Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Минимальные расстояния от гаража до многоквартирного жилого дома

Минимальные расстояния от гаража до многоквартирного жилого дома

«Если гараж пристроен к дому, то какое расстояние от него должно быть до забора с соседями?»


27 сентября 2020Дмитрий рассказывает о своем варианте оформления документов на дом и пристроенный к нему гараж:«Рассказываю ситуацию. Дом я почти достроил, но собственность еще не зарегистрировал, и документы на завершение строительства в администрации не оформлял. Сначала хотел строить гараж отдельно стоящим, но теперь планы поменялись – решил пристроить гараж к дому, и в нем разместить котельную. Сейчас у меня расстояние от стены дома до границы с соседним участком 5 метров, если пристроить гараж шириной 4 метра, то останется положенный по нормам метр до забора.

Но это будет так, если считать, что построен гараж. Если же дом и гараж соединить, по документам, в единый объект, то, вроде как, получится нарушение минимального расстояния от дома, которое должно быть не меньше 3 метров. Гараж не будет с домом под одной крышей – фактически, это пристрой, поэтому разделить объекты можно.

Сейчас для оформления документов на построенный дом необходимо заказывать технический план у кадастрового инженера, то есть, как они начертят, такие данные и поступят в администрацию для оформления документов на ввод дома в эксплуатацию. Я съездил к кадастровикам, они говорят, что могут сделать отдельный техплан на дом, если тот не будет соединяться с гаражом общей дверью.

Дверь то мне нужна, потому что нужен проход в котельную. Но договорились, что можно в плане дверь не показывать, как будто, я ее потом сделал.

Есть еще вопрос по самой котельной, получается, что в доме ее не будет, но, думаю, что это не страшно, в конце концов, подать тепло в дом из гаража не запрещается, главное, все утрясти с газовщиками.Специалисты администрации сейчас не должны выезжать на участок для проверки самого дома, оформляют документы на основании данных технического плана. Потому, если в техплане будет только дом, который построен на расстоянии 5 метров от забора, то какие могут быть вопросы к правильности его размещения? Документы на гараж оформить тоже можно, но это не обязательно – если горгаз потребует их сделать для пуска газа в котельную, то буду делать.

Остается последний вопрос – соседи.

Сейчас у меня с этой стороны никто не строится. Участок кому-то принадлежит, но хозяина я за все время ни разу не видел. Когда-нибудь соседи, наверное, появятся, и что они мне смогут предъявить? Думаю, что умников, которые посчитают мой гараж частью дома, найдется не много, тем более, что по документам это будут разные объекты.
Думаю, что умников, которые посчитают мой гараж частью дома, найдется не много, тем более, что по документам это будут разные объекты.

Так что, считаю, что выход найден – если дом и гараж оформить по отдельности, то расстояние от такого, на вид, общего объекта до границы с соседним участком можно оставить 1 метр, и все будет соответствовать нормам».Спасибо, что дочитали рассказ Дмитрия, надеемся, что Вы не жалеете о потраченных минутах.Не стесняйтесь поставить лайк, если статья Вам понравилась, пишите комментарии, критикуйте, задавайте вопросы.Подписывайтесь на канал – постараюсь не разочаровать Вас новыми публикациями.

12. На каком расстоянии от жилого дома может находиться гараж соседа?

12.1. При строительстве жилого дома или гаража, расстояние считается от границы забора, на каком расстоянии находится дом, значения не имеет Всего хорошего. Вам помог ответ? Да Нет 13. У меня старый деревянный дом и находится от соседнего забора 1.5 метра и они ещё строят гараж на расстояние от забора 2 метра и закрывают мне окно это законно или нет.

13.1. В соответствии со Сводом правил СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97» минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от: — жилого строения (или дома) — 3 м; — постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м; — других построек — 1 м; — стволов высокорослых деревьев — 4 м; — стволов среднерослых деревьев — 2 м; — кустарника — 1 м. Вам помог ответ? Да Нет 14. На каком расстоянии от ворот гаража могут поставить забор соседняя стройка?

‘Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru’ 14.1.

Не регламентируются специально такие расстояния.

Посмотрите, например, здесь: Вам помог ответ? Да Нет 15. Возле нашего, пяти этажного дома, началось установка металлических гаражей. Прямо под нашими окнами, расстояние от дома не больше 10 метров.

Раньше было футбольное поле, но его сравняли с землей. Вопрос это правомерно. 15.1. Скорее всего, нет, если данный з/участок находится не в собственности или в аренде у Вашего ТСЖ. Если же иное, то данное решение должно быть проведено через общее собрание собственников жилья, имеющее необходимый кворум.

Вам помог ответ? Да Нет 15.2. Проверьте документы, напишите запросы в местную администрацию, ДАБІ Вам помог ответ? Да Нет 16. Участок ижс. У соседа построен гараж от нашего забора на расстоянии 1 м.

