Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Ограждение посадкок жителями на придомовой территории

Ограждение посадкок жителями на придомовой территории

Ограждение посадкок жителями на придомовой территории

Ответственность


Несмотря на то, что незаконно установленное ограждение дворовой территории многоквартирного жилого дома может привести к серьезным последствиям и даже стать причиной трагедии, если из-за этого к дому вовремя не сможет подъехать машина пожарной охраны или скорой помощи, в большинстве случаев правонарушителям удается отделаться административным наказанием в виде штрафа.

Как оспорить «лишнее» ограждение

Установка несогласованных заборов или других видов ограждений н придомовой территории запрещена по закону. При нарушении этого правила собственники квартир могут защищать собственные интересы. Алгоритм действий следующий:

  • Решение вопроса на собрании. При выявлении незаконной постройки снова собираются собственники квартир для принятия решения по дальнейшим действиям — легализации или ликвидации.
  • Если принято решение удалить объект, оформляется заявление в Управу, где указывается адрес и номер кадастра и фото с заграждением. В документе указывается требование убрать незаконный объект.
  • Определение законности объекта. Для этого запрашиваются бумаги, подтверждающие возможность включения придомового участка в кадастровый план. Необходимо изучить , в котором должно быть дольше 2/3 голосов «за». Если это условие не соблюдено, конструкция противозаконна.

В случае принятия позитивного решения сооружение демонтируется течение месяца.

Обозначаем границы: можно ли установить ограждение для своей территории

Каждый земельный участок имеет свою площадь и заданный размер, иными словами, обозначается в пространстве границами. Именно границы одного участка с другим становятся самым частым предметом спора соседей-собственников.

На кадастровой карте обозначаются границы участка, их можно увидеть в электронном формате, загрузив через интернет кадастровую карту (нужно ввести номер участка). Границы земельного участка также обозначены в кадастровом паспорте объекта. Законом не установлены минимальные размеры придомовой территории, поэтому размер придомового участка может отличаться на каждой территории.

Чтобы очертить границы данного участка необходимо выполнить следующее:

  • Согласовать с соседями право на использование придомового участка, после чего подать заявление в государственные органы на право пользования прилегающим участком.
  • Обозначить на плане границы частной собственности и границы муниципальной земли, а также место их пересечения.
  • Составить план участка (можно воспользоваться кадастровым планом, взяв его за основу и добавить обозначение зданий).

Если придомовой участок не принадлежит на праве собственности, то возводить ограждение и включать его в личную территорию лицу запрещено. А вот после процедуры межевания и объединения участков придомовая территория признается собственностью, а значит владелец имеет право распоряжаться землей по своему усмотрению.

Придомовой участок многоквартирного дома тоже можно отделить ограждением, однако согласовать подобные перепланировки самим жильцам будет сложно, намного удобнее, если застройщик заблаговременно позаботился о решении данного вопроса. Часто встречаются частные паркинги, принадлежащие жителям одного или нескольких домов, которые отделены шлагбаумом.

Если эта земля находится в собственности или аренде жильцов дома, то любое использование участка, не запрещенное законом, допустимо.

Отделить придомовую территорию, надлежаще оформленную, можно от проезжей части забором. Но устанавливать любые ограждения на придомовой территории запрещено, если:

  • Ограничивают доступ к коммуникациям.
  • Создают угрозу безопасного движения граждан или автомобилей.
  • Они мешают или затрудняют нормальному проходу иных граждан.

Нередкая ситуация для судебных разбирательств: магазины, арендующие помещения на первых этажах жилого дома, зачастую используют придомовую территорию не по назначению, незаконно занимают ее.

В этом случае собственникам остается только судебный порядок разрешения спора (как правило, выносится решение о принудительном устранении нарушений). Для подачи искового заявления собственники территории должны зафиксировать факт нарушения (сделать фото, предоставить суду кадастровый план, акт о межевании и др.).

Придомовой участок может стать частью территории частного дома только после проведения процедуры межевания и оформления в собственность или аренду. Если на участке не проходят важные коммуникации, то его можно огородить от смежной территории, при этом допускается использование участка. Под правомерным использованием понимается эксплуатация придомовой территории в целях собственника (арендатора), не нарушающая прав иных лиц и предписаний закона.

Придомовой участок можно улучшить, например уложить асфальт, разбить газон, установить детскую площадку. Как правило, участок, обозначенный как придомовая территория, не может быть больше 2-6 квадратных метров, однако законом не установлены ни минимальные ни максимальные границы подобного участка.

2. Есть ли понятие придомовая территория за забором частного дома.

2.1.

Есть ли понятие придомовая территория за забором частного дома —да конечно. это эта территория за которой вы обязаны следить Вам помог ответ? Да Нет 3. Облагородили придомовую территорию за забором частного дома посадили цветы кустарник и огородили сеткой от рогатой скотины Сейчас администрация предъявляет как захват территорий Стараешся чтобы было красиво для глаза а получается слов нет как поступить — результаты поиска ‘Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru’ 3.1.

придомовая территория до забора частного дома, если забор поставлен в определенных границах, согласно межевому плану. За забором можете посадить растения, если они не препятствуют передвижению других людей, но огораживать Вы не имеете права, поэтому Администрация и расценила это, как захват территории.

Всего доброго! Вам помог ответ? Да Нет 4. Некий частный дом окружен забором.

Вне этого забора проходит неболъшая дорога, которой полъзуются все. Через эту дорожку от особняка находится гос. учреждение. Моя собака пописала на траву около этой дороги, даже не около забора!

Из дома выскочил разъяренный человек и пригрозился застрелитъ мою собаку, потому что, по его словам, территория за забором и дорога — его собственностъ и придомовая территория.

Прав ли он? 4.1. Нет, придомовая территория не является термином, который можно было бы применить к частным домам. Там или есть частная территория или её нет. Скорее всего, его территория ровно до забора.

НО. То, что за забором, теоретически, может являться его собственностью (допустим, пара квадратов), но тогда, чтобы такие заявления были обоснованы, он должен ограничить свою собственностью новым забором. Кстати, за оскорбления Вы можете пожаловаться на данное лицо в полицию и требовать вынесения постановления по КОАП ст. Оскорбление. Вам помог ответ?

