Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Наследство - В договоре дарения микродоли неверно указано количество прописанных

В договоре дарения микродоли неверно указано количество прописанных

6. Что дешевле выйдет— оформить договор купли-продажи на квартиру или договор дарения?


6.1. оформить сам договор выйдет одинаково гос пошлина 500+1500 Вам помог ответ? Да Нет 7. 1/50 доля в квартире была приобретена по договору дарения, 14/50 — по договору купли-продажи за 1500 тыс.

руб. Все доли были проданы через 2 года по одному договору купли-продажи за 1500 тыс. руб. Нужно ли платить налог с продажи этой недвижимости? 7.1. Если Вы не обладали никакой долей в этой квартире (независимо от ее размера) ранее, чем за три года до продажи, то налог платить нужно.

Чтобы определить размер этого налога, в Вашем вопросе недостаточно данных. Вам помог ответ? Да Нет 8. В августе 2015 года моя нынешняя соседка по коммунальной квартире купила комнату у соседа через договор дарения микродоли и одновременный договор купли-продажи остальных долей комнаты за 1,45 млн руб. Продажа комнаты была по этой схеме т.к.

не было моего отказа от покупки комнаты и не было нотариального уведомления о продаже комнаты. Могу ли я сейчас оспорить эту сделку и перевести право собственности на себя.

Сколько я должен буду заплатить за комнату в случае если выиграю дело. 8.1. Вряд ли у Вас это получится.

Дело в том, что Вами безнадежно пропущен срок исковой давности для данной категории дел — 3 (три) месяца со дня, когда Вы узнали или должны были узнать о нарушении Вашего права (в данном случае — о состоявшейся сделке).

Нет, можно попробовать его восстановить, но шансы микроскопичны. Поэтому ответ на Ваш основной вопрос не имеет смысла.

Вам помог ответ? Да Нет 9. У нас такая ситуация.

Свекровь купила квартиру по договору купли-продажи квартиры с использованием средств социальной выплаты-договор от 29.12.2015 г.

Потом сделала договор дарения по 1/2 на своего сына и внука (сына сын-у них одна фамилия). Пришла задолженность за отопление ещё от 1 хозяйки (у той что купили квартиру).

С каких пор мой муж должен выплатить задолженность-с момента купли-продажи или с момента договора дарения? Договор дарения был 23.02.2017 г. Секровь умерла в 2020 г. 9.1.

С того момента как стал собственником.

Вам помог ответ? Да Нет 9.2. Долг по отоплению за первую хозяйку ваш муж не обязан платить За свою 1/2 муж доложен согласно ст 153 ЖК РФ платить с момента регистрация договора дарения в Росреестре На 1/2 же свекрови будет вступление в наследство и тогда наследники согласно ст 1175 ГК РФ будут платить долг за долю свекровки.

Вам помог ответ? Да Нет 10. Мама дарит квартиру сыну, которую ранее купила по ДДУ (не купля-продажа) и далее зарегистрировала квартиру в свою собственность. Вопрос: в договоре дарения как правильно указать основание владения (мамы) квартирой «.квартира находится на основании ДДУ от 23 марта 2016 года, что подтверждается свид. О гос. регистрации права.» или правильно будет «.квартира находится в собственности на основании свид.

О гос. регистрации права. Право собственности зарегистрированно. и.т.д.» Спасибо. 10.1. Документы основания, договор ДДУ, акт ввода объекта в эксплуатацию и акт приема-передачи объекта от застройщика к дольщику.

Вам помог ответ? Да Нет 11. Скажите пожалуйста, сколько стоит подать иск в суд на признание договора дарения (купли-продажи) своей доли квартиры недействительной. Какова стоимость проведения данной процедуры? 11.1. Дмитрий, госпошлина от кадастровой стоимости квартиры, в вашем случае доли.

Если сами не сможете составить иск, то плюс услуги юриста.

Вам помог ответ? Да Нет 11.2. Вам следует оплатить госпошлину за рассмотрение иска судом. Верховный Суд Российской Федерации в ответе на вопрос 4 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2006 года разъяснил: поскольку иск о признании недействительными договоров купли-продажи или дарения, а также спор о применении последствий недействительности сделки связан с правами на имущество, государственную пошлину при подаче таких исков следует исчислять в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — НК РФ) — как при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, в зависимости от цены иска.

Вам помог ответ? Да Нет 11.3. Ув. Дмитрий, госпошлина рассчитывается исходя из кадастровой стоимости доли.

А стоимость услуг адвоката оговариваются индивидуально с выбранным Вами адвокатом.

Вам помог ответ? Да Нет 12. Мой муж выкупил у своей родной сестра 1/4 долю в квартире (1/4 доля досталась ей по договору дарения от матери). Вопрос: имеет ли он право на налоговый вычет по договору купли-продажи?

12.1. Вероника Ивановна. Согласно п.5 ст.220 НК РФ имущественный вычет не предоставляется в случае если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 НК РФ.

Согласно пп.11 п.2 ст.105.1 НК РФ родные брат и сестра признаются взаимозависимыми лицами. Следовательно, если исходя из имеющихся документов налоговый орган сможет установить данный факт, вычет предоставлен не будет. Вам помог ответ? Да Нет 13. Что с финансовой стороны менее затратно договор дарения или купля-продажа.

Имеется 1/5 доля в квартире. Оформление на несовершеннолетнего сына.

13.1. Если дарите несовершеннолетнему сыну, то лучше дарением оформить. Налогов не возникнет. Вам помог ответ?

Да Нет 13.2. в данном случае лучше оформить Договором дарения, так как не будет необходимости решать вопрос о налогооблажении, но в любом случае, необходимо будет заверять договор у нотариуса, поскольку речь идет об отчуждении доли, простая письменная форма не допускается.

Вам помог ответ? Да Нет 13.3. На несовершеннолетнего ребенка, конечно дарение. Вам помог ответ? Да Нет 14. Что лучше оформить договор купли продажи доли в квартире между близкими родственниками тли же договор дарения?

Что дешевле и безопаснее. 14.1. Лучше договор дарения. Вам помог ответ? Да Нет 14.2. Дешевле договор дарения между родственниками.

Вам помог ответ? Да Нет 14.3. Ольга Николаевна, здравствуйте. Договор должен соответствовать правовой природе сделке.

Если предполагается оплата за долю — договор купли-продажи. Если передача осуществляется безвозмездно — дарение.

Вам помог ответ? Да Нет 14.4.

Это равнозначные сделки при таком обстоятельстве, как сделка между близкими родственниками.

По нормам НК РФ — не облагается налогом, не подлежит имущественному вычету. Вам помог ответ? Да Нет 14.5.

уважаемая Ольга Николаевна, дешевле конечно будет договор дарения. Грамотное составление договора дарения лучше всего поручить юристу или адвокату. Вам помог ответ? Да Нет 15. Бывшие супруги, детей общих нет.

Владеем квартирой в равных долях, я хочу приобрести долю мужа.

В таком случае что может быть оформлено — договор дарения или д.б. договор купли-продажи. Какие и для кого в каждом случае налоговые льготы. 15.1. Евгения! Поскольку вы не являетесь близкими родственниками, то налог с дарения придется платить вам 13% от кадастровой стоимости имущества.

Если заключить сделку купли продажи, то продавцу платить налог не нужно, если его доля в собственности более трех лет. Также вы сможете вернуть себе налоговый вычет на покупку доли, если не использовали ни разу, или вычет не достиг 260 000 т.р.

Вам помог ответ? Да Нет 16. По договору дарения выходит очень большая сумма, с наименьшими затратами можно оформить?

Если делать куплю продажу будет ли оцениваться квартира полностью? 16.1. В случае дарения недвижимого имущества между родственниками, налогообложения не возникает, если речь идет о налогах. Если купля-продажа, имеет значение срок нахождения жилья в собственности непосредственно перед сделкой.

В любом случае сумма (продажная цена) в пределах одного миллиона не облагается налогом. Вам помог ответ? Да Нет 17. Для получения разрешения на продажу квартиры от органов опеки, требуется предоставить предварительные договора купли продажи, и договор дарения, эти договора должны быть нотариальные?

Или предварительные договора не обязательно заверять нотариусом. 17.1. Кристина! Предварительные договора не подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Можно заключить их в простой (не нотариальной) письменной форме.