Я тоже хочу построить гараж с этой стононы на расстоянии от забора 1 м.

Допускается ли расстояние между гаража 2 м. 16.1. Вы письменно согласуйте с соседом, не понятно из чего гаражи и являются ли капитальным строением.

Вам помог ответ? Да Нет 17. Соседи построили навес по меже на всю длину своего участка накрыв заранее построенные гараж и времянку поставили водоотводные желоба для вида вода течет на забор когда выпадает снег с профильного навеса падает к нам во двор в плотную к дому расстояние от соседского навеса до дома 2 метра.

17.1. В чем вопрос? Просьба уточнить.? Вам помог ответ? Да Нет 17.2.

попробуйте решить вопрос во внесудебном порядке с соседями (переговорите, предложите исправить ситуацию, покажите им наглядно в чем конкретно заключается нарушение ваших прав).

В случае недоговоренности имеете право обратиться в суд с иском о восстановлении нарушенных прав неправомерными действиями соседей.

Вам помог ответ? Да Нет 18. Пожалуйста расстояние от соседского забора пристроенного гаража к дому на одном фундаменте. 18.1. Артем, вопрос в чем? Вам помог ответ? Да Нет 19. Администрация и депутат городской думы устанавливает мусорные баки возле входа в мой капитальный гараж (гараж и земля в собственности) на расстоянии 1 метра.

Да Нет 19. Администрация и депутат городской думы устанавливает мусорные баки возле входа в мой капитальный гараж (гараж и земля в собственности) на расстоянии 1 метра. Правомерно ли это? 19.1. Если В Вашей собственности находится земельный участок площадью большей, чем площадь гаража, то власти — не правы, поскольку обязаны получить Ваше согласие на установку контейнеров. Если Ваша собственность на землю ограничивается площадью гаража — власти правы поскольку эта земли общего пользования и находятся либо в собственности муниципалов либо — ГСК.

Вам помог ответ? Да Нет 20. Мы пристроили к глухой стене дачного дома гараж и хозяйственные помещения. Расстояние от забора до стены пристройки 1.6 м. Нарушено ли нами разрешенное расстояние?

Ведь по нормам расстояние до забора от хозяйственных помещений 1 м.

20.1. Нет, закон не нарушен. Вам помог ответ? Да Нет 21. Расстояние между моим домом и гаражом, который построил сосед на своём участке 8 м 60 см., до границ моего участка от гаража расстояние 37 см (должно быть не менее 1 м). Гараж кирпичный, перекрытия деревянные, обшит сайдингом.

Мой дом обшит вагонкой. Соблюдены ли соседом правила пожарной безопасности?

В каких документах они содержатся? Спасибо. 21.1. В соответствии с п. 7.1 СП 42.13330.2011. Свод правил.

Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.

Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*». Расстояние от границы участка должно быть не менее: до стены жилого дома — 3 метров, до хозяйственных построек — 1 метра. Вам помог ответ? Да Нет 22. Хочу пристроить гараж к дому.

Нужно ли согласие соседей? И на каком расстоянии от забора нужно отступить? 22.1. Если дом частный — согласия соседей спрашивать не обязательно. От забора с соседями необходимо отступить не менее 1 метра.

Вам помог ответ? Да Нет 23. Помогите пожалуйста понять. После смерти папы, право владения земельным участком перешло на маму. Когда это оформляли в 2005 году заново перемерили участок.

Перемерили неправильно, границы заходят задевая даже гараж. Хотя там расстояние еще до забора около метра. Никто не обратил внимания, все подписали.

Вопрос: можно ли восстановить границы по старой схеме до 2005 года.

Или это уже невозможно сделать мирно. Соседка утверждает что это ее часть. Спасибо! 23.1. Возможность мирного урегулирования зависит от настроя сторон. Если соглашения достичь не удастся, то в любом случае придется решать вопрос в судебном порядке. Вам помог ответ? Да Нет 24. Хотел спросить откуда считать расстояние моего гаража до детского сада?
Вам помог ответ? Да Нет 24. Хотел спросить откуда считать расстояние моего гаража до детского сада?

От фундамента до фундамента сада или до забора сада? 24.1. До забора! Вам помог ответ?

Да Нет 25. Мой гараж стоит рядом с детским садом, сад был построен позже гаража.

Какое положено расстояние от дет. сада до гаража. И откуда считается расстоние? От от ограды сада или от самого здания?

25.1. Расстояние считается от фундамента до фундамента, и оно должно быть около 50 метров сейчас по снипу. АНИТАРНО-ЭПИДЕМИОЛОГИЧЕСКИЕ ПРАВИЛА И НОРМАТИВЫ СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 2.2.1/2.1.1.

