Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Можно ли использовать маткапитал на ремонт дома

Можно ли использовать маткапитал на ремонт дома

Можно ли использовать маткапитал на ремонт дома

Оглавление:

Реконструкция — что это


Реконструкцией считается проведение строительных работ, в результате которых изменяются текущие технические параметры помещения, и повышается эффективность использования жилплощади. При этом возможны следующие варианты:

  1. изменение габаритных размеров и технических данных;
  2. строительство различного рода пристроек;
  3. применение чердачных площадей под жилищные нормы;
  4. удаление или усиление несущих конструкций;
  5. реконструкция коммуникационных и инженерных схем.
  6. реорганизация;
  7. выполнение капитального строительства;

Далее перечислены виды работ, которые относятся к ремонтным и не предполагают выделение госпомощи:

  1. отделочные работы: нанесение краски, замена обоев, смена напольного покрытия;
  2. восстановление коммуникационных систем: электропроводки, сантехнических материалов, подведение систем отопления;
  3. улучшение теплоизоляционных характеристик жилья: смена окон, дверей, крышевого перекрытия.

Нюансы процедуры

Особенности оформления мат капитала на ремонт домаНесмотря на то, что использование материнского капитала на ремонт уже детально освещена со всевозможных сторон, пару нюансов данной процедуры отмечены не были.Для заглаживания этой «неровности» наш ресурс рекомендуем обратить внимание на следующие положения:

  1. Об ответственности за нецелевое использование маткапитала. Ранее было упомянуто, что при оформлении господдержки на реконструкцию жилища, не проводить расширение жилплощади нельзя, так как за такие махинации последует наказание.

    На данный момент «нецеливиков» по капиталу наказывают в соответствии со статьей 159 УК РФ – Мошенничество.

  2. О проведении ремонта за средства господдержки. Пожалуй, уже каждый читатель сегодняшней статьи понял – отремонтировать дом или квартиру за маткапитал не получится или все же выйдет, но через УК РФ. Однако в этом аспекте получения госпомощи можно прибегнуть к одной хитрости, а именно – провести реконструкцию, увеличив жилье на несколько квадратных метров, что обойдется в четверть или половину размерности маткапитала, а остальные средства господдержки потратить на ремонт жилища.

    Иного порядка, к сожалению, не предусмотрено.

  3. О том, сколько средств предоставляется на реконструкцию. Здесь ответ крайне прост – размерность предоставляемой суммы определяется по желанию заявителя. Если у него имеется желание, то вполне можно получить на реконструкцию жилья, а другую – на образование детей.

На этом, пожалуй, по рассматриваемому сегодня вопросу наиболее интересная информация подошла к концу.

Надеемся, представленный выше материал был для вас полезен. Удачи в получении господдержки!Дополнительно о том как и распорядится им, не нарушив закон, вы можете узнать, посмотрев видео: Смотрите также Телефоны для консультации 05 Ноя 2017 169 Поделитесь записью

Что относится к реконструкции

Реконструкция — это проведение определенных работ, которые увеличивают общую площадь жилого дома не меньше чем на учетную норму площади жилья. Учетная норма это минимальный размер площади жилого помещения.

С её помощью органы местного управления выявляют уровень обеспеченности граждан жилой площади.Распоряжаться средствами материнского капитала на реконструкцию разрешается только в той ситуации, если будет увеличена площадь жилого объекта недвижимости. В различных регионах страны норма, на которую она может быть расширена, различна, ее устанавливают в каждом отдельном месте его органы власти.Внимание!

В 2020 году проводить ее разрешено только для индивидуальных жилых домов, и только силами живущих в нем или их родственников, или друзей. Привлекать строительные фирмы не разрешается.Реконструкцию квартиры, находящейся в одноэтажном двухквартирном доме можно будет произвести только после ее перевода в статус «жилой дом».Площадь дома расширяется за счет пристройки или надстройки.

Это может быть:

  1. мансарда и др.
  2. дополнительный этаж;
  3. пристройка тамбура;

Какие действия точно подходят под понятия реконструкции дома можно уточнить у соответствующих органов вашего города.Внимание!