Вам помог ответ? Да Нет 18. Можно ли просто отказаться от доли в квартире, без оформления договора дарения или купли-продажи?

18.1. Нет, просто отказаться от доли нельзя. Право собственности по закону прекращается только в результате сделки или обращения взыскания на имущество.

Вам помог ответ? Да Нет 18.2.

Можно. Через суд. Например, другой собственник подаст в суд о признании вашей доли малозначительной с выплатой вам компенсации.

Больше никак. Ну есть еще вариант.

Грубый. Вы потом на меня жалобы администратору сайта отправите.

Вариант прост. Умрите. И никому не завещайте. P.S. Вот теперь точно жду жалобу. Вам помог ответ? Да Нет 18.3.

Алена, добрый день. Просто отказаться не выйдет. Что бы избавиться от доли Вам придется либо продать, либо подарить и тд. Вам помог ответ? Да Нет 19. Я и моя дочь (3 г), прописаны и живем в квартире моего отца, отцу квартира перешла по наследству в 2011 г.

Но сам он живет и прописан в другом месте. Отец хочет квартиру сделать на меня (дочь), только как лучше не знаем, через договор купли продажи, или же дарение?

Вариант наследства (завещание) не рассматриваем.

19.1. Лучше всего оформить договор дарения.

Важно — правильно подготовить такой договор на основе норм ГК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет 20. Оформление договора дарения или купли продажи доли в квартире по надежности, скорости оформления, разница в предоставлении набора документов при сделке?

20.1. Ирина. В первую очередь нужно определить, что хочет сделать собственник, передать безвозмедно или возмездно долю в квартире? Так как, если фактически будет иметь место купля-продажа, а оформлено будет как дарение, то такую сделку могут признать недействительной. Вам помог ответ? Да Нет 21. Как правильно сформулировать фразу в договоре купли-продажи квартиры о том, что отчуждаемая квартира принадлежит продавцу согласно договора дарения?

Вариант: «согласно договору дарения, зарегистрированному нотариусом таким-то в реестре за № таким-то и записанного в реестровую книгу? БТИ?под № таким-то». В печати регистрации указан ПТО ЖКХ. Договор 1994 г. Какой именно орган в то время выполнчл эту функцию и как правильно его указать?

21.1. Укажите максимально подробно и так же, как указано в договоре дарения, чтобы потом не было вопросов.

За помощью в составлении документов (претензий, жалоб, исковых заявлений и др.) и за более подробной консультацией Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу на сайте. Всего доброго! Вам помог ответ?

Да Нет 21.2. А для чего Вам эта фраза в договоре.

Пишите просто: отчуждаемая квартира принадлежит ФИО на праве собственности, что подтверждается свидетельством (выпиской из ЕГРПН, иным документом) о праве собственности Серии № ___ от такого-то числа. Документ о праве собственности будет сдаваться на регистрацию вместе с договором к.-п., в нем указано основание возникновения права у продавца. Нет смысла «загружать» договор.

Удачи! Вам помог ответ? Да Нет 22. Однокомнатная квартира в долевой равной собственности у 2-х владельцев. Один из них готов продать свою неразделенную долю, на которой в настоящее время прописан несовершеннолетний ребенок.

Другой собственник готов купить эту долю и оформить прописку ребенка на своей доле. В правовом смысле что более удобно покупателю: договор дарения на ребенка или сделка купли продажи?

22.1. Как договор дарения доли, так и договор купли-продажи доли подлежит нотариальному удостоверению.

Если денежных средств за долю передаваться не будет, то лучше оформить договор дарения (так как это наиболее соответствует волеизъявлению сторон).

Если несовершеннолетний ребенок зарегистрирован в квартире, то в договоре дарения указывается о том, что он зарегистрирован и в договоре купли-продажи также это указывается. Быть зарегистрированным в доле жилого помещения-невозможно, регистрационный учет по постоянному месту жительства оформляется в отношении целого жилого помещения и никак с правом собственности на долю не связан.

Вам помог ответ? Да Нет 23. Я сирота, мне 18, была под опекой у тети. Имею 1/3 доли в квартире с тётей и прописана в другой муниципальной квартире по договору социального найма.

Хочу подарить долю своей тёте, которая заменила мне мать. Нужно ли разрешение органов опеки для дарения или купли продажи 1/3 доли? 23.1. ВЫ имеет право быть собственником доли в квартире и иметь квартиру по соцнайму. Законом не запрещено. Если хотите подарить свою долю тете, то проблем нет. Сделку заверяете у нотариуса, ничьего согласия не требуется.

Сделку заверяете у нотариуса, ничьего согласия не требуется. Вам помог ответ? Да Нет 23.2. Вы уже совершеннолетний гражданин и вправе распоряжаться всем принадлежащим имуществом по своему усмотрению без согласия опеки.

Но предварительно всегда нужно хорошо подумать перед тем, как делать такие важные шаги — дарить свою долю.

Вам помог ответ? Да Нет 24. Во время брака мною был оформлен договор дарения имущества (квартиры и гаража) мужу.

После развода бывший муж решил отказаться от квартиры.

Как теперь оформить квартиру на себя? Если оформить договор дарения, но тогда мне придется платить налог 13% от стоимости квартиры, ведь мы уже не родственники Может тогда составить куплю-продажу? Не знаю как лучше сделать, чтобы не платить большой налог.

Подскажите, пожалуйста. 24.1. Зависит от сроков дарения и владения квартирой, если после 01.01.16 г. то срок владения квартирой должен быть 5 лет, что бы мужу не платить налог при продаже квартиры.

Вам помог ответ? Да Нет 25. Хотим купить квартиру. Но возник такой вопрос. Продавец квартиры был в браке в 1993 году, развелся в 1997 году. Но утерял свидетельство о расторжении брака.

В 2015 году по договору дарения получил эту квартиру от своей мамы. Нужно ли свидетельство о расторжении брака при сделке купли-продажи предоставлять в юстицию?

25.1. В силу ст.35 Конституции РФ и ст.209 ГК РФ собственник имеет право и продать квартиру, как объект гражданских прав ст.128,130 ГК РФ. По ст.28 ФЗ № 218 необходимо запросить выписку из ЕГРП для проведения проверки прав собственности. Есть риски. По есть требования.

Вам помог ответ? Да Нет 26. У меня такой вопрос. У меня квартира в собственности после того как бабушка сделала договор дарения на свою долю, но в этой квартире есть еще 1/6 у двоюродной сестры. Сейчас сестра хочет продать мне свою долю, но на это долю у нее нет зеленки.

Скажите пожалуйста можем ли мы сделать договор купли продажи без зеленки. 26.1. Сейчас свидетельство о праве н собственность заменили выпиской из ЕГРПН.

Ее берут в Росреестре, срок действия 5 дней. По этой выписке оформляют все сделки, а свидетельство уже не выдают.

Вам помог ответ? Да Нет 27. Мой муж и его мама собственники квартиры, она планирует в скором времени выписаться, так как сделать чтоб на эту квартиру не претендовали.

Ни она ни ее муж ни второй сын, ни другая родня, а только за моим мужем она осталась, как правильно составить документы, как это будет купля продажа или договор дарения?

27.1. Кристина! Свекрови нужно подарить свою долю в квартире вашему мужу. Сделка оформляется нотариально. Для этого также нужно нотариально заверенное согласие ее мужа.

Вам помог ответ? Да Нет 28. Вопрос следующий. Дадут ли мне налоговый вычет за покупку 1/2 доли в квартире у мужчины, который является сыном бывшего мужа моей матери.

Вторая доля квартиры принадлежит моей матери по договору дарения от её бывшего мужа.

И ещё если я в договоре купли продажи пропишу право пожизненного проживания продавца. Я работаю официально. Вычетом ранее не пользовалась.

28.1. Дадут, если ранее право такое не использовалось. И — условия договора купли-продажи доли на это не влияют, лишь бы переход права собственности произошел по договору. Вам помог ответ? Да Нет 29. Нужна ваша помощь.

Продаем квартиру в которой выделены доли несовершеннолетним.

Опека дала постановление на продажу, с условием одновременно выделить доли в доме (дом также в собственности.) Договор купли-продажи квартиры регистрируем у нотариуса, а договор дарения (дарим детям доли в доме) тоже нужно регистрировать у нотариуса?