ПРОЕКТИРОВАНИЕ, СТРОИТЕЛЬСТВО, РЕКОНСТРУКЦИЯ, И ЭКСПЛУАТАЦИЯ ПРЕДПРИЯТИЙ, ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА НАСЕЛЕННЫХ МЕС. Вам помог ответ? Да Нет 26. За нашим многоэтажных домом, на расстоянии 50 метров стоят 2 металлических гаража.

Эти же гаражи примыкают к забору детского сада. Хозяева объясняют, что у них есть разрешение, так как в семье есть инвалиды.

Кто может уточнить правомерность нахождения этих гаражей в данном месте?

26.1. Если речь идет о придомовой территории обратитесь в правление дома или в УК с данным вопросом. Должно быть решение собственников мкд удачи вам. Вам помог ответ? Да Нет 26.2.

Уточнить можете даже Вы, получив в Росреестре выписку о правах на земельные участки, расположенные под этими гаражами, а в общем — это вопрос органов местного самоуправления. Вам помог ответ? Да Нет 27. Скажите пожалуйста, на каком расстоянии от стены с окнами многоквартирного дома можно ставить металлический гараж?

Мне сказали 10 м, верная ли эта норма? 27.1. Дело тут не только в расстоянии от многоквартирного дома.

Поставить гараж вы можете на земле, которая находится лично в вашей собственности или аренде.

Желаю Вам удачи и всех благ! Вам помог ответ? Да Нет 28. Сосед строит гараж высотой 6 м, отступив от совместного забора 1.2 м.Такая высота гаража будет затенять часть моего участка, где находится огород.

Подскажите, есть ли нормы соотношения высоты построек и расстояния до забора между соседями? 28.1. В данной ситуации вы можете обратиться в администрацию по месту, и вы можете в дальнейшем подавать в суд то что постройка выше 1.5 метра и этв нормам не. Оответствует закрывая огород где у вас растут офощи от которых вы питаетесь и существуете и являються основными вашими продуктами.

Вам помог ответ? Да Нет 29. Соседи по строили баню-гараж от нашего забора на расстоянием 1 м, но скат крыши в сторону нашего забора. (Когда они строили, наш забор уже стоял). Зимой снег скатился на наш забор и он упал. Виноваты ли соседи? 29.1. Татьяна! Соседи при строительстве бани-гаража должны были руководствоваться тем, что осадки с крыши строения падали на территорию их участка.

Соседи при строительстве бани-гаража должны были руководствоваться тем, что осадки с крыши строения падали на территорию их участка.

Если построено так, что осадки с их крыши на Вашей земле, можно сделать вывод, что не учли и, соответственно, виноваты. Вам помог ответ? Да Нет 30. У нас дом в деревне. Соседский дом до межжевания был границей.

После межжевания мы отступили от его дома 80 см (чтобы он смог спокойно подходить к своему дому), и установили забор. Всё зарегистрировано. На каком расстоянии от нашего забора мы можем построить гараж или навес для машины? 30.1. Согласно пункту 6.7. правил СП 53.13330.2011 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения.

Актуализированная редакция СНиП 30-02-97* Минимальное расстояние от границы с соседним участком до жилого дома — 3 метра, до построек для содержания скота и птицы — 4 метра, до остальных построек — 1 метр. Эти правила распространяются на новую застройку.

Для старой застройки носят рекомендательный характер и будут применяться если у соседа есть претензии к тому как вы размещаете новые постройки.

Вам помог ответ? Да Нет

Отдаленность гаражей разного типа от прочих объектов


Самое маленькое расстояние от перекрестка магистральных дорог до въезда или выезда из сооружения должно быть примерно 5 м, а от улиц с местным предназначением — минимум на расстоянии 2 м. От общественных остановок дистанция до въезда в автопарковку должна быть минимум 3 м.

Подземные гаражи, стоянки тоже предполагают некоторые ограничения.

Они должны быть максимально удалены (15 м и более) от окон жилых помещений, школ, детских садов, медицинских учреждений и прочих объектов.

Гараж для транспорта специального ведомственного типа необходимо ставить в особых зонах населенного пункта — промышленных базах. То же касается трамвайных депо, такси, грузовых транспортных средств, автобусов, троллейбусных парков, баз для сезонного хранения средств.

Для каких гаражей потребуется разрешение

Статья 51 Градостроительного Кодекса определяет понятие о разрешении на строительство. В этом же документе определено следующее – разрешение на строительство гаража не нужно, если оно будет вестись на участке земли, который передан гражданину для целей никак не относящихся к предпринимательской деятельности.

Кроме того, разрешение не нужно и в случае, если оно будет производиться на садовом участке.Строительство гаража на фундаментеРазрешение на строительство будет востребовано, если планируется строительство капитального гаража на участке земли, который принадлежит физическому лицу.