Потратить денежную помощь от государства на проведение ремонтных работ в частном доме или в квартире нельзя, так как нормы о маткапитале даже не содержат в себе понятие «ремонт», а предусматривают лишь реконструкцию дома.Не может считаться реконструкцией:

  1. проведение канализации или теплопровода;
  2. бурение водопровода и т.д.
  3. установка новых окон;

То есть, несмотря на то, что эти работы значительно улучшают состояние дома и облегчают жизнь его обитателям, эти работы не увеличивают общую площадь помещения.

Что такое реконструкция жилья за счет средств материнского капитала

Согласно закона о материнском капитале от 29.12.2006 № 256-ФЗ реконструкцию можно определить как работы по увеличению общей площади индивидуального жилого дома. Главное условие — площадь в результате проведения этих работ должна увеличиться как минимум на одну учетную норму.

Под это определение подпадают:

  1. переделка чердака под мансарду.
  2. надстройка дополнительного этажа;
  3. жилая пристройка к дому;

При этом законом не предусмотрено необходимости доказывать семье свою нуждаемость в улучшении жилищных условий для проведения реконструкции (точно так же, как приобрести новое жилье может любой владелец сертификата независимо от его жилищных условий).Таким образом, невозможно получение средств материнского капитала на различные виды работ, не приводящие к увеличению общей площади дома:

  1. проведение отопления, замена электрической проводки;
  2. установку окон и дверей и т.п.
  3. прокладку газопровода, водопровода и канализации;

на ремонт квартиры или дома также запрещено, так как считается, что в этом случае целевое использование денег сложно отследить и в этом случае площадь жилого помещения не увеличивается. При этом под запрет подпадают работы как по косметическому, так и по капитальному ремонту.

Процедура получения единой выплаты по федеральному сертификату

Как было сказано выше, федеральный мат капитал на ремонт квартиры потратить нельзя, за исключением ежегодной разовой выплаты 25 тысяч рублей. Чтобы получить эту сумму потребуется подать заявление в ПФ по месту прописки.

Однако на 2017 год соответствующий законопроект пока не принят, хотя уже и рассматривался правительством. Ожидается, что подача заявлений будет возможна только осенью, а сами выплаты начнут начисляться лишь весной 2018 года.

В 2016 году получение единоразовой выплаты проходило следующим образом:

  1. Далее собирается пакет документов (оригиналы и копии): паспорт РФ, СНИЛС, сертификат материнского капитала.
  2. В течение 2 месяцев ПФ осуществляет перечисление денег.
  3. Выполняется подача заявления и собранных документов (включая реквизиты банка).
  4. Заявителем открывается текущий банковский счет, куда впоследствии должны перечисляться выплаты.

На практике обналичить материнский капитал на ремонт квартиры таким способом можно ежегодно (раз в год), пока не будут истрачены средства по сертификату или не закончится программа поддержки. Однако, каждый раз необходимо отслеживать период, в который можно подать соответствующее заявление.

Реконструкция дома

Этот термин подразумевает возведение пристройки определенного размера, переоборудование чердачного помещения, иные действия, результатом которых должно стать увеличение площади дома (реконструкцию квартиры нельзя покрыть маткапиталом).

На работы должно быть получено разрешение. Хотите потратить маткапитал на отделку дома? Проконсультируйтесь с юристами .

Законодательная база

Что говорит закон РФ относительно использования МК для реконструкции жилой площади? Ничего. В законодательстве не говориться ничего о возможности использования МК в данном деле или наоборот. Следовательно, как такового запрета тоже не имеется.

На проведение реконструкции домов (частных) были приняты поправки, разрешающие, еще в 2010 г. Говорить конкретно, что входит в эти понятия, не приходится, все относительно по каждому случаю. Проведение порядка правил предоставления МК проводится согласно Постановлению Правительства РФ №686

«Об утверждении Правил выдачи документов, подтверждающего проведение основных работ (реконструкции)…»

за 18.08.11 года.

Сам процесс получения сертификата МК устанавливается согласно закону

«О дополнительных мерах господдержки семей, имеющих детей»

за 29.12.06 года.

В каких случаях нельзя использовать госпомощь

По закону использовать субсидию нельзя на ремонтные работы квартиры или дома, на проведение коммуникаций, установку или замену оконных и дверных полотен.

Сюда также входит отделка помещения. Сделать капитальный или частичный ремонт жилплощади маткапиталом запрещено.