Да Нет 5. Живу в частном доме. У меня есть грузовая машина «КАМАЗ», муж периодически на ней выезжает поработать.

Хочу у сельского совета взять в аренду кусок придомовой территории (за забором на лице), что бы на законных основаниях оставлять машину на улице! Подскажите, пожалуйста, на какую нормативную базу опираться при оформлении заявления?

5.1. По тексту — на местную. Правила распоряжения своим имуществом, в том числе условия сдачи в аренду земельных участков — для муниципальных образований устанавливают органы местного самоуправления этого муниципального образования. Вам помог ответ? Да Нет 6. Живем в частном доме. Территория огорожена забором.

Территория огорожена забором. За забором лежит наша куча песка (занимает площадь 1 м). На нас написали заявление, чтобы мы её убрали с наложением штрафа.

Имеем ли мы право пользоваться придомовой территорией и какова её площадь?

6.1. Места складирования мусора, песка определяет администрация муниципального образования, поскольку вне вашего участка территория считается общей — то есть общественным местом Федеральный закон

«Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»

от 06.10.2003 N 131-ФЗ (последняя редакция) Вам помог ответ? Да Нет 7. Помогите. Живу в частном доме и за забором, т. е. На преддомовой территории стояла береза больше 30 метров высотой.

Администрация дала устный отказ сказав что это озеленение города и нам так же запрещается что то делать. В итоге дерево упало на машину, но по подаче притензии на выплату жкх дали отказ, объяснив это что придомовая территория принадлежит нам и ухаживать должны мы. 7.1. В данном случае вам нужна помощь для подачи искового заявления в суд.

Поэтому обращайтесь к юристам, которые подготовят вам документы в суд.

Вам помог ответ? Да Нет 7.2. Если дерево находилось на придомовой территории то действительно ухаживать за этой территорией должны Вы. Если бы у Вас был письменный отказ администрации то можно было бы что-то сделать.

Опять же придомовая территория — смотря на каком расстоянии от домовладения. Возможно Вас вводят в заблуждение. Смотрите правила благоустройства Вашего региона, там должно быть указано на каком расстоянии от дома прилегающую территорию должны обслуживать Вы.

Вам помог ответ? Да Нет 8. Кто должен убирать землю расположенную за забором частного дома.

В решении местной управы владелец придомовой территории должен убирать не только у себя на придомовой территории но и за забором до середины проезжей дорог и, причем бесплатно и мусор вывозить за свой счет. 8.1. Поскольку такая земля собственность муниципального образования, то соответственно орган местного самоуправления и должен убирать такой земельный участок.

Вам помог ответ? Да Нет 9. Мы живем в частном секторе, за заборам сзади дома лежит всякий хлам, к нам приехал муниципалитет и сказал убрать придомовую территорию до определенного срока, а если мы не выполним, то нам выпишут штраф, имеют ли они права. 9.1. Правилами благоустройства муниципального образования может предусматриваться определенная прилегающая территория, уборка которой вменяется для владельца здания/строения/сооружения, а региональным законодательством устанавливаться ответственность за нарушение Правил. На сайте МО Правила должны быть размещены либо в интернете поищите.

Вам помог ответ? Да Нет 9.2. Да, имеют право, если вы нарушаете правила благоустройства придомовой территории, которые действуют в вашем городе или районе.

Вам помог ответ? Да Нет 9.3. В соответствии с п. 18-19 ст. 14 Федерального закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 03.04.2017)

«Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»

, это полномочия возложены на муниципальные образования.

Если Правила благоустройства предусматривают вашу ответственность за прилагающую территорию к вашей собственности (что сомнительно), то их требования правомерны. А фактически ваш участок и ваша ответственность, распространяется в пределах границу вашего участка, а за пределами его, это земли муниципалитета. Вам помог ответ? Да Нет 10. У нас частный дом в селе, обязаны ли мы убирать за забором улицу (косить траву, убирать мусор от ветра и пассажиров), где есть остановка автобуса пригородного, председатель сельсовета обязывает убирать и грозит штрафом, как быть?

Дом и земельный участок приватизированы и огорожены забором, между забором и дорогой проходит тротуарная дорожка выложенная асфальтом, существует ли придомовая территория в частном секторе и каковы ее размеры? 10.1. Да такая территория есть и Вы обязаны её убирать. Но а её размер уточните у председателя.

Удачи вам и всего самого самого наилучшего.

Вам помог ответ? Да Нет 11. Скажите пожалуйста, живем в частном доме, постоянно заполняются водой канавы за забором.

Обращались в администрацию города, сказали чтобы капали канавы сами, так как это считается придомовой территорией. Так ли это? И можно ссылку на закон.

11.1. Чтобы ответить вам на ваш вопрос Нужно смотреть план дома Вам помог ответ? Да Нет 11.2. —Здравствуйте, да это так и за вас это никто не будет делать. Всего хорошего Вам помог ответ?

Да Нет 12. Возник вопрос, где заканчивается придомовая территория в частном доме?

С одной из сторон моего участка в 6 метров от забора проходит тротуарная дорожка, за ней метра 3 кустов, которые я за свои деньги иногда косил, но возник спор, что эти кусты и траву я и обязан косить сам. Как на самом деле? И есть ли вообще в частном секторе придомовая территория? 12.1. Придомовая территория — это земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен дом и предназначенные для его обслуживания и эксплуатации объекты, в том числе коллективные автостоянки, детские и спортивные площадки.

Границы земельного участка определяются на основании данных государственного кадастрового учета (п.

4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ; пп. «е», «ж» п. 2 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491). Вам помог ответ? Да Нет 12.2.

Понятие придомовой территории в каждом населенном пункте закрепляется в актах органов местного самоуправления. Так что обращайтесь в администрацию вашего поселения с данным вопросом.

Вам помог ответ? Да Нет 13. Возник вопрос, где заканчивается придомовая территория в частном доме? С одной из сторон моего участка в метре от забора проходит тротуарная дорожка (очень оживленная), за ней метра 3 кустов, которые я за свои деньги иногда косил, но возник спор, что эти кусты и траву я и обязан косить сам.