Капитальным признается гараж, если для строительства требуется возведение фундамента и привязка к существующим инженерным коммуникациям.До начала работ застройщик обязан передать в местные органы власти следующие документы:

  1. общий план территории, на котором будет выполняться застройка;
  2. документ, подтверждающий право собственности на участок земли;
  3. план под застройку с указанием местоположения гаража, его размеров с указанием расстояния от гаража до соседнего объекта.

Схема организации земельного участкаДокументы должны быть рассмотрены в течение 10 рабочих дней, и после этого заявитель получит решение.Местная администрация может вынести отрицательное решение о выдаче разрешения на строительство гаража в следующих случаях:

  1. если в поданных документах неверно указана площадь будущего строения;
  2. если возводимое сооружение не отвечает градостроительным требованиям для участка земли.
  3. если выявлено несоответствие фактического и заявленного размера гаража;

Во всех остальных случаях, в том числе и на строительство гаража на территории, прилегающей к многоэтажному зданию, разрешение потребуется.

5.2 Специальные требования к различным типам стоянок автомобилей

Подземные стоянки автомобилей легковых автомобилей*__________________* Изменением N 1 предлагается по всему тексту свода правил заменить слово: «автостоянки» на «стоянки автомобилей». До внесения Изменения подраздел именовался следующим образом — «Подземные автостоянки легковых автомобилей».

— Примечание изготовителя базы данных. 5.2.1 В подземных стоянках автомобилей не допускается разделение машино-мест перегородками на отдельные боксы.В отдельно стоящих подземных стоянках автомобилей не более чем с двумя этажами, располагаемых на незастроенной территории, допускается устройство обособленных боксов.

При этом должны быть предусмотрены самостоятельные выезды непосредственно наружу с каждого подземного этажа.(Измененная редакция, ).5.2.2 Выезды и въезды подземных стоянок автомобилей (включая навесы конструкций) должны находиться на расстоянии от зданий класса Ф 1.1, Ф 1.3 и Ф 4.1 в соответствии с требованиями , а жилых и общественных зданий — в соответствии с требованиями таблицей 7.1.1 .(Измененная редакция, ).5.2.3 В полах подземных стоянок автомобилей следует предусматривать устройства для отвода воды в случае тушения пожара. Сети отопления, общеобменной вентиляции и противодымной защиты подземных стоянок автомобилей следует предусматривать в соответствии с требованиями и .(Измененная редакция, ).5.2.4 Выезд (въезд) из подземной встроенной стоянки автомобилей, а также выезд (въезд) из лифта для транспортирования автомобилей в подземную стоянку следует предусматривать непосредственно наружу или через стоянку на первом или цокольном этаже.

Выходы (выезды) из подземных и встроенных стоянок, их сообщение с другими частями здания, устройство общих лифтовых шахт должны соответствовать требованиям , пункту 6.11.9 (Измененная редакция, ).5.2.5 При устройстве архитектурно-ландшафтных объектов (наземных садов) над подземными и полуподземными стоянками автомобилей необходимо выполнять следующие требования:а) конструкция верхнего покрытия стоянки автомобилей принимается аналогичной конструкции подъездов к зданию (для частичного устройства открытой парковки);б) территория наземного сада должна быть ограничена высоким бортом 0,5 м для предотвращения заезда автотранспорта. Спортивные площадки должны быть ограждены сеткой высотой до 4 м;в) площадки (отдыха, игр и спорта, детские, спортивные) следует располагать в соответствии с таблицей 7.1.1 .(Измененная редакция, ).Наземные стоянки автомобилей закрытого типа*________________* Измененная редакция, .

5.2.6 В наземных стоянках автомобилей I и II степеней огнестойкости при хранении автомобилей в боксах следует предусматривать для выделения мест хранения легковых автомобилей, принадлежащих гражданам, обособленные боксы, перегородки между боксами с пределом огнестойкости R 45, класс пожарной опасности К0. Ворота в этих боксах следует предусматривать в виде сетчатого ограждения или ворота каждого бокса на высоте 1,4-1,6 м должны иметь отверстие размером не менее 300х300 мм для подачи средств тушения и осуществления контроля за противопожарным состоянием бокса.(Измененная редакция, ).5.2.7 При применении в боксах установок объемного пожаротушения (самосрабатывающих модулей и систем: порошковых, аэрозольных и др.) ворота в обособленных боксах следует предусматривать глухими, без устройства указанных отверстий. В этом случае общие для всех этажей рампы (пандусы) могут не отделяться от помещений хранения автомобилей противопожарными преградами, требуемыми 5.1.37.5.2.8 При наличии выезда из каждого бокса непосредственно наружу допускается предусматривать перегородки из негорючих материалов с ненормируемым пределом огнестойкости в двухэтажных зданиях I, II и III степеней огнестойкости и одноэтажных зданиях класса С0.

