Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Нужна ли 0 декларация о продаже квартиры

Нужна ли 0 декларация о продаже квартиры

Нужна ли 0 декларация о продаже квартиры

Сроки подачи налоговой декларации и уплаты налога


Декларацию 3-НДФЛ необходимо подать в налоговый орган по месту основной регистрации (прописки) в срок не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи жилья (п. 3 ст. 228, п. 1 ст. 229 НК РФ). Если по итогам декларации Вы должны также заплатить налог, то это нужно сделать не позднее 15 июля года, следующего за годом продажи жилья.

Пример: в феврале 2020 года Сидоров С.С.

продал квартиру, с которой должен заплатить налог.

Сидорову необходимо подать декларацию 3-НДФЛ в налоговый орган до 30 апреля 2020 года, а затем в срок до 15 июля 2020 года заплатить налог на доходы с продажи квартиры. Узнать об ответственности и штрафах за непредоставление или несвоевременную подачу декларации 3-НДФЛ, а также за неуплату налога Вы можете в нашей статье: .

Узнать об ответственности и штрафах за непредоставление или несвоевременную подачу декларации 3-НДФЛ, а также за неуплату налога Вы можете в нашей статье: .

Зависимость налога от срока владения

С учетом обстоятельств, при которых жилплощадь перешла во владение продающего это жилье, срок владения жилплощадью для отмены обязательств продавца по заполнению декларационного бланка и уплаты взноса разнится. Согласно условиям, указанным в законодательстве, действует два варианта срока владения жилплощадью. Каждый вариант предусматривает право владельца без нарушения закона не сдавать в инспекцию отчетность 3-НДФЛ и не исчислять соответствующий взнос в госказну — три года и пять лет.

Три года — это срок владения квартирой, домом или иным объектом недвижимости, по окончании которого хозяин вправе отказаться от права собственности в пользу другого лица без указанных обязательств перед законом.

Преимущество срока действует в следующих случаях:

  1. недвижимость приобретена продавцом до 2016 года;
  2. жилплощадь оформлена после приватизации;
  3. квартира перешла в собственность владельца на условиях соглашения пожизненной ренты.
  4. жилье принято в дар от близкого родственника;
  5. квартира получена в наследство от ближайшего родственника;

Близкие родственники, получив квартиру в наследство или в дар от которых владелец вправе воспользоваться преимуществом срока владения недвижимостью 3 года, определены законодательством.

В список включены:

  1. братья и сестры.
  2. супруги;
  3. родители;
  4. дедушки и бабушки;
  5. дети;

В прочих случаях рассматривается срок владения 5 лет.

Сроки подачи 3-НДФЛ и уплаты налога

Законодательством установлены сроки сдачи декларации по продаже квартиры не позднее 30 апреля года, который начинается после года, в который была сделка. Если в документе будут содержаться сведения, согласно которым налог на полученную прибыль должен быть уплачен, сделать это необходимо в промежуток с 30 апреля до 15 июля года, в который подается декларация.Если налогоплательщик просрочит срок подачи декларации или уплаты налога, к нему могут быть применены штрафные санкции в определенном процентном отношении к вырученной от реализации недвижимости сумме.В связи с тем, что налог на прибыль составляет 13% от реализуемой суммы, штрафы могут быть весьма ощутимыми.

Поэтому не стоит забывать о своих налоговых обязательствах и при отсутствии возможности явиться в налоговую лично, воспользоваться интернет-сервисами или порталом государственных услуг.

Нужно ли подавать “нулевую” декларацию 3-НДФЛ при продаже квартиры?

Налоговый кодекс Российской Федерации предусматривает случаи освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимости. Согласно статье 217.1 Налогового кодекса РФ минимальный срок владения в зависимости от момента и способа приобретения права собственности составляет от 3 -х до 5 – ти лет. Итак, в случае если лицо владело недвижимостью в течение минимального предельного срока, установленного статьей 217.1 Налогового кодекса необходимость подавать налоговую декларацию 3-НДФЛ отсутствует.

