Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Жилищное право - Заявление в суд для доказательства приватизации

Заявление в суд для доказательства приватизации

Заявление в суд для доказательства приватизации

Оглавление:

Основания для обращения


Из опыта судебной практики, в основном с исковыми требованиями обращаются жильцы квартир, которые получили отказ в приватизации недвижимости. Такие конфликтные ситуации регулируются Жилищным и Гражданским кодексами. Приватизация через суд необходима при следующих условиях:

  1. недостаточно обоснованный или вовсе необоснованный отказ муниципальных органов.
  2. нежелание других зарегистрированных жильцов от участия в процедуре приватизации недвижимости;
  3. отсутствие сведений о квартире в отделении Росреестра;
  4. оспаривание правового статуса недвижимости (например, перевод квартиры из служебной);

Госпошлина, расходы

Прежде чем приступать к приватизации через суд, нужно прикинуть расходы. Причем, даже если вы действуете самостоятельно, не привлекая юриста, затраты неминуемы.

Государственные пошлины:

  1. за приватизацию квартиры – 2 000 рублей.
  2. за подачу искового заявления – 300 рублей (ст. 333.19 НК РФ);

Техническая и иная документация:

  1. техпаспорт на жилое помещение – от 1 000 до 3 000 рублей;
  2. выписка из домовой книги – от 200 рублей;
  3. выписка из ЕГРН о кадастровых сведениях – 300 рублей.

Расходы могут увеличиваться, в зависимости от конкретной ситуации. Составление и подача искового заявления не являются гарантией того, что суд разрешит приватизацию.

Случаются и отказы, причем чаще всего по вине самих истцов. Понравилась статья? Поделиться с друзьями: Содержание1 Как обменять квартиру на равноценную квартиру или с доплатой2 Понятие3 Как обменять квартиру Содержание1 Этап №1 – поставить квартиру на кадастровый учет2 Сколько длится приватизация квартиры3 Пошаговая Содержание1 Процедура с использованием новой прописки2 Нужен ли собственник, чтобы выписаться из квартиры3 В Содержание1 Порядок и правила2 Требования закона к регистрации детей3 Может ли собственник выписывать детей Содержание1 Сколько стоит?2 Где заказать оценку квартиры для ипотеки?3 Кто делает оценку4 Необходимые документы5 Содержание1 Способы2 Каковы шансы?3 С чего начать, куда обратиться?4 Законодательный регламент5 Подача документов6 Кто

Шаг 2.

Собрать необходимые документы

Кроме письменного отказа для приватизации квартиры через суд понадобятся следующие доказательства:

  1. копии паспортов и свидетельств о рождении участников приватизации;
  2. выписка из ЕГРН на спорную квартиру;
  3. справка о прописанных членах семьи;
  4. заявление о приватизации, которое подавали в администрацию (БТИ, МФЦ), с входящим штампом;
  5. технический план с экспликацией;
  6. справки о неприватизации на каждого из участников;
  7. справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
  8. отказы в приватизации (если сохранились).
  9. договор социального найма;

Список практически повторяет список документов для обычной приватизации, поскольку суд будет заново проверять, имеется ли вообще право приватизировать жилье и насколько обоснованным был отказ. Дополнительно могут понадобиться и другие доказательства. Например, если от приватизации отказывается ребенок, нужно разрешение органов опеки.

Внимание! Если каких-то документов на руках нет, поскольку они были переданы в администрацию как приложения к заявлению, об этом следует указать в исковом заявлении. Суд истребует документы напрямую из ведомства.

Как принудительно приватизировать квартиру через суд?

Сразу скажем: процедура не из легких. Если вы уверены в своих силах и подготовили необходимые документы – можно приступать к подаче иска. Другое дело, если у нанимателя жилья недостаточно доказательств или отсутствует ряд документов.

Перед тем как инициировать судебные разбирательства, не лишним будет получить консультацию юриста. Сделать это вы можете прямо на нашем сайте в режиме онлайн или по телефону «горячей» линии.

Ниже рассмотрим пошаговую инструкцию.

Рассмотрение искового заявления судом

После поступления искового заявления в суд, судья в течение пяти дней выносит определение:

  1. о возвращении иска истцу (например, истец допустил ошибки при составлении иска).
  2. об отказе в его принятии (например, дело не подсудно суду);
  3. об оставлении его без движения (например, не приложены все необходимые документы);
  4. о принятии искового заявления к производству;

В случае принятия иска к производству определение не позднее следующего дня должно быть разослано сторонам по делу.Общий срок рассмотрения дела в гражданском судопроизводстве составляет 2 месяца.