На реконструкцию квартиры получить помощь тоже не удастся. Если квартира находится в одноэтажном двухквартирном доме, то получить МК на благоустройство и расширение пощади путём пристроя или надстроя, можно. Для этого стоит перевести владение в статус жилого дома.

Автор: Мария Окончила юридический факультет СПбГУ в 2013 году.

В 2014-2016 работала специалистом-экспертом правового отдела Межрайонной ИФНС по Новгородской области. С 2016 по 2018 г. в юридической фирме, специализация семейное и наследственное право. Сейчас в отпуске по уходу за ребенком.
Поделиться -1 2

Какие действия считаются реконструкцией?

Точный перечень работ, входящих под понятие «реконструкция», прописан в Градостроительном кодексе (ГрК РФ) или находится в местном отделении ПФР.

Там, при обращении за маткапиталом, получателю сертификата точно разъяснят, какие работы можно проводить в доме, а какие нельзя.Под понятие «реконструкция» попадают любые действия с жилым помещением, после которых оно изменяет свою конфигурацию в сторону увеличения.То есть в объекте капитального строения меняют:

  1. этажность;
  2. несущие конструкции, в том числе их восстанавливают.
  3. высоту (из чердака – мансарда);
  4. объем комнат и их количество;

Иными словами если мать, получившая сертификат, заявляет, что имеющийся в наличии дом она решала перестраивать, пристраивать комнату, менять чердак на мансардное жилое помещение или делать новое помещение для ванной комнаты – все это будет считаться реконструкцией. Такие мероприятия несут и внутреннюю отделку с обновлением коммуникаций, проведением электричества и косметического ремонта.

Готовим бумаги для освоения

К собственным средствам семья вправе получить 50% от 453 026 рублей.

Предусмотрено, что ПФР выдает материнский капитал в два приема

  1. второй спустя 6 месяцев и после тщательного обследования дома и подтверждения выполнения всех условий.
  2. первый транш на счет получателя в размере половины искомой суммы в начале реконструкции;

Какие документы нужны для использования первых 50%:

  1. согласие на выделение долей всем членам семьи после завершения работ.
  2. поектно-сметную документацию;
  3. документы, удостоверяющие личность;
  4. открытие счета в банке;
  5. бумаги, подтверждающие родство членов семьи (брак, рождение детей);
  6. бумаги, дающие право собственности на дом и землю;
  7. заявление в ПФР;
  8. разрешение на проведение реконструкции;

Вторые 50% выдаются после обследования комиссией из ПФР начатой реконструкции дома.

Если нареканий не возникает, семья получит остальные деньги по маткапиталу.

Мат капитал на улучшение жилищных условий 2020

В 2020 году сертификаты на материнский капитал предоставляются в объеме 453026 рублей.

В последний раз индексация маткапитала проводилась в 2015 году, с тех пор его размер остается неизменным.

В следующий раз сумма сертификата увеличится 1 января 2020 года — до 470241 рублей (данное значение следует из пояснительной записки к законопроекту о бюджете Пенсионного фонда на 2020 г. Хотя размер материнского капитала (МК) не увеличился, а перечень разрешенных направлений использования не расширился, в 2020 произошли некоторые изменения в программе.
Хотя размер материнского капитала (МК) не увеличился, а перечень разрешенных направлений использования не расширился, в 2020 произошли некоторые изменения в программе.

  1. Эти данные приведены в пояснительной записке к проекту федерального закона № 556363-7 о бюджете Пенсионного фонда на 2020 год и плановый период 2020-2021 годов.
  2. О том, что индексация снова будет проведена, впервые стало известно в июне 2017 года, когда на заседании правительства страны об этом заявил Дмитрий Медведев.
  3. Предполагается, что сумма маткапитала должна пересматриваться каждый год с учетом прогноза роста инфляции, однако это условие не выполняется с 2016 года, когда из-за сложной финансово-экономической ситуации в стране было принято решение приостановить индексацию.
  4. Сумма материнского капитала после повышения определена исходя из индекса роста потребительских цен, в 2020 и 2021 году составит 3,8 и 4 процента соответственно.
  5. Сначала предполагалось, что заморозка будет действовать 1 год, однако затем ее продлили до 2020 года.
  6. Также решение о выдаче именного сертификата принимается больше не за 1 месяц, а за 15 дней.
  7. Получатели маткапитала теперь могут законно распоряжаться им на строительство «дачного» дома (хотя на законодательном уровне это понятие упразднено).