При этом в указанных двухэтажных зданиях перекрытия должны быть противопожарными 3-го типа. Ворота в этих боксах также должны иметь отверстия размером не менее 300х300 мм для подачи средств тушения и осуществления контроля за противопожарным состоянием бокса.Наземные плоскостные одноуровневые стоянки автомобилей открытого типа*________________* Измененная редакция, .5.2.9 Наземные плоскостные одноуровневые стоянки открытого типа (без устройства фундаментов) должны иметь ограждение, разнесенные места въезда и выезда, средства пожаротушения. Они также могут иметь охрану, средства сигнализации и учета времени, прочие автоматизированные системы.(Измененная редакция, ).5.2.10 Наименьшие расстояния до въездов и выездов стоянок автомобилей рекомендуется принимать:- 50 м — от перекрестков магистральных улиц;- 20 м — от улиц местного значения;- 30 м — от остановочных пунктов общественного пассажирского транспорта.(Измененная редакция, ).5.2.11 В зданиях стоянок автомобилей открытого типа ширина корпуса не должна превышать 40 м.(Измененная редакция, ).5.2.12 Устройство боксов, сооружение стен (за исключением стен лестничных клеток) и перегородок, затрудняющих проветривание, не допускается.5.2.13 В качестве заполнения открытых проемов в наружных ограждающих конструкциях допускается применение сетки или жалюзи из негорючих материалов.

При этом должно обеспечиваться сквозное проветривание этажа в соответствии с требованиями пункта 6.1.23 .Для уменьшения воздействий атмосферных осадков могут предусматриваться козырьки и жалюзи из негорючих материалов над открытыми проемами.(Измененная редакция, ).5.2.14 В зданиях IV степени огнестойкости ограждающие конструкции эвакуационных лестничных клеток и их элементов должны соответствовать требованиям пункта 6.1.24 , предъявляемым к лестничным клеткам зданий III степени огнестойкости.(Измененная редакция, ).5.2.15 Для наземных стоянок автомобилей открытого типа системы дымоудаления и вентиляции предусматривать не требуется.(Измененная редакция, ).5.2.16 В стоянках автомобилей открытого типа следует предусматривать отапливаемое помещение для хранения первичных средств пожаротушения, средств индивидуальной защиты и пожарного инструмента (на первом этаже).(Измененная редакция, ).5.2.17 В проемах наружных стен автостоянки открытого типа допускается применение защитных устройств, обеспечивающих сквозное проветривание автостоянки.Над открытыми проемами можно предусматривать козырьки из негорючих материалов с условием обеспечения сквозного проветривания этажа.(Измененная редакция, ).5.2.18 С каждого этажа следует предусматривать не менее двух эвакуационных выходов.В качестве эвакуационного пути допускается считать проход по пандусам на полуэтаж к лестничным клеткам.

Проход должен иметь ширину не менее 80 см и на 10-15 см возвышаться над проезжей частью или огораживаться колесоотбоем.5.2.19 Конструкции лестничных клеток во всех зданиях открытых стоянок, независимо от их степени огнестойкости, должны иметь предел огнестойкости и предел распространения огня, соответствующие II степени огнестойкости по [].5.2.20 В стоянке автомобилей должны предусматриваться закольцованные сухотрубы с обратными клапанами у патрубков, выведенных наружу для передвижной пожарной техники.Модульные быстровозводимые стоянки автомобилей**________________** Измененная редакция, .5.2.21 Модульная быстровозводимая стоянка автомобилей — металлическая конструкция, собранная из типовых унифицированных элементов, с возможностью демонтажа без повреждения конструкции (временное сооружение) на которой поэтажно (поярусно) размещаются парковочные места.

Конструкция устанавливается на опорную железобетонную плиту или на быстровозводимый фундамент.

Модульные быстровозводимые стоянки автомобилей могут быть: манежного, механизированного, полумеханизированного типа.(Измененная редакция, ).5.2.22 Модульные надстройки применяются на открытых площадях, над уже существующими плоскостными стоянками для увеличения количества машино-мест, которые не являются капитальным строительством, могут быть демонтированы и перемещены на другую площадку в случае необходимости. Модульная надстройка может быть установлена поэтажно различных конфигураций и на неограниченное число машино-мест доступных парковочных мест.(Измененная редакция, ).5.2.23 Модульная надстройка должна быть оснащена осветительными приборами и барьерами безопасности.Плавучие стоянки автомобилей (дебаркадерные стоянки автомобилей)*________________* Измененная редакция, .5.2.24 Плавучие (дебаркадерные) стоянки автомобилей при необходимости могут размещаться на существующих или вновь возводимых дебаркадерах при нехватке городских парковочных площадей.

Дебаркадер, как правило, состоит из плавучего понтона и надстройки.