Срок начинает исчисляться со дня вынесения определения.Далее назначается предварительное судебное заседание. На него приглашаются стороны по делу, и решается вопрос возможности рассмотреть дело по представленным доказательствам и назначается дата основного заседания.В результате рассмотрения дела судья исследует все имеющиеся в деле доказательства либо запрашивает необходимые.

После чего выносит решение:

  1. об отказе в удовлетворении иска.
  2. об удовлетворении исковых требований;

Судья оглашает принятое решение (резолютивную часть) в судебном заседании. В полном объеме (с мотивировочной частью) оно должно быть изготовлено в течение 5 дней с момента его вынесения.Решение вступает в законную силу по истечении 10 дней с момента изготовления его в полном объеме. Если требования истца удовлетворены, то с данным решением можно обращаться в Росреестр для регистрации права собственности на квартиру.

Госпошлина

Величина за осуществление процедуры приватизации составляет 1000 рублей.

Данный момент отражается в . Также важно помнить, что принятие к рассмотрению иска в суде также подразумевает необходимость оплаты государственной пошлины.

Она может несколько различаться. Вопрос этот опять же освещается в . Размер пошлины напрямую зависит от «стоимости» иска, цены, которая фигурирует в конкретном деле: Показатели Размер Минимальная величина пошлины составляет 400 рублей — если в иске фигурирует стоимость в 20 тыс. рублей Максимальный размер стоимости составляет порядка 13 200 рублей + 0.5% от рыночной цены приватизируемой недвижимости — если таковая по какой-то причине превышает 1 млн.
рублей Максимальный размер стоимости составляет порядка 13 200 рублей + 0.5% от рыночной цены приватизируемой недвижимости — если таковая по какой-то причине превышает 1 млн.

рублей (при этом сумма пошлины не должна быть более, чем 60 тыс. рублей) Если возникают какие-либо сложности, связанные с величиной пошлины или же другие моменты — нужно будет обратиться за консультацией непосредственно в судебную канцелярию.

Или же сразу к квалифицированному юристу. Сегодня судебная практика по поводу приватизации квартир достаточно сложна и не однозначна.

Иск о приватизации квартиры образец

Судебные разбирательства по поводу приватизации имущества – одни из самых сложных споров с недвижимостью.

Иногда составление иска – единственный выход из сложившейся ситуации, например, при конфликте с властями.

В связи с этим, существует ряд причин, позволяющих решить вопрос о приватизации через судебные органы.

Рассмотрим некоторые из них:

  1. Отсутствие согласия членов семьи;
  2. Отсутствие сведений о жилье в ЕГРП;
  3. Оспаривание правового статуса жилплощади;
  4. Необоснованный отказ в приватизации;
  5. Смерть человека, претендующего на приватизацию.

Что касается отказа властей, следует убедиться, что он неправомерен.

Согласно действующему законодательству, вы не сможете приватизировать комнаты в общежитиях, квартиры в военных городках, а также жилье, находящееся в ветхом или аварийном состоянии. Во всех этих случаях ваш иск, скорее всего, не будет удовлетворен судом.Без обращения в суд не обойтись, если один из жильцов не согласен приватизировать квартиру. Кроме того, гибель одного из потенциальных собственников может также затормозить сделку.

Тогда процесс приватизации могут завершить родственники умершего, посредством судебного разбирательства.Составление искового заявления о приватизации квартиры – важный этап подготовки к судебному процессу.

Написать подобное обращение совсем не сложно. Правильно оформленное обращение во многом определяет исход разбирательства. Вы можете поручить это дело профессиональному юристу или составить документ самостоятельно — достаточно соблюдать несколько требований.Перейдем к тексту самого заявления.

Оно должно содержать следующие элементы:

  1. Заключение. Здесь перечислите все документы, которые прилагаются к заявлению. Поставьте дату составления иска и свою подпись.
  2. Вводную часть. Обязательно укажите полное название документа – «Исковое заявление о признании права на приватизацию квартиры». Затем, в правом верхнем углу пропишите номер участка и адрес судебной инстанции. В этой же части листа должны быть указаны сведения о заявителе и наименование организации, отказавшей вам в проведении приватизации;
  3. Информационную часть. Изложите, когда и при каких обстоятельствах вы подавали заявление на приватизацию. Здесь также следует указать причину отказа и его последствия. К тому же, от вас потребуется полное описание объекта сделки – квартиры. Пропишите ее адрес, общую площадь, этажность и количество комнат. Сразу после этого укажите свои требования – признание права собственности на указанную недвижимость, а также дальнейшая регистрация данного факта в Росреестре. Вы можете обосновать условия иска, ссылаясь на соответствующие нормативные документы;

Подготовьте обращение сразу в нескольких экземплярах, исходя из числа участников процедуры.

При этом вы можете сделать копию своего судебного дела – снимите копии с искового заявления и со всех сопутствующих ему документов. Обращение можно подать в суд лично или отослать по почте заказным письмом – тогда нужно сохранить квитанцию.Как было сказано выше, к иску следует приложить и другие бумаги.