Как на самом деле? И есть ли вообще в частном секторе придомовая территория? 13.1. Вы не обязаны косить за забором вашего дома. Вам помог ответ? Да Нет 14. Что считается придомовой территорией?

Если перед забором частного дома у меня привезли и выгрузили песок за него оштрафуют? Есть на руках разрешение на строительство дома (для справки) 14.1. Могут оштрафовать . Никакой придомовой территории нет .

Эта земля муниципалитета и хранить на ней песок и другие стройматериалы вы не можете Вам помог ответ? Да Нет 15. Что считается придомовой территорией?

Если перед забором частного дома у меня привезли и выгрузили песок за него оштрафуют? Есть на руках разрешение на строительство дома (для справки) 15.1.

пока это никому не мешает, выгружайте но могут обратиться в администрацию с жалобой Вам помог ответ? Да Нет 16. Имеется ли придомовая территория за забором частного дома? Если да, то сколько метров? 16.1.

придомовая территория закрепляется по плану вашего дома — нужно обратиться в УК (если у вас многоквартирный дома) и взять у них выкипировку плана, либо взять ее в администрации города/района Вам помог ответ? Да Нет 17. Живу в частном доме, дом обнесен глухим забором.

Регулярно убираю придомовую территорию вокруг на 3 м от забора. Соседи стали ставить автомобиль рядом с моим забором, при этом оставляя каждый раз за собой мусор (незначительный конечно, но неприятно).

На просьбу убрать авто ответили что это общедоступная территория и что они ей могут пользоваться сколько угодно. Как можно на них повлиять? 17.1.

если рядом с забором проходит тротуар, то ставить машину там они не имеют право, т.к.

мешают проходу людей. Вам помог ответ?

Да Нет 18. У меня вопрос: как расчитать придомовую территорию за забором (за пределами участка) в частном доме? 18.1. Придомовая территория это границы Вашего участка. Вам помог ответ? Да Нет 19. У меня частный дом в городе, напротив тоже строят частный дом, и будущие соседи выкопали на моей стороне на придомовой территории на расстоянии около 0,5 метра от забора колодец под воду, там счетчик установили, а рядом врезку в газ.

Вам помог ответ? Да Нет 19. У меня частный дом в городе, напротив тоже строят частный дом, и будущие соседи выкопали на моей стороне на придомовой территории на расстоянии около 0,5 метра от забора колодец под воду, там счетчик установили, а рядом врезку в газ. это функционально конечно мне не мешает, но очень сильно портит внешний вид дома и участка-могу ли я что-то предпринять чтобы это убрали?

Заранее спасибо за ответ. 19.1.

Обращайтесь в местную администрацию для решения проблемы Вам помог ответ?

Да Нет 20. У нас частные дома по переулку. Глава администрации выдал разрешение на строительство 16 этажного дома напротив нас, в частном секторе.

Теперь дом построен они хотят строить дорогу, причем в 20 см от наших заборов. Что делать? Неужели нам теперь выглядывать из за забора не сшибут ли нас и наших детей? Где же наши права на придомовую территорию? 20.1. Для проведения проверки обратитесь в прокуратуру района. Только прокуратура может провести проверку и оказать воздействие.

Только прокуратура может провести проверку и оказать воздействие. Вам помог ответ? Да Нет 21. Мы проживаем в деревне в частном доме.

Мы стараемся облагораживать участок как придомовой территории, так и на участке за забором.

Мы установили там самодельную спорт площадку (турник, брусья, баскетбольную площадку) и планировали установить ещё песочницу, карусель (если получим соответствующий сертификат), и сделать большую клумбу с разными цветами. Клумбы ещё нет. мы завезли грунт в кучу которая обставлена снизу различными камнями.

На днях к нам приехал сотрудник муниципалитета и выписал предписание, что кучу нужно убрать, битый кирпич, который служит дорогой для въезда в гараж тоже. Ну и было замечание по не скошенной траве вдоль забора.

Траву скосили. Но когда начали звонить сотруднику муниципалитета он сказал, что необходимо убрать всё.и спорт площадку, и клумбу и т.д. Мы проживаем здесь более 15 лет и за это время этот муниципалитет ничего здесь не сделал, до сих пор нет нормальной дороги, нет воды, да и об благоустройстве этих самых участков находящихся в собственности муниципалитета никто и никогда не думал, действий никаких не предпринималось!

Рекомендуем прочесть:  Акт об ущербе при затоплении

Здесь же мы сами всё делали, к нам на площадку приходят играться множество ребятишек со всей деревни.

Можно ли как-то повлиять на муниципальные власти? Есть ли законы встающие на сторону простых граждан, а не муниципалитета? 21.1. Нет таких законов в России Вам помог ответ?

Да Нет 22. Объясните, пожалуйста, кто прав? Я купила участок шесть лет назад. На территории перед участком лежит труба и бетонная плита для проезда сдороги к участку через ливневку (плита не установлена).

Сейчас бывшая хозяйка участка хочет забрать эту плиту, объяснив, что она ее, что мы купили участок, а не территорию перед ним.

Разговор возник впервые за 6 лет, когда мы выдернули плиту (частично вросшую в землю и траву за 6 лет), т.к планиоуем выровнять участок грейдером и поставить эту плиту ровно, для нормального проезда. При покупке о плите речи не было. Я считаю, раз она былв уже на придомовой территории для хорошего подъезда, значит она прмнадлежит нам.

Очень важно ваше мнение. Заранее спасибо!

Для уточнения: участок в сельской местности, тротуаров нет, дорога и по обе стороны располлжены частные дома.

От дороги до границы участков метров по 6-7. Эту территорию все соседи возле своих участков облагораживают, делают подъездные пути через ливневку (кто трубу вкопает, кто плиту положит).

Бывшие хозяева также притащили трактором эту плиту, но не установили над ливневкой ровно, затем мы купили у них участок, прошло 6 лет.

Мы начали благоустраивать участок, сдвинули эту плиту, чтобы выровнять и территорию перед участком и ливневку трактором прочистить.

