Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - В каком случаи жек должен менять стояк отопления бесплатно

В каком случаи жек должен менять стояк отопления бесплатно

В каком случаи жек должен менять стояк отопления бесплатно

Пластиковый трубопровод: полипропиленовый и металлопластиковый


Использовать можно не всякий пластик. Так, обычный полиэтилен не выдерживает не только высокого давления, но и средней рабочей температуры носителя.Сшитый полиэтилен – относительно новый материал, главным достоинством которого является устойчивость к высокой температуре – 95 С он выдерживает.

  1. Идеальная гладкость стенок обеспечивает неизменность диаметра – никаких осаждений до конца срока эксплуатации.
  2. Материал не подвержен никакому виду коррозии. Причем стоек даже к действию прямых солнечных лучей, чем, обычно, пластик не отличается.
  3. Химическая инертность – свойственна всем полимерам.

Малая масса – монтаж очень прост.Стояк отопления из полипропиленовых труб – наиболее доступная конструкция по стоимости. Причем обладает и всеми остальными достоинствами.

  1. Стойкость к температуре и химическая инертность не меньшая, чем у сшитого полиэтилена.
  2. Соединяется полипропиленовая конструкция сваркой на фитинги. Швы здесь не менее прочны, чем сам материал.
  3. К недостаткам, свойственным полипропиленовым изделиям, относится высокий коэффициент теплового расширения. При монтаже системы необходимо предусматривать компенсационные петли и нежесткое крепление.
  4. Стойкость к гидроударам.

Металлопластиковые трубы для стояков отопления лишены этого недостатка. Это многослойное изделие, роль среднего слоя в котором выполняет тонкий алюминиевый лист – цельный или профилированный.

Он не только сообщает трубопроводу дополнительную прочность, но и компенсирует тепловое расширение.

  1. Стоимость конструкции будет выше.
  2. Благодаря металлическому слою кислород не разрушает стенки, металлопластиковый стояк отличается куда большей долговечностью.
  3. Химическая инертность и стойкость к высокой температуре.
  4. Более простой монтаж – соединение на фитинги соответствующего диаметра и отсутствие компенсационных приспособлений.

Как замаскировать трубы стояка отопления, задача довольно простая. Металлопластиковые изделия можно спрятать в стене, замаскировать в декоративные короба или даже разукрасить. На фото можно видеть такой пример.

Кто меняет стояки в многоквартирном доме, порядок процедуры

Ссылка: статья 161 ЖК РФ Бывали ситуации, когда жилищные компании говорили жильцам, что «денег нет» и предлагали вариант «скинуться» на ремонт – ни в коем случае не начинайте собирать деньги, а идите жаловаться в жилищную инспекцию!

В некоторых случаях можно обратиться за помощью в Фонд содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства.

Один из действенных методов принудить управляющую компанию выполнить свои обязанности – обратиться с иском в суд, в котором изложить свои требования.

Факт наличия должников не может быть основанием для отказа в выполнении своих прямых обязанностей управляющей компанией! Для выполнения сантехнических работ необходимы специальные знания и навыки.

Если вы проживаете в частном доме, тогда вся ответственность за его обслуживание и своевременный ремонт полностью лежит на вас.

12.

Подала заявку на замену стояков в квартире прошло 3 месяца нет ответа как быть.

12.1.

вам следует написать грамотную и аргументированную досудебную письменную претензию, а в случает отказа в ее удовлетворении обращаться с иском в суд согласно требованиям Закона о защите прав потребителей РФ. Вам помог ответ? Да Нет 13. Я только что закончили ремонт. Квартира на первом этаже. В доме собрались делать капремонт с заменой труб в подвале и требуют предоставить доступ к моему стояку, а у меня стояк поменян.

13.1. Вы не имели право менять стояк без разрешения УК.

Вам помог ответ? Да Нет 13.2. Скорее всего, Вы ещё заделали стояк кафельной плиткой, например?