Так, в суде вам точно понадобятся:

  1. Паспорта и свидетельства о рождении всех зарегистрированных лиц;
  2. Выписка из домовой книги;
  3. Письменное согласие всех жильцов;
  4. Технический и кадастровый паспорта на недвижимость;
  5. Письменный отказ органов власти;
  6. Договор найма или пользования жилого помещения;
  7. Отказ от приватизации, заверенный у нотариуса.
  8. Справки о регистрации по месту жительства;
  9. Документ о принадлежности жилья муниципальному жилому фонду;
  10. Квитанция об уплате госпошлины;
  11. Копия финансово-лицевого счета;

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений.

Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход.

Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру 7 (499) 938-60-73 для Москвы и МО, 7 (812) 467-36-24 для Санкт-Петербурга и Ленобласти, для всех остальных регионов РФ общий номер 7 (800) 333-49-12Очень часто исковое заявление в суд подается на основании отказа в приватизации. Это может произойти в случае, если квартира:

  1. Имеет других зарегистрированных в ней лиц, которые не согласны на приватизацию данным лицом;
  2. Находится в ведомстве органа местного самоуправления, который вынес ничем необоснованный отказ.
  3. Не значится в ЕГРП или ЕГРН;
  4. Не имеет статуса муниципальной собственности;

Важно!

От правильности составления искового заявления зависит ход всего судебного разбирательства.При составлении иска в суд, в первую очередь следует отметить, что истцом или истцами могут являться только те лица, которые пользуются социальным жильем по соответствующему договору, а ответчик – муниципалитет или администрация субъекта РФ (зависит от собственника жилого помещения).Помимо истца и ответчика заявление в суд должно содержать следующую информацию:

  1. Доказательства отношения наемного жилья, права на собственность которого оспариваются, к муниципальному жилищному фонду;
  2. Доказательство отказа органа власти в установлении права собственности на данную недвижимость.
  3. Основания вселения в социальное жилое помещение;
  4. Согласие на приватизацию жилья истцом от всех членов его семьи, проживающих с ним совместно;

Следует отметить, что даже несовершеннолетние дети должны дать свое согласие на приватизацию квартиры, а если им нет 14 лет, то разрешение должны выразить их опекуны или родители. В Октябрьский федеральный районный судг.

ЕкатеринбургаОтветчик: Администрация городаЕкатеринбурга620014, г. Екатеринбург,пр. Ленина, 24-аТретье лицо: ФГУПСУ «Уральского военного округа 353 завод ЖБИ»г. Екатеринбург, ул. Испытателей, 1

Исковое заявление о приватизации квартиры

Спорное жилье по адресу: Московская область, г.

Щелково, ул. Европейская д. 236 кв. 1020, было предоставлено истцу в наем по ордеру.

Получив ордер, я вселилась в квартиру и зарегистрировалась по месту жительства. Там проживаю до настоящего момента. Указанное жилье – однокомнатная квартира, жилой площадью 18,3 кв.м.

Прав на другое имущество я не имею, в приватизации ранее не участвовала.

Я обращалась к ответчику с заявлением о намерении приватизировать жилье. Ответчик направил в мой адрес отказ. В связи с тем, что моя квартира до сегодняшнего дня в собственность муниципального образования не передавалась.На основании требований Жилищного кодекса РФ по соглашению социального найма предоставляется жилье исключительно муниципального либо государственного фонда.

Учитывая то, что квартира передана мне по ордеру, который по факту является тождественным договору найма, то жилье принадлежит муниципальному жилому фонду.На основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» осуществить передачу жилой недвижимости в собственность гражданам могут уполномоченные собственники, местные органы самоуправления и унитарные предприятия, которые имеют в хозяйствовании жилищный фонд, государственные (муниципальные) организации, казённые предприятия, имеющие жилищный фонд в оперативном управлении.Наниматели жилья таких фондов, арендующие его на условиях социального найма, имеют право рассчитывать на приобретение этого жилья в собственность по согласию членов семьи, проживающих с претендентом. Проживающая совместно со мной дочь от участия в приватизации квартиры отказалась в письменном виде.Руководствуясь статьями 131-132 , статьями 1, 2, 4, 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»,Прошу:

  • Признать за Адамовой Ниной Николаевной право собственности на квартиру № 1020 по адресу: Московская область, г. Щелково, ул. Европейская д. 236, общей площадью 22,7 кв.м в порядке приватизации.

Приложение:

  • Квитанция
  • Заявление о приватизации
  • Ордер на жилье (копия)
  • Уведомление об отправлении иска и документов ответчику
  • Справка о регистрации по месту жительства
  • Ответ на заявление о приватизации
  • Выписка с единого государственного реестра прав на недвижимое имущество

25.10.2021 Адамова Н.Н.

