопроизводство.

Он прописан и владеет долей в квартире (другой). Единственное жильё у него не забирают за долги. Получается, мы сейчас купим вторую (однокомнатную 35 кв.м.) квартиру и там будет его доля.

Приставы могут его лишить какого-то жилья, т.к.

у него теперь их будет 2 12.1. При покупке квартиры долю на мужа не оформляйте. Всего доброго. 12.2. Скорее всего обратят взыскание на долю в другой квартире.

Оформляйте квартиру на себя и на детей! 12.3. Конечно, на одну из долей могут обратить взыскание. А вообще, честно говоря, исходя из нормы могут обратить взыскание на обе доли мужа, тк. у членов его семьи есть жилье. 13. Мой муж в тайне от меня набрал кредитов на 500 тыс. Сейчас банк собирается подавать в суд.
Сейчас банк собирается подавать в суд.

Чем грозит это мне? У нас в собственности квартира, купленная на материнский капитал, выделены доли мне, мужу и двум детям по 1/4 каждому. Будет наложет арест на квартиру и опишут и вынесут все имущество (мебель, техника, компьютеры)? Или будет наложен арест только на его долю?

Также в собственности машина.

Опишут и заберут ее? Спасибо за ответ.

13.1. Наталья. Супруги отвечают солидарно за долги. Вам необходимо разделить имущество, которое еще не разделено, например автомобиль и определить обязательства по кредитам.

Вы должны платить только за те кредиты котрые потратили на семейные нужды. Пусть супруг признает, что кредиты которые он брал не были использованы на семейные нужды и в этом случае обязательства по кредитам будут только его.

14. После развода с бывшим мужем я проживаю с ребёнком в квартире, которую купили в браке под материнский капитал.

Бывший муж оформил дарственную на сына. У сына в квартире 1/2 доли. Вопрос такой. Обязан ли отец сына помимо алиментов оплачивать коммунальные услуги за долю сына на равне со мной?

Могу ли я в судебном порядке возместить половину затрат на ком.

услуги за долю сына? 14.1. Валентина!

По семейному законодательству оба родители обязаны содержать несовершеннолетнего ребенка. Если и еще ваш бывший муж зарегистрирован в указанной квартире то тем более он обязан оплачивать их. 15. С мужем развелись, есть общий несовершеннолетний ребенок, у меня есть ребенок от первого брака.

Квартира куплена за материнский капитал, бывший муж в квартире не проживает, недавно выписался, но имеет 1/4 долю в квартире. Должен ли он оплачивать часть квартплаты, если да то какую часть и как оплачивать.

Добровольно не хочет платить. До того как выписался оплачивал половину.

15.1. Да обязан платить, лучше разделить лицевые счета. 15.2. Пока он имеет долю в квартире и прописан, то обязан оплачивать свою часть. В данном случае вам лучше обратится в компанию, которая занимается обслуживанием вашего дома и разделить счёт, тогда каждый будет оплачивать свою часть.

16. Вопрос такой. Касается моей мамы.

Пишу от ее имени. Я в разводе с мужем уже 3 года, есть сын от этого брака 8 лет. С мужем поживаем вместе, потому что это жильё наше общее. Он подарил мне долю. Могу ли я отсудить у него долю ребёнка?

Хочу отсудить у него долю ребёнка и остальное купить у него за материнский капитал. Он алкоголик, больше совместная жизнь невозможна. 16.1. — Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет у детей никаких долей.

(кроме если жильё приобретено за счёт средств МК), ничего не отсудите.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 16.2. Имущество, нажитое супругами в браке, признается их совместной собственностью ().

Суд может отступить от равенства долей супругов, учитывая интересы несовершеннолетних детей в исключительных случаях, поскольку несовершеннолетние дети не участвуют в разделе имущества своих родителей.

17. В 2014 году куплена квартира за материнский капитал. Поделена на равные части, я два сына и бывший муж.

Я хотела выкупить долю бывшего мужа в пользу детей, в счет его задолжности по алиментам. Но судебный пристав сказала, что квартира находится в статусе «ипотека», поэтому не может наложить на нее арест. У меня вопрос: Почему квартира числится в ипотеке, если вся сумма с материнского капитала перечислена продавцу.

Как снять этот статус: ипотека. 17.1. для снятия обременения в виде ипотеки Вам необходимо обратиться с заявлением в Росреестр.

Всего доброго. 18. Продаем квартиру, купленную в свое время с материнским капиталом. Доли детей 5/ 100, 5/100, 5/100, моя 42/100, мужа 43/100.

Купили за 1940000 и продаем за 1940000. Какой налог образуется у нас и детей.