Тогда смотрим закон. В соответствии с п. 5.4.9 СП 30.13330.2012 (актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85*), водопроводные стояки и вводы холодной и горячей воды в квартиры и другие помещения, а также запорную арматуру, измерительные приборы, регуляторы следует размещать в коммуникационных шахтах с устройством специальных технических шкафов, обеспечивающих свободный доступ к ним.

5.4.9 СП 30.13330.2012 (актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85*), водопроводные стояки и вводы холодной и горячей воды в квартиры и другие помещения, а также запорную арматуру, измерительные приборы, регуляторы следует размещать в коммуникационных шахтах с устройством специальных технических шкафов, обеспечивающих свободный доступ к ним. Если управляющая или подрядная организация обнаружила, что доступ к общим коммуникациям в квартире собственниками перекрыт, то она имеет право требовать, чтобы собственники демонтировали возведённые конструкции и открыли инженерные системы (п.

10.6 СНиП 31-01-2003) Сделать это собственник должен за свой счёт, поскольку в его обязанности входит соблюдение норм и требований законодательства к содержанию жилого помещения и общего имущества, прав и законных интересов иных лиц, проживающих в доме (ч. 4 ст. 30 ЖК РФ). Вам помог ответ? Да Нет 14. В какие сроки жэк обязан провести замену канализационного стояка в подполье (засор канализации).

Вызывалась «аварийка» не один раз, и два раза делалась заявка.

Спасибо. 14.1. Согласно постановлению Правительства РФ от 27.03.2018 засор канализации должен быть устранен в течение 2 часов.

Вам помог ответ? Да Нет 15. Стоякам 40 лет.

Срок службы 25 лет. Обратилась в УК с заявлением о замене — отказали. Обратилась в жилищную инспекцию.

Написали что УК должна лишь ремонтировать, а не менять. А замена производится в рамках кап ремонта дома, (на данный момент он не планируется) Правомерно ли мне отказали? 15.1. Ольга. Стояки относятся к общему имуществу, за содержание и ремонт которых отвечает УК.

ГЖИ правильно указала, на то, что УК не должна их менять только из-за того, что вышел срок. Но если стояк постоянно протекает, то в рамках текущего ремонта УК может заменить его часть. Вам помог ответ? Да Нет 16. За чей счет должна производится замена трубы, идущая от стояка до счетчика?

УК требует оплатить замену. В противном случае заменят только изношенный участок, сантиметров 50 16.1.

Максим. Ответвления от стояков до первого зазорного устройства являются общим имуществом собственников жилья, за содержание и ремонт которого отвечает УК.

Соответственно, та часть ответвления от стояка, которая идет до первого крана, позволяющего перекрыть воду, является частью общего имущества, а все что за краном — Ваше. При этом, УК вправе не менять всю трубу, а произвести ее ремонт (например, заменить ее часть как в Вашем случае).

Вам помог ответ? Да Нет 17. Стоякам 40 лет. Срок службы 25 лет. Обратилась в УК с заявлением о замене — отказали. Обратилась в жилищную инспекцию. Написали что УК должна лишь ремонтировать, а не менять. А замена производится в рамках кап ремонта дома, (на данный момент он не планируется) Правомерно ли мне отказали.
А замена производится в рамках кап ремонта дома, (на данный момент он не планируется) Правомерно ли мне отказали. 17.1. В любом случае Вы можете обратиться в суд с требованием об обязании УК заменить стояки, а если они находятся в аврийном состоянии, Вы можете обжаловать бездействие жилищной инспекции тоже в суд.

Вам помог ответ? Да Нет 18. При аварийной замене стояков г водоснабжения УК был срезан и не подключен заново полотенцесушитель.

УК требует за повторную врезку полотенцесушителя оплату. Должен ли эти расходы оплачивать собственник жилья. 18.1. Акты подписали? Вам помог ответ?

Да Нет 19. Кто должен производить ремонт труб по горячей воде.

Из-за того что соседи часто топят, труба (стояк по горячей воде) под потолок стало ржаветь. Прошлый раз когда вызывали слесаря, они говорили что это делается со счет собственника. И почему когда собственник производит замену батарей, нужно платить за остановку отопления. Оплата почасовая. Так же когда производили замену стояка по холод воде.

