Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Входит ли каптальный ремонт в коммунальные услуги

Входит ли каптальный ремонт в коммунальные услуги

Входит ли каптальный ремонт в коммунальные услуги

Отвечает руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург», генеральный директор ГК «Недвижимость в Петербурге» Николай Лавров:


П. 4. ст. 24 ФЗ «О статусе военнослужащих», Постановление Правительства РФ от 2 августа 2005 г.

N 475

«О предоставлении членам семей погибших (умерших) военнослужащих и сотрудников некоторых федеральных органов исполнительной власти компенсационных выплат в связи с расходами по оплате жилых помещений, коммунальных и других видов услуг»

, Приказ Минобороны РФ от 20 июня 2009 г.

N 565 «О мерах по выполнению в Вооруженных Силах Российской Федерации постановления Правительства Российской Федерации от 2 августа 2005 г. N 475» – распечатайте эти документы, приложите те, что ранее подавали, и обратитесь в МФЦ по месту жительства, подайте пакет документов и заявление. Или обратитесь к тем чиновникам, что Вам отказали, и потребуйте письменный отказ в предоставлении льгот на оплату капремонта с обоснованием.
Или обратитесь к тем чиновникам, что Вам отказали, и потребуйте письменный отказ в предоставлении льгот на оплату капремонта с обоснованием. Если получите отказ из МФЦ или от чиновников, берите его и подавайте исковое заявление в суд, приложив те же выписки из законов.

В данных документах четко написано, что Вам положены льготы на содержание и ремонт жилых помещений, а также объектов общего пользования. Вряд ли чиновники смогут доказать, что капитальный ремонт ремонтом не является.

Энергоэффективный капремонт на практике Могу ли я не платить за капремонт?

Взнос на капремонт является коммунальной услугой или нет

  1. Как платить за текущий ремонт?
  2. УК либо ТСЖ открывают отдельный счет дома, на который собственники будут оплачивать взносы. Все собранные средства будут предназначены на ремонт конкретно вашего дома. Однако если собранных денег не хватит, собственникам придется доплачивать самостоятельно.
  1. оплата производится ежемесячно.
  2. тарифы устанавливает Управляющая Компания либо ТСЖ;
  3. оплата за текущие работы включена в квитанцию, находится в строке — содержание и ремонт жилья и зависит от площади квартиры;

Все, что касается текущего ремонта, регулируется Правилами и Нормами технической Эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.2003, отдельными статьями Жилищного (ст.

154) и Градостроительного Кодексов РФ (ст. 55.24). Отличия в квитанциях и способах оплаты за капитальный и текущий ремонт Рассмотрим, в чём же разница в взносах на капремонт и текущий ремонт ЖП.

Что входит в перечень коммунальных услуг?

Не все блага можно и нужно требовать от своей управляющей компании.

В законодательстве прописано несколько обязательных услуг:

  1. Отопление.

Согласно законодательным актам температура в помещении не должна быть ниже +18 С0. Допустимый интервал понижения — до 16 часов при +12 С0, до 8 часов при температуре +10 С0 и не более 4 часов при величине +8 С0.

  1. Холодное водоснабжение и его кратковременное отключение с уведомлением жильцов.
  2. Система канализации.
  3. Снабжение помещения электроэнергией.

При отсутствии одной или нескольких из перечисленных услуг можно смело отправляться с заявлением в прокуратуру и требовать возмещения ущерба. Но есть и обратная сторона вопроса — компания может отказать в предоставлении услуг при их длительной неоплате.

Дополнительные услуги ЖКХ:

  1. Общедомовые нужды — определяются по нормативам на одного человека или с учетом приборов учета, согласно .
  2. Кабельное телевидение, радио и домофон — услуги, которые выбираются собственниками жилья.
  3. Вывоз мусора. Оплата осуществляется с учетом площади квартиры, а не количества жильцов.

Лифт и мусоропровод относятся к обязательным услугам, которые должны быть оплачены согласно тарифу. При их неисправности владелец жилья вправе подать жалобу или иск в суд, предоставив доказательства некачественной услуги.

Собрать доказательную базу и пакет документов для судебного разбирательства можно самостоятельно, но стоит предварительно проконсультироваться у юристов по данному вопросу.

///// 1. Нужно ли переоформлять субсидию в июле, если в ЕПД появился взнос на капитальный ремонт?

Гражданам, получающим жилищную субсидию, перерасчет субсидии с 01 июля 2015 года с учетом оплаты взноса на капитальный ремонт сделан автоматически.

Обращаться в МФЦ района для переоформления субсидии не надо.

Размер субсидии уже пересчитан с учетом взноса на капитальный ремонт. 2. Нужно ли переоформлять льготу, приходить в МФЦ, если ранее получали льготу на содержание и ремонт жилья? Распространяется ли она на капитальный ремонт?

