Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Трудовое право - Претензия образец по строительным работам

Претензия образец по строительным работам

Оглавление:

Что делать, если застройщик не ответил на претензию или ответил отказом


Давайте теперь разберемся, что делать в ситуации, когда все сроки рассмотрения претензии прошли, а ответа нет или он отрицательный. Стоит ли потребовать письменный отказ или написать им еще одно письмо со своими требованиями?

А может лучше написать жалобу в Жилищный комитет или Роспотребнадзор?Главное – не нужно суетиться.

Ваши требования, перечисленные в претензии, не были выполнены в установленный срок, – это приравнивается к отказу.

В правовом отношении важным является только удовлетворение ваших требований. Если ничего не было сделано, значит вам отказано. Поэтому не нужно ждать, что они одумаются.О своих претензиях и требованиях кого нужно вы известили, и это факт.

Если бы строительная компания хотя бы планировала когда-нибудь выполнить ваши требования, вы бы узнали об этом первым. Но если вы получили письменный отказ, это уже что-то значит. Как бы то ни было, подготавливайте документы в суд.

Это нужно сделать, если вы реально хотите добиться выполнения своих требований.ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец искового заявления на застройщика о взыскании неустойки:

Найденые документы по теме &laquoпроект претензии к подрядчику по благоустройству просроки»

  • Договор строительства, строительного подряда → Договор подряда на кровельные работы (с использованием материала подрядчика) .щий срок . 3.6. если по истечении указанного срока заказчик не предоставит подписанного акта сдачи-приемки или обоснованной претензии по технической документации работы считаются выполненными. 3.7. заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления в.
  • Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Претензия о нарушении срока окончания строительства .лю (наименование организации-подрядчика, адрес, ф.и.о.) от (ф.и.о., адрес заказчика) претензия о нарушении срока окончания строительства объекта недвижимости «» 20 г. между и (ф.и.о. заказчик.
  • Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Образец. Претензия об уплате неустойки в связи с нарушением сроков начала подрядных работ (полное наименование, почтовый адрес, инн хозяйствующего субъекта, которому адресована претензия, название должности и ф.и.о. руководителя) от (полное наименование, почтовый адрес, инн хозяйствующего субъе.
  • Бухгалтерская отчётность, бухгалтерский учёт → Образец. Расчет целевого сбора на содержание муниципальной милиции и благоустройство территории В Государственную налоговую инспекцию Решение Малого совета 160/МС от 28.07.92 г. Расчет сдан: идентификационный Nо. «» 2
  • Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Претензия об уплате неустойки за нарушение графика производства подрядных работ образец претензии об уплате неустойки за нарушение графика производства подрядных работ директору (начальнику) (наименование организ.
  • Типовой договор подряда → Форма задания заказчика подрядчику (приложение к договору на выполнение работ и услуг по передаче оборудования в безвозмездное пользование)
  • Документы делопроизводства предприятия → Соглашение о неразглашении информации между заказчиком и подрядчиком .ими путем переговоров. 9.2. стороны предусматривают обязательный досудебный порядок урегулирования споров путем направления претензий. претензия оформляется в письменной форме и направляется той стороне, которая допустила нарушение условий настоящего соглаш.
  • Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Претензия об уплате штрафа за несвоевременную выдачу рабочей документации (по строительству) претензия на уплату штрафа за несвоевременную выдачу рабочей документации бланк или угловой штамп подрядчика реквизиты подрядчика.
  • Договор строительства, строительного подряда → Трехсторонний договор подряда на строительство объекта недвижимости (при участии двух заказчиков и одного подрядчика) .ъекта недвижимости) (далее по тексту — «объект»), расположением по адресу: , в соответствии с согласованной сторонами проектно-сметной документацией, а заказчики обязуются создать генеральному подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принят.
  • Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Образец от 1 декабря 1995 г. Исковое заявление подрядчика об оплате стоимости материалов .сославшись на . (причины отказа) фактически при осуществлении строительно-монтажных работ ответчик внес изменения в проект, что выявило непригодность части закупленных им строительных конструкций. в целях завершения всех работ в срок, ответчик со.
  • Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Образец от 30 ноября 1995 г. Претензия подрядчика об оплате стоимости материалов . использовании материалов подрядчика. 3. расчет стоимости стройматериалов подрядчика. 4. другие документы, обосновывающие претензию на листах. руководитель организации или его заместитель (подпись)
  • Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Образец. Ответ на претензию подрядчика об оплате стоимости материалов .рганизации (наименование организации) исх. nо. от «» 20 г. (адрес) о т в е т н а п р е т е н з и ю ваша претензия об оплате стоимости материалов подлежит отклонению, поскольку использование собственного материала не вызывалось необходи.
  • Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Образец. Исковое заявление о взыскании с подрядчика пени за несвоевременное окончание строительства .(0,05 % от сметной стоимости строительно-монтажных работ по общежитию 5 500 000 руб. 2750 руб. х 35 дней просрочки). нашу претензию от 18 ноября 1992 г. n 7/214 ответчик не признал, ссылаясь на то, что общежитие рабочая комиссия приняла своевременно — 2.
  • Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Образец от 30 ноября 1995 г. Исковое заявление о взыскании с подрядчика штрафа за несвоевременное устранение дефектов, выявленных в течение гарантийного срока . ответчиком до . однако фактически работы по устранению дефектов были выполнены только , т. е. с просрочкой на дня. нашу претензию от «» 20 г. no. ответчик оставил без ответа. учитывая изложенное выше, на основании п. 10 основных положений порядка за.
  • Типовой договор подряда → Договор подряда (выполнение работы иждивением подрядчика) договор подряда г. «» 20 г. , (наименование предприятия, выполняющего работу) именуем в дальнейшем «подрядчик», в лице , (должность, ф.и.о.) действующего на основании , (устава, положения) с одной стороны, и , (наимено.