Или для регистрации достаточно простой письменной формы договора дарения? 29.1. А договор дарения (дарим детям доли в доме) тоже нужно регистрировать у нотариуса?

Нет, не нужно, если дом принадлежит одному человеку, без долей. Вам помог ответ? Да Нет 30. Разъясните пожалуйста ситуацию с переоформлением (дарением) квартиры жене. Я заключил договор купли-продажи квартиры до вступления в брак.

Начал выплачивать взносы за квартиру до вступления в брак, закончил выплачивать, уже находясь в браке. Вопрос: Квартира принадлежит мне одному или нам с женой и как мне ее переписать на жену (разделять собственность и дарить свою долю или дарить всю без разделения. 30.1. По закону, так как часть ипотеки (как я понимаю) Вы оплачивали с супругой, у неё есть право собственности в квартире.

Чтобы выделить и высчитать эту долю-можно обратиться в суд, предоставить все документы (чеки, графики платежей и т.д) Однако, если Вы желаете передать квартиру полностью супруге, во избежание лишних затрат, советую заключить договор дарения квартиры. Вы можете обратиться в местный МФЦ, где специалисты составят договор, и сразу же сдать его на регистрацию в Росреестр. Думаю специалисты Росреестра не потребуют согласие супруги на дарение квартиры самой же себе!

Вам помог ответ? Да Нет

Последние вопросы по теме «ошибки в договоре дарения»

ошибки в договоре дарения В договоре дарения не правильно указана фамилия одариваемого в тексте договора, в шапке и в конце договора где подписывается документ, все указано правильно. Как это исправить? 11 Февраля 2020, 12:29, вопрос №2680672 Дмитрий, г. Братск Категория: В договоре дарения квартиры нотариусом в адресе была допущена ошибка, в п.

1.1 указан номер дома и не указан корпус.

В других местах договора корпус указан. При получении свидетельства собственности эта ошибка не была замечена.

И свидетельство была. 16 Октября 2020, 08:57, вопрос №2551323 Людмила, г. Мытищи Категория: Ошибка в договоре дарения, в прописке одаряемого , не отменят ли сейчас этот договор, при составлении договора купли г 21 Сентября 2020, 10:33, вопрос №2518610 анна, г. Москва Категория:

  1. Объясняем, что делать,без сложных терминов
  2. Оценим вашу ситуацию бесплатно
  3. Общаемся по Telegram и WhatsApp

Или напишите нам в Нотариус допустил ошибку в заполнении личных данных в договоре дарения,какие варианты выхода здесь могут быть?

22 Февраля 2020, 14:07, вопрос №2269834 Мария, г. Ростов-на-Дону Категория: Здравствуйте, При составлении договора дарения доли квартиры была допущены ошибки в дате составления договора, неправильно указанны доли в доме, и дата основания последнего ранее зарегистрированного договора.

гос. регистратор приостановил сделку. 05 Февраля 2020, 22:50, вопрос №2250142 Господин, г. Новосибирск Категория: Добрый вечер.Судимся с бывшим мужем по разделу имущества около полугода.Делим земельный участок(в собственности у мужа) и автомобиль(в моей собственности).Не на одно заседание муж не пришёл-либо никого,либо адвокат.На раздел подала пополам,с.

01 Февраля 2020, 20:36, вопрос №2245616 Наталья, г.

Санкт-Петербург Категория: Здравствуйте.

Папа два месяца назад умер, а сейчас в договоре дарения квартиры, который был год назад зарегистрирован (в простой письменной форме) и право собственности перешло от папы ко мне, обнаружена ошибка в годе рождения папы. Это делает. 22 Ноября 2018, 01:33, вопрос №2175024 Ольга, г.

Москва Категория: Здравствуйте.Буду признательна за внимание к моему вопросу.Ситуация следующая: моя бабушка оформила на меня дарственную на свою долю в квартире,после смерти бабушки в договоре дарения обнаружилась ошибка,в части общей площади квартиры и.

27 Февраля 2018, 12:21, вопрос №1920738 Ирина, г.

Улан-Удэ Категория: Здравствуйте. Прдскажите пожалуйста,как поступить.Мы заключили договор дарения и на основании его зарегистрировали право собственности.А потом уже обнаружилось что в выписке по которой заключалась дарственная,содержится техническая ошибка в площади.

15 Февраля 2018, 05:16, вопрос №1908668 Маргарита, г. Иркутск Категория: Здравствуйте.У нас есть дарственная от бабушки которая умерла очень давно,там указано что она проживала по адресу ул.

Пестеля д.62,а дарит дом ул.Пестеля дом.62А.То есть нотариус пропустил букву А,там где она проживает.Нотариус уже не. 09 Января 2018, 19:08, вопрос №1865823 Таня Категория: Я и моя бабушка подали договор дарения на квартиру в МФЦ, пару недель назад, недавно я обнаружил ошибку в сохранённом документе, который составлял сам. Ошибка в имени моей бабушки (дарителя), а именно «Илинична», а не «Ильинична», то есть.

02 Января 2018, 13:57, вопрос №1860835 Иван Категория: подскажите, есть ли в данном договоре дарения существенные ошибки?

и можно ли с данным договором выиграть суд.

заседание? 19 Декабря 2017, 14:11, вопрос №1850514 Эля, г. Уфа Категория: Решил сам составить договор дарения.

Непонятные моменты выделил в тексте. Хотелось бы узнать где и что неверно?

15 Октября 2017, 20:54, вопрос №1781256 Вадим, г. Новочебоксарск Категория: Подарила сыну квартиру, в которой проживаю и намерена проживать всегда. При составлении договора упустили из вида наличие у сына двоих несовершеннолетних детей, которые будут являться его обязательными наследниками.

Вопрос- можно ли сделать. 28 Июля 2017, 00:27, вопрос №1708477 Людмила Правская, г. Нижний Новгород Категория: Покупаю у папы дом! Дом был подарен отцу его матерью по договору дарения!

Ошибка состоит в том что во все договоре Алексадр ( имя отца), а в конце Алексей!!!! Договор был составлен в 90х годах! Чем нам эта ошибка теперь грозит?

Как ее можно. 25 Мая 2017, 10:12, вопрос №1646900 Ольга, г. Краснодар Категория:

  1. 1

Гарантированный ответ в мобильном приложении и Telegram! В наших мобильных сервисах юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос.

Вопросы по темам

4. В договоре дарения в названии адреса улицы допущена ошибка в одной букве.

4.1. Лучше исправить сразу, поскольку впоследствии могут возникнуть проблемы, если составляли у нотариуса, то у него и исправлять. Вам помог ответ? Да Нет 4.2. В данном случае техническая ошибка никакой серьезной роли не играет.

Удачи вам и всего наилучшего. Вам помог ответ? Да Нет 4.3. В договор лучше внести изменения, так как вам зарегистрируют объект как он указан в договоре. Потом могут возникнуть проблемы.

Вам помог ответ? Да Нет

Продажа с помощью займа

Еще одна схема обхода согласия других собственников — продажа с помощью договора займа. Для того чтобы передать права, две стороны заключают договор.

Продавец якобы берет у покупателя деньги (в сумме, равной стоимости части недвижимости) под залог части. После должник пропускает оплату и все оформляется как будто, покупатель получает в качестве компенсации долю квартиры. Но такой тип также можно оспорить в судебном порядке и нужно очень тщательно оформлять документы, чтобы грамотный адвокат не смог к ним придраться в суде.

Отдельный разговор – продажа доли недвижимости несовершеннолетнего. В этом случае, перед тем как продавать ее нужно обращаться в органы опеки. Если вам предстоит схожее дело, ДомЭль поможет вам в этом.

Наши специалисты найдут подходящую схему, с помощью которой можно удачно и выгодно продать квартиру.

2. В договоре дарение квартиры найдена ошибка по дате рождения.

2.1.

