Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Налоговое право - Может ли старший по дому запретить сбор подписей

Может ли старший по дому запретить сбор подписей

Про УК, прикормленных «старших по дому» и ГЖИ


Поделиться Твитнуть Pin Отпр. по эл. почте SMS Об управляющей компании ООО «Наш Дом», работающей в Ефремове Хотелось бы рассказать небольшую историю и узнать, если кто-то сталкивался с похожей ситуацией еще в Тульской области, или просто был подобный опыт и что вы делали. Про управляющую компанию ООО «Наш Дом», работающую в Ефремове на форуме существует отдельный топик. Топик данный, в основном, посвящен тому, как данная управляющая организация обслуживает дом по адресу улица Словацкого восстания, 13.

Там можно найти много прекрасных примеров качественного и добросовестного выполнения своих услуг данной организацией. К сожалению, какую-то деятельность данная УК развивает только после предписаний или обращений, которые приходят от жильцов дома в местную администрацию или ГЖИ. Стоит отметить, что дом построен в 1965 году, и квартиры большинству проживающих достались еще бесплатно в советское время, поэтому отношения к дому, как к своей собственности, у многих еще не выработлось, а 70% жителей не очень хорошо представляют, кому они платят за «ремонт и содержание жилья», что в него входит, и как должно осуществляться.

Кстати, стоит отметить, что в доме еще с 00-х есть старшая по дому,о существовании которой, в принципе, известно многим, но вот отыскав данного человека, любая попытка поговорить с ней о проблемах дома, наталикивается на фразы типа: Как мне всё это надоело! Мне денег за это не платят, Я не старшая по дому, Делайте всё сами!

Поэтому некоторые жильцы все таки решили по чуть-чуть заниматься делами дома сами(это было еще до необходимости создания Совета МКД) и процесс общения с УК, местной администрацией, ГЖИ, прокуратурой стартовал.

Надо сказать, что видимо те 30%, которые все таки почувствовали себя собственниками своего дома сконцентрировались в одном подъезде, потому что инициатива была только от этих жильцов.

С переменным успехом, с привлечением тяжелой и легкой артиллерии, неясной линией фронта работа по приближению состояния отдельно взятого МКД к тому, что описано в Постановлении Госстроя №170 от 27 сентября 2003 г, началась. И вот некоторое время назад «противник» применил «оружие», которое, надо сказать, повергло некоторых жильцов в замешательство.
И вот некоторое время назад «противник» применил «оружие», которое, надо сказать, повергло некоторых жильцов в замешательство.

На вполне себе обычное обращение в ГЖИ о необходимости обратить внимание управляющей компании на ремонт отмостки дома в предверии холодного сезона.

Жители дома с удивлением обнаружили существование в своём доме Совета МКД. Мало того, обнаружилось, что у этого Совета МКД есть председатель !(Ну вы наверное, поняли, кто председатель, или числится им в каких-то официальных бумагах).

Так вот, этот председатель не включил, оказывается, ремонт отмостки в план работ на 2014 год. Хм, мы вообще-то думали, это работы, которые должны выполняться, в не зависимости от плана, а в соответсвии с подготовкой к сезону или в соответсвии с нормами.Ну да не об этом сейчас. Ну как бы, ладно, про Совет МКД «мужики-то и не знают», обошли с десяток квартир, не знает никто.

Что ж, на следующий вечер поспрашивали бабулек у подъездов(они-то в курсе многих дел): Нет говорят, не видели никаких объявлений о собрании, ни в чём не участвовали, никто ни слухом ни духом. Попросили ГЖИ предоставить информацию о протоколах собраний, решениях собственников.

Не показывают, талдычат что-то, про то, что у вас есть Совет, и Председатель, которая старшая по дому.

— Ах, старшая по дому -председатель ? — Ну да, да. — А какой же у неё теперь статус, с юридической точки зрения, в свете существования Совета МКД? — Ну она же председатель. — А кто её выбрал и кто выбрал Совет МКД ?

И когда ? Где протоколы-то? — Ну вот у вас есть старшая по дому В целом вот вам мочало, начинаем сначала. Протоколы не нашлись. После некоторого времени обнаружилось, что старшая по дому не просто «не включила ремонт отмостки в план работ» но и выдала управляющей компании просто фееричную бумагу. Я её вам помещу сюда. Данную бумагу рассматривать серьезно как-то не хотелось, какой юридический статус у старшей по дому?

Кто этот человек сейчас, когда в доме управлением должен заниматься Совет МКД.

Но огорчило другое, человек, который не имеет желания участвовать в управлении домом, открыто декларирует, что хочет всячески избавиться от этого, бросает телефонные трубки и сторонится жильцов, начинает мелко и гнусно пакостить. Либо всплывает подозрение, что он заинтересован ?

Может быть, попросту говоря, прикормили ?

Может быть Управляющая компания работает недобросовестно, и выискивает такие мелочные предлоги, чтобы не выполнять работы, кторые они должны делать и получать деньги не за что ?

Есть большая проблема — акты выполненных работ, которые подписывают жильцы не глядя, вряд ли 86-летняя бабушка на лавочке в курсе, что улыбающаяся тетка просящая её подмахнуть бумажку, должна была через три дня в течение месяца убираться в подъезде и делать влажную уборку, из-за отсутствия которой у бабушки от пыли слезятся глаза и кота приходится часто купать.

Но если любые акты будет подписывать человек, который «считается старшим по дому», и ему все равно чего хотят жильцы. Еще больше над данной ситуацией заставил задуматься ответ ГЖИ, безапеляционно заявляющей о наличии Совета МКД, его председателя и приславший в ответ на обращение вот ту самую бумагу, в которой «старшая» по дому требует сбора подписей и запрещает(!) УК принимать меры по устранению нарушений.

Источник

Как узнать старшего по своему дому?

Зачастую возникают конфликтные ситуации между управляющим и жильцами. Его могут заподозрить в воровстве.