Оплата почасовая. Так же когда производили замену стояка по холод воде. Управляющая Компания взяла деньги за работу слесаря (материал предоставлялся собственниками). 19.1. Алексей. Стояки отопления, горячего и холодного водоснабжения являются общей собственностью мкд.

Их ремонт и замена осуществляется Управляющей компанией и за ее средства, так как Вы платите УК за содержание и ремонт общего имущества.

При замене радиаторов отопления Вы должны платить не за остановку отопления, а за перекрытие стояка и слив, наполнение стояков горячей водой. Это дополнительная услуга, которую оплачивает лицо ее инициировавшее. По поводу замены стояка холодной воды.

Если у Вас остались документы, подтверждающие расходы на материалы и работы и прошло менее 3 лет с этого момента, то можно взыскать эти средства обратно. Вам помог ответ? Да Нет 20. В доме проводилась плановая замена стояков, по завершению, после того как включили воду, с потолка потекла река.

подрядная организация все исправила, но по трубе все равно нет нет текут капли воды, подрядчик разводит руки и говорит что сверху у соседей все сухо и отказывается что либо делать, председатель тсж уходить от ответа, куда жаловаться? 20.1. Тогда надо решать вопрос с возмещением ущерба. Обращайтесь с претензией к ТСЖ на возмещение ущерба.
Обращайтесь с претензией к ТСЖ на возмещение ущерба. С уважением. Вам помог ответ?

Да Нет 21. В нашем доме была осуществлена замена труб общего пользования (стояки гор.

и холодной воды) 12 лет назад на пластиковые или полипропилен. Не знаю как точно называются.

Потом был сделан ремонт. Я купила квартиру уже с ремонтом и зашитыми трубами. Есть только доступ к кранам перекрытия.

Сейчас ТСЖ снова решило поменять трубу горячей воды. Вопрос: за чей счёт ремонт доступа к трубам.

И могу ли я отказаться от замены, так как трубы в хорошем состоянии?

21.1. Замена труб возможна в случаи если собственник жилого помещения предоставит доступ в данное помещение.

Вам помог ответ? Да Нет 21.2. Собственник обязан предоставить доступ к общедомовому имуществу в заранее согласованное время.

Демонтаж и монтаж короба будет за ваш счет. Вы можете отказаться от замены стояков, но при этом вся ответственность в случае возникновении аварийной ситуации у вас в жилом помещении ляжет на вас (возмещение ущерба соседям тоже). Совет на будущее: сделайте съемный короб!

Вам помог ответ? Да Нет 22. Живу в служебном жилье, общежитие многоквартирное. По договору найма служебного помещения.

Есть необходимость замены стояка холодного водоснабжения. За чей счет это должно делаться.

Собственник утверждает, что труба в квартире должна ремонтироваться за счет нанимателя служебного помещения. Если можно в ответе сдулать ссылки на нормативные акты. 22.1. Галина! Стояк холодного водоснабжения относится к общему имуществу МКД как «санитарно-техническое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения» (п.3 ч.1 ст.36 ЖК РФ).

22.1. Галина! Стояк холодного водоснабжения относится к общему имуществу МКД как

«санитарно-техническое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения»

(п.3 ч.1 ст.36 ЖК РФ).

В соответствии с ч.5 ст.100 ЖК РФ, к пользованию служебными жилыми помещениями по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные ч.ч.2 — 4 ст.31, ст.65 и ч.ч.3 и 4 ст.67 ЖК РФ. Согласно п.2 ч.2 ст.65 ЖК РФ (которая как раз применима к Вашему договору) наймодатель помещения обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение. Вот как-то так. С уважением, А.Д.Руслин.

Вам помог ответ? Да Нет 23. Нашему дому 58 лет.

Замены канализационного стояка не было, стояк находится в аварийном состоянии. Мы живём на последнем этаже стоя сгнил и держится на скотче. Как можно обязать поменять стояк?.