Дебаркадеры могут быть бетонными монолитными, сборно-монолитными, сборными.Надстройка может быть однопалубной — однодечный дебаркадер, или двухпалубной — двухдечный дебаркадер.(Измененная редакция, ).5.2.25 Загрузка автомобилей на дебаркадерную стоянку может осуществляться по трапам или механическим способом без участия автовладельца.Плавучие стоянки автомобилей допускается проектировать с применением незащищенного металлического каркаса и ограждающих конструкций из материалов с применением сэндвич-панелей или группы негорючих (НГ) материалов без применения горючих утеплителей (типа многоярусной этажерки).Механизированные стоянки автомобилей*________________* Измененная редакция, .5.2.26 Допускается многоярусное стеллажное хранение автомобилей на механизированной стоянке с использованием механизированных средств доставки и установки автомобиля от приёмного бокса в ячейку хранения и обратно, при оборудовании ячеек (мест) хранения и парковочного бокса средствами автоматического пожаротушения, обеспечивающими орошение каждого яруса парковочного места.В механизированных и полумеханизированных стоянках автомобилей габариты машино-мест и число ярусов хранения определяются технологическими требованиями с учетом размеров и компоновки оборудования.Механизированные стоянки автомобилей подразделяют на:- башенные — многоярусная вертикально ориентированная самонесущая конструкция, состоящая из центрального подъёмника лифтового типа с одно- или двухкоординатным манипулятором и расположенными по двум-четырем сторонам от него стеллажами с продольными или поперечными ячейками для хранения автомобилей;- многоэтажные — с парой вертикальных рядов стационарных мест хранения автомобилей, между которыми предусмотрено пространство для перемещения механизированного устройства;- стеллажные многоярусные — одно- или двухрядный стеллаж с ячейками для хранения автомобилей, перемещение которых осуществляют подъёмники и двух- или трёхкоординатные манипуляторы ярусного, напольного или навесного исполнения;- роторные — рама с цепным механизмом перемещения автомобилей в кабинках, подвешенных на цепи по замкнутой криволинейной траектории;- трехмерные матричной системы — характеризуют максимальным заполнением пространства стоянки автомобилей ячейками хранения автомобилей, подвижностью ячеек хранения в объёме матрицы, большим набором механизмов, обеспечивающих горизонтальное и вертикальное перемещение ячеек в пространстве от/к месту приёма-выдачи автомобиля.(Измененная редакция, ).5.2.27 Механизированные стоянки допускается проектировать наземными и подземными.

Пристраивать наземные стоянки автомобилей к зданиям другого назначения допускается только к глухим стенам, имеющим предел огнестойкости не менее REI 150. Высота механизированных стоянок автомобилей, пристроенных к зданиям другого назначения или встроенных в них, определяется высотой основного здания.(Измененная редакция, ).5.2.28 Состав и площади помещений, ячеек (мест) хранения, параметры стоянок автомобилей принимаются в соответствии с техническими особенностями используемой системы парковки автомобилей.Управление механизированным устройством, контроль за его работой и пожарной безопасностью стоянки должны осуществляться из помещения диспетчерской, расположенной на посадочном этаже.5.2.29 Механизированные стоянки автомобилей необходимо оборудовать установками автоматического пожаротушения согласно .(Измененная редакция, ).5.2.30 Здания (сооружения) механизированных стоянок автомобилей могут предусматриваться надземными класса конструктивной пожарной опасности С0.Механизированные стоянки автомобилей допускается проектировать с использованием незащищенного металлического каркаса и ограждающими конструкциями из негорючих материалов без применения горючих утеплителей (типа многоярусной этажерки) в соответствии СП 6.11.25** и .________________** Вероятно, ошибка оригинала. Следует читать: «»в соответствии с п.6.11.25».

— Примечание изготовителя базы данных.(Измененная редакция, ).5.2.31 Блок стоянки автомобилей с механизированным устройством следует проектировать по пункту 6.11.26 .К каждому из блоков механизированной стоянки автомобилей должен быть обеспечен подъезд для пожарных машин и возможность доступа для пожарных подразделений на любой этаж (ярус) с двух противоположных сторон блока механизированной стоянки автомобилей (через остекленные или открытые проемы).При высоте сооружения до 15 м над землей вместимость блока допускается увеличивать до 150 машино-мест.

В блоке механизированной стоянки автомобилей для технического обслуживания систем механизированного устройства по этажам (ярусам) допускается устройство открытой лестницы из негорючих материалов.(Измененная редакция, ).5.2.32 Подземные механизированные стоянки автомобилей допускается проектировать не ниже IV степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности С0.(Измененная редакция, ).5.2.33 В механизированных стоянках открытого типа ограждающие конструкции могут предусматриваться в соответствии с 5.2.13 настоящего свода правил.