Приходить в МФЦ для переоформления льготы не надо, т.к. в соответствии с пунктом 4.2 постановления Правительства Москвы от 29.12.2014 №833-ПП меры социальной поддержки отдельных категорий граждан по оплате жилого помещения (содержание и ремонт жилого помещения) распространяются на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах. Начиная с 1 июля 2015г., права граждан на льготы по оплате взноса на капитальный ремонт будут автоматически учитываться при расчете им платы за ЖКУ.

Суммы предоставленных льгот по оплате взносов на капитальный ремонт, так же как и суммы льгот по другим услугам, будут указываться в едином платежном документе.

3. Платеж стал больше – расскажите про льготы и про субсидии, условия получения каждой меры поддержки.

Согласно ст. 154 Жилищного Кодекса РФ взнос на капитальный ремонт включен в состав платы за жилое помещение для собственников помещений в многоквартирном доме, поэтому право на льготы по оплате взноса на капитальный ремонт имеют те граждане, для которых предусмотрены меры социальной поддержки по оплате жилого помещения в частном жилищном фонде (ветераны труда, труженики тыла, ветераны Великой Отечественной войны, чернобыльцы и др.).

Перечень льготных категорий граждан, имеющих право на меры социальной поддержки по оплате ЖКУ, утвержден постановлением Правительства Москвы от 07.12.2004 №850-ПП. Субсидии предоставляются гражданам в случае, если их расходы на оплату ЖКУ, рассчитанные исходя из размера стандарта стоимости ЖКУ, превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи.
Субсидии предоставляются гражданам в случае, если их расходы на оплату ЖКУ, рассчитанные исходя из размера стандарта стоимости ЖКУ, превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи.

С 1 июля 2015г. для собственников жилых помещений многоквартирных домов, включенных в Региональную программу капитального ремонта, стандарт стоимости ЖКУ, применяемый при расчете субсидий, установлен с учетом взноса на капитальный ремонт, т.е. размер субсидии увеличивается.

4. Какие документы представить для оформления субсидии и куда обратиться? Для оформления субсидии необходимо предъявить в МФЦ любого района следующие документы: — паспорт заявителя; — реквизиты банка и номер банковского счета (или социальной карты москвича), на который должна перечисляться субсидия; — работающим гражданам: справку о доходах с места работы (по запросу); — учащимся: справку о стипендии с места учебы (по запросу). Если Вы уже получаете субсидию, то для её перерасчета с учетом взноса на капитальный ремонт никуда обращаться не нужно.

Перерасчет размера субсидии исходя из стандарта стоимости ЖКУ, установленного для собственников жилых помещений с учетом взноса на капитальный ремонт, производится Городским центром жилищных субсидий автоматически.

5. Какие документы представить для оформления льготы по взносам на капитальный ремонт и куда обратиться? Меры социальной поддержки граждан по оплате жилищно-коммунальных услуг основываются на заявительном принципе.

Для оформления льгот граждане должны предоставить в организацию, производящую начисление платежей за ЖКУ, документы, подтверждающие отнесение их к соответствующей категории льготников.

Если Вы уже пользуетесь льготами на оплату содержания и ремонта жилого помещения, то для оформления льгот по оплате взноса на капитальный ремонт никуда обращаться не нужно, право на эти льготы будет автоматически учитываться при расчете платы за ЖКУ.

6. Почему, если льгота предоставляется в размере соц. нормы, а площадь квартиры ее превышает, размер скидки не равен 50%?

Социальные нормы площади жилья составляют: — для одиноко проживающего гражданина — 33 кв. м; — для семьи, состоящей из двух человек, — 42 кв.

м; — для семьи, состоящей из трех и более человек, — 18 кв. м на каждого члена семьи. Если законодательством предусмотрено предоставление льгот по оплате жилого помещения (в т.ч. взноса на капитальный ремонт) в пределах социальной нормы площади жилья для семьи определенной численности, а площадь квартиры больше этой нормы, то платежи за площадь, превышающую социальную норму площади жилья, рассчитываются в полном объеме без льготных скидок.
взноса на капитальный ремонт) в пределах социальной нормы площади жилья для семьи определенной численности, а площадь квартиры больше этой нормы, то платежи за площадь, превышающую социальную норму площади жилья, рассчитываются в полном объеме без льготных скидок.

7. Что делать, если нет льгот в ЕПД? Обратиться в организацию, рассчитывающую платежи.

8. Что делать, если в ЕПД нет сумм субсидий в этом месяце?

В ЕПД указывается сумма субсидии за предыдущий месяц, т.е. увеличенная в связи с повышением цен, ставок и тарифов на ЖКУ и введением взноса на капитальный ремонт сумма субсидии за июль 2015г.