Жко нам отказало, предложили поставить хомут. 23.1. Вы можете обратиться с жалобой в Жилищную инспекцию либо с соответствующим исковым заявлением в суд.

Вам помог ответ? Да Нет 24. Шестой раз затапливает квартиру. Рвет трубу на горячем стояке. Два раза на первом этаже (у меня в квартире), два раза на втором этаже, и 1 раз на третьем.

Теперь вот снова у меня. Делают вставки по 40-50 см и все. Надоело менять обои, линолеум, ламинат и мебель.

О замене стояка полностью нет и речи-ждите капремонта. Что мне делать? 24.1. Пишите претензию в адрес Вашей управляющей компании, одновременно направляйте копию в ГЖИ. Подумайте над обращением в суд для обязания провести принудительный ремонт стояка.

Вам помог ответ? Да Нет 24.2. Только писать жалобы в вышестоящие инстанции — Жилинспекцию, Роспотребнадзор. Исковое заявление подайте в суд.

Вам помог ответ? Да Нет 24.3. Александр. Обращайтесь в суд с исковым заявлением о возложении на управляющую компанию обязанности содержать общее домовое имущество в соответствии с требованиями действующего законодательства и перерасчете платы за содержание и текущий ремонт МКД. Также обращайтесь в суд с исковым заявлением о возмещении ущерба, причиненного затоплением.

Вам помог ответ? Да Нет 25. Нужно произвести замену стояков ванной, живём на первом этаже.

Кто должен их менять и за чей счёт? 25.1. Стояки относятся к общему имуществу собственников МКД, ремонт стояков с частичной их заменой производится управляющей компанией, полная же замена стояков относится к капитальному ремонту и производится в рамках капитального ремонта МКД региональным оператором за счет взносов на капремонт.

Текущий ремонт должна делать УК. Вам помог ответ? Да Нет 26. У соседей внизу побежал стояк горячей воды, у меня труба хорошая пластиковая, замена не нужна.

Управляющая компания требует от меня разобрать короб для соединения труб в плитах перекрытия. Что делать? 26.1. Вы обязаны предоставить доступ к общему оборудованию.

Вам помог ответ? Да Нет 27. Делаю ремонт в санузлах, хочу заменить полотенцесушитель, т.к. он уже старый, да ещё и кривой. Сантехник смотрел, сказал, что для его замены требуется приварить кусок стояка.

Обратилась в ТСЖ, для подачи заявления на отключение гвс, но мне сказали отключат только если я напишу заявление, в котором возьму на себя ответственность за эксплуатацию поменянного полотенцесушителя и части заменяемого стояка. Правомерно ли это? 27.1. Не хотите нести ответственность, не осуществляйте действий по замене полотенцесушителя самостоятельно Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ? Да Нет 28. Год стояк канализации в аварийном состоянии — забивается. УК требует с жильцов деньги за замену, так как ук обязана сделать со сборов в «содержание и ремонт» только частичный ремонт а больше 50% стояка должен менять фонд кап.

рем. Что делать в данном случае?

В кап. рем очередь на годы а канализация в аварийном состоянии уже сейчас. 28.1. Пишите жалобу в жилищную инспекцию в таком случае. Вам помог ответ? Да Нет 29. Обратилась в УК с просьбой заменить стояки ХВС и ГВС, т.к делаю кап.

ремонт санкабины. УК составили акт, что визуально стояки выглядят достойно, замена не требуется, хотя дом с 1972 года и ни разу не проводился кап. ремонт. Что делать? 29.1. Сделайте независимую экспертизу и по ее результатам обращайтесь повторно в УК. Вам помог ответ? Да Нет 30. Мы новые собственники.

Стояк канализации в доме поменян. Мы на первом этаже и прежние собственники написали отказ о замене стояка.

Присутствует течь. Стык труб в плите дома между первым и вторым этажами. Соседи со второго отказываются предоставить доступ.

Наши действия если после замены стояка будет течь в соединении.

30.1. ОБратиться в УК за ремонтом общего имущества.

Отказ не означает, что они могут не ремонтировать. Отказать в доступе Ук не имеют право.