Системы вентиляции и дымоудаления предусматривать не требуется.(Измененная редакция, ).Обвалованные стоянки автомобилей**________________** Измененная редакция, .5.2.34 Обвалованные стоянки автомобилей, в основном, предназначены для строительства на внутридворовых территориях жилых районов, микрорайонов, кварталов, с использованием эксплуатируемой крыши стоянки автомобилей для благоустройства и озеленения, игровых и спортивных площадок.(Измененная редакция, ).5.2.35 Расстояние от въезда-выезда из стоянки автомобилей и вентшахт до зданий иного назначения регламентируется требованиями таблицы 7.1.1 .(Измененная редакция, ).5.2.36 Минимальные расстояния от обвалованных сторон стоянок автомобилей до зданий не лимитируются.5.2.37 Класс конструктивной пожарной опасности обвалованных стоянок автомобилей следует предусматривать не ниже С0, степень огнестойкости — не ниже II.Полумеханизированные стоянки автомобилей**________________** Измененная редакция, .5.2.38 В одноэтажных подземных полумеханизированных стоянках автомобилей разрешается хранение автомобиля в два яруса на этаже в соответствии с .5.2.39 Полумеханизированные стоянки автомобилей могут быть наземными открытыми или закрытыми, подземными, встроенными или пристроенными к зданиям другого назначения (за исключением школ, детских дошкольных организацией и лечебных учреждений со стационаром) и модульными.По типу применяемого оборудования их подразделяют на:- стоянки автомобилей с 2-4 уровневыми подъёмниками, с гидравлическим или с электрическим приводом, с наклонной или горизонтальной платформой;- стоянки автомобилей с оборудованием типа ПАЗЛ — многоярусные несущие рамы с расположенными на каждом ярусе платформами для подъёма и горизонтального перемещения автомобилей, устроенные по принципу матрицы со свободной колонкой (ячейкой).5.2.40 С каждого уровня хранения полумеханизированной стоянки автомобилей следует предусматривать не менее двух рассредоточенных выходов для эвакуации. При этом один из выходов должен быть эвакуационным, второй выход допускается предусматривать по лестницам изготовленных из негорючих материалов через люк размерами не менее 0,6х0,8 м.

Уклон лестниц не нормируют.5.2.41 Полумеханизированная стоянка автомобилей включает в себя:- подъездные пути к терминалу для размещения очереди автомобилей;- терминалы передачи автомобилей механизированным устройствам;- механизированные устройства горизонтального и вертикального перемещений автомобилей;- рабочие области механизированных устройств;- места хранения автомобилей.5.2.38-5.2.41 (Измененная редакция, ).

Дополнительные требования

На каком расстоянии от границы участка может стоять гараж, если сбоку проходит переулок? Независимо от ширины и интенсивности грунтовой дороги и просто пешеходной зоны, дом для автомобиля должен стоять от бокового забора и улицы не ближе 3 м.

Это требование СанПиН основано на пожарной безопасности, при возникновении ЧС, транспорт должен беспрепятственно проезжать между участками. Допустимая схема расположения гаража на участке Положение касается дома, всех хозяйственных построек и сооружений, относящихся к малым архитектурным формам:

  1. летним домикам.
  2. теплице;
  3. навесам;
  4. перголе;
  5. беседке;

К встроенному в дом гаражу требования предъявляются на общих основаниях капитального здания Границы определяются на расстоянии 6-10 метров от забора, в зависимости от материала стен. Для деревянных домов – 15 м. Над гаражом запрещено устраивать жилые комнаты:

  1. гостиные.
  2. кухни-столовые;
  3. спальни;
  4. детские;

Можно делать спортзалы, оранжереи, мастерские и другие помещения, не относящиеся непосредственно к постоянному проживанию и отдыху людей.

Пристроенный гараж, расположенный впритык к дому, но под отдельной крышей, должен находиться на расстоянии от соседнего участка, как отдельно стоящий. Встроенные и пристроенные гаражи должны иметь отдельный от дома вход на расстоянии 7 м один от другого.

Нормативы для отдельного гаража

Для отдельностоящего гаража также существуют определенные нормативы.

В наше время собственный гараж – не роскошь, а продиктованная жизнью необходимость.

И если житель частного сектора может поставить свою машину во дворе, перед домом, и не бояться, что ее украдут или испортят, то автовладельцам, живущим в многоэтажных домах, приходится задумываться о надежном доме для своего автомобиля.

Ну вот, наконец, приобретен участок для строительства гаража, получено разрешение, можно приступать к возведению.

И вот тут как раз необходимо вспомнить о СНиПе. Требования к гаражам, нормы и правила обговаривают условия размещение построек так, чтобы автовладельцы могли удобно и безопасно пользоваться своими гаражами.

Стандартный, нормальный размер гаража 3 х 6 х 2,2 м уже устарел, нормы рассчитаны на небольшие отечественные машины, сейчас есть множество марок, которые не вписываются в эти рамки, и при въезде есть риск поцарапать автомобиль. Поэтому на сегодняшний день самым распространенным размером является 5 х 7 х 3 м.