будет указана в ЕПД за август. Размер своей субсидии всегда можно уточнить в МФЦ или районном отделе жилищных субсидий. 9. Можно ли не платить за капремонт?

Согласно ст. 153 и ст. 154 Жилищного Кодекса РФ оплата взноса на капитальный ремонт вменена в обязанность собственника помещения.

В случае неуплаты этого взноса к собственнику могут применяться предусмотренные законодательством санкции (например, прекращение выплаты субсидии, подача иска в суд и др.).

10. Имеют ли право на льготу по взносам на капитальный ремонт ветераны труда? Да, имеют. 11. Имеют ли право на льготу по взносам на капитальный ремонт дети-сироты? Да, имеют. 12. Имеют ли право на льготу по взносам на капитальный ремонт многодетные семьи?

Нет, не имеют. Многодетным семьям предоставляются льготы по оплате коммунальных услуг, по оплате жилого помещения (в т.ч. взноса на капитальный ремонт) льготы не предусмотрены. 13. Вправе ли семья пользоваться льготой на капитальный ремонт, если льготник прописан, член семьи собственника, но не собственник?

Если льготником является член семьи собственника жилого помещения, совместно с ним проживающий, то льгота предоставляется, т.к.

согласно ст. 31 Жилищного Кодекса РФ члены семьи собственника имеют равные с ним права и обязанности по пользованию жилым помещением. 14. Какие еще категории населения могут пользоваться льготой на капитальный ремонт?

С перечнем льготных категорий, имеющих право на льготы по оплате взносов на капитальный ремонт можно ознакомиться на сайте ГКУ «ГЦЖС» ().

Относится ли капремонт к коммунальным услугам

При аренде квартиры у муниципалитета обязательные отчисления арендаторам не предъявляются. При договоре аренды у частного лица этот вопрос должен быть обязательно оговорен между арендодателем и квартирантами.

Принудить производить оплату никто не вправе.Разработанный ФЗ №271 предписывает включение средств на счёт предстоящего капитального ремонта МКД. Этот счёт обозначается как накопительный.

Рекомендовано суммы взносов разрабатывать каждой УК в зависимости от категории жилья, срока введения в эксплуатацию жилого объекта, степени благоустройства дома. Рассчитанные суммы не должны быть ниже регламентного минимума. Оценка статьи:

(Пока оценок нет)

Загрузка.

Поделиться с друзьями: Твитнуть Поделиться Плюсануть Поделиться Отправить Класснуть Линкануть Запинить

Обязанности по уплате услуг

Законодательство любой страны обязывает ее граждан оплачивать потребляемые коммунальные услуги.

Россия в данном вопросе не является исключением. Обязанности собственников и нанимателей квартир оплачивать ежемесячное потребление коммунальных услуг заложены в Жилищном Кодексе Российской Федерации.

Они включает в себя своевременную оплату полной суммы, выставленной в платежном документе.

В 2012 году подписью Президента было приведено к исполнению решение о самостоятельном ремонте общего дома для владельцев собственных квадратных метров в нем.

Федеральный закон предполагает ежемесячное начисление определенной суммы на накопительный счет будущего капитального ремонта многоквартирного здания. Сумма взноса может быть изменена собственниками жилья на общем собрании жильцов. Однако минимальный размер оплаты на капитальный ремонт рассчитывается в каждом конкретном субъекте Российской Федерации индивидуально с учетом типа многоквартирного дома («хрущевка», довоенное строение, «сталинка» и т.д.) и наличие дополнительного оборудования (лифт, мусоропровод и т.д.).

Входит ли капитальный ремонт в коммунальные услуги?

Здравствуйте. По этому вопросу можно спорить. Основной момент — что написано в договоре найма жилого помещения.

Во-первых: 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. ст. 154, «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 06.02.2020) Во-вторых: В договоре найма ж/п (в народе — договор аренды квартиры) должна быть указана плата за жилое помещение.

И это не та плата, которая упоминается в выше указанной ст.

154 ЖК РФ. По сути — это размер «арендной платы», которая может включать все или некоторые части, предусмотренные ст. 154 ЖК РФ для собственника (т.е. — как договорились в договоре).

1. Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. 2. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

3. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. ст. 682,

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)»

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. ст. 678,

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)»

от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 18.03.2019, с изм. от 03.07.2019) Под «коммунальными платежами» тут понимаются платежи из пп.3 п.

2 ст. 154 ЖК РФ, а под «платой за ж/п» — плата за аренду. ПО сути, закон не регулирует уплату по п.п.1 и 2 ст. 154 ЖК РФ, они могут включаться в общую плату, а могут выделяться для оплаты.