Какие требования можно выдвигать в претензии

В отношении требований, все зависит от того, какие именно пункты договора были нарушены. Они могут касаться:

  1. возмещения понесенных затрат и т.д.
  2. расторжения договора;
  3. компенсации неудовлетворительно произведенных работ;
  4. стоимости выполнения работ в плане снижения (если работы выполнены не в полном объеме, некачественно или не в нужные сроки);

Кроме того, при нарушении условий договора каждая из сторон может настаивать на выплате неустойки, причем даже в тех случаях, когда данная норма не прописана в основном документе (здесь вступает в силу 332 статья ГК РФ, которая делает такой договор ничтожным).

Срок по претензии по договору подряда

Проведение досудебных мер имеет смысл, когда задолженность имеется фактически. Это означает, что подаваться она может после того, как таковая будет в наличии. Но договор может предполагать сроки возврата.

В этом случае необходимо прибегать к такой возможности забрать деньги спустя этот период.

Если речь идет о несоблюдении сроков сдачи объекта в эксплуатацию, то день, который следует за указанной датой, и будет первым, когда можно обращаться к подрядчику с требованием. Когда же имеет место недобросовестное выполнения работ, подавать письмо можно после того, как эти работы должны были приниматься.
Когда же имеет место недобросовестное выполнения работ, подавать письмо можно после того, как эти работы должны были приниматься. Но предварительно нужно получить заключение независимой экспертной комиссии.

В акте должно фигурировать, что и как было нарушено. Кроме того, необходимо просчитать, сколько денег уйдет на переделку и устранение недостатков. В сумму входит все:

  1. ремонтные работы;
  2. работа бригад;
  3. строительная техника.
  4. новые материалы;
  5. затраченные материалы;
  6. демонтаж;

Речь идет не только о тех недостатках, которые были выявлены в процессе работ или сразу же по их завершению.

В соответствии с 39-й ГК статьей заказчик может подавать претензии в период гарантийного срока, но он должен быть указан в подрядном контракте. Если речь идет о качестве материалов, период эксплуатации указан в технической документации к ним.

При отсутствии упоминаний за основу берут требования ГОСТ, СНиП и ТУ. Закон о защите прав потребителя Максимальный срок подачи — 2 года. Это в том случае, если иное не предусмотрено соглашением.

Больший или меньший периоды могут быть оговорены, но в последнем случае законодательство все равно дает возможность обращаться в течение двух лет. После их истечения право требовать компенсацию с подрядчика утрачивается.

В этом случае не поможет и суд.

Правда, когда речь идет о капитальном строительстве, то сроком считается максимально допустимый период эксплуатации здания согласно ГОСТ. Закон о защите прав потребителя предусматривает особый порядок для случаев с грубыми нарушениями технологий строительства. В пункте 6 статьи 29 ГК говорится, что вместо денежной компенсации можно требовать устранить все огрехи за счет исполнителя.
В пункте 6 статьи 29 ГК говорится, что вместо денежной компенсации можно требовать устранить все огрехи за счет исполнителя.