Затем хотим установить эту же плиту на тоже место, только ровно. Теперь брат бывшей собственницы сказал, что эту плиту ему отдала сестра (та тоже утвержда 4 т, что это плита брата) . Это через 6 лет! Документов на нее у них нет, естественно.

Не хочется ругаться, но ведь это часть благоустроенной территории перед участком. Я это понимаю так: сосед продал дом, я через 6 лет приду, собиру весь виноград или вишню и тд перед его домом и скажу что бывший хозяин разрешил мне собирать весь урожай с посаженных им деревьев.

Если бы они сказали, при продаже, что плиту они забирут позже — не было бы никаких вопросов.

Позориться, скандалить по этому поводу не буду, но на будущее хочется знать. Если я куплю участок, а перед забором будет стоять скамейка (не вкопаная), не придут ли бывшие через n лет и не скажут ли, что это их скамья и заберут.

Имеют ли они по закону право забирать плиту и почему? Ведь дело может быть не только в плите, а и в более серьезных подобных вещах.

Как поступать в таких сиьуациях?

Извините за большой текст. 22.1.

Вы купили ту территорию, которая оговорена в документах, а то что близлежащую облагораживают все соседи, это их добрая воля. У вас тоже документов на эту плиту нет, точно также как и бывших хозяев.

Забрать они ее имеют такое же право, что и вы оставить. Тут уж договаривайтесь. Вам помог ответ? Да Нет 23. Объясните, пожалуйста, кто прав?

Я купила участок шесть лет назад. На территории перед участком лежит труба и бетонная плита для проезда сдороги к участку через ливневку (плита не установлена).

Сейчас бывшая хозяйка участка хочет забрать эту плиту, объяснив, что она ее, что мы купили участок, а не территорию перед ним.

Разговор возник впервые за 6 лет, когда мы выдернули плиту (частично вросшую в землю и траву за 6 лет), т.к планиоуем выровнять участок грейдером и поставить эту плиту ровно, для нормального проезда. При покупке о плите речи не было. Я считаю, раз она былв уже на придомовой территории для хорошего подъезда, значит она прмнадлежит нам.
Я считаю, раз она былв уже на придомовой территории для хорошего подъезда, значит она прмнадлежит нам.

Очень важно ваше мнение. Заранее спасибо!

Для уточнения: участок в сельской местности, тротуаров нет, дорога и по обе стороны располлжены частные дома. От дороги до границы участков метров по 6-7.

Эту территорию все соседи возле своих участков облагораживают, делают подъездные пути через ливневку (кто трубу вкопает, кто плиту положит).

Бывшие хозяева также притащили трактором эту плиту, но не установили над ливневкой ровно, затем мы купили у них участок, прошло 6 лет. Мы начали благоустраивать участок, сдвинули эту плиту, чтобы выровнять и территорию перед участком и ливневку трактором прочистить.

Затем хотим установить эту же плиту на тоже место, только ровно.

Теперь брат бывшей собственницы сказал, что эту плиту ему отдала сестра (та тоже утвержда 4 т, что это плита брата) . Это через 6 лет! Документов на нее у них нет, естественно. Не хочется ругаться, но ведь это часть благоустроенной территории перед участком.

Я это понимаю так: сосед продал дом, я через 6 лет приду, собиру весь виноград или вишню и тд перед его домом и скажу что бывший хозяин разрешил мне собирать весь урожай с посаженных им деревьев. Если бы они сказали, при продаже, что плиту они забирут позже — не было бы никаких вопросов.

Позориться, скандалить по этому поводу не буду, но на будущее хочется знать. Если я куплю участок, а перед забором будет стоять скамейка (не вкопаная), не придут ли бывшие через n лет и не скажут ли, что это их скамья и заберут. Имеют ли они по закону право забирать плиту и почему?

Ведь дело может быть не только в плите, а и в более серьезных подобных вещах.

Как поступать в таких сиьуациях? Извините за большой текст. 23.1.

При таких абсурдных требованиях, рекомендуйте предыдущим хозяевам обратиться в суд. Уверен, что у них судебных перспектив нет (пропущен срок исковой давности, проблема доказывания, целесообразности и т.д.). А вот если, пока Вас не будет дома эту плиту с трубой все таки выдернут, то у вас будут все основания обращаться и в суд (иск об устранении препятствий для пользования своей собственностью, взыскание убытков, если будете вынуждены восстанавливать подъездные пути) и в правоохранительные органы (за самоуправство) Вам помог ответ?

Да Нет 23.2. Нет не имеют конечно, они не правы))) Они тоже эту территория перед участком не покупали, она тоже им не принадлежит))) это муниципальная территория, сделайте фотографии, что сейчас имеется эта плита, если сосед приедет забрать, можно потом пожаловаться на него)) Вам помог ответ? Да Нет 24. В частный дом по улице есть 2 отдельных входа на 2 хозяина (официально и земля и дом разделены и оформлены в собственность под разными почтовыми адресами) Сосед имея гараж рядом со своим входом постоянно ставит машину напротив моих окон (на придомовой территории, за забором) постоянно проезжая перед моим входом и въездом из моей части дома, на расстоянии 1 метра от калитки уже образовалась колея от колёс.

Дом находится по середине улицы и никаких препятствий подъезжать к своему входу с другой стороны у него нет. Страшно иногда открывать калитку чтобы выйти (вдруг он несётся).

Как я могу в данной ситуации прекратить его передвижение по данной траектории. 24.1. Правовыми методами — никак.

Законодательство — не препятствует подъезжать к дому любыми путями, лишь бы собственник земли (дороги) не был против. Вам помог ответ? Да Нет 25. Ситуация такая, мы с мужем живём в частном доме, года 2 назад в соседний дом переехали новые жители, так вот они начали стройку и разворотили всю дорогу камазами и сваливают стройматериалы на придомовую территорию (за их забором), и на дорогу, естественно мешая ходить не говоря уже о проезде машины (а вдруг пожар и т.д,к нам никто не подъедет из-за них).

к ним подходили, просили убрать но они игнорируют просьбы, что делать?

Мне рожать через 1,5 месяца, и с коляской я там не пройду. 25.1. Согласно действующему законодательству Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением на ваших соседей и обязать их привести территорию в порядок.