То есть нужно анализировать договор.

В случае спора, он разрешается только в суде.

Если Вам нужно решить Вашу проблему (задать дополнительные вопросы, проверить или подготовить документы, выработать стратегию поведения на переговорах, правовую позицию в судебном споре), Вы вправе обратиться в рамках платной консультации к любому юристу сайта, который специализируется в этой области.
Если Вам нужно решить Вашу проблему (задать дополнительные вопросы, проверить или подготовить документы, выработать стратегию поведения на переговорах, правовую позицию в судебном споре), Вы вправе обратиться в рамках платной консультации к любому юристу сайта, который специализируется в этой области.

Что входит в капитальный ремонт дома

В жилищном кодексе РФ сформирован подробный список работ и услуг, которые подлежат выполнению в процессе капитального ремонта. Утверждённый перечень общего имущества многоквартирных домов гарантирует выполнение работ с привлечением средств из фонда капитального ремонта. Основой для формирования этого списка служит минимальный размер взносов на эту статью расходов.

Капитальному ремонту подлежат:

  1. фундамент многоквартирных домов.
  2. лифтовое оборудование, непригодное для безопасной эксплуатации и ремонт лифтовых шахт;
  3. подвальные помещения многоквартирных домов, являющиеся общим имуществом;
  4. фасад многоквартирных домов;
  5. кровля многоквартирных домов;
  6. внутридомовые инженерные системы по электроснабжению, теплоснабжению, газоснабжению, водоснабжению и водоотведению;

Субъекты Российской Федерации могут внести в нормативный правовой акт дополнительный перечень работ. Средствами фонда капремонта можно:

  1. оплатить установку общедомовых ПУ;
  2. погасить займы и кредиты, затраченные на капремонт;
  3. уплатить проценты по займу или кредиту;
  4. оплатить различные расходы на получение поручительств согласно ч.1 статьи 174 ЖК.
  5. оплатить услуги по строительному контролю;
  6. оплатить услуги и работы по капитальному ремонту;

Возможные нюансы

Если в квитанции на оплату ЖКУ наемного жилья появилась строка «капитальный ремонт», не оплачивайте эту часть услуг. Обращайтесь в и требуйте . Что включают в себя коммунальные платежи читайте в статье: .

Какое наказание за неуплату коммунальных платежей, . Коммунальные платежи при временной регистрации по месту пребывания, .

Входит ли капитальный ремонт в число коммунальных услуг?

ст.

24 ФЗ «О статусе военнослужащих», Постановление Правительства РФ от 2 августа 2005 г.

N 475

«О предоставлении членам семей погибших (умерших) военнослужащих и сотрудников некоторых федеральных органов исполнительной власти компенсационных выплат в связи с расходами по оплате жилых помещений, коммунальных и других видов услуг»

, Приказ Минобороны РФ от 20 июня 2009 г. Все оспариваемые нормы были признаны не противоречащими Конституции РФ. Как следует из положений ч. 1 ст.

171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. Таким образом, закон возлагает на регионального оператора обязанность выставлять платежные документы не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата.

Иной порядок может быть установлен региональным законом.

Минстрой России в письме 12315-АЧ/04 от 07.

Капитальный ремонт общего имущества МКД входит в коммунальные услуги?

Здравствуйте!

Подскажите, я правильно понимаю, что капитальный ремонт общего имущества МКД не входит в коммунальные услуги?

02 Февраля 2016, 15:23, вопрос №1125871 Анна, г. Краснодар Уточнение клиента Должна ли Я оплачивать счет или собственник,если я снимала квартиру, а в договоре не указана плата за кап ремонт?указаны только размер оплаты и ком.услуги.

02 Февраля 2016, 15:44

    , , , ,

Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 5931 ответ 1424 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Каравайцева Елена Юрист, г. Новоалтайск Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 5931ответ
  2. 1424отзыва

ЖК РФ, Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги 1.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. 1.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1настоящего Кодекса;2) плату за коммунальные услуги.2.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

02 Февраля 2016, 15:35 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 12 Мая 2017, 14:04, вопрос №1634388 17 Февраля 2016, 15:08, вопрос №1147698 24 Июля 2018, 18:13, вопрос №2060852 18 Января 2018, 10:19, вопрос №1876040 19 Июля 2017, 13:58, вопрос №1700324 Смотрите также

4.

Взносы на капремонт-это коммунальные услуги?

4.1. Нет это отдельный взнос! Вам помог ответ? Да Нет 4.2. Нет, это плата за за жилое помещение (ст.

154 ЖК РФ). Вам помог ответ? Да Нет 5.