Вам помог ответ? Да Нет

Конфликты при замене стояков

Приватизированное жилье – это частная собственность их правообладателя. Сотрудники коммунального хозяйства считают, что если стояк находится в такой квартире, то процесс замены проводит собственник недвижимости за свои деньги.

Но это не так, стояки водоснабжения в многоквартирном доме входят в состав инженерных конструкций, и все работы выполняются за счет управляющей компании, которая собирает на это взносы.

Работники управляющей компании ссылаются при этом на Методические рекомендации МДК 2-04-2004, где говорится о том, что менять инженерные коммуникации могут управляющие компании, но о стояках нет ни слова. Капитальный ремонт предполагает устранять все неисправности инженерных конструкций в многоквартирном доме, а для этого необходимо заменять трубы и стояки систем водоотвода и водоснабжения.

Перед тем как будет проведен капитальный ремонт, следует собрать всех собственников приватизированных квартир для уточнения вопросов, кто должен менять канализационный стояк и кто должен ремонтировать стояк. При этом замена стояков водоснабжения в квартире – обязанность управляющей компания, которая собирает на это деньги ежемесячно, и при том немалые.

Нюансы уборки подъездов в многоквартирном доме в случае затопления

Принятое в 2013 году (от 03.04.2013) «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» обязало службы УК или ТСЖ проводить уборку подъездов многоквартирных домов.Проведение гигиенических мероприятий в подъезде, осуществляемых уборщицей, нанятой УК, должно быть ежедневным.

Входит ли в ее полномочия уборка общедомовых помещений при затоплении от прорыва стояка?Когда случилась аварийная ситуация и водопроводный стояк или канализационную систему прорвало в квартире собственника, то ее последствия устраняет сам жилец квартиры, даже если вина за свершившееся лежит на УК.

Причем уборка воды должна проводиться незамедлительно, чтобы не затопить соседей снизу.ВниманиеЕсли же потоп произошел в подвальном помещении или подъезде, то устранение и уборка последствий возлагается на УК.

Замена канализационного стояка

Поскольку стояки, находящиеся за пределами квартир и соединяющие несколько из них являются общим имуществом, то из заменой занимается управляющая компания (ТСЖ, ЖЭК, ЖЭУ и пр.).

За счет тех денежных средств, которые поступают в составе квартплаты на «содержание и ремонт общего имущества дома». Любые попытки вынудить людей оплатить эти работы дополнительно будут незаконны. При попытке отклонить требование по замене стояка для отстаивания своей позиции стоит ссылаться на нормативные документы:

  1. правила содержания общего имущества многоквартирного дома;
  2. методические рекомендации МДК 2-04.2004.

Как доказательство исполнения своих обязанностей по своевременной оплате коммунальных услуг к заявлению на выполнение ремонтных работ можно приложить копии квитанции об оплате.

Стояки в многоквартирном доме

Для того чтобы физические лица, которые неудовлетворенные работой канализации либо системой водоснабжения, могли добиться замены стояков, им необходимо ознакомиться с действующими законодательными актами. Поскольку стояки относят к имущественным объектам общедомового типа, то руководствоваться необходимо документацией, посвященной соответствующей теме.

Главным источником, на который нужно ссылаться, является постановление Правительства № 354, опубликованное и утвержденное в 2006 году.Следует отметить, что в данном постановлении указано, что все оборудование, которым пользуются жители не одного имущественного объекта, а одновременно нескольких, является общедомовым. В связи с этим к данной категории объектов можно относить систему, предназначенную для водоотведения.

Кто трубам хозяин

Многоквартирный дом – сложный объект не только с технической точки зрения, но и с правовой.

Соседство разных интересов порождает много конфликтных ситуаций, большая доля которых относится к управлению и содержанию общего имущества.Согласно публикации 36 Жилищного Кодекса РФ к общему имуществу в доме на несколько квартир относятся все детали, предназначающиеся для обслуживания более одного помещения. Детальнее про это говорится в

«Правилах содержания общего имущества в доме на несколько квартир»

, утвержденных Постановлением Правительства №491 от 13 августа 2006 года.