Человек может перестать исполнять обязанности. Или его могут обвинить в том, что он встает на сторону управляющей компании, не заботясь об интересах жильцов. В любом случае жильцы имеют право написать коллективное заявление.

Подать его можно в жилищную инспекцию, Роспотребнадзор, прокуратуру, полицию.

Устно лучше не обращаться. Законную силу имеет именно письменное заявление.

Но не стоит забывать, что должность старшего по дому не закреплена законом, полноценной зарплаты человек не получает. Поэтому требовать в правоохранительных органах исполнения обязанностей в принудительном порядке нельзя.

Уголовная или административная ответственность наступит, если заявители смогут доказать растрату общих денег или иные финансовые махинации. В остальных случаях можно просто избрать другого управляющего. Вообще, найти грамотного, ответственного, активного старшего по дому/подъезду тяжело. Люди среднего возраста заняты на работе, а пенсионеры болеют или просто устали.

Люди среднего возраста заняты на работе, а пенсионеры болеют или просто устали.

Поэтому хорошие управляющие, если они найдутся, занимают эти должности десятилетиями. Ими дорожат соседи и управляющие компании. И вполне естественно назначить хоть небольшое вознаграждение на этот нелегкий, неблагодарный труд.

Стоит отметить, что в действующем законодательстве не предусмотрены какие-либо виды наказаний, отдельно предусмотренных за ненадлежащее выполнение функций старшего по дому (помимо переизбрания). Однако в зависимости от совершенного поступка он может понести ответственность по следующим мотивам:

  • Причинение имущественного вреда владельцам квартиры по сговору с УК – за такое деяние также предусмотрена уголовная ответственность (п.2 ст.165 УК РФ.
  • Присвоение и растрата (например, самовольное распоряжение средствами собственников МКД) – в этом случае к нарушителю может быть применено одно из наказаний, предусмотренных п.1 ст.160 УК РФ.
  • Иные основания.
  • Действия мошеннического характера (к примеру, проведение незаконных сделок с общим имуществом жильцов) – за такое деяние предусмотрена ответственность согласно п.1 ст.159 УК РФ (начисление штрафа, обязательные работы и т. д.).

Подытоживая, отметим, что должность старшего по дому аналогична месту председателя совета МКД (в законе используется именно последний вариант). Он имеет определенные права и обязанности, которые должен выполнять.

При этом платить вознаграждение ему могут как деньгами, так и в натуральном виде, то есть путем предоставления скидки по ЖКХ.

Чтобы найти старшего своего дома или подъезда, Вам нужно обратиться в управляющую компанию с соответствующим вопросом.

Его там знают точно, ведь именно его подпись стоит на многих договорах об обслуживании строения и прилежащей территории. Если же жильё является частью товарищества собственников, то Вам следует обратиться с аналогичным вопросом к председателю организации. Конечно, есть и более простые способы.

Один из самых лёгких вариантов — спросить у соседей. Они могут быть незнакомыми с такой формулировкой, поэтому Вы можете просто спросить, у кого хранятся ключи от подвала и чердака – именно этот человек и является старшим по Вашему подъезду. Конечно, это неофициальный способ, а потому не всегда действенный.
Конечно, это неофициальный способ, а потому не всегда действенный. Не стоит беспокоиться, ведь скорее всего ответственные найдут Вас сами и обязательно сообщат о своём «высоком» положении.

ВАЖНО! Председатель совета дома — должность, определённая законом.

Старший по подъезду или дому не указан в кодексе.

Поэтому важно понимать юридические последствия действий людей, выбранных на эти должности: председатель совета МКД имеет право, например, подписать протокол собрания, а также акты выполненных работ от имени всех собственников.

Подробнее читайте в отдельной рубрике. Старший по подъезду не имеет таких прав, даже если является членом совета дома.

А старший по дому вообще фигура не указанная в законе. В таком случае Вы можете самостоятельно созвать собрание и вместе выбрать представителя Ваших интересов.

Будьте осторожны, ведь зачастую на должность выбирают именно созвавших собрание – инициатива, как известно, наказуема. Звоните юристу Подберем специалиста за вас 8 (499) 350-97-63 — Москва 8 (812) 309-74-28 — СПб

Зарплата, ее размер и кто должен ее оплачивать

Управдом за выполнение своих функций получает зарплату. Зарплата старшего по дому устанавливается по принципу, аналогичному выборам самого управдома.

На общем собрании жильцов определяется, каким из не противоречащих закону способом будут производиться выплаты и их ежемесячная сумма.

Оплата услуг старшего может производится:

  1. Путем предоставления скидки на оплату ЖКУ;
  2. Путем ежемесячного сбора средств с совладельцев МКД и передачи их членам совета. Такой способ позволяет гарантировать управдому вознаграждение и возмещение его личных затрат, понесенных им при выполнении своих функций.

Зарплата у старшего по дому есть?

При отсутствии государственного регулирования трудовых обязанностей старшего по дому вопрос о заработной плате остается открытым.

Никаких начислений со стороны государственных учреждений не предусматривается. Аналогично нет положений и о поощрениях со стороны совета жильцов многоквартирного дома. В некоторых случаях общее собрание привлекает управляющую компанию к выдаче заработной платы с включением соответствующих сборов в счет коммунальных услуг жильцов.

Однако подобный подход считается некорректным. Если управляющая компания получает от жильцов деньги на зарплату старшего по дому — она должна заплатить с них налог на доход.

После этого удерживается и налог с зарплаты сотрудника, включая страховые сборы. В данном контексте привлечение управляющей компании становится затратным и отчасти неправомерным. Законным поощрением деятельности старшего по дому считаются следующие варианты:

  1. самостоятельный сбор средств среди жильцов и их предоставление совету многоквартирного дома с последующим распределением между должностными лицами.
  2. предоставление скидок на коммунальные платежи;

Размер вознаграждения может фиксироваться локальными правовыми актами, однако общего законодательного регулирования не имеет.