Пришла повестка в суд. Неожиданно для себя узнала, что у меня задолженность по оплате взносов на капремонт машиноместа (моя собственность), расположенного в подземном гараже многоквартирного дома. Никогда ни одного извещения не получала, поэтому и не знала об этом. Нет платежных документов и по сегодняшний день.
Нет платежных документов и по сегодняшний день.

Сразу суд. Причём за квартиру капремонт оплачивала в единой квитанции с коммунальными услугами.

Как аргументировать в суде мою позицию?

И какое решение примет суд? 5.1. Возражения на исковое пишите, вообще то и машино место может входить в общедомовое имущество.

Вам помог ответ? Да Нет 5.2. Если это именно повестка о назначении даты судебного заседания, то сумма задолженности превышает 50 тыс.

руб. Если Вы уже платите взносы за кап. ремонт по начислениям согласно квитанции, то в эту сумму входит вся площадь в МКД, принадлежащая Вам на праве собственности.

Знакомьтесь с исковым заявлением, нужно знать, на что ссылается истец.

Вам помог ответ? Да Нет 6. Мы купили квартиру.

Прежние жильцы оплатили задолженности по коммунальным услугам, но не оплатили капремонт. В квитанциях графа капремонт отсутствует, его оплачивают отдельно.

Мы этот момент упустили, т.к.

никогда раньше не сталкивались с оплатой капремонта.

Подскажите, обязаны ли мы выплачивать этот долг?

Спасибо! 6.1. Нет. этот долг должен оплатить прежний собственник. Вам помог ответ? Да Нет 6.2. Вам придётся выплатить этот долг, так как долг за капремонт переходит новому собственнику п.3 ст.158 ЖК.

Вам помог ответ? Да Нет 7. Я 100% вношу плату за свою квартиру и за коммунальные услуги, но игнорирую плату в Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома. Сумма с учетом пени накопилась внушительная. Считаю, что это мошенники и ремонт никто делать не будет, просто собирают деньги для своих целей!

Вопрос: имеет ли этот Фонд право и возможности требовать от меня через какие-либо инстанции задолженность по оплате? 7.1. Имеет конечно. В соответствии с действующим законодательством-ЖК РФ оплата капитального ремонта обязательный платёж.

Фонд тоже на основании закона работает. Вам помог ответ? Да Нет 7.2. С таким подходом, возможно все организации и гос. органы назвать мошенниками и в этой связи, ни кому ни чего не платить.

Вам помог ответ? Да Нет 8. Частный многоквартирный дом (16 квартир).

Старший по дому на которого зарегистрированы основные счётчики по воде и электричеству и которому платим за коммунальные услуги, начал взымать деньги за капитальный ремонт и содержание дома без моего согласия. За собранные средства не отчитывается.

Я хотел платить ему только за потреблённую воду, электричество и водоотведение, но он платы не берёт.

требует оплаты на кап. ремонт.

Из-за этого накапливается задолжность. Как мне быть? 8.1. Оплатить задолженность.

Вы обязаны оплачивать кап. ремонт согласно ст.

154 ЖК РФ. Вы так же вправе требовать отчет. Вопрос решается на общем собрании собственников МКД.

Если собрание так решило,-ваше согласие не требуется. Вам помог ответ? Да Нет 9. Я проживаю в служебной квартире собственность ОАО РЖД, коммунальные услуги оплачиваю УК, и за содержание, текущий ремонт плачу оплачиваю другой компании. С меня ОАО РЖД берет плату за найм и капитальный ремонт-это законно (я собственником не являюсь).

спасибо. 9.1. Алексей. Согласно ст.65, ст. 154 ЖК РФ плата за наем и капитальный ремонт взимается собственником жилого помещения, который обязан производить капитальный ремонт жилого помещения, и обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества. Вам помог ответ? Да Нет 10. Мне всегда раньше приходила одна квитанция на оплату коммунальных услуг.

Но пол года тому назад стали приходить две квитанции.

Один из пунктов — «Взнос на капитальный ремонт» надо оплачивать по отдельному лицевому счёту. Многие говорят, что это сделано потому, что этот платёж не является обязательным и его можно оспорить в суде. Действительно ли это так или нет?

10.1. Взносы за капитальный ремонт являются обязательными. Вам помог ответ? Да Нет 10.2. Взносы за кап. ремонт обязательны для собственников помещений в многоквартирных домах и установлены ст.

153-155 Жилищного кодекса РФ.

В случае неуплаты начисляется пеня, установленная также ЖК РФ и вся задолженность взыскивается принудительно. Вам помог ответ? Да Нет 11. Прислали квитанцию за коммунальные услуги с долгом в 33 000 рублей, за капитальный ремонт многоквартирного дома, до этого момента задолженностей по услугам не было, подскажите как правильно постепенно оплатить этот долг. Спасибо. 11.1. Заключить соглашение с кредитором о рассрочке платежа.