Исковое заявление в суд о приватизации квартиры

Если же какие-то документы получить невозможно, суд вам также не поможет, поскольку пакет документов практически идентичен, и вы по этой же причине получите отказ в иске.

Кроме того, существует ряд видов жилых помещений, приватизация которых не подлежит приватизации по закону. Если вы проживаете именно в такой квартире или комнате, то получить права собственности на неё невозможно даже через суд. Не стоит затевать судебную тяжбу, если ваша квартира имеет следующий статус:

  • Служебное или ведомственное жильё, комнаты в служебных общежитиях. Ведомственные квартиры и комнаты в служебных общежитиях являются собственностью конкретных предприятий, и передавать их в собственность граждан суд обязать предприятие не может. Единственным выходом в данной ситуации является мирное урегулирование вопроса именно с владельцем помещения.

Основания и порядок приватизации квартиры через суд

ЖК РФ), то необходимо проверить:

  1. не передано ли оно в собственность муниципальных органов.
  2. является ли оно на данный момент общежитием;

На практике большинство общежитий числятся на балансе города, однако оно не было официально передано в собственность города.

В этом случае оно не будет общежитием и может быть приватизировано, ведь вы проживаете там по договору социального найма. Если же общежитие не исключено из специализированного жилищного фонда и у вас нет договора социального найма, то здесь вам тоже не должны отказать, так как ВС РФ отметил, что реализации гражданину своего права на жилье не может препятствовать оформление муниципальными органами соответствующих документов.

Если же наниматели получили общежитие после вступления в силу нового ЖК РФ, то оно не может быть приватизировано.

Доли квартиры Квартира считается целостным объектом.

  1. истец уже использовал право приватизации иного жилья;
  2. предъявленные документы не действительны.
  3. планировка помещения проведена не на законных основаниях;
  4. истец не оплачивает коммунальные услуги;

Необходимые документы С исковым заявлением необходимо подать:

  1. документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи, которые прописаны в квартире;
  2. договор социального найма;
  3. если была перепланировка – свидетельство, подтверждающее законность;
  4. паспорт на квартиру;
  5. отказ родственников на приватизацию;
  6. выписка из домовой книги;
  7. справка, которая подтверждает, что истец раннее не принимал участия в приватизации.
  8. паспорт гражданина РФ;

Важно знать, что у каждого документа есть свой срок действия – 1 месяц. Поэтому нужно заниматься сбором документов в одно время.

Основания для приватизации квартиры через суд

Круг претендентов на приватизируемую квартиру и порядок процедуры регламентированы Законом РФ от 04.07.1991 г.

№ 1541-I

«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

.

Одно из обязательных условий – согласие всех жильцов и их личное присутствие при подаче заявления. В противном случае заявители получат отказ, так же как и при наличии спорного вопроса о принадлежности объекта к тому или иному жилищному фонду.
Наиболее распространённые причины для отказа в приватизации квартиры, оспорить которые можно путём подачи искового заявления в суд:

  1. несогласие одного из прописанных членов семьи на приватизацию.
  2. один или несколько жильцов не дает согласия на приватизацию;
  3. многоквартирный дом не зарегистрирован в ЕГРП;
  4. один из жильцов не появляется в квартире более 5 лет;
  5. квартира находится в ведомственном жилом фонде;

Судебная практика

Принудительная приватизация квартиры имеет множество особенностей.

Суды учитывают характер семейных отношений, права на жилье, своевременность платежей, сохранение имущества в квартире. Если препятствий нет, истец получит право на перевод жилья в частную собственность.

Иначе последует отказ. Обратимся к наглядному примеру:

Женщина подала исковое заявление с просьбой разрешить приватизацию 2-комнатной квартиры. Ответчиком выступал бывший супруг женщины.

Помимо супругов прописку имели их взрослая дочь и внук. Женщина указала, что дочь проходит курс лечения от наркотической зависимости – органы опеки подали на лишение родительских прав. Нерадивая мать в 2-комнатной квартире не проживает, а ее дочь воспитывается истицей. Развод с супругом случился ввиду того, что мужчина не имел работы и злоупотреблял алкоголем.
Развод с супругом случился ввиду того, что мужчина не имел работы и злоупотреблял алкоголем.

Квартира не приватизирована, истец не имеет в собственности альтернативного жилья. Супруг против приватизации, поэтому не дает своего согласия. Исковые требования женщины – позволить ей приватизировать 2-комнатную квартиру без согласия бывшего супруга.

Но после изучения всех обстоятельств дела, суд в удовлетворении иска отказал. Пояснение: истец нарушил основное условие ст. 2 ФЗ «О приватизации…», где сказано, что приватизация возможна лишь с согласия ВСЕХ прописанных в квартире лиц.