Однако не всегда отсутствие необходимости оплачивать налог на доходы, означает возможность не предоставлять налоговую декларацию 3-НДФЛ. Пункт 2 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации дает налогоплательщику возможность уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, в случае если данные объекты находились в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного статьей 217.1 Налогового кодекса по своему усмотрению:

  • на сумму налогового вычета не превышающего в целом 1 000 000 руб.;
  • на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

Зачастую граждане выбирают второй вариант и уменьшают сумму облагаемого налогом дохода на сумму фактически произведенных расходов, связанных с приобретением имущества.

Это объясняется тем обстоятельством, что стоимость недвижимости за временной промежуток 3-5 лет, как правило существенно не меняется. Таким образом нередко граждане продают жилье за ту же сумму за которую оно было ими приобретено.В этом случае сумма налога на доходы от продажи такого имущества уменьшается до 0 рублей.

Таким образом нередко граждане продают жилье за ту же сумму за которую оно было ими приобретено.В этом случае сумма налога на доходы от продажи такого имущества уменьшается до 0 рублей. В данной ситуации, налог на доходы платить не нужно, и многие ошибочно полагают, что подавать декларацию 3-НДФЛ также не обязательно.

Тем не менее согласно пункту 7 статьи 220 Налогового кодекса РФ: имущественные налоговые вычеты предоставляются при подаче налогоплательщиком налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода, если иное не предусмотрено данной статьей.

Таким образом независимо от того подлежит ли уплате в бюджет налог на доходы, для уменьшения налоговой базы на сумму налогового вычета (фактически произведенных расходов, связанных с приобретением имущества) предоставление декларации 3 – НДФЛ является ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ. Именно в налоговой декларации 3- НДФЛ гражданин заявляет свое право на вычет, подтверждает стоимость реализованного недвижимого имущества, сумму расходов, связанных с его приобретением.

Непредоставление налоговой декларации в этом случае образует состав налогового правонарушения, определенного статьей 119 Налогового кодекса Российской Федерации. Согласно данной норме: непредставление в установленный законодательством о налогах и сборах срок налоговой декларации в налоговый орган по месту учета влечет за собой взыскание штрафа в размере не менее 1000 рублей. Налоговая декларация 3-НДФЛ подается в налоговый орган не позднее 30 апреля года, следующего за годом, в котором получен доход от продажи недвижимости или доли (долей) в ней.

В 2020 году подать декларацию 3-НДФЛ необходимо до 30 апреля. Последний срок подачи декларации не распространяется на получение налоговых вычетов. В этом случае направить декларацию можно в любое время в течение года.

Применение вычетов

Если возникла обязанность платить налог за продажу, есть возможность уменьшить эту сумму, применив налоговый вычет. Законодательством предусмотрено 2 вида вычетов:

  1. фиксированный — твердая сумма 1 миллион рублей.
  2. расходный — рассчитывается, исходя из суммы, затраченной на покупку жилья;

Алгоритм применения прост: из суммы размера дохода вычитается расходный или фиксированный вычет. Полученный остаток умножается на ставку налога.

В итоге получается сумма налога, которую необходимо оплатить.

Случаются ситуации, когда сумма вычета превышает или равна сумме дохода. Квартира может быть продана за 900 тысяч рублей, в этом случае ее перекроет фиксированный вычет. Но даже если в результате использования вычета налог стал равен нулю, декларацию все равно нужно представить.

Порядок подачи налоговой декларации

Бланк и пример:Как правильно заполнить декларацию, смотрите в видео:Если длительность владения имуществом не соблюдена, гражданин обязан подать налоговую декларацию не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи. Если квартира была куплена в феврале 2016, декларация в налоговый орган подается не позднее 30 апреля 2017.Подать форму можно, обратившись в налоговый орган лично, либо на интернет-сайте организации в любое удобное время.

Срок для уплаты начисленного налога будет обозначен серединой июля года, в который декларация подавалась.Рекомендуем статьи по теме

Поделитесь с друзьями или сохраните для себя: Оценка статьи:

(2 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка.Добавить комментарий Бесплатная юридическая консультацияПопали в сложную ситуацию, где требуется квалифицированная помощь юриста?