Вам помог ответ? Да Нет 25.2.

Вы можете обратиться в администрацию. Они имеют полномочия на то,чтобы оштрафовать ваших соседей за то, что они не содержат должным образом придомовую территорию Вам помог ответ? Да Нет

Кто и как должен спилить дерево во дворе

В заявлении нужно указать количество и точное месторас­положение деревьев, которые требуется спилить или кронировать.

Сотрудник УК выйдет на место и зафиксирует объекты в акте осмотра, сделает фотографии и отправит заявку на опиловку в администрацию города.

Решение об опиловке принимается в соответствии с Правилами озеленения города. Отказ возможен, если породы деревьев являются ценными.В соответствии со ст.36 ЖК РФ, земельный участок с зелеными насаждениями, элементами озеленения и благоустройства, входит в состав общего имущества многоквартирного дома.

Управляющая компания несет ответственность за содержание общедомового имущества МКД и обязана соблюдать правила благоустройства территорий городского округа г.Воронеж.

В данных правилах установлено, что в отношении зеленых насаждений должен выполняться весь комплекс мероприятий по уходу, в том числе обрезка и удаление сухих и аварийных ветвей и стволов деревьев и кустарников, стрижка газонов и кустарниковой растительности, удаление сорняков, отходов с озелененных территорий и т.д.Начиная с 2014 года, в городском округе утвержден Административный регламент по получению разрешения на снос (перенос) зеленых насаждений и любой гражданин или организация обязаны для получения разрешения действовать в соответствии с существующим регламентом. Вышеуказанный регламент допускает снос (перенос) зелёных насаждений только при условии предварительного возмещения восстановительной стоимости сносимых (переносимых) зелёных насаждений. Оплата восстановительной стоимости кустов и деревьев подлежит зачислению в бюджет городского округа Рефтинский.

Необходимость вырубки должна быть подтверждена актом обследования зеленых насаждений подлежащих сносу. По определению ученых, растение сирень обыкновенная относится к семейству Маслиновых, роду Кустарников, поэтому при озеленении придомовых территорий необходимо руководствоваться нормативами для кустарников, а не деревьев — сирень не должна расти ближе, чем 1,5 метра от стены жилого дома и быть выше нижнего края оконного проема.

То есть в Вашем случае вырубке подлежали лишь те кусты сирени, которые росли ближе 1,5 метровой зоны от фасада дома.

Обратите внимание => Анализы медосмотра для учителей 2020

Согласование

При рассмотрении такого, касающегося всех жильцов дома, вопроса как установка ограждений на придомовой территории, нужно заручиться поддержкой большинства из них.Учитывая, что на уровне федерации или местных советов, процедура такого строительства не регламентирована – достаточно только согласовать проект.

ограждения придомовой территории обязательно с такими службами как:

  1. Главное Управление Министерства Чрезвычайных Ситуаций в области;
  2. Инспекция по государственному архитектурно-строительному надзору;
  3. Городское управление полиции;
  4. Городское отделение службы скорой помощи.

Встречается и несогласованное ограждение придомовой территории Судебная практика знает достаточно случаев, когда жильцы дома устанавливали забор без надлежащих разрешений и препятствовали доступу к строению.

Однако по решению суда такие ограждения подлежат полному или частичному демонтажу.

Посадка деревьев на придомовой территории

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. В силу ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ

«О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»

в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 5 указанной статьи с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Обязанность по содержанию такого земельного участка ложится на собственников и обслуживающую дом управляющую организацию.

В связи с этим вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления, осуществляющий формирование земельных участков, с заявлением об уточнении факта формирования земельного участка (придомовой территории). В случае если земельный участок, на котором расположен ваш дом, не был сформирован до введения в действие Жилищного кодекса РФ, то такое формирование может быть проведено на основании заявления любого из собственников.

Если земельный участок сформирован и находится в общей собственности собственников помещений в вашем доме, то, руководствуясь ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, допустимо принять решение общим собранием о пределах его использования, в том числе утвердить некий проект благоустройства с установлением зеленых зон, зон парковки и проч.

2 ст. 44 ЖК РФ, допустимо принять решение общим собранием о пределах его использования, в том числе утвердить некий проект благоустройства с установлением зеленых зон, зон парковки и проч. Подобное решение будет иметь обязательную силу для всех собственников вне зависимости от их фактического решения в ходе голосования.

В отсутствие подобного решения дать негативную оценку действиям гражданке по высадке зеленых насаждений не представляется возможным, если соблюдены требования дальности посадки. Так, в силу п. 2.4 СанПиН 2.1.2.2645-10, утвержденных постановлением Главного государственного врача РФ от 10.06.2010 № 64, при озеленении придомовой территории жилых зданий необходимо учитывать, что расстояние от стен жилых домов до оси стволов деревьев с кроной диаметром до 5 м должно составлять не менее 5 м. Для деревьев большего размера расстояние должно быть более 5 м, для кустарников — 1,5 м.

Высота кустарников не должна превышать нижнего края оконного проема помещений первого этажа. Безусловно, ставить какие-либо ограждения в целях обеспечения сохранности насаждений гражданка не вправе.

Ее указания об особенностях парковки транспорта могут игнорироваться. Вопрос о привлечении к ответственности за порчу имущества будет разрешаться в порядке, установленном гражданским и гражданско-процессуальным законодательствам исходя из требований норм об исполнении обязательств вследствие причинения вреда.

5. Порядок установки ограждений на придомовых территориях в городе саратов.

5.1.

Пользование общедомовым имуществом осуществляется только по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (ст. 36, 44-46 ЖК РФ) Вам помог ответ? Да Нет 6. Дом многоквартирный постройки 2015 года.

Общедолевая придомовая территория. Нужно ли регистрировать в собственность данную территорию жильцам для ограждения территории и установки ворот?

Межевание и границы участка имеются, стоит на кадастровом учёте. 6.1. Согласно Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ: В случае, если проведен государственный кадастровый учет земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность владельцев помещений в многоквартирном доме.

Собственность дополнительно не нужно регистрировать. Вам помог ответ? Да Нет 7. Куда обратиться, чтобы озеленили придомовую территорию вокруг детской площадки, а также сделали ограждение этой дет.