Супруг, хоть и бывший, регистрацию имел, поэтому его отказ делает невозможным приватизацию жилья. Таким образом, приватизация квартиры через суд – это довольно сложная и длительная процедура. Истец должен понимать, что суд изучает каждое обстоятельство.

Если в ходе рассмотрения будут выявлены недочеты – в иске откажут. Желательно доверить ведение дела квалифицированному юристу, а перед этим получить экспертную оценку ситуации.

Исковое заявление в суд на приватизацию квартиры

Руководствуясь статьями 131-132 ГПК РФ, статьями 1, 2, 4, 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», Прошу:

  • Признать за Адамовой Ниной Николаевной право собственности на квартиру № 1020 по адресу: Московская область, г. Щелково, ул. Европейская д. 236, общей площадью 22,7 кв.м в порядке приватизации.

Приложение:

  • Копия искового заявления
  • Копия ордера
  • Выписка из домовой книги
  • Копия заявления о приватизации
  • Квитанция госпошлины в суд
  • Выписка с единого государственного реестра прав на недвижимое имущество
  • Копия ответа на заявление о приватизации

25.10.2018 Адамова Н.Н.

Основания подать исковое заявление о приватизации квартиры Круг лиц, имеющих право участвовать в приватизации, и порядок процедуры установлен Законом РФ от 4 июля 1991 г.

Порядок, условия и особенности приватизации через суд

В таком случае возможно участие в приватизации целых 2 раза: Показатели Описание До наступления возраста 18 лет в таком случае приватизация должна быть осуществлена по инициативе родителей После этого возраста уже в совершеннолетии Данный момент определяется именно законодательством.

Так как дети фактически не имеют возможности самостоятельно решать вопрос по поводу приватизации. Поэтому законодательно установлено, что участие лиц, зарегистрированных в квартире государственного типа, обязательно — без каких-либо исключений. Отсутствием выбора обуславливается право на осуществление повторной приватизации.

Ранее, до 1995 года, законодательство РФ было достаточно не проработано в этом направлении.

Потому имели место различные казусы, нарушения. Нередко случалось, что приватизация жилья проходила без ребенка.

Основания для подачи искового заявления о приватизации квартиры в судебном порядке

Внимание Обратите внимание, что приватизация недвижимости в судебном порядке имеет срок исковой давности. Согласно ст. 196 ГК РФ, он составляет 3 года с момента, когда заявителю стало известно о нарушении его прав.

Это значит, что по истечении данного срока оспорить решение властей в суде уже не получится.

Инфо Перед подачей документов внимательно проверьте срок их действия.

Так, одни из них являются бессрочными, а другие действуют лишь некоторое время после получения. К примеру, копия счета должна быть сделана не раньше, чем за месяц до составления заявления.

То же правило касается и выписки из домой книги. Есть ряд ситуаций, когда без судебного разбирательства не обойтись. Приватизация по суду и услуги адвоката по жилищным вопросам нашей организации необходимы, если:

  • Пропажа одного из прописанных, без согласия которого оформление документов не может состояться. Суд по приватизации определяет срок отсутствия пропавшего. По истечении 5 лет его признают умершим, а остальные жильцы получают право распоряжаться недвижимостью.
  • Перепланировка, которая вовремя не узаконена документально – один из распространённых вопросов. В 100% случаев люди получают отказы от комиссии по приватизации. Для начала нужно сделать новый план, провести узаконение перепланировки в квартире, а затем заявлять о желании получить эту недвижимость в собственность.
  • Нужно помнить, что есть объекты, которые запрещено передавать в частные руки, но суды рассматривают такие дела и принимают законные решения. Среди таких объектов могут быть и квартиры-музеи, и недвижимость, расположенная в природных заповедниках и парках.
  • Сложными окажутся действия со служебными квартирами на территории военных городков и различных учреждений, с аварийными домами.
  • Дом или отдельные квартиры находятся в процессе передачи в муниципальный фонд. Часто отказы гражданам идут в связи с тем, что муниципалитет не принял на баланс жилищный фонд. Приватизация жилья через суд решает проблему Доверителя в данной ситуации.
  • Отсутствуют ордера или договоры на социальный найм жилья, что приводит к спорным ситуациям по доказыванию своих жилищный прав. Приватизация жилья по решению суда разрешает права лиц, занимающих комнаты или квартиры в данном случае.

Также к нашим адвокатам можно обращаться за решением суда по приватизации общежития.