В таком гараже и машина отлично встанет и еще место останется для разного вида . СНиП не указывает определенного размера для частных гаражей, поэтому владельцы сами решают, исходя из габаритов автомобиля. На размеры гаража нормы надо рассчитывать таким образом, чтобы по бокам машины оставалось 0,8–1 м свободного пространства без учета стеллажей, тогда и дверцы легко откроются и случайные повреждения не страшны.

Также можно увеличить высоту кровли и ворот.

Нормы парковки у гаража составляют примерно 30 м2, но могут меняться в ту или иную сторону в зависимости от существующих рядом строений.

Разрешение на строительство

Если постройка будет возводиться на участке, предназначенном под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), то разрешение на строительство не потребуется.

Частный участок Это норма градостроительного кодекса, избавляющая от получения разрешения в случаях:

  1. возведения на индивидуальной земле сооружения вспомогательного назначения;
  2. возведения постройки без фундамента (не является недвижимостью).
  3. строительства на земле, которая не используется для коммерции либо на земле для садоводства;

Какие правила планировки и застройки на дачных участках СНТ действуют в 2020 году?

Минимальные отступы, установленные правилами, увы, мало кто соблюдает.

При желании можно придраться практически к любому дачному или садовому участку, если хозяин не перфекционист в отношении соблюдении норм законодательства. Так как земельные участки, принятые к выдаче чаще всего, имеют размер – 6 соток, приходится умудриться на таком клочке земли разместить хотя бы минимум: дом, баню, хозчасть, при этом не забыть про сад и огород.

Вот и получается: где-то строения расположены слишком близко друг к другу, где-то деревья посажены неправильно.

Однако, если нарушения касаются высадки деревьев или кустарников – то исправить ситуацию при обращении недовольных соседей можно на раз-два. А если не соблюдены минимальные отступы от границ земельного участка при строительстве коттеджа или бани?

Здесь вариант решения проблемы гораздо сложнее. Рассмотрим какие правила планировки и застройки действуют в 2020 году, сколько метров отступать от забора при строительстве.

Пристроенный к дому

Распространенный вариант, при котором необходимое расстояние между домом и гаражом регламентируется удаленностью входа.

Однако если использовать проект встроенного в дом сооружения, можно облегчить доступ без необходимости выхода на улицу и сэкономить и без того небольшие размеры участка. Около леса Отсутствие запрета на подобное строительство (совмещение с домом или размещение в нем), не означает, что при совмещении для функциональной пристройки не следует соблюдать остальные нормы:

  1. до сарая для птицы и скота – 4 м, как и до посаженных деревьев;
  2. до санитарно-гигиенических сооружений – не менее 8 метров вследствие повышенной пожароопасности (баня). Определение дистанции происходит по пожарным нормам и зависит от материалов сооружения.
  3. до красной линии, оживленной дороги – 5 метров;
  4. от забора в этом случае пристроенный флигель размещается на расстоянии, положенном для жилого дома, – 3 метра;
  5. до простых хозпостроек – 1 метр, как и до кустарника;

Схема расположения построек Пристроенный или встроенный гаражный бокс накладывает некоторые требования к владельцу со стороны пожарной инспекции. Для осветительных приборов необходимо наличие защитных плафонов и специальных рукавов для электропроводки.

Должен быть огнетушитель, но не разрешено отопление. Над ним нельзя строить второй этаж, мансарду и другие жилые помещения.

Если нет электроавтоматов, это тоже может быть поводом к получению административного взыскания. Строение До забора, м До соседнего участка, м Туалет 1 1 Гараж 1 1

Расстояние от гаража до жилого дома — от 3 метров

Бывает, что гараж имеет общую с основным жилым строением стену.

Не редки варианты, когда помещение для транспорта находится внутри дома.

Оба эти варианта превращают такое совмещение построек в единое строение. Если же, всё-таки, гараж построен в некотором отдалении от других зданий, то расстояния между их границами и гаражом не должны быть меньше 3 метров.Это обусловлено пожарными требованиями и удобством обслуживания зданий.

Расстояние между домом и гаражом в таком случае можно даже существенно увеличить, расположив эти постройки на противоположных сторонах участка. Это позволит не только соблюсти все требования законодательства, но и максимально рационально использовать пространство, при этом обеспечив полную безопасность своего жилища в случае пожара.

Где может размещаться гараж?

Владелец участка вправе выбирать место размещения гаража только с учётом законодательных норм.

Варианты размещения гаража могут следующие:

  1. на установленном расстоянии от красной линии, соседних объектов и ограждений.
  2. рядом с домом или хозяйственным пристройками;
  3. в корпусе частного дома;
  4. около дороги (в этом случае въезд будет осуществляться с улицы);

Нельзя строить гараж в местах границ участка.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+