Какие документы нужны на реконструкцию дома под мат капитал

В обоих случаях чтобы получить средства из материнского капитала на реконструкцию частного дома будет необходимо подготовить и подать в отделение Пенсионного фонда по месту регистрации или проживания заявление о распоряжении (ниже можно скачать стандартный бланк заявления).

Видео (кликните для воспроизведения). К этому заявлению необходимо приложить документы, перечень которых варьируется от направления использования средств. Основной список документов:

  1. Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС).
  2. Документы, удостоверяющие личность и адрес регистрации владельца сертификата.
  3. Заверенное у нотариуса обязательство о переводе жилья в общую долевую собственность каждого члена семьи (получателя сертификата с супругом, а также их детей) в течение 6 месяцев после получения денег или после выполнения работ по реконструкции.
  4. Сертификат на материнский капитал (или его дубликат).

Дополнительный список документов при использовании материнского капитала на реконструкцию дома своими силами (п.

10.2 постановления Правительства от 12.12.2007 № 862):

  1. копии документов, подтверждающий право владельца сертификата или его супруга распоряжаться земельным участком, на котором проводятся работы по реконструкции (право собственности, аренды, бессрочного пользования и т.п.);
  2. выписка из ЕГРН о правах владельца сертификата или его супруга на жилой дом, реконструкция которого проводится за счет средств мат капитала;
  3. справка о реквизитах банковского счета, открытого на имя владельца сертификата.
  4. копия разрешения на строительство и реконструкцию дома;

Документы, необходимые при возмещении трат на проведенную ранее реконструкцию (п. 10.4 постановления):

  • подтверждение открытия счета в банке для перечисления денег с указанием его реквизитов.
  • копии документов на землю (см. список выше);
  • выписка из ЕГРН о правах на частный жилой дом, реконструкция которого была проведена после 1 января 2007 г.;

Для получения компенсации из материнского капитала за уже проведенную реконструкцию (второй способ) потребуется один раз обратиться в органы ПФР с необходимыми документами. А первый способ более сложный и предполагает несколько обращений в Пенсионный фонд, поскольку деньги из федерального бюджета выделяются семье на еще не проведенные работы.

Рассмотрим этот случай более подробно.

Применение маткапитала для ремонтных работ или реконструкции жилья

Если семья принимает решение, потратить деньги с материнского капитала на ремонт дома, то родителям следует представить документы, подтверждающих необходимость таких мероприятий. После анализа бумаг, комиссия может принять решение о необходимости проведения расширения.

К примеру, жилье нуждается в капитальном улучшении, увеличении площади, то Пенсионный Фонд России одобрит передачу денег.Если владелец сертификата желает сделать косметический ремонт, то в удовлетворении заявления будет отказано. В данном случае можно воспользоваться бесплатной консультацией юриста.

Как получить маткапитал и на что потратить в 2020 году

Получение регионального маткапитала на ремонт квартиры

Перед тем как подать заявление в ПФ на получение региональных семейных выплат, вы должны удостовериться в том, что попадаете под действие данной программы и уточнить, на какие цели можно потратить средства.

Для получения этих сведений вы можете обратиться в соцзащиту, Пенсионный фонд или многофункциональные центры.Если программа вашего региона допускает направление на ремонтные работы или получение наличных средств, вы можете подать заявление в ПФ в любое время. При этом к заявлению нужно приложить данные вашего текущего или карточного счета (социальная карта) или расчетный счет строительной компании, которая будет выполнять ремонт (если работы проводятся с привлечением профессионалов).

В случае целевого направления денег (например, ремонт входит в узкий перечень, оговоренный местными органами власти), для получения средств потребуется документальное подтверждение необходимости проведения ремонта (экспертное заключение).Решение о предоставлении средств выносится в течение периода от 15 до 45 дней. Если оно положительное, деньги будут перечислены не позднее 60 дней с момента вынесения решения. Получить деньги по региональному капиталу, включая единоразовую выплату, можно один раз.На региональные выплаты могут претендовать не все семьи, а единоразовая сумма в 25 тысяч рублей, с учетом состояния большей части вторичного жилья, не может покрыть всех затрат на обновление и восстановление жилого помещения в нужном объеме.