Так, в состав общего имущества входят:

  1. технические коммуникации и оборудование (электрическое, санитарно-техническое и т.п.) за границами и в середине строения, обслуживающие более одного помещения;
  2. другие предназначающиеся для обслуживания, эксплуатации и обустройства данного дома объекты, находящиеся на данном земельном наделе.
  3. фундамент, крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома на несколько квартир;
  4. помещения, не являющиеся частями квартир и помещений нежилого фонда, предназначающиеся для обслуживания более одного помещения в этом доме;
  5. участок земли с компонентами озеленения и обустройства;

Технические коммуникации и оборудование признаются общим имуществом собственников если есть наличие единственного, но важнейшего признака – обслуживание более одного помещения. Стояки, ответвления от них, общедомовые счетчики, запорно-регулировочные краны, канализационные выпуски, заглушки и т.д. – все это в общей собственности жильцов дома на несколько квартир.Сейчас представим ситуацию.

Вы живете в доме на несколько квартир на последнем этаже. У соседей ниже этажом прорвало стояк холодного водообеспечения – жильцов, проживающих еще ниже, заливает. У вас в квартире – никаких трудностей, все сухо и исправно.

Однако жильцы квартиры, из которой происходит утечка, просят выполнения ремонта общего имущества, а значит, и замены сантехоборудования в Вашем жилье. Законно ли это?На первый взгляд – да, полностью. Ведь как мы уже выяснили, стояки это общее имущество, а это означает, по существующему законодательству, жильцы несут бремя его содержания соразмерно собственным долям в праве общей собственности на это имущество.

При этом не имеет значения, какая форма управления используется в отношении данного дома на несколько квартир (управляющая организация, ТСЖ, ЖСК и т.д.) – хозяева при любых обстоятельствах делают отчисления на ремонт.Есть несколько видов ремонта: нынешний и капитальный. Первый – тот, при котором работы осуществляется планово с целью замены или восстановления индивидуальных частей и инженерных систем дома (к примеру, замена части проржавевшей трубы в подвальном помещении). Второй подразумевает замену или восстановления индивидуальных частей или целых конструкций и инженерно-технического оборудования строения в связи с их физическим износом или разрушением, а еще если понадобится модернизации.

Капремонт может быть направлен как на замену одной составляющей инженерной системы, так и нескольких, – благодаря этому делится на комплексный и выборочный. Замена стояков, в основном, относится к выборочному капремонту.Нынешний ремонт выполняется за счёт управляющих организаций, капитальный же платится из кармана собственников. Благодаря этому что бы его сделать нужен созыв общего собрания жильцов, на котором принимается решение о ремонте, устанавливается его объем и ориентировочная цена.

Поэтому, в приведенном примере условие жильцов квартиры с поломанным стояком правомерны, при условиях, что состоялось общее собрание жильцов данного дома, и 2/3 из них согласились сделать капремонт по замене стояков.Однако, подходя к рассмотрению данного курьеза подробнее, давайте вспомним основной критерий отнесения инженерных построек к общему имуществу – они должны эксплуатировать более одного помещения. Говоря иначе стояк холодного водообеспечения считается общей собственностью, а вот трубы, которые идут от него, находятся в индивидуальной квартире и обслуживают только ее – нет.

Это уже собственность жильцов этой квартиры. Ремонт или замена труб в квартире выполняется за счёт хозяина. Подобным образом, требовать замены труб и прочего сантехоборудования, если они исправны и не относятся к общему имуществу, у вас в квартире, никто не вправе.

Личное или общедомовое имущество?

Согласно правилам, обязанность содержания и ремонта коммуникаций лежит на собственниках.

Водопроводные трубы, являющиеся ответвлениями от труб-стояков содержатся, ремонтируются и меняются собственниками самостоятельно и за свой счет. Трубы-стояки, которые используются несколькими квартирами, являются общедомовой собственностью согласно правилам содержания общего имущества в МКД. К общему имуществу относятся и ответвления от стояка до первого стыковочного соединения.