Обратитесь к нашим экспертам, это абсолютно бесплатноМосква и область (круглосуточно)+7 (499) 350-44-92Санкт-Петербург (круглосуточно)+7 (812) 627-14-95Бесплатно по России8 (800) 555-67-55 доб. 225 Найти: © 2017–2020 – Налоги и право для физических лицПерепечатка материалов разрешена только с указанием первоисточникаООО «Спектр», 117246, Москва, Херсонская улица, дом 41а Выберите раздел права

4.

Нужно ли подавать декларацию при продажи квартиры?

4.1. Евгения, да нужно при стоимости квартиры более 1 млн рублей. Вам помог ответ? Да Нет 4.2. Если Вы получили доход от продажи недвижимости, которая у Вас в собственности менее 3-х лет, то декларацию 3-НДФЛ подавать следует в любом случае Вам помог ответ?

Да Нет 5. Нужно ли подавать декларацию в налоговую при продаже квартиры, которая была не куплена собственником, а приватизирована. Изначально квартира была получена по дог соцнайма бабушкой, затем приватизирована была на внука.

На момент продажи в собственности была 3 г 2 мес.

5.1. Статья 224 НК РФ содержит общее правило: доход гражданина минус налог в размере 13%. Статья 217.1 НК содержит исключения, к примеру: налог не начисляется, если лицом получен доход после продажи объекта недвижимости, которым он непрерывно владел не меньше 3 лет, а право собственности на такую недвижимость возникло в результате приватизации.

Вам помог ответ? Да Нет 5.2. Учитывая, что после регистрации права собственности в связи с приватизацией квартира была у внука более 3 лет, налог платить не надо. Вам помог ответ? Да Нет 6. Нужно ли подавать декларацию при продаже квартиры полученной в наследство?

Прошло менее трёх лет, продали в общей сложности за 1 млн рублей.

Продавали две сестры (пенсионеры) получается у одной была одна третья, у второй две третьих (ранее одну третью получила по дарственной от третьей сестры) . Хотелось бы узнать все нюансы, нужна ли декларация, нужно ли платить налог?

Спасибо. 6.1. Если проданная квартира стоит 1 миллион рублей, налог платить не нужно и декларация не нужна. Вам помог ответ? Да Нет 7. подскажите нужно ли подавать декларацию при продаже квартиры, если я ею владела более 15 лет Спасибо заранее. 7.1. Да, декларацию подать нужно, но с нулевыми показателями, так как Вы владеете недвижимым имуществом более 5 лет.

Вам помог ответ? Да Нет 7.2. Наталья Николаевна Поскольку квартира находилась у вас в собственности более трех лет декларация в налоговый орган не подается Удачи вам и всего хорошего. Вам помог ответ? Да Нет 7.3. Если квартира в собственности более 3 лет, то не нужно подавать никакой декларации, т.к.

она у вас в собственности более трех лет. Вам помог ответ? Да Нет 8. Квартира была приватизирована в 2010 г. При продаже в 2017 г. нужно ли в налоговую подават декларацию и платить налог с продажи? 8.1. Вам не нужно платить налог с продажи, поскольку квартира была в собственности более трех лет. налог не взымается. Вам помог ответ?

налог не взымается. Вам помог ответ? Да Нет 8.2. Нет, поскольку квартира находится в собственности более трех лет то ее продажа не облагается налогом и соответственно подавать налоговую декларацию не надо.

Вам помог ответ? Да Нет 8.3. Оксана Николаевна. Вам не нужно подавать в налоговую инспекцию декларацию, и Вы полностью освобождены от налога, т.к.

в собственности квартира была длительное время. Удачной вам сделки. Вам помог ответ?

Да Нет 9. В налоговой декларации 3-НДФЛ при покупке квартиры нужно ли указывать доходы (продажа старой квартиры, гаража, садового участка) 9.1.

Для возрата имущественного (налогового) вычета при подаче декларации 3 ндфл не требуется указывать доходы от продажи указанного недвижимого имущества. Перечень необходимых документов указан на сайте ифнс. Вам помог ответ? Да Нет 10. Я пенсионерка.

Нужно ли сдавать декларацию при продаже квартиры стоимостью 1 млн.