А потому вопрос о том, можно ли потратить материнский капитал на ремонт квартиры беспокоит многих родителей и довольно часто поднимается в правительстве.

Однако, власти, обеспокоенные вероятностью большого оттока средств из Пенсионного фонда и бюджета страны, не спешат принимать соответствующие послабления по федеральной программе.Понравилось?Оцените статью!

(нет голосов, будьте первым)

Загрузка.Полезно?Поделитесь с друзьями! Похожие публикации

Условия использования для реконструкции жилого дома маткапитала

В отличие от запрета использовать маткапитал для ремонта квартиры, государство поощряет выполнение работ по увеличению размеров жилища. Это является положительным моментом, т.к.

нововведение появилось в законе намного позже, относительно первой редакции закона.

Одним из основных условий получения согласования на выделение денежных средств будет проведение работ своими руками, без привлечения подрядчиков. Помогать могут родственники, друзья знакомые, но не строительная организация.

Как использовать материнский капитал на реконструкцию частного дома

Порядок и правила реконструкции дома на материнский капитал утверждены постановлениями Правительства Российской Федерации:

  1. — устанавливает правила выдачи документа, подтверждающего проведение работ по реконструкции дома.
  2. — устанавливает общие правила использования мат. капитала на улучшение жилищных условий;

При этом предусматривается два способа использования материнского капитала:

  1. если реконструкция еще не проведена и требуется ее выполнение за счет средств мат капитала;
  2. если работы по реконструкции уже были проведены самостоятельно и маткапитал будет направлен в виде компенсации затрат.

В обоих случаях распорядиться деньгами получится только через три года после появления в семье ребенка, за которого в Пенсионном фонде был получен материнский сертификат.

Компенсация затрат на реконструкцию

Список необходимых документов

  • банковские реквизиты;
  • паспорта родителей;
  • выписка из ЕГРН о правах на объект.

    Реконструкция должна быть проведена после 1 января 2007 года;

  • свидетельство о заключении брака;
  • свидетельство о праве собственности;
  • письменное обязательство (нотариально удостоверенное) на то, что в течение 6 месяцев после оформления кадастрового паспорта, дом будет оформлен в общую собственность всех членов этой семьи.
  • свидетельства о рождении детей;
  • документы подтверждающие проведение реконструкции объекта;
  • заявление;

При использовании данного вида распоряжения, средства материнского (семейного) капитала будут выплачены в полном объеме.

Что такое реконструкция

Реконструкцией называется изменение жилплощади и проведение строительных мероприятий для изменения объема помещения и улучшения его показателей. Семья имеет право надстраивать и пристраивать новые помещения, изменять его размер в большую сторону, улучшать системы коммуникации и полностью перестраивать собственность.

Однако есть несколько важных условий:

  1. использование материнского капитала должно привести к увеличению жилплощади и улучшению жилищных условий;
  2. проводить ремонт на средства материнского капитала запрещено.

Как потратить маткапитал на отделку силами строителей?

Если вы привлекли подрядчиков, предоставьте в ПФР договор со строительной компанией. В этом случае вся сумма по сертификату может быть единовременно перечислена на счет организации. Также можно получить возмещение за уже проведенные работы.

Если дом возведен после 1 января 2017 года и второму ребенку уже есть три года, обратитесь в ПФР за компенсацией, подтвердив расходы документально.

А у нас в доме газ

Проводить газ в реконструированный дом по понятным причинам своими силами нельзя.

Газификация может быть сделана за счет средств материнского капитала в качестве компенсации уже затраченных личных средств.

Деньги переводятся за оборудование, подключение к газовой трубе и на оплату работ газовой компании.Для этого заявитель должен принести все документы, подтверждающие затраты на уже сделанную работу, заранее выделение средств не предусмотрено.Статьи в этой теме Показать запись

Требования к обновлению недвижимости

Главное требования по отношению к обновленному жилью — нахождение территориально в России ( выноска с №256-ФЗ).

Приобретаемое жилье должно числиться как изолированное помещение по отношению к остальным, обязательно пригодное для проживания.