площадки. Межевание не проводили. Площадка на балансе муниципалитета. 7.1. Обратиться следует в отдел ЖКХ администрации.

Вам помог ответ? Да Нет 8. Пришли штрафы за парковку в зеленой зоне у дома, (дому 60 лет, паркуются там жители всю жизнь, зелёной зоны там нет, растёт только немного деревьев, ограждений или паребриков нет) НО у нас кооперативный дом и по документам придомовая территория — это частная территория.

Было ли основание у администрации выписывать штраф, делать фотофиксацию чужого имущества?

И уведомлений никаких не приходит с фотоотчётом «правонарушения» 8.1. У администрации есть основания выписывать штраф и фиксировать правонарушение. В данном случае, это не рассматривается как фиксирование чужого имущества.

Уведомление с фотоотчетом не придет.

Вам должно придти уведомление из административной комиссии о дате, времени и месте рассмотрения Вашего дела, там Вам всё и предоставят. В данном случае они руководствуются схемой города. Даже, если данная зона уже не зеленая, но на бумагах зеленая зона, штраф выпишут.

Вам помог ответ? Да Нет 9. Хотим сделать ограждение придомовой территории.

Какой высоты сейчас разрешены заборы? Наш двор не проездной, круговой. И только наш. 9.1. Сначала необходимо провести общее собрание собственников в МКД, кворум должен быть не менее 2/3 от общего числа собственников.

На основании правил благоустройства города Екатеринбурга следут придерживаться к следующему: Многоквартирные жилые дома среднеэтажной и многоэтажной застройки, за исключением застройки следующих типов: — квартальная застройка, образующая замкнутый периметр, при условии отсутствия внутри квартала объектов общественного назначения и транзитных пешеходных путей; — жилая застройка, образующая замкнутое единое дворовое пространство, при условии отсутствия внутри двора объектов общественного назначения и транзитных пешеходных путей; — многоквартирные жилые дома, построенные во исполнение договоров застроенных территорий, граничащие с ветхим и аварийным жилым фондом, подлежащим реконструкции Прозрачные ограждения высотой не более 0,9 м, ограждающие элементы высотой не более 0,75 м. Установка сплошных ограждений не допускается 2.

Многоквартирные жилые дома средней и многоэтажной застройки следующих типов: — квартальная застройка, образующая замкнутый периметр, при условии отсутствия внутри квартала объектов общественного назначения и транзитных пешеходных путей; — жилая застройка, образующая замкнутое единое дворовое пространство, при условии отсутствия внутри двора объектов общественного назначения и транзитных пешеходных путей; — многоквартирные жилые дома, построенные во исполнение договоров застроенных территорий, граничащие с ветхим и аварийным жилым фондом, подлежащим реконструкции Ограждающие устройства, прозрачные ограждения высотой не более 1,6 м, ограждающие элементы высотой не более 0,75 м Если у Вас остались какие либо вопросы, обращайтесь.

Вам помог ответ? Да Нет 10. Какими законами РФ регламентируется придомовая территория частного и многоквартирного дома, строительство ограждений, заборов и т.д.

10.1. Владимир! Обустройство придомовой территории, в том числе возведение построек, посадка зеленых насаждений, осуществляется по определенным санитарным нормам и правилам СНиП 30-02-97, 30-03-97, 30-102-99.

Удачи Вам! Вам помог ответ? Да Нет 10.2. Государство регулирует все нюансы, относящиеся к придомовой территории частного дома. К главным законам относят: Конституцию РФ; Закон «О государственном кадастре недвижимости»; Гражданский кодекс; Регламент СНиПа; СанПиН РФ; Земельный кодекс; Технический паспорт на недвижимость; План участка дома.

Вам помог ответ? Да Нет 11. Для ограждения придомовой территории МКД забором необходимо провести межевание земельного участка и поставить его на кадастровый учет, после чего у жителей появится право на установку ограждения.

На основании какого закона и статьи?

Подскажите пож-та. 11.1. В соответствии с Жилищным кодексом РФ (ст. 36) собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности земельный участок, на котором расположен этот данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты, что включает в себя и ограждение, являющееся также общим имуществом.

Проводите общее собрание собственников и если установка ограждения не будет нарушать прав третьих лиц то делайте ограждение.

Вам помог ответ? Да Нет 12. Придомовая территория не оформлена в общедолевую собственность. (Живу в Крыму). Ещё в 2012 г.

По согласованию с ЖЭУ подокнами своей квартиры разбили палисадник с ограждением. Сейчас недоброжелатели добиваются сноса ограждения, хотя на придомовой территории установлены ещё 4 ограждения.

Как можно оформить в муниципалитете разрешение на благоустройство участка?

12.1. Такое разрешение нужно получать не в муниципалитете, а на общем собрании собственников квартир и помещений вашего жилого дома. Привлеките к этому вопросу ЖЭУ, с которым согласовывали палисадник, составьте протокол и подпишите его у каждого жильца. Вам помог ответ? Да Нет 13. Имеют ли право жители дома организовать на придомовой территории парковочные места с ограждением, при этом закрыть данные места на замки?

13.1. Если на общем собрании жильцов дома наберете 50%+1 голос, то можете организовать парковочные места возле своего дома с ограждением. Вам помог ответ? Да Нет 13.2.

Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме ГАРАНТ: См.

Энциклопедии и другие комментарии к статье 44 ЖК РФ О порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме см. письмо Минстроя России от 5 октября 2017 г.

N 35851-ЕС/04 Информация об изменениях: Федеральным законом от 29 июня 2015 г. N 176-ФЗ в часть 1 статьи 44 настоящего Кодекса внесены изменения См.

текст части в предыдущей редакции 1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Система ГАРАНТ: если соблюдены условия проведения общего собрания (было надлежащее уведомление, был кворум и т.п.) то данные действия соответствуют требованиям закона.

Вам помог ответ? Да Нет 14. В границе придомовых территорий установлен шлагбаум, навесная часть которого нависает над участком соседнего дома.