Это значит, что подрядчик обязан отремонтировать все, что со временем пришло в негодность, если это было выявлено в течение гарантийного срока. Нарушения со стороны подрядчика — достаточно частое явление. При их выявлении лучше сразу написать претензию и не затягивать со сроками ее подачи, так как они ограничены двумя годами.

Источник: https://shtrafsud.ru/dokumenty/pretenzia-po-dogovoru-podrada.html

Правила составления претензии к застройщику

Сами по себе «претензии» законодательно почти никак не урегулированы.

Нет ни одной специальной статьи закона, которая бы рассказывала, что такое претензия. Закон обычно регулирует сроки подачи претензий и ответов на них, порядок направления, но не содержание.

В редких случаях в законе указывается, что должно быть в претензии: например, если хотите неустойку, ее нельзя просто попросить, а нужно рассчитать. Выписывать всю формулу и прикладывать расчеты не обязательно, но можно.Во всем остальном необычных требований к претензии, которые отличали бы ее от обычного письма, нет.

Выписывать всю формулу и прикладывать расчеты не обязательно, но можно.Во всем остальном необычных требований к претензии, которые отличали бы ее от обычного письма, нет. В претензии всегда нужны:

  • Само описание проблемы.
  • Копии документов, на которые есть ссылки в претензии.
  • Контактные данные отправителя — адрес и телефон.

Перечислять самостоятельно все статьи и законы, которые, возможно, нарушены застройщиком, необязательно. Описания самого нарушения достаточно.

Если знаете статью закона — пишите.

Если нет — описывайте проблему максимально детально. Например, у вас продувает окно. Поэтому желательно указывать, какое именно и в какой комнате.Статьи закона и нормативные акты — это проблема юриста, когда он составляет исковое заявление в суд.

Хорошо, если вы можете сослаться на законы в претензии. Но это не повлияет существенно на ее суть.

Потому что ссылки на законы — это способ доказать что-то в суде, но не причина ваших жалоб.Причина претензий существует на бытовом уровне, а не на законодательном. И обязанность доказать, что проблем у вас нет на этапе претензий, лежит на застройщике.

Вы жалуетесь на проблему — он или устраняет ее, или пытается доказать, что вы неправы. Если не согласны с его доводами, идете в суд.

И только там действительно потребуются ссылки на законы, которые докажут, что застройщик неправ.

Как составить претензию на строительные работы по договору подряда

В зависимости от характера деятельности подрядчика различают контракты по отделке и ремонту помещений, капитальной стройке, проектированию.

Каждый из них имеет свой перечень условий, каждая сделка регулируется отдельными статьями закона. Вне зависимости от условий заключенного договора претензия на некачественные строительные работы содержит следующие пункты:

  1. суммы убытков, понесенных потерпевшей стороной вследствие описанных обстоятельств;
  2. список документов, прилагаемых к письму;
  3. требование к подрядчику принять конкретные меры по урегулированию возникшего спора (выплатить пеню, штрафы, завершить стройку и т.д.);
  4. полное наименование адресата с указанием должности, фамилии и инициалов руководителя;
  5. уведомление о том, что при невыполнении указанных действий потерпевший обратится в суд;
  6. почтовый адрес и банковские реквизиты отправителя для приема ответа или компенсационных выплат от адресата;
  7. обоснование претензионных требований;
  8. номер и дата заключения договора подряда, условия которого нарушены;
  9. сведения об отправителе;
  10. дата составления документа и подпись автора.

Претензия при некачественно выполненных работах по договору подряда

Согласно ст.

290 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее — ГК) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства. Согласно п. 1 ст. 674 ГК качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда. Подрядчиком выполнены работы ______________ (п.

___ Договора) (далее — Работы) в срок, указанный в п. ____ Договора, что подтверждено актами выполненных работ. Заказчиком произведена оплата в полном объеме на сумму ___________ (____________) руб.

согласно п. ___ Договора. При приемке Работ по качеству было обнаружено, что Работы, выполненные Подрядчиком, не соответствуют условиям Договора (п. ______), что отражено в составленном в присутствии представителей Заказчика и Подрядчика акте выполненных работ от «___» ______ ___ г. N ____ (далее — Акт). В соответствии с п.

1 ст. 676 ГК в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного в договоре использования, заказчик вправе, если иное не установлено законодательством или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

Структура претензии

На нашем сайте вы можете скачать типовой образец претензии по договору строительного подряда и использовать его после необходимой индивидуализации. Вполне можно составить претензию и самостоятельно, тем более что вопросы, связанные с ее содержанием и структурой, законом никак не регламентированы.