За средства МК нельзя купить земельный участок, дачи или постройки аварийного состояния. От чего зависит размер пенсии в МВД узнайте из статьи: .

Как получить стипендию студентам в России, . Как оформить отказ получателем от алиментов, . Материнский капитал может помочь сделать ремонт в квартире или доме.

Однако при этом следует знать особенности его использования. Воспользоваться средствами от материнского капитала можно раньше, чем ребенку исполнится три года.

Для улучшения жилищных условий проживания всей семьи — государство ответит взаимностью. Видео:диалог с юристом — как использовать средства материнского капитала

Возмещение расходов на реконструкцию

Для компенсации уплаченных денег на реконструкцию в рамках использования мат.

капитала на ремонт квартиры нужно передать документы в ПФ России:

  1. сертификат о рождении детей;
  2. паспорта отца и матери;
  3. правоустанавливающие документы на собственность;
  4. бумаги, указывающие на проведение капитального ремонта;
  5. справка из ЕГРН о праве на жилой объект;
  6. реквизиты банковского счета;
  7. свидетельство о бракосочетании;
  8. заявка;
  9. нотариально заверенное обязательство об оформлении кадастрового паспорта и переводе собственности в долевое владение всех членов семьи.

Использование подобного вида распоряжения гарантирует перечисление средств по маткапиталу в полном размере.

Что входит в категорию ремонта и реконструкции жилья

Федеральная программа семейного капитала предусматривает только один вариант улучшения имеющейся недвижимости — реконструкцию. В это понятие входят капитальные строительные работы, результатом которых является увеличение жилой площади, как минимум, до уровня нормативов на каждого члена семьи (от 15 квадратных метров). При этом, если семья уже владеет жилой недвижимостью достаточной по нормам площади, направить средства федерального капитала на расширение нельзя.

Ремонт квартиры в понятие реконструкции и строительства не входит, а потому государственный маткапитал нельзя потратить на:

  1. утепление (замену окон, дверей, перекрытие крыши).
  2. ремонт коммуникаций (электрическую проводку, сантехнику, установку отопительного оборудования);
  3. отделочные работы (покраску, поклейку обоев, замену пола);

Можно направить федеральный маткапитал на:

  1. строительство дома с нуля.
  2. возведение пристройки жилого назначения;
  3. строительство второго этажа;

Напрямую потратить государственный материнский капитал на ремонт квартиры нельзя, за исключением случаев увеличения площади квартиры первого этажа (пристройки), если на запланированные виды работ имеется соответствующее разрешение.

С другой стороны, федеральная программа также предусматривает возможность раз в год получить небольшую выплату из общей суммы капитала в объеме 25 тысяч рублей (на момент 2017 года). Эти средства могут быть потрачены на любые виды ремонта. Единовременную выплату можно также получить из суммы регионального капитала, если его общая сумма является целевой.

Ее размер и цели устанавливаются местными органами власти. Пример: в Ямало-Ненецком АО региональный капитал выдается исключительно на 3-го ребенка и составляет 350 тысяч рублей. Как и федеральную помощь, эти деньги можно потратить на приобретение или строительство собственного жилья.

Однако также возможно получение разовой небольшой выплаты в размере 25 тысяч рублей, которую допускается тратить на свое усмотрение, в том числе и ремонт.

Как получить маткапитал на реконструкцию

Чтобы получить разрешение на реализацию МК для проведения реконструкции, предоставляется документальное подтверждение запланированных строительно-монтажных работ. Техническую документацию нужно приложить к заявлению на получение выплаты. Существует ряд условий, которые предусмотрены, если решено использовать сертификат с целью реконструкции жилья:

  1. Собственное владение жилым строением и земельным участком, на котором расположено строение. Заявитель предоставляет бумаги, подтверждающие право собственности на реконструируемое имущество.
  2. Главное условие — возраст малыша, после появления которого были получены федеральные средства. Только по достижению ребёнком трёхлетнего возраста родители вправе рассчитывать на деньги МК.

Существуют два варианта получения денег от пенсионного фонда:

  • Обратится в ПФР с документами и получить авансовый платеж.

    Первоначально пенсионный фонд переводит на банковский счёт заявителя половину субсидии.

    На вторую часть суммы можно рассчитывать спустя полгода и при условии, что основные строительные работы выполнены.