Чтобы начать рассмотрение дела, необходим ряд документов, на которые можно опереться:

  1. копия ордера на квартиру или договора социального найма.
  2. ваше заявление в суд по приватизации и отказы от приватизации иных участников.
  3. справки об отсутствии иного жилья из БТИ и регистрационного органа.
  4. справка о зарегистрированных лицах (форма 40).
  5. жильцы частных домов предоставляют домовую книгу.
  6. справки из БТИ о том, что право на приватизацию не использовано.
  7. финансово-лицевой счёт, квитанции по оплате коммунальных услуг.
  8. иные документы по требованию.
  9. копии паспортов и свидетельств о рождении, свидетельств о заключении брака всех участников приватизации.

После рассмотрения дела заявитель получает на руки решение суда по приватизации квартиры, комнаты или дома, с которым можно обращаться в соответствующие органы, где и будет оформлен окончательный пакет документов, подтверждающий, что недвижимость перешла в собственность. Наш адвокат готов сопроводить и данную процедуру за Вас. г. Екатеринбурга Екатеринбурга пр.

Ленина, 24-а Третье лицо: ФГУПСУ Иметь приватизированное жильё сегодня выгодно. В отличие от государственного, его можно продать, подарить, передать по наследству, поскольку недвижимость является собственностью.

Но иногда может возникнуть ряд сложностей с приватизацией, поэтому попытки желающих сделать свои квадратные метры частными заканчиваются неудачей. В этом случае тоже есть выход – написать исковое заявление по приватизации в суд. А наш адвокат по приватизации Вам поможет!!!

Если споры по затоплению квартиры – составим иск и взыщем ущерб С нами перевод дома в нежилое помещение в срок P.S.: если Вы не нашли ответ — напишите нашему адвокату и мы постараемся решить Ваш вопрос: Обязательным условием подачи заявления в суд на приватизацию квартиры является письменный отказ, выданный органами местного самоуправления. Данный документ должен быть приложен к пакету документов. Исковое заявление в суд должно составляться в строгом соответствии с требованиями к его оформлению.

Неправильное оформление документа может привести к тому, что уже суд откажет вам в проведении процедуры приватизации. В документе обязательно должны присутствовать следующие пункты:

  • Наименование организации, отказавшей в приватизации жилплощади. Опишите когда и при каких обстоятельствах подавалось вами заявление на приватизацию.
  • Перечисление нарушенных законных прав со ссылками на статьи закона, нарушенные отказом.
  • Список приложений. В качестве приложений в деле должны фигурировать:
  • Личные данные заявителя (ФИО, реквизиты паспорта, адрес регистрации).
  • Требования истца. Предметом иска является признание права на приватизацию муниципальной квартиры.
  • Наименование судебного органа.
  1. копия лицевого счёта;
  2. справки о неучастии в приватизации;
  3. копии личных документов истца и участников договора;
  4. справка о зарегистрированных;
  5. документы на недвижимость;
  6. другие документы, которые могут послужить доказательством доводов истца.
  7. договор найма и ордер;
  8. квитанция об оплате госпошлины;
  9. письменный отказ администрации;
  10. выписка из ЕГРП (при наличии);

Последний пункт — подпись заявителя и дата подачи его в организацию. Дата на документе должна совпадать с датой его приёма секретарём суда.

Заявление можно написать от руки или напечатать с помощью технических средств, оба вида документа у вас обязаны принять. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 7 (499) 653-60-72 доб. 184 (Москва) 7 (812) 426-14-07 доб.

431 (СПб) Это быстро и бесплатно ! Приватизационная процедура может сопровождаться некоторыми осложнениями, которые в итоге становятся причиной отказа муниципалитета в передаче жилья гражданам.

Разобраться в подобной ситуации и получить причитающееся лицам жилое помещение возможно с помощью обращения в судебную инстанцию с соответствующим иском. Перевод жилого помещения, принадлежащего муниципалитету или государственным властям, в частную собственность граждан называется приватизационной процедурой.

Воспользоваться данной возможностью и безвозмездно получить квартиру от государства можно лишь до марта 2017 года. В течение этого же периода лица, приватизировавшие жильё, вправе от него отказаться. Несмотря на ограничение государственной программы временными рамками, срок для осуществления приватизации объекта недвижимости периодически увеличивается по инициативе государственных властей.

Однако программа не может продляться бесконечно, поэтому гражданам рекомендуется приватизировать жильё до марта следующего года. Каждый человек стремиться обеспечить себя и своих близким недвижимостью, которой бы они смогли свободно распоряжаться (продавать, обменивать, оставлять под залог, дарить). Приватизация – один из вариантов получения жилого помещения в частное владение определённых граждан (а именно тех, кто заключил с муниципальными властями договор социального найма).

Полезная статья: Договор передачи квартиры в собственность. Обращение в суд требуется в том случае, если иным путём получить квартиру невозможно.

При этом гражданин должен иметь веские основания для приватизации квартиры, а также получить на руки все необходимые для этого документы.