С учетом прав и обязанностей старшего по дому его работа считается ненормированной и может составлять как несколько минут в неделю, так и несколько часов в день.

С учетом данного аспекта оценить работу старшего по дому достаточно трудно. В некоторых случаях зарплату рассчитывают по количеству жильцов или квартир, в других — по площади помещений или по затраченному времени.

Вне зависимости от способа начисления, размер заработной платы определяется общим решением жильцов.

Старший по дому не может требовать прибавки или премию — подобные заявления неправомерны.

Как привлечь к ответственности старшую по дому за самоуправство?

Действия директора УК являются грубым нарушением ФЗ №152 “О персональных данных”.

При заключении договора управления управляющая организация получает от собственников их персональные данные.

В работу управляющей организации входят функции по приёму первичных документов для регистрационного учёта граждан, а также ведению и хранению этих документов. То есть, управляющая организация получает право на обработку персональных данных собственников помещений. Под обработкой персональных данных понимается их сбор, систематизация, накопление, хранение, обновление, изменение, использование, распространение, обезличивание, блокирование и уничтожение.

Сбор, хранение и распространение персональных данных регулируются ФЗ №152 “О персональных данных”. Нарушение закона, в частности, распространение персональных данных о человеке влечёт за собой административную ответственность.

Вы можете обратиться в суд за защитой своей законных прав и интересов. ГК РФ Статья 152.2. Охрана частной жизни гражданина 1. Если иное прямо не предусмотрено законом, не допускаются без согласия гражданина сбор, хранение, распространение и использование любой информации о его частной жизни, в частности сведений о его происхождении, о месте его пребывания или жительства, о личной и семейной жизни.

Не являются нарушением правил, установленных абзацем первым настоящего пункта, сбор, хранение, распространение и использование информации о частной жизни гражданина в государственных, общественных или иных публичных интересах, а также в случаях, если информация о частной жизни гражданина ранее стала общедоступной либо была раскрыта самим гражданином или по его воле. 2. Стороны обязательства не вправе разглашать ставшую известной им при возникновении и (или) исполнении обязательства информацию о частной жизни гражданина, являющегося стороной или третьим лицом в данном обязательстве, если соглашением не предусмотрена возможность такого разглашения информации о сторонах. 3. Неправомерным распространением полученной с нарушением закона информации о частной жизни гражданина считается, в частности, ее использование при создании произведений науки, литературы и искусства, если такое использование нарушает интересы гражданина.

4. В случаях, когда информация о частной жизни гражданина, полученная с нарушением закона, содержится в документах, видеозаписях или на иных материальных носителях, гражданин вправе обратиться в суд с требованием об удалении соответствующей информации, а также о пресечении или запрещении дальнейшего ее распространения путем изъятия и уничтожения без какой бы то ни было компенсации изготовленных в целях введения в гражданский оборот экземпляров материальных носителей, содержащих соответствующую информацию, если без уничтожения таких экземпляров материальных носителей удаление соответствующей информации невозможно. 5. Право требовать защиты частной жизни гражданина способами, предусмотренными пунктом 2 статьи 150 настоящего Кодекса и настоящей статьей, в случае его смерти имеют дети, родители и переживший супруг такого гражданина.

Зачем же нужен совет многоквартирного дома?

Совет многоквартирного дома:обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме; С этим часто возникают проблемы.

Особенно, если члены совета и председатель совета не очень подкованы в законодательстве в сфере ЖКХ. Для устранения данной проблемы созданы специальные школы домовых комитетов. Они работает почти во всех регионах страны.

Самый большой проект: федерального масштаба — Я там иногда читаю лекции.

Существует также федеральный проект общественного контроля в сфере ЖКХ . Коллеги тоже много внимания уделяют вопросам повышения грамотности советов МКД. выносит на общее собрание собственников предложения о , в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом, о порядке , о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг, а также предложения по вопросам компетенции совета многоквартирного дома, избираемых комиссий;Вот этот пункт в Жилищном Кодексе мне очень нравится.

Но им мало кто пользуется. В первой части говорится о порядке пользования общим имуществом.

Вопрос очень актуальный. Например, сложилась такая практика, что площадки мусоропроводов, где нет мусороприемников давно захвачены собственниками квартир. Эти площадки общее имущество и есть реальный шанс или вернуть эти площадки, что нецелесообразно, либо определить размер арендной платы за использованием этих «кладовок».

Мы шли по второму пути, а деньги, полученные от сдачи в аренду общего имущества в доме направляли на благоустройство подъезда и двора. представляет собственникам помещений предложения по вопросам планирования управления многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме;Об этом я уже писал в предыдущих статьях. Повторяться не буду. представляет собственникам помещений до рассмотрения на общем собрании собственников свое заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на этом общем собрании.

То есть до собрания собственник совета дома должен изучить проект договора и сообщить собственникам помещений свое мнение по данному поводу. осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в в данном доме;Это то, о чем я писал в одной из .

представляет на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе;С этим обычно проблем не возникает.

Люди и так видят результат работы совета дома.

Или не видят и избирают других членов совета дома. принимает решения о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме в случае принятия соответствующего решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с Жилищного Кодекса.

Перечень прав

Чтобы достойно и законодательно представлять интересы жильцов МКД, старшему по дому нужны права и полномочия.

В противном случае его работа будет малоэффективной.Жилищный кодекс не оговаривает такие права, они могут быть сформированы на уровне нормативов регионального законодательства или приняты на общем собрании жильцов дома. Решать вопрос с правами и обязанностями необходимо сразу, когда осуществляется выбор человека на данную должность.