    Подтвердить факт проведённых реконструктивных действий нужно документально.

    Оформляется справка в местном управлении градостроительства.

  • Самый простой вариант, но требующий собственных накоплений — провести реконструкцию за собственные деньги и обратится в ПФР за компенсацией. Для этого нужно сохранить все чеки и другие платежные документы и обратится в фонд после окончания работ.

Как произвести компенсацию затрат на реконструкцию

Компенсация затрат, которые потребовались в связи с реконструкцией дома также является вопросом, актуальным для многих семей.Как показывает практика, добиться возврата довольно значительных денежных сумм вполне возможно, если точно и в срок предоставить Пенсионному Фонду следующий пакет документов:

  • Документы, подтверждающие право жильцов на владение домом.
  • Ксерокопия свидетельства, служащего подтверждением права собственности инициатора реконструкции на дом по окончании работ.
  • Акт, выданный органом, предоставившим разрешение на осуществленные мероприятия, а также узаконивший их и следивший за ходом осуществления (только в тех случаях, когда жилая площадь помещения после осуществленной реконструкции увеличилась более, чем на одну учетную норму).
  • Документы, подтверждающие владение жильцов земельным участком.
  • Обязательство собственника квартиры в письменной форме, заверенное подписью нотариуса (может понадобиться в тех случаях, когда реконструированный дом не находился прежде не находится в долевой собственности).

Для завершения процедуры необходимо оформить помещение в общую долевую собственность (так чтобы в документации были указаны жена, дети и т.д.).

Необходимость этого продиктована действующим законодательством.Таким образом, если действия по реконструкции были осуществлены до получения денег, заявление на компенсацию дает основание для их получения. Причем, выделенная сумма в этом случае выдается полностью и для получения половины от указанной суммы не нужно будет ждать полгода.Однако, стоит сделать оговорку – момент вступления в законную силу права собственности на жилой объект не будет приниматься во внимание если деньги будут нужны в качестве компенсации и возмещение затрат при выполнении реконструкции жилища.

Отказ от получения компенсации со стороны соответствующих органов может быть осуществлен только в следующих случаях:Отказ от получения компенсации со стороны соответствующих органов может быть осуществлен только в следующих случаях:

  • Если биологические родители несовершеннолетних будут лишены родительских прав на детей.
  • Если органы опеки ограничат родителей в доступе к детям.

Выделяя закономерности, справедливые для большинства случаев отметим, что несмотря на все это существует немало спорных ситуаций. Примером такого случая может стать решение семьи утеплить чердак и параллельно с этим сделать из него, к примеру, мансардный этаж. То есть, параллельно с реконструкционными в данном случае могут потребоваться ремонтные мероприятия, не предполагающие использования денежных средств материнского капитала.И хотя в случае, если ранее указанная площадь не была рассчитана на проживание, вполне вероятно, что после отделки она может резко изменить свое назначение.

Разрешит ли в подобной ситуации Пенсионный Фонд воспользоваться деньгами и потратить их на ремонт или же его решение будет не в пользу жильцов?Для получения более достоверной и актуальной информации, а также при возникновении неоднозначных, противоречивых, либо спорных моментов, специалисты советуют обращаться непосредственно в территориальное отделение ПФР. Именно там сотрудники предоставить обратившимся подробную профессиональную консультацию, а также дать ответы на все вопросы, возникающие как на подготовительном этапе, так и в процессе самой реконструкции.Там же можно будет уточнить перечень необходимых документов, которые потребуются для получения денежной суммы, если собственники разрешили направить эти средства на реконструкцию жилья.

Необходимые документы

Если семья приняла решение о том, что будет проводить реконструкцию своей жилплощади, необходимо лично обратиться в Пенсионный фонд РФ.

При этом нужно подготовить следующий пакет документации:

  1. документ (свидетельство или выписка из ЕГРН), который служит доказательством права владения и использования конкретного объекта недвижимого имущества;
  2. справки, подтверждающие факт усыновления (если такая ситуация имеет место);
  3. свидетельства о рождении детей;
  4. гарантия в письменном виде, что каждый член семьи станет собственником помещения, которое планируется реконструировать, в течение 6 месяцев после получение образца кадастрового паспорта;
  5. СНИЛС всех членов семьи;
  6. выписка от открытии счета в банке.
  7. разрешение от БТИ на проведение требуемых работ;

Если предоставить неполный комплект документов, специалист ПФР имеет право отказать в их приеме и выдаче денег. Также Пенсионный фонд вправе потребовать дополнительную документацию при возникновении необходимости. При этом указанные бумаги можно предоставить как лично, так и отправить почтовым отправлением с объявленной ценностью.