Является ли шлагбаум ограждением, УСТАНЛВЛЕННЫМ В ЧЕРТЕ СОСЕДНЕГО УЧАСТКА С КАДАСТРОВЫМ НОМЕРОМ., если опорная его часть касается земли владельца, а навесная заходит на территорию соседей? 14.1. При таких обстоятельствах Конечно же это будет ограждение потому что оно касается обоих земельных участков. Вам помог ответ? Да Нет 15. У меня продуктовый магазин в МКД.

Есть придомовая территория. Некоторые соседи против парковки автомобилей.

Соорудили ограждение. Каким образом можно узаконить парковку у магазина? 15.1. Если права на земельный участок МКД не оформлены собственниками дома, то просите администрацию предоставить зем.

участок в аренду для стоянки автомобилей. Вам помог ответ? Да Нет 16. Председатель ТСЖ установил ограждение придомовой территории многоквартирного дома в виде бетонных блоков и шлагбаума с навесным замком.

Решение собрания собственников на установку блоков есть 60% но не шлагбаума. Я как собственник квартиры в этом доме не могу подьехать к своему гаражу на своем автомобиле. Как обязать председателя ТСЖ выдать мне ключ или демонтировать ограждение возле моего дома.

16.1. Обратиться в суд, либо договориться с председателем, также можете жаловать в гос. жил. инспекцию

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)»

от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «»Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вам помог ответ? Да Нет 17. Как разделить и узаконить придомовую территорию частного 2-этажного дома на 2 хозяина.

Хозяйка нижнего этажа на подъездную дорогу и вход в мою квартиру установила металлический гараж и установила ограждение на территорию, которой я раньше пользовалась.

Никаких документов со мной согласовано не было. Хотя, она утверждает, что у неё есть документы на эту территорию.

17.1. В таком случае попросите предъявить данные документы Вам, во-вторых, попытайтесь решить спор миром, если не получается, то в судебном порядке Вам помог ответ?

Да Нет 17.2. Если земельный участок находится в общей долевой собственности, разделить его при отсутствии согласия можно только в судебном порядке, при условии что 2 вновь образованных земельных участка будут площадью не ниже минимального установленного в вашем муниципальном образовании. Обычно минимальный размер формируемого участка 250 квадратных метров. Вам помог ответ? Да Нет 18. У нас на придомовой территории имеется придомовой подвал который не огражден, дети могут туда упасть.

Скажите УК обязана по заявке произвести мероприятие по ограждению входа в подвал?

18.1. Если создает опасность для жизни и здоровья людей, то УК должна установить ограждение. Пишите заявление, лучше коллективное, в свою УК.

Вам помог ответ? Да Нет 18.2.

Если вы пододите в управляющую компанию письменное обращение они обязаны рассмотреть его и принять по нему какой-либо решение.

Вам помог ответ? Да Нет 18.3. Да, конечно обязаны принять меры. Если не отреагируют,-пишите жалобу в жилищную инспекцию.

Удачи Вам и всго доброго! Вам помог ответ? Да Нет 18.4. Безусловно это обязанность УК, поскольку она будет отвечать за жизнь и здоровье проживающих.

Удачи вам и всего наилучшего. Вам помог ответ? Да Нет 19. Решением общего собрания собственников МКД жильцам разрешено использовать придомовую территорию для личных целей в том числе для жарки шашлыков.

Это запрещено законом? Ведь в жилищном кодексе разрешено выделение придомовой территории в личное пользование, установление высоты ограждений и т. д. 19.1. Во-первых, в МКД НЕТ «жильцов», а есть собственники помещений (жилых и нежилых). Вот они-то и должны решать ВСЕ вопросы в СВОЁМ МКД.

Во-вторых, в МКД не придомовая территория, а земельный участок с элементами благоустройства, на котором расположен данный МКД, при этом ЗУ должен быть обязательно сформирован и поставлен на кадастровый учёт, иначе это просто ЗЕМЛЯ общего пользования, принадлежащая ГОСУДАРСТВУ. И, в этом случае, ТОЛЬКО государство вправе что-либо разрешать делать на своей земле. «Жарка шашлыков» должна выполняться с соблюдением Правил пожарной безопасности РФ.

Полагаю, что сотрудники ОНД и ПР МЧС РФ будут весьма против этой «жарки». ВСЕ собственники помещений вправе владеть и пользоваться общим имуществом МКД, в том числе и сформированным ЗУ, на ко тором расположен МКД (см. ст. 36 ЖК РФ). Вам помог ответ?

Да Нет 20. Мы на общем собрании приняли решение об организации парковки для жильцов нашего дома и об ограждении придомовой территории (столбики. Цепочки) в нашем доме находится магазин.

Собственник магазина против ограждений. Могут ли по его заявлению убрать наши ограждения.

Решение жильцов принято и запротоколировано как полагается. 20.1. Да вы имеете полное право огородить свою придомовую территорию в пределах замежеванного участка вашего дома кадастровый план вы можете заказать в росреестре если вы на общем собрании собственников приняли решение об огорождении территории правильно его оформили направили протокол во все инстанции то смело можете устанавливать забор. Вам помог ответ? Да Нет 21. Подрядчик завершил строительство школы и ограждения, сдал объект заказчику.

Как и у кого потребовать приведения в порядок прилегающей территории, являющейся придомовой территорией жилого многоквартирного дома, с повреждённым и загрязнённым дорожным покрытием, неухоженной (неврстановленной) «зеленой зоной»?

21.1. подавайте жалобу в административно техническую инспекцию штрафы бешеные С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Вам помог ответ? Да Нет 22. На собрании собственников МКД решили благоустроить придомовую территорию и построить автомобильную парковку с детской площадкой и ограждением, была подготовлена смета по которой собственники должны платить дополнительно 200-300 руб. каждый месяц. Подскажите должны ли платить пенсионеры за благоустройство, если им не нужны ни парковка ни детская площадка?

Как в таком случае распределить денежные средства? 22.1. Решения собрания собственников МКД обязательно для всех собственников.