руб. в собственности менее 3 х лет. Квартира получена в наследство после смерти моей мамы. Моя доля в квартире составляла 1/2. Мой доход составил 500 тыс. руб. 10.1. В ситуациях, когда стоимость имущества меньше или равна вычету при продаже квартиры, платить налог не нужно, но если она была в собственности менее 3 лет, от подачи декларации гражданин не освобождается.
10.1. В ситуациях, когда стоимость имущества меньше или равна вычету при продаже квартиры, платить налог не нужно, но если она была в собственности менее 3 лет, от подачи декларации гражданин не освобождается.

Вам помог ответ? Да Нет 11. При продаже 1/2 квартиры суммой меньше миллиона, нужно ли платить налог и подавать декларацию в налоговую? 11.1. Если квартира 9 доля 0 была в вашей собственности три года или больше — то не нужно подавать никаких деклараций.

Если меньше трех лет — декларацию подать придется.

Налогов платить не придется, поскольку все покрывается вычетом.

Вам помог ответ? Да Нет 12. При покупке квартиры проплата, платежное поручение прошло от мужа, а ДДУ и право собственности оформлено на жену. Теперь при продаже этой квартиры можно ли оформить налоговую декларацию и уменьшить налогооблагаемую базу ведь от жены платежей не было?

Т.е. сразу неправильно оформили, теперь нужно сделать правильно. 12.1. Кто из супругов платил за квартиру не имеет значения.

Так как и деньги и приобретённая за эти деньги квартира — совместная собственность супругов. И воспользоваться налоговым вычетом может любой из них.

Или оба супруга. Вам помог ответ? Да Нет 13. Нужно ли подавать декларацию и платить налог при продаже квартиры, которая в собственности с 2007 года?

13.1. Нет, не нужно. Вам помог ответ? Да Нет 14. Заполняю декларацию 3-НДФЛ на продажу квартиры менее 3 лет в собственности. В ДКП написано: продажа за 2 950 000 руб, при этом на руки мне отдают 2 930 000 руб, т.к. ранее был получен аванс в размере 20 т.руб. Вопрос: нужно ли прикладывать копию авансового соглашения, если оно было заключено не с покупателем, а с его супругом?
Вопрос: нужно ли прикладывать копию авансового соглашения, если оно было заключено не с покупателем, а с его супругом? 14.1. Да, нужно прикладывать.

Вам помог ответ? Да Нет 14.2. Нет,достаточно договора купли-продажи.

Вам помог ответ? Да Нет 15. Нужно ли при заполнении декларации 3-НДФЛ по доходу от продажи квартиры, менее 3 лет в собственности, прилагать копии документов того, на какие средства я КУПИЛА данную квартиру?

15.1. 3-НДФЛ сдавать обязательно. Если хотите уменьшить налоговую базу, то нужно представить документы, подтверждающие расходы на приобретение квартиры. Если не представите, то будете обязаны уплатить налог со всей суммы продажи за вычетом 1 млн.

рублей. Вам помог ответ? Да Нет 15.2.

Нет,не нужно,если заполняете декларацию по продаже квартиры.Ст.220 НК РФ. Вам помог ответ? Да Нет 16. Можно ли сейчас подать уточненную декларацию за 2012 год.

Ошибку обнаружила только сейчас при заполнении 3 НДФЛ за 2015 год.

Причина подачи уточненной: в декларации за 2012 год не там были отражены документально подтвержденные расходы при продаже квартиры.

Поставлено в сроку имущественный вычет и налоговая предоставила данный вычет, но он был не нужен, а сейчас за 2015 год хочу получить имущественный вычет при покупке квартиры. Спасибо. 16.1. Можете конечно падать Вам помог ответ? Да Нет 17. Я инвалид второй группы.

Имею налоговый вычет от продажи квартиры в 2012 г. в размере около 100 000 руб. Никогда его еще не получал. В 2014 г. продал долю в квартире за 250 000 руб.

доставшейся мне по наследству. Нужно заполнять декларацию и платить налог. Инвалидом второй группы стал в октябре 2015 г.

Могу ли я получить какой нибуть зачет при уплате налогов от продажи доли в квартире в счтет не полученного налогового вычета от продажи своей квартиры в 2012 г.