Порядок оформления ремонтных работ и получение средств

Как оформить документы для получения маткапитала на ремонт дома?Теперь, когда условия «ремонта» жилища за маткапитал понятны, не лишним будет разобраться с порядком официального оформления данной процедуры.Для начала отметим, что использовать материнскую господдержку на проведение реконструкции жилья можно относительно:

  1. частных домов и дач, площадь которых всегда можно увеличить.
  2. квартир (если, имеется возможность увеличить их площадь);

Отдельные комнаты в реконструкционный перечень не входят.Непосредственно порядок реконструкции с привлечением средств маткапитала следующий:

  • Допустим, условия соблюдены, что делать дальше?

    Затем необходимо начать оформлять реконструкцию. Для достижения этой цели важно:

  • В первую очередь, получатели господдержки должны удостовериться в том, что они могут использовать ее на расширение жилплощади жилья.

    В этом аспекте важно соблюдение отмеченных ранее условий.

  1. получить разрешение на реконструкцию в БТИ или Жилинспекции по месту регистрации;
  2. оформить план перепланировки, где обязательно должно быть отмечено расширение площади.
  • После того, как отмеченные выше процедуры осуществлены, можно идти в Пенсионный Фонд по месту регистрации для получения господдержки. Тут необходимо подать в госорган следующие документы:
  1. свидетельства прав собственности на реконструируемый объект недвижимости и на землю, где он находится;
  2. разрешение БТИ на проведение реконструкции;
  3. сертификат капитала;
  4. заявление, подтверждающее, что после проведения перепланировки жилья, часть жилой площади будет перерегистрирована на детей.
  5. заявление на использование маткапитала с указанием того, что средства пойдут именно на реконструкцию жилья;
  6. паспорта граждан РФ родителей, получающих господдержку;

Отметим, с учетом индивидуальных особенностей конкретного случая перечень может дополняться.

Также у семьи имеется за уже проведенную реконструкцию дома или квартиры.

Для этого к отмеченной ранее документации добавляются акты «приемки» проведенной перепланировки.

  • По окончанию реконструкции остается лишь вызвать эксперта из БТИ и оформить акт «приемки», переоформить документацию на измененное жилье и предоставить подтверждение проведения этих операций в Пенсионный Фонд. На этом реконструкция дома или квартиры под маткапитал заканчивается.
  • Если с документами все в порядке и ошибок во всех формальностях не имеется, Пенсионный Фонд, рассмотрев поданные бумаги в течение 14 дней, перечисляет 50 % на банковскую карту заявителя. После чего семья в течение полугода должна начать реконструкцию жилища. Именно через 6 месяцев от Пенсионного Фонда на адрес заявителей отправляется комиссия, которая проверяет целевое использование господдержки. Опять же, если все в норме, то вторая часть маткапитала также переводится на счет заявителей. В ином случае последних могут привлечь к ответственности за нецелевое использование средств.

Как видите, особых сложностей в описанной выше процедуре не имеется. Главное при ее осуществлении – соблюсти все законодательные тонкости и формальности, которые детально рассмотрены в сегодняшней статье.

Можно ли использовать материнский капитал для ремонта квартиры

У многих возникает вопрос, можно ли материнский капитал использовать на ремонт в квартире, ведь он тоже является «улучшением жилищных условий». Однако по закону сделать условия пригодными для проживания можно такими способами, как:

  1. покупка готового имущества;
  2. строительство;
  3. реконструкция дома.

Среди пояснений понятия, как сделать ремонт за материнский капитал, нет.

Законом лишь предусмотрено потратить средства из сертификата для реконструкции объекта недвижимости.Внимание!Реконструкция квартиры допустима в доме с малоэтажной застройкой (один, два этажа). В многоквартирном доме такие действия не разрешены.Потратить на законных основаниях средства разрешается только тогда, когда ребенку исполнится три года.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+