к содержанию ↑

Что входит в замену стояков в многоквартирном доме?

Процесс замены стояка в МКД – это непосредственное изъятие старой конструкции на новую. Однако это далеко не все, что входит в понятие «замены стояка в многоквартирном доме». Сперва необходимо обратиться в УК и написать заявление на замену трубы.

Удовлетворительный ответ заявитель получит в том случае, если документ составлен правильно, а подкрепляющие его факты не вызовут сомнений. В назначенный день представители УК перекрывают воду в стояках и сливают ее остатки. После этого приходят мастера от управляющей компании или организации, с которой УК заключила договор.

Они и проводят все необходимы процедуры по замене неисправной трубы стояка в многоквартирном доме.

  • Осуществляют запуск воды на проверу герметичности всех стыков нового стояка.
  • Проводится монтаж новых трубопроводных конструкций.
  • Производит разметку для новых ответвлений.
  • Мастер при помощи болгарки вырезает старые трубы.

По закону все необходимые элементы коммуникационной системы, которые подлежат замене, доставляются в квартиру собственника. Однако не редки ситуации, когда сам жилец, в чьей квартире надлежит провести монтаж, оплачивает все расходные материалы и сам элемент новой трубы.

По закону, все расходы собственника должны быть включены в счет оплаты квитанции по содержанию общедомовых владений за следующий месяц.

Замена батареи отопления в доме, обслуживающемся ЖЭКом

Если дом обслуживается жилищно-эксплуатационной конторой, то произвести замену батареи через ЖЭК можно только в двух случаях:

  • Если закончился эксплуатационный срок батареи.
  • Если радиатор вышел из строя.

Во всех остальных случаях ЖЭК занимается обслуживанием общедомового имущества и текущим ремонтом.

Так, эксплуатационный срок для чугунной батареи составляет 15-30 лет (для использования в системе открытого типа) и 30-40 лет (для системы закрытого типа).

Если собственник точно знает, что отопительный прибор прослужил дольше этого срока, тогда он имеет полное право обратиться в ЖЭК с письменным заявлением-просьбой о замене батарей в квартире.

Важно отметить, что замена батарей в многоквартирных домах относится к разряду капремонта, о сроках которого ЖЭК должен уведомлять жильцов.

Многие граждане не хотят связываться с ЖЭКом, поскольку это очень хлопотный и затянутый процесс.

Людям проще потратить деньги и самостоятельно произвести замену батарей отопления, но в этом случае нужно помнить о том, что при самовольном монтаже собственник сам будет отвечать за последствия такой установки.

4. Если я откажусь от капремонта замена стояков отопления чем мне это грозит в будущем.

4.1. Вас могут в судебном порядке обязать допустить работников для выполнения указанных работ в Вашем помещении.

Суды обычно удовлетворяют соответствующие иски. Вам помог ответ? Да Нет 4.2. Ничем это вам не грозит, поскольку за отказ от замены стояков никакой ответственности не предусмотрено законодательством. Вам помог ответ? Да Нет

В каких случаях и кем проводится замена стояков в квартире?

Потребность в замене стояков отопления возникает в трёх случаях: если выполняется капитальный ремонт, ведутся работы по замене интерьера, дальнейшая его эксплуатация невозможна по техническим причинам.

Последняя из причин свойственна домам старой постройки, так как сроки эксплуатации стояков в них близки к критическим. Чаще всего в указанных ситуациях выполняется замена стояка отопления на полипропилен.Действующее законодательство гласит, что замена стояка отопления в квартире обязанность ЖКХ, в том случае, если речь идёт об общедомовых коммуникациях, к которым подключаются отводы в квартиры (чердачное и подвальное помещение, подъезды).

Оплачиваются указанные работы всеми собственниками. Причём срок замены стояков отопления в указанных случаях определён законодательно.Если дом, в котором находится ваша квартира, относится к ЖЭУ, а менять стояки требуется срочно (возникло аварийное состояние), менять их будут работники ЖЭУ.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+