С уважением, Игорт Юроьевич. 17.1. Если Вы работали в 2015году,то сможете получить вычет от покупки квартиры.С продажи квартиры налога не будет,если это 1/4 от стоимости квартиры,используйте вычет согласно ст.220 НК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет 18. Покупали квартиру за 1250000 р.

прожили в ней менее трех лет и собираемся продавать ее за эту же цену 1250000 р.

Нужно ли будет платить налог при подаче декларации о продаже имущества в налоговую? 18.1. Не нужно. Ст.220 НК РФ. Вам помог ответ? Да Нет 19. Здравстуйте!

Подскажите пожалуйста, нужна ли справка 2-НДФЛ при подаче декларации на продажу квартиры, бывшей в собственности мнее 3-х лет?

19.1. ДА, нужна декларация. Вам помог ответ? Да Нет 20. Я приобретала квартиру в ноябре 2013 года за 2,1 млн.

руб. Сейчас планирую её продавать за такую же сумму. Три года в собственности ещё не прошло. Нужно ли мне платить налог с продажи?

На какой закон ссылаться при расчётах налога и заполнении декларации? Спасибо за ответ! С уважением, Лариса.

20.1. Налога не будет, НО НУЖНО СДАТЬ ДЕКЛАРАЦИЮ. СТ.220НКРФ. налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества. Вам помог ответ? Да Нет 21. Я,неризидент РФ, продаю долю в квартире, другому собственнику (не родственнику).

Имеет ли права, покупатель заплатить мне (продавцу) всю сумму, указанную в договоре купли продажи, наличными, т.е.

из рук в руки. Эта сумма 850 тыс. руб. Или же,в обязательном порядке, это нужно делать через банк и т.д. Т.е. не потребует ли у меня налоговая, например при подаче декларации о доходах, подтвердить эту сумму документально.

(в виде чека).? 21.1. Налоговая обязательно потребует подтвердить полученную сумму по договору купли — продажи документально. Если деньги передаются наличными от Покупателя к Продавцу, то составляется акт приема — передачи денег. Вам помог ответ? Да Нет 22. Список документов при подаче декларации неработающим пенсионером при продаже квартиры в собственности менее 3-х лет.

Нужно ли вносить в 3 ндфл пенсию?

22.1. Да, нужно. Договор, свидетельство о праве собственности (погашенное) Вам помог ответ? Да Нет 23. Квартира в собственности менее трех лет, но её стоимость менее 1 миллиона рублей. Вопрос: будет ли вычтен подоходный налог 13% при её продаже.

И нужно ли подавать декларацию в налоговую при продаже имущества, или это произойдет автоматически при регистрации акта в регпалате. 23.1. Нет,не будете платить налог.Декларацию необходимо подать. Вам помог ответ? Да Нет 24. Нужно ли подавать декларацию при продаже квартиры если квартира в собственности менее трех лет.

но при продаже дохода нет. то есть продали за такую же сумму что и купили. Если не подать декларацию будет ли штраф. Спасибо. 24.1. Декларацию подавать надо УДАЧИ ВАМ Вам помог ответ?

Да Нет 24.2. Декларацию необходимо подать.Ст.220 НК РФ. Непредставление декларации-согласно ст.119 НК РФ-1.

Непредставление в установленный законодательством о налогах и сборах срок налоговой декларации в налоговый орган по месту учета влечет взыскание штрафа в размере 5 процентов не уплаченной в установленный законодательством о налогах и сборах срок суммы налога, подлежащей уплате (доплате) на основании этой декларации, за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для ее представления, но не более 30 процентов указанной суммы и не менее 1 000 рублей. (п. 1 в ред. Федерального закона от 28.06.2013 N 134-ФЗ) Вам помог ответ?

Да Нет 25. Моя мама пенсионерка, купила квартиру 2015 г.

за 2100000 р. и хочет продать её свой дочери за такую же сумму тоже 2015 г. В 2013 г. у ней был доход от продажи доли в уставном капитале ООО за который она уплатила налог в размере 500 т.

р. Скажите пожалуйста, возможно ли ей воспользоваться так называемым методом вычитания п/п 2 п 220 НК РФ при заполнении декларации, и какие документы нужно предоставить в налоговую?