Если переход права собственности по договору дарения зарегистрирован в Росреестре, то ошибка ни на что не влияет. Вам помог ответ? Да Нет 2.2. Это не критично, такая опечатка не влияет на содержание договора и не меняет его смысл, исправляется согласно закону № 218-ФЗ. Вам помог ответ? Да Нет 3. В договоре дарения, ошибка в фамилии Корнилов, написали Корнилов, он считается третьим лицом в договоре и обязуется сняться с рег учёта,считается ли этот договор не действительным, если в нем ещё ошибка о дате справки выданной ЖСК кооперативной квартиры, а по факту в справке основании о выплате пая стоит другая дата и номер справки другой?
Вам помог ответ? Да Нет 3. В договоре дарения, ошибка в фамилии Корнилов, написали Корнилов, он считается третьим лицом в договоре и обязуется сняться с рег учёта,считается ли этот договор не действительным, если в нем ещё ошибка о дате справки выданной ЖСК кооперативной квартиры, а по факту в справке основании о выплате пая стоит другая дата и номер справки другой?

3.1. Непонятно, в чем ошибка. Вообще ошибки в фамилиях и прочих реквизитах не на что не влияют, если позволяют идентифицировать лицо и достоверно установить факт чего-либо.

Ошибка в одной букве фамилии, например, при указании прочих данных этого лица, паспортных или места проживания, не имеет никакого значения. Вам помог ответ? Да Нет 4. В договоре дарения квартиры обнаружена ошибка — неправильно указан год рождения дарителя. Договор составляли сами, в простой письменной форме, эта техническая ошибка — наша вина.

Но Росреестр зарегистрировал переход права собственности. Два месяца назад даритель умер, а ошибка обнаружена только сейчас, Договор и соответственно право собственности могут признать недействительными? Что можно сделать? 4.1. Вы можете в судебном порядке исправить данную ошибку.

Вам помог ответ? Да Нет 5. Мною была приобретена квартира с 1/2 долей земли при ней. Далее мною были выделены доли детям и мужу, далее муж свою подарил долю одному из ребёнка. В договоре дарения первом с участием мужа была допущена ошибка в отношении долей и при регистрации права получилась путаница.

Если сложить доли то у нас получается целая, а не 1/2. Как исправить ошибку? С мужем в разводе.

Темболее он подарил свою долю сыну.

5.1. Вы можете это даказать через суд.

Установление факта, имеющего юридическое значение.

Удачи Вам! Вам помог ответ? Да Нет 6. 14.09.2019 через МФЦ подали на регистрацию заявление о передачи прав собственности на квартиру по договору дарения.

Даритель и одаряемый-родные братья.

Дата договора была указана 15.09.2019 г.

Будет ли это считаться ошибкой? Как ее исправить, если да? 6.1.

Будет считаться ошибкой, так как дата сделки не верна, обратитесь в мфц, необходимо изменить дату, это не проблематично. Вам помог ответ? Да Нет 7. В договоре дарения допущена опечатка в части «.квартира в праве собственности ФИО., что подтверждается выпиской из единого государства недвижимости., выданной.

. 2081 (а не 2018).» Насколько существенна данная ошибка и подлежит ли договор дарения обязательному исправлению?

7.1. если данный договор дарения уже прошёл регистрацию, то ничего исправлять не нужно, это не будет являться основанием для признания договора недействительным.

Если мфц или росреестр вынесли приостановку в регистрации из-за этой ошибки, то нужно совместно с другой стороной приобщить на регистрацию договор дарения в новой редакции. Вам помог ответ? Да Нет 8. В договоре дарения доли квартиры в одном из пунктов написано: положения установленные федеральным управлением регистрации права Чувашской Республики а договор регистрируется в Нижнем Новгороде в другой области.

Будет ли считаться это ошибкой и поводом для признания договора недействительным? 8.1. Конечно это является ошибкой, вероятнее всего Росриестр не пропустит такой договор и вернет документы или попросит переделать договор и досдать документы.

Вам помог ответ? Да Нет 9. Получаю квартиру по договору дарения.

Вопрос по площади. На сейте по кадастровому номеру выдаёт площадь ОКС’а 92,4 км.м, а фактически в квартире 24 кв.м., это какая то ошибка или такая разница допустима? 9.1. Это недопустимо. Наймите юриста.

Он проверит и поможет исправить. По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Вам помог ответ? Да Нет 10. Вопрос о дарении квартиры.

Даритель проживал в кв.№5,которую купил, есть договор купли-продажи. А договоре дарения ошибочно напечатано, что дарит кв.№3. Даритель умер. Куда обращаться из-за этой ошибки?

Договор дарения заверен нотариусом. 10.1. Для начала попробуйте обратиться к нотариусу, который заверял договор. Надо принести другие документы, на основании которых можно идентифицировать адрес объекта именно под №5 и понять что «объект под № 3» это опечатка.

Если нотариус откажет, то обращаться в суд за исправлением ошбики или признанием права на квартиру. Вам помог ответ? Да Нет 11. Нотариус допустил ошибку в договоре дарения доли квартиры в имени одоряемого, вместо марине написал марии, мы не доглядели. Но в выписке из ЕГРН написали все правильно.

Нотариус исправил ошибку ручкой в договоре, а снизу поставил печать и написал исправленному верить. Допускается ли такое исправление и не будет ли проблем в будущем или надо новый договор делать? И надо ли исправленный договор предоставлять в росреестр (ведь в выписке из ЕГРН написано все правильно)?

11.1. Марина! Ничего не нужно менять, если нотариус заверил своей подписью и печатью исправления на обоих оригиналах договора, то у вас на руках документ, который имеет юридическую силу.

Вам помог ответ? Да Нет 12. Можно ли аннулировать договор дарения квартиры если он прошел регистрацию, и является ли существенной ошибкой тот факт что он (договор) был заключен на тот момент не существующим днем т.е.

был подписан 2 июля 2015 года, а предъявлен на регистрацию 1 июля 2015 года и это не опечатка? 12.1. В юриспруденции употребляют термин — отмену дарения, либо признание договора недействительным. Сделку, по которой передается в дар имущество, можно расторгнуть как до передачи его в собственность одаряемому, так и после такой передачи, но только на законных основаниях.

Расторжение договора дарения может быть осуществлено по инициативе дарителя, одаряемого, а также заинтересованных лиц. Договор дарения, как и любая сделка, представляет собой взаимоотношения двух и более сторон, но в отличие от многих сделок является всегда безвозмездной. Более точное определение договора дарения регламентируется ст.

572 ГК РФ. Дарение предполагает безвозмездную передачу или обязательство передачи в будущем имущества от одной стороны (дарителя) к другой стороне (одаряемому). Под имуществом подразумевают вещи, в том числе движимое и недвижимое имущество, имущественные права, деньги и ценные бумаги и другое.

Особенностями такого договора являются два фактора: момент его заключения и переход права собственности на объект дарения. Если они совпадают по времени, то мы имеем дело с реальной сделкой, если не совпадают – то договором обещания дарения.

Договор дарения представляет собой особую категорию сделок.

Для того, чтобы его отменить, истцу нужно иметь веские основания, предусмотренные законодательством. Отменяется договор дарения только в судебном порядке.

Дата заключения и дата регистрации, подписи могут не совпадать…например при технической ошибке. К правоотношениям по договору дарения применяются как общие основания для его расторжения, так и специальные. Вам помог ответ? Да Нет 13. В договоре дарения квартиры от 15 мая 1993 года в названии адреса улицы натариусом была допущена ошибка в одной букве.

13.1. в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации и сложившейся практикой в таком случае или идти к нотариусу и вместе с другой стороной переделывать, или через суд.

Вам помог ответ? Да Нет 13.2. В чем Ваш вопрос? Какие права нарушаются допущенной ошибкой?

В некоторых случаях факт принадлежности правоустанавливающего документа, иные факты имеющие юридическое значение устанавливаются в судебном порядке.

Задайте свой вопрос именно в форме вопроса и более подробно.

Вам помог ответ? Да Нет 14. 18 апреля мы оформили у нотариуса договор дарения. По данному договору у нас 2 дарителя (мать, младшая дочь) и 1 одариваемый (старшая дочь). Несмотря на то, что дарилось несколько долей, договор прописан, как «договор дарения ДОЛИ квартиры», а не долей.

Это правильно или же нотариус допустил ошибку. Огромное спасибо за ответ. 14.1. Грамотнее будет «Договор дарения долей», однако это не принципиально и полагаю, что переход права собственности будет зарегистрирован без проблем.