Можно собрать еще собрание и рассмотреть вопрос о пенсионерах отдельно, освободить от уплаты или уменьшить ее. Вам помог ответ? Да Нет 23. Как получить разрешение на ограждение придомовой территории группы домов расположенных в тупике в деревне. Т.е. ситуация такова. Все дома, расположены по двум сторонам улицы с одной стороны упирающейся в овраг, т.е.

это тупик. Не имеющий сквозного проезда. Каждое домовладение обнесено собственным забором, которые примыкают вплотную друг к другу.

Хотим на въезде поставить автоматические ворота и домофон, в управе не дают разрешения т.к. улицы перекрывать нельзя. Как их побороть? 23.1. Ограничивайте доступ только на свою придомовую территорию.

Не надо пытаться оттяпать у муниципалитета его территорию. Вам помог ответ? Да Нет 23.2.

Очень сложно практически невозможно нужно ставить на кадастровый учет землю на которой расположен дом и придомовую территорию определять границы и только потом вы можете принимать какие-либо решения. Вам помог ответ? Да Нет 24. На авто двигался задним ходом на придомовой территории, и въехал в ограждение, с повреждением заднего бампера.

Должна ли возмещать ущерб страховая компания, по полису лайт-КАСКО.

24.1. Должна ли возмещать ущерб страховая компания, по полису лайт-КАСКО.

Договор ваш прочитайте, там указано какие именно ситуации считаются страховым случаем, может франшиза какая-то указана. Вам помог ответ? Да Нет 24.2. Нужно читать условия страхования: договор, полис, правила страхования.

В каждой компании в понятие лайт-полис вкладывается различное содержание. Вам помог ответ? Да Нет 25. Имеет ли право управляющая компания требовать оплату за ограждение придомовой территории, если я противи у меня нет машины. 25.1. Может требовать, если решение об установлении ограды принято на общем собрании.

Если вы с ним не согласны, его надо обжаловать в судебном порядке. Вам помог ответ? Да Нет

Значение придомовой территории

Возле каждого жилого дома должна быть определена придомовая зона с площадью по нормам с учетом проживающих жителей и размещенными объектами, относящимися к общедолевой собственности. Все действия выполняются на основании действующих правил:

«О порядке установки ограждений на придомовой территории»

с учетом рядом расположенных домов.

Права собственников определены в Земельном кодексе РФ ст. 36 и действительны без выдачи специального правового акта.

На основании положений кодекса жильцы могут принимать решения на общем собрании о проведении различных работ по ограждению придомовой территории: площадок, и других необходимых объектов. Права жильцов дома закреплены в правовых актах:

  • В дополнении к закону «О введении в действие Жилищного кодекса РФ».
  • В Постановлении Арбитражного суда РФ № 22.
  • В Постановлении Пленума ВС РФ № 16.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц.

сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб. р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск:

Принципы межевания

В законодательстве регулируются вопросы межевания.

Процедура предполагает установление границ придомовой территории дома в частном секторе. Работа строится на следующих принципах:

  1. Нужно оповестить о проведении такого собрания. Уведомление отсылается за 30 дней до начала мероприятия;
  2. Все согласуется с лицами, которые имеют право владения на смежный участок. Необходимо собрать всех собственников, у которых есть интерес к межеванию. Возможно проведение индивидуального согласования;
  3. Лица, отказавшиеся от посещения собрания, считаются уведомленными. Если же кто-то из собственников против и не выражает согласия посетить мероприятие, то межевание будет считаться как согласованное;
  4. После выполнения согласования в акт межевания вносится пометка. Потом создается уведомление. Если приглашенный владелец не явится за определенное время, то придомовая территория ставится на кадастровый учет. В дальнейшем это может вызвать споры с рядом проживающими людьми.

Придомовая территория частного дома

Таким понятием наделяются многоквартирные дома, предназначенные для жилья, а зона, которая прилегает к дому, и которой владеет хозяин, это и есть придомовая территория.

Свидетельство о праве собственности является основанием для подтверждения права принадлежности. Теми же правами наделен и договор аренды жилого помещения.На придомовой территории обычно располагаются объекты благоустройства. Кроме того, территория используется для обслуживания стоящего на нем дома.Если зона, прилегающая к зданию, огорожена от соседей и других объектов инфраструктуры забором, то это будет являться придомовой территорией, так как именно отгороженность от других наделов – главная особенность придомовых территорий.Многие задаются вопросом, существуют ли нормативы, определяющие метраж придомовой территории.

Четко установленных значений нет, но есть некий усредненный показатель, который составляет от 3 — 6 метров.

Однако не стоит полагаться на эти цифры, площадь территории может быть любой. При определении точных значений учитываются следующие моменты: план участка, количество жильцов проживающих в доме, характерные особенности строения, условия озеленения участка и потребность в парковочных местах.При определении зоны придомовой территории у многоквартирного дома нужно учитывать расстояние для подъезда специальной техники в случае экстренных ситуаций, а также градостроительные нормы, которые действуют в каждом из жилых районов.Определение зоны придомового участка у индивидуальной застройки происходит по другим правилам, однако и здесь не избежать досадных ошибок.

Но в случае с многоквартирными домами, у индивидуальных построек их на порядок меньше. Площадь, которая находится в собственности, учитывается при определении плана участка.

Во внимание берется и расстояние от забора (1,5 метра), оно и будет считаться придомовой территорией.

Какие правила нужно соблюдать?

Согласно , у теплотрасс не рекомендуется размещать липу, клен, сирень, жимолость — ближе двух метров, тополь, боярышник, кизильник, дерен, лиственницу, березу — ближе трех-четырех метров.

В столице, согласно постановлению Правительства Москвы , не допускается высадка женских экземпляров тополей и других растений, засоряющих территорию во время плодоношения или вызывающих массовые аллергические реакции во время цветения. Остальные деревья и кустарники следует высаживать в соответствии с существующими в строительстве правилами и нормами. В частности, необходимо соблюдать расстояния от стен здания и различных сооружений до места посадки растений.

Так, например, расстояние от стен жилых домов до оси стволов деревьев с кроной диаметром до пяти метров должно составлять не менее пяти метров, для деревьев большего размера расстояние должно быть более пяти метров, а для кустарников — полтора метра. Подробнее с действующими нормативами можно ознакомиться .

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+