Спасибо. 25.1. Если был налог в 2013г.,то можно подать на вычет по НДФЛ при покупке квартиры.В ФНС необходимо предоставить договор купли-продажи квартиры,спраку 2-НДФЛ за 2013г.

Вам помог ответ? Да Нет 26. По акту приема-передачи квартиры прошло 3 года, по регистрации права-2,5, нужно ли будет подавать декларацию в налоговый орган при продаже квартиры, и по какому месту жительства это нужно будет делать, если новое жилье приобретается в другом регионе России?

26.1. Если у Вас будет прописка можете подавать по месту прописки. Вам помог ответ? Да Нет 27. При заполнении декларации о доходах возник вопрос в 2013 г.

в собственности у меня была 1/4 доли в квартире, которая была передана по доверенности матери с правом распоряжаться, продавать, получать и распоряжаться полученными деньгами.

Вопрос: нужно ли в декларации указывать сумму полученного дохода от продажи данной квартиры, если по факту доход получила мать? 27.1. Да Вам придется указать полученный доход Вам помог ответ?

Да Нет 27.2. Юридически квартира была продана от вашего имени поэтому вы должны указывать доход Вам помог ответ?

Да Нет 28. Нужно ли сдавать декларацию при продажи квартиры стоимостью 1 млн.

в собственности менее 3 х лет. 28.1. Декларацию надо сдавать, платить налог нет.

Вам помог ответ? Да Нет 29. День добрый, Нужно ли сдавать декларация при продаже квартиры, которая в собственности больше 3 лет (реально 15 лет)? 29.1. Нет Вам помог ответ? Да Нет 30.

Нужно ли подавать декларацию на доходы по форме 3-ндфл при продаже квартиры владением больше 3-х лет? 30.1. не нужно подавать. Вам помог ответ?

Да Нет

Мне сказали, что в 2016 году нельзя продавать недвижимость дешевле кадастровой стоимости. Это так?

Продавать недвижимость Вы можете за любую стоимость.

Однако, для жилья, приобретенного после 1 января 2016 года, действует следующее правило: если стоимость продажи объекта меньше 70% от кадастровой стоимости, то Вашим доходом (в целях налогообложения) будет считаться 70% от кадастровой стоимости объекта недвижимости (цена в договоре не будет играть роли). Подробнее этот вопрос рассмотрен в нашей статье: Налог при продаже недвижимости и кадастровая стоимость. Личный консультант заполнит за вас декларацию за 3% от суммы вычета Источник:

Как правильно заполнить нулевую декларацию 3-НДФЛ?

Форма 3-НДФЛ предусмотрена на те случаи возникновения дохода, когда налоговые агенты не могут отчитаться за граждан и они должны сделать это самостоятельно, т.

к. эта форма подается гражданином, когда у него есть доходы, не связанные с основным местом работы, ведь за зарплату вы не отчитываетесь — это делает ваш работодатель.

В ст.217 Налогового кодекса России перечислены случаи, когда лицо свободно от обложения, хотя у него есть прямые доходы. В таких случаях не уплачивается налог и не подается декларация.

Есть и другая категория ситуаций — когда не уплачивается налог, но подается декларация: это когда нужно указать нулевой доход в 3-НДФЛ.

Простыми словами, ИФНС не знает, что у вас нулевой доход: инспекция получила информацию о том, что вы извлекли доход, и не имеет времени вникать в подробности всех таких операций граждан и рассылает уведомления всем. А вот заполнять декларацию и доказывать отсутствие начисленного результата обязаны вы.

Нулевая 3-НДФЛ в 2020 году заполняется по новому бланку, изданному ФНС России.

Вы можете загрузить шаблон по ссылке.

Отчет заполняется одним из способов:

  1. в программе «Декларация»;
  2. вручную;
  3. онлайн.

Результат сдается:

  1. по электронному каналу связи онлайн;
  2. в ИФНС — на бумаге или на электронном носителе;
  3. в МФЦ;
  4. по почте.