Важно, чтобы в договоре была четко выражена воля дарителя и одаряемого. Вам помог ответ? Да Нет 15. В договоре дарения доли в квартире, оформленном у нотариуса, допущена ошибка.

В пункте подтверждающем, что по квартире не числится налоговых долгов, вместо реального названия подтверждающего документа написано «такой-то» документ.

Очевидно, забыли заменить фразу в шаблоне договора.

Что теперь делать? Можно ли с таким документом идти регистрировать квартиру или надо идти к нотариусу за исправлением? 15.1. Можно регистрировать. Наличие или отсутствие у дарителя задолженности по налогу на имущество никак не влияет на право отчуждать имущество.

Если есть долги, налоговый орган взыщет с бывшего собственника.

Вам помог ответ? Да Нет 16. В договоре дарения доли в квартире не указана этажность дома, в которой находится квартира это считается ошибкой? 16.1. Людмила. Вышеуказанное обстоятельство не влияет на юридическую силу документа. Ошибкой будет являться отсутствие регистрации права собственности в Росреестре.
Ошибкой будет являться отсутствие регистрации права собственности в Росреестре.

Вам помог ответ? Да Нет 17. После оформления в собственность (квартира) выписка из егрп было написано в адресе ЛИТЕРА А. На мой вопрос что мне не надо никакой литеры а исправьте тех ошибку-мфц ссылается на какойто приказ минэкономразвития-я поясняю что в договоре дарения никакого и никакой литеры а нет-посему мне надо (т.к отменены св-ва о собств) что бы в выиписке был точный прописанный адрес безо всяких букв и точек и тд тп-отказывается мфц так делать-И что теперь, в прокуратуру? В суд? 17.1. Вам надо проконсультироваться не в МФЦ, а сходить непосредственно в региональное Управление Росреестра, и там проконсультироваться у специалиста.

Кроме того, Вы ошибаетесь относительно отмены свидетельств о праве собственности.

Их никто не отменял, просто ведомственным приказом было разрешено не оформлять их. Но по Вашему требованию такое свидетельство обязаны оформить.

Удачи ВАМ. Вам помог ответ? Да Нет 17.2. К сожалению, трудно делать окончательные выводы, не видя все документы.

Литера на могла взяться «из ниоткуда». Надо смотреть кадастровый и технический паспорта на квартиру.

Вам помог ответ? Да Нет 18. После оформления в собственность (квартира) выписка из егрп было написано в адресе ЛИТЕРА А.

На мой вопрос что мне не надо никакой литеры а исправьте тех ошибку-мфц ссылается на какойто приказ минэкономразвития-я поясняю что в договоре дарения никакого и никакой литеры а нет-посему мне надо (т.к отменены св-ва о собств) что бы в выиписке был точный прописанный адрес безо всяких букв и точек и тд тп-отказывается мфц так делать-И что теперь, в прокуратуру? В суд? 18.1. В кадастровом паспорте квартиры имеется запись литера А.

Сведения о квартире в ЕГРП заносятся из кадастрового паспорта, а не договора. Это запись о литере ни на что не повлияет. Вам помог ответ? Да Нет 19. После оформления в собственность (квартира) выписка из егрп было написано в адресе ЛИТЕРА А.

На мой вопрос что мне не надо никакой литеры а исправьте тех ошибку-мфц ссылается на какойто приказ минэкономразвития-я поясняю что в договоре дарения никакого и никакой литеры а нет-посему мне надо (т.к отменены св-ва о собств) что бы в выиписке был точный прописанный адрес безо всяких букв и точек и тд тп-отказывается мфц так делать-И что теперь, в прокуратуру? В суд? 19.1. Федеральный закон от 21 июля 1997 г.

N 122-ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

(с изменениями и дополнениями) Нужно ответ смотреть.

Вам помог ответ? Да Нет 20. В 2010 году был договор дарения доли квартиры. Мой брат дарил моей маме. Но в договоре опечатка с датой рождения матери, вместо 57 года, 76-й. Договор был зарегистрирован и выдано свидетельство с верной датой, 1957 год.

Сразу эту опечатку не заметили.

Сейчас квартиру продаем, и нотариус увидел эту ошибку. Указал нам на нее. Вопрос как ее исправить? Заявление в суд об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов?

Или заявление о установлении права собственности? 20.1. Данная техническая ошибка не должна влиять на заключение договора. Попробуйте поменять нотариуса.

Или составьте договор в простой письменной форме без привлечения нотариуса.

Вам помог ответ? Да Нет 20.2.

Евгений. Следует обращаться в суд с заявлением об установлении факта.

Если будет нужна помощь в решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.

Вам помог ответ? Да Нет 21. Восстановила «утерянные» документы — договор дарение и свидетельство на квартиру.

Переживаю что в документах могут быть неточности. Могу ли я убедиться в том, что в документах восстановленных нет ошибок?

21.1. Обратитесь в Росреестр и получите выписку из ЕГРП Вам помог ответ? Да Нет 22. В 2015 году заключили договор дарения. Но в этом договоре неправильно указали дату договора — 2014 год!

Никто не заметил этой ошибки, в том числе и Регпалата.

После этого квартиру еще раз подарили. Чем грозит эта ошибка в дате договора и что теперь делать?

Заранее спасибо. 22.1. Ничем не грозит.

Ничего делать не надо. Вам помог ответ? Да Нет 22.2. Нужно смотреть договор дарения ст.420,572 ГК РФ Вам помог ответ? Да Нет 22.3. Ничем не грозит.

Договор вступает в силу с даты его регистрации.

Проверьте, какая дата договора указана в свидетельстве.

Она должна совпадать с датой договора.

Вам помог ответ? Да Нет 23. При составлении дарственной нам сделали 2 ошибки в документе, внесли из базы данных площадь квартиры которая не совпадает с площадью на сведетельстве. Мы подали на исправление тех.

ошибки, свидетельство нам переделают, а что делать с самим договором дарения?

Договор нам отказываются переделывать. Вторая ошибка-неправильно написали отчество ребенка.

23.1. В судебном порядке придется исправлять ошибку Вам помог ответ? Да Нет 23.2. Можете заключить дополнительное соглашение к договору дарения. Госпошлинина 2 000р. Вам помог ответ?

Да Нет 23.3. Ольга! Для исправления ошибки в договоре дарения, Вам необходимо обратиться к тому лицу, которое Вам готовило договор (юрист, нотариус). Это лицо подготовит дополнительное соглашение к договору в части исправления допущенных ошибок, затем Вам необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о государственной регистрации изменений на основании доп.соглашения к договору После государственной регистрации доп.соглашения к договору, Вы получите свой экземпляр со штампом Росреестра и таким образом все допущенные ошибки будут исправлены и подтверждены в части касающейся свидетельством о государственной регистрации и зарегистрированным доп.соглашением к договору дарения.

Всего Вам доброго! Вам помог ответ? Да Нет 24. Мама сделала договор дарения на квартиру на моё имя и переоформили ее уже на меня, получила право собственности. Перебирая документы я заметила, что в договоре дарения год рождения мамы стоит 1949, а ее год рождения 1946.

действительны ли теперь мои документы на квартиру или как исправить эту ошибку? Спасибо. 24.1. Это просто опечатка, которая ни на что не влияет Вам помог ответ?

Да Нет 25. Нотариус допустил ошибку в адресе квартиры, в договоре дарения, описка адрес без корпуса, а он корпус 1 указал. Нотариус умер и дарувальник тоже умер, одареный оформил все документы с правильным адресом.

Хотят продавать обьект, но нотариусы не хотят оформлять из-за описки в договоре дарения, как быть? Иск о чем? с БТИ есть справка, что адреса указанного в договоре не существует. 25.1. Заявление в суд о признании юридического факта решением суда будет установлен истинный адрес квартиры и приведен в соответствие спорный договор дарения.

Вам помог ответ? Да Нет 25.2.

Проще обратится к другому нотариусу, чем через суд устанавливать юридический факт, тем более если у него право собственности оформлено надлежащим образом и зарегистрировано. Вам помог ответ? Да Нет 26. Если в свидетельстве о праве собственности на долю квартиры допущена ошибка в паспортных данных, при оформлении договора дарения между супругами могут ли возникнуть какие то осложнения?
Вам помог ответ? Да Нет 26. Если в свидетельстве о праве собственности на долю квартиры допущена ошибка в паспортных данных, при оформлении договора дарения между супругами могут ли возникнуть какие то осложнения? 26.1. Не должно быть проблем.