  1. Он может запрашивать необходимую информацию от управляющей компании относительно ее обязательств. Если такие обязательства выполняются ненадлежащим образом, старший по дому требует устранения нарушений.
  2. Старший по дому имеет право вносить различные предложения относительно ремонтных работ, содержания мест общего пользования. Это заведующий ключами от подвала, чердака, технических помещений, других мест общего пользования.
  3. Он также имеет полное право стать одним из членов районного домового комитета. Домовые комитеты действуют в Москве и в других городах, они также обеспечивают надлежащие условия эксплуатации домов и придомовой территории. Каждый член Домкома может стать старшим по району, когда придет время переизбрать предыдущего.
  4. Он может контролировать, как используются денежные средства, предназначающиеся для ремонтных работ общедомового имущества, принимает участие в составлении акта выполненных работ.
  5. Если представитель жильцов уверен в необходимости проведения текущего или капитального ремонта, он направляет предложение о нем в управляющую компанию, осуществляет согласование с компанией сроков и комплекса работ.

В случае, когда собственники квартир или наниматели нарушают правила пользования жилыми помещениями, старший по дому может принимать меры.

Права старшего по дому

Помимо обязанностей, старший по дому имеет и определенные права:

  1. принятие мер по воздействию на квартиросъемщиков и жильцов, нарушающих правила пользования жилыми и нежилыми помещениями;
  2. получение необходимой информации в управляющей компании, ТСЖ, ЖСК, направление в данные структуры требований по устранению нарушений;
  3. содействие жильцам по оплате коммунальных и жилищных услуг;
  4. подача инициативы для проведения общего собрания жильцов.
  5. направление в управляющую компанию или иную структуру предложений о необходимости проведения капитального ремонта общедомового имущества;
  6. оценка качества произведенных ремонтных работ, участие в составлении акта приема;
  7. контроль над использованием финансов, направленных на содержание и ремонт общедомового имущества;
  8. внесение предложений по улучшению условий эксплуатации и содержания имущества, а также по его ремонту;

Также старший по дому может быть избран членом районного домового комитета. В этом случае его полномочия предусматривают защиту общих интересов жильцов многоквартирных объектов.

3.

Какие документы необходимо оформить при выборе старшего по дому.

3.1. необходимо провести собрание собственников жилых помещений, и на собрании избрать старшего, оформить решением и протоколом 4.

Я старший по дому. Должен ли я проводит общее собрание жильцов по вопросу выбора побрядной компании для ремонта крыши или можно просто пройти с опросными листами по квартирам? 4.1. Можно провести собрание, а тех, кто на собрание не придет, обойти и собрать подписи.

5. У меня есть сын и две подопечных я их опекун, есть соседка и она была старшей по дому но были новые выборы и те кто против ее она написала заявление с жалобой в опеку на меня а так же на другие семьи, что делать? Как можно ее наказать за клевету?

Заранее спасибо. 5.1. Можете обратиться в орган полиции о привлечении к ответственности.

6. В наше тсн входит 4 МКД в данный момент надо выбрать старших по дому, Обязательно ли проводить общее голосование, или можно провести по каждому дому отдельное собрание с повесткой выборы старших по дому и старших по подъездам в этих домах, а также выдвигать кандидатов в состав правления. Обязательно ли при проведении общего собрания кворум должен составлять не менее 50% собственников жилья, и обладающих более 50 % квадратных метров в вашем доме либо достаточно не менее 50% собственников, 6.1.

Во-первых, следует сказать, что в настоящий момент избирается совет МКД и его председатель, но это не суть важно, т.к.

у Вас создано ТСН. Важно то, что необходимо проводить общее собрание по каждому отдельному дому. Решение по выбору старших будет легитимным, если оно будет принято собственниками владеющими более 50% квадратных метров в МКД. Посмотрите ЖК РФ ст. 44 — 48. 7. Нам говорят, что наниматели муниципального жилищного фонда наряду с собственниками жилья имеют право голосования в выборах старшего по дому.
7. Нам говорят, что наниматели муниципального жилищного фонда наряду с собственниками жилья имеют право голосования в выборах старшего по дому. Правда ли это? 7.1. В соответствии с частями 1, 3, 4.1, 5.1 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме.

В силу части 3 статьи 48 того же кодекса количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Полезная ссылка: 8. Является ли правомерным заочный выбор старшего по дому вне основного собрания, этим же вновь избранным старшим по дому? 8.1. уважаемый посетитель! Нет конечно, такие действия заведомо не являются правомерными Всего доброго, желаю удачи.

9. Скажите пожалуйста могу ли я подать заявление на управляющую компанию за подделку документов и подделку моей подписи? Летом были выборы старшего по дому, документы я ни какие не подписывала! Но кто то сделала это за меня!

Что мне сделать и как поступить в такой ситуации?

Спасибо! 9.1. Если Вы не подписывали протокол общего собрания собственников. То имеете право подать в суд иск о признания решения общего собрания недействительным. 9.2. предусматривает ответственность только за подделку официального документа.

Официальными документами являются такие документы, форма которых определена нормативными правовыми актами и эти документы предоставляют определенные права или освобождают от каких-либо обязанностей (получение льгот и т.д.). В Вашем случае я бы посоветовал бы посмотреть для каких целей подделывали договор. Если его подделка связана с получением кем-либо денежных средств или иного имущества, то можно рассмотреть вариант мошеничества.

9.3. Да, вы можете это сделать, обратитесь в полицию. Возможно вы не одна, тогда лучше подавать коллективное заявление. Но найти кто именно подделал подпись будет сложно.

Проведут почерковедческую экспертизу, но не думаю, что это рук самой управляющей. 10. Интересует вопрос о предоставлении данных по сделке квартир, во время состава протокола выбора старших по домам. Такие данные запрашивают в Управляющих компаниях.

Прошу выслать копии положения, в котором будет указано, что квартиросъёмщик обязан предоставить такие документы. Спасибо. 10.1. 1. Такого статуса как » старший по дому»-законодательством России не предусмотрено 2.