Квартира в собственности менее 3 лет.

18.1. Каждый из вас продает доли в квартире. Каждая из этих долей имеет собственную цену.

Стоимость каждой доли составляет сумму менее 1 млн.

рублей. Налогообложению подлежит доход от продажи квартиры на сумму более 1 млн. руб, полученный каждым человеком.

Поэтому обязанности платить налог ни у кого из вас нет. 19. У нас с ребёнком и мужем есть своя квартира.

Есть квартира ещё у мамы с моей старшей дочкой, в равных долях. Можно ли купить у мамы её часть доли за счёт материнского капитала?

19.1. Да, Вы можете выкупить долю у своей мамы.

Обратитесь в пенсионный фонд. 20. Мне отказали в выдаче земельного участка с связи с тем что, на человека расчитано как говорить наша районная администрация 7 кв.м,а у нас привышает, за нами числится 42 кв.м квартира за мужем купленная за военную ипотеку, позакону, мы не имеем на нее права, только за ним, и еще квартира 23.6 кв.м,купленая на материнский капитал, она разделена на доли, между мной мужем и тремя детьми, Ростовская обл. Октябрьский район, пос.Каменаломни, можно ли что то придпринять?

20.1. Земельный участок Вам дадут только в том случае, точнее поставят в очередь на его получение, если признают малоимущими и нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Отказ вы вправе обжаловать в суд. Желаю Вам удачи и всех благ! 21. У меня такой вопрос; я собираюсь купить дом под материнский капитал, была официально замужем за отцом второго ребенка потом так получилось что мы развелись, на данный момент у меня сейчас другая семья и зарегистрирован новый брак, такой вопрос имеет ли право мой бывший муж на долю дома которую я сейчас хочу приобрести в другой семье под материнский капмтал.

21.1. Если вы используете средства материнского капитала для приобретения жилья после развода с отцом детей, то право собственности у него на недвижимость не возникнет! Сертификат удостоверяет передачу целевых средств конкретному лицу.

Фактически распоряжаться им может только владелец сертификата.

Сертификат и средства, которые на нем числятся, не считаются совместными для супругов. Поэтому разделить их при разводе нельзя, и тем более претендовать на жилье после развода отец детей не сможет. Удачи! 22. Я купила дом. Половина денег дал мой отец есть чеки.

Половина стоимости дома за счёт материнского капитала. У мужа до брака был кредит который он не платил. По закону я выделила всем доли и.к мат капитал.

Приставы арестовали 1/4 часть мужа.

Что делать? Ведь он ни капейки не вложил в дом. 22.1. Увы, но, раз доля выделена, то она его, продать её не смогут они, но арест сниму тольк* после погашения долга. 22.2. Порядок действий зависит от конечной цели.

Исходя из содержания вопроса, действия судебного пристава вполне правомерны. 23. У меня такой вопрос. Хочу продать квартиру купленную в ипотеку частично погашенную материнским капиталом, осталось погасить 100000. Погасить их хочу за счёт покупателей (авансом) После снятия обременения я должна выделить доли детям и мужу, это длительная процедура покупатели не хотят долго ждать каким способом можно ускорить процесс?

Можно не выделять в этой квартире доли, а выделить в покупаемой квартире? В органах опеки была. 23.1. это возможно с чётким содействием органов опеки и банка, если вам нужна подробная консультация, напишите в личные сообщения. 23.2. Технически это возможно сделать, но могут быть неблагоприятные последствия, если Вы нарушите имущественные права детей, например, уменьшив долю в новом жилье либо купив квартиру, в которой нет нормальных условий для проживания.

24. Могу ли я выкупить долю в квартире у бывшего мужа за счёт материнского капитала, если имущество купленное в браке поделено по соглашению после развода? 24.1. Можете, если после сделки все имущество будет принадлежать Вам и детям как членам только Вашей семьи. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г.

N 256-ФЗ

«О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

(далее: Закона) «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению». 25. У нас 2-е детей. Мы с мужем в законом браке купили квартиру 1 год назад она в ипотеке.

При покупке квартиры записали на него квартиру он собственник я как жена внесла материнский капитал с моего согласия конечно за кредит, чтобы меньше платить за ипотеку 400 тыс рублей имею ли я право на долю в квартире после выплаты ипотеки? И ещё если муж собственик имею ли я как жена право оформить 13% деньги от покупки квартиры возвращаются. А наша квартира стоит 2 милиона рублей.

25.1. несмотря на то, что квартира на вашего супруга записана, она приобретена в период брака и в случае развода, должна делиться между Вами в равных долях, более того, вам необходимо сделать выдел долей на детей в этой квартире, так как использовали материнский капитал.