Наиболее часто встречаемые основания для обращения в судебный орган:

  1. один из членов семьи против приватизационной процедуры и не согласен предоставить письменный отказ от участия в ней;
  2. отсутствие информации об участии дома в государственной программе (например, если квартира не состоит на учёте в ЕГРП);
  3. длительное отсутствие одного из членов семьи, без разрешения которого невозможно осуществить приватизацию (например, при пропаже лица);
  4. отказ муниципалитета или государственных властей в осуществлении процедуры.
  5. наличие незаконной перепланировки в жилом помещении, подлежащем передаче в собственность граждан;

Процесс обретения прав на муниципальное или государственное жильё через обращение в судебную инстанцию представляет собой следующую процедуру:

  • поиск документов, требующихся для осуществления приватизации;
  • оформление иска с просьбой о проведении приватизационного процесса;
  • отправление данных бумаг в районный суд по местонахождению спорного жилья;
  • получение заключения, вынесенного уполномоченным судьёй, обращение в администрацию для заключения договора и единый Росреестр для регистрации прав на квартиру.

Приватизацией квартиры принято называть перевод недвижимости из муниципальной собственности в частную, и признание права собственности на квартиру за заявителем. Это необходимо для того, чтобы собственник мог полноправно распоряжаться недвижимостью, например, сдавать в аренду или продать. Однако выполнить приватизацию в обычном порядке не всегда может быть возможным.

Могут возникнуть некоторые ограничения, и тогда, будет необходима приватизация квартиры через суд. Существует ряд причин, по которым возможна только приватизация квартиры через суд.

Можно обозначить следующие:

  • Дом не имеет принадлежности ЕГРП;
  • Был отказ в приватизации жилья со стороны муниципального или госоргана.
  • Один или несколько членов семьи, имеющих прописку в квартире, против оформления права собственности;
  • Один из ранее зарегистрированных на площади жильцов без вести пропал;

При сборе документов, надо учитывать, что от несогласных членов семьи необходимо получить письменный отказ, заверенный у нотариуса. В случаях, когда один из жильцов без вести пропал, это должно быть признано в судебном порядке – не ранее, чем через 5 лет, после исчезновения.

Как выиграть дело?

Подготовка искового заявления в суд о приватизации квартиры – это только половина дела.

Вам так же потребуется еще и доказать свою правоту, выиграв само дело.

Тут все не так страшно – основанием для вашей правоты послужит весь пакет документов, описанный выше.

Документы на жилье помогут доказать его пригодность к приватизации, справки покажут что у вас есть все права на её проведение, а официальные ответы покажут, что причина отказа незаконна. Стоит отметить, что дела по отказу в приватизации, хоть и не являются слишком сложными, все равно требуют участия специалиста. Так что вам лучше нанять адвоката для помощи в суде.

И сделать это желательно еще в тот момент, когда вы этот самый отказ получили.

Это поможет юристу не только подготовить защиту в суде, но и повысит ваши шансы на успешный исход дела. Помните, что даже если вам не повезло и дело вы проиграли, у вас будет 10 суток на подачу апелляции. Об авторе Владислав ЕрмихинС отличием закончил юридический факультет.

С 2006 года специализируется на спорных вопросах связанных с наследством и дарением.

Поделиться:

(Пока оценок нет)

Загрузка.

Шаг 4. Оплатить пошлину и подать документы

Признание приватизации квартиры в суде облагается госпошлиной вне зависимости от существа требования. Размер – 300 рублей, оплачивать нужно по реквизитам того суда, который будет рассматривать дело.Районный суд выбирают по адресу нахождения спорного жилья.

При этом если администрация территориально находится в другом районе, правило о подаче по месту нахождения ответчика не применяется.Следует сформировать три пакета документов – для себя, ответчика и суда. Два пакета передаются в канцелярию районного суда, откуда сотрудники отправят материалы оппонентам почтой. Один пакет нужно оставить себе, чтобы не потеряться в материалах дела.

Все документы нужно брать с собой на каждое заседание.

Шаг 5. Посетить судебные заседания

Приватизация через суд будет состоять из следующих этапов: Этап Комментарий Принятие документов к рассмотрению После принятия документов за 5 дней судья рассмотрит их и решит, можно ли принять иск к производству.

Если есть недостатки – опишет, что нужно поправить и срок для этого, как правило, несколько недель.

Подготовка дела Очная встреча судьи и сторон, на которой выясняются позиции, аргументы. Судья расскажет, что нужно дополнительно принести для рассмотрения вопроса. Судебное рассмотрение по существу На судебном процессе выступают стороны, рассматриваются доказательства, задаются вопросы.