Предусмотрено-=Совет МКД и = Председатель Совета МКД 3. В управляющей компании никто ничего не запрашивает, там вам никто персональных данных не выдаст 4.Собственник жилого помещения ничего вам предоставлять не обязан, как и нет у него обязанности принимать участие в собрании 5. И вообще-чего вы хотите- не совсем понятно 11.

И вообще-чего вы хотите- не совсем понятно 11. Надо делать перерасчет за содержание и ремонт жилья если судом признан протокол собственников жилья по выбору старшего дома недействительным.

11.1. Об этом надо было просить в исковом заявлении о признании протокола недействительным, ведь в этом цель была? А так, если этим протоколом было установлено увеличение размера, а протокол отменили, то да должны сделать перерасчет. 12. Старшая по дому единолично решает вопросы по выбору подрядчиков на текущий ремонт дома, не собирая собрание жильцов.

Какие могут быть методы воздействия на нее в рамках законодательства? 12.1. Обратитесь с жалобой в прокуратуру, жилищную инспекцию для проведния проверки по данным фактам.

Удачи Вам и всего хорошего. 13. У нас старшая по дому написала заявление об уходе по состоянию здоровья. Должна ли УК выдать реестр жильцов — собственников дома председателю собрания для заочного сбора подписей для выбора нового старшего дома?

13.1. Нет, жилищное законодательство не обязывает УК выдавать реестр собственников помещений МКД. Избирается не старший по дому, а совет дома и председатель совета дома из числа членов совета дома. 14. Согласно Жилищного кодекса РФ старший по дому избирается на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома открытым голосованием или путем проведения заочного голосования большинством голосов.

Общее собрание может принять решение о выборе старшего подому. Старший по дому отработал 4 года.

ВОПРОС:: КАК правильно составить протокол собрание о переизбраниие нового человека старшего по дому?

14.1. Посмотрите Приказ Минстроя и ЖКХ от 25.12.2015 г. № 937/пр

«Об утверждении требований к оформлению протоколов общих собраний собственников.»

В интернете можно найти все — поисковик браузера предоставляет массу ссылок. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

14.2. Порядок изложен в законе Статья 45. ЖК. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

15. Я собираюсь объявить о своём уходе с поста старшего по дому по причине 100% неявки на объявленное мною собрание по обслуживанию газового оборудования. Жильцам не хочется платить, и на собрание никто не пришёл.

Является ли это «вотумом недоверия» и фактическим голосованием против меня, т.е. моим увольнением? Фактически я уже считаю себя снятым с должности и хочу объявить о выборе нового старшего по дому.

Я прав? 15.1. Кто его знает, в нормах Жилищного кодекса Российской Федерации отсутствует такое понятие, как «старший по дому».

Но понятие «старший по дому» употребляемо в подзаконных нормативно-правовых актах, издаваемых органами местного самоуправления населенных пунктов.

Смотрите их. 16. Дайте пожалуйста образец протокола выбора домкома-старшего по дому если можно. Хочется грамотно сформулировать все.

16.1. Мы образцы документов не предоставляем 17. УК назначили старшего по дому без подписей жильцов дома.

И после назначения старшего повысили тариф на содержание жилья. Есть дома которые отстояли свои права и остались на старом тарифе.

Нам жильцам не показывают протокол собрания с подписями о выборе старшего. И на основании чего повысили тариф.

Как нам переизбрать старшего и вернуть старый тариф. 17.1. Пишите жалобу в прокуратуру.

18. Хочу получить консультацию по следующим вопросам: 1.

На каких условиях осуществляется выбор консьержа/старшего по подъезду 2. Как осуществляется их оплата труда 3. Кому писать жалобу на данные лица, если управляющую компании они не говорят и отказываются общаться.

Также оскорбляют и клевещут на весь дом. 18.1. Проведите собрание МКД (ТСЖ) и выберите своего кандидата, определив его оклад 19.

Выборы старшего по дому, подъезду делаются только собственниками жилья. А если в доме собственников только 8 квартир и 40 квартир в соц. найме. Тогда как выбрать старшего?

19.1. должен в таком случае быть представитель от муниципалитета. 20. Образец заявления о непризнании выбора старшего по дому. Так как процедура не была соблюдина.

20.1. пишите в свободной форме.

Образцов нет 20.2. Если Вы хотите обращаться в суд, лучше обратиться к адвокату, для грамотного и юридически обоснованного составления заявления.

21. Старшая по дому отнесла протокол общего голосования жильцов выбор совета дома в управляющую компанию может ли она забрать его если решила отказаться.

21.1. Нет, не может. 22. У нас дом на пять квартир. Как можно составить протокол собрания жильцов.

О выборе старшую по дому. Для открытия счетов по оплате электроэнергии. 22.1. Проводите общее собрание собственников и составляйте протокол, в который внесете ваше решение собственников.

23. Обоснование выбора старшего по дому или управдома советом МКД-статья 161, пункт.? Чтобы открыть и показать в УК. 23.1. Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме [Жилищный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 44] 1.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: .3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания; .4.3) принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме; 24.

Насколько правомерно проводить заочное собрание собственников жилья по выбору управляющей компании, спустя 5 дней после очного, без уведомления о заочном собрании. Также старшая по дому раздала несколько протоколов, проигнорировав 7 собственников. На подъезде висит объявление, что нас обслуживает ООО Кошкин дом, выставлена квитанция на оплату, но договор мы не подписывали и протоколов собрания не видели.

24.1. Проводить заочку через 5 дней после очного без уведомления- незаконно. Вы можете обратиться с требованием о проведении проверки и подсчета голосов в прокуратуру и жилинспекцию. Если не поможет, то с коллективным иском можно обжаловать решение общего собрания.

25. Для выбора старшего по дому требуют паспортные данные собственника квартиры. Законно ли это? Могу ли я отказать? 25.1. Отказаться вы вправе. 26.

Законно ли у меня требуют паспортные данные, при заполнении бюллетеня, на выборах старшего по дому? Действителен ли будет мой бюллетень, без их указания.