Так что будете ли вы оформлять ее по образу и подобию договора, или составите в форме гневного письма – всецело ваш выбор.

Главное, чтобы были внятно написаны:

  • дата отправления претензии;
  • претензионные требования, то есть то, что вы хотите получить от контрагента по результатам рассмотрения претензии;
  • наименование и реквизиты договора подряда;
  • имена контрагентов;
  • ФИО или наименование автора претензии.
  • пункты договора, которые были нарушены контрагентом;
  • доказательства нарушений условий договора;

Несколько сложнее составлять претензию, если в ней содержатся несколько требований, например требование об устранении недостатков с совмещенными требованиями о выплате штрафных санкций и расторжении договора. Если перечисление случаев нарушения условий договора не вызывает затруднений, то со штрафными санкциями все не так просто, поскольку расчет пени и иных выплат требует изучения не только условий договора, но и (к примеру) учета ставок рефинансирования ЦБ.

ПРЕТЕНЗИЯв порядке ФЗ «О Защите прав потребителей»

«18» марта 2012 г.

между ООО «А.» (далее Исполнитель) и О.В.А. (далее Заказчик) был заключен Договор на выполнение строительных работ (далее – «Договор»).

В соответствии с условиями Договора ООО «А.» взяло на себя обязательства выполнить работы по строительству дома по адресу: Московская обл., Балашихинский район, Новомилетская сельская администрация, деревня Русавкино-Романово, массив «В.», а О.В.А. принял на себя обязательства по оплате работ. В соответствии с п. 5 Договора срок окончания работ был установлен до 05.05.2012 г.

Пунктом 4.1. Договора общая стоимость работ была определена в 920000 (Девятьсот двадцать тысяч) рублей.

После заключения договора ООО «А.» приступило к работе по строительству дома.

Общая стоимость проведенных работ согласно Квитанциям к приходным кассовым ордерам составила: 1254700 (Один миллион двести пятьдесят четыре тысячи семьсот) рублей. Однако к установленному п. 5 Договора сроку – 05.05.2012 г.

ООО «А.» свои обязательства не выполнило. Согласно п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги).

Работы по строительству дома были завершены 04.08.2012г., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру. Соответственно стоимость Договора составляет 920000 руб., с 05.05.2012 по 04.07.2012: 60 дней, сумма просрочки составляет 180 % от 920000. Однако, согласно п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).
Однако, согласно п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Соответственно к взысканию требуется сумма в размере 920000 рублей. Согласно п. 3 ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе.

Согласно п. 11 Договора гарантия на дом составляет 1 год.

Однако в настоящий момент выявлены следующие недостатки:

  • В процессе строительства была поставлена стропильная система из поврежденных грибком, т.е. гнилых досок, что является существенным недостатком.
  • В процессе строительства вами поставлена обрешетка из поврежденных грибком, т.е. гнилых досок, что является существенным недостатком.
  • Протекает кровля, что привело к появлению грибка на стенах дома.
  • В процессе строительства был поврежден потолок и пол, существовавшего на момент начала строительства помещения, что привело к повреждению утеплителя на потолке и гниению пола первого этажа существовавшего помещения.

Прошу Вас на основании ст.

29 Закона РФ «О защите прав потребителей» незамедлительно устранить имеющиеся недостатки. Согласно п.2 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» прошу Вас возместить нанесенные мне убытки.

Согласно п. 1 ст. 31 Закона РФ «О защите прав потребителей» требования потребителя о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования. П.3 ст. 31 указывает, что за нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере 3 (Трех) процентов за каждый день просрочки.

В соответствии с п. 6 ст.13 Закона при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. На основании вышеизложенного прошу Вас в рамках досудебного урегулирования спора незамедлительно, в срок до «17» июня 2013г., исполнить требования настоящей претензии.

В случае отказа в удовлетворении ООО «А.» требований в добровольном порядке мы будем вынуждены обратиться в Суд для защиты своих законных интересов, что повлечет для Вас дополнительные расходы в виде: — наложения ареста на денежные средства на счете ООО «А.» в рамках обеспечительных мер; — увеличение размера неустойки на срок вынесения решения судом; — уплата судебных издержек и услуг представителя; — уплата штрафа в размере 50% от суммы требований в доход бюджета РФ; — уплата государственной пошлины; — уплата компенсации морального вреда. Ответ на настоящую претензию убедительно прошу направить по вышеуказанным контактным данным в срок до 17.06.2013 г.Представитель О.В.А. по доверенности_______________/Курьянов А.А./01.06.2013 г.