Как правило, на подписание таких документов они идут и препятствий не чинят. Вам помог ответ? Да Нет 11.2. Лучше соглашение заключить. Если оплатите что-то и будете оплачивать в дальнейшем, то возможно и не взыщут по суду.

Конец года на носу и задолженность стараются погасить как можно больше. Вам помог ответ? Да Нет 12. Мы снимаем квартиру, за коммунальные услуги платим вовремя, должны ли мы платить за капремонт?

Хозяин квартиры утверждает, что это входит в коммуналку и мы обязаны платить, да ведь и сумма маленькая. Руководствуются он этим законом.

12.1. Взносы в фонд капремонта не входят в коммунальные услуги. Это обязанность собственника, если вы не договоритесь иначе.

Вам помог ответ? Да Нет 13. Если на человека, была оформлена комната в коммуналке, т.е.он ее купил.

Но регистрация у человека по другому адресу и постоянно он там проживал, а комната стояла пустая.

Накопился долг. Обязан ли он оплачивать коммунальные услуги или можно списать долг? И капремонт это обязательный взнос или добровольный.

Севастополь. Заранее спасибо! 13.1. Собственник обязан оплачивать все коммунальные платежи, а так же обязан платить за кап. ремонт. Вам помог ответ? Да Нет 14.

Пришла квитанция за уплату коммунальных услуг (у нас ТСЖ), в ней строка за замену пластиковых окон в подьезде.

Но по факту окна не менялись. Наш дом оплачивает квитанции фонда капитального ремонта. Разве замена окон не входит в их обязанность?

Это же ремонт фасада. И ещё такой вопрос, почему оплата идёт по квадратуре, т.е.

За замену 3 х комнатная платит 1200, а однокомнатная 800 р. ? Могу я отказаться от уплаты за замену окон, раз ещё они не поставленны.

14.1. Дело не в поставленных или не поставленных окнах, а в том, было ли решение общего собрания собственников, устанавливающее данный целевой сбор. Правление ТСЖ не может самостоятельно вводить целевые сборы, это компетенция только общего собрания. Если решения не было, то платить не обязательно, а само включение данного сбора можно и нужно оспорить в суде.

До суда можно написать заявление об исключении данного платежа из квитанции, а если оплатили, то о возврате денег или перерасчете. Как член товарищества Вы имеете право ознакомиться с протоколами общего собрания.

Смотрите и действуйте. Если после получения новой информации будут еще вопросы, то всегда ждем Вас на нашем сайте. Вам помог ответ? Да Нет 14.2.

Здесь немного разные вещи. Если в квитанции ТСЖ по оплате коммунальных услуг (где включается содержание дома) ранее не было графы — установка окон, можно писать претензию и не платить.

Капитальный ремонт и фонд капитально ремонта — это другое.

И тут коллега прав — Вам необходимо смотреть документы общих собраний. Вам помог ответ? Да Нет 15. Я 3 года назад развелся с женой.

Я разделил лицевые счета за коммунальные услуги. За капремонт нам в то время ничего не начисляли. Через некоторое время б/ж стали начислять капремонт за всю жилплощадь.

Через два года б/ж узнала про это и подала на перерасчёт.

Перерасчёт сделали, с этим я согласен, но сразу же насчитали пеню в первый месяц начисления.

Законно ли это? Я ведь оплачивал то что мне приходило в квитанции.

15.1. В данном случае начисление пени незаконно. Необходимо написать претензию в Управляющую Компанию.

При отсутствии положительного решения о перерасчёте необходимо в дальнейшем решать вопрос в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет 16. Я, инвалид 1 группы, слышала, что люди этой категории освобождаются от уплаты за капремонт, если так, то могу ли с момента установления инвалидности перевести уплаченные деньги за другие коммунальные услуги? Прописана в квартире одна. Спасибо.

16.1. Нет, это платеж в иную организацию.

Да и льгота — не на всю сумму.

Только засчитать в счет последующих платежей. Федеральный закон от 24.11.1995 N 181-ФЗ (ред. от 07.03.2018)

«О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»

(с изм.

и доп., вступ. В силу с 18.03.2018) Статья 17. Обеспечение инвалидов жильем Инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50 процентов указанного взноса, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Вам помог ответ? Да Нет 17. Я инвалил 1 группы, проживаю в четырёхкомнатной приватизированной квартире и являюсь собственником одной четвёртой её части.

Остальные собственники в этой квартире не проживают и не прописаны. Все коммунальные услуги в том числе и капремонт я оплачиваю полностью сам за всю квартиру.

Остальные собственники не платят.

Могу ли я потребовать возмещения за всё время моей оплаты с остальных собственников?