26.1. Нет нужны паспортные данные 27. УК обанкротилось и в одностороннем порядке без уведомления собственников дома составила протокол о выборе новой управляющей компании с тем же названием.

Собрания не было, в протоколе стоит только одна подпись (подделанная) старшей по дому. Суд иск не принимает, мотивируя, что права не нарушены. Как признать протокол не действительным?

Подавали заявления о подделке подписи в полицию, в ГЖИ.

Полиция ответила, что усматривается признаки подделки, но составитель протокола не найден. 27.1. Суд не может не принять иск на этом основании — иск должен быть принят а там уже необходимо будет доказывать нарушены права или не нарушены, а они явно нарушены.

Подавайте заново иск и приложите документы из полиции, где говорится о том, что подпись подделана.

28. ОГбщим собранием собственников жилья в 2009 году была избрана старшая по дому. Но в настоящее время одна из жильцов подала иск, что якобы старшая выбрана нек правильно и она не голосовала за нее. Понимаю ваш ответ, что один голос ничего не значит.

Вопрос по итстечению какого времени ее иск не имеет силы. Уже прошло 4,5 года. С момента выбора старшей.

Завтра суд, я хочу это знать. Спасибо. 28.1. смотрите ст. 46 Жилищного кодекса РФ 6.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

29. Мы будучи в браке с моим мужем приобрели квартиру и проживаем в ней уже более 16 лет. По документам квартира оформлена на меня.

Согласно протоколу собрания жильцов по вопросу выбора старшего по дому, большинство проголосовало за его кандидатуру, но когда обратились в нашу УК, там сказали, что он не может быть старшим по дому, т.к он не собственник. Вопрос: может ли мой муж быть старшим по дому?

В одном из ответов на похожий вопрос было написано, что может по доверенности от жильцов. Если это так, то как оформить доверенность?

29.1. В первых, оформите решение собственников протоколом собрания.

Во вторых, с протоколом решения, с председателем и секретарем собрания, можете обратиться к нотариусу для составления доверенности. Законодательно такой порядок установлен ст. 161.1. Жилищного кодекса РФ и в ч.

1 этой статьи указано, что совет многоквартирного дома избирается из числа собственников этого дома. В то же время, запрета избрания не из числа собственников данная статья не содержит. Думаю правильно будет составить доверенность на вашего супруга.

30. Вопрос о недвижимости и несовершеннолетнем собственнике части недвижимости. Есть квартира, которую покупали по местной краевой программе на 3 собственников-меня, мужа и сына нашего старшего.

Сейчас хотим покупать жильё в другом городе (хотим квартиру купить на котловане, сдача дома будет только через 2 года) и в связи с этим вопрос-можем ли мы, купив квартиру в городе и не оформив ее на старшего ребёнка, потом при продаже квартиры, где он является собственником, отписать соразмерную часть в новой квартире в городе?

То есть купить квартиру, например, только на мужа, а как продастся та квартира, отписать все как положено старшему сыну его долю и младшему сыну тоже столько, сколько ему положено по сертификату на мат капитал.

И ещё-при покупке новой квартиры будем использовать мат капитал (как оформим ипотеку, потом применим мат капитал для погашения основной части долга). В общем, как купить квартиру в не сданном в эксплуатацию доме и не нарушить права детей, и не попасть в просак потом при продаже той квартиры, где 1/3 на старшего сына? Слышали, что мы обязаны совершать сделку продажи и приобретения одномоментно чтобы органы опеки и попечительства дали добро на совершение сделки по отчуждению имущества несовершеннолетнего и приобретении на него жилья не хуже уже имеющегося.

Но там требование-покупка сданного жилья, со свидетельством.

А мы хотим сейчас квартиру на котловане, тк к моменту сдачи дома и цена за кв м выше и выбор квартир совсем не велик. Благодарю! 30.1. Зря задали вопрос.

Все будет — только по согласованию с органами опеки, обойти это, до совершеннолетия детей, нельзя. Сначала — согласование с опекой.

4. Старший по дому слагает с себя обязанности.

Других желающих нет. Как быть?

4.1. Живите без старшего по дому Наличие старшего по дому не обязательно 5. В период с 2014-2017 года была старшей по дому, оплату по этому вопросу никогда не поднимали, да и требовать денег с соседей не очень хотелось.

В конце 2017 года у нас в доме менялись стальные двери, трубы и т.д.

Было много металла и я его сдала, после чего в 2017 я перестала исполнять обязанности старшей по дому и деньги решила оставить себе в качестве компенсации за работу с 2014-2017 год.

Сейчас новый старший по дому требует с меня эти деньги и грозится судом. 5.1. Проблема заключается в том что ничего у вас должным образом оформлено не было. Оформили бы сдачу оприходовали средства и выплатили сами себе зарплату.

Новый старший по дому мог бы и сам разобраться в ситуации и действовать исходя из нее.

Неизвестно какая сумма, но раз грозят судом то надо сделать следующее 1. Постараться собрать собрание жильцов и установить размер зарплаты на время вашего исполнения старшей.

Если это будет сделано то собирайте документы по сданному металлолому и сумму оформляйте как полученную зарплату. В принципе все это может сделать новый старший, но как видно он не из тех людей а из этих.

Удачи Вам и обращайтесь в случае необходимости.

6. В нашем доме есть УК, на собрании собственников (без участия УК) меня избрали старшей по дому (больше года назад). Сейчас я хочу отказаться от этих обязанностей, но никто не хочет быть старшим по дому, как мне отказаться?

6.1. Такая возможность предусмотрена Жилищным кодексом РФ.

Если Вас интересует конкретная процедура отказа от исполнения обязанностей председателя совета МКД, обратитесь к любому юристу в личные сообщения. 6.2. Светлана, здравствуйте. Если Вы просто старшая по дому, а не Председатель ТСЖ и не Председатель Совета МКД, можете максимум написать заявление в УК что больше не являетесь старшей по дому.