Образец претензии по договору строительного подряда, о безвозмездном устранении недостатков работ.

  1. Образец претензии по договору строительного подряда, о безвозмездном устранении недостатков работ.

Ноябрь 5, 2018| Ольга Абраменко| | Образец претензии по договору строительного подряда, о безвозмездном устранении недостатков работ.

Что важно при заявлении претензии с требованием о безвозмездном устранении выявленных недостатков?

Для привлечения подрядчика к ответственности за недостатки в выполненных работах заказчику необходимо в соответствии со Арбитражного процессуального кодекса РФ, доказать их наличие, а подрядчик должен доказать, что недостатки произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, ненадлежащего ремонта.

Заказчику важно установить, что недостатки (дефекты) произошли не вследствие нормального износа Объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций истца по его эксплуатации, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного Заказчиком или привлеченными Заказчиком третьими лицами. Установить это можно путем специального технического заключения специалистов в этой области, как правило, это – экспертиза, в силу пункта 5 статьи 720 Гражданского кодекса РФ.

Хотя в суде, в обязательном порядке по таким спорам будет назначаться судебная строительно-техническая экспертиза.

По этому иногда стороны, для экономии денежных средств для фиксации недостатков прибегают к комиссионным Актам, составляют исследования с привлечением специалистов, а в последствии в суде уже назначают судебную строительную- техническую экспертизу.

Совет: прежде чем проводить заключение, исследование, актирование, экспертизу вызовите представителей подрядчика на указанные выше мероприятия. Вызывать нужно путем направления в адрес подрядчика письма с подробным обоснованием, или направление телеграммы с уведомлением, если это нужно сделать срочно. Сохраните все квитанции об отправке, в том числе на юридический и фактический адрес.

Предоставьте подрядчику некоторое время, для направления к Вам своего представителя.

Это поможет в последствие использовать вышеуказанное заключение, как надлежащее доказательство в суде. От кого: ООО «Стройплюс» Заказчик Адрес: 248000, г. Калуга, ул. _________, корп._ Кому: ООО «Адмирал» Подрядчик ____________________ Адрес: 248000, ________ область, г. __________, пл. ___________, д.__ Исх: №_____ от _____________201__г.

__________, пл. ___________, д.__ Исх: №_____ от _____________201__г.

Претензия о безвозмездном устранении недостатков работ по договору строительного подряда. “___”_________ ____ г. между Заказчиком ООО «Стройплюс» и Подрядчиком «Адмирал» был заключен договор строительного подряда N ______, по условиям которого Подрядчик обязался по заданию Заказчика выполнить комплекс строительных работ по строительству склада расположенного по адресу: _________________________ (далее – Объект) в срок до “___”___________ ____ г. Цена Договора составила ______ (_____________) рублей.

Заказчик свои обязанности по приемке и оплате строительных работ по Договору исполнил, что подтверждается следующими документами: Акт КС2 и КС 3 от ______ ___, а так же платежными поручениями №__ от ___________.

В соответствии с п. _____ Договора гарантийный срок составляет _____ (__________) месяцев. “___”___________ ____ г. (в течение гарантийного срока) Заказчик обнаружил отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах (с недостижением указанных в технической документации показателей Объекта строительства), в том числе: _________________________. Указанные недостатки (дефекты) произошли не вследствие нормального износа Объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций истца по его эксплуатации, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного Заказчиком или привлеченными Заказчиком третьими лицами.

Наличие указанных недостатков делает Объект непригодным для обычного использования, что подтверждается ______(подтвердить недостатки может техническое заключение)___________________. В соответствии с Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия.

При реконструкции (обновлении, перестройке, реставрации и т.п.) здания или сооружения на подрядчика возлагается ответственность за снижение или потерю прочности, устойчивости, надежности здания, сооружения или его части.

В соответствии с Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Согласно Гражданского кодекса Российской Федерации в случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, – разумного срока, но не позднее двух лет (для недвижимого имущества – пяти лет) со дня приемки результата работы заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в Гражданского кодекса Российской Федерации прав.

В соответствии с Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, потребовать от подрядчика, в том числе безвозмездного устранения недостатков в разумный срок. На основании вышеизложенного и руководствуясь , , , Гражданского кодекса Российской Федерации, прошу:

  • Безвозмездно устранить недостатки работ по Договору строительного подряда от “__”___________ ____ г. N ________, а именно: _____(перечислить работы которые необходимо сделать)____________________, в срок до “___”___________ ____ г. включительно.
  • Предоставить ответ на претензию в течении 30 дней в письменном виде. Ответ просим предоставить на электронный адрес ___________ с последующим направлением по почте России в адрес Заказчика.