17.1. Взносы на кап. ремонт обязан платить каждый сособственник, т.е Вам должен выставляться счет за 1/4 доли в праве собственности.

Как инвалид 1 группы Вы вправе получать от органа соц.

защиты компенсацию 50% взносов.

Взносы за других собственников Вы платить не обязаны, но если оплачиваете, то взыскивайте с них убытки. За коммунальные услуги при установленных ИПУ Вы платить по показаниям ИПУ за фактическое потребление, поэтому взыскивать часть платежей с других непроживающих сособственников нет оснований.

Плата за содержание взимается с кв.м. общей площади квартиры, поэтому оплачивая счет полностью Вы вправе потребовать с других собственников убытки соответственно их долям (в пределах трех лет). Ст.247 ГК РФ, ПП РФ от 06.05.2011 № 354.

Вам помог ответ? Да Нет 18. Мы снимаем квартиру у родственница, мы платим все коммунальные услуги, но она заставляет платить нас ещё и за капитальный ремонт.

Правильно ли это? 18.1. Согласно ст.678 ГК РФ Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Тут стороны сами договариваются о том, на каких условиях осуществляется наем жилого помещения. Формально же оплачивать коммунальные услуги и кап.

ремонт при отсутствии договора найма — это обязанность собственника (ст.153, 155, 158, 169 Жилищного кодекса РФ), но при договоре найма Вы обязаны вносить коммунальные платежи. В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ кап.

ремонт сюда не входит Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Но просто собственник может установить такую плату за жилое помещение, чтобы покрыть свои расходы, в т.ч. на кап. ремонт. Вам помог ответ?

Да Нет 19. Соц защита приостановила выплату компенсации на оплату коммунальных услуг (ЕДК) из-за того, что я не плачу за капремонт. Правномерно ли это? И что мне делать, если я не согласна платить долг по капремонту, по которому прошел срок исковой давности и пеню, начисленных на сумму долга? 19.1. Анна. Если Вы считаете, что соц.

защита Вам не выплачивает компенсацию незаконно, то можете обратиться в прокуратуру с заявлением, а также в суд — в целях признания их действий (бездействия) незаконным. Вам помог ответ? Да Нет 20. С декабря 2014 года по октябрь 2016 года проживал в служебной квартире по договору найма служебного помещения.

Квартира на балансе УМВД. Оплачивал коммунальные услуги вовремя, квитанции имеются. На протяжении этого времени ни одной квитанции за капитальный ремонт дома не приходило.

Сейчас я на пенсии и меня поставили в известность, что я должен крупную сумму за капитальный ремонт. Должен ли я платить за капитальный ремонт?

С уважением, Николай. 20.1. уважаемый посетитель! В этой ситуации не обязаны платать, так как Вы не собственник Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Вам помог ответ? Да Нет 21. Почему матери, которой 81 год перестали выплачивать доплаты мотивируя тем, что она не платит за капремонт жилья в котором проживает. Она не является владельцем этого жилья.

Владелец дочь, то есть я и все квитанции приходят на моё имя и оплачиваю их я.Все коммунальные услуги и остальное оплачивается мной вовремя. Не плачу за капремонт я, асоциальные выплаты не выплачивают матери.

Правомочно ли это? 21.1. Конечно все правомерно, чтобы вашей матери возвращали деньги в соц защите, Она должна быть собственником квартиры и должна самостоятельно оплачивать взносы на капитальный ремонт Вам помог ответ? Да Нет 22. У меня приходит платёжка за коммунальные услуги в ней есть грофа капремонт который оплачиваю добросовестно, но помимо этого приходит ещё и отдельная платёжка за капремонт, должен ли я и её оплачивать? 22.1. Два раза одну и ту же услугу вы не обязаны оплачивать.

Обратитесь в обслуживающую организацию с письменным заявлением в котором просите мотивировать начисление взносов на капремонт в двойном размере. Вам помог ответ? Да Нет 22.2.

Вам необходимо обратиться за разъяснениями в управляющую компанию, они обязаны дать письменный ответ.

Всего Вам доброго и удачи Вам помог ответ? Да Нет 23. В перечне коммунальных услуг нет платы за капремонт.

Но при оформлении льгот на оплату коммунальных услуг ветерану труда сказали, что это коммунальная услуга и долгов по ней быть не должно, иначе льгот не будет. Где правда? 23.1. Все правильно говорят.

При наличии долга по взносам на капитальный ремонт не будет никаких льгот предоставлено. Ст.155,158,159, 169 ЖК РФ. Вам помог ответ?

Да Нет 24. оплата за капремонт находится в одной платёжке с коммунальными услугами. Имею ли я право не платить за капремонт?

Это же фонд, а в фонд мы делаем добровольные взносы и пожертвования.