Общие правила заполнения нулевой декларации 3-НДФЛ в 2020 году:

  1. начинать запись слева направо;
  2. использовать темную пасту — синюю, черную, фиолетовую;
  3. использовать единый регистр — заглавные буквы;
  4. записывать значения печатными буквами;
  5. каждая буква, знак и цифра записываются в отдельную клетку;
  6. копейки не записываются, проставляются «00», а сами копейки округляются до рублей;
  7. в пустых графах ставить прочерки, а также перечеркивать оставшиеся пустыми заполненные графы.

Важно! Допущение ошибок в оформлении декларации может стать причиной отказа от ее приема или отказа при камеральной проверке.

В нулевой 3-НДФЛ сдавать листы нужно в правильном порядке, пронумеровав их и записав общее число на титульной странице. По желанию вы можете титульный лист заполнить на 2 экземплярах, чтобы второй оставить себе после проставления на нем инспектором печати о приеме отчетности. Обязательно заполняются:

  1. титульный;
  2. раздел 1;
  3. раздел 2.

Остальные страницы прикладываются в случае необходимости.

В новой форме названия листов изменены, а также удалены лишние графы.

Требуется ли декларация при продаже

Декларация выполняет информационную функцию, а также запускает механизм налоговой проверки.

С помощью нее продавец заявляет о том, что у него возникла обязанность оплатить налог в определенном размере. В случае с продажей квартиры подается бумага по специальной форме 3-НДФЛ. Однако не во всех ситуациях она необходима.

Исключение из правил – когда полученный доход освобождается от налогообложения, и его нет необходимости декларировать.

При отчуждении квартиры это происходит, если продавец перед продажей официально владел жильем дольше установленного минимального срока. Следует остановиться на том, надо ли пенсионеру подавать отчет при продаже – да, это необходимо.

По рассматриваемому вопросу пенсионеры не имеют никаких льгот, а отчитываются перед бюджетом на общих основаниях.

Важно! Если квартира была передана не по продаже, а, например, по дарственной – 3-НДФЛ бывшему хозяину подавать не нужно.

Далее рассмотрим подробнее, должен ли продавец подавать бумаги и нужно ли отчитываться за доходы.

Где заполнить декларацию?

Для подачи декларации 3-НДФЛ необходимо ее заполнить с помощью программы «Декларация», размещенной на общедоступном ресурсе ФНС России, или в форме, представленной в личном кабинете налогоплательщика. Также необходимо приложение в виде подтверждающих сделку документов.В случае, если вы не освобождены от подачи налоговой декларации, ваш доход, полученный от реализации недвижимого имущества, может быть равен нулю или быть равным 13% от полученного дохода, уменьшенного на размер налогового вычета.

3-НДФЛ при продаже квартиры-2019

  1. Раздел 1. Данный раздел предназначен для отражения суммы НДФЛ, подлежащей уплате/возмещению;
  2. Лист А. В нем гражданин должен отразить доход, полученный от продажи квартиры. Кстати, у некоторых граждан вызывает затруднение проставление при продаже квартиры кода дохода в 3-НДФЛ. Так вот, в соответствии с Приложением № 4 к Порядку, утвержденному Приказом ФНС от 24.12.2014 N ММВ-7-11/671@, при продаже квартиры в Листе А нужно указать код дохода «01», если доход определен исходя из договорной стоимости;
  3. Лист Д2. Предназначен для отражения суммы заявляемого имущественного вычета при продаже квартиры или суммы расходов, связанных с приобретением продаваемой недвижимости.
  4. Раздел 2. В этом разделе производится расчет налоговой базы по НДФЛ;
  5. Титульный лист. В этом листе гражданин указывает общие сведения о себе;

Рекомендуем прочесть: Пошлина загранпаспорт нового образца

Сроки подготовки документов и перечисления налога

Периоды отчета для продавцов установлены строго.

Подать комплект готовых документов следует строго до 30 апреля года, который следует сразу за годом, в котором состоялся расчет.

Например, если квартира продана в 2020 году, то срок подачи документов в инспекцию – до 30 апреля 2020 года.

Способы подачи готового комплекта документов стандартные:

  1. на приеме у инспектора – лично.
  2. почтовым отправлением – заказным или ценным письмом (бандеролью);
  3. электронные документы через личный кабинет – самый быстрый способ;

Перечислить полученную сумму денег в счет налога следует до 15 июля.

Автоматически со счета продавца ее не снимут.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+