Приложения:

  • Копия заключения (акта, исследования, экспертизы и др.)
  • Копия договора подряда и приемочных документов.

Директор ООО «Стройплюс» Сидоров И.И. Руководитель юридического бюро Абраменко О.В.

При перепечатке ссылка на автора и сайт первоисточник обязательна.

2018г. (с) abramenko.pro Понравилась статья? Сохрани в своей соцсети!

Советы офисному сотруднику:

  1. На работе каждый человек проводит значительную часть своей жизни, поэтому очень важно не только то, чем он занимается, но и то, с кем ему приходиться общаться.
  2. Сплетни в рабочем коллективе – вполне обыденное явление, причем не только среди женщин, как это принято считать.
  3. Предлагаем вам ознакомиться с антисоветами, которые подскажут, как не надо разговаривать с начальником офисному работнику.
  4. Не секрет, что офисный труд негативно сказывается и на физическом, и на психическом состоянии работника. Фактов, подтверждающих и то и то, существует довольно много.

Возможен ли отказ от претензии

В ситуации, когда после выдвижения требований к контрагенту в письменной форме компромисс был найден — получите от заявителя письменный отказ от претензий.

Составляется документ в произвольной форме с обязательной отсылкой на письмо-претензию, указанием даты составления претензии, сути предъявляемых требований и с фразой об отсутствии претензий.

Может ли претензия к качеству выполненных работ по договору подряда рассматриваться в качестве мотивированного отказа от приемки работ по договору?

Претензия к качеству выполненных работ может рассматриваться в качестве мотивированного отказа от приемки работ по договору подряда, только если это соответствует требованиям (условиям) договора и (или) закона. Если же законом или договором предусмотрено оформление результатов приемки-передачи работ составлением конкретного документа, и претензия не соответствует этим требованиям, то суды не примут ее в качестве доказательства мотивированного отказа от приемки работ.

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (п.

1 ст. 702 ГК РФ). Заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении недостатков и ухудшающих результат работы отступлений от договора немедленно заявить об этом подрядчику ( п. 1 ст. 720 ГК РФ). В ряде случаев заказчик вправе отказаться от приемки работ, в частности, по договору строительного подряда при обнаружении недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком ( п. 6 ст. 753 ГК РФ). При этом по общему правилу ст.

720 ГК РФ не выдвигается требование об обязательном оформлении результатов приемки работы в письменном виде и, тем более, составлении какого-либо конкретного отдельного документа. Исключение – строительный подряд: сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами ( п. 4 ст. 753 ГК РФ). Между тем на практике принято, как правило, и в остальных случаях составлять акт приема-передачи работ или аналогичный документ, который в дальнейшем может быть использован сторонами в качестве письменного доказательства в суде (ст.

71 ГПК РФ, ст. 75 АПК РФ). При этом стороны вправе самостоятельно в договоре подряда в силу принципа свободы договора (п.

2 ст. 1, ст. 421 ГК РФ) предусмотреть порядок приема-передачи работ и оформление его результатов с учетом обязательных требований закона. Таким образом, направление претензии может рассматриваться в качестве мотивированного отказа от приемки работ по договору подряда, только если это соответствует требованиям закона или условиям договора. Если же претензия не отвечает требованиям договора и закона, то суды обычно не принимают ее в качестве доказательств мотивированного отказа от приемки работ.

Таким образом, нельзя использовать претензию в качестве мотивированного отказа от приемки работ в случае:

  1. если договором подряда или законом предусмотрено составление акта приема-передачи или иного документа, и претензия не соответствует таким требованиям.
  2. заключения договора строительного подряда, т.к. требуется составление специального акта;

Образец претензии по качеству работ, выполненных по договору подряда Составьте претензию в произвольной форме, утвержденных форм для нее нет.

Если ваш договор подряда содержит требования к содержанию претензии, следуйте им. Образец подготовлен на примере ситуации, когда заказчик требует от подрядчика безвозмездно устранить недостатки работ по ремонту кровли здания, обнаруженные в течение гарантийного срока.

Исх. N 180 от 03.10.2019 Кому: ООО “Сапфир” ул.

Дурова, д. 1, оф. N 4, г. Нижний Новгород, 603329 Тел.: +7 (831) 123-45-67 Эл.

почта: От кого: ООО “Выставочный центр “Андромеда” ул.