Могу ли я отказаться от этой строки в квитанции?

Я оплачиваю счет за комм. Услуги без этой суммы (капремонт), а наша управляющая компания раскидывают оплату на по всем строкам и получается что во всех строках за мной недоплата получается. 24.1. Обязанность платить взносы на капитальный ремонт предусмотрена действующим законодательством. Статья 169 жилищного кодекса.

Вам помог ответ? Да Нет 24.2. Юлия! Взносы в фонд капремонта являются обязательными к оплате и если Вы не относитесь к категории льготников, установленных законом, то Вы обязаны их платить или они будет взысканы с Вас в судебном порядке. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Вам помог ответ? Да Нет 25. Муж военнослужащий, проживаем семьем в служебном общежитии. Договор найма не заключали ни с одним военнослужащим.

Мы оплачиваем коммунальные услуги и поднаем (наем) жилья. Но в многих статьях написано что капремонт должен оплачивать собственник а не наниматель, а у нас все на оборот. Законно ли с нас взнимают эту плату?

25.1. Здравствуете. :sm_ab: Если нет договора то взимание платы незаконно! За такие фокусы уже не одного военачальника в клетку определили. Если Вы считаете, что Ваши права нарушены то прежде, чем начать действовать, рекомендуем почитать материал по этой ссылке.

«Памятка гражданину – куда и в каких случаях надо жаловаться?»

После получения ответов от компетентных органов и ознакомления с материалами проверок можно принимать решение, что и как делать. С уважением коллектив ООО «ОРИОН».

Вам помог ответ? Да Нет 26. В моногоквартирном доме осуществлен капитальный ремонт по газоснабжению. Нужно осуществить пуск газа в дом.

Затраты на повторный пуск газа будут включены в коммунальные услуги каждому абоненту? Каким документом прописаны эти моменты?

26.1. Данные услуги будут отдельной графой непосредственно включены в квитанцию ваши по оплате коммунальных услуг. Хорошего приятного дня. Вам помог ответ? Да Нет 27. Я являюсь ветераном боевых действий.

Имею соответствующее удостоверение.

Получаю ежемесячную выплату. Вроде писал какие-то заявления по льготам на коммунальные услуги, но это было лет 5-8 назад.

Как узнать, получаю ли я льготы по коммунальным услугам и капитальному ремонту? Если я их не получаю, то возможен ли перерасчет? Куда надо по этим вопросам обращаться?

27.1. • Здравствуйте, Если вы получаете ежемесячную выплату, то никаких льгот по коммунальным услугам у вас к сожалению нет Желаю Вам удачи и всех благ! Вам помог ответ? Да Нет 28. Бывший муж является собственником жилья, но в этой квартире не проживает.

Мы с сыном только прописаны в этой квартире и проживаем в ней. Все коммунальные услуги и по счетчику и без оплачиваю только я.

Должен ли собственник жилья оплачивать услуги. На сколько я знаю, что я должна только по счетчику услуги оплачивать, а остальное (отопление, капремонт и т.п), он. Мне хотелось бы узнать точнее и как в такой ситуации поступать.

28.1. собственник жилья должен оплачивать именно отопление и капремонт если он там не проживает и если он предоставил в управляющую компанию и справки о том что он там не проживает Попробуйте обратиться в управляющую компанию с заявлением о разделении лицевого счёта. Вам помог ответ? Да Нет 28.2. В данном случае возможно обращение в управляющую компанию с заявлением об установлении порядка оплаты жилищных и коммунальных услуг при условии.

Что вы обратитесь совместно. В случае, если собственник не изъявит желания обратиться вместе с Вами в УК, то Вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением об установлении порядка оплаты жилищных и коммунальных услуг. Вам помог ответ? Да Нет 29. Органы социальной защиты прекратили выплату ЕДК по услугам ЖКХ, ссылаясь на задолжность за электроэнергию на ОДН, начисленную энергосбытовой компанией, по индивидуальному прибору учёта задолжности нет, и задолжность за капремонт,70 — ти лет нет.

Входит ли ЕДК за эти виды услуг и законно ли прекратили выплату ЕДК по остальным коммунальным услугам по которым нет задолжности? 29.1. Здравствйте! Они поступили законно.

Для того чтобы получать дальшей выплату нужно исключить эту задолженность. Если не согласны с ней — оспорить в суде.

Вам помог ответ? Да Нет 30. В квитанцию по оплате коммунальных услуг включена статья » Капитальный ремонт крыши» в доме, в котором создано ТСЖ, наниматель должен оплачивать эту статью или нет?

30.1. Если вы не собственник жилья-0 то ничего оплачивать не должны, все что касается капитального ремонта — это прямо указано в ст. 154 ЖК можете не платить. Вам помог ответ?

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+