Именно на этом этапе исследуются фактические обстоятельства – все доказательства должны быть раскрыты, а аргументы приведены. Рассмотрение может затянуться примерно на полгода, но не менее 2 месяцев.

Вынесение судебного решения Суд выносит решение по тому требованию, которое было обозначено в иске. После этого есть один месяц на его оспаривание в апелляции. Стоит ли оспаривать – зависит от обстоятельств дела.

Вступление решения суда в силу и его исполнение Решение приобретает силу либо спустя месяц после вынесения, либо в день принятия апелляционного определения. После этого можно действовать в соответствии с его текстом – отправляться в муниципалитет или сразу на регистрацию прав.

Заключение договора с администрацией Если просили признать отказ незаконным или признать право на приватизацию, то нужно заключить договор с администрацией.

Если просили признать право собственности, можно пропустить этот этап. Регистрация прав в ЕГРН Подать документы на регистрацию можно через МФЦ, Росреестр напрямую их больше не принимает. Для регистрации понадобится договор о приватизации или решение суда в зависимости от требования, а также оплата пошлины 2 000 рублей.

Действовать можно лично, вместе с представителем, или поручив ведение дела поверенному. Представитель должен иметь на руках нотариальную доверенность.

После получения выписки из ЕГРН с записью о новом собственнике приватизация через суд считается завершенной.

Как приватизировать квартиру через суд

Чтобы разобраться, с чего начать в конкретном случае, нужно обязательно ознакомиться с целым рядом самых разных тонкостей, вопросов. В первую очередь это касается именно условий, при которых допускается процесс приватизации квартиры через суд.

Необходимо будет составить в специальной форме исковое заявление, а также собрать определенный перечень документов. Алгоритм действий в большинстве случаев является полностью стандартным.

К основным и обязательным для рассмотрения вопросам нужно будет отнести:

  1. пример из судебной практики;
  2. алгоритм действий;
  3. прилагаемые документы;
  4. чем регулируется.
  5. госпошлина;
  6. важные нюансы;
  7. какие имеет условия;
  8. составление заявления;
  9. основания для отказа;

Пример искового заявления

В Щелковский городской суд : Адамова Нина Николаевнаадрес: 141100, Московская область,г.

Щелково, ул. Европейскаяд. 236 кв.

1020тел. 82321245655: Территориальный отдел Департамента жилищнойполитики и жилищного фонда г. Москва,адрес: 141108, Московская область,г.

Щелково, ул. Комарова д. 15,ИНН 97613584615тел. 56-6-01-40

Как составить иск

Поводом для подачи искового заявления в суд на признание права приватизации жилого объекта выступает отказ в письменной форме, выданный муниципальным органом самоуправления. Он в обязательном порядке прикладывается к остальным документам.

Сам иск составляется в соответствии со строгими нормативными требованиями к его оформлению. Если он будет оформлен с ошибками, то суд откажет в проведении процедуры приватизации до начала рассмотрения сути самого дела.

Иск должен содержать в себе такие положения:

  1. полное название учреждения или ведомства, от которого был получен отказ в приватизации жилой недвижимости (в этом пункте следует подробно указать дату и условия, послуживших основанием для направления заявления);
  2. подпись заявителя и дата подачи его в организацию. Дата на документе должна совпадать с датой его приёма секретарём суда.
  3. полное название судебного органа;
  4. ссылки на законодательные акты, в соответствии с которыми были нарушены права истца посредством отказа от разрешения на приватизацию жилплощади;
  5. ФИО, реквизиты паспорта, адрес регистрации истца;
  6. список приложенной документации;
  7. суть требований истца. Предметом иска является признание права на приватизацию муниципальной квартиры.

Заявление можно предоставить в письменной форме или напечатать на компьютере. Оба варианта будут приняты в суде.

Учитывая все вышеописанные требования, иск гражданин может составить самостоятельно. Если дело имеет специфические нюансы, которые необходимо учесть и представить в грамотной форме, лучше подстраховаться и прибегнуть к юридической помощи. Юрист подготовит нужные документы и правильно составит иск.

Часто этот ход увеличивает шансы на благоприятный исход дела.

В исковом требовании необходимо как можно точнее указать доводы, служащие причиной отказа на приватизацию. Их можно списать с полученного документа об отказе. Его копию тоже необходимо приложить к иску.

Содержание искового заявления о приватизации квартиры

Истцом или истцами по делу являются те лица, которые пользуются жильем в соответствии с договором социального найма (Жилищный Кодекс РФ) или ордером. Если истцом является только один из проживающих в квартире, то для ее приватизации необходимо получение согласия всех имеющих право на ее приватизацию (т.е. всех лиц, указанных в договоре найма и вселенных в соответствии с исковым заявлением о признании права пользования жилым помещением, о признании членом семьи и т.п.), в том числе несовершеннолетних с 14 лет.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+