Жуковского, д. 12, строение 7, оф. 101, г. Нижний Новгород, 603029 Тел.: +7 (831) 212-63-47 Эл.

почта: Претензия

  • Вид и стоимость выполненных работ

30.05.2019 между ООО “Сапфир” (Подрядчик) и ООО “Выставочный центр “Андромеда” (Заказчик) был заключен договор подряда на выполнение ремонтных работ N 34/19 (далее – Договор). В соответствии с п. 1.1 Договора Подрядчик обязался по заданию Заказчика осуществить капитальный ремонт кровли административного здания по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Жуковского, д.

12, строение 7, принадлежащего Заказчику на праве собственности, в срок с 17.06.2019 по 12.08.2019.

Заказчик обязался принять результат работы и оплатить его согласно п.

3.1 Договора в размере 1 575 000 (один миллион пятьсот семьдесят пять тысяч) руб., в том числе НДС 20%.

Работы должны были исполняться в соответствии с техническим заданием (приложение N 1 к Договору). По акту о приемке выполненных работ по форме КС-2 от 15.08.2019 Заказчик принял выполненные Подрядчиком работы и оплатил их согласно п.

п. 3.1 – 3.3 Договора в полном объеме и в надлежащие сроки 16.08.2019 платежным поручением N 202.

  • Недостатки выполненных работ

Согласно п. 5.1 Договора качество выполненной Подрядчиком работы должно соответствовать СНиПу, требованиям ГОСТа, действующим нормам и техническим условиям. Пунктом 5.2 Договора установлена гарантия качества работ – 18 месяцев с даты подписания сторонами акта о приемке выполненных работ по форме КС-2.

25.09.2019 технические службы Заказчика зафиксировали факт протечки отремонтированной кровли более чем в пяти местах вследствие выпадения осадков, общая площадь протечек – более 20 кв. м. Техническая комиссия Заказчика при визуальном осмотре выявила многочисленные вздутия и отслоения кровельного материала. По факту протечки составлен акт обследования крыши от 25.09.2019 за подписью членов комиссии Заказчика, утвержденный генеральным директором Заказчика.

К акту приложены фотографии дефектов кровли в количестве 5 шт. 26.09.2019 в соответствии с п. 4 ст. 720, п. 4 ст. 755 ГК РФ Заказчик направил Подрядчику уведомление о выявленных дефектах кровли (исх.

N 315) с предложением явиться для ознакомления и составления двустороннего акта осмотра объекта.

Подрядчик связался с представителями Заказчика по телефону, однако до настоящего момента для осмотра кровли не явился и ответ на уведомление Заказчика не представил.

  • Требования к подрядчику

Согласно п.

7.2 Договора, если работа выполнена Подрядчиком с отступлениями от Договора, ухудшившими результат работы, или иными недостатками, которые делают его непригодным для использования по назначению, Заказчик вправе по своему выбору потребовать от Подрядчика безвозмездного устранения недостатков или соразмерного уменьшения установленной за работу цены.

Согласно п. 7.3 Договора, если дефекты выявлены в период гарантийного срока, их устранение производится за счет Подрядчика в срок, не превышающий пяти календарных дней с даты получения от Заказчика требования устранить дефекты. На основании изложенного и в соответствии с п. п. 1, 2 ст. 721, п. 1 ст. 723, п.

3 ст. 724, п. 1 ст. 754, п. 2 ст.

755 ГК РФ просим вас до 08.10.2019 включительно безвозмездно устранить недостатки работ по капитальному ремонту кровли здания по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Жуковского, д.

12, строение 7. В противном случае мы будем вынуждены обратиться с иском в арбитражный суд. Приложения (копии):

  • Договор подряда от 30.05.2019 N 34/19 на 9 л. в 1 экз.
  • Акт обследования крыши от 25.09.2019 на 2 л.

    в 1 экз.

  • Платежное поручение об оплате работ от 16.08.2019 N 202 на 1 л. в 1 экз.
  • Уведомление Подрядчика от 26.09.2019 N 315 на 1 л.

    в 1 экз.

  • Акт о приемке выполненных работ по форме КС-2 от 15.08.2019 на 2 л.

    в 1 экз.

  • Фотографии дефектов кровли (5 шт.).
  • Доверенность от 10.01.2019 N 3 на 1 л. в 1 экз.

Первый заместитель генерального директора ООО “Выставочный центр “Андромеда” (по доверенности от 10.01.2019 N 3) _______________ /Андреев А.А./ Примечание: Подписать претензию должен руководитель или уполномоченный доверенностью представитель заказчика.