Вам помог ответ? Да Нет 27. Вопрос.

В договоре дарения квартиры у одаряемого в отчестве сделали ошибку. Надо Геннадьевна, а написали Геннадиевна, договору 15 лет. В домовой правильно. Могу ли я подарить дочери квартиру с такой ошибкой.

27.1. Если недвижимость один раз уже проходила регистрацию с такой ошибкой, возможно Росреестр и не придерется. Вам помог ответ? Да Нет 27.2. Договор дарения был оформлен нотариально?

Вам помог ответ? Да Нет 28. Вопрос.

В договоре дарения квартиры у одаряемого в отчестве сделали ошибку. Надо Геннадьевна, а написали Геннадиевна, договору 15 лет.

В домовой правильно. Могу ли я подарить с такой ошибкой квартиру дочери. 28.1. Нужно будет исправлять ошибку в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет 29. Вопрос. В договоре дарения квартиры у одаряемого в отчестве сделали ошибку.

Надо Геннадьевна, а написали Геннадиевна, договору 15 лет.

В домовой правильно. 29.1. Данную ошибку придется исправлять уже в судебном порядке. Договор уже исполнен. Вам помог ответ? Да Нет 30. Я получила в дар 1/2 доли в квартире, где сособственник другой 1/2 доли прописан сам и прописан его взрослый сын, который не является сособственником.

Вопросы: 1. В моем договоре дарения прописано, что на отчуждаемой жил.

площади никто не прописан. Регистрация в ГосРеестре прошла и Свидетельство получено.

Это ошибка в договоре или нет? Если — да, то каковы последствия? 2. Могу ли я через суд выписать взрослого сына, у которого нет собственности в квартире?

30.1. Да, в судебном порядке можете этого человека выписать. Вам помог ответ? Да Нет

В договоре дарения квартиры не правильно указана площадь квартиры

Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью позволяет юристу или адвокату по недвижимости заблаговременно удалить из текста подводные камни, установленные нотариусом.

  • 3 В уже заключенный нотариальный договор купли-продажи недвижимости (с ошибками) вносятся исправления, путем заключения отдельного документа – дополнительного соглашения, которое удостоверяется нотариусом.

В ситуации 2 (ошибка выявлена непосредственно после гос регистрации перехода права): Как и в ситуации 1, способ исправления и саму возможность исправить ошибку будет определять избранные нотариусом условия договора.

Если договор к моменту обнаружения ошибки полностью не исполнен, то исправления возможны в том же порядке, что и в ситуации 1.

Вместе с тем, учитывая позицию Росреестра, в отдельных случаях исправления возможно произвести только через суд.

4. Какие документы необходимо представить для оформления сделки дарения доли квартиры.

4.1. договор дарения доли, кадастровый паспорт, паспорта сторон, уведомление о том, что предлагалось выкупить долю другим сособственникам, но они либо отказались, либо не выкупили долю Вам помог ответ?

Да Нет 5. В августе 2015 года моя нынешняя соседка по коммунальной квартире купила комнату у соседа через договор дарения микродоли и одновременный договор купли-продажи остальных долей комнаты за 1,45 млн руб.

Продажа комнаты была по этой схеме т.к. не было моего отказа от покупки комнаты и не было нотариального уведомления о продаже комнаты. Могу ли я сейчас оспорить эту сделку и перевести право собственности на себя.

Сколько я должен буду заплатить за комнату в случае если выиграю дело.

5.1. Вряд ли у Вас это получится.

Дело в том, что Вами безнадежно пропущен срок исковой давности для данной категории дел — 3 (три) месяца со дня, когда Вы узнали или должны были узнать о нарушении Вашего права (в данном случае — о состоявшейся сделке). Нет, можно попробовать его восстановить, но шансы микроскопичны.

Поэтому ответ на Ваш основной вопрос не имеет смысла. Вам помог ответ? Да Нет 6. Достаточно ли свидетельства о праве на наследство, чтобы оформить дарственную? Хочу подарить дочери свою долю в квартире.

Из документов у меня только свидетельство о праве на наследство этой доли.

Могу ли я с этим документом обратиться к нотариусу для удостоверения сделки дарения или нужен обязательно документ о праве собственности на долю?

6.1. Вам необходимо сначала зарегистрировать право собственности на основании выданного свидетельства о праве на наследство. Вам помог ответ? Да Нет 6.2. Нотариус может требовать внесения сведений о праве собственности в ЕГРН, то есть регистрации вашего права на долю. Вам помог ответ? Да Нет 6.3. Вам нужно сначала зарегистрировать право собственности на себя, только после этого можно подарить долю.

Вам помог ответ? Да Нет 7. У меня не простая ситуация, свекровь дает деньги своему сыну на новую квартиру (56 м кв.),а я добавляю мат. Капитал. Но условия у свекрови такие чтобы мы претендовали только на кв.м. на сумму мат. Капитала (≈10 м кв.).

А остальную часть квартиры подарили ей. Законно ли такая сделка? И что делается первым дарение квартиры, а потом деление на доли? 7.1. Для начала нужно ее приобрести, а затем уже дарить и выделять доли.

Вам помог ответ? Да Нет 7.2. Насима, вам такое предложение с юридической точки зрения, не должно быть интересно! Свекровь пусть покупает сама себе квартиру! Вам помог ответ? Да Нет 8. У мужа доля в квартире 1/3.также доля принадлежит его брату и его отцу. У всех троих доли равные. Его брат и отец хотят продать свои доли, а мой брат хочет купить эти доли и оформить договор дарения на меня.

У всех троих доли равные. Его брат и отец хотят продать свои доли, а мой брат хочет купить эти доли и оформить договор дарения на меня. Но при совершении такой сделки, сможет ли он получить налоговый вычет?

8.1. Нет. Согласно п.5 ст.220 НК РФ и ст.105.1 НК РФ при сделках между взаимозависимыми лицами налоговый вычет при покупке не предоставляется. Но он может получить его потом при следующих покупках, если ранее не пользовался вычетом до 2 млн.

руб. Этого права его никто не лишает, но просто не в сделках с близкими родственниками. Вам помог ответ? Да Нет 9. Можно ли признать сделку дарения доли от несовершеннолетнего родителю в приватизированной квартире, если 1)ухудшилось положение ребенка,2)сделка совершена без согласия органа опеки,3)со дня дарения прошло больше 20 лет? 9.1. Смысл вопроса? Статья 181 ГК РФ.

Сроки исковой давности по недействительным сделкам 1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года.

Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки. 2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год.

Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной. Вам помог ответ? Да Нет 10. Можно ли подарить долю в квартире вместе с долгом, если одаряемый согласен на такую сделку?

Для этого необходимы еще какие-то дополнительные документы нотариусу или это просто прописывается в договоре дарения? 10.1. Договор дарения — сделка безвозмездная и не подразумевающая условий (ст.572 ГК РФ). Если в договоре дарения квартиры Вы пропишите, что одаряемый берет на себя обязательство по уплате долга — то такой договор будет ничтожен с самого начала.

Долг подарить нельзя. По долгу можно составить отдельное соглашение, согласно которому одаряемый берет на себя обязательство по уплате долга. И то при большом желании, взяв эти два вышеуказанных договора — можно признать следку дарения доли в квартире — притворной.

Может лучше договор купли-продажи. Покупатель передает деньги по договору, а продавец — оплачивает долг.

Желаю Удачи! Вам помог ответ?

Да Нет 11. Если на квартире имеется долг, повлияет ли это на договор дарения доли в квартире?

Не станет ли это преградой для сделки? 11.1. Не, не повлияет. Не станет долг препятствием для сделки.

Вам помог ответ? Да Нет 11.2. Препятствием для сделки долг не станет, но в интересах сторон этот вопрос урегулировать в договоре дарения.

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)»

от 26.01.1996 N 14-ФЗ Глава 32.

Дарение. Вам помог ответ? Да Нет 12. Квартира принадлежит в равных долях у моей мамы, сестры и отчима (меня не удочерял).