7. Решением общего собрания старшей по дому было определено выплачивать ежемесячно денежное вознаграждение., последняя договорилась с управляющей компанией и включили эту выплату в квитанцию за коммун. Услуги. Свои обязанности старшая по дому не исполняет, активность жильцов дома низкая, собрать и провести собрание не возможно. Что делать, как прекратить выплату вознаграждения старшей по дому, ведь если не платить эту сумму по квитанции/200/рублей, будет расти долг.?

7.1. Что делать, как прекратить выплату вознаграждения старшей по дому, ведь если не платить эту сумму по квитанции/200/рублей, будет расти долг.?

Вновь провести общее собрание собственников МКД, 8.

Если дворник не добросовестно выполняет свои обязанности, а УК на его стороне (никак не реагирует), что можно сделать мне, как старшей по дому? 8.1. в данном случае вы можете обратиться с жалобой в администрацию, жилищную инспекцию и прокуратуру по факту неисполнения обязательств УК. Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред.

от 07.03.2017) «О прокуратуре Российской Федерации»Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений 1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов.

Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.

2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством. 3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным.

Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом. 4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения. 5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.

Желаю удачи. В. 9. Отработала 30 лет на ж.д.последнии 5 5 лет исполняла обязанности старшего нарядчика. Числилась в дом отдыха лок. бригад.

Преданность рассчитали как по дому отдыха. С меньшей ставкой. Правильно ли это? 9.1. Что такое «преданность»?

О чем идет речь? О пенсии? Сформулируйте, пожалуйста, свой вопрос по-русски. 10. Вопрос: Законно ли вводить в квитанции по оплате коммунальных услуг строчку на оплату исполняющего обязанности старшего по дому, после принятия такого решения на общем собрании собственников жилых помещений? 10.1. Владислав Да, законно, если собственники дома на собрании приняли такое решение Желаю Вам удачи и всех благ!

10.2. Законно ли вводить в квитанции по оплате коммунальных услуг строчку на оплату исполняющего обязанности старшего по дому, после принятия такого решения на общем собрании собственников жилых помещений? Ну если общим большинством принято то конечно законно. 11. Меня зовут Людмила. Меня хотят избрать старшей по дому, но я совершенно не знаю, какие мои права и обязанности.

11.1. Вы как старшая по дому должны будете следить за порядком в доме, контролировать качество услуг УК и т.д.

Удачи Вам и всего самого наилучшего.

12. Вопрос следующий: необходимо забрать ребенка у опекуна, который не справляется со своими обязанностями. Мать умерла, с отцом не была зарегистрирована, опекунство передано бабушке.

Сейчас ситуация плачевна, старшего ребенка осудили на 8 лет, младшего 8 лет, собираются забрать в детский дом. но у него есть другие родственники по линии отца. Что делать? 12.1. По поводу назначения аптеке нужно обращаться в органы опеки попечительства по месту жительства несовершеннолетнего ребёнка.

12.2. —Здравствуйте, если отцовство не установлено. Нужно обращаться в суд и устанавливать его в суде. А потом отец сможет забрать своего ребёнка к себе.

Удачи Вам и всего хорошего. 12.3. Общаться с органами опеки. Они назначают опекуна и решают данные вопросы, и они же решают забирать ребенку у опекуна или нет. Удачи Вам и всего хорошего! 13.

Скажите пожалуйста, правомерно ли поступает старший по дому, если пишет жалобы в Администрацию на жителей этого дома, что они избавились от зарослей во дворе, но не успели вывезти? И разве это не прямая обязанность «того же» старшего по дому-организация и вывоз мусора с пред домовой территории? 13.1. Обязанность обеспечить надлежащее санитарное состояние общего имущества возложена на Управляющую компанию/ТСЖ, старший по дому является посредником между ТСЖ и собственниками.

Жалобы на вас он писать не должен. 14. Помогите с решением возникшей ситуации, дело в том, что я житель дома и еще пару квартир, убрали пред домовую территорию от зарослей и кустарников, сложив все в одну кучу перед домом!

Ко мне, через какое то время, приходит Администрация нашего города с заявлением от Старшего по нашему дому, что мы захламили пред домовую территорию и грозят штрафом! Вопрос: почему ответственность несу я?разве это не обязанности Старшего по дому-организация вывоза ТБО с пред домовой территории? 14.1. отвечает руководитель- должностное лицо

Зарплата старшего по дому

Не обращая внимания на тот факт, что старшие по дому или, как их еще называют, «управдомы» существуют довольно давно, а относительно в последнее время в нормах нашего законодательства определилось понятие «совет многоквартирного дома», а также «председатель СМД», то положения по оплате труда старшего по дому остаются открытыми.

На настоящий момент является невыясненным порядок поощрения членов совета МКД, чтобы таковой не противоречил законодательству, и также не имел какой-либо зависимости от управляющей компании.

Как правило, такие моменты приводят к непониманию и впоследствии – к судебному разбирательству. Итак, каким же способом можно разрешить вопросы мирным путем и без растраты нервов сторон?

Как показывает практика, со стороны владельцев на ОС избирается председатель совета дома, после чего принимается решение о размере его вознаграждения или же вознаграждения в пользу всех членов совета посредством управляющей организации и включением специальной для этого строки в платежке.

Однако стоит заметить, что это идет вразрез с действующим законодательством. Стоит разобраться, что означает понятие «управляющая компания».

Итак, управляющая компания (далее УК) – это коммерческая организация, которая, согласно правилам налогового и финансового законодательства, включает каждую «копейку», что поступила на ее расчетный счет, в свой доход. Данные деньги выступают в качестве выручки УК, и потому с данных средств компания должна уплатить налоги. При условии, что компания работает по принципу общей схемы налогообложения, в таком случае 18% НДС необходимо отдать в пользу бюджета.