Налоговый вычет лучше делать на супруга, точнее на того, у кого зарплата больше, т.к.

если сумма налога за год меньше суммы налогового вычета, перечисление денег растянется на два года.

25.2. По раз ВЫ купили в браке, то Ваша доля 1\2 в квартире.

Далее Вы вкладываете МК, тогда надо наделить долями детей, то есть минимальные доли на детей будут по 1\20 и Вам с мужем по 19/20. ВЫ вправе распределить имущественный вычет, заявив в ИФНС вместе с подачей налоговой декларации.

26. Муж имеет 1/2 долю в квартире, у меня в собственности нет ничего.

Могу ли я купить за материнский капитал квартиру и взять ипотеку если нужно? И как это сделать? 26.1. Вы имеете право приобрести за материнский капитал любую собственность в том числе с привлечением ипотечных средств.

Для начала вам необходимо найти подходящее жилье и договориться с продавцом о том что вы будете приобретать квартиру за счет средств МСК и ипотеки, после чего обратиться в банк и выбрать подходящие условия ипотеки. Здесь у вас два варианта: либо вы можете взять ипотеку на приобретение жилья и перечислить в банк средства МСК, либо средства МСК перечислить продавцу а остаток выплатить ипотекой, т.о у вас будет сумма ипотеки меньше и меньше процент. 26.2. Материнский капитал можно направить как первоначальный взнос по ипотеке, либо использовать напрямую, если второму ребенку уже исполнилось 3 года.

Но покупать будете не Вы лично, т.к. Объект недвижимости, купленный с использованием средств МСК оформляется в общую долевую собственность всех членов семьи (законные супруги, дети). Для этого необходимо подать заявку на ипотеке в банках, найти объект недвижимости.

Когда сделка пройдет-идете в ПФР писать заявление и сдавать пакет документов, далее ПФР перечисляет денежные средства банку/Продавцу. 26.3. Если хватит материнского капитала — купить сможете А вот взять ипотеку вряд ли. За взятые деньги нужно будет платить.

Продать долю в квартире не просто И жилье купите очень скромное. Сходите в банк, выдающий деньги ипотечные, спросите как вам быть и что можно.

Спросят какой у вас семейный доход? Я вот не знаю. И не могу что то советовать Да много чего спросят. 27. У меня есть квартира в России куплен за материнский капитал, можно ли продать квартиру?

Мы живём в азербайджане у мужа есть дом у детей доли. 27.1. Право на распоряжение имуществом закреплено в ст.

209 ГК РФ. Если нет обременении и права детей, на рождение которых был выдан капитал не нарушены, Вы вправе заключит любую сделку по отчуждению своего имущества, не запрещенную законом. 28. Муж набрал кредитов и микрозаймов. Теперь не может с ними расплатиться.

Могут ли забрать у него долю в нашей квартире купленную за счет средств материнского капитала (мы выкупали 2/3 доли квартиры у моей мамы)? 28.1. Если данное жилье является единственным и не находится в залоге, то никто на него взыскание не обратит. 29. Я собираюсь купить дом с участком на материнский капитал.

У меня муж и 3 сына, 2 сына взрослые, младшему 8 лет. Риэлтор посоветовал написать мужу отказ от своей доли, мотивируя тем, что так дешевле.

Подскажите, что это за новое постановление и так ли это в действительности? 29.1.

«Подскажите, что это за новое постановление и так ли это в действительности?»

Вас вводят в заблуждение, отказаться он.может только после оформления, 30.

У меня такой вопрос. Мы с мужем разводимся.

У нас 2 детей. За период совместной жизни был куплен дом за ипотеку. В последующем был погашен средствами материнского капитала. Дом оформлен по 1/2 на обоих супругов.

Какие варианты раздела есть. Тоесть как учитываются интересы детей? Какие доли они имеют? Если дети остаются с мамой.

30.1. Если Вы воспользовались материнским (семейным) капиталом, то Вы должны были выделить доли детям.

Если это не сделано, то нужно обращаться к нотариусу и сделать.

30.2. Варианты раздела: добровольный у нотариуса или через суд. Размер долей можно посчитать на очной консультации зная детали. 30.3. Считаю предыдущие ответы не совсем корректны, в случае судебного раздела имущества, средства материнского капитала будут учтены в долях несовершеннолетних детей, так как они имеют целевое назначение, то есть доля детей будет определяться исходя из размера материнского капитала и стоимости жилого дома, оставшаяся часть будет делиться между вами в равных частях.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+