Мы заключили договор дарения у нотариуса, а уже потом были осведомлены об уплате 13% от части моего отчима. На регистрацию договор был отправлен в этот же день, а на следующий день я пришла с заявлением в росреестр об отмене регистрации и чтобы мне вернули документы.

Считается ли что сделка аннулирована, так как договор не зарегистрирован?

12.1. Не считается. Сделанный Вами отзыв государственной регистрации перехода права собственности по указанному договору — никоим образом не влияет на саму сделку. Вам помог ответ? Да Нет 13. У квартиры 3 собственника-бабушка, отец и сын.

сын решил купить другую недвижимость и просит деньги у отца. Отец предлагает ему нужную сумму в обмен на его долю в квартире.

Какую сделку провести с минимальными затратами для отца-куплю продажу или дарения.

Каков алгоритм более выгодной сделки? Какие затраты будут? 13.1. Лучше конечно куплю-продажу, так как передаются деньги. Но нужно смотреть по налогам (в вопросе мало информации: ни сроков владения, ни суммы, которую предполагается выплатить) Вам помог ответ?

Да Нет 14. Моя мать подарила свою долю в квартире своей внучке. На тот момент ей была 72 года, я родная дочь на момент дарения была инвалидом 2 группы не рабочей и про сделку не знала, У меня есть сомненения, что моя мать принудительно подписала дарственную. 14.1. Если есть такие сомнения то пишите заявление в полицию ст 141 УПК РФ По вашему заявлению полиция проведет проверку.

Вам помог ответ? Да Нет 14.2.

Светлана Николаевна. В вашей ситуации если действительно есть сомнения, вы можете в судебном порядке оспорить договор дарения.

Вам помог ответ? Да Нет 15. После развода бывшему мужу по договору дарения перешла 1/3 квартиры. За 7 лет в квартире не жил, коммунальные платежи и капремонт не оплачивал.

Сейчас я выкупаю его долю. Боюсь спугнуть и об оплате не заговариваю. Смогу ли я после завершения сделки вернуть с него недоплату за прошедшие годы по суду? Или став бывшим владельцем, он теряет и прошедшие обязательства к жилому помещению.

15.1. Все будет зависеть от условий договора. Вам помог ответ? Да Нет 15.2.

На практике суд взыскивает плату за коммунальные услуги с тех, кто в квартире реально проживал, а ту плату, которая всегда является бременем собственника (например, платежи за капремонт, за содержание и ремонт) — с собственника.

Он может заявить о пропуске срока давности, и тогда взыщете только за три года (если докажете, что все это время Вы оплачивали за него. Если Вы не оплачивали и образовался долг, то тогда исполнители услуг сами будут принимать меры ко взысканию долга) Прописать в договоре купли-продажи условие о возмещении супругом потраченных Вами средств на оплату жилищно-коммунальных услуг в размере таком-то — лучший вариант.

В таком случае сторона договора добровольно берет на себя обязательство, и через суд понудить его оплатить будет проще. Если супруг не будет согласен, то примите компромиссный вариант, выщитав, сколько Вы бы взыскали с него по суду, например.

Вам помог ответ? Да Нет 16. Хочу подарить сыну свою долю в квартире. Можно ли оформить сделку по договору дарения без участия нотариуса? 16.1. Да можно надо составить договор дарения и зарегистрировать его через мфц.

Вам помог ответ? Да Нет 17. Во время брака, по мат. капиталу и вложений из собственных средств, была куплена однокомнатная квартира. Изначально квартира покупалась для детей.

Куплена в 2013 году. В 2014 г квартира была подарена детям по 1/2 доли каждому.

(нотариального согласия от мужа не было) соглашение было устное. В 2018 г был развод и деления имущества.

Бывший муж отрицает согласия о дарение. Могут ли признать сделку дарения детям по 1/2 доли в однокомнатной квартиры не действительной? Благодарю. 17.1. Чтобы конкретней ответить надо знать была ли выделена его доля в данной квартире.

Вам помог ответ? Да Нет 18. Хотим оформить договор дарение на долю в квартире. С такой сделки платится налог 13%, за исключением близких родственников.

Является ли мне таковой внебрачная дочь, которая получила часть наследства в виде квартиры и дарящая мне свою долю? 18.1. Конечно, близкое родство устанавливается по крови, ваша дочь внебрачная она или нет является дочерью при любых обстоятельствах, поэтому бесспорно она может вам подарить без налога долю, только эту нужно нотариально оформить. Вам помог ответ? Да Нет 18.2.

Если она Вам дочь и официально это подтверждено, то вы друг другу близкие родственники и от налога освобождены. Вам помог ответ? Да Нет 18.3.

Внебрачная дочь — не является близким родственником, если это документально нигде не заверено, то есть нет документального подтверждения, что именно Вы ее отец.

(признание отцовства, установление отцовства по решению суда) Вам помог ответ? Да Нет 19. Есть две квартиры:4-х комнатная (в собственности 1,5 года, доли: я,сын, сестра с совершеннолетней дочерью и родители), и 2-х комнатная, в собственности более 5 лет (собственник-мой муж, проживающий с отцом).

Надо произвести обмен дарением (сестру с дочерью и родителями переселить в квартиру мужа, а мужа с его отцом-ко мне и сыну).

Можно ли осуществить эту сделку соотв. Ст.235 (смена состава собственников) или как иначе без лишних затрат?

Спасибо! 19.1. Если решили обменять квартиры, стало быть это договор мены и заключается он по правилам договора купли-продажи квартиры.

Это возмездная сделка, требующая государственной регистрации через МФЦ. Вам помог ответ? Да Нет 19.2.

Надо сделать обычную мену долей на квартиру. Раз здесь доли, то придется обращаться к нотариусу в любом случае. Можно дарением. ОДна сделка будет без нотариуса, а другая с нотариусом, где доли в квартире.

Вам помог ответ? Да Нет 20. Купил квартиру сестре. ПО договорённости с сестрой и матерью, 3-х комнатная квартира должна перейти мне.

Квартира в равных долях принадлежит матери, сестре и мне.

Какой самый простой способ оформить эту сделку. Как я понимаю, сестра должна отказаться от своей доли в пользу меня (дарение), а мать составить завещание на свою долю, согласно которому доля перейдёт в мою собственность.

20.1. Если Вы уже оформили квартиру на сестру, то остается только договор дарения согласно статье 572 Гражданского кодекса Российской Федерации от всех участников долевой собственности. Завещание не даст вам права собственности до смерти наследодателя.

Вам помог ответ? Да Нет 20.2.

Завещание можно переписать, когда отношения ухудшатся. А потому надо сразу делать, обмен долями и квартирой.

Если же Вы уже оформили квартиру на сестру, то пусть дарит Вам свою долю.

По маме решать Вам. Вам помог ответ?

Да Нет 21. Может ли натариус отказать в сделке дарения единственного жилья, Сын хочет подарить свою долю в квартире матери. 21.1. Нотариус не может отказать в заверении сделки по договору дарения, если решение по оформлению сделки совершается дееспособным лицом, по собственному волеизъявлению.

Вам помог ответ? Да Нет 21.2. Правовых оснований для отказа нотариуса — нет.

Если же от нотариуса все-таки будет отказ в сделке, то нужно добиваться от него дать Вам отказ в письменном виде.

После чего Вы имеете право обжаловать данный отказ либо в областную нотариальную палату, либо в суд. Вам помог ответ? Да Нет 22. Оформление договора дарения или купли продажи доли в квартире по надежности, скорости оформления, разница в предоставлении набора документов при сделке? 22.1. Ирина. В первую очередь нужно определить, что хочет сделать собственник, передать безвозмедно или возмездно долю в квартире?

Так как, если фактически будет иметь место купля-продажа, а оформлено будет как дарение, то такую сделку могут признать недействительной.

Вам помог ответ? Да Нет 23. Во время брака мною с бывшей женой была куплена квартира по 1/2 на каждого. После развода я хочу оформить договор дарения своей доли нашему совершеннолетнему сыну. Нужно ли какое-либо согласие на эту сделку бывшей жены?

23.1. Нет, в данном случае, не нужно.

Согласно ст. 209 ГК РФ, Вы вправе распорядиться своей собственностью по своему усмотрению.