Затем, при условии, что это будет плата в пользу физического лица, то идет в ход налог на доходы физических лиц (составляет 13%), если он является сотрудником предприятия, а также 30% — когда такой человек не является сотрудником. Кроме того, если же лицо является работником предприятия, то придется иметь дело с 50% страховых взносов.

Не сложно догадаться, каков будет размер вознаграждения члена совета с учетом всех данных вычетов. Суть не в том, что УК специально уклоняется от передачи вознаграждения, которое совладельцы желают заплатить в пользу старшего, а в том, что согласно действующему законодательству РФ, со стороны УК не предусмотрено право на прием денежных средств, не являющихся доходом этой компании. Иным вариантом развития событий и решения вопроса выступает тот случай, когда управляющая компания берет лицо (старшего по дому) в свой штат, в связи с чем выплачивает в его пользу заработную плату на правах своего сотрудника.

Однако это не совсем правильно, поскольку нахождение старшего по дому «на зарплате» со стороны управляющей компании является противоречивым явлением в принципе. Конкретнее говоря, жителям дома не нужно, чтобы председатель совета находился в прямой финансовой зависимости от управляющей компании. Существует два законных способа:

  1. Второй способ – самостоятельный сбор денежных средств со стороны совладельцев МКД и дальнейшая их передача в адрес членов совета.
  2. Первый способ – предоставление скидки для оплаты коммунальных услуг;

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам: +7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область +7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область 8 (800) 511-69-42 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? 1025 из 1215 читателей считают Запись полезной. Поделиться: Рубрики

  1. (1 044)

О недвижимости простыми словами Контакты РФ, Удмуртская Республика, г. Ижевск ул. Холмогорова 59 ТЦ «7 дней», офис 231, Интернет издательство «МАВИ», индекс 426011 © Copyright 2020, .

Все права защищены.

Права и обязанности

Перечень прав и обязанностей, льгот старшего по дому на федеральном уровне не установлен, но на местном может разрабатываться документ, регламентирующий его деятельность.

Обязанности управляющего во всех регионах схожие и включают следующие действия:

  • Сотрудничать с правоохранительными ведомствами для поддержания общественного порядка, предупреждения преступлений среди собственников квартир.
  • Взаимодействовать с органами пожарной безопасности для осуществления мероприятий, предупреждающих возникновение пожара в доме.
  • Предоставлять информацию жильцам об учреждениях, в которые они вправе обращаться при возникновении чрезвычайных ситуаций, аварий.
  • Содействовать органам СЗН с целью поддержки малоимущих семей, органам здравоохранения при проведении профилактических и противоэпидемиологических мероприятий с жильцами.
  • Делать годовой отчет о проделанной работе.
  • Следить за тем, чтобы было чисто в местах общего пользования, убрано на территории возле многоквартирного дома.
  • Регулировать соблюдение норм санитарии, экологии, требований пожарной службы.
  • Предпринимать меры по устранению недостатков в содержании общего имущества собственников.
  • Проводить разъяснительные работы с владельцами квартир по поводу их прав и обязанностей относительно жилого дома.
  • Хранить ключи от служебных помещений, запасных выходов, электрических щитов.
  • Отчитываться о своей деятельности старший по дому должен перед владельцами квартир, а именно перед общим собранием, которое и избрало его на эту должность. ОС вправе продлить срок полномочий или же избрать другого кандидата.
  • Выступать с инициативой для привлечения жильцов к рациональному использованию общепользовательских объектов.
  • Контролировать проведение текущего и капитального ремонта.
  • Рассматривать обращения жильцов.
  • Контролировать исполнение ЖЭКом своих обязательств перед жильцами.

Есть у старшего по дому и определенные права. К ним относятся:

  • Внесение предложений в жилищную организацию о проведении капитального ремонта. При этом некоторые жильцы могут быть частично или полностью освобождены от сдачи денежных средств. Обязательно старший по дому должен проинформировать про льготы пенсионерам по оплате за капитальный ремонт дома и льготы на капремонт ветеранам труда.
  • Участие в выборах на должность члена домового комитета по району.
  • Помощь жильцам в оплате и разъяснения права на получение льготы на коммунальные услуги.
  • Предоставляет льготы на квартплату пенсионерам.
  • Участие в оформлении документов о выполненных работах жилищной компании.
  • Выступление с инициативой о проведении общего собрания.
  • Разработка предложений, направленных на улучшение условий проживания.
  • Борьба с нарушителями порядка в многоэтажном доме.
  • Участие в регулировании финансирования, направленного на содержание и ремонт многоквартирного дома.
  • Отправление запроса в ЖЭК для предоставления какой-либо информации или устранения нарушений.
  • Проверка выполнения работ управляющим учреждением.

Указанные права и обязанности старшего по дому не являются исчерпывающим списком.

Окончательный их объем остается за общим собранием. Оно же решает, какие льготы положены старшему по дому.

Инструкция по организации оплаты

Даже если жильцы согласятся платить старшему по дому или подъезду, то получить причитающиеся деньги человеку будет не так просто, как кажется на словах.

Собирать средства за оплату услуг самостоятельно, пытаясь взыскать их с каждого жильца в отдельности — неблагодарное и затратное по времени занятие, которое приведет разве что к уходу человека с занимаемой должности. Оплату услуг можно организовать через аппарат управляющей организации, отправив запрос на включение соответствующей статьи в перечень расходов за ЖКУ (формально старший по дому или подъезду устраивается на работу в управляющую компанию).

Предварительно важно получить одобрение от членов общего собрания и определить правила начисления и сумму вознаграждения.

Однако этот способ может не удовлетворить старшего по дому, потому что из его зарплаты примерно 50% средств пойдет на оплату налоговых сборов и отчислений в Пенсионный фонд.

Еще один способ — регистрация ИП и заключение соглашения с управляющей организацией от лица предпринимателя.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+