Рекомендуем указать реквизиты доверенности и приложить ее копию к претензии.

Если у вас есть печать, поставьте на претензии ее оттиск.

Статьи по теме:

  1. Претензия по договору поставки
  2. Претензия об оплате выполненных по договору подряда работ
  3. Претензия поставщику по договору поставки
  4. Заключение договора подряда: объем, результат работ, задание заказчика
  5. Какие гарантийные обязательства несет подрядчик по договору подряда
  6. Акт выполненных работ по договору подряда: образец, направление, подписание
  7. Качество работы по договору подряда
  8. Претензия об оплате задолженности по договору
  1. Претензионный порядок
  2. Образцы претензий

Претензия по договору оказания строительного подряда

Между заявителем и организацией был заключен договор на строительство индивидуального дачного дома. Приехав на участок заявителя была неприятно удивлена, обнаружив в строящемся доме существенные недостатки. В настоящее время дачный дом не достроен и имеет существенные недостатки.

Заявитель предлагает возвратить ей денежные средства в связи с отказом от исполнения договора подряда.

Выплатить неустойку и компенсировать моральный вред. В ООО «___________»______________________________ ______________________________Адрес: _______________________ ПРЕТЕНЗИЯВ порядке досудебного урегулированияМежду мной, _________________ и ООО «___________» был заключен договор № __________ от ____________ года на строительство индивидуального дачного дома по адресу: ____________________ Согласно условиям договора Вы обязались выполнить строительно-монтажные работы с течение 2 месяцев со дня заключения договора.

Стоимость работ по данному договору составила _________ рублей. __________ года мной была внесена сумм в размере ________ рублей. ________ года мной была внесена сумма в размере _________ рублей.

______ года, приехав на участок я была неприятно удивлена, обнаружив в строящемся доме существенные недостатки, а именно:_________________________________________________________________________________________________________________________________ . Тем не менее, приехав на участок ________ года, я обнаружила, что недостатки Вами не были устранены. В настоящее время дачный дом не достроен и имеет существенные недостатки.

_______ года я обратилась к Вам с предложением расторжения договора и возврата уплаченных по договору денежных средств, однако, получила не мотивированный отказ в удовлетворении своих требований. В соответствии со ст. 708 Гражданского кодекса РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы.

По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

В силу ст. 715 Гражданского кодекса РФ заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.Если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков. В соответствии со ст. 721 Гражданского кодекса РФ, качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.

Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.Если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования.Подрядчик может принять на себя по договору обязанность выполнить работу, отвечающую требованиям к качеству, более высоким по сравнению с установленными обязательными для сторон требованиями.В соответствии со ст. 723 Гражданского кодекса РФ, в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;соразмерного уменьшения установленной за работу цены;возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков.

В этом случае заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат работы подрядчику, если по характеру работы такой возврат возможен.Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.Условие договора подряда об освобождении подрядчика от ответственности за определенные недостатки не освобождает его от ответственности, если доказано, что такие недостатки возникли вследствие виновных действий или бездействия подрядчика. В соответствии со ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей», потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы.

При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.В соответствии с п.

4 ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков начала и окончания выполнения работы (оказания услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку в размере трех процентов от стоимости работы (услуги), а если стоимость работы (услуги) отдельно в договоре не определена — общей стоимости заказа.Таким образом, неустойка за просрочку выполнения работ по договору подряда составит ____________ рублей._____________ рублей.

Своими действиями Вы причинили мне моральный вред, компенсацию которого я оцениваю в ________ (_____________) рублей. Оплатив огромные денежные средства за строительство дачного дома, я не имею возможности пользоваться жилым помещением по Вашей вине. Кроме этого, за защитой нарушенных прав я вынуждена была обратиться к ИП «_________», в кассу которого мной была уплачена сумма в размере __________ рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 15, 715, 721, 723 Гражданского кодекса РФ, ст. 29 Закона «О защите прав потребителей», ПРЕДЛАГАЮ: 1.

Возвратить мне денежные средства в размере _________ рублей, в связи с моим отказом от исполнения договора подряда.2. Выплатить мне денежные средства в размере ________ рублей, в качестве неустойки.3. Выплатить мне денежные средства в размере _______ рублей, в качестве компенсации причиненного морального вреда.4.

Выплатить мне денежные средства в размере _________ рублей, понесенные мной на оплату юридической помощи.

Приложение:1. Копия договора подряда.2. Копия ответа.3. Копия расписки.4.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+