При этом можете ее подарить. Это при продаже, у супруги есть преимущественное право покупки согласно ст. 250 ГК РФ. При этом, отмечу, что поскольку речь идет об отчуждении доли, то в силу ст. 42 ФЗ о государственной регистрации недвижимости, сделку нужно будет оформлять у нотариуса.

С Уважением! Вам помог ответ? Да Нет 23.2. Т.к.именно Во время брака с бывшей женой была куплена квартира по 1/2 на каждого, значит раздел уже был произведен и даже теоретически она не может претендовать на ваше имущество — дарите кому хотите без какого-либо согласования. Вам помог ответ? Да Нет 24. С мамой заключили договор дарения доли в квартире в феврале 2016 года (до принятия нового закона, где данная сделка оформляется нотариально), но документы на регистрацию не подали.

Я же правильно понимаю, что дата дарения-дата, когда была подписана дарственная? И по этому договору, что бы зарегистрировать право собственности, нам ничего оплачивать не нужно (по старому законодательству). Тут же действует принцип «действия закона во времени»?

24.1. Все правильно значение имеет дата заключения договора дарения ст 572 ГК РФ Если договор заключен раньше чем вступил в силу закон, то закон обратной силы не имеет.

Вам помог ответ? Да Нет 24.2.

Попробуйте зарегистрировать сделку, эксперты Росреестра зарегистрируют сделку, или напишут ответ почему не могут произвести регистрацию. А уже после ответа Росреестра, будете решать, как поступить.

Вам помог ответ? Да Нет 25. Однокомнатная квартира в долевой равной собственности у 2-х владельцев.

Один из них готов продать свою неразделенную долю, на которой в настоящее время прописан несовершеннолетний ребенок.

Другой собственник готов купить эту долю и оформить прописку ребенка на своей доле. В правовом смысле что более удобно покупателю: договор дарения на ребенка или сделка купли продажи? 25.1. Как договор дарения доли, так и договор купли-продажи доли подлежит нотариальному удостоверению.

Если денежных средств за долю передаваться не будет, то лучше оформить договор дарения (так как это наиболее соответствует волеизъявлению сторон).

Если несовершеннолетний ребенок зарегистрирован в квартире, то в договоре дарения указывается о том, что он зарегистрирован и в договоре купли-продажи также это указывается. Быть зарегистрированным в доле жилого помещения-невозможно, регистрационный учет по постоянному месту жительства оформляется в отношении целого жилого помещения и никак с правом собственности на долю не связан.

Вам помог ответ? Да Нет 26. Как защититься при оспаривании договора дарения доли в квартире сыну (сделка заключена до 01.10.2015 г.) при наличии в собственности другой квартиры полученной по наследству при банкротстве дарителя.

26.1. для взвешенного ответа на данный вопрос, необходимо понимать, со стороны каких лиц Вы предлагаете оспаривание сделки дарения?

С уважением, Вам помог ответ? Да Нет 26.2. Уточните пожалуйста, кто чисто теоретически и в какой момент может попытаться оспорить сделку. Гос. органы не смогут, так как дарения между близкими родственниками это нормально.

Для того, чтобы оспорить сделку нужно доказать, например, что она прикрывает другую сделку или совершена с целью нарушить права третьих лиц. Для четкого ответа на вопрос нужно больше информации. Вам помог ответ? Да Нет 27. У супруги договор дарения на 1/2 квартиры.

У супруга в собственности тоже 1/2 квартиры.

Супруг умирает. Сейчас супруге предстоит вступать в наследство.

У супруга есть совершеннолетняя дочь (от другого брака), которая тоже наследница одной очереди с супругой на 1/2 квартиры (т.е ее 1/4 часть). Дочь согласна на сдачу с 1/4 стоимости доли квартиры.

Каким документом оформить такую сделку. 27.1. На основании какого документа у супруга 1/2 доля на квартиру?

Если она приобретена в браке то супруге нотариус выделить супружескую долю из 1/2 доли, и у дочери будет 1/6 дол, я а у супруги 1/3.

Если основание такое же как и у супруги «дарение» значит у дочери будет 1/4 доля, после получения документов у нотариуса делайте договор купли-продажи, где будет указанна сумма которую дочь передает супруге за долю квартиры.

Вам помог ответ? Да Нет 28. Скажите, обязательно ли оформление дарственной через нотариуса доли в квартире при том, что одаряемый не является родственником? Или же можно через юриста составить договор дарения и подать на оформление в Росреестр?

Будет ли действительна такая сделка? 28.1. Сыктывкар! С 02.06.2016 года вступил в силу Федеральный закон №172-ФЗ, за исключением отдельных положений, согласно которому, сделки по отчуждению долей в недвижимом имуществе, включая дарение доли в праве общей собственности, полностью отнесено к компетенции нотариусов. Поэтому дарение доли в квартире необходимо обязательно удостоверять у нотариуса, даже если одаряемый НЕ является родственником.

Удачи вам Владимир Николаевич г.

Уфа 23.08.2018 г. Вам помог ответ?

Да Нет 28.2. Сделки с долями недвижимости подлежат обязательному оформлению через нотариуса, если вы не хотите пользоваться его услугами, то выберите другой вариант сделки (купля-продажа, обмен), тем более что имущество полученное в дар не от близкого родственника, облагается подоходным налогом. Вам помог ответ? Да Нет 29. Если я подписала договор дарения своей доли квартиры своей сестре?

Могу ли я впоследствии опровергнуть сделку, при том что, квартира к этому времени продана третьим лицам? 29.1. Можете, если есть основания Статья 578 ГК РФ. Отмена дарения (действующая редакция) Гражданский кодекс РФ Глава 32 Статья 578 1.

Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения. Вам помог ответ? Да Нет 30. У меня возникла такая ситуация: мой отец хочет оформить договор дарения 1/2 доли своей квартиры на мою малолетнюю дочь, т.е на свою внучку, другая 1/2 доли принадлежит бывшей супруги отца, с которой он уже 5 лет в разводе и вместе не живут.

Отсюда возникает вопрос, зачем при оформлении договора дарения своей доли, необходимо получить согласия на данную сделку от своей бывшей супруги?.

Или в данном случае будет приемлем вариант с завещанием на внучку, когда согласие не требуется?

30.1. При оформления дарения согласия второго собственника не требуется, только при совершении сделки по продажи доли, второй собственник имеет преимущественное право ее покупки. Можно конечно оформить и завещание.

Но имейте ввиду, что завещание можно в любой момент изменить или отменить. Так что лучше синица в руках чем журавль в небе.

Вам помог ответ? Да Нет

Разрешается ли оформлять?

Для того чтобы подарить квартиру с зарегистрированными там гражданами, необходимо составить договор дарения и заверить его у нотариуса. Напишите пожалуйста есть ли существенные ошибки в договоре дарения?

См вложения. 1.1. Приветствуем Вас на нашем сайте, уважаемая Эля Юридическая экспертиза только на платной основе Желаем Вам разрешения Ваших проблем. 1.2. Добрый день! Юристы сайта проводят юридические экспертизы и составление документов, но на платной основе. Вы можете обратиться к любому в личные сообщения.

1.3. Посмотрел бы, но вы разместили только последний лист договора, да и тот нечитаем. Кроме того, учитывая, что гос.

регистрация права уже прошла (судя по наличию штампа Росреестра) — о каких-либо ошибках говорить поздно, юридическую экспертизу договора следовало проводить до обращения в Росреестр. Вас что-то не устраивает в этой сделке? Если да — поясните. 2. В договоре дарение квартиры найдена ошибка по дате рождения.

2.1. При этом непредупрежденные сособственники и ранее были вправе подать заявление в суд о переводе на них прав и обязанностей покупателя в течение 3 месяцев с момента сделки. И суд традиционно принимал решение в их пользу.

«Важным моментом изменения законодательства является то, что за последствия заключенной сделки нотариус отвечает не только репутацией, но и деньгами. В случае, если по вине нотариуса будет допущена ошибка, в результате которой граждане понесут ущерб, нотариус возместит его», – добавляет Александр Сагин.

Правда, вопрос с компенсацией нотариусом ущерба не так прост, как кажется на первый взгляд. Напомним, в минувшем году ФНП приступил к формированию Компенсационного фонда, объем которого составит 